第１７回 賃貸住宅市場景況感調査
『日管協短観』
２０１６年１０月～２０１７年３月
２０１７年６月
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
日管協総合研究所
Ⅰ 調査の概要
１．調査の目的
２．調査方法、対象、期間
３．回答社数
４．首都圏、関西圏の対象都府県
５．項目の数値目安
６．業況判断指数[ＤＩ値]
Ⅱ 調査結果【全国】【首都圏】【関西圏】【首都圏・関西圏を除くエリア】
◆まとめ（業況判断指数[ＤＩ値]推移）
１．告知媒体
２．反響効果
３．反響数
４．来客数
５．成約件数
６．成約賃料
７．仕入（新規管理受託戸数）
８．売上
９．入居率・滞納率
１０．平均居住期間
１１．一時金・家賃保証会社利用
１２．入居条件
１３．入居時の条件交渉
１４．民泊サービスの取り組み状況
１５．参考データ
目次
・・・２
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・・・１６
・・・１７
・・・１８
2
１．調査の目的
本調査は、賃貸住宅の景況感を
半期（4～9月、10～3月）ごとに調査、把握･分析し、
その情報を広く社会に提供することを目的とする。
２．調査方法、対象、期間、時期
①調査方法：インターネットによるアンケート調査
②調査対象：当協会会員（賃貸住宅管理会社）
③調査対象期間：平成28年 10月～平成29年3月
④調査時期：平成29年4～5月
３．回答社数
1,175社（管理会社）中190社（回収率16.2％）
内訳：首都圏62社、関西圏24社、
首都圏・関西圏を除くエリア104社
４．首都圏・関西圏の対象都府県
・首都圏＝東京都・神奈川県・千葉県･埼玉県
・関西圏＝大阪府・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県・兵庫県
Ⅰ 調査の概要
3
５．項目の数値目安
増えた＝前年同期比+10%以上
やや増えた＝前年同期比+5%
変わりなし＝前年同期比±0%
やや減った＝前年同期比-5%
減った＝前年同期比-10%以上
※報告書作成にあたっては厳密に増減を計測することを目的に
3段階（増加・変化なし･減少）で図示している。
この際、設問において増えた・増やした・多い・上がっている、
と各種表現で質問されているものに関しても、
3段階（増加・変化なし･減少）表現で統一し図示している。
６．業況判断指数[ＤＩ値]
業況判断指数[ＤＩ値]とは、前年よりも増加（≒良い）と感じている企業の
割合から減少（≒悪い）と感じている企業の割合を引いたものである。
計算方法は以下の通りである。
業況判断指数[ＤＩ値]＝
{（「増えた」の回答数×2+「やや増えた」の回答数）ー
（「やや減った」の回答数+「減った」の回答数×2）}÷全回答数÷2×100
-30 -20 -10 0 10 20 30 40 50 2015下期 2016下期 -60 -40 -20 0 20 40 60 2015下期 2016下期 2015 下期 2016 下期 反 響 効 果 ﾎﾟｰﾀﾙｻｲﾄ 36.1 28.7 自社HP 14.7 14.0 情報誌 -8.0 -7.4 自社誌 -1.6 -4.7 看板 6.4 7.8 反 響 数 電話・FAX 25.0 11.7 ﾒｰﾙ 39.0 32.3 直接来店 6.7 3.3 来 客 数 学生 -3.9 0.0 一般単身 19.3 17.7 一般ﾌｧﾐﾘｰ 8.4 8.8 高齢者 14.3 15.1 法人 12.5 10.6 外国人 10.4 8.0 成 約 件 数 賃貸 26.3 18.9 売買 23.6 21.6 成 約 賃 料 1R～1DK 0.8 -5.1 1LDK～2DK 4.8 -0.8 2LDK～ -3.1 -3.6 2015 下期 2016 下期 仕 入 新築戸数 16.1 9.2 既存戸数 20.3 14.8 売 上 賃貸仲介 12.0 -0.8 管理手数料 17.0 14.3 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 23.3 22.2 売買手数料 21.4 21.7 建築売上 8.4 9.0 付帯商品 (保険等) 23.8 15.8 その他 11.7 6.0 入 居 条 件 礼金なし物件 26.1 23.8 敷金なし物件 （保証金） 25.3 20.5 敷引き （保証金償却） -2.3 -0.3 更新料 -1.6 -5.5 フリーレント 29.3 33.5 賃料 -15.3 -18.4 入 居 時 条 件 交 渉 賃料 38.2 35.8 初期費用 （礼金・敷金） 35.8 31.1 設備設置 8.5 5.6
Ⅱ 調査結果 ー ◆まとめ（業況判断指数[ＤＩ値]推移）
4
[ＤＩ値詳細]反響元・反響数・来客数・成約件数 [ＤＩ値詳細]入居条件・入居時条件交渉・売上・仕入戸数 入居率 ■ 入居率-委託管理（％） ■ 入居率-サブリース（％） ※ＤＩ値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 増加 減少 [ＤＩ値総合]（2016下期） ・反響数は全体的に下降しており、特に電話やメールが大幅に下降している。 ・成約件数、成約賃料が下降したため、その結果、賃貸仲介等の売上も大幅に下降している。 ・入居条件のフリーレントは上昇。他に目立って上昇したものはなかった。 増加 減少 告知媒体 -反響効果21.6
反響数22.9
来客数16.3
賃貸成約 件数18.9
成約賃料-8.5
仕入戸数15.0
賃貸仲介 売上-0.8
管理手数料 売上14.3
※全体をまとめた数値 95.0 93.7 92.9 93.6 86 88 90 92 94 96 98 100 2016 下期 首都圏 関西圏 その他 全国 97.2 97.5 95.6 97.1 90 92 94 96 98 100 2016 下期 首都圏 関西圏 その他 全国50.4 23.4 2.7 2.6 12.1 42.8 19.1 2.2 1.7 10.6 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % ポータルサイト 自社HP 情報誌 自社誌 看板 15下 16下
【DI値推移】
・全体で、ポータルサイトが約4割、次いで自社
HPが約2割。どちらも前年同期から減少して
いる。
・ポータルサイトは、特に首都圏とその他のエリ
アで減少が目立つ。
・自社HPは、関西圏での減少が大きい。
１．告知媒体
全国
２０１６年度下期
首都圏
関西圏
２０１６年度下期
２０１６年度下期
5
２０１６年度下期
首都圏・関西圏を除くエリア
傾向
※設問は「告知チャンネル（媒体）別の増減をお答え下さい。（全体を100％として、各告知チャンネルに注力している割合）」だが、本グラフは媒体ごとの単純平均値を掲載しているため、全媒体の割合を足しても100%とはならないので注意。 59.0 20.0 1.9 1.7 9.3 50.6 16.4 1.6 0.4 5.2 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % ポータルサイト 自社HP 情報誌 自社誌 看板 15下 16下 35.6 24.6 1.6 3.2 14.0 35.0 13.9 2.1 2.1 13.6 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % ポータルサイト 自社HP 情報誌 自社誌 看板 15下 16下 50.4 25.1 3.7 3.0 13.1 39.9 21.9 2.7 2.3 13.1 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % ポータルサイト 自社HP 情報誌 自社誌 看板 15下 16下考察
各告知チャンネル全てが前年同期を下回ってお
り、低調となっている。
33.3 38.3 24.1 7.8 60.4 55.0 70.4 100.0 100.0 90.2 6.3 6.7 5.6 2.0 0% 20% 40% 60% 80% 100% 全体 ポータルサイト 自社HP 情報誌 自社誌 看板 増加 変化なし 減少 45.1 51.7 31.0 3.1 3.4 18.0 47.1 37.9 60.8 84.4 88.0 77.2 7.8 10.3 8.2 12.5 8.5 4.8 0% 20% 40% 60% 80% 100% 全体 ポータルサイト 自社HP 情報誌 自社誌 看板 増加 変化なし 減少 -20 -10 0 10 20 30 40 2015下期 2016下期
【今期】
・全体では「変化なし」の割合が約半数。
首都圏では「変化なし」が約6割となった。
・その他のエリアでは全体で「増加」の割合が首
都圏、関西圏に比べて高い。
【DI値推移】
・前年同期よりポータルサイト、自社誌が下降。
一方で、情報誌、看板はやや上昇した。
２．反響効果
全国
２０１６年度下期
反響元指数推移[ＤＩ値]
首都圏
関西圏
２０１６年度下期
２０１６年度下期
6
２０１６年度下期
首都圏・関西圏を除くエリア
傾向
※DI値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 全体 ポータルサイト 自社HP 情報誌 自社誌 看板 増加 減少ポータルサイトについては、告知媒体での利用
割合の減少とともに、首都圏での減少が大きい。
考察
31.6 47.4 15.8 5.9 19.0 52.6 36.8 68.4 93.8 88.2 76.2 15.8 15.8 15.8 6.3 5.9 4.8 0% 20% 40% 60% 80% 100% 全体 ポータルサイト 自社HP 情報誌 自社誌 看板 増加 変化なし 減少 54.7 61.1 37.8 5.4 4.8 23.2 38.4 27.4 54.1 74.3 81.0 70.5 7.0 11.6 8.2 20.3 14.3 6.3 0% 20% 40% 60% 80% 100% 全体 ポータルサイト 自社HP 情報誌 自社誌 看板 増加 変化なし 減少55.4 39.6 64.4 32.0 33.7 48.5 28.7 42.0 10.9 11.9 6.9 26.0 0% 50% 100% 全体 電話・FAX メール 直接来店 増加 変化なし 減少 47.0 32.2 56.4 24.4 43.1 52.5 37.0 54.4 9.9 15.3 6.6 21.1 0% 50% 100% 全体 電話・FAX ﾒｰﾙ 直接来店 増加 変化なし
減少
0 10 20 30 40 50 2015下期 2016下期【今期】
・全体では「増加」の割合が高い。
媒体別ではメールの割合が最も高く5割超。
・首都圏と関西圏を除くエリアでのメールの「増加」
割合が特に高い。
【DI値推移】
・いずれもプラスに振れているものの、電話・FAX、
メールが大幅に下降。直接来店も下降している。
３．反響数
7
全国
２０１６年度下期
反響指数推移[ＤＩ値]
首都圏
関西圏
２０１６年度下期
２０１６年度下期
２０１６年度下期
首都圏・関西圏を除くエリア
傾向
全体 電話・FAX ﾒｰﾙ 直接来店 増加 減少個別全体につき反響数が減っており、市場が不活
発の状態となっている。直接来店が減っているの
が重い。電話・メールは時代の趨勢もある。
考察
37.3 26.2 50.0 16.7 55.9 54.1 46.7 68.3 6.8 19.7 3.3 15.0 0% 50% 100% 全体 電話・FAX メール 直接来店 増加 変化なし 減少 33.3 14.3 35.0 10.0 52.4 66.7 50.0 75.0 14.3 19.0 15.0 15.0 0% 50% 100% 全体 電話・FAX メール 直接来店 増加 変化なし 減少43.5 22.0 39.2 30.9 35.8 34.6 24.4 40.2 54.9 52.5 53.0 58.1 48.0 67.0 16.3 23.1 8.3 16.0 6.1 17.3 8.5 0% 20% 40% 60% 80% 100% 全体 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 増加 変化なし 減少 27.3 18.2 9.5 14.3 19.0 33.3 23.8 50.0 63.6 76.2 57.1 76.2 57.1 76.2 22.7 18.2 14.3 28.6 4.8 9.5 0% 20% 40% 60% 80% 100% 全体 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 増加 変化なし 減少 -10 0 10 20 30 2015下期 2016下期
【今期】
・全体では「増加」の割合が高い。特に、その他の
エリアでは5割超。
・関西圏では一般ファミリーの「減少」が約3割と、
首都圏、その他のエリアに比べて特に高い。
・その他のエリアでは一般単身（学生除）の「増加」
が約5割と高い。
【DI値推移】
・学生が大きく上昇。
・一般ファミリー、高齢者もやや上昇しているが、他
は下降。
４．来客数
8
全国
２０１６年度下期
来客指数推移[ＤＩ値]
首都圏
関西圏
２０１６年度下期
２０１６年度下期
２０１６年度下期
首都圏・関西圏を除くエリア
傾向
全体 学生 一般単身 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者 法人 外国人 増加 減少 36.1 13.3 37.3 28.8 41.4 28.1 27.6 49.2 63.3 52.5 57.6 51.7 49.1 56.9 14.8 23.3 10.2 13.6 6.9 22.8 15.5 0% 20% 40% 60% 80% 100% 全体 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 増加 変化なし 減少 51.5 28.0 46.5 35.6 36.0 38.6 22.7 32.7 48.0 47.5 49.5 58.0 45.5 71.1 15.8 24.0 5.9 14.9 6.0 15.8 6.2 0% 20% 40% 60% 80% 100% 全体 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 増加 変化なし 減少考察
大きな動きは見られない。学生は賃料の下落傾向
が続いていることなどから、動きやすい状況である
ことが推定される。
39.1 27.3 39.1 68.2 21.7 4.5 0% 50% 100% 賃貸 売買 増加 変化なし 減少 46.5 42.5 33.0 48.9 20.5 8.6 0% 50% 100% 賃貸 売買 増加 変化なし 減少 0 10 20 30 2015下期 2016下期
【今期】
・全体では賃貸の「増加」割合が高いが、売買で
は「変化なし」が約半数。
・関西圏では売買の「変化なし」が約7割となった。
【DI値推移】
・いずれも下降しているが、特に賃貸での下降幅が
大きい。
５．成約件数
9
全国
２０１６年度下期
成約指数推移[ＤＩ値]
首都圏
関西圏
２０１６年度下期
２０１６年度下期
２０１６年度下期
首都圏・関西圏を除くエリア
傾向
賃貸 売買 ※DI値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 増加 減少全体的に賃貸の反響と連動して動きが鈍く低調
で、成約件数が落ち込んでいる。特に首都圏の
成約件数の落ち込み方が大きいのが要因である。
考察
43.5 40.7 32.3 50.8 24.2 8.5 0% 50% 100% 賃貸 売買 増加 変化なし 減少 50.0 47.3 32.0 43.0 18.0 9.7 0% 50% 100% 賃貸 売買 増加 変化なし 減少15.8 20.4 18.9 18.0 50.3 48.9 59.5 56.8 33.9 30.6 21.6 25.1 0% 50% 100% 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 増加 変化なし 減少 -10 0 10 20 2015下期 2016下期
【今期】
・全体では「変化なし」の割合が約半数。
・首都圏では1LDK～2DKの「増加」の割合が
関西圏、その他のエリアに比べて低く、約1割。
・関西圏では1R～1DKの「変化なし」の割合が
首都圏、その他のエリアに比べて高い。
【DI値推移】
・いずれも下降している。特に1R～1DKと1LDK
～2DKが大幅に下降した。
６．成約賃料
10
全国
２０１６年度下期
成約賃料指数推移[ＤＩ値]
首都圏
関西圏
２０１６年度下期
２０１６年度下期
２０１６年度下期
首都圏・関西圏を除くエリア
傾向
※DI値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 増加 減少 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～市場の低調によって賃料が大きく下落している。
特に首都圏での下落が大きい。
考察
14.8 21.0 9.8 14.8 45.9 45.2 65.6 57.4 39.3 33.9 24.6 27.9 0% 50% 100% 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 増加 変化なし 減少 13.0 13.6 22.7 13.6 56.5 63.6 68.2 63.6 30.4 22.7 9.1 22.7 0% 50% 100% 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 増加 変化なし 減少 17.2 21.6 23.5 21.0 51.5 48.0 53.9 55.0 31.3 30.4 22.5 24.0 0% 50% 100% 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 増加 変化なし 減少24.6 22.6 24.2 47.5 46.8 50.0 27.9 30.6 25.8 0% 50% 100% 全体 新築戸数 既存戸数 増加 変化なし 減少 41.0 36.2 39.8 43.7 44.9 45.2 15.3 18.9 15.1 0% 50% 100% 全体 新築戸数 既存戸数 増加 変化なし 減少 0 10 20 30 2015下期 2016下期
【今期】
・全体では「増加」「変化なし」の割合が高く、どち
らも約4割となった。
・首都圏では全体の「増加」の割合が関西圏、そ
の他のエリアに比べて低く、「減少」の割合の方
が高い。
【DI値推移】
・いずれも大幅に下降した。
７．仕入
（新規管理受託戸数）
11
全国
２０１６年度下期
仕入指数推移[ＤＩ値]
首都圏
関西圏
２０１６年度下期
２０１６年度下期
２０１６年度下期
首都圏・関西圏を除くエリア
傾向
全体 新築戸数 既存戸数 ※DI値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 増加 減少全体でも、新築及び中古でも落ち込みが大きく、
特に首都圏では半減状態である。
考察
43.5 40.9 40.9 52.2 45.5 54.5 4.3 13.6 4.5 0% 50% 100% 全体 新築戸数 既存戸数 増加 変化なし 減少 50.5 43.6 49.0 39.4 43.6 40.2 10.1 12.9 10.8 0% 50% 100% 全体 新築戸数 既存戸数 増加 変化なし 減少28.9 43.2 49.0 44.1 23.5 43.0 18.8 43.3 46.3 45.9 45.2 71.8 48.0 80.0 27.8 10.5 5.1 10.8 4.7 9.0 1.3 0% 20% 40% 60% 80% 100% 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上（紹介料含） 付帯商品（保険等） その他 増加 変化なし 減少 25.0 37.1 47.2 41.6 21.7 37.7 15.4 46.7 50.6 45.0 49.1 70.2 52.5 81.2 28.3 12.4 7.8 9.2 8.1 9.8 3.4 0% 20% 40% 60% 80% 100% 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上（紹介料含） 付帯商品（保険等） その他 増加 変化なし 減少 -10 0 10 20 30 2015下期 2016下期
【今期】
・全国では、全体的に「変化なし」の割合が高い。
また、賃貸仲介では「減少」の割合も高い。
・その他のエリアでは付帯商品(保険等）の「増加」
の割合が首都圏、関西圏に比べて高い。
【DI値推移】
・賃貸仲介、付帯商品（保険等）の売上が大幅に
下降。建築売上（紹介料含）、売買手数料はわ
ずかに上昇した。
８．売上
12
全国
２０１６年度下期
売上指数推移[ＤＩ値]
首都圏
関西圏
２０１６年度下期
２０１６年度下期
２０１６年度下期
首都圏・関西圏を除くエリア
傾向
増加 減少 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上 （紹介料含） 付帯商品 （保険等） その他賃貸の成約件数と賃料の大きな下落によって、売
上、特に賃貸仲介が落ち込んでいる。
考察
21.0 25.0 43.3 42.4 18.2 34.4 9.8 48.4 56.7 43.3 50.8 70.9 55.7 84.3 30.6 18.3 13.3 6.8 10.9 9.8 5.9 0% 20% 40% 60% 80% 100% 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上（紹介料含） 付帯商品（保険等） その他 増加 変化なし 減少 19.0 43.5 50.0 28.6 23.8 22.7 16.7 57.1 52.2 45.5 61.9 61.9 63.6 77.8 23.8 4.3 4.5 9.5 14.3 13.6 5.6 0% 20% 40% 60% 80% 100% 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上（紹介料含） 付帯商品（保険等） その他 増加 変化なし 減少９．入居率・滞納率
13
全体
委託管理（集金管理を含む）
入居率推移（％）
滞納率推移（％）
月初全体の滞納率
月末での1ヶ月滞納率
月末での2ヶ月以上滞納率
・委託管理では首都圏の入居率が最も
高い。
・サブリースは首都圏、関西圏の入居
率が高い。
・首都圏、関西圏では月初全体、月末
での1ヶ月滞納率が下降している。
・一方、その他のエリアの月初全体、月
末での1ヶ月滞納率はやや上昇。
・月末での2ヶ月以上滞納率はいずれの
エリアでも下降している。
入居率
滞納率
委託管理とサブリースを比較すると、従
前同様、サブリースが高くなっている。
今回はサブリースが全エリアで2～4%程
度高くなっているが、この現象は算定基
準が今回から管理戸数ベースになった
ことによる。回答した会員には、入居促
進策について熱心に勉強し、取組んで
いる優良な賃貸住宅管理会社が多いと
思われるため、入居率に関しても、仮に
市場平均と比較した場合、高い数字に
なっているものと推測される。
考察
2015 下期 2016 下期 首都圏 5.9 4.8 関西圏 9.6 8.0 その他 7.2 7.3 全国 7.3 6.6 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 首都圏 関西圏 その他 全国 2015 下期 2016 下期 首都圏 2.5 2.2 関西圏 3.3 2.3 その他 3.1 3.5 全国 3.0 2.9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 首都圏 関西圏 その他 全国 2015 下期 2016 下期 首都圏 1.4 0.9 関西圏 1.2 0.8 その他 2.1 1.7 全国 1.7 1.3 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 首都圏 関西圏 その他 全国サブリース
2016 下期 首都圏 96.3 関西圏 94.1 その他 93.0 全国 94.6 85 90 95 100 首都圏 関西圏 その他 全国 2016 下期 首都圏 95.0 関西圏 93.7 その他 92.9 全国 93.6 85 90 95 100 首都圏 関西圏 その他 全国 2016 下期 首都圏 97.2 関西圏 97.5 その他 95.6 全国 97.1 85 90 95 100 首都圏 関西圏 その他 全国 ※入居率は17回から回答社ベースではなく管理戸数ベースでの算出方法に変更したため、前年比率はなし。考察
全体的に微減傾向だが、背景として考え
られる大きな要因はない。
※入居率は3月31日時点で測定した数値がほとんどである。2.0 8.2 59.4 2.1 3.7 13.7 22.4 53.1 28.1 16.7 8.6 76.8 68.4 38.8 12.5 68.8 59.3 9.5 7.1 12.5 23.5 4.9 0% 50% 100% 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 6年以上 4～6年 2～4年 1～2年 1年未満 4.5 59.1 9.5 13.6 68.2 36.4 9.1 4.5 81.0 86.4 27.3 4.5 72.7 54.5 9.5 18.2 31.8 9.1 0% 50% 100% 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 6年以上 4～6年 2～4年 1～2年 1年未満 1.8 12.5 55.8 3.6 7.0 21.4 51.8 26.9 33.9 17.6 84.2 67.9 32.1 13.5 53.6 58.8 8.8 8.9 3.6 8.9 21.6 3.8 2.0 0% 50% 100% 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 6年以上 4～6年 2～4年 1～2年 1年未満 1.7 9.1 58.2 2.3 1.9 11.0 21.0 54.5 28.8 21.3 11.0 79.8 70.5 35.2 11.8 64.4 58.4 9.2 6.8 1.1 12.1 24.0 1.2 4.5 0% 50% 100% 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 6年以上 4～6年 2～4年 1～2年 1年未満
【今期】
・全体では学生の「2～4年」の割合が高いが、前
年同期と比べると減少している。
・首都圏では法人の「4～6年」の割合が関西圏、
その他のエリアと比べ高い。
・関西圏で外国人の2年未満の割合が4割以上と、
居住期間が短い傾向にある。
１０．平均居住期間
14
全国
２０１６年度下期
首都圏
関西圏
２０１６年度下期
２０１６年度下期
２０１６年度下期
首都圏・関西圏を除くエリア
２０１５年度下期
傾向
高齢者については、どのエリアでも6年以上が最
も多く、今後もこの傾向が続くものと推測される。
考察
2.1 11.6 63.9 1.6 4.4 7.0 22.4 61.1 27.2 22.1 11.9 87.2 69.3 26.8 7.8 67.4 51.3 5.9 6.3 0.5 1.1 8.4 30.0 0.5 2.5 0% 50% 100% 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 6年以上 4～6年 2～4年 1～2年 1年未満１１．一時金・家賃保証会社利用
15
一時金推移（平均月数）
礼金
敷金（保証金）
・礼金は、首都圏で上昇、その他の
エリアで下降している。
関西圏は変動なし。
・敷金はいずれのエリアでも上昇。特に
関西圏で大幅に上昇した。
利用率
家賃債務保証会社利用割合推移（％）
・関西圏で下降した。
家賃債務保証への加入必須割合（％）
加入必須率
・いずれのエリアも下降した。
一時金（平均月数）
家賃保証会社利用割合（％）
機関保証への加入必須割合（％）
家賃債務保証会社利用数（平均社数）
利用会社数
礼金は関西圏が群を抜いて高く、各エ
リアごとの形態には大きな変化はない。
敷金も関西圏は前年同期が低かった
が、持ち直している。
考察
利用率は高いレベルでの微減である。
関西圏は下り傾向が見られる。必須割
合も微減しているが、関西圏の下がり
幅が大きい。利用率・必須割合につい
ても、当期においては成約件数の減少
と連動している可能性も考えられる。
考察
2015 下期 2016 下期 首都圏 0.74 0.84 関西圏 1.36 1.36 その他 1.03 0.94 全国 1.00 0.97 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 首都圏 関西圏 その他 全国 2015 下期 2016 下期 首都圏 1.10 1.21 関西圏 0.91 1.23 その他 1.45 1.48 全国 1.27 1.37 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 首都圏 関西圏 その他 全国 2015 下期 2016 下期 首都圏 98.40 98.39 関西圏 97.00 95.65 その他 99.00 99.00 全国 98.50 98.38 90 95 100 105 首都圏 関西圏 その他 全国 2015 下期 2016 下期 首都圏 69.90 69.36 関西圏 78.75 75.57 その他 75.90 74.19 全国 74.46 72.76 60 70 80 90 首都圏 関西圏 その他 全国 2015 下期 2016 下期 首都圏 3.65 4.73 関西圏 3.13 3.24 その他 3.88 3.16 全国 3.68 3.69 0 2 4 6 8 10 首都圏 関西圏 その他 全国47.6 33.3 35.3 5.9 47.6 61.9 84.2 90.0 64.7 58.8 4.8 4.8 15.8 10.0 35.3 0% 20% 40% 60% 80% 100% 礼金なし物件 敷金（保証金）なし物件 敷引き（保証金償却） 更新料 フリーレント 賃料 増加 変化なし 減少 41.4 35.5 6.9 2.8 58.9 6.9 52.5 59.0 86.3 89.0 39.2 49.4 6.1 5.5 6.9 8.3 1.9 43.8 0% 20% 40% 60% 80% 100% 礼金なし物件 敷金（保証金）なし物件 敷引き（保証金償却） 更新料 フリーレント 賃料 増加 変化なし 減少 -40 -20 0 20 40 2015下期 2016下期
【今期】
・全体ではフリーレントの「増加」の割合が高く、
約6割。
賃料では「減少」の割合が高い。
・エリア別で比較すると首都圏、その他のエリアで
「増加」の割合が最も高いものはフリーレントで、
特にその他のエリアでは約7割であった。
・一方、関西圏で「増加」の割合が最も高いものは
礼金なし物件であった。
【DI値推移】
・敷引き、フリーレントで上昇したが、それ以外は
下降している。
１２．入居条件
16
全国
２０１６年度下期
入居条件指数推移[ＤＩ値]
首都圏
関西圏
２０１６年度下期
２０１６年度下期
２０１６年度下期
首都圏・関西圏を除くエリア
傾向
増加 減少 礼金なし物件 敷金なし物件 敷引き 更新料 フリーレント 賃料 45.9 31.1 7.4 1.7 53.3 6.5 47.5 67.2 90.7 93.1 43.3 46.8 6.6 1.6 1.9 5.2 3.3 46.8 0% 20% 40% 60% 80% 100% 礼金なし物件 敷金（保証金）なし物件 敷引き（保証金償却） 更新料 フリーレント 賃料 増加 変化なし 減少 37.4 38.6 8.0 4.9 67.9 7.4 56.6 53.5 83.9 82.9 30.9 49.4 6.1 7.9 8.0 12.2 1.2 43.2 0% 20% 40% 60% 80% 100% 礼金なし物件 敷金（保証金）なし物件 敷引き（保証金償却） 更新料 フリーレント 賃料 増加 変化なし 減少考察
フリーレントは賃料の実質的な値下げだが、名目
上は下がらないことから借主、貸主双方に勧めや
すいため、結果として増加したものと思われる。
61.8 56.4 29.4 34.3 40.6 64.7 3.9 3.0 5.9 0% 50% 100% 賃料 礼金・敷金等初期費用 設備設置 多い 普通 少ない 58.1 54.8 19.4 33.9 35.5 58.1 8.1 9.7 22.6 0% 50% 100% 賃料 礼金・敷金等初期費用 設備設置 多い 普通 少ない 61.3 56.8 24.7 33.3 37.3 63.4 5.4 5.9 11.8 0% 50% 100% 賃料 礼金・敷金等初期費用 設備設置 多い 普通 少ない 0 20 40 60 80 2015下期 2016下期
【今期】
・全体で賃料に関する交渉が多く、約6割。
・首都圏では設備設置の「少ない」割合が約2割。
一方、その他のエリアでの設備設置は「多い」
が約3割となった。
【DI値推移】
・いずれも下降している。
１３．入居時の条件交渉
17
全国
２０１６年度下期
入居時の条件交渉指数推移[ＤＩ値]
首都圏
関西圏
２０１６年度下期
２０１６年度下期
２０１６年度下期
首都圏・関西圏を除くエリア
傾向
※DI値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 増加 減少 賃料 初期費用 設備設置全てのエリアにおいて、貸主側にとっての厳しい
賃貸環境が反映されている。礼金等については、
関西圏の数字が高いことが全体に影響している。
考察
68.2 63.6 18.2 27.3 27.3 72.7 4.5 9.1 9.1 0% 50% 100% 賃料 礼金・敷金等初期費用 設備設置 多い 普通 少ない4.4 4.8 21.7 13.8 11.3 4.3 17.7 76.2 75.8 65.2 79.2 5.5 8.1 8.7 3.1 0% 50% 100% 全体 首都圏 関西圏 その他 民泊サービスを既に開始している 民泊サービスを提供していく予定 民泊サービスを提供する予定はない 民泊サービスをよく知らない
１４．民泊サービスの取り組み状況
18
民泊サービスの取り組み状況
２０１６年度下期
※「民泊サービスの取り組み状況」は17回から新たに追加した設問のため、前年比較はなし。・いずれのエリアでも「民泊サービスを提供する予
定はない」の割合が高い。
・ただし、関西圏では「民泊サービスを既に開始し
ている」の割合が約2割と、首都圏、その他のエリ
アに比べて高い。
民泊サービスの取り組み状況
民泊については、全体としては予定していないか、
様子見の状況である。関西圏が高いのは、地域風
土や地盤沈下傾向への危機感の表れと思われる。
考察
（１） 当協会会員
（賃貸住宅管理会社）
について
①賃貸住宅管理会社登録制度
１５．参考データ ・・・ご回答くださった会社について
19
70.5 64.9 65.0 75.0 8.7 3.5 10.0 11.5 2.3 3.5 10.0 18.5 28.1 15.0 13.5 0% 50% 100% 全体 首都圏 関西圏 その他 登録済み 登録申請中 １年以内に予定 予定なし 未定（２） 管理戸数について
①総管理戸数
②委託管理戸数
③サブリース戸数
29.4 39.3 53.3 18.6 35.3 25.0 49.2 13.7 10.7 26.7 11.9 13.7 17.9 6.7 13.6 7.8 7.1 13.3 6.8 0% 50% 100% 全体 首都圏 関西圏 その他 １０００未満 １０００～ ３０００～ ５０００～ １００００～ 54.7 50.0 69.2 53.3 21.8 18.8 28.6 8.4 8.3 15.4 6.7 8.9 12.5 7.7 7.6 6.1 10.4 7.7 3.8 0% 50% 100% 全体 首都圏 関西圏 その他 １０００未満 １０００～ ３０００～ ５０００～ １００００～ 39.0 20.0 18.2 52.2 28.6 20.0 54.5 26.1 20.8 25.0 18.2 19.6 7.8 20.0 9.1 2.2 3.9 15.0 0% 50% 100% 全体 首都圏 関西圏 その他 0 １～ １００～ １０００～ １００００～考察
賃貸住宅管理業者登録制度は、全体としては十
分に普及しておらず、高止まり感が見られる。
まだ首都圏、関西圏という大市場での数字が低く、
物足りない印象があるため、登録業者数をもっと
延ばしていく必要がある。
-10 0 10 20 2014下期 2015下期 2016下期
１５．参考データ ・・・成約賃料【全国】
20
全国
２０１６年度下期
２０１５年度下期
成約賃料指数推移[ＤＩ値]
２０１４年度下期
増加 減少 ※DI値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 28.9 26.9 27.9 22.4 40.6 45.7 51.3 49.5 30.5 27.4 20.8 28.1 0% 50% 100% 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 増加 変化なし 減少 20.0 24.9 22.3 16.2 47.6 45.9 54.9 56.8 32.4 29.2 22.8 27.0 0% 50% 100% 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 増加 変化なし 減少 15.8 20.4 18.9 18.0 50.3 48.9 59.5 56.8 33.9 30.6 21.6 25.1 0% 50% 100% 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 増加 変化なし 減少-20 -10 0 10 20 2014下期 2015下期 2016下期
１５．参考データ ・・・成約賃料【首都圏】
21
首都圏
２０１６年度下期
２０１５年度下期
成約賃料指数推移[ＤＩ値]
２０１４年度下期
増加 減少 ※DI値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 30.6 26.2 26.2 26.2 43.5 49.2 50.8 52.5 25.8 24.6 23.0 21.3 0% 50% 100% 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 増加 変化なし 減少 20.0 25.8 19.7 13.1 45.0 41.9 57.4 60.7 35.0 32.3 23.0 26.2 0% 50% 100% 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 増加 変化なし 減少 14.8 21.0 9.8 14.8 45.9 45.2 65.6 57.4 39.3 33.9 24.6 27.9 0% 50% 100% 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 増加 変化なし 減少-20 -10 0 10 20 2014下期 2015下期 2016下期
１５．参考データ ・・・成約賃料【関西圏】
22
関西圏
２０１６年度下期
２０１５年度下期
成約賃料指数推移[ＤＩ値]
２０１４年度下期
※DI値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 増加 減少 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 20.6 14.7 20.6 14.7 47.1 55.9 73.5 64.7 32.4 29.4 5.9 20.6 0% 50% 100% 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 増加 変化なし 減少 17.6 23.5 30.3 11.8 58.8 47.1 57.6 73.5 23.5 29.4 12.1 14.7 0% 50% 100% 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 増加 変化なし 減少 13.0 13.6 22.7 13.6 56.5 63.6 68.2 63.6 30.4 22.7 9.1 22.7 0% 50% 100% 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 増加 変化なし 減少-20 -10 0 10 20 2014下期 2015下期 2016下期
１５．参考データ ・・・成約賃料【首都圏・関西圏を除くエリア】
23
首都圏・関西圏を除くエリア
２０１６年度下期
２０１５年度下期
成約賃料指数推移[ＤＩ値]
２０１４年度下期
※DI値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 増加 減少 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 30.7 31.4 31.4 22.8 36.6 40.2 44.1 42.6 32.7 28.4 24.5 34.7 0% 50% 100% 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 増加 変化なし 減少 20.9 24.7 21.1 20.0 45.1 48.3 52.2 47.8 34.1 27.0 26.7 32.2 0% 50% 100% 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 増加 変化なし 減少 17.2 21.6 23.5 21.0 51.5 48.0 53.9 55.0 31.3 30.4 22.5 24.0 0% 50% 100% 全体 1R～1DK 1LDK～2DK 2LDK～ 増加 変化なし 減少-10 0 10 20 30 2014下期 2015下期 2016下期
１５．参考データ ・・・売上【全国】
24
全国
２０１６年度下期
２０１５年度下期
売上指数推移[ＤＩ値]
２０１４年度下期
増加 減少 ※DI値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 37.0 37.2 46.1 41.2 21.7 45.1 22.7 44.3 52.7 45.6 50.5 71.7 47.7 74.0 18.8 10.1 8.3 8.2 6.6 7.3 3.3 0% 20% 40% 60% 80% 100% 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上（紹介料含） 付帯商品（保険等） その他 増加 変化なし 減少 20.8 40.6 41.6 39.4 21.4 35.9 16.1 47.0 43.9 44.7 46.9 64.3 48.4 77.6 32.2 15.5 13.7 13.7 14.3 15.8 6.3 0% 20% 40% 60% 80% 100% 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上（紹介料含） 付帯商品（保険等） その他 増加 変化なし 減少 25.0 37.1 47.2 41.6 21.7 37.7 15.4 46.7 50.6 45.0 49.1 70.2 52.5 81.2 28.3 12.4 7.8 9.2 8.1 9.8 3.4 0% 20% 40% 60% 80% 100% 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上（紹介料含） 付帯商品（保険等） その他 増加 変化なし 減少 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上 （紹介料含） 付帯商品 （保険等） その他-20 -10 0 10 20 30 2014下期 2015下期 2016下期
１５．参考データ ・・・売上【首都圏】
25
首都圏
２０１６年度下期
２０１５年度下期
売上指数推移[ＤＩ値]
２０１４年度下期
※DI値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 増加 減少 38.3 35.6 39.3 37.3 20.0 45.0 18.4 41.7 50.8 52.5 54.2 74.5 51.7 79.6 20.0 13.6 8.2 8.5 5.5 3.3 2.0 0% 20% 40% 60% 80% 100% 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上（紹介料含） 付帯商品（保険等） その他 増加 変化なし 減少 15.8 41.0 32.3 42.9 29.6 32.8 13.3 50.9 39.3 51.6 51.8 61.1 51.7 71.1 33.3 19.7 16.1 5.4 9.3 15.5 15.6 0% 20% 40% 60% 80% 100% 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上（紹介料含） 付帯商品（保険等） その他 増加 変化なし 減少 21.0 25.0 43.3 42.4 18.2 34.4 9.8 48.4 56.7 43.3 50.8 70.9 55.7 84.3 30.6 18.3 13.3 6.8 10.9 9.8 5.9 0% 20% 40% 60% 80% 100% 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上（紹介料含） 付帯商品（保険等） その他 増加 変化なし 減少 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上 （紹介料含） 付帯商品 （保険等） その他-10 0 10 20 30 2014下期 2015下期 2016下期
１５．参考データ ・・・売上【関西圏】
26
関西圏
２０１６年度下期
２０１５年度下期
売上指数推移[ＤＩ値]
２０１４年度下期
※DI値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 増加 減少 26.5 25.7 38.2 34.4 27.6 28.6 20.7 52.9 65.7 52.9 62.5 65.5 65.7 75.9 20.6 8.6 8.8 3.1 6.9 5.7 3.4 0% 20% 40% 60% 80% 100% 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上（紹介料含） 付帯商品（保険等） その他 増加 変化なし 減少 34.3 52.9 52.8 32.3 23.5 47.1 14.3 54.3 29.4 30.6 48.4 58.8 47.1 85.7 11.4 17.6 16.7 19.4 17.6 5.9 0% 20% 40% 60% 80% 100% 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上（紹介料含） 付帯商品（保険等） その他 増加 変化なし 減少 19.0 43.5 50.0 28.6 23.8 22.7 16.7 57.1 52.2 45.5 61.9 61.9 63.6 77.8 23.8 4.3 4.5 9.5 14.3 13.6 5.6 0% 20% 40% 60% 80% 100% 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上（紹介料含） 付帯商品（保険等） その他 増加 変化なし 減少 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上 （紹介料含） 付帯商品 （保険等） その他-20 -10 0 10 20 30 2014下期 2015下期 2016下期
１５．参考データ ・・・売上【首都圏・関西圏を除くエリア】
27
首都圏・関西圏を除くエリア
２０１６年度下期
２０１５年度下期
売上指数推移[ＤＩ値]
２０１４年度下期
※DI値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 増加 減少 39.8 42.6 53.1 46.2 20.7 51.0 26.4 42.9 48.9 38.8 44.0 72.0 38.8 69.4 17.3 8.5 8.2 9.9 7.3 10.2 4.2 0% 20% 40% 60% 80% 100% 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上（紹介料含） 付帯商品（保険等） その他 増加 変化なし 減少 18.7 35.9 43.5 39.8 15.0 33.7 18.6 41.8 52.2 45.7 43.2 68.8 46.7 78.6 39.6 12.0 10.9 17.0 16.3 19.6 2.9 0% 20% 40% 60% 80% 100% 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上（紹介料含） 付帯商品（保険等） その他 増加 変化なし 減少 28.9 43.2 49.0 44.1 23.5 43.0 18.8 43.3 46.3 45.9 45.2 71.8 48.0 80.0 27.8 10.5 5.1 10.8 4.7 9.0 1.3 0% 20% 40% 60% 80% 100% 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上（紹介料含） 付帯商品（保険等） その他 増加 変化なし 減少 賃貸仲介 管理手数料 ﾘﾌｫｰﾑ関連等 売買手数料 建築売上 （紹介料含） 付帯商品 （保険等） その他-20 0 20 40 60 80 100 2014下期 2015下期 2016下期
１５．参考データ ・・・平均居住期間【全国】
28
全国
２０１６年度下期
２０１５年度下期
平均居住期間指数推移[ＤＩ値]
２０１４年度下期
※DI値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 学生 一般単身 （学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者 (65歳以上） 法人 外国人 増加 減少 2.1 11.6 63.9 1.6 4.4 7.0 22.4 61.1 27.2 22.1 11.9 87.2 69.3 26.8 7.8 67.4 51.3 5.9 6.3 0.5 1.1 8.4 30.0 0.5 2.5 0% 50% 100% 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 6年以上 4～6年 2～4年 1～2年 1年未満 0.5 10.3 60.8 2.7 3.3 7.9 18.6 64.1 27.8 22.5 11.2 82.0 72.7 23.9 9.7 62.1 50.7 9.6 8.2 1.6 1.7 12.6 30.9 0.6 3.9 0% 50% 100% 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 6年以上 4～6年 2～4年 1～2年 1年未満 1.7 9.1 58.2 2.3 1.9 11.0 21.0 54.5 28.8 21.3 11.0 79.8 70.5 35.2 11.8 64.4 58.4 9.2 6.8 1.1 12.1 24.0 1.2 4.5 0% 50% 100% 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 6年以上 4～6年 2～4年 1～2年 1年未満-20 0 20 40 60 80 100 2014下期 2015下期 2016下期
１５．参考データ ・・・平均居住期間【首都圏】
29
首都圏
２０１６年度下期
２０１５年度下期
平均居住期間指数推移[ＤＩ値]
２０１４年度下期
※DI値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 学生 一般単身 （学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者 (65歳以上） 法人 外国人 増加 減少 3.3 11.7 59.6 1.6 5.6 10.0 25.0 58.3 26.3 35.5 13.0 83.3 63.3 30.0 12.3 54.8 53.7 6.7 8.3 1.8 8.1 27.8 0% 50% 100% 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 6年以上 4～6年 2～4年 1～2年 1年未満 7.0 60.4 5.4 1.9 3.6 22.4 64.9 26.4 35.7 19.2 89.1 70.7 28.1 11.3 55.4 53.8 7.3 6.9 1.9 3.6 21.2 3.8 0% 50% 100% 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 6年以上 4～6年 2～4年 1～2年 1年未満 1.8 12.5 55.8 3.6 7.0 21.4 51.8 26.9 33.9 17.6 84.2 67.9 32.1 13.5 53.6 58.8 8.8 8.9 3.6 8.9 21.6 3.8 2.0 0% 50% 100% 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 6年以上 4～6年 2～4年 1～2年 1年未満-40 -20 0 20 40 60 80 100 2014下期 2015下期 2016下期
１５．参考データ ・・・平均居住期間【関西圏】
30
関西圏
２０１６年度下期
２０１５年度下期
平均居住期間指数推移[ＤＩ値]
２０１４年度下期
※DI値 = {([増えた]×2＋[やや増えた])－([やや減った]＋[減った]×2)}÷全回答数÷2×100 学生 一般単身 （学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者 (65歳以上） 法人 外国人 増加 減少 11.8 75.0 3.1 3.0 28.6 67.6 21.9 21.2 12.5 97.0 68.6 20.6 3.1 69.7 37.5 2.9 9.1 40.6 6.3 0% 50% 100% 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 6年以上 4～6年 2～4年 1～2年 1年未満 16.7 74.3 11.4 28.6 61.1 22.9 8.3 82.9 68.6 19.4 2.9 75.0 48.4 5.7 2.9 2.8 16.7 45.2 6.5 0% 50% 100% 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 6年以上 4～6年 2～4年 1～2年 1年未満 4.5 59.1 9.5 13.6 68.2 36.4 9.1 4.5 81.0 86.4 27.3 4.5 72.7 54.5 9.5 18.2 31.8 9.1 0% 50% 100% 学生 一般単身（学生除） 一般ﾌｧﾐﾘｰ 高齢者（65歳以上） 法人 外国人 6年以上 4～6年 2～4年 1～2年 1年未満-20 0 20 40 60 80 100 2014下期 2015下期 2016下期
