百万円 満 捨
上場会社 株式会社 ク 上場取引所 東
番号 RL www l j
代表者 役職 代表取締役社長 氏 安川 秀俊
問合せ先責任者 役職 取締役管理部長 氏 山口 武明 EL
定時株主総会開催予定日 成 日 配当支払開始予定日 成 日
価証券報告書提出予定日 成 日
決算補足説明資料作成 無 ： 無
決算説明会開催 無 ： 機関投資家 ア 向け
成 期 連結業績 成 日～ 成 日
連結財政状態
連結キャッ ュ フ 状況
連結経営成績 ％表示 対前期増減率
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
期 △ △
期 △ △ △ △
注 包括利益 期 百万円 ％ 期 百万円 ―％
株当 当期純利益
潜在株式調整後 株当 当期純利益
自己資 当期純利益 率
総資産経常利益率 売上高営業利益率
円銭 円銭 ％ ％ ％
期 ―
期 ―
参考 持 法投資損益 期 ―百万円 期 ―百万円
総資産 純資産 自己資 比率 株当 純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
期 期
参考 自己資 期 百万円 期 百万円
営業活動 よ キャッ ュ フ 投資活動 よ キャッ ュ フ 財務活動 よ キャッ ュフ 現金及び現金 等物期 残高
百万円 百万円 百万円 百万円
期 △ △
期 △ △
配当 状況
間配当金 配当金総額
合計
配当性向 連結
純資産配当 率 連結
第 四半期 第 四半期 第 四半期 期 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭 百万円 ％ ％
期 ― ―
期 ― ―
期予想 ― ―
成 期 連結業績予想 成 日～ 成 日
％表示 通期 対前期 第四半期 計 対前 四半期増減率
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
株当 当期 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
会計処理 原則 手続 表示方法等 変更
注 詳 添付資料P 連結財務諸表作成 基 重要 事項 変更 覧く い
発行済株式数 普通株式
新規 ― 社 社 除外 ― 社 社
会計基準等 改正 伴う変更 ：
以外 変更 ： 無
期 発行済株式数 自己株式 含 期 株 期 株
期 自己株式数 期 株 期 株
期中 均株式数 期 株 期 株
参考 個別業績 概要
成 期 個別業績 成 日～ 成 日
個別財政状態
個別経営成績 ％表示 対前期増減率
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
期 △ △
期 △ △ △ △
株当 当期純利益
潜在株式調整後 株当 当期純 利益
円銭 円銭
期 ―
期 ―
総資産 純資産 自己資 比率 株当 純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
期 期
参考 自己資 期 百万円 期 百万円
成 期 個別業績予想 成 日～ 成 日
％表示 通期 対前期 第四半期 計 対前 四半期増減率
※ 監査手続 実施状況 関す 表示
決算短信 金融商品取引法 基 く監査手続 対象外 あ 決算短信 開示時点 おい 金融商品取引法 基 く財務諸表 監査手続 終了し いませ
※ 業績予想 適 利用 関す 説明 そ 他特記事項
上記 予想 資料 発表日現在 おい 入手可能 情報 基 作成し あ 様々 不確定要因 よっ 実際 業績 上記 予想数値 異 可能性 あ ます お 上記予想 関す 事項 添付資料 ペ 及び ペ 参照し く い
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
株当 当期 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
第 四半期 計 △ △ △
添付資料の目次
１．
経営成績･･･････････････････････････････････････････････････････････････
「
。1)経営成績に関す
分析･････････････････････････････････････････････････
「
。「)
政状態に関す
分析･････････････････････････････････････････････････
」
。」)利益配分に関す
基
方針及び当期
次期の配当･･････････････････････････
」
．
企業
団の状況･････････････････････････････････････････････････････････
4
．
経営方針･･･････････････････････････････････････････････････････････････
5
。1)会社の経営の基
方針･････････････････････････････････････････････････
5
。「)目標
す
経営指標･･･････････････････････････････････････････････････
5
。」)中長期的
会社の経営戦略及び対処すべ
課
･･･････････････････････････
5
．
連結
務諸表･･･････････････････････････････････････････････････････････
6
。1)連結貸借対照表･･･････････････････････････････････････････････････････
6
。「)連結損益計算書及び連結包括利益計算書･････････････････････････････････
8
。」)連結株主資
等変動計算書･････････････････････････････････････････････
10
。4)連結キャッシュ･フロ
計算書･･････････････････････････････････････････
11
。5)
企業の前提に関す
注記･･･････････････････････････････････････････
1「
。6)連結
務諸表作成のための基
重要
事項･････････････････････････
1「
。7)連結
務諸表作成のための基
重要
事項の変更･･･････････････････
15
。8)追加情報･････････････････････････････････････････････････････････････
15
。9)連結
務諸表に関す
注記事項･････････････････････････････････････････
16
連結貸借対照表関係
････････････････････････････････････････････････
16
連結損益計算書関係
････････････････････････････････････････････････
16
連結包括利益計算書関係
･････････････････････････････････････････････
17
連結株主資
等変動計算書関係
･･･････････････････････････････････････
17
連結キャッシュ
フロ
計算書関係
････････････････････････････････････
18
セ
メント情報
･････････････････････････････････････････････････
･･･
19
賃貸等
動産関係
･･･････････････････････････････････････････････････
「4
1 株当たり情報
･･････････････････････････････････････････････････････
「5
重要
後発事象
･････････････････････････････････････････････････････
「5
．
個別
務諸表･･･････････････････････････････････････････････････････････
「6
。1)貸借対照表･･･････････････････････････････････････････････････････････
「6
。「)損益計算書･･･････････････････････････････････････････････････････････
「8
。」)株主資
等変動計算書･････････････････････････････････････････････････
「9
。4)
企業の前提に関す
注記･･･････････････････････････････････････････
」1
。5)重要
会計方針の変更･････････････････････････････････････････････････
」1
。6)追加情報･････････････････････････････････････････････････････････････
」1
１．経営成績
1
経営成績に関す
分析
当期の経営成績
当連結会計
度に
け
わ
国の経済
、世界経済の回復
背景に、輸出、生産、企業収益、設
備投資、個人消費
持ち直しの動
見
た
のの、東日
大震災の影響により、景気
この
こ
弱い動
ります
当社
事業展開す
新築分譲マンション市場に
まし
、景気
迷に伴う個人所得の減少、
用情勢の悪化等先行
に対す
透明感
あ
のの、都心近郊のマンション需要に
まし
一定の需要
あります
このよう
環境の中、当社
や
に売上拡大
図
こ
く、利益の見込め
用地
選別し
得す
こ
に努め、都心部
中心に高品質
競
力の高い新築分譲マンション
供給し
まいり
ました
その結果、当連結会計
度に
け
連結売上高
51,190 百万円
前期比 11.」％増
、連結営業利
益
「,6「1
百万円
前期比
9.5％減
、連結経常利益
1,」」「
百万円
前期比
16.7％減
、連結当期
純利益
1,666 百万円
前期比 79.0％増
りました
自己資
に
まし
、当連結会計
度
95,800
百万円、自己資
比率
55.4％
高い
水準に
ります
セ
メントの業績
、次の
り
あります
単位：百万円
セ
メントの
称
売上高
構成比
動産分譲事業
動産賃貸事業
その
の事業
46,850
1,968
「,」7「
91.5％
」.9％
4.6％
合計
51,190
100.0％
動産分譲事業
動産分譲事業に
まし
、
アウ
タワ
豊島区
総販売戸数
47」
戸
、
勝
ビュ
タワ
中央区
総販売戸数 」「8 戸
の引渡し等により、
売上高
46,850 百万円
前期比 14.5％
増
りました
動産賃貸事業
動産賃貸事業に
まし
、売上高
1,968 百万円
前期比 「5.4％減
りました
その
の事業
その
の事業に
まし
、
動産管理事業売上高
「,09」 百万円
前期比 「.6％減
、その
付帯事業売上高
「78 百万円
前期比 5.9％減
ります
次期の業績の見通し
成 「4
」
期の業績に
まし
、連結売上高
5「,100 百万円
前期比 1.8％増
、連結営
業利益
7,000
百万円
前期比
167.1％増
、連結経常利益
6,100
百万円
前期比
」57.6％増
、
連結当期純利益
」,500 百万円
前期比 110.1％増
見通し
あります
「
政状態に関す
分析
資産
債
純資産の状況
当連結会計
度に
い
、総資産
前期
比
「「,514
百万円減の
17「,8」5
百万円
りました
債
前期
比 「「,754 百万円減の 77,0」4 百万円
り、純資産
前期
比 「」9 百万円増の 95,800
百万円
りました
キャッシュ
フロ
の状況
営業活動によ
キャッシュ
フロ
当 連 結 会 計
度 に
け
営 業 活 動 に よ
キ ャ ッ シ ュ
フ ロ
、 税 金 等 調 整 前 当 期 純 利 益
「,851 百万円、た
卸資産の増加 11,146 百万円、
入債務の増加 「,996 百万円、法人税等の還
付 1,77」 百万円
主
要因
し
、6,765 百万円の支出
りました
ロ
投資活動によ
キャッシュ
フロ
当連結会計
度に
け
投資活動によ
キャッシュ
フロ
、
形固定資産の売却によ
収入 8,057 百万円
主
要因
し
、7,879 百万円の収入
りました
務活動によ
キャッシュ
フロ
当連結会計
度に
け
務活動によ
キャッシュ
フロ
、長期借入金の返済によ
支
出
」,000
百万円、社債の新規発行によ
収入
19,811
百万円、社債の償還によ
支出
44,500
百
万円、配当金の支払 1,4「5 百万円
主
要因
し
、「7,164 百万円の支出
りました
こ
の結果、当連結会計
度に
け
現金及び現金同等物の期
残高
、「5,988 百万円
りました
キャッシュ
フロ
指標の
移
項目
第 17 期
成 「0
」
期
第 18 期
成 「1
」
期
第 19 期
成 「「
」
期
第 「0 期
成 「」
」
期
自己資 比率 ％
」9.1
46.1
48.9
55.4
時価 スの自己資 比率 ％
」4.7
」6.8
45.「
」」.7
債務償還 数
4.6
4.5
ンタ スト バ ッ シオ
1」.7
15.9
注 自己資 比率：自己資 総資産
時価 スの自己資 比率：株式時価総額 総資産 債務償還 数： 利子 債 営業キャッシュ フロ
ンタ スト バ ッ シオ：営業キャッシュ フロ 利払い ※ 各指標 い 連結 スの 務数値により計算し ります
※ 株式時価総額 、期 株価終値×期 発行済株式数 自己株式控除後 により算出し ります
※ 営業キャ ッシュ フロ 連結キャ ッシュ フロ 計算書の営 業活動によ キャッシュ フロ 使用 し ります 利子 債 、連結貸借対照表に計上 い 債のうち利子 支払 い 全 の 債 対象 し ります また利払いに い 、連結キャッシュ フロ 計算書の利息の支払額 使用し ります ※ 算出の結果数値 マ ス 場合に 表記し います
」
利益配分に関す
基
方針及び当期
次期の配当
当社
、
株主の皆様に対し
的に安定した利益配当
実現す
こ
基
方針
し
ります
当期の配当に
まし
、上記方針に基
1
株当たり
「0
円の中間配当及び
1
株当たり
「0
円の
．企業
団の状況
当 社
プ
、 当 社、 連 結 子 会社
株 式 会社
ス ト
ュ
テ
、 株 式 会 社フ
フ
ンス、株式会社
スト住宅販売
及び非連結子会社
株式会社ア
ネ
スト、株式会
社住販
ビス
計
6
社
構成
り、首都圏の人気の高いエ
ア
中心に
動産分譲事業
展開し
ります
当社
プの事業に係
位置付け及びセ
メント
の関連
、次の
り
あります
1
事業区分
セ
メントの
称
区 分
事 業 の
容
動産分譲事業
新築マンション等分譲事業
新築分譲マンション
ストシテ
スト
フ
シ
等の企画、開発、販売等
動産賃貸事業
オフ
スビ
等の賃貸事業
オフ
スビ
、マンション等の賃貸
その
の事業
動産管理事業
当社分譲マンションの総合管理
ビス
その
付帯事業
仲
ロ
ン事務
広告
伝
業務等
「
事業系統図
○ ㈱ ス ト 住 宅 販 売 ㈱
ー
様 動 産
管 理 事 業
動 産 仲 及 び 販 売 代 理 事 業 新 築 マ ン シ ョ ン 等
分 譲 事 業 動 産 分 譲 事 業
○ ㈱ ス ト ュ テ 動 産 賃 貸 事 業
オ フ ス ビ 等 の 賃 貸 事 業
．経営方針
1
会社の経営の基
方針
当 社
東 京、 神 奈 川 、千 葉 等 の 首都 圏 エ
アに
い
、
ス ト シテ
ス ト フ
シ
中心
す
フ
タ
プマンション
提供し
ります
夢
満足
安心
テ
マ
に 、
様の 住 環 境
よ り 豊
にす
良 質
マ ン シ ョ ン
、
様に
魅力 的
価 格
提 供 し
け
こ
、
様
支持
、また信頼
企業
プに
の
考え
ります
良 質
マ ン シ ョ ン
く り の た め に 、 当 社
専 門 の 部 署
通 し
設 計
施 工 の 各 工 程
積 極的に
関
し 、 品 質 管 理
徹 底 し
り ま す
ま た 、 企 画 、 販 売
ア フ タ
フ
ロ
に 至
ま
の
ト
タ
ビス
行うこ
、
様の
意見
映しやすい環境
作り、次のマンション
くり
に 生
す こ
、
様 の 満 足 度
高 め
よう 努 力 し
り ま す
そ し
、
様 に
満足 い た
け
価格の実現のために、営業経費等
抑えた効率的
経営
追求し
ります
また、高い利益率
盤石
務基盤
維持し、安定した経営
す
こ
、アフタ
ビス
含めた
様
の
永い
付
合い
可能にし、
信頼
勝ち得
こ
に
考え
ります
今後
、
顧
第一主義
徹底す
こ
、
様に選
いた
け
企業
プに
に、
良質
住環境
的に提供す
こ
、
社会的責任
果たすべく、
努力し
まい
所存
あります
「
目標
す
経営指標
売上高経常利益率 15％以上
当社
設立以来、売上高経常利益率 15％以上
維持し
売上拡大
図
こ
重要
経営
課
し
り 組
り ま す
こ
、 当
動 産 業 界 の 事 業
ス
の 高
鑑
、 盤 石
経営
基盤の確保
図
同時に、株主の皆様に対す
安定した利益還元
可能にす
ため
あります
、当連結会計
度の売上高経常利益率
「.6％
ります
こ
主に当
半期に
い
日
経済の景気回復
ス
見込
より遅い
断し、原価率の高い物件の販売
優先したこ
に起因す
の
す
自己資
比率 」0％以上
当社
、安定的
機動的
経営
行うために、自己資
比率 」0％以上
維持す
こ
望ま
しい
考え
ります
、当連結会計期間
の自己資
比率
55.4％
ります
」
中長期的
会社の経営戦略及び対処すべ
課
新築分譲マンション業界に
まし
、景気
迷に伴う個人所得の減少、
用情勢の悪化等によ
り、消費者の購入マ
ン
例
に比べ落ち込
り、住宅ロ
ン減税等
あ
た
のの、目に見
えた効果
出
に
至
りませ
一方
、新築分譲マンションの購入
消費者の
フ
によ
の
大
いため、需要量
今後
一定の水準
維持す
の
思わ
ます
特に当社
注力し
い
都心近郊部に
まし
、
一定の需要
あります
．連結
務諸表
。1)連結貸借対照表。単位：百万円) 前連結会計 度
。 成「「 」1日)
当連結会計 度 。 成「」 」1日) 資産の部
流動資産
現金及び預金 5「,057 「6,006
売掛金 70 106
販売用 動産 」」,168 46,5」1
掛販売用 動産
※
74,9」0
※
7「,605
繰延税金資産 8 164
その 」,076 「,「76
貸倒引当金 △0 △0
流動資産合計 16」,」1「 147,689
固定資産 形固定資産
建物及び構築物
※
16,849
※
14,「70
減価償却累計額 △1,64」 △1,85「
建物及び構築物 純額 15,「06 1「,418
車両運搬具 」」 」」
減価償却累計額 △「8 △」0
車両運搬具 純額 4 「
工具、器具及び備品 15「 16「
減価償却累計額 △119 △1「8
工具、器具及び備品 純額 」」 」」
土地
※
15,「01
※
11,19「
形固定資産合計 」0,446 「」,647
無形固定資産
商標権 1 0
ソフトウエア 1「 14
その 「 「
無形固定資産合計 17 17
投資その の資産 投資 価証券
※１ 「0
※１ 「0
繰延税金資産 498 571
その
※
1,055
※ 888
貸倒引当金 △0
投資その の資産合計 1,57」 1,480
固定資産合計 」「,0」7 「5,145
。単位：百万円) 前連結会計 度
。 成「「 」1日)
当連結会計 度 。 成「」 」1日) 債の部
流動 債
支払手形及び 掛金 」94 」,」90
1 償還予定の社債
※
44,500
※
7,000 1 返済予定の長期借入金
※
」,000
※
1,650
払法人税等 77 1,475
前 金
※
1,778
※
「,」11
繰延税金 債 86
賞 引当金 5」 5「
その
※
「,489
※
1,50「
流動 債合計 5「,」79 17,」8「
固定 債 社債
※
44,500
※
57,500
長期借入金 1,000
※
1,」00
退職給付引当金 108 108
役員退職慰労引当金 4「9 459
その
※
1,」70
※ 「8」
固定 債合計 47,408 59,65「
債合計 99,788 77,0」4
純資産の部 株主資
資 金 1「,499 1「,499
資 剰余金 1「,190 1「,190
利益剰余金 71,081 71,」「0
自己株式 △「08 △「08
株主資 合計 95,561 95,800
純資産合計 95,561 95,800
。「)連結損益計算書及び連結包括利益計算書 連結損益計算書
。単位：百万円) 前連結会計 度
。自 成「1 １日 至 成「「 」1日)
当連結会計 度 。自 成「「 １日
至 成「」 」1日)
売上高 46,000 51,190
売上原価
※１
」7,」07
※１
4」,「「」
売上総利益 8,69「 7,966
販売費及び一般管理費 ※
5,797 ※
5,」45
営業利益 「,895 「,6「1
営業外収益
利息 57 「8
契約収入 59 」」
施設賃貸料 9 8
還付加算金 45
その 89 」6
営業外収益合計 「16 15「
営業外費用
支払利息 1,」「0 1,「「0
社債発行費 14「 188
支払手数料 「1 「1
その 「7 10
営業外費用合計 1,51「 1,441
経常利益 1,599 1,」」「
特別利益
固定資産売却益
※
1,468
その 55
特別利益合計 1,5「4
特別損失
資産除去債務会計基準の適用に伴う影響額 6
特別損失合計 6
税金等調整前当期純利益 1,599 「,851
法人税、住民税及び事業税 195 1,501
法人税等調整額 47」 △」16
法人税等合計 669 1,185
少数株主損益調整前当期純利益 1,666
連結包括利益計算書
。単位：百万円) 前連結会計 度
。自 成「1 １日 至 成「「 」1日)
当連結会計 度 。自 成「「 １日
至 成「」 」1日)
少数株主損益調整前当期純利益 1,666
包括利益
※
1,666 訳
親会社株主に係 包括利益 1,666
。」)連結株主資 等変動計算書
。単位：百万円) 前連結会計 度
。自 成「1 １日 至 成「「 」1日)
当連結会計 度 。自 成「「 １日
至 成「」 」1日) 株主資
資 金
前期 残高 1「,499 1「,499
当期 残高 1「,499 1「,499
資 剰余金
前期 残高 1「,190 1「,190
当期 残高 1「,190 1「,190
利益剰余金
前期 残高 7「,11「 71,081
当期変動額
剰余金の配当 △1,961 △1,4「6
当期純利益 9」0 1,666
当期変動額合計 △1,0」1 「」9
当期 残高 71,081 71,」「0
自己株式
前期 残高 △「08 △「08
当期変動額
自己株式の 得 △0
当期変動額合計 △0
当期 残高 △「08 △「08
株主資 合計
前期 残高 96,59「 95,561
当期変動額
剰余金の配当 △1,961 △1,4「6
当期純利益 9」0 1,666
自己株式の 得 △0
当期変動額合計 △1,0」1 「」9
当期 残高 95,561 95,800
純資産合計
前期 残高 96,59「 95,561
当期変動額
剰余金の配当 △1,961 △1,4「6
当期純利益 9」0 1,666
自己株式の 得 △0
当期変動額合計 △1,0」1 「」9
。4)連結キャッシュ フロ 計算書
。単位：百万円) 前連結会計 度
。自 成「1 １日 至 成「「 」1日)
当連結会計 度 。自 成「「 １日
至 成「」 」1日) 営業活動によ キャッシュ フロ
税金等調整前当期純利益 1,599 「,851
減価償却費 579 507
退職給付引当金の増減額 △ 減少 0 0
役員退職慰労引当金の増減額 △ 減少 「6 「9
賞 引当金の増減額 △ 減少 △」 △1
貸倒引当金の増減額 △ 減少 △0 0
利息 △57 △「8
支払利息 1,」「0 1,「「0
社債発行費 14「 188
固定資産売却損益 △ 益 △1,468
売上債権の増減額 △ 増加 △11 △」6
前 金の増減額 △ 減少 1,191 5」」
た 卸資産の増減額 △ 増加 「8,」5「 △11,146
入債務の増減額 △ 減少 △7,9「9 「,996
その 196 △「,897
小計 「5,408 △7,「51
利息の 額 56 」0
利息の支払額 △1,」06 △1,188
法人税等の支払額 △」,」89 △1「8
法人税等の還付額 1,77」
営業活動によ キャッシュ フロ 「0,768 △6,765
投資活動によ キャッシュ フロ
形固定資産の 得によ 支出 △87 △170
形固定資産の売却によ 収入 8,057
保険積立金の解約によ 収入 50
その 「」 △7
投資活動によ キャッシュ フロ △14 7,879
務活動によ キャッシュ フロ
長期借入 によ 収入 1,950
長期借入金の返済によ 支出 △5,000 △」,000
社債の発行によ 収入 1「,」57 19,811
社債の償還によ 支出 △44,500
社債の 入消却によ 支出 △1「,500
自己株式の 得によ 支出 △0
配当金の支払額 △1,961 △1,4「5
務活動によ キャッシュ フロ △7,10」 △「7,164
現金及び現金同等物の増減額 △ 減少 1」,649 △「6,050
現金及び現金同等物の期首残高 」8,」89 5「,0」8
現金及び現金同等物の期 残高
※１
5「,0」8 ※１
5
企業の前提に関す
注記
前連結会計 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日
当連結会計 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日
該当事項 ありませ 同左
6
連結
務諸表作成のための基
重要
事項
項目
前連結会計 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日
当連結会計 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日 １ 連 結 の 範 囲 に 関 す
事項
。1)連結子会社の数 」 社 連結子会社の 称
㈱ スト ュ テ
㈱フ フ ンス ㈱ スト住宅販売 。「)非連結子会社の数 「 社
非連結子会社の 称 ㈱ア ネ スト ㈱住販 ビス
連結の範囲 除いた理由
㈱ ア ネ ス ト 及 び ㈱ 住 販 ビ ス い 小規模 あり、総資産、売上高、 当期純損益及び利益剰余金等 、い 連 結 務 諸 表 に 重 要 影 響 及 ぼ し い
いため あります
。1)連結子会社の数 」 社 連結子会社の 称
同左
。「)非連結子会社の数 「 社 非連結子会社の 称
同左
連結の範囲 除いた理由 同左
持 分 法 の 適 用 に 関 す 事項
持分法 適用し い非連結子会社の 称 ㈱ア ネ スト
㈱住販 ビス 持分法 適用し い理由
㈱ア ネ スト及び㈱住販 ビス 、 当 期 純 損 益 及 び 利 益 剰 余 金 等 に 及 ぼ す 影 響 軽微 あり、 全体 し 重要性 いため、持分法の適用範囲 除外し ります
持分法 適用し い非連結子会社の 称 同左
持分法 適用し い理由 同左
連 結 子 会 社 の 事 業 度 等 に 関 す 事 項
全 の連結子会社の事業 度の 日 、連結 決算日 一 し ります
項目
前連結会計 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日
当連結会計 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日 会 計 処 理 基 準 に 関
す 事項
。1) 重 要 資 産 の 評 価 基準及び評価方法
棚卸資産の評価基準及び評価方法
．販売用 動産及び 掛販売用 動産 個別法に基 く原価法 収益性の によ 簿価 の方法 ．貯蔵品
終 入原価法 収益性の によ 簿価 の方法
棚卸資産の評価基準及び評価方法
．販売用 動産及び 掛販売用 動産 同左
．貯蔵品 同左
。「) 重 要 減 価 償 却 資 産 の 減 価 償 却 の 方 法
形固定資産 定率法
成10 4 1日以降に 得した建物 建物附属設備 除く に い 、定額 法
主 耐用 数
建物及び構築物 6 ～56 車両運搬具 「 ～6 器具及び備品 「 ～15 無形固定資産
定額法
ソフトウエア 自社利用分 に い 、 社 に け 利用可能期間 5 に基 く定額法
長期前払費用 均等償却
形固定資産 同左
無形固定資産 同左
項目
前連結会計 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日
当連結会計 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日 。」) 重 要 引 当 金 の 計
上基準
貸倒引当金
債権の貸倒 によ 損失に備え ため、 一般債権に い 貸倒実績率により、貸 倒 懸 念 債 権 等 の 特 定 の 債 権 に い 個 別に回収可能性 検討し、回収 能見込額
計上し ります 賞 引当金
従 業 員 に 対 し 支 給 す 賞 の 支 出 に 充 ため、支給見込額に基 計上し
ります 退職給付引当金
従業員の退職給付に備え ため、当連結 会 計 度 に け 退 職 給 付 債 務 に 基
、当連結会計 度 に い 発生し い 認 め 見 込 額 計 上 し り ま す
役員退職慰労引当金
役員の退職慰労金の支出に備え ため、 規 に 基 く 当 連 結 会 計 度 要 支 給 額 計上し ります
貸倒引当金 同左
賞 引当金 同左
退職給付引当金 同左
役員退職慰労引当金 同左
。4) 連結キャッシュ フ ロ 計 算 書 に け
資金の範囲
――――――――――――
連結キャッシュ フロ 計算書に け 資金 現金及び現金同等物 、手許現金、随時引 出し可能 預金及び容易に換金可能 あり、
、価値の変動に い 僅少 ス し わ い 得日 」 ヶ 以 に満期日又 償還 日の到来す 短期投資 ります 。5) そ の 連 結 務 諸
表 作 成 の た め の 重 要 事項
消費税等の会計処理
税抜方式によ り、控除対象外消費税 等に い 、販売費及び一般管理費に計上 し ります
消費税等の会計処理 同左
連 結 子 会 社 の 資 産 及 び 債 の 評 価 に 関す 事項
連結子会社の資産及び 債の評価方法 、全
面時価評価法によ ります ―――――――――――― ６ の 及 び の の
の 償 却 に 関 す 事項
該当事項 ありませ
―――――――――――― 連結キャッシュ フ
ロ 計 算 書 に け 資金の範囲
連結キャッシュ フロ 計算書に け 資金 現金及び現金同等物 、手許現金、随時引 出し可能 預金及び容易に換金可能 あり、
7
連結
務諸表作成のための基
重要
事項の変更
会計方針の変更
前連結会計 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日
当連結会計 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日 ――――――――――――
資産除去債務に関す 会計基準等
当連結会計 度より、 資産除去債務に関す 会計基準 企業会計基準第 18 号 成 「0 」 」1 日 及び 資産 除 去 債 務 に 関 す 会 計 基 準 の 適 用 指 針 企 業 会 計 基 準 適 用指針第 「1 号 成 「0 」 」1 日 適用し ります
、こ によ 営業利益、経常利益及び税金等調整前 当期純利益に え 影響 軽微 あります
表示方法の変更
前連結会計 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日
当連結会計 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日 ――――――――――――
連結損益計算書関係
１ 前連結会計 度に い 、営業外収益の その に 含め いた 還付加算金 、営業外収益総額の 100 分 の 10 越えたため、当連結会計 度 区分掲記す こ し ります 、前連結会計 度の営業外収益 の その に含ま 還付加算金 「 百万円 あ ります
当 連 結 会 計 度 よ り 、 連 結 務 諸 表 に 関 す 会 計 基 準 。企業会計基準第「「号 成「0 1「 「6日)に基 、 務諸表等規則等の一部 改正す 府 。 成 「1 「4 日 府 第 号)の適用に伴い、 少数株 主損益調整前当期純利益 の科目 表示し ります
8
追加情報
前連結会計 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日
当連結会計 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日 所 目 的 の 変 更 に よ り 、 土 地 掛 販 売 用 動 産 へ
1,0「「 百万円振替え ります
当 連 結 会 計 度 よ り 、 包 括 利 益 の 表 示 に 関 す 会 計 基 準 。企業会計基準第 「5 号 成 「「 6 」0 日) 適用し
9
連結
務諸表に関す
注記事項
連結貸借対照表関係
前連結会計 度 成 「「 」 」1 日
当連結会計 度 成 「」 」 」1 日 ※１ 非連結子会社及び関連会社の株式等
投資 価証券 「0 百万円 ※ 担保に供し い 資産及びこ に対応す 債務
。1) 担保に供し い 資産
掛販売用 動産 58,699 百万円 建物及び構築物 11,」76 百万円 土地 8,64「 百万円 その 投資その の資産 457 百万円 計 79,175 百万円 。「) 上記に対応す 債務
社債に対す 銀行保証 7「,969 百万円 １ 返済予定の
長期借入金 1,」00 百万円 その 流動 債 577 百万円 その 固定 債 577 百万円 前 金 457 百万円 計 75,880 百万円 保証債務
当社顧 の 住 宅ロ ンに 対 し 抵当権 設 定 記完 了ま の間、 金融機関に対 し 連帯債務 保証 行
ります
一般顧 」,」」4 百万円
※１ 非連結子会社及び関連会社の株式等 同左
※ 担保に供し い 資産及びこ に対応す 債務 。1) 担保に供し い 資産
掛販売用 動産 54,057 百万円 建物及び構築物 8,8」」 百万円 土地 5,7」7 百万円 その 投資その の資産 」0「 百万円 計 68,9」0 百万円 。「) 上記に対応す 債務
社債に対す 銀行保証 64,109 百万円 長期借入金 1,000 百万円 １ 返済予定の
長期借入金 650 百万円 その 流動 債 577 百万円 前 金 」0「 百万円 計 66,6」8 百万円 保証債務
当社顧 の住 宅ロ ン に対 し 抵当 権設 定 記完 了ま の間、 金融機関に対 し 連帯債務 保証 行
ります
一般顧 6,585 百万円
連結損益計算書関係
前連結会計 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日
当連結会計 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日 ※ １ た 卸 資 産 の 収 益 性 の に よ 簿 価 額 し
、5,796 百万円 売上原価に含ま ります ※ 販売費及び一般管理費のうち、主要 費目及び金額
次の り あります
広告 伝費 1,」60 百万円 販売 進費 1,0」5 百万円 人件費 1,017 百万円 租税公課 860 百万円 賞 引当金繰入額 5」 百万円
※ １ た 卸 資 産 の 収 益 性 の に よ 簿 価 額 し 、665 百万円 売上原価に含ま ります ※ 販売費及び一般管理費のうち、主要 費目及び金額
次の り あります
連結包括利益計算書関係
当連結会計 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日 ※ 当連結会計 度の直前連結会計 度に け 包括利益
親会社株主に係 包括利益 9」0 百万円 少数株主に係 包括利益
計 9」0 百万円
連結株主資 等変動計算書関係
前連結会計 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日 １．発行済株式に関す 事項
株式の種類 前連結会計 度 増加 減少 当連結会計 度
普通株式 株 」5,784,000 」5,784,000
．自己株式に関す 事項
株式の種類 前連結会計 度 増加 減少 当連結会計 度
普通株式 株 115,109 4 115,11」
変動事由の概要
増加数の 訳 、次の り あります
単元 満株式の りによ 増加 4 株
．配当に関す 事項 1 配当金支払額
決議 株式の種類
配当金の総額
百万円
1 株当たり
配当額 円
基準日 効力発生日
成「1 5 1」 日
締役会
普通株式 1,「48 」5 成「1 」 」1 日 成「1 6 「「 日
成「1 10 「9 日
締役会
普通株式 71」 「0 成「1 9 」0 日 成「1 1「 7 日
「 基準日 当連結会計 度に属す 配当のうち、配当の効力発生 翌連結会計 度 の
決議
株式の
種類
配当の
原資
配当金の総額
百万円
1 株当たり
配当額 円
基準日 効力発生日
成「「 5 1」 日
締役会
当連結会計 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日 １．発行済株式に関す 事項
株式の種類 前連結会計 度 増加 減少 当連結会計 度
普通株式 株 」5,784,000 」5,784,000
．自己株式に関す 事項
株式の種類 前連結会計 度 増加 減少 当連結会計 度
普通株式 株 115,11」 115,11」
．配当に関す 事項 1 配当金支払額
決議 株式の種類
配当金の総額
百万円
1 株当たり
配当額 円
基準日 効力発生日
成「「 5 1」 日
締役会
普通株式 71」 「0 成「「 」 」1 日 成「「 6 「1 日
成「「 10 「8 日
締役会
普通株式 71」 「0 成「「 9 」0 日 成「「 1「 10 日
「 基準日 当連結会計 度に属す 配当のうち、配当の効力発生 翌連結会計 度 の
決議
株式の
種類
配当の
原資
配当金の総額
百万円
1 株当たり
配当額 円
基準日 効力発生日
成「」 5 1「 日
締役会
普通株式 利益剰余金 71」 「0 成「」 」 」1 日 成「」 6 「4 日
連結キャッシュ フロ 計算書関係 前連結会計 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日
当連結会計 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日 ※１ 現金及び現金同等物の期 残高 連結貸借対照表に
掲記 い 科目の金額 の関係
現金及び預金 5「,057 百万円 別段預金 △18 百万円 現金及び現金同等物 5「,0」8 百万円 重要 非資金 引の 容
所 目的の変 更により、土 地 掛販 売用 動産 へ 1,0「「 百万円振替え ります
※１ 現金及び現金同等物の期 残高 連結貸借対照表に 掲記 い 科目の金額 の関係
現金及び預金 「6,006 百万円 別段預金 △17 百万円 現金及び現金同等物 「5,988 百万円
セ メント情報等
１ 事業の種類別セ メント情報
前連結会計 度 自 成「1 4 1日 至 成「「 」 」1日 動産分譲
事業 百万円
動産賃貸 事業 百万円
その の 事業 百万円
計 百万円
消去又 全社 百万円
連結 百万円 売上高及び営業損益
売上高
。1) 外部顧 に 対す 売上高
40,915 「,6」7 「,446 46,000 46,000 。「) セ メント間の 部
売上高又 振替高
1「0 1「0 。1「0)
計 40,915 「,6」7 「,567 46,1「0 。1「0) 46,000 営業費用 40,000 979 「,「46 4」,「「6 。1「1) 4」,104
営業利益 915 1,658 」「0 「,894 1 「,895
資産、減価償却費及び 資 的支出
資産 118,8」8 「」,988 1,68「 144,509 50,840 195,」50
減価償却費 104 467 7 578 △0 578
資 的支出 0 8」 5 90 90
。注) １ 事業区分の方法
事業区分 事業 容 案し 区分し ります 各事業区分の主 容
動産分譲事業 ： 新築マンション等分譲事業 動産賃貸事業 ： オフ スビ 等の賃貸事業 その の事業 ： 当社分譲マンションの管理事業等
資産のうち、消去又 全社の項目に含めた全社資産の金額 51,16「百万円 あります その主 の 、当社の 余資運用資金 現金及び預金 等 あります
上記の金額に 、消費税等 含ま りませ
所在地別セ メント情報
前連結会計 度 自 成「1 4 1日 至 成「「 」 」1日
邦以外の国又 地域に所在す 支店及び連結子会社 いため該当事項 ありませ
海外売上高
セ メント情報 １ 報告セ メントの概要
当社の報告セ メント 、当社の構成単位のうち分離 た 務情報 入手可能 あり、 締役会 、経営資源の配 分の決定及び業績 評価す ために、定期的に検討 行う対象 い の あります
当社 、 動産分譲事業 主た 事業 す に、賃貸用 動産 所 し ります 従いまし 、当社 動産分譲事業 及び 動産賃貸事業 の 報告セ メント し ります
動産分譲事業 、新築マンション等の分譲 行 ります 動産賃貸事業 オフ スビ 等の賃貸 行 ります
報告セ メント の売上高、利益又 損失、資産、 債その の項目の金額の算定方法
報告セ メント の売上高、利益又 損失、資産その の項目の金額に関す 情報 前連結会計 度。自 成「1 4 1日 至 成「「 」 」1日)
単位：百万円 報告セ メント
その 。注)
合計 動産分譲
事業
動産賃貸 事業
計 売上高
外部顧 への売上高 40,915 「,6」7 4」,55」 「,446 46,000 セ メント間の 部売上高
又 振替高
1「0 1「0 計 40,915 「,6」7 4」,55」 「,567 46,1「0 セ メント利益 915 1,658 「,57」 」「0 「,894 セ メント資産 118,8」8 「」,988 14「,8「7 1,68「 144,509 その の項目
減価償却費 104 467 571 7 578
形固定資産及び 無形固定資産の増加額
0 8」 84 5 90
。注) その の区分 報告セ メントに含ま い事業セ メント あり、 動産管理事業及びその 付帯事業 含 ります
当連結会計 度。自 成「「 4 1日 至 成「」 」 」1日)
単位：百万円 報告セ メント
その 。注)
合計 動産分譲
事業
動産賃貸 事業
計 売上高
外部顧 への売上高 46,850 1,968 48,818 「,」7「 51,190 セ メント間の 部売上高
又 振替高
9「 9「 計 46,850 1,968 48,818 「,464 51,「8「 セ メント利益 1,101 1,146 「,「48 」7「 「,6「0 セ メント資産 1「8,6「6 17,4」8 146,065 1,708 147,77」 その の項目
減価償却費 189 」11 501 6 507
形固定資産及び 無形固定資産の増加額
16 16」 180 」 18」
報告セ メント合計額 連結 務諸表計上額 の差額及び当該差額の主 容。差異調整に関す 事項) 単位：百万円
売上高 前連結会計 度 当連結会計 度
報告セ メント計 4」,55」 48,818
その の区分の売上高 「,567 「,464
セ メント間 引消去 △1「0 △9「
連結 務諸表の売上高 46,000 51,190
単位：百万円
利益 前連結会計 度 当連結会計 度
報告セ メント計 「,57」 「,「48
その の区分の利益 」「0 」7「
セ メント間 引消去 1 0
連結 務諸表の営業利益 「,895 「,6「1
単位：百万円
資産 前連結会計 度 当連結会計 度
報告セ メント計 14「,8「7 146,065
その の区分の資産 1,68「 1,708
全社資産。注) 51,16「 「5,」00
セ メント間 引消去 △」「1 △「」8
連結 務諸表の資産合計 195,」50 17「,8」5
。注)全社資産 、主に報告セ メントに 属し い当社の余資運用資金 現金及び預金 あります
単位：百万円
その の項目
報告セ メント計 その 調整額 連結 務諸表計上額
前連結
会計 度
当連結
会計 度
前連結
会計 度
当連結
会計 度
前連結
会計 度
当連結
会計 度
前連結
会計 度
当連結
会計 度
減価償却費 571 501 7 6 △0 0 578 507 形固定資産及び
無形固定資産の増加額
関連情報
当連結会計 度 自 成「「 4 1日 至 成「」 」 」1日
１ 製品及び ビス の情報
セ メント情報に同様の情報 開示し い ため、記載 省略し ります 地域 の情報
。1)売上高
邦以外の外部顧 への売上高 いため、該当事項 ありませ 。「) 形固定資産
邦以外に所在し い 形固定資産 いため、該当事項 ありませ 主要 顧 の情報
外部顧 への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の 10％以上 占め 相手先 いため、記載 ありませ
報告セ メント の固定資産の減損損失に関す 情報 当連結会計 度 自 成「「 4 1日 至 成「」 」 」1日
該当事項 ありませ
報告セ メント のの の償却額及び 償却残高に関す 情報 当連結会計 度 自 成「「 4 1日 至 成「」 」 」1日
該当事項 ありませ
報告セ メント の のの 発生益に関す 情報 当連結会計 度 自 成「「 4 1日 至 成「」 」 」1日
該当事項 ありませ
追加情報
当連結会計 度 セ メント情報等の開示に関す 会計基準 企業会計基準第17号 成 「1 」 「7日 及び セ メント情報等の開示に関す 会計基準の適用指針 企業会計基準適用指針第 「0 号 成 「0 」 「1 日
賃貸等 動産関係
前連結会計 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日
追加情報
当連結会計 度 賃貸等 動産の時価等の開示に関す 会計基準 企業会計基準委員会 成「0 11 「8 日 企業会計基準第「0号 及び 賃貸等 動産の時価等の開示に関す 会計基準の適用指針 企業会計基準委員会
成 「0 11 「8 日 企業会計基準適用指針第 「」 号 適用し ります
当社 、東京都等に い 、賃貸用のオフ スビ 等 し ります 成 「「 」 期に け 当該賃貸等 動 産に関す 賃貸損益 1,658 百万円 賃貸収益 売上高に、主 賃貸費用 売上原価に計上 あります
賃貸等 動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計 度に け 主 変動並びに連結決算日に け 時価及び当該 時価の算定方法 以 の り あります
単位：百万円 連結貸借対照表計上額
連結決算日に け 時価 前連結会計 度 残高 当連結会計 度増減額 当連結会計 度 残高
「5,5「5 △1,」「6 「4,199 「4,7「4 注 １ 連結貸借対照表計上額 、 得原価 減価償却累計額 控除した金額 あります
主 変動
減少 、 掛販売用 動産への振替1,0「「百万円、賃貸用のオフ スビ 等の減価償却額」51百万円 あります
時価の算定方法
主 し 外部鑑定により査定した金額 あります
当連結会計 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日
当社 、東京都等に い 、賃貸用のオフ スビ 等 し ります 成 「」 」 期に け 当該賃貸等 動 産に関す 賃貸損益 1,146 百万円 賃貸収益 売上高に、主 賃貸費用 売上原価に計上 あります
賃貸等 動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計 度に け 主 変動並びに連結決算日に け 時価及び当該 時価の算定方法 以 の り あります
単位：百万円 連結貸借対照表計上額
連結決算日に け 時価 前連結会計 度 残高 当連結会計 度増減額 当連結会計 度 残高
1 株当たり情報
前連結会計 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日
当連結会計 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日 1 株当たり純資産額 「,679 円 1」 銭
1 株当たり当期純利益 「6 円 09 銭
、潜在株式調整後 1 株当たり当期純利益金額に い 、潜在株式 存在し いため記載し りませ
1 株当たり純資産額 「,685 円 84 銭 1 株当たり当期純利益 46 円 71 銭
、潜在株式調整後 1 株当たり当期純利益金額に い 、潜在株式 存在し いため記載し りませ
注 1 株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後 1 株当たり当期純利益金額の算定上の基礎 前連結会計 度
自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日
当連結会計 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日 1 株当たり当期純利益金額
当期純利益 百万円 9」0 1,666
普通株主に 属し い金額 百万円
普通株式に係 当期純利益 百万円 9」0 1,666
期中 均株式数 株 」5,668,888 」5,668,887
潜在株式調整後 1 株当たり当期純利益金額 当期純利益調整額 百万円
普通株式増加数 株 うち新株予約権
希薄化効果 し いため、潜在株式調整 後1株当たり当期純利益の算定に含め
た潜在株式の概要
―――――――――――― ――――――――――――
重要 後発事象
前連結会計 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日 該当事項 ありませ
当連結会計 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日 該当事項 ありませ
開示の省略
．個別
務諸表
。1)貸借対照表。単位：百万円) 前事業 度
。 成「「 」1日)
当事業 度 。 成「」 」1日) 資産の部
流動資産
現金及び預金 50,67「 「4,586
売掛金 」4 65
販売用 動産 」」,168 46,5」1
掛販売用 動産 74,9」0 7「,605
前払費用 117 91
繰延税金資産 155
その 」,148 「,「98
貸倒引当金 △0
流動資産合計 16「,07「 146,」」」
固定資産 形固定資産
建物 16,81」 14,「」」
減価償却累計額 △1,6「9 △1,8」6
建物 純額 15,18」 1「,」97
構築物 16 16
減価償却累計額 △9 △11
構築物 純額 7 5
車両運搬具 19 19
減価償却累計額 △16 △17
車両運搬具 純額 」 1
工具、器具及び備品 14」 15「
減価償却累計額 △11「 △1「1
工具、器具及び備品 純額 」1 」1
土地 15,194 11,185
形固定資産合計 」0,419 「」,6「1
無形固定資産 7 8
投資その の資産
関係会社株式 1「0 1「0
長期前払費用 44 4
繰延税金資産 489 559
敷金及び保証金 695 6「8
その 「69 「18
投資その の資産合計 1,6「0 1,5」0
固定資産合計 」「,046 「5,161
。単位：百万円) 前事業 度
。 成「「 」1日)
当事業 度 。 成「」 」1日) 債の部
流動 債
支払手形 70 「,9「0
掛金 186 」」5
1 償還予定の社債 44,500 7,000
1 返済予定の長期借入金 」,000 1,650
払金 」91 「49
払費用 90 9「
払法人税等 」4 1,」85
前 金 1,770 「,」0「
預り金 1「9 111
繰延税金 債 86
賞 引当金 」5 」5
その 1,848 1,117
流動 債合計 5「,14」 17,「01
固定 債
社債 44,500 57,500
長期借入金 1,000 1,」00
退職給付引当金 89 85
役員退職慰労引当金 4「9 459
長期預り保証金 1,」70 「8」
固定 債合計 47,」89 59,6「9
債合計 99,5」」 76,8」0
純資産の部 株主資
資 金 1「,499 1「,499
資 剰余金
資 準備金 1「,190 1「,190
資 剰余金合計 1「,190 1「,190
利益剰余金
利益準備金 69 69
その 利益剰余金
別途積立金 40,000 40,000
繰越利益剰余金 」0,0」6 」0,115
利益剰余金合計 70,105 70,184
自己株式 △「08 △「08
株主資 合計 94,585 94,664
純資産合計 94,585 94,664
。「)損益計算書
。単位：百万円) 前事業 度
。自 成「1 １日 至 成「「 」1日)
当事業 度 。自 成「「 １日
至 成「」 」1日) 売上高
販売 動産売上高 40,915 46,850
その 「,7「「 「,045
売上高合計 4」,6」7 48,895
売上原価
販売 動産原価 」5,」」8 40,91「
その 469 815
売上原価合計 」5,808 41,7「7
売上総利益 7,8「9 7,167
販売費及び一般管理費 5,170 4,84」
営業利益 「,658 「,」「4
営業外収益
利息 56 「8
契約収入 59 」」
施設賃貸料 9 8
還付加算金 45
その 47 」」
営業外収益合計 17」 150
営業外費用
支払利息 100 6」
社債利息 1,「19 1,156
社債発行費 14「 188
支払手数料 「1 「1
その 「1 10
営業外費用合計 1,506 1,441
経常利益 1,」「4 1,0」」
特別利益
固定資産売却益 1,468
その 55
特別利益合計 1,5「4
特別損失
資産除去債務会計基準の適用に伴う影響額 1
特別損失合計 1
税引前当期純利益 1,」「4 「,556
法人税、住民税及び事業税 87 1,」61
法人税等調整額 471 △」10
。」)株主資 等変動計算書
。単位：百万円) 前事業 度
。自 成「1 １日 至 成「「 」1日)
当事業 度 。自 成「「 １日
至 成「」 」1日) 株主資
資 金
前期 残高 1「,499 1「,499
当期 残高 1「,499 1「,499
資 剰余金 資 準備金
前期 残高 1「,190 1「,190
当期 残高 1「,190 1「,190
資 剰余金合計
前期 残高 1「,190 1「,190
当期 残高 1「,190 1「,190
利益剰余金 利益準備金
前期 残高 69 69
当期 残高 69 69
その 利益剰余金 別途積立金
前期 残高 40,000 40,000
当期 残高 40,000 40,000
繰越利益剰余金
前期 残高 」1,「」」 」0,0」6
当期変動額
剰余金の配当 △1,961 △1,4「6
当期純利益 764 1,505
当期変動額合計 △1,196 79
当期 残高 」0,0」6 」0,115
利益剰余金合計
前期 残高 71,」0「 70,105
当期変動額
剰余金の配当 △1,961 △1,4「6
当期純利益 764 1,505
当期変動額合計 △1,196 79
当期 残高 70,105 70,184
自己株式
前期 残高 △「08 △「08
当期変動額
自己株式の 得 △0
当期変動額合計 △0
。単位：百万円) 前事業 度
。自 成「1 １日 至 成「「 」1日)
当事業 度 。自 成「「 １日
至 成「」 」1日) 株主資 合計
前期 残高 95,78「 94,585
当期変動額
剰余金の配当 △1,961 △1,4「6
当期純利益 764 1,505
自己株式の 得 △0
当期変動額合計 △1,196 79
当期 残高 94,585 94,664
純資産合計
前期 残高 95,78「 94,585
当期変動額
剰余金の配当 △1,961 △1,4「6
当期純利益 764 1,505
自己株式の 得 △0
当期変動額合計 △1,196 79
4
企業の前提に関す
注記
前事業 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日
当事業 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日
該当事項 ありませ 同左
5
重要
会計方針の変更
会計方針の変更
前事業 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日
当事業 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日 ――――――――――――
資産除去債務に関す 会計基準等
当事業 度より、 資産除去債務に関す 会計基準 企 業会計基準第 18 号 成 「0 」 」1 日 及び 資産除去 債 務 に 関 す 会 計 基 準 の 適 用 指 針 企 業 会 計 基 準 適 用 指 針第 「1 号 成 「0 」 」1 日 適用し ります
、こ によ 営業利益、経常利益及び税引前当期純 利益に え 影響 軽微 あります
表示方法の変更
前事業 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日
当事業 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日 ――――――――――――
連結損益計算書関係
前事業 度に い 、営業外収益の その に含め いた 還付加算金 、営業外収益総額の 100 分の 10 越 えたため、当事業 度 区分掲記す こ し りま す 、前事業 度の営業外収益の その に含ま
還付加算金 「 百万円 あります
6
追加情報
前事業 度 自 成 「1 4 1 日 至 成 「「 」 」1 日
当事業 度 自 成 「「 4 1 日 至 成 「」 」 」1 日 所 目 的 の 変 更 に よ り 、 土 地 掛 販 売 用 動 産 へ
６．その
1
部門別売上明細表
新築マンション等分譲事業の状況 １．引渡実績
期 別
区 分
前連結会計 度
自 成「1 4 1 日
至 成「「 」 」1 日
当連結会計 度
自 成「「 4 1 日
至 成「」 」 」1 日
増減 △
戸数
戸
金額
百万円
戸数
戸
金額
百万円
戸数
戸
金額
百万円
新 築 マ ン シ ョ ン 等
分 譲 事 業
1,054 40,915 898 46,850 △156 5,9」4
．期中契約高
期 別
区 分
前連結会計 度
自 成「1 4 1 日
至 成「「 」 」1 日
当連結会計 度
自 成「「 4 1 日
至 成「」 」 」1 日
増減 △
戸数
戸
金額
百万円
戸数
戸
金額
百万円
戸数
戸
金額
百万円
新 築 マ ン シ ョ ン 等
分 譲 事 業
1,149 50,941 1,「」8 56,50」 89 5,56「
．契約残高
期 別
区 分
前連結会計 度
成「「 」 」1 日
当連結会計 度
成「」 」 」1 日
増減 △
戸数
戸
金額
百万円
戸数
戸
金額
百万円
戸数
戸
金額
百万円
新 築 マ ン シ ョ ン 等
分 譲 事 業
」06 18,」」9 646 「7,99」 」40 9,65」
その の事業の状況
期 別
区 分
前連結会計 度
自 成「1 4 1 日
至 成「「 」 」1 日
当連結会計 度
自 成「「 4 1 日
至 成「」 」 」1 日
増減 △
金額
。百万円)
構成比
。％)
金額
。百万円)
構成比
。％)
金額
。百万円)
増減率
。％)
動 産 賃 貸 事 業 「,6」7 51.9 1,968 45.4 △669 △「5.4
