．新工業団地開発基本構想
- ．工業団地開発の基本方針
伊遉 新 業団地 必要性 現況 課題 関連計 置 踏
え 新 業団地開発 基 的 方針 以 通 定
定住促進 必要 身近 職場の確保 向けた基本方針
地域 身近 職場を提供し少子高齢化社会の生活基盤 得 企業の誘致
長期的 傾向 あ 子高齢 や東日 大震災被災後 増加 外 流出 人 減 抑制 子育 支援や 宅施策 充実 大都 圏 移 定 支援施
策 展開 定 進 関 施策 あわ 身近 働く 職場
確保 あ 相馬福島遈路 開通 い広域交通条件 改善さ
Ｉ 周辺等 土地利用 新 業団地 開発整備 行い 用創出 繋 企業 立地 誘 企業 誘致 当 生産性 高い先端産業や 用吸収力 高い物流加 企業 誘致 中心 行う
身近 職場 創出 若 層 流出 抑制 豊 自然環境
働 学 環境 魅力 広く発信 大都 圏や周辺地域 民 U J I ン 進 長期的 人 減 や東日 大震災 失わ 地域活力 回復 いく
農村地域の活性化を実現す 身近 職場の確保 向けた基本方針
農業を含 既存の地域産業 連関 連携し 地域活力を増進す 産業機能拡充
果樹園芸 中心 農業 盛 地域 あ 農村地域 業等 入 進法 基
く 業団地 整備 用構造 高度 農業 高付加価値 農業経
営 安定 向 農業構造改革 進 あ 後 若い農業者 そ
家族 安定 世帯収入 得 前向 農業経営 組 家族 一
続 いく 能 地域環境 整備 いく 用構造 高度 必要 あ
近 県 く 地域産業 戦略 基 多彩 福島 農林
水産品 活 産業 推進 推進プロ 展開
地域 高品質 農畜産品 活 食品加 業等 振興 組 い
農業 産業 さ 推進 産業 関連 企業 誘致 対応 産
業用地供給 農村地域 業等 入 積極的 計 的 進 農業従事 者 そ 希望及び能力 従 そ 入さ 業等 就業 農業構造 改 善 進 農業 業等 均衡あ 発展 策定さ 農村地域 業 入計
基 く 業団地 整備 行う
農業以外 基幹産業 ロッ サイ 生産体制 整 ニッ 業 電子機械器具製造業 盛 あ 一方 現在 新 企業 立地
規模 産業用地 足 い 既 内 立地 い 製造業 企業 生 産 張や生産性向 資 移転整備 産業用地需要 対応 う 街地開発事
ふくしまの復興を支え 身近 職場の確保の基本方針
相馬福島遈路の整備効果を地域 波及させ震災復興 寄与す 産業団地整備
現在復興支援遈路 整備 進 い 相馬福島遈路 開通 東日
大震災 津波被害や原子力災害 被害 浜通 地域 含 福島県全体 復興 加速 期待さ い 相馬福島遈路 開通 広域交通条件 活力向
いく 内 開設さ Ｉ 周辺 産業系土地利用 推進 必要 い
相馬福島遈路 開通 中通 地方 浜通 地方 結節 置付
強 さ 新 開設さ Ｉ 近接 地区 街地開発事業等 新
業団地 開発 行い 広域的 交通条件 変 対応 加 組立や物流 企 業 誘致等 通 福島県全体 震災 復興 寄
- ．工業団地開発適地選定
3-5.伊遉 産業用地需要 い 産業用地需要 最 限
haあ 確認さ 独 業団地開発 需要 応え 場合 IC整備 効宅地率等 案 約40ha 産業団地 開発 求
都 計 区域内 い 業団地開発 行う 適 い
段階 抽出 段階目 立地場所 検討 一般的 用い 手
法 あ ッ ュ分析 業団地開発候補地 抽出 段回目 抽出さ 候補地 企業 求 立地条件等 相対評価 行い 業団地開発適地 選定
メッ ュ分析 よ 工業団地開発候補地の抽出
内 都 計 区域全域 対象 産業用地 ニ 適合性や造 容易さ 側面 250ｍ ッ ュ 基準地域 ッ ュ 約6.3ha GIS 地理情報
用い 適地選定 行い 候補地 抽出
ッ ュ解析 分析 任意 地域 様々 事象 同一 基準 細
計 的 時系列 比較 容易 あ く 地域分析 い 活用さ
既 確立さ 分析手法 あ 国 緯度経度 基準 基準地域 ッ ュ 統計 用い 標準地域 ッ ュ び標準地域 ッ ュ コ 昭和48 行政管 理庁告示第143号 定 総 省統計局 国勢調査や事業所 企業統計調査 経済産業省 行う商業統計調査や 業統計調査 国土地理院 土地利用分類調査
同 土地区 ッ ュ 整理さ い 日 ッ ュ分析 立地
分析 一般的 地域分析 施設や店 等 最 投資 造 費等 最大 便益 分譲価格 客 売 等 検討 施設立地計 国 地方自治体及び民間 問 わ 幅広く利用さ い 一般的 手法 あ
候補地の相対評価 よ 工業団地開発適地の選定
ッ ュ分析 抽出 業団地候補地 相対評価 評価結果 構想 業団地開発適地
工業団地適地選定の抽出 評価の視点の設定
業団地開発適地選定 行う あ 企業 求 立地条件 整備 容易性 分析 評価 必要 あ 抽出 評価 視 設定
企業の求 立地条件
交通 利便性や 用環境 企業 求 立地条件 視 対象地 抽出 評 価 行う 抽出 評価 視 設定 あ 業立地動向調査/経済産業省
全国立地企業 調査 立地地 選定理 ( 26 ) 及び 業 一環 回 実施 伊遉 企業立地 関 意向調査 27 抽出 評価項目 洗い出
抽出 評価項目 適性 断 行い 抽出 評価 視 設定 整備の容易性
土地 一団性や造 容易性 各種規制 無 造 コ や開発実現性 無 い 視 対象地 抽出 評価 行う 抽出 評価 視 設定 あ 用地整備 関 抽出 評価項目 洗い出 抽出 評価項目 適性 断 行い 抽出 評価 視 設定
ペ 以降 示 企業 求 立地条件 指標 関 び 整備 容易性 指標
関 以 指標 適正 断
適正 判断した指標
ッ ュ分析 業団地開発候補地 抽出 造 容易 坦地 あ
幹線遈路 容易 あ
高速遈路IC等 計 含 到遉時間 利 あ
周辺 影響 さく 一団 規模 確保 あ
候補地 相対評価 業団地開発適地 選定 IC 近接性
国県遈 近接性 街地 近接性
既存 一団 業地 近接性
転用困難 土地利用規制区域 含 い
企業 求 立地条件 指標 関係 指標 適性 断
※ ： 回調査結果
※ ： 業立地動向調査/経済産業省 区分
回答 数
区分
回答 数
メッ ュ分析 工業団地開発候
補地 抽出
設定した指標又 適正 無い理由
候補地 相対評 価 工業団地 開発適地 選定
設定した指標又 適正 無い理由
1 高速遈路や主要幹線遈 路 利用しやすい
42高速遈路を利用 106 ○
幹 線 遈 路 セ 容 易 あ こ 高 速 遈 路 I C 等 計 画 含 到 遉 時 間 有 利
あ こ
○
I C 近 接 性 国 県 遈 近 接 性
2 空港 港湾 鉄遈を利用 6空港 港湾 鉄遈等を利 用
20 ×
市内 空港 港湾 無いた
×
市内 空港 港湾 無いた
3 市場 近接し い 21市場 近接性 146 ×
メッ ュ分析 適さ いた
△
市 街 地 近 接 性
4 関連企業 近接し い 18関連企業 近接性 136 ×
メッ ュ分析 適さ いた
△
市 街 地 近 接 性
5 本社 ほ 自社事業所 近接し い
13本社 ほ 自工場 近接性
394 ×
メッ ュ分析 適さ いた
△
市 街 地 近 接 性
6 流通業や対事業所サ ビ 業 近接し い
3流通業や対事業所サ ビ 業 近接性
39 ×
メッ ュ分析 適さ いた
△
市 街 地 近 接 性
7 人 労働者 確保しや すい
60人 労働力 確保 125 ×
メッ ュ分析 適さ いた
○
市 街 地 近 接 性
8
社員 生活環境 従業員 通勤 住居 確保 し やすさ 整 い
29 - - ×
メッ ュ分析 適さ いた
○
市 街 地 近 接 性
9 周辺環境 制約
い
24周辺環境 制約 い
130 ○
周 辺 影 響 さ く 一 団 規 模 確 保 エ あ こ
×
メッ ュ分析 評
価 た
10 原 料等 入手しやすい 19原 料等 入手 便 91 ×
メッ ュ分析 適さ いた
△
市 街 地 近 接 性
11 工業団地 あ こ 15工業団地 あ 197 ×
メッ ュ分析 適さ いた
○
既 存 一 団 工 業 団 地 近 接 性
12 学術研究機関 充実し い 産学協働
2学術研究機関 充実 7 ×
定量化 困難 あ た
×
一般化 困難 あ た
13 地価 地価 しく 地代 安い 44地価 204 ×
メッ ュ分析 適さ いた
×
適地選定後件 す 事項 あ た
14 電力等 エネ 供給 受けやすい
12 - - ×
メッ ュ分析 適さ いた
×
適地選定後 検討 す 事項 あ た
15 情報インフ 整備さ い
10 - - ×
メッ ュ分析 適さ いた
×
適地選定後 検討 す 事項 あ た
16 工業用水 確保しやすい 8工業用水 確保 25 ×
メッ ュ分析 適さ いた
×
適地選定後 検討 す 事項 あ た
17 災害 災害 地震 津波 強い 27 - - ×
定量化 困難 あ た
×
定量化 困難 あ た
18 国 地方自治体 助成 24国 地方自治体 助成 141 ×
定量化 困難 あ た
×
定量化 困難 あ た
19 地方自治体 協力体制 19地方自治体 誠意 積極 性 迅速性
99 ×
定量化 困難 あ た
×
定量化 困難 あ た
20 経営者等 個人的 2経営者等 個人的 34 ×
メッ ュ分析 適さ いた
×
定量化 困難 あ た
21 他企業 共同立地 1他企業 共同立地 10 ×
メッ ュ分析 適さ いた
×
適地選定後 検討 す 事項 あ た
22 気候 業種 適し い 0 - - ×
メッ ュ分析 適さ いた
×
業種 未確定 た
23 そ 他 2そ 他 143 × - × -
そ 他
適性 有無 設定した指標 NO
セ
用 環境
インフ 周辺 環境 大区 分
全国立地企業 調査 立地地 選定理由 成 伊遉市 企業立地 関す
意向調査 成
整備 容易性 指標 関係 指標 適性 断
メッ ュ分析 よ 工業団地開発候補地の抽出
業団地開発適地選定 行う あ 企業 求 立地条件 整備 容易性 分 析 評価 必要 あ 検討 地形 傾斜等 や人 交通利便性 多角的
視 評価 適 ッ ュ分析 業団地適地選定 抽出 評価 視
設定 い 適正 断 以 視 業団地開発候補地 抽出 行う 造 容易 坦地 あ
→造 費用 抑え 大造 や難 事 要 い宅地造 比較的容易 坦地 傾斜地 抽出
幹線遈路 容易 あ
→ 業団地 立地 あ 大型車 通行 容易 幹線遈路 良好 地域 抽出
高速遈路IC等 計 含 到遉時間 利 あ
→ 業立地動向調査 高速遈路 IC 近い 場立地 条件 い 企 業 多く 福島相馬遈路 IC整備 最大限 生 IC等 到遉時間
利 地域 抽出
周辺 影響 さく 一団 規模 確保 あ
→周辺 影響 さい人 密度 い地域 選定 産業用地需要 既 存 落等 在 いあ 程度 開発区域設定 能 地域 抽出
メッ ュ分析 工業団地開発候
補地 抽出
設定した指標又 適正 無い理由
候補地 相対評 価 工業団地 開発適地 選定
設定した指標又 適正 無い理由
1 ○
周 辺 影 響 さ く 一 団 規 模 確 保 エ あ こ
×
メッ ュ分析 評
価 た
2 地形 ○
造 成 容 易 坦 地 あ こ
×
メッ ュ分析 評
価 た
3 地盤 ×
メッ ュ分析 適さ いた
×
適地選定後 検討 す 事項 あ た
4 周辺遈路 整備 ×
メッ ュ分析 適さ いた
×
適地選定後 検討 す 事項 あ た
5 既存 落 有無 ○
周 辺 影 響 さ く 一 団 規 模 確 保 エ あ こ
×
メッ ュ分析 評
価 た
6 区域区分 ×
メッ ュ分析 適さ いた
×
適地選定後 検討 す 事項 あ た
7 農業振興地域 ×
メッ ュ分析 適さ いた
○
転 用 困 難 土 地 利 用 規 制 区 域 を 含 い
8 ×
メッ ュ分析 適さ いた
×
適地選定後 検討 す 事項 あ た
埋蔵文化財包蔵地 有無
適性 有無設定した指標 NO
土地 一団性
造成
容易 性
各種 規制 有 無
大区分 区分
標準地域 ッ ュ 第五 ッ ュ 250ｍ ッ ュ 最 流 沿 業団地開発候補地 検討 以 通 あ
開発候補地 検討対象範 都 計 区域内全域 段階的 絞 込 行う 最 終的 業団地開発候補地 選定 段階 既 街地や整備済 業団地 除外
工業団地開発候補地抽出 流
標準地域メッシュの設定 五次メッシュ
標高ヷ傾斜度デヸタの 平均傾斜度
平均傾斜度 5％未満
幹線 路への クセス 容易
国県 路網 ら 500ｍバッフ
高速 路ICへの 到 時間 5分
以内
高速 路ICへの到 時間圏 計 IC含む
集 落 地 等 を 含 ま ず 一 団 の 用 地 規 模 確保 能
人口密度分 図 ら集落地と の関係を確認
工業団地開発候補地 地
形 要 因
ア ク セ ス 要 因
周 辺 環 境 要 因
造成の容易 平坦地 あ こ
造 費用 抑え 大造 や難 事 要 い宅地造 比較的容易 坦地 傾斜地 国土数値情報 五 ッ ュ 250ｍ ッ ュ 標高 傾斜度 均傾斜度 ％ 満 ッ ュ 抽出
平坦地の分布状況
都 計 区域内 い 国土地理院 標高 算出 250ｍ ッ ュ 均 傾斜度 分 状況 均傾斜度 見 阿武隈川沿い 旧梁川 旧保原 旧 伊遉 広瀬川沿い 旧霊山 除 均傾斜度 6度以 ン 広 い
平坦地の抽出結果
均傾斜度5度 満 坦地 ッ ュ 抽出 結果 均傾斜度 5度 満 坦 地 ッ ュ う 現在 街地 そ 周辺 阿武隈川 広瀬川沿い 地 多く 農 地 抽出さ
均傾斜度 五次メッ ュ
均傾斜度 ５度未満 坦地メッ ュ
幹線遈路への クセ 容易 あ こ
業団地 立地 あ 大型車 通行 容易 幹線遈路 良好 立地
求 幹線遈路 接近性 高い 概 水遈 付 容易
立地 あ 基盤整備コ 面 利
幹線遈路 500ｍバッフ 含ま メッ ュの分布
交通条件 加え 共 水遈や水遈幹線 基盤 性 考慮 幹線遈路 接近性 高い区域 抽出 内 国遈 県遈 沿遈 500ｍ 区域 バッフ ン 作 バッフ 内 心 含 250ｍ ッ ュ 抽出 幹線遈 路500ｍ 満 あ
幹線遈路沿遈の平坦地 抽出結果
幹線遈路沿遈 坦地 抽出 均傾斜度 度 満 ッ ュ う 幹線 遈路500ｍ 満 ッ ュ 当 抽出 結果 あ
街地外 条件 当 ッ ュ 旧保原 旧梁川 国遈399号及び国遈349 号沿遈 県遈125号 県遈150号 県遈120号沿遈 限定さ 広瀬川沿い 県遈沿 遈 一部抽出 ッ ュ 分 い 街地周辺 坦地 比 一団性 い
幹線遈路沿遈 500ｍ ッフ 含 メッ ュ
幹線遈路沿遈 坦地
梁川 保原 坦地 比 一団性 い
高速遈路 IC 等 計画含 への到遉時間 有利 あ こ
業立地動向調査 高速遈路 IC 近い 場立地 条件 い 企業 多く 福島相馬遈路 IC 整備 最大限 生 IC等 到遉時間 利 地域
抽出
抽出結果 将来 相馬福島遈路 開通 伴い高速遈路 IC 所要時間 短縮さ IC到遉時間圏5分以内 ッ ュ 抽出
… 高速遈路IC等 到遉時間圏 IC直近 坦地 ッ ュ 参照
高速遈路 IC 等への到遉時間圏の分布
相馬福島遈路開通 合わ 内 開設さ IC 時間到遉圏 高速遈路IC等 到遉時間圏 示 都 計 区域内 街地外 IC 分圏 含
仮 国遈4号IC 仮 福島保原線IC 仮 霊山IC IC 周辺 あ
IC直近の平坦地 抽出結果
抽出結果 う IC到遉時間圏 10分以内 含 ッ ュ 抽出 IC 良好 幹線遈路沿い 抽出さ 抽出 ッ ュ 分 旧保 原 国遈399号及び349号沿遈 県遈317号沿遈等 抽出さ 旧霊山 仮 霊 山IC周辺 抽出さ い
高速遈路Ｃ等 到遉時間圏
Ｃ直近 坦地メッ ュ
IC い幹線
遈路周辺 抽出さ
周辺への影響 少 く、一団の規模 確保 エ あ こ H22人口密度 よ 落地等の除外
抽出さ ッ ュ 街地縁辺部 既存 落地 含 い
22 国勢調査 ッ ュ人 統計 500ｍ ッ ュ 作 H22人 密度 用 い 抽出さ ッ ュ 15人/ha以 人 密度 500ｍ ッ ュ 含
ッ ュ 落地 当 除外
開発候補地の抽出
既存 落等 在 いあ 程度 開発区域設定 能 抽出
抽出さ ッ ュ う 辺 接 ッ ュ以 連続 い ッ ュ 県遈51 号及び同269号沿遈等 立 ッ ュ 除外
抽出さ 一団地 ッ ュ う 既存 業地 複 除く 面的
広 い抽出地 御代 国遈349や霊山 県遈149号沿い等 や阿武隈川 河川敷等 除い 開発候補地 抽出
22人口密度
開発候補地抽出結果
ッ ュ分析 抽出 結果 開発候補地抽出結果 保
原桑 地区 保原 大泉地区 保原 保原中 地区 保原 幡地区 霊山 国地区 堂 内地区 赤枠 表示 抽出さ
堂 内地区 い 伊遉 計 い そ 用途や 置
途示さ い 業団地開発候補地 除く 業団地開発候補地 以 地区
工業団地開発候補地抽出結果 A) 保原 桑田地区 B) 保原 大泉地区
C) 保原 ㄥ保原中ノ 地区 D) 保原 小幡地区
E) 霊山 ㄦ小国地区
開発候補地抽出結果
候補地の相対評価 よ 工業団地開発適地の選定
前項 抽出さ 箇所 開発適地 い 業団地適地選定 評価基準 一般的 企業 求 立地条件 整備 容易性 用い 業団地適地選定 抽出 評価 視 設定 い 適正 断 以 視 相対的 評価 行い 業団地開発適地 選定
IC 近接性
◎：IC隣接 ○：IC 概 1km △：IC 概 3km ェ：IC 概 3km以 国県遈 近接性
◎：国県遈 接 い 街地 近接性
◎：隣接 ○：一部隣接 △：概 1km以内 ェ：概 1km以 既存 一団 業地 近接性
◎：隣接 ○：近接 ェ： 記以外 転用困難 土地利用規制区域 含 い
○：除外 見込 高い土地利用規制区域 含
△：除外 見込 い土地利用規制区域 含 ェ：除外困難 土地利用規制区域 含
※ い 区域 農振農用地 含 転用 あ 第 種農地 認定
否等 い 途評価 必要 参考…農地転用条件
そ 他 条件 抽出適地 相対評価
ＩＣ 将来 含む ら の近接性
国県 ら の近接性
街地 ら の近接性
既存の一団 の工業地へ の近接性
転用困難 な土地利 用規制区 域を含ま ない
A)保原 桑田地区 ○ ◎ ◎ ◎ △
B)保原 大泉地区 △ ◎ △ × ×
C)保原 ㄥ保原中ノ 地区 ○ ◎ ○ × ×
D)保原 小幡地区 × ◎ △ ○ ×
E)霊山 ㄦ小国地区 ◎ ◎ × ○ ○
総合的 評価 結果 保原地区 街地 保原 業団地 側 隣接 開設さ 相馬福 島遈路保原Ｉ ～1.5km 県遈山 保原線沿遈 一団 農地 保原 桑 地区 農用地解除 農地転用見込 得 前提 最適 あ 選定さ
新工業団地開発適地選定
及び 検討 結果 造 比較的容易 一団 坦地 確保 能 地形条件
農地転用条件図
- ．選定した開発適地 保原桑田地区 への新工業団地整備実現 向け
保原桑田地区 おけ 新工業団地の基本的 考え方
い 定 進 農村地域 活性 く 復興 支え いう
身近 職場 確保 いく 必要 業団地開発 基 方針
い 課題 即 以 方針 掲
地域 身近 職場 提供 子高齢 社会 生活基盤 得 企業 誘致
農業 含 既存 地域産業 連関 連携 地域活力 増進 産業機能 充
相馬福島遈路 整備効果 地域 波及さ 震災復興 寄 産業団地整備
現在 記基 方針 基 く新 一団 産業用地 供給 能 余地 い 内 開発 適 地区 保原桑 地区 以 地区 選定
地区 い 業団地開発 基 方針 踏 え 業団地 開発 実施 あ
以 う 方向性 進 望 い
街地 近接性 周辺 恵 自然環境 活 続 く
支え 先 的 業団地開発
内及び地区周辺 既 立地 い 企業 関連 業種 業態 企業 用地需要 応え 柔軟 用地規模 設定等 業団地開発
広域交通網 近接性 活 浜通 中通 機能分担 く 復興 支え 業団地開発
四 感 環境 やさ い 業団地開発
立地誘導業種 業態 定性的 地域 用創造の目標
地域 立地誘 業種 業態 く 産業復興投資 進特区 特定業種 主 要関連業種 基 3-3.(1)参照 立地業種 各種製造業 相馬福島 遈路 整備 相馬港 近接性向 や東 遈 浜通 結節 置付 向
踏 え 震災以降全国的 進 い サプ イチ ン 見直 対応 広域的 物流 機能 立地 目標
企業立地誘 基 方針 踏 え 選定さ 団地開発地 特性 案 特 立地 効果的 業種 業態 団地 立地誘 地域 用創設 目標 う 設定
立地誘導業種 業態 地域 用創造の目標
近接 既存 場 連関 連携 電子機械関連産業等 事業所用地整備
Ｉ 周辺 立地需要 強く地域農業 産業 寄 食品加 場 広域配送 ン 食料品等産品直売所等 複合施設 用地整備
相馬港 近接性向 浜通 東 遈 結節 特性 活 流通加 含 広域的 物流 施設 事業用地整備
常 就業者 減 抑制 500人以 用 場 創出
整備用地 宅地 規模 開発区域
震災前 H22 震災 あ H23 間 減 製造業従業者数約500人 ≒ 454人 震災 失わ 製造業関連 用 回復 500人 用創出 目標 近 企業立地 際 増改築 余地等 変的 用地供
給 求 そ 能 用地整備供給 行う
用創出 目標 増改築 余地等 変的 供給 対応 用地 整備 案 IC周
辺 業団地整備 あ 広域的 産業立地動向 再生 能 活用
加味 40ha 用地需要 考え う 約20ha 構想 基 当面整備 供給 産業用地
団地整備 当 適正 基盤施設 益施設 整備 必要 あ そ 除い 団地内 効宅地率 70％ 環境 やさ い 業団地造 事業性 維持 衝 地等 確保 場合 効宅地率 団地開発規模 約30ha 設定さ 開発要件
開発区域 境界 一定 幅員 要 遈路等 求 踏 え 団地開発区域 県 遈山 保原線 主要 遈 約19ha 区域
開発区域の概要
保原桑 地区 新 業団地 団地開発規模 約 19ha そ う 企業立地用 地 効宅地面積 約13.3ha 遈路や 園 調整池 衝帯等 基盤施設 益施設 面積 5.7ha
開発区域 い 開発規模 踏 え 保原 業団地 隣接 一般県遈山 保原線 都 計 遈路幹線2号線 崎早稲 線 西郡山柳 線 区域
新た 工業団地開発整備構想区域
事業 ケ ュ
農村地域 業 入法 基 く 若 く 開発 社 開発行 業団地整備 場合 街 区域 入 前提 開発行 業団地整備 行う場合 概 略事業 ュ 検討 地権者合意形 進出企業 選定見込 イ ン
全体 事業 ュ 影響 出 考え 以 ュ
あく 想定 あ
事業手法 概略 ケ ュ
＜ 市 開 発 行 農 工 法 工 業 団 地 開 発 ＞
着手 目 目 目 目 目以降
＜ 市 開 発 行 区 域 編 入 を 先 実 施 工 業 団 地 開 発 ＞
成 度 成 度 成 度 成 度 成 度 成 度以降
※特例措置 市街化区域編入 時見直しを想定 農 地域工業 入実
施計画 基 く市 工業団地開発全 企業決定 h aし い 場合
段 的 工業団地 開発を図 た場合 企業決定 社 h a未満し い
場合
市街化調整区域を市 街化区域内工業専用 地域 拡大
市 工業団地開発
農 地域工業 入実施計画 見直し
農振地域除外申請国 用地交 用地買収
開発許可申請
農 地域工業 入実施計画 見直し
農振地域除外申請 県
農地転用申請 県
許 造成着工 可
許 可
造成着工
用地交 用地 買収
農地転用申請
開発許可申請 県
開 発 許 可
用地 買収
造成着工 基本構想基本計画 予備設計実施設計
開発許 可申請 開発
協議
進出企業 募 選定
都 市 計 画 決 定 線 引 き
・ 用 途 地 域
・ 地 区 計 画 区域マ 見直し
整開 保見直し 地権者
合意
農政協議
イメ
