1a-1
．基本的配慮事項
（景観計画p.21、景観ガイドライン中高層建築物等編p.8参照）当該行為における景観形成の考え方
(記載欄)
基本的配慮事項
配慮事項に関する措置状況の説明
(１)まちの特性を捉え、充分配慮する
・地域の景観形成の目標､方針を踏まえる ・敷地周辺の地域の特性を考慮する ・敷地周辺の地域との調和を図る
(記載欄)
(２)建築物と付属物をトータルにとらえる
・建築物と付属物を一体的に捉え、目障りに ならないよう工夫する
(記載欄)
(３)まちの個性や魅力を育てる
・地域の個性や魅力を育てる工夫をする
(記載欄)
(４)まちに開かれた施設とする
・地域に開かれた空間を確保する
(記載欄)
(５)地域の自然環境の保全、育成に貢献す
る
・地域の自然環境を保全、育成する
1a-2．まちの特性から見た配慮事項 （景観ガイドライン中高層建築物等編:p.16参照）
(
１
)
配置
景
観
形
成
基
準
基 準
措置状況の説明
府中崖線の緑の景観が連続する配置とする。
(記載欄)壁面の位置の連続性や適切な隣棟間隔の確保な
ど、周辺の街並みに配慮した配置とする。
(記載欄)敷地内や周辺に歴史的な資源や残すべき自然な
どがある場合には、これらを生かした配置とする。
(記載欄)切土や盛土をきめ細かくすることで従前の地形
を残す。
(記載欄)斜面の既存樹木はできるだけ残すような建物の
配置とする。
(記載欄)地
域
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄「はい」の場合はその内容を記入
「いいえ」の場合はその理由を記入
地下水の流れを断ち切らないよう、
建物及び地下構造物を配置する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
崖上、崖下からの眺めを遮らないよ
う、隣棟間隔の確保に努める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
(
２
)
高さ・規模
景
観
形
成
基
準
基 準
措置状況の説明
高さは、崖線の緑や周辺建築物群のスカイライ
ンとの調和を図り、著しく突出した高さの建築物
は避ける。特に崖線の樹木に隣接する敷地では崖
線の低地部から見たときに、崖線の台地部の樹木
の最高高さを超えないように工夫する。
(記載欄)
周辺からの見え方に配慮し、崖線の景観との一
景
観
形
成
基
準
基 準
措置状況の説明
形態・意匠は、建築物自体のバランスだけでは
なく、崖線の緑や周辺の街並みと調和を図る。
(記載欄)外壁は、長大な壁面を避けるなど、圧迫感の軽
減を図る。
(記載欄)色彩は、府中市景観計画
p.91別表１の色彩基準
に適合するとともに、周辺景観と調和を図る。
(記載欄)屋根・屋上に設備がある場合は、建築物と一体
的に計画するなど周囲からの見え方に配慮する。
(記載欄)屋根や壁面は自然に調和した素材や色彩とする。
(記載欄)建築物に付帯する構造物や設備等は、建築物本
体と調和を図る。
(記載欄)地
域
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針 チェック欄 「はい」の場合はその内容を記入 「いいえ」の場合はその理由を記入
崖線沿いでは、崖線及び崖線に沿う
道路側の壁面が単調とならないよう
きめ細やかにデザインするとともに、
積極的に建物を緑化する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
大規模な建物は崖上、崖下からの眺
めの確保に
加
え、樹木の高さや地形
を考慮し、突出したものとならない
よう、分棟化、
又
は分
節
化さ
せ
る。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
崖線の地形と調和した景観となるよ
う、地
盤
面からの高さ１２
ｍ
を超え
る部分は、壁面
後退
や色彩を上空と
な
じ
ま
せ
るなど、形態に
変
化を
つ
け
るよう努める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
敷地内の
舗装
は、
透
水性のあるもの
とする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
地
域
デ
ザ
イ
ン
指
針
自然素材
又
は自然に
近
い
落
ち
着
いた
色彩の素材を積極的に
使用
する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
崖線の自然が周辺に
広
がるよう建物
の配置､形態に配慮し､空地の確保に
努め、緑化する。
□ はい
□ いいえ
(
４
)
公開空地・外構・緑化等
景
観
形
成
基
準
基 準
措置状況の説明
府中崖線
へ
の
日
照や開
放
感のある
視界
を確保する
よう配慮して、
オ
ー
プ
ンス
ペ
ースを確保し、隣接
する
オ
ー
プ
ンス
ペ
ースと連続性をもた
せ
る。
(記載欄)
敷地内はできる
限
り緑化を図り、周辺や崖線の緑
と連続さ
せ
る。また、屋上や壁面の緑化を積極的
に
検討
する。
(記載欄)
緑化に当た
っ
ては、崖線の緑に適した樹
種
を
選定
し、周辺の景観と調和を図るとともに、
植
物の
良
好
な生育が
可能
となるよう、
植栽
地
盤
を工夫する。
(記載欄)
緑地部分の造成を行う場合は、地表面の
修復
や高
木の
植栽
により緑化する。
(記載欄)や
む
を
得ず擁
壁とした場合も
ツ
タなどで
覆
い緑化
する。
(記載欄)敷地内に
湧
水などの水辺がある場合は、これらを
生かした空間を形成するとともに保全を図る。
(記載欄)夜
間の景観を
落
ち
着
きあるものとし、
宅
地部では、
過度
な照明を
使用
しない。
(記載欄)外構計画は、敷地内のデザインのみを捉えるので
はなく、隣接する敷地や道路など、周辺の街並み
と調和を図
っ
た色調や素材とする。
(記載欄)
透
水性
舗装
など地下水を
涵養
する配置とする。
(記載欄)(
５
)
敷地境界部のデザイン
地
域
デ
ザ
イ
指 針 チェック欄 「はい」の場合はその内容を記入 「いいえ」の場合はその理由を記入
崖線沿いでは、景観ガイドライン
緑化編を踏まえ崖線及び崖線に沿
う道路側を積極的に緑化する。
□ はい
ン
指
針
いききの道等、歴史的な
小
路や
坂
道は
修
景を図る等、周辺も
含
めて
市
民
が
日常
的に
親
しめる景観とし
て生かす。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
（６）上記以外で特に景観に配慮した事項
1a-3.
景観
要素別デザイン指針
（景観ガイドライン中高層建築物等編:p.39参照）（１） 配置
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「いいえ」の場合はその理由を記入
「はい」の場合はその内容を記入
公共
空間に面する敷地境
界
から
ゆ
と
りをもた
せ
る
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
歴史的景観や自然景観等、地域の
良
好
な景観を遮らない位置に配置する
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
風
の
通
り道や
ビ
ル
風
、地下水の流れ、
周辺
へ
の
日
照、生物の生
息
空間等、
地域の自然環境を保全・育成する
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
住宅系
の建物が工場や
商業
施設等と
隣接する場合は、
騒音
や
臭気
、
煙
、
光害
等の
発
生源を
住宅
から
離
し、
良
好
な
住
環境の確保に努める
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
角
地や
交差点
等では、見
通
しや
憩
い
の空間確保に努める
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
隣接する建物と壁面を
揃
える等、街
並みとの調和に努める
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
敷地内の既存樹木や、地形の保全に
努める
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
（２）高さ
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「はい」の場合はその内容を記入
「いいえ」の場合はその理由を記入
周辺の樹木や自然環境の保全に配慮
した高さとする
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
「関
東
の
富士
見
百
景」に
選定
されて
いる
浅
間
山
から
富士山へ
の眺
望
を遮
らない高さとし、シ
ミュレ
ーシ
ョ
ン
の
実
施等、
早
い
段階
から見え方を
検
討
する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
地域の
優
れた眺
望
に配慮し、
公共
空
間からの眺
望
を保全する高さとする
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
デ
ザ
イ
ン
指
針
高さを
抑
えたり、
変
化を
つ
けること
で周辺に
与
える圧迫感や
威
圧感の軽
減に努める
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
公共
空間など、
多
くの
人
が
利用
する
場
所
からの見え方に配慮するととも
に、隣接建物と高さ、
軒
高、
又
は
階
高等を
揃
え、
秩序
ある街並みの形成
に努める
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
（３）形態・意匠・素材等
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「はい」の場合はその内容を記入
「いいえ」の場合はその理由を記入
外壁は単調な壁面と
せず
、周辺の建
物や自然とな
じむ
ようなデザインと
する
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
高層部と中層部は
遠
方から見た街並
みの調和に配慮し、上層部や屋根の
デザインを上空にな
じ
ま
せ
る
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
建物の
正
面だけでなく、側面や
背
面
の意匠に
つ
いても周辺の景観と調和
したものとする
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
角
地や
交差点
の建物は、
複数
の方
向
からの見え方に配慮し、まちの特性
との調和及び街並みの形成に配慮し
たデザインする
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
歴史的建造物と調和する
落
ち
着
いた
デザインを基本とする
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
風
の
通
り道や
ビ
ル
風
、地下水の流れ、
周辺
へ
の
日
照等、地域の自然環境を
保全する
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
素材の
劣
化や、
汚
れが目
立
たないよ
う工夫するとともに、
時
間の
経過
に
より
風格
が生まれるものを
使用
する
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
６階又
は高さ２
０ｍ以
上の建物で、
建物の長さが高さの１．５
倍
を超え
る場合は、建物の分
節
、分棟化や
雁
行さ
せ
る等、圧迫感や
威
圧感のある
壁面とならないよう努める
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
エ
ントランス(
玄
関)は、
わ
かりやす
く、デザイン上の
ポ
イントとなるよ
う工夫する
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
低層部は、外壁に
石
材等自然素材の
使用
や、
窓
を
多
くとるなど、街並み
の
質
を高める工夫をする
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「はい」の場合はその内容を記入
「いいえ」の場合はその理由を記入
バル
コニ
ーに設置する物
干
しや
エア
コ
ン
室
外
機
などの設備
類
は外部から
見え
難
くする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
バル
コニ
ー等の
手摺
は、
柵
状等の開
放
性のあるものやガラス等の
透過
性
の高いものは避け、イン
ナ
ーバル
コ
ニ
ー等、
柱
面から突出さ
せ
ない形態
とする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
日除
け、
テ
ント等は周辺の街並みに
配慮した大きさ及び色彩とし、色
褪
せ
や
汚
れた状態で
放
置しないよう
維
持管
理を行う。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
モニュメ
ント、
装飾
等を設置する場
合は
落
ち
着
いた街並みと調和する
質
の高いデザインとする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
衛星放送用ア
ン
テナ
等の
協同
化に努
める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
屋外
階段
や配
管
設備
類
、
塔
屋、屋上
設備
類
（
ソ
ーラー
パネ
ル及び付属設
備を
含む
）などの工
作
物は、建物本
体と一体化したデザインとする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
景観上
好
ましくない工
作
物等は、ル
ーバーや
植栽
などで
修
景する
ほ
か、
良好
な街並みとなるよう工夫する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
（５）照明（建物及び外構の照明）
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「はい」の場合はその内容を記入
「いいえ」の場合はその理由を記入
光
色は、周辺の
夜
間景観との調和に
努める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
点滅
する照明は、
原則
として
使用
し
ない。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
建物に
用
いる照明は、屋外
広告
物と
合
わせ
て
各立
面の1/3
以
下とし、
原
色
等を
ア
ク
セ
ントとして
使用
する場合
は
各立
面の1/20
以
下とする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
要
素
デ
ザ
イ
壁面の間接照明や
フ
ットライト、低
めの
庭園灯
等により、
落
ち
着
きのあ
る
夜
間照明の
演
出に努めるとともに、
防犯
に配慮した明るさを確保する。
□ はい
□ いいえ
外
廊
下は、
暖
かみのある
雰
囲
気
とな
るよう
光
色や
演
出等を工夫する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
（６）敷地境界部のデザイン
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「はい」の場合はその内容を記入
「いいえ」の場合はその理由を記入
原則
として高さを
抑
えた目
立
たない
生
垣
や
透過
性のある
フ
ェンスとし、
開
放
的な街並みの形成に努める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
素材やデザインに
変
化を
つ
け単調と
ならないよう工夫する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
垣
・
柵
等を設ける場合は敷地境
界
か
ら
後退
さ
せ
、前面に
植栽
する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
植栽
や建物配置により、周辺の緑や
空地の連続性を高める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
接道部分に
公
開空地を確保し、
ゆ
と
りのある
歩
行空間の形成に努める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
交差点
などの
角
地や
横
断
歩
道に隣接
する境
界
部では、
ア
イストッ
プ
とな
るシン
ボ
ル
ツリ
ーや、
歩
行
者
が
滞留
できる
広
場を確保するよう努める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
連続する敷地や
歩
道との
不
調和・
段
差
が生
じ
ない
舗装
とし、デザインや
パ
ターン、素材を合
わせ
るなど一体
感を高めるよう工夫する。
□ はい
□ いいえ
（７）敷地内の空地・広場
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「はい」の場合はその内容を記入
「いいえ」の場合はその理由を記入
歩
道状空地は空間およびデザインを
周辺と連続さ
せ
る。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
歩
行
者
の
動
線や
利用
を考えた空地、
広
場の配置及び形態とする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
バス
停
の周辺では、
利用者
が
休
める
ゆ
とりの空間を確保する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
公園
や
広
場の
整
備内容に
つ
いては、
地域の
人々
の意見を
取
り入れる。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
敷地内の
舗装
は、
透
水性のあるもの
とする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
まちの特性に
応じ
た照明やスト
リ
ー
ト
ファニ
チ
ャ
ーを配置する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
既存樹
林
や
用
水路などの地域の資源
を
広
場
整
備に
取
り入れ、保全に努め
る。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
積極的に緑化し、
潤
いや彩りのある
景観形成に努める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
地域に開かれた
利用
しやすいものと
するとともに、
利用者
が
休
める空間
づ
くりに努める。
□ はい
□ いいえ
記載欄)
（８）屋外施設等
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「はい」の場合はその内容を記入
「いいえ」の場合はその理由を記入
ご
み置き場等は、目
立
たない位置に
配置、あるいは
植栽
等により
修
景す
る。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
自
動販売機
、屋外設備等は、目
立
た
ないよう建築物本体に
組
み
込む又
は
ルーバー、
植栽
による
修
景を行い周
辺と調和した色彩の
使用
に努める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
ザ
イ
ン
指
針
敷地内や隣接する
玉石垣
、
用
水路、
ほ
こら、屋敷
林
等の保全や
活用
に努
める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
（９）
駐車場・駐輪場
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「はい」の場合はその内容を記入
「いいえ」の場合はその理由を記入
地下
式
や建物内に
組
み
込む
よう努め
る。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
設置場
所
、出入
口
、
誘導サ
インは、
街並みの連続性に配慮した位置及び
規模とする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
原則
として地上１
階
(層)までとする。
や
む
を
得
ない場合は、周囲に
植栽
や
ルーバーを配置する等、表
通
りから
見て自
動車
、自
転車
が目
立
たないよ
う
修
景する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
独立
した
機械式
や自
走式
の
立
体
駐車
場は、
無
表
情
な大規模の壁面と
せず
、
敷地内や周辺の建物と調和のとれた
色彩、デザインとする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
車
道や
駐車
ス
ペ
ース周辺も樹
種
に配
慮し、中高木を配置する
林
間
駐車
場
とする等、環境の保全・育成に努め
る。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
舗装
面は、緑化
ブロ
ック等を
使用
し、
舗装
面が目
立
たないよう工夫する。
□ はい
□ いいえ
1b-1
．基本的配慮事項
（景観計画p.21、景観ガイドライン住宅地開発編p.8参照）当該行為における景観形成の考え方
(記載欄)
基本的配慮事項
配慮事項に関する措置状況の説明
(１)より
良
い街並み
づ
くりの工夫を
する
・道路や公園・広場等の空間づくりを工夫する ・住宅地の魅力を高める工夫をする
(記載欄)
(２)周辺の街並みの特性を捉え、調和
に努める
・周辺の住宅地の街並みとの調和に配慮 する
(記載欄)
(３)まちの個性や魅力を育てる
・地域の個性や魅力を育てる工夫をする
(記載欄)
(４)
日々
の
暮
らしの中で景観形成の工夫
をする
・住宅の建て方や緑の維持管理等、街並みの 調和を保つ景観協定等のルールを定める ・住宅地の魅力を向上させる工夫をする
(記載欄)
(５)地域の自然環境の保全、育成に貢献す
る
・生物多様性や地形を含め地域の自然環境を 保全、育成する
1b-2．まちの特性から見た配慮事項 （景観ガイドライン住宅地開発編:p.14参照）
(
１
)
開発区域全体・土地利用
景
観
形
成
基
準
基 準
措置状況の説明
事
業
地内外の緑が、崖線、周辺市街地の緑、
公
園
や
散策
路と一体となる緑の
ネ
ット
ワ
ークが形成
できる計画とする。
(記載欄)
事
業
地に設置する
オ
ー
プ
ンス
ペ
ースは、崖線の
緑と連続する配置とする。
(記載欄)計画敷地内や周辺に
寺社
や記
念碑
などの歴史的
資源や樹木などの残すべき自然がある場合は、こ
れらを生かした計画とする。
(記載欄)
不整
形な残地は、緑地などとして
活用
する。
(記載欄)地
域
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄 「はい」の場合はその内容を記入 「いいえ」の場合はその理由を記入開
発
区域
若
しくは周辺に
用
水路や
湧
水、既存樹木がある場合は、
潤
いの
ある街並み
づ
くりに生かす等、積極
的に保全する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
崖線に残る
湧
水や、自然環境の保全、
育成のため
浸透
性
舗装
、
浸透
施設を
積極的に
使用
する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
いききの道等、歴史的な
小
路や
坂
道
は
修
景を図る等、周辺も
含
めて市
民
が
日常
的に
親
しめる景観として生か
す。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
(
２
)
宅地
(
敷地
)
、造成等
景
観
形
成
基
準
基 準
措置状況の説明
崖線の大
幅
な
改変
を避け、長大な
擁
壁や
法
面等
が出
現
しないようにする。
(記載欄)擁
壁や
法
面では壁面緑化などを行い、圧迫感の
軽減を図る。
(記載欄)地 域 デ ザ イ ン 指 針
指 針
チェック欄 「はい」の場合はその内容を記入 「いいえ」の場合はその理由を記入切土や盛土を
少
なくして、崖線の地
形を残す。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
景
観
形
成
基
準
基 準
措置状況の説明
事
業
地内はできる
限
り緑化を図り、周辺景観と調
和した
潤
いのある空間を創出する。
(記載欄)緑化に当た
っ
ては、崖線の
植
生に調和した樹
種
を
選定
する。
(記載欄)地
域
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「はい」の場合はその内容を記入
「いいえ」の場合はその理由を記入
崖線上からの眺めを確保するよう、
公園
や
コミュニテ
ィ道路等を崖線側
に配置する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
(
４
)
設備等
地
域
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「はい」の場合はその内容を記入
「いいえ」の場合はその理由を記入
敷地内の
舗装
は、
透
水性のあるも
のとする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
(
５
)
建物の配置
地
域
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「いいえ」の場合はその理由を記入
「はい」の場合はその内容を記入
道路及び隣接する建物との間に
ゆ
とりの空間を設ける。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
(
６
)
形態
地
域
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「いいえ」の場合はその理由を記入
「はい」の場合はその内容を記入
自然素材または自然に
近
い
落
ち
着
いた色彩の素材を積極的に
使用
する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
崖線沿いでは、崖線及び崖線に沿
う道路側の壁面が単調とならないよ
うきめ細やかにデザインするととも
に、積極的に建物を緑化する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
地
域
崖線の地形や緑を
背
景とした街並
みと調和し、連続性を保
つ
よう高さ
を
抑
え、
落
ち
着
いたデザインとする。
□ はい
デ
ザ
イ
ン
指
針
崖線上からの景観に配慮し、屋根は
落
ち
着
いた色彩とし、勾配屋根の
使用
に努める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
(
７
)
外構
地
域
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「いいえ」の場合はその理由を記入
「はい」の場合はその内容を記入
崖線沿いでは、景観ガイドライン
緑化編を踏まえ崖線及び崖線に沿う
道路側を積極的に緑化する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
（８）上記以外で特に景観に配慮した事項
1b-3.
景観
要素別デザイン指針
（景観ガイドライン住宅地開発編:p.29参照）（１） 開
発区域全体
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「いいえ」の場合はその理由を記入
「はい」の場合はその内容を記入
道路や
公園
等の配置は、居
住者
だけ
でなく周辺の
住民
の
利用
等も考えた
動
線とし、周辺市街地との
ネ
ット
ワ
ークや連続性を確保する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
敷地内の空地や、
コモ
ンス
ペ
ースな
どを連続さ
せ
る。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
盛土や切土を減らし、敷地形状を生
かす。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
概存の樹木や
玉石垣
、
風格
のある建
物や生
垣
等を残し、
現
在の場
所
に残
せ
ない場合は、開
発
区域内の別の場
所へ
の移設や、素材の再
利用
を行う。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
崖線に残る
湧
水や、自然環境の保全、
育成のため
浸透
性
舗装
、
浸透
施設を
積極的に
使用
する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
空地や
駐車
場などの周囲を緑化する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
借景等、地域の景観資源を生かした
質
の高い街並み
づ
くりに努める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
開
発
区域内または周辺の史跡や
社寺
、
ほ
こら、蔵、名木等の歴史・文化的
資源やまとま
っ
た緑地等の自然を保
全する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
か
つ
てあ
っ
た歴史的・文化的資源が
つ
くる街並み、失
わ
れるおそれのあ
る地域の魅力的な街並みの保全、
修
景に努める。
□ はい
□ いいえ
（２
）宅地（敷地）
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「いいえ」の場合はその理由を記入
「はい」の場合はその内容を記入
ゆ
とりある規模の敷地を確保し、細
分化されないよう景観
協定
等を
活用
する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
２
ｍ
を越える
擁
壁は敷地境
界
から
後
退
し、分
節
化や
植
樹、
法
面緑化等に
より
修
景する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
角
地や
ア
イストッ
プ
となる敷地は、
シン
ボ
ル
ツリ
ーや
憩
いの空間等が配
置できるよう
ゆ
とりのある規模とす
る。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
土地の区画割りは路地状敷地等にな
らないような形状とする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
（３）道路
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「いいえ」の場合はその理由を記入
「はい」の場合はその内容を記入
ゆ
とりある
幅
員を確保する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
開
発
区域外の道路と連結さ
せ
、行き
止まり道路を避ける。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
幹線道路はシン
ボ
ル空間として、生
活
道路は
コミュニテ
ィや
暮
らしの場
にもなるように、役割に
応じ
たデザ
インをとする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
単調な街並みにならないよう、地形
の
変
化を道路線形に
取
り入れる等、
自然を生かした道路景観となるよう
努める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
イ
メ
ージハン
プ
等、
車
のスピードを
抑
える工夫をする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
フ
ット
パ
スの設置等、
歩
行
者
の安全
性や快適性を高めるよう工夫する。
□ はい
□ いいえ
（４）公園･広場･緑地
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「いいえ」の場合はその理由を記入
「はい」の場合はその内容を記入
コミュニテ
ィの育成等に配慮した
利
用
しやすい位置に
公園
やス
ポ
ット
パ
ークを配置する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
地域の個性を高めるシン
ボ
ル
ツリ
ー
や
モニュメ
ント等を配置する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
地域の
植
生に配慮し、道路や隣地の
緑と調和さ
せ
る。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
既存樹木や
用
水路など地域の資源を
生かす。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
緑道や遊
歩
道、街路樹のある道路を
中心に、周辺も
含
めた
公園
・緑地や
敷地内の緑等を繋ぐ緑の
ネ
ット
ワ
ー
クを形成する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
（５）設備等
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「いいえ」の場合はその理由を記入
「はい」の場合はその内容を記入
案内板、
車
止め等は自然素材の
使用
や、
落
ち
着
いた街並みに配慮したデ
ザインとする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
物置や
室
外
機
などは、
公共
空間から
見えないように設置する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
太陽電池
モ
ジ
ュ
ールや
パワ
ー
コ
ンデ
ィシ
ョナ
などは、屋根から突出さ
せ
ず
目
立
たない色彩及び材
質
のものを
用
いる。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
ケー
ブ
ル
テレビ
や
共同ア
ン
テナ
の設
置に努める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
無
電
柱
化に努め、や
む
を
得
ない場合
は、電
柱
を敷地内に設置することと
し、色彩等目
立
たないよう工夫する。
□ はい
□ いいえ
（６）配置
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「はい」の場合はその内容を記入
「いいえ」の場合はその理由を記入
まとまりのある街並みとするため、
壁面の位置を隣接する建物と調和さ
せ
る。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
地域の景観資源が
つ
くる街並みの保
全、形成に配慮した配置を行う。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
（７）形態
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「はい」の場合はその内容を記入
「いいえ」の場合はその理由を記入
壁面の色彩は、景観ガイドライン(色
彩編)を踏まえ周辺とな
じむ落
ち
着
い
た色彩とする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
周辺の街並みにも配慮しながら、建
物の高さ、屋根の形態、素材や色調を
調和さ
せ
る。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
角
地や
ア
イストッ
プ
となる敷地では、
地域の個性を
持
た
せ
た
良好
なデザイ
ンとなるよう努める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
窓
やベランダ、
玄
関等をきめ細かく
デザインし、街並みに彩りを添える
工夫をする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
（８）外構（
門
・生垣・
塀
等）
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「いいえ」の場合はその理由を記入
「はい」の場合はその内容を記入
道路に面した部分は、隣地や
歩
道、
広
場の緑と連続した効果的な
植栽
を
する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
植
物が
良好
に生育する環境に配慮し、
地域の自然
植
生や環境に適した樹
種
を
選定
する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
単調な街並みとならないよう、
ア
ク
セ
ントや個性の
演
出に配慮したシン
ボ
ル
ツリ
ーや生
垣
を設置する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
要
素
アプロ
ーチや
玄
関前等に花や緑を
飾
デ
ザ
イ
ン
指
針
生
垣
や高さを
抑
え
植栽
と
組
合
せ
た
フ
ェンス、景観に配慮した塀等、快適
な
歩
行空間と
潤
いのある街並み
づ
く
りを行う。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
沿道の街並み
向
上や
ご
み置きス
ペ
ー
スとして効果のある
ア
ル
コ
ー
ブ
を設
置する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
フ
ェンスなどは、黒または茶
系
等と
し、緑を引き
立
た
せ
る色彩とする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
景観
協定
などを
用
い、
植栽
の
維持管
理清掃などを積極的に行う。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
角
地や
ア
イストッ
プ
となる敷地で
は、目印となるシン
ボ
ル
ツリ
ーなど
を
植
樹する。
□ はい
□ いいえ
記載欄)
（９）照明・街灯
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
要
素
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄
「いいえ」の場合はその理由を記入
「はい」の場合はその内容を記入
周辺に調和したデザインや色彩とし、
光害
を引き起こす
過
剰な明かりを避
け、環境に十分配慮した明るさとす
る。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
地域の
雰
囲
気
に配慮した
光
色とし、
原則
として
点滅
する
光
源は
使用
しな
い。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
昼間
時
における照明器具の見え方に
も配慮したデザインとする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
省
エネ
ルギーに配慮した
光
源、設備
を
用
いる。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
開
発
区域内は街
灯
の
ほ
か、
公園
や
歩
行
者用通
路、
玄
関、外構に照明、
庭
園灯
、
フ
ットライト、
光
源付きの
車
止め等を設置する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
樹木のライト
ア
ッ
プ
や
窓
辺の
灯
りの
見
せ
方等を工夫し、
夜
間景観の
演
出
に努める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
（１０）
駐車場・駐輪場
要
素
デ
指 針
チェック欄
「いいえ」の場合はその理由を記入
「はい」の場合はその内容を記入
前面道路が化粧
舗装
の場合は道路と
一体とな
っ
たデザインとする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
自
動車
や自
転車
が道路から見えない
よう、配置や
修
景に努める。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
地面の緑化、
透
水性舖
装
、
段差
の解
消等に努める。
□ はい
□ いいえ
2-1．地域別色彩ガイドライン （景観ガイドライン色彩編:p.12参照）
色
彩
ガ
イ
ド
ラ
イ
ン
指 針
チェック欄「はい」の場合はその内容を記入
「いいえ」の場合はその理由を記入
外壁基本色は景観形成推進地区
(緑地
系
)の推奨色とする。
(景観ガイドライン色彩編
:p.13参照）□ はい
□ いいえ
(記載欄)
外壁基本色は崖線の緑にとけ
込
み、周
囲の街並みと調和し
落
ち
着
きが感
じ
ら
れる色彩
(
色
相5YR
～
5Y
、明
度
6.0
～
8.0、彩
度
1.5～4.0：推奨色範囲)とす
る。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
自然の緑との対比を
抑
えるよう、明
度
を8.0(推奨色の明
度
上
限
値)
以
下とする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
屋根の色彩は、周囲の自然や街並みか
ら突出しないよう、明
度
や彩
度
を
抑
え
る。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
2-2
．大規模開発事業色彩ガイドライン （ 大規模開
発事業の場合のみ記入
･
景観ガイドライン
色彩編
:p.18
参照）
色
彩
ガ
イ
ド
ラ
イ
ン
色
指 針
チェック
欄
「いいえ」の場合はその理由を記入
「はい」の場合はその内容を記入
外壁基本色は大規模開
発
事
業
の推奨色
とする。
(景観ガイドライン色彩編
:p.19参照）□ はい
□ いいえ
(記載欄)
自然を基調とした色彩に
良
く馴染
む暖
色
系
の色相(5YR～5Y：推奨色範囲)と
する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
明
度
は7.0(推奨色の明
度
下
限
値)
以
上と
する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
彩
度
は2.0(推奨色の彩
度
上
限
値)
以
下と
する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
ア
ク
セ
ント色は建物の中～低層部で
使
用
する。
□ はい
□ いいえ
(１) 規模、位置、色彩等のデザインが地域特性
を踏まえた
良好
な景観の形成に寄
与
するよ
うな表示・掲出をする。
・景観ガイドライン屋外広告物編p.4～6参照 ・地域の良好な景観形成に貢献するデザインとする
(記載欄)
(２) 緑や地形など地域の景観を
つ
くる
背
景、建
築物や並木など景観を構成する
要
素との調
和に十分配慮し、屋外
広告
物を表示・掲出
する。
・緑や自然、周辺との調和に配慮した色彩とする ・見通しを妨げない規模とする
(記載欄)
(３) 歴史的な景観資源の周辺では、歴史的・文
化的な面
影
や
雰
囲
気
を残す街並みなどに配
慮して、屋外
広告
物を表示・掲出する。
・歴史的な街並みに配慮した色彩､デザインとする
(記載欄)
(４) 大規模な建築物や中高層の建築物に掲出出
来る屋外
広告
物は、景観に対する
影響
が
広
範囲に及ぶ場合があることなどから、表示
の位置や規模等に
つ
いて十分配慮する。
・建物の壁面や屋上から突出させずに設置する ・複数の広告物は集約化する
(記載欄)
(５) 主
要
な幹線道路においては、
風格
のある沿
道の景観形成を進める。
・地域ルール(景観計画p.93参照)を定める
・沿道の屋根や軒の連続した街並みを妨げないよう 規模や設置位置を工夫する
・街並みの連続性に配慮した色彩､デザインとする
(記載欄)
(
６
) 豊かな自然が
多
い地域では、街道沿いや
レ
ク
リエ
ーシ
ョ
ン
エリア
周辺に、景観を阻
害
する屋外
広告
物が
点
在する事のないよう、
案内
広告
の集約化を図るとともに、色彩等
のデザインを自然環境と調和さ
せ
る。
3-2
．屋外広告
物の設置に関する
共通
事項 （景観ガイドライン屋外
広告物編p.9参照）基本的配慮事項
配慮事項に関する措置状況の説明
(１) 地震・災
害
に強い
広告
物とする。
・ 広告物は、屋上や壁面から突き出したものを控え、 地震や強風時の被害を軽減するよう建物と一体化 し、また、火災時に被害を軽減するよう小規模で 燃えにくいものとする
(記載欄)
(２)
交通
安全に配慮し設置する。
・ 道路沿いの広告物は、歩行者や自転車の通行の妨 げにならないよう、設置位置に注意する
・ 屋外広告物により、自動車運転者の視界を妨げた り、信号標識等の視認性を妨げないようにする
(記載欄)
(３) こまめに
維持管
理を行う。
・広告物は、日頃の適正な維持管理を心掛ける ・不必要になった広告物は速やかに撤去する
3-3．まちの特性から見た配慮事項 （景観計画:p.49、景観ガイドライン屋外広告物編:p.24参照）
景
観
形
成
基
準
基 準
措置状況の説明
建築物に付帯する構造物や設備等は、建築物本
体と調和を図る。
(記載欄)緑の景観に
不
釣合いな色彩の看板や
広告
の表示
・掲出を控える。
(記載欄)計画敷地や周辺に神
社
や記
念碑
などの歴史的資
源や樹木などの残すべき自然がある場合は、これ
らの資源が周辺の
公共
施設（道路・
公園
など）か
ら眺
望
できるような配置とする。
(記載欄)
崖線の低地部から崖線の緑が眺
望
できるような
配置や規模とし、崖線の連続性を確保する。
(記載欄)色彩は、府中市景観計画別表１（
p.91）の色彩
基準に適合するとともに、周辺景観と調和を図る。
(記載欄)崖線の低地部から見たときに、崖線の緑や周辺
建築物と調和する形態・意匠とする。
(記載欄)外壁材などの素材は地域素材や自然物に
近
い素
材を
使用
し、周辺の自然と調和したものとする。
(記載欄)崖線の低地部から
視界
に入る場
所
では、
過度
な
照明を
使用
しない。
(記載欄)地
域
デ
ザ
イ
ン
指
針
指 針
チェック欄「はい」の場合はその内容を記入
「いいえ」の場合はその理由を記入
貴重な緑が連続する景観を遮らない
よう、高さ・大きさを最
小限
に
抑
え
る。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
色彩は
原
色の
使用
は避け、自然との
連続性と季
節変
化に配慮する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
自然素材を積極的に
使用
する。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
夜
間照明は
ネオ
ンや
点滅
、自
発光
す
るものは避け、
落
ち
着
いた照明とす
る。
□ はい
□ いいえ
3-4
．種類
別指針
以
下の屋外
広告
物に
つ
いて、設置するものにマークし、チェックシートを
作
成してください。
□（１）屋上
広告
物
□（２）壁面
広告
物（
窓
面の外側を
利用
した
広告
物を
含む
）
□（３）地上設置
広告
物
□（４）突出
広告
物
□（５）
広告
旗
□（
６
）
広告
幕
□（
７
）バ
ナ
ー
広告
□（
８
）はり紙・はり札
□（
９
）自
動販売機
□（１
０
）
車
体
利用広告
物
□（１１）大型
ビ
ジ
ョ
ン（映像等表示
装
置）
3-4
．種類別指針
(
１
)
屋上
広告物
（景観ガイドライン屋外広告物編p.11参照）種
別
指 針
チェック欄「いいえ」の場合はその理由を記入
「はい」の場合はその内容を記入
種
類
別
指
針
大
き
さ
連続するスカイラインを崩さないよう、
隣接する建物との調和に配慮し、最
小限
の大きさ・高さとする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
数
量
原則
として、建物１棟に
つ
き１個とする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
設
置
位
置
原則
として、歴史的施設、旧街道、
住宅
地に
向
けて設置しない。や
む
を
得ず
設置
する場合は、景観
へ
の
影響
を考慮し、控
えめとする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
中高層建物には設置しない。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
形
態
建物と一体的にデザインする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
原則
として
横
長とし、安
定
感のある形態
とする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
圧迫感を
与
えない形態とする。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
表
示
内
容
内容は、自家
用
とし、屋号のみとするな
ど、最
小限
の表示内容とする。
（自家
用広告
物とは、自己の事
業又
は営
業
を表示し、自己の事
業所
、営
業所
等に
掲出されるものです。）
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
色
彩
視
覚的に建物と一体化するよう地色を壁
面と
同
色
系
とする。または、地色と表示
色を反
転
さ
せ
る。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
使用
色は３色
以
内にとどめ、表示面積が
大きいものは
原
色を
使用
しない。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
自然や街並みと調和する色彩とする。
□ はい
□ いいえ
種
類
別
指
針
素
材
良質
で、周辺や建築物の外壁と調和する素
材を
用
いる。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
時
間の
経過
により
劣
化しにくい素材
又
は
時
間とともに成熟する素材を
用
いる。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
照
明
等
夜
間景観に配慮した
落
ち
着
きのあるものと
し、
ネオ
ン
管
など
光
源が露出したものや、
光
源が
点滅
するものは
使用
しない。
□ はい
□ いいえ
(記載欄)
