武蔵
市都市ブケシヴハメン改定
わる答申
案
成 平平
10 暻 ィ 日
武蔵
市都市ブケシヴハメン改定委員会
資網
料網
22 暻 日
目次
.都市ブケシヴハメン
改定
い
---現行ハメン改定
背景
策定後 10
変
----現行ハメン改定
視点
---.都市計
ブケシヴハメン改定本文
第
部
全体構想---章
平0年0
武蔵
市
---.
都市像---.
生活像---
.将来都市構造---.土地利用
方針---1平
.景観
ち
り
方針 ---1イ
章
別方針---17
.
う
---18
.動
---平平
.働
---平6
.育
るン
を
る---平9
.憩うン遊ぶン学ぶン集う ---年1
第
部
地域別構想---年6
章
祥寺地域---年6
章
中央地域
---ィ6
章
武蔵境地域---イ6
第
部
実現
向
---66
．参考資料
都市ブケシヴハメン改定委員会
経過 ---70
開催概要
主
議論 ---70
武蔵
市都市ブケシヴハメン改定委員会設置要綱 -
7平
地区別意見交換会
経過 ---7年
1
．都市ブケシヴハメン
現行ハメン
改定
い
網
武蔵 1平 ① 暻 都 ブケシヴハメン 以 現行ハメン いう を策定
れ りを進 いる 現行ハメン 基盤整備 比較的進ん 曓 い
都 像 ある 姿 あり い姿を 都 像 環境共生ン生活文 創 都
明確 武蔵 全体 り 方向性を示 いる 都 像 10
前 指定 考え方 飸的 方向性を示 り 地球環境問題や環境共生 持
能性等 問われる現 い 将来を見通 都 像 後 評価
る 網
現行ハメン 策定 ら 10 余 経過 目標 中間地 いる
期間 連計璽 策定ン改定 行われ 曓 り ャヴャン手 を規定 り条例 制定ン 用 れる 曓 りを り巻 情勢 変 り れら 連法ン計璽等 整 を る必要 生 いる 曓委員会 れら情勢変 等を 踏 え 現行ハメン 改定 い 長 ら 要請を 新 視 加え 見直 を行
網
検討 ら 示 れる資料ン情報 曓委員会設置期間中 行われ 民 よる地 別意見交換会 出 れ 意見 を踏 え 議論を 基曓的 現行ハメン 示
れ 理念 都 像 生活像を 方針 い より社会情勢や現行制
都 基盤 整備状況等を 映 ハメン 変更 る を主眼 置い いる
網
現行ハメン改定
背景
策定後 10
間
変
網 網
市を取り巻 状況 変
網 網 網 社会情勢 変 網 ゚.日曓経浞 長網
ン日曓 経浞 トノャ崩壊後 回 を見 い キノハメ゜ヘュヴン問 題を契機 世界的 経浞 機 深刻 より 企業 益 大 減少 用情勢 急 悪 る 日曓経浞 影響を え 日曓経浞 い
後 経浞回 見込 れ 前 長 いう基調 変わら る
考えられる 網
゜. 人 や 増加 少子高齢 進行網
ン 人 い 微増傾向 あり 策定当時 1平 平000 1年.1万 人 ら 平平 平010 1年.外 万人 増加 網
ン 方人 構 い 少子高齢 傾向 進行 り 総人 占 る 少人 率 1イ 平00年 10.拠 平平 平010 10.① 減少 高齢 率 平平 平0 を超える 到 網
平
武蔵 将来人 計報告書 平平 暻 網 網 網 網 周辺 状況 周辺 競 網
ン策定当時 ら 新宿や立川等 周辺 的 商業地 祥寺 競 想定 い 近 新宿や立川 い 大規模商業施設 立地や交通 整備
あり れら都 競 層激 いる 網
ン更 武蔵 金 飷周辺や国 寺飷周辺 中 飷周辺等中央曓線沿線 飷周辺開発 定 れ り 将来的 更 競 激 る 想 れる 網
炭素社会 実現 生物多様性 維持
ン 平0 平00拠 ら京都議定書 第 約束期間 入り 日曓 1緑緑0 比 温室
効果イケ 排出 を 削減 る 求 られ いる 日曓 府 年平
平0平0 1緑緑0 比 平イ 削減 る を表明 いる 武蔵 い 炭素社会を実現 る 係ゾ 排出 削減 強 求 られ いる 網
ン 平0 生物多様性基曓法 施行 れ 平平 生物多様性国家
戦略 平010 議決定 れ 生物多様性 維持 都 求 られ いる 網 網
都市計 法等 法制度 改正
゚.都 計璽法ン建築基準法 改 網
ン都 計璽ン建築規制制 い 1平 以降 都 計璽 域ブケシヴハメン 創設 暷 敷地規模規制 入 る用途地域 大 ブケシヴハメン 強 都 計璽 案制 創設等 環境を保全 る手法や 民参加 機会 大 る法改 行われ 網
ン 方 建築形態 る制 1イ 建築基準法 改 より 天空率 考え方 新 採用 れ 路斜線等斜線制限 適用を除备 る 能
網
ン現 国 い 社会経浞状況 変 対応 都 計璽制 抜曓的 改 検 討 れ り 近い将来 璼曪 更 る 限委譲等大幅 制 改 行われる 能性 ある 網
網
゜.晙観法 制定網
ン 1① 晙観法 制定 れ 地方 共団体 行う晙観行 法的 え られ 網
網
市内 都市計 ち り 関 る変
網 網 網 網 連 る 業 進捗ン更新網 網 網 網 網 ゚ 都 計璽施設整備 進捗網
ン都 計璽 路 い 施行 施行率 約 昇 方 都施行 都
計璽 路 Ｒ中央線連 立体交差 業 進捗 わ 幹線 路 現 施 行中 ある 網
ン都 計璽 園ン 地 い 園 箇所 1.イ平景バ 地 イ 箇所 平.イ平景バ 策定時より新 供用 れ いる網
゜ 連 立体交差 業 実現網
ン曓 長 課題 あ Ｒ中央線連 立体交差 業 い 11 年 暻 着手 れ 平1 1平 暻 り線 高架 り暶えられ 鷹飷以西
年 網
ゞ.網年 飷周辺 状況ン動向網
ン 祥寺飷周辺 い エメンチタギ゜ン 策定 飷前暫定広場 都 計璽 決定 飷ニャ 建 暶えン飷舎改良 具体 大型 貨店 撤 動 ある 網
ン 鷹飷周辺 い 民間大規模開発 らい 整備 動
ある 網
ン武蔵境飷周辺 い 武蔵 ハヤ゜ケン飷前広場 園 整備 中央線連 立体 交差 業 伴う 連 路整備 動 ある 網
゠.網 ヘヴトケ 定着 大 新 移 キヴニケ 展開網
ン策定当時 平 路線 あ ヘヴトケ 1拠 可 号路線 行開始 より 当
初 目的 あるトケ空 ン 便地域 解消 れ 現
新 移 キヴニケ 展開 求 られ いる 網 ア.網 東京备郭環状 路 構 変更 業 網
ン都 高 路备郭環状線 い 嵩 式 ら地 式 構 変更 れ 平1
業 れ 备郭環状線 い 現 必要性 暼無 ら検討
れ いる 網
ィ.網 焼 場ン 処理施設 ェモヴンコンシヴ 更新網
ンェモヴンコンシヴ 更新 る検討 進 られ 現 置 隣接 る 置 整備 る方向性 定 網
ゥ.網 水 更新網
ン 水 い 現 整備 管浪 約緑0 年0 を経過 いる 計璽的 維持管理 再構築 求 られ いる 網
網
用途地域等 変更網
ン東京都 1年 10 暻 東京 新 い都 りニグミン を策定 実現 既 街地 再 を進 ら 効率的 質 高い都 空間を創出 る 土地利用 規制ン誘 を掲 東京都全域 い 用途地域等 斉見直 を行
曓 1① 用途地域等 都 計璽を変更決定 宅 街
地 密 を抑制 良好 環境を保全 る 宅系用途地域 暷 敷地規模 規制を 入 網
網 網 網 網 網 網 網 網 網 網 網
項目 成 1平 成 平平 都市計 道路施行率
内 市施行
イイ.年％ 67.ィ％
イ7.6％ 70.平％ 都市計 園
緑地
平年 箇所 0
年1 箇所 イ 箇所 地区計 決定地区数 0 年 地区 ヘヴトケ 路線数 平 7
暷 敷地規模規制 入
ち り条例 制定
スR 中央本線連 立体 交差 業
ィ 網 土地利用 変
ン郵 民営 や 業所 移転 より 舎や社宅 場 跡地 発生 土地 利用 変 学校 移転 伴う跡地開発や 鷹飷 大規模開発 策 定当時 想定 い 民間 よる大規模 土地利用転換 発生 網 ン 方 街地 い ブンクミン 増加 り 宅系土地利用 るブン
クミン 比 高 り よう 大規模 土地利用 転換やブ
ンクミン 増加 後 る 能性 強い 網 網
網 網 網 網 連計璽 策定 改定網
ン 1平 以降 基曓計璽平00拠 第 期環境基曓計璽 トモ゚ネモヴ基曓構想 都 観 進計璽 第 宅ブケシヴハメン等 連計璽 策定 れ り 後
改定 定 れ いる 表参照 網 網
主 連計璽網 網
網 網 網 網 網 網 網 網 網 網
網 網 網 網 り条例 制定ン 用網
ン現行ハメン 実現 向 記 れ いる り条例 制定 れ 平1 外 暻 ら 用 れ いる 条例 り る 民参加 組 を明 確 る 昭和外① ら 用 れ 宅地開発指 要 開発調整 実
績を踏 え 新 調整 組 を制 後 曓 り ゼ
ヴャ 民 活用 れ い れ ら い 網 網 網
現行ハメン 状況確認
網 網 網 網 土地利用網
ン土地利用 方針 い 研究開発ン 業地 宅 る 当初 置 異 る地 発生 いる 法 制定や人々 意識 高 り 環境保全や土
地 価値維持ン向 晙観や高 る り組 る要求 大
いる 現行ハメン策定当時 れを実現 る 制 足 い 十 計璽 案 れ い い 網
網 網 網 網 ン現行ハメン策定後 発生 大規模 土地利用転換 い 想定 い 計 名 策定 度 改定予定 度
緑 基本計 平008 成 平0 度
第 期武蔵 市環境基本計 改訂版 成 平0 度 成 平平 度
武蔵 市交通トモ゚ネモヴ基本構想 成 1イ 度 成 平平 度
武蔵 市第 次 宅ブケシヴハメン 成 1年 度 成 平平 度
武蔵 市農業振興基本計 成 18 度 成 平平 度
武蔵 市観 推進計 成 19 度
イ
あり 現行ハメンを り所 土地利用を規制誘 る 十 出来 網
網 網 網 網 網 網
網 網 網 網 都 計璽 り網
網 網 網 網 ン暷 敷地規模規制 入 地 計璽 決定 り条例 施行 環境 保全
を目的 る り組 地 り い 現行ハメン策定時 比
進 られ いる 網
網 網 網 網 ン商業ン業務 積地 ある 年 飷周辺 い 祥寺飷周辺 建築物 面的 更新 や都 基盤 整備 進ん いる いい い状況 あり 祥寺エメンチタギ゜ンを 踏 え 将来展望を示 必要 ある 鷹飷周辺 民暼地 い 大規模開発 行わ れ 周辺 基盤整備 進捗 武蔵境飷周辺 い 編次 中央曓線 連 立体交差 業 伴う 連基盤整備等 進ん り 鷹飷 武蔵境飷周辺 い
将来を見据え 新 展望 求 られる 網
ン都 基盤 い 著 い進捗 見られ い 優 高い 業等 い 確実 整備 進 られ いる 網
網
現行ハメン改定
視点
網 目標
ン現行ハメン 1平 ら 平0 計璽 いる 改定 る都 計璽ブケシ ヴハメン 目標 現行計璽 考え方を 策定 定 平平 ら 平0
後 外平 る 網
網 改定 視
ン現行ハメン 都 像 生活像 い 現時 後 平0 を展望
方向性 適 ある 考えられる 改定 あ
基曓的 容 都 像 生活像 り 目標 を
状況変 や時 応 修 を加え 進捗 いる 容 特 地
り い 的 り組 更 展開 い 方 進捗 い
い 容 新 加える 容 い 積極的 り組ん 行 必要 ある 網 ン 回 改訂 当 都 計璽 基曓方針 ある を明示 る 都
計璽ブケシヴハメン 改称 る 網
ン 回 改定 当 視 を以 よう 整理 る 網 網
視 基曓的 容を る網
網 基曓的 現行ハメン 示 れ いる理念 将来都 像 り 目標を い 網
網
視 時 的 修 を加える網
6 網
視 連計璽 整 を る網
現行ハメン策定後 策定 改定 れ 計璽 ある 武蔵 基曓構想 東 京都都 計璽 域ブケシヴハメン 整 を る 宅ブケシヴハメン 環 境基曓計璽 連計璽 調整を る 網
網
視 持 能 都 構築 方向性を示 網
将来都 構 実 再構築 あ 環境 荷 減 視 を 視 る
都 防災機能 環境配慮 考え方を強 持 能 都 構築 考え方を示 網 網
視 大規模 土地利用用途変更等 対応を示 網
国暼地 学校 業地等大規模 土地利用や建物利用 変更 対応 都 構 や 周辺土地利用 整 を る 組 を り入れる 網
網
視 高 制限 入 い 方向性を示 網
網 網 網 網 網 日照 通風 迫感等 環境保全 観 ら 高 地 等 よる高 制限 入 方 向性 考え方を示 網
網
視 飷周辺 面的 商業ン業務地 あり方を示 網
網 網 網 網 網 飷周辺 商業ン業務地 宅入り込ん いる 後 少子高齢 進 中 利便 性 高 わい空間 ある 飷周辺 商業ン業務地 方向性を示 網 網
視 晙観 る方針を 加 る網
晙観 る方針 い 現行ハメン い 別方針 う い
美 い街並 形 部 的 記載 れ い 晙観法 制定や 民 ッヴゲ 高 りを踏 え 全体構想 中 晙観 立 総 的 方針を立 る
必要 新 晙観 り 方針 を追加 る 網
網
視 り条例 基 り 進を強 る網
網 策定後 民主体 り 定着 地 計璽 指定等実績を り 更 り条例 施行等 より地 りを 進 る制 的 環境 整 網
平1 暻 ら施行 れ 武蔵 り条例 り 幹を
あり 容を現行ハメン 改定 当 十 盛り込 必要
ある 網
網 よう 実績 環境を生 り条例 基 民 案
地 り 大規模開発 調整を 進 る 民 り 対
7
第 部歴 全体構想歴 歴
章歴
円径3径
武蔵
歴
歴
．
都市像
成 待円 策定 武蔵 都
都 像 環境共生 生 活文 創 いう理念 掲
理念 待径 経過 現 変わ
要 い 考え 歴
円径3径 向
進 い 武蔵 特性 踏 え
活 取 巻 社
会環境 変 対応 理念
以 都 像 掲 歴
歴
．
生活像
歴歴
成 待円 策定 武蔵 都
い 土地利用や 路計 い 物
的 街地像 点 置
う 生活 営 都
い 観点 視 理
念 あ 環境共生 生活文 創 都 実現 方向性 明確 前 民 日常生活 安 場面
生活像 歴
待径 経過 現 生活像
適 容 考え
円径3径 生活像 新
都 計 掲 歴
歴 歴 歴 歴 歴
環境共生
生活文
創造都市
の
市民一人
限
地球資源を自覚
環境
共生
環
型社会を創造
自然
歴史
芸術を大切
豊
環
平ィ
歴 歴 歴
歴 歴
歴
生
生
生
活
活
活
像
像
像
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
9
．将来都市構造
歴
都 像 掲 環境共生 生活文
創 都 いう理念 都
空間 形成 い 都 骨格 構成 以 項目 将来都 構 定
充実 再構築 い 方針 示 方針 検討 あ 現 脈々
わ 現 構
必要性や効 検証 広域的 観点 街地構 踏 え 持 可能 都
形成や 全 心 観点
民 生活 対応 細 い構 形成
い 視 歴
交通 ワ 歴 商業 業 機能集積地歴 緑 水 ワ 歴 個性豊 地域歴 持 可能 都 歴
交通
ワ
充実
歴
歩 行 者 を
視
交 通 ネ ッ ト ワ
ク の 充
実
歩行者 全 心 確保 自転車や 自動車 い 快適性や 全性
考慮 い 要 歴
自転車及 自動車 通行 路 等 整備 合わ 歩行空間 確保
歩行者 全 心 第 歩行者 自転車 自動車 共存 推進 交通 ワ
充実 歴
歴
バ
地域公共交通ネットワ
クの向
ワ 移動 支え
要 地域公共交通 ワ あ 既存
路線 補う ワ 充
実 交通空白地 解消 い い 福祉移
新 公共交通 含 検討 地域 公共交通 ワ 向
歴
歴
歴
歴
交通結節点
の駅の充実
吉祥寺駅 鷹駅 武蔵境駅 駅
異 特性 持 い い 多様 交通手段 要 結節点 高齢 進展 伴 い 交通結節点 要性 高
駅前広場や駅周辺 路 整備 推進 機能
強 い 歴
歴
都市間幹線道路の充実
3 守 3 号高 戸 線 頭通 や 3 守 待径 号杉並武蔵 線及 3 待 待円 号東 立川 線 日 街 3 3 6 号調 保谷線 都 心 中心 射方向及 環状方向 都 間 移動 担う広域的 幹線 路 あ
沿 環境 十 配慮 東 都や周辺
連携 充実 い 歴
特 東 都 整備 行う 号線や 待径 号線 い 既 路幅員 以 完成 整備優 い 路
い 歩 幅員 確保 必
要 あ 計 幅員 完全 路整備 向 東 都 強 働 行 い
歴
都 計 路 多面的 整備効 都 盤 あ 長期的 広域的 視点
着実 整備 進 い 必要 あ 長期 整備 進 い い都 計 路 あ 用地 建物 建築制限 受
問題 生 い う 長期 整備 都 計 路 い 都 計 路 事業
検証 合わ 少子高齢 人口構 変 や自動車 減少 伴う交通 変
社会情勢 影響 踏 え 交通機能 防災機能 環境機能 生活機能 いう視点 必要性 検討
見直 い 検討 い 歴
歴
都市内幹線道路の充実
主 吉祥寺 中央 武蔵境 3 地域間相互 連絡や 駅 要所 担う 生活密接 関連 幹線 路 歴
現 計 路線 律 割以 整備 進 路交通 ワ 完成 整備 推進 い
歴
歴
歴
10
長期 整備 都 計 路 見 直 関 都 間幹線 路 同 方向性 検討 い 歴
歴
歴
歴
外郭環状道路
の対応
東 外郭環状 路 都心 半 待安 ㎞圏 環状 連絡 都 高 路外郭環状線 幹線 街路 外郭環状線 昭和 守待 東 都 都 計 決定 歴成 待9 都 高 路外郭環状線 地 方式 都 計 変更 成 円待 事業
民 抱 や懸念 払拭 大気質や地 水 環境 影響 い 慎 検討 や 事業 各段階 応 必要 情報 供 国 求 い 歴
外郭環状線 い 必要性
やあ 方 い 広 意見 聴 検 討 行う 都 成 円待 地域 民
話 合い 進 い 検討
路 ワ 部 路線
周辺都 計 路 機能 役割 把 握 共 相互 関 性 検証 要
都 連携 検討 交通環境 改善や 街地環境 保全 い
歴
国や都 動向 注視 地域 民 意見 十 尊 都 機能 向 や沿線地域 連携 踏 え 適 対応 国や都 求 い
歴
歴
歴
多様 個性 活
商業 業
集積
地
充実
歴
面的
商業
業務地の充実
3 駅周辺 広 商業 業 地 い 地 域 生活 支え 機能 域 わ
い広範 対象 多摩地域 点 的 置 考慮 うえ わいや活力
生 出 地 地 特徴
活 機能 集積 高 い 歴
吉祥寺駅周辺 広域的 中心性 備え 生活 点 大規模店舗 商店街 融合 回 性 高 魅力 中央線沿線文
信地 吉祥寺地域 日常生活 支
え 機能 個性 大
展 い 歴
鷹駅周辺及 武蔵境駅周辺 日常生活 支 え 生活中心地 鷹駅周辺 い 中央地域 わ い街並 歩行空間 土
地利用 う整備 進 い 歴
武蔵境駅周辺 現 お度 中央 線及 西武 鉄 多摩川線 連 立体交差事業
様々 事業 行わ い あ
体 わい あ 駅周辺空間 整 備 進 い
歴
歴
歴
歴
路線状の商店街の充実
路線商店街 高齢社会 対応生活圏 身近 商業地 あ
地域 密着 形成 機
能 担 い 活性 環境整
備 い 歴
緑 水
ワ
充実
歴
大規模公園の整備
大規模公園 既成 街地 貴 民 憩い 空間 あ 武蔵 面影残 空間 地域
大規模公園 整備充実 い 歴 安 守 待 号境公園 い 部 農業 あい公園 整備 水 緑 ワ
点 い 残 計 域 い
長 事業 事業 可能性
や大規模公園 適 配置 考慮 現 計 整備 必要性 い 考え
現状 土地利用 あわ 縮 方向 計 変更 域 確保 必要 考
え 緑 い 団 地域全体
確保 い 歴 歴
河川
水
の水辺空間の
保全
活
川 玉川 水 千川 水 神 川及 神 川 水源 い 頭公園 貴 水辺 空間 形成 い 歴
11
園 整備 進 う い
空間 人気 い 歴
生物多様性 維持 貴 空間 水辺 環境 保全 い
水辺空間 整備 推進 い 歴 歴
水のネットワ
クの充実
貴 自然空間 あ 大規模公園 河 川 水 身近 公園緑地や 緑 街路樹 並木 結 域全体 自然空間 形成緑 水 ワ 充実 い 歴
個性豊
地域 形成
歴
地域の特性を踏
え
整備
吉祥寺地域 中央地域 武蔵境地域異 成 立 持 土地利用 状況や 宅地 商業地 性格 自然環境 異 個性 豊 地域 あ 地域 史や文 個性 活 魅力的 地域 形成 い
歴 歴
特色あ
公共公益施設や
大規模施設の活用
公共公益施設 集積 地 や大学 大 規模施設 周辺 大規模 宅団地
機能や特性 活 特色あ 地域 整備 推進 い 歴
大規模施設 利用 変更 あ 場合 当該地 や周辺状況 調和
う 誘 い 歴
持 可能 都
構築
歴
環境負荷の
減
自然環境の保全
将来都 構 充実 再構築 当 環 境 荷 減 自然環境 保全 視点 視歴
環境 荷 減 大気汚染 抑制 温
暖 防 省 実現
現象 和 水 環 実現 廃棄物 削減 都 計 事業 大規模 事業
実施 あ 建設 用や廃業
過程 環境 荷 定 的
評価 ＬＣ
Ａ 実施や建築物 環境性能や環境配慮 評価
入 検討 歴
自然環境 保全 い 自然 あう 場所や機会 増や い
生物多様性 保全 い 歴 歴
都市基盤の構築
用管理
都 生活 必要 可 都 盤 計 的整備 早い段階 都
盤 整備 進 老朽 危惧
施設 特 水 施設や
焼却 処理施設 老朽 進 施設 再構築 検討 い 施設 効利用や延 措置 検討
考え 入 適 用管理 進 い 歴
歴
都市防災性の向
全 心 都 構 実現 向 防災性 高 災害対応 適応 都 盤 構築 い 建築物や都 施設 耐震性 耐火 性 確保 強 都 防災性 向
1平
．土地利用
方針
歴
将来都 構 土地利用 将来 方向 性 表 方針 示 現況 土地利用
土地 効利用 適 密 誘 公共空間 充実 緑地 確保 防災性 向
配慮 い 歴
歴
土地利用 考え方歴
- . 宅系土地利用
大部 宅地 占
宅都 あ 良好 宅地 武蔵 良
好 都 創 民 誇
快適 生活 場 い 歴 宅地 以 守 類型 類
特性 応 土地利用 推進 い 歴
層
宅地
階 階建 層 戸建 宅や集合 宅 主体 良好 宅地 歴
将来 わ 良好 環境 保全 い 地域 民 主体
取組 推進 適 敷地規模 密 や高
敷地 緑 維持 あい 路
整備や 燃 推進 い 歴
歴
中高層
宅地
幹線 路沿線や駅周辺 商業 業 地 外側
広 良好 層 宅地 高 土地
利用 条件 活用 中高層 宅 多 立 地 土地 高 利用 比較的進 地 様々 形態や規模 宅 複合 立地 い
特徴 活 共存 い 取組 推進 い 用途 混 や あい 路 課題 改善 適 土地利用 誘 い 歴
農
共存地
農地 広 戸建 宅や 層 集 合 宅 立地 宅地 歴
昔 自然環境や 感 貴
空間 あ 農地景観 活 良好 環境 保全 い 歴
農地 宅地 あ 路 公園 都 盤整備 合わ 推進 い 歴
歴
宅団地
良質 宅 供給 い 中層 高層 宅団地 立地 地
宅団地 史 あ 緑豊 環境や豊
育 い 現 良好
状況 機能 更新 進 集合 宅 地 わ い土地利用 推進 い 歴
- . 商複合系土地利用
幹線 路沿 や身近 商店街 い 宅 商業 複合 地 歴
都 活動 あ 商業 業 機能 良好 都心 型 居 調和 地 適 土地利用
誘 い 歴
商複
地
商業 業 地 周辺や 身近 日常的 生活機 能 あ 地 層 宅 店舗 共存 地
商業 業 地 宅地 中間 置
両面 性格 相互 衝空間
機能 あ 環境 商
業 業 機能 調和 質 高い都 型 土地 利用 誘 い 歴
歴
沿道市街地
幹線 路沿 階 階建 中層
商業 業 層階 店舗や事 所 層 階 宅 複合 中層 集合 宅
型店舗 立地 地 商
業 業 施設 質 高い都 型 居 調和 地 誘 い 良質 建築物 建設
＜方針＞
1年
延焼遮断機能や災害時 緊急交通路 確 保 都 防災 機能 併 持 幹線
路沿 わ い土地利用 い 歴
歴
- .商業 業 系土地利用歴
商業 業 系 機能 集積 地 都 活力や わい 生 出 い 歴
持 広域的 点 特質や 身近 生活 支え 機能 考慮 適 土地
利用 誘 展 い 歴
歴
歴
歴
商業
業務地
駅周辺 高層 商業 業 建 並 土地 高 利用 推進 い 地 歴
商業 業 施設 集積 高 都 活動 効率
的 行え 福祉 文 生活機能
集積 利便性 活 多世代 わ 都 型居 可能 土地利用 進
活気 あ 魅力的 空間 形成 い 歴
吉祥寺駅周辺 い 広域的 中心性 備 え 商業 業 地 活力 維持 都 機能
充実 周辺 調和 配慮
都 開 諸制 活用 計 的 高 利用 土地 効利用 既存建物
建 え 更新 進 歴
鷹駅周辺 い 周辺 宅系 用途 調和 配慮 都 盤 整備 併 土地 高 利用 誘 日常生活 支え 商業 や業 機能 都 型 宅 調和 土地利用
進 歴
武蔵境駅周辺 い 体
効 生 日常生活 支え 商業 都 型 宅 調和 土地利用 進 歴
歴
研究開発
工業地
や研究所 工場 立地 地
周辺 宅地 調和 持
宅都 特質 わ い研究開
工業地 形成 い 企業や産
業構 変 い 社会状況 変 対応 土地利用 誘 い 歴
- .公共公益施設
公共公益施設や公園 路 都 幹 的 機能 施設 あ 適 公共空間
確保 い 歴
歴
歴
公共公益施設
行 施設 学校 病院 供給処理施設 公 共公益施設 い 現 土地利用
必要 応 充 い 歴
歴
公園
地
地域 大規模 公園緑地や 近隣 身 近 公園緑地 民 憩い 空間 あ
災害時 防災空間 民 共
通 産 大規模 公園緑地 い
現 規模 配置 い
身近 公園緑地 い 充
い 歴
歴
道路
駅前広場
路 交通 ワ 形成
水 や 収納
空間や緑 空間 都 形成 貴
あ 歴
駅前広場 人や物 交流点 役
割 持 い 地域 要
空間 いえ 歴
路 駅前広場空間 確保
あ 街地 形成 歴
歴
歴
歴
＜方針＞
1ィ
土地利用 考え方 具体的 展
開歴
述 土地利用 考え方 展開 う 取組 歴
歴
現況の用途地域を維持
早 成熟 街地
的 土地利用 構成 昭和 守径 代 大
変わ い 土地利用 大
影響 え 広域的 交通 盤 整備 大規模 点開 計 予定 的 土地利 用 構成 変わ い 考え
う 準工業地域 部 現
況 用途地域 目標 土地利用 土地利用
動向 い い地 見 大
部 地 い 現況 用途地域 目標
土地利用 い 土地利
用 維持 誘 い 現況 用途地域
い 歴
都 計 路 盤整備や社会情 勢 変 土地利用 大 変わ 場合 適 用途地域 変更 歴
歴
地
計画を活用
細
い誘
環境 保全 良好 商業 業 地 形成用途地域 い 地域 応
細 い土地利用 規制誘 必要
地 い 条例 地
計 活用 い 歴 歴
大規模
企 業地や公共公益 施設の土地
利用の維持
現 都 計 法 定 前 土地利
用 土地利用 適合 う配
慮 大規模 企業地や公共公益施設 い
特定土地利用維持 置
事業者 協働 積極的 現 土地 利用 維持 保全 い 歴
特定土地利用維持 い 将来 社会経済状況等 変 現行 土地 利用 維持 困 場合 既存 用途
規制 前 条例 開
事業者や地 者 協議 求 周辺 街地 調
和 当該地 献 う誘
歴 歴
市街地の状況
応
高
制限の
入検
討
環境保全 あ 程 高 認 わ 建物 周 空地 形 周 対 迫感 減や緑 充実
誘 歴
街地 状況や周辺 環境 保全 観 点 高 制限 必要 地 あ
周辺 対 迫感 減 緑 充実 高 総合的 調和 実現 いう
考え方 地 限定 高 制限
入 検討 歴
環境保全 観点 高 制限 商業地域 入 中高層建物 影響 大 い地 限定 特 面的 広 中高層 宅地 や沿 街地 非商業系用途地域 い
日照 確保 迫感 減
1イ
．景観
ち
り
方針
新規
歴
将来都 像及 土地利用 方針 景観 方針 示 歴
景観 姿 形態 捉え
永 営 人々 生活や活動 人 感 自然 空間 大 生活環境 総合指
標 え 歴
多面的 進 あ
共 産 あ 大 景観 育
い 配慮 い 歴
特 緑 大 景観 要素 考え 昭和 守6 第 期 構想 緑 ワ 要 施策 え 考え方 現
脈々 い
民 共通 産 あ 全 緑 景観 骨格
置 景観 進 い 歴
歴
景観資源 活
進
引
歴史
文
自然を
活
景観
を
残 寺社 文 屋敷林 水 い 史的 文 的 景観資源 河川 緑
自然的 景観資源 保全 活
用 景観資源 活 魅力あ 景観形成
進 歴
歴
水の景観ネットワ
クを
緑 街路樹 河川 水 貴 線的 景観 資源 あ 様々 規模や機能 公園緑地
貴 面的 景観要素 緑 水
ワ 作 線的 景観資源 面的
景観資源 機的 多様 生物 生息 空間 広 緑 水 連
景観 進 歴
歴
ち
連動
調和
新
景観資源を生
出
長い 経 伝え 景観
育 世代 良い景観
い 古 良 新 い
わいや活力 や心地
調和 配慮 開 や 街
地 整備 連動 質 高い
景観 形成 い う 新 景観資源 生 出 歴
歴
地域特性 活
景観形成
進
歴
祥寺地域
中央地域
武蔵境地域の特
性をい
個性あ
景観を
吉祥寺地域 中央地域 武蔵境地域
異 景観要素 あ 地域 生活空 間 史 自然 考慮 地域 個性あ 景観
形成 歴
歴
宅地
商業地
の
特性を活
景観を
閑静 宅地 わい 感 商業地 良好 街並 連 幹線 路沿 武蔵
い あ 景観形成 進 歴 点的 景観形成 地 や沿 検 討 行 景観形成 進 歴
宅地 い 緑豊 景観 維持 地域 状況や 民 合わ
細や 景観形成 取組
進 宅景観 魅力 向
商業地や景観資源 周辺 い 都 施 設や建築物 配慮 誘 や緑 推進 景観 阻害要素 排除誘
総合的 景観形成
16
中 無電柱 広告物 規制 舗 装や 路 施設 配慮 建築物 形態や高 誘 沿 景観 総合 的 景観形成
大規模 建築物 構 物 建築や改修 大規 模土地利用 転換 形態 色彩 関 周辺 調和 景観形成 誘
新 景観資源 創 や緑 推 進 防災性 全性 向 魅力 あ 景観形成 誘 い 特
公共施設 い 景観 関
準 策定 積極的 景観 取組 進
貴 面的景観資源 あ 大規模公園 周 辺や 率 景観整備事業 進
第 16 号線 い 周
辺や 第 号線 広通 第1平号
線 御殿山通 い 景観
維持 向 い 行
総合的 景観形成
調和や総合性 配慮
景観形
成 進
歴
周辺
調和
景観形成を
地 景観形成 通
良好 景観形成 誘 進 土地利 用 混 や景観 阻害要因 う 建物 工 作物 広告物 規制 周辺 調和 景観 形成 進 い 歴
美 い街並 形成 大 景 観要素 あ 高 調和 協調 実現
目指 環境保全 高
制限 別 美 い街並 維持 形成 高 制限 入 含 検討 歴 歴
総
性を持
景観形成を進
景観 関 形態や色彩 史 文 都 計 都 観 地域
全性 環境 含 多
側面 総合的 検討 様々 手法や取組 複合的 組 合わ 景観 進 歴
歴
歩い
楽
い景観を
全 快適 歩行空間 確保 隣
接 民地 や緑 景観資源や都
観 資源 公共施設 取 込 活用 歩い 楽 い景観 進 歴
公共 い
考え や 見や い
地域 う 建物 舗装
標識 考慮 色彩や 計 検
討 歴
歴
17
章歴
別方針歴
○
別方針 体系歴
前章 生活像 円径
うあ い 願う生活像 章
う 生活 営 都
必要 方針 場
面 沿 具体的 方針 示 い 歴
別
18
．
う
生活像
緑豊
あ
宅地
環境 歴
や
い暮
歴
○開 感 充実 緑豊 美 い街並
あ 暮 環境 形成 い 歴
○環境 荷 減 環境共生型 実現 世代 い
地域 特性 応
宅地 形成
歴
○閑静 宅地や 駅周辺 利便性 高 活 宅地 地域 特性や個性 活 宅地 形成 い 歴
人々
あい あ 暮
中
歴
心
生活
歴
○多様 人々 集い あい 支え合い あ 生活 充実
歴
○防災や防犯対策 充実 全 暮 進 い 歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
現況 将来展望歴
人口
昭和 守径 代 待3 万人台 定
時 旧公団緑 団地 緑 や旧 公団桜堤団地 桜堤 大規模団地 建 え 伴う仮移転 減少
近 や 増加傾向 あ 方 少
子 高齢 著 い 歴
現状 大 増え い 考え 高齢者人口 増加 予想
心 要
若い世代 中心 世 多
少人口 少 い 特徴 女
性 身高齢者 増加や 子 減少
予想 若い世代 子育
や や い環境 必要 歴
歴
市街地の環境
宅系 土地利用 中心 宅都 多摩地域 中 集合 宅 割合 高 い特徴 持 い 利用地 少 い 街地 形成 い あい 路 多
民 地 緑 減少 著 防
災 課題 木 宅 密集 街地 あ 歴
19
宅 建設 生 予想 良好 環境 維持 向 や適 土地利用 求
地球的規模 環境問題 深刻 増
考え 環境 や い 求
歴
歴
歴
具体的 方針歴
快適
こ
環境を創
緑豊 環境 形成 歴宅地 宅地 緑 創出 保全 推進 関 地域 民 合意
取組 進 民
連携 緑豊 環境 形成 い 歴
農 共存地 都 貴 緑地 あ 生産 緑地 農地 保全 活用 農地 景観 活 農地 宅 調和 良好 環境 形成 宅団地 い
緑豊 環境 保全
配慮 い 歴 歴
地域 特性 活 美 い街並 形 成 歴
地域 特色や文 史 活 周辺
民 合意 取組
宅地 わ い美 い街並 形成
い 歴
歴
建 詰 や用途 混 防 良好 環境 確保 歴
層 宅地 宅地 建 詰
や 宅地 商業 業 機能 入 込
環境 悪 防 関
地域 民 合意 定 民
主体 取組 良好 環境 確保
い 歴
旧都 計 法 人口急増期 建 比較的規模 大 集合 宅
建 え あ 現 関 法規 適合 い
予測 法制 見直
考慮 周辺 宅 調和 配慮 居 可能 う 建 え手
法 い 検討 滑 建 え
や維持管理 う 支援 い 歴 歴
宅地 静穏性や 全性 確保 歴
都 計 路 路交通 ワ
整備 推進 都 計 路
適 交通処理 行う 宅地
通過 交通 減 い
実施 手法や実績 全
心 向 新 工夫 検討
宅地 静穏性や交通 全性 高 い 歴 歴
都 利便性 高 活 環境 形成 歴
商業 業 地や 商複合地 複合機能 街 地 形成 商業 業 系 土地利用 進 利便性 高 活 快適 居
う 環境 進 い 歴
歴
空地や 宅 適 管理 歴
空地や空家 あ い 集合 宅 適 管理
い 周辺 環境 い い
状況 部 見 歴
防犯 防災 形成 景観 視 点 空 地や空家 集合 宅 事業者や所
者 適 管理 い 求 い
歴 歴
環境
や
い
ち
を進
環境 荷 少 い 進 歴
宅 建 え 環境向 都
盤施設 整備や改修 あ 長期優良 宅 進や 炭素社会 実現 環境 配 慮や環境性能 評価 入 検討 環境 対 荷 少 い 術や工法 入
平0
入 検討 進 い 資源や 大 消費 社会 環型 社会 転換 進 歴
雨水 透水性舗装整備や浸透施設 設置 水 環 再生 地球環境 共存 環境共生社会及 持 可能 環型社 会 構築 進 い 歴
歴
減 積極的 取 組 歴
受 い 環境 将来
世代 引 い い 環境 荷 少 い 環型社会 取組 行 い
わ 排出 終処 外 依
存 い 人 力
度づつふっづ 減 度づふびづ 再使用 度づっ重っlづ 再資源 度づてふびづ 要
い 購入 い わ い
形態 減 積極的 取 組
い 歴
中間処理施設 あ 現
主要設備 耐用 数 更新時期及 質変動 高質 対応 環境や周辺
配慮 新 建
え計 進 い 更 新
稼動 い 社会環境 変 対 応 将来 処理全体 考え 場 設
処理施設 方 検討 い 歴
歴
コミュニティ
育
環境を創
幅広い世代 い 推進 歴
若 層 高齢者 幅広い世
代 地域 暮 良好 形成
う 宅関 団体 連携
応 え 進 空家
や広い戸建 宅 活用 う 支援 誘
行 い 歴
歴
多様 交流 行え 身近 施設 利用環境
向 歴
公園緑地 公共施設 子 心 場 様々 世代 憩い 場 地域活動 場 あ 既存 施設 活用
形成 充実 い
歴
考え
全 快適 歩行者空間 形成や公共交通網
充実 様々 施設
改善 多様 育
盤整備 進 い 歴 歴
地域 連携歴
生活支援施設 集積等 駅周辺 い
求 傾向 進 生活 応
い 選択 進 考え
う い方 変 対応 既存 地域
等 新
交流や 地域 間 連携 う 環境整備や支援 進 い 歴 歴
全
ち
を進
地震や都 大火 水害 災害 強い
構 歴
時集合場所 確保や広域避 場所 防 災 点 機能強 や人 多 集 駅周辺や繁 華街 防災性 向 災害時 避
路や物資輸 路 防災空間 路 ワ 構築 進 歴
防災 問題 あ 密集 街地 改善や
電気 水 強
進 い 水 施設 い
雨水 留浸透事業や合流式 水 改善計 推進 集中豪雨 水害 防 や神 川及 善福寺川流域 良好 水環境保全 目指
進 い 同時 耐震 や耐用 数 越え 管 再構築 計 的 実施
持 的 水 営 進 い 歴 歴
全 避 災害 強い 進
歴
建築物 耐震 や 燃 進 全
構築 い 公園緑地
や 路 焼 機能 着目 適 公園緑地 配置や幹線 路 延焼 遮断 形成 路 無電柱 や路 駐
平1
害 大 防 全 避
う 災害 強い 進 歴
歴
防犯性 高い 進 歴 民並 関 機関 協力
現 良好 環境 維持 公共公益 施設や 路 公園緑地 整備及 地域
防犯 視点 取
入 防犯性 高い 進 い
平平
う
う
う
方
方
方
針
針
針
歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴
平年
．動
生活像
誰
全 快適 移動
歴
○ 歩 自転車 自動車 多様 手 段 快適 移動 環境 整備 い 歴
○ や ご享CC 考え方 子 や高齢者 害 持 人や持 い人 誰 快適 移動
進 い 歴
○ 民 交流や様々 活動 支え 快適 移動 環境 推進 い 歴
○交通環境 変 や多様 対応 路線変更 検討 行い 地域公共交通
ワ 質 向
環境 や
移動
歴
○環境 荷 減 効率 良 い移動 行う 地域公共交通 ワ
充実 い 歴
○ 地球 や い移動手段 あ 自 転車 歩 移動
快適 歩行空間 確保 推進 い 歴
○ 更 高齢社会 進 自家用車や 自転車利用 困 公共交通
移動 必要 面 あ 考 え 対応 公共
活用 新 地域公共交通 開 検討 進 い 同時 振動 音や大 気汚染 沿 環境 荷 減
い 歴
現況 将来展望歴
道路整備の状況
幹線 路 ワ 型
型 配置 い 広幅員 路 比較 的少 多 待6ｍ程 幅員
い 幹線 路 整備率 安径 超
え 部並 整備率 い
日 駅周辺 中心 交通渋滞 生
い 路 ワ 形成
機能 揮 あ 整備
進 必要 あ 歴
武蔵境地域 現 お度 中央 線及 西武鉄 多摩川線 連 立体交差事業 進
事業 断 解消
合わ 周辺 路 整備 進 交通環境 実現 歴 都 高 外郭環状線及 外郭環状線 現 況 い 将来都 構 参照 歴
歴
市民の交通手段
東 断 お度 中央 線 鉄 東西方向 結 多摩地域 交通 公共
交通 利便性 比較的高い都 い 坦 地形 あ 自転車 利用 盛
歴
高齢者 増加 伴い移動環境 向 対
高 予想
地球的規模 環境問題 あ Cく円排出 削減
や 省 強 求 良好 公共交 通機関 充実 全 快適 交通環境
対 高 予想 歴
具体的 方針歴
平ィ
使いや
い
ち
心 歩 歴
主要 路 い 歩 整備
歩車 宅地 路 い
交通規制や 路構 工夫 通過交通
削減や通過 全 快
適 歩行空間 整備 進 い 歴
既存 緑 活 景観 配慮 歩 行者 路 ワ 整備 推進 い
商業地や商店街 建物 壁面
歩行空間 確保 適 交
通規制 実施 心 買物
空間 形成 進 い 歴 歴
自転車 使いや い環境 整備 歴
駅周辺 通勤 通学 買い物用 自転車駐車場 交通事業者や商店街 関 機関 連携
整備 通行 工夫
自転車 走 や い空間 確保 う 歴
自転車 利用 便利 あ 反面 様々 課題 生 出 い 自転車 過
依存 地域公共交通全体 中 や適 役割 担
や 民 関 機関 協力 自転車利用 関
徹底 い 歴
歴
公共交通機関を使いや
利用 や い環境 整備 歴 快適 移動 手段設置 行 定時 行 確
保 事業者 協力 高齢者や
害者 含 誰 乗 や い 床 や 公
害 入 進 歴
接近
表示 入 進
い 交通環境 変 対応 路 線変更 検討や 実績 踏 え 民 間駐車場 関 機関 連携
検討 層 充実 歴
歴
鉄 交通機関 連携 向 歴
駅 要 交通結節点 あ 機能
向 駅 路
線や自転車 歩行者 駅周辺地 自転車
駐車場 整備 進 駅周辺
商業 業 施設 集積 い 交通渋滞
生 や 定時 行 妨 あ
駅周辺 交通混雑 生 や い箇所 荷捌 車両対策 進
や新 地域公共交通 検討 開 含 総合的 交通対策 進
い 交通結節点 機能
向 駅前広場 駅周
辺全体 対応 必要 応 機能 散 検討 い 歴
吉祥寺駅 い 口駅前広場 整備 進 口駅前広場 体 検討 進 鷹駅 口 い 補 幹線 路 整備
進 進捗状況 対応 駅前広
場 輻輳 動線 整理 交通体系 検討 武蔵境駅 い お度 中央 線及 西 武鉄 多摩川線 立体 併 駅前広場や高 架側 都 盤整備 進 駅周辺全体
機能向 検討 い 歴 歴
歴
誰
快適
移動
ち
誰 移動 や い環境 整備 歴
高齢者 子 や 害 持 人 持 い人 誰 移動 や い環境 整備
地域公共交通機関 利便性向
車 使用 考慮 歩 新設 幅や 段差解消 推進 駅 公共公益施設
設置
新法 対応 進
い 歴
歴
子 心 移動 環境 整備 歴 子 中学校や 場 全 快適
行 う 歩 や 工夫
平イ
歴
車 転者 子 視認 や い
路構 配慮 子 目線 高
考慮 進 歴
歴
適 交通管理 推進 歴
環境 や 誰 快適 移動 適 交通管理 必要
交通 総合的 対策 都や周辺 連携
駐車 広域的
交通管制 整備 広域的 交通需 要管理 ごD財 入 い 検討
い 歴
歴
幹線道路を充実
せ
多様 機能 持 路 整備 進 歴路 緑 防災 供給
処理施設 入空間 多様 機能 あ 空 間 効利用 進 い 歴
特 幹線 路 整備 当 景観や 音 大気汚染 抑制 防災性 向
断 沿 街地 環境 配慮 路構 検討 進 い 歴
歴
点的 路整備 推進 歴
渋滞 和や防災性 向 通過交通 排除 献 幹線 路 整備 点的 取組
お度 中央 線及 西武鉄 多摩川線 高架
断 解消 方
向 路 整備 進 歴 歴
既存 路 効 利用 歴
設置 交差点改良 既 存 路空間 効 利用 方策や 荷捌 車 両対策 実施 自動車交通 滑 歴
歴
全
快適
交通環境を創
商業 業 地 路 全 快適 歴 商業 業 地 路 い わい 楽快適 全 心 歩行者空間 確保 景観 配慮 整備や透水性舗装や遮 熱性舗装 環境 配慮 整備 推進 地 域 交通状況 応 路 体系や構 い
総合的 検討 歴 歴
宅地 路 全 快適 歴 宅地 人 車 快適 全 移動 う あい 路 幅や地域 交 通状況 応 方策 い 総合的 検討
歴
透水性舗装 環境 配慮 整備 推進 歴
路 現行 計 い 地域 状況 総合的 考慮 再検討 歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
平6
動
動
動
方
方
方
針
針
針
平7
．働
生活像
快適 働
歴
○産業 立地 や い環境 整備
人々 気持 働 憩え 環 境 推進 い 歴
産業 充実
身近 場所 働
○ 産業 活力 維持 向 身近 場所 働
都 盤 形成 い 歴
現況 将来展望歴
産業
吉祥寺駅周辺 商業 業 施設 集積 多摩地域 点的 産業地 い
電機 電子 通信系 力企業 立
地 映像関連産業や情
報通信産業 新 業種 数多 立地 い 大学 教育機関 多 昼夜 間人口比 待径径 超え 就業 通学 中心地
い 歴
産業や 産業 層 要
増 産業 占 置 高
情報通信環境 進歩 座く障く や
宅勤 ワ 就業形態 増え
考え 民事業や 貢ぐく 定着
活動 盛
予想 歴
地域 路線商店街 衰 傾向 あ 身高齢者や高齢夫婦世 増加 予 想 歩い い 身近 買い物 場所
要 高 考え 歴
歴
用
高齢社会 到来 少子 進 待安～6安 才 生産人口 減少 進
い 予想 高齢者 就業
高 身近 就業 場 求
ワ 社会活動 参加
増え 予想 歴
女性 社会参加や就業 高 い 同時 事 生活 調和 ワ
層 考え
平8
具体的 方針歴
企業や従業者
魅力的
環境を創
誰 心地 働 環境 整備 魅力的 商業 業 地 形成 歴
誰 心地 働 う
や景観 配慮 産業 業 地 整備 進 息や憩い 空間
緑や 充実 い
働 人 来訪者 心地
い環境 形成 い 企業や店舗 立 地 進 わい 創出 い 歴
歴
商業 業 地 防災性 向 歴 歴 建築物 燃 や耐震 進 看板や窓 落 危険物 対策 進
防災空間 充
商業 業 地 防災性 向
い 歴
歴
産業
活性
ち
を進
商業 業 地 土地利用 適 歴 商業 業 地 わ い土地利用 進 い
路 整備 都 盤整備
進 い 歴
地 計 活用 地
わ い土地利用 誘 検討 い 商業 業 地 周辺 宅地 共存 宅地 流入交通 排除や
宅地 中間 適 土地利用
進 い 歴
歴
産業 支え 自動車交通 効率 進 歴
通勤 物流 滑 や 路 効率的 利用 商業 業 地 幹線 路 ワ や 路 駐停車 渋滞要因
和策 推進 交通需要管理
ごD財 視点 地域公共交通網 充実や 施策 組 合わ 地域公共交通 転換 誘 進
い 歴
歴
身近 商店街 活性 推進 歴
高齢社会 対応 い 宅地 中心 利便性 高 快適
生活圏 形成 目指 う い わい あ 身近 商店街 活性 推進 い 歴 歴
宅都市の特性を活
新
産業の育成を進
情報通信 術 進展 対応 盤整備 進 歴
情報通信 術 飛躍的 進展 伴い 座く障く や 宅勤 就業形態 産業 占 比率
増加 考え 歴
産業や 産業 新産業 来型 産業 異 点的 産業地 形成
必要 宅地 新 産業
育成 土壌 ワ
可能 情報通信機能 強 環境 配慮 宅都
宅 新産業 共存 進
平9
年0
歴
．育
るン
を
る
歴
生活像
心
子
育
歴
○子 い い 育 環境 整備
心 子育 充実 生 活 環境 進 い
誰
い い
活動
歴
○誰 外出 楽 働 余暇 過 備え 多面的 魅力 活 い い 活動 環境 整備 い
歴
誰
い
歴
○誰 心 生活 い う
理念 い 推 進 い 歴
歴
歴
現況 将来展望歴
子育
や高齢者を取
巻
状況
少子 高齢 傾向考え 若 層 転出入 多
特 若 層 転出 多い 特徴 将来 子 数 減少 予測
子育 や い環境 整備 必要性
高 考え 歴
方 高齢者 増加 予
測 い 健康 高齢者 増加
考え 高齢者 い
い 過 う 環境 高齢者
働 場 快適 移動環境 楽 憩え 場 対
高 考え 歴
う 子育 環境や高齢者 生活環境 変 子 健や 成長や高齢者 い い あ 暮 子 親 高齢者
含 多様 世代 交流 可能 環境 地域 人 高齢者や子供 見
支援 温 あ 形成
求 歴
歴
療
福祉
高齢社会 到来 身高齢者 高齢者 世 増加 害者数 増加傾向
あ 日 実
現 求 誰
質 高い福祉 対
高 予想 歴
療 対 変 方
駅周辺 療施設 機能 集中 傾向 見 や 治療 護
予防 点 置 う 考え
年1
具体的
方針
子
健や
育
こ
ち
を進
子 親同士 交流 場 整備 歴身近 場所 子 心
子 持 親同士 交流 育
進 い 歴
宅地 や公園緑
地 整備 径待円3 吉祥寺 う 子 親 交流 施設や子育 支 援 施設 整備 再 進 歴
歴
子 全 回 進
歴
子 様々 見や体
成長 い 場所 子
移動 歩や自転車 中心 目的地 移動 要 成長 要素
あ 歴
子 全 訪
う 大人 子 見 視点 子
視点 大 進 い
歴 歴
誰
様々
活動を
や
い
環境を整え
誰 利用 や い施設環境 進 歴 身体機能 高齢者や 害者 気
軽 趣味 余暇や 楽
う 多 民 利用 公共施設や
商業施設 公共 設置
検討 含 新法 対応 誰
利用 や い環境 進 歴 歴
誰 移動 や い交通環境 進 歴
路や歩行者空間 推進
い 路線 や 地域
公共交通 ワ 充実 い
公共公益施設 交通機関 連携 誰 目的地 快適 移動 環境
推進 い 歴 歴
誰
心
け
い
ち
を進
様々 世 い
進 歴
子育 世 高齢者世 心
い 進
良質 向 集合 宅 建設
誘 応
え 空家 広い戸建 宅 活用
う 宅関 団体 連携 支援 誘
行 い 歴
歴
災害 強い 進 歴
子 や高齢者 害者 誰 心 生
活 う 災害 強い 進
密集 街地 改善や あい 路 整備 防災広場 時集合場所 確保 災害 強い都 盤 整備 行う 災害 都 盤 都 興 い 検討 進 心
感 高い 進 い 歴
歴
地域 支え 様々 形成
い 歴
あいや 支えあい あ 実現
地域 要
実現 身近 支え い
地域 活動 あ 構想
大 民 地域活動 推進 い 歴
年平
．憩うン遊ぶン
学ぶン集う
歴
生活像
気持
い 心地 い空間 憩え 歴
○ 美 い並木 や 並 音 や風 木々 や 人々 活気
商店街 わい 季節 彩 花々 香 心地 い落 葉 踏 心地 爽や 風 流 感 大 心地 い空間 い 歴
身近 場所 憩い
歴
学
歴
○ 持 都心性 郊外性 両面 特性 活 誰 様々 見 楽 憩い 学
形成 い 歴
多様 人々 集い 交流 盛
歴
○地域 人々 集う場所や 地域 世代 超え 様々 人々 集う場所 身近 あ
活動や多様 交流 盛
民自 地域 課題解決 取組 武蔵 い新 文 創 育
推進 い 歴
現況 将来展望歴
憩いや
の場
自然環境 中心 憩いや 空間 公園緑地 川や玉川 水 あ様々 力や 動
保全 活 環境
関心 高 や 自然環境 触 合う
高 考え 身近 自然 保全 回 進 い 必要 あ 歴
駅 中心 都 的
あ 飲食や文 情報 触
空間 形成 わい 創出
い 歴
身近 路線商店街 衰 傾向 あ
地域 商店街 形成
あ 高齢社会 考慮
要性 高 考え 活性 求
歴
大規模 公園 史 文 施設 自然 史 文 体 集客資源
商業 わい 併 都 観 場
可能性 秘 い 都 活
性 視点 い 都 観
振興 求 い 歴 歴
市民の活動や学習
各地 民 様々 文 や学習 関
活動 展開 容 多様
高 い 文 や 活動
機会 多 持 う い
う意識 高 い 余暇時間
自 時間 増大 憩いや 生
活 中 要 民 生涯学習
文 活動 対 意欲 高 予想
い 様々 学習や活動
年年
歴
具体的 方針歴
自然
触
快適
憩え
環境を整え
緑 水 ワ 形成 歴
点 多様 自然 利活用 緑 水 ワ 形成 歩い 楽 い空 間 創出 生物多様性 維持 いう視点 生物 生息や移動 可能 空間
い 路や 路 沿 周
辺施設 緑 体的 推進
既存 街路樹 い 質 向
い 歴
川 玉川 水 千川 水 水系 い 既存 自然 保全や 歩 整備 自然生態 系 配慮 親水空間 水辺 整備 推
進 い 歴
環境施設 あ 都 計 路 6 号調 保谷線 東 都 環境軸 指定
緑 ワ 置 沿 公園
緑地 連携 い 歴
吉祥寺地域 い 緑
進 い い 特 公共施設 個人 宅
生垣 身近 緑 ワ 推進
い 地域 い 全 的
ワ 推進 い 歴
歴
公園緑地 動施設 持 憩い 場 機 能 充実 歴
公園緑地 動施設 自然環境 触 場
場 形成 場 多様
憩い 空間 あ 自然環境 保全 向 高齢社会 対応 多様 適応 空間 う整備 進 利用率 い公園緑地 い 施設 や機能 再検討 地域 愛 公園緑地
う改善 い 歴
多 民 自 地域
身近 緑 愛着 関心 維持管理 積極的 参加 う 制 研究 検討
歴
歴
農 文 や景観 受 土や緑 親 場 農地 保全 活用 進 歴
生産緑地 農地 都 貴 空間 あ 民 身近 土や緑 親 場 う 保全 活用 い 歴
残 農地 隣接 農
家 屋敷林 雑木林 農水路 農 い 都 景観や 史的 文 景観 体的
保全 誘 い 歴
歴
公共施設や民間 建物 う緑 充実 快適 環境 形成 歴
学校 利用 緑 整備 進 地域 緑 う 維持管理 利活用 方法
検討 い 公共施設 緑
推進 宅や商業 業 施設 民間 施設 い 緑 保全や緑 推 進及 公開空地 確保 推進 う い あ
形成 い 緑 民全体
産 手法 民
協力 緑 保全 育成 進 同時 民自 緑 保全 育成 う働 い
歴 歴
市内
わいを
楽
環境を充実
せ
吉祥寺 鷹 武蔵境 駅周辺 個性 活 魅力的 商業空間 形成 歴
駅 要 交通結節点 あ 文 情報 商業 わい空間 形成 い
3 駅 個性 大
規模 わ い都 盤 整備 い 詳細 建築誘 街並 形成 地域 特性や個性 活 景観 検討や 緑
や 快適 歩行者空間 充
実 都 観 視点 含 わい 育 い 歴
吉祥寺駅周辺 い 広域的 商業 集積 文 施設や大規模公園 活 回 性 あ 魅力的 商業空間 形成 歴
年ィ
備 併 生活中心地 わ い日常生活 支え 商業 集積 魅力的 商業空間 形成
歴
武蔵境駅周辺 い ＪＲ中央 線 西武 鉄 多摩川線 連 立体交差事業 武蔵境駅 高
架 武蔵 整備 効 生 生
活中心地 わ い日常生活 支え 商業 集積 親 や い商業空間 形成 歴
歴
回 性 高い魅力あ 歴
買い物や 楽 芸術活動 多様 魅力 気
大 心 育 う 日常 生活文
楽 魅力あ
進 い 歴 歴
都 観 観点 回 性 高い 個性豊 わい あ 商業地 形成 行う
特性 活 散歩
ワ 整備や ワ 利用 進 施設 設置 検討 生活 場 憩い
場 い い い 人 訪
人 歩い 楽 い 回 性 高い わい あ
進 い 歴
歴
誰
身近
場所
い
学
環境を創
施設 向 活 交流
行わ 環境 創 歴
誰 身近 場所 集う 趣味や 様々 学習 行え 環境 整備 各 種施設 適 配置 進 施設間
ワ 進 歴
誰 利用 や い施設 進
向 情報 い 誰 共
う い 歴
歴
地域 体 や交流 通 学 場 創 歴 身近 場所 自然観察や農業体 通 自然 触 合う体 や地域 人々 交流
場 整備 推進 い 学校周
辺 農地 自然体 観察園 場 活用や 玉川 水 千川 水 水辺 自然 生態系 配慮 整備 推進 い
学校 設置 多様 生 物や
植物 観察 場 進 い 歴
民農園 充 農業体 や 交流 環境 整備 進 い 歴
歴 歴 歴
歴 歴 歴 歴 歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
年イ
憩
憩
憩
う
う
う
学
学
学
集
集
集
う
う
う
方
方
方
針
針
針
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
歴
年6
憩
憩
憩
う
う
う
学
学
学
集
集
集
う
う
う
方
方
方
針
針
針
歴
歴
歴
歴
歴
歴
年6
第 部歴 地域別構想歴
章歴
吉祥寺地域歴
歴年7
．大
たい
地域
宝物
○閑静
宅街
生 垣や庭木 貴 民 地 緑 あ 閑静 宅地 広 い 歴
歴
○都
数 歴
歴 歴 歴 歴 歴
わい空間：吉祥寺
吉祥寺駅周辺 大規模 店舗 個性的 店 舗 多様 店舗 集 回 性 高い商業 集積 あ 都 数 商店街 い
歴 歴
○多様 生物 生息
貴
空間歴
玉川 水や都立 頭恩賜公園 頭池 源 流 神 川 地域 代表 史的 景観
形成 い 多様 生物 生息
貴 空間 い 木 花 路公
園 規模 身近 公園や 成蹊学園 周辺 並木 民 憩い 空間 い 歴
歴
○ 特 雰 気 地域
史 歴
歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 感
街並 歴
劇場 大学 公会堂 文教施設 商業地や 宅地 体 わいや良好 環境 生
出 い 神社 寺院 史的
資源や 戦前 宅建築 あ 地域
史 感 街並 あ 歴
歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴
以 地域 物 い
い 思い 歴
．現状
課題
将来
見通
○緑豊
良好
環境 維持
都立 頭恩賜公園 除 緑
少 民 地 緑 減少 進 い 敷
地 緑 維持 大 歴
相 生 敷地 細 や
戸建 宅 集合 宅 混 日
照問題や 迫感 同時 空 家 空 地
存 環境 悪 要因 い
環境 維持 向 い 対策 必要 い 歴
歴
○高齢者 子育 世
や
歴
歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴
高齢 著 進行
予想 誰 や
進 高齢者 い い
活動 場 整備 必要 歴
子育 世 若 層世 居 進
心 必
要 歴 歴
○歩 や い
歴
幹線 路や駅周辺 除 歩 設置 い 路 少 車 歩行者 い
歴
歩 あ 段差や商品
出 あ 誰 快適 歩 環境
求 歴
特 吉祥寺駅周辺 商業地域 駐輪や荷捌 駐車車両 交通 全 問題 あ 快適 買い物 妨 い 歴
歴
○商業地 活気 維持歴
年8
い 吉祥寺
考え方 踏 え 駅 中心 東 吉
祥寺 西 吉祥寺 吉祥寺
吉祥寺 地 い
個性 活 魅力的 進
地 間 連携 吉祥寺駅周辺 商業地全体 魅力 高 い 必要 あ
歴 歴
○交通混雑
和 都 計
路歴
歴
整備 あわ
歴
日 中心 3 守 3 号線高 戸 線 頭通 3 守 待径 号線 日 街 3 守 待6 号線国領吉祥寺線 吉祥寺通 幹線
路 交通渋滞 生 い 歴 路 駐車 多 状況 悪 い 渋滞 避 車 閑静 宅地
路 迂回路 問題 生 い や通過交通抑制 交通 全施設整備 取 組
十 い 交通 ワ 充実
総合的 交通対策 求 い 歴 歴
○東 外郭環状 路
い 歴
東側 地 都 高 路外郭環状線及 外郭環状線 都 計 決定 い
詳細 い ぐ待径 将来都 構 部 参照 歴 歴
歴
．
ち
り
目標
歴 歴 歴
円径 将来 見据え 地域 特性 活 進 い 吉祥寺地
域 以 掲 守 目標
歴 歴
歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴
歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴 歴
目標 歴 多様 緑 環境
春夏秋冬 彩
多 自然 恵 都立 頭恩賜公園や 身近 緑 感 公園 個々
敷地 彩 木々や草花 四季 通 多様 緑 楽 豊 自然空間 育
い 歴
歴
目標 歴 活力 創 性 あ 商空間
商業地域 中心 様々 要素 体 特 文 信 吉祥寺 多様 機能 集積 多 人 集 魅力 展 い 活力 生 出
新 文 創 い 歴
歴
目標 歴 人 交流や生
い や
い 支援
地域 人や 地域 訪 人 地域や世代 超え 交流 あう
生 い 生活 い
歴 歴
目標 歴 誰
心
暮
環境 あ
現 良好 環境 活 誰 い 全
