藤枝市立地適正化計画に基づく届出について

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藤枝市立地適正化計画

基

く届出

い

立地適正化計画

立地適正化計画 ま 全体 見渡 住宅 生活サヸビ 関連 療 福

祉 商業 利便施設 身近 立地 う ゆ や 誘導 図 公共交通

連携 人口減少社会 対応 ま く 行う

本市 い 人口 減少 予測 いま う 中 健康 豊 生活

持続可能 新 いま く 促進 せ 藤枝市立地適正化計画

策定い ま

届出制度

本計画 策定ヷ公表 伴い 都市再生特別措置法 基 居住誘導 域外 一定規

模ㆌㄥ 住宅 建築目的 開発行 又 建築等行 行 う 場合や 都市機能誘導

域外 都市機能誘導施設 建築物 建築目的 開発行 又 建築等行 行 う

場合 原則 市へ 届出 必要 ま

届出 建築 規制 く 誘導 域外 け 開発等 動

把握 目的

届出

手続

開発行 又 建築等行 計画 併せ 藤枝市立地適正化計画 基 く居住誘導 域

都市機能誘導 域 確認 事前 行い 誘導 域外 い 行 着手 日前ま

都市 策課 届出 行 く い

開発ヷ建築等 計画

居住誘導 域及び都市機能誘導 域 確認

届 出

開発許可申請及び建築確認申請等

開発ヷ建築等行 着手

誘導 域内 場合 誘導 域外 場合

着手 日前

ま 届出

本計画 支障 あ 懸

念 必要 応

協議等 行う場合

あ ま

2

届出 必要 域

居住誘導

域外

け

届出

い

●届出 対象 行

居住誘導 域外 ㆌㄦ 行 行 う 場合 原則 市へ 届出 義務付

け いま

届出対象行

○開発行為

○建築等行為

戸ㆌㄥ 住宅 建築目的 開発行

例 戸 開発行

戸又 戸 住宅 建築目的 開発行 規模 1,000㎡ㆌㄥ

例 1,300㎡ 戸 開発行

800㎡ 戸 開発行

戸ㆌㄥ 住宅 新築 う 場合

例 戸 建築行

戸 建築行

建築物 改築 又 建築物 用途 変更 戸ㆌㄥ 住宅 場合

立地適正化計画 域＝都市計画 域

居住誘導 域 届出必要

3

図 居住誘導 域

※藤枝市立地適正化計画 い 設定 居住誘導 域 本市 市街化 域 災害

険 域 土砂災害特別警戒 域 急傾斜地崩壊 険 域 工業専用地域 工業地域 準

工業地域 一部 除い

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●届出 時期

開発行 等 着手 日前ま 届出 行わ け ませ 都市再生特別措

置法第 条第 項 第 項 開発許可申請及び建築確認申請等 先行 届出

願い ま

●届出 必要 書類

届出 ㆌㄦ 分 あ 定 い 届出書 添付図書 添え 行い

ま 正ヷ副 部提出 く い 審査後 副本 返却 ま

開発行

届出書 様式

添付図書

処理票 届出書処理票 様式

位置図 縮尺1/2,500程度

公図写 写 構いませ

求積図

委任状 様式 特 あ ませ 届出者本人 届け出 場合 必要あ ませ

設計図 縮尺1/100ㆌㄥ

建築等行

届出書 様式

添付図書 ㄥ記 ～ 加え ㄦ記 図書 添付 く い 必要あ ませ

配置図 縮尺1/100ㆌㄥ

面図 各階 面図 縮尺1/50ㆌㄥ

立面図 面ㆌㄥ 縮尺1/50ㆌㄥ

ㄥ記 届出内容 変更 場合

届出書 様式

添付図書 ㄥ記 場合 同様

※添付 図書 処理票 様式 空欄箇所 丸 記入 く い

次ペヸ 記入例 参考 提出 願い ま

●届出 要 い軽易 行

都市再生特別措置法施行ㆋ第 条 規定 住宅等 仮設 又 農林漁業

営 者 居住 用 供 建築 用 供 目的 行う開発行 住宅等 新築

又 建築物 改築 又 用途 変更 住宅等 行 い 同法第

条第 項 規定 届出 要 い場合 あ ま

ま 非常災害 必要 応急措置 行う行 等 い 届出 要 ませ

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様式 記入例

藤枝市立地適正化計画

基

く届出書処理票

図 書

居住誘導区域外 都市機能誘導区域外

備 考

開発行為

建築等

行為

開発行為

建築等

行為

届

出

書

○

処

理

票

○

当届出書処理票 添付し く

さい

位

置

図

○

公

図

写

○

設

計

図

○

求

積

図

○

敷地面積 建築面積 延べ床

面積 計算 配置図 面図

等 記 入 し あ 不 要

す

配

置

図

面

図

立

面

図

10

委

任

状

○

様式 特 あ ませ 届出

者本人 届け出 場合 必要

あ ませ

代理人氏名・連絡先 TEL

藤枝

花子

届出書 留意事項

・添付し 図書 空欄箇所 丸印 記入し く さい

・届出書並び 添付図書 部提出し く さい

・届出書 行為 日前ま 提出し く さい

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様式 記入例

開

発

行

為

届

出

書

都市再生特別措置法第 条第 項 規定 基 開発行為 い 記 よ 届け出ま

す

○○ ○○ ○○ 日

藤 枝 市 長 様

届出者 住 所 藤枝市岡出山

氏 名 藤枝 太郎 ㊞

開

発

行

為

の

概

要

開発区域 含ま 地域 名称 藤枝市

開発区域 面積 ○ ○○○ ○ ㎡

住 宅 等 用 途 専用住宅 ○戸

工 事 着 手 予 定 日 △△ △△ △△ 日

工 事 完 了 予 定 日 日

そ 他 必 要 事 項

注 届出者 法人 あ 場合 おい 氏名 そ 法人 名称及び代表者 氏名 記載す こ

届出者 氏名 法人 あ そ 代表者 氏名 記載 自署 行う場合 おい 押印

省略す こ

補足説明

※ 建築予定 建物用途 記入 く い 例 専用住宅 ○戸

※ 届出書 行 着手 日前ま 提出 く い

開 発 行 行う 場所 地番 記 入

ゅう

※

※ 届出日 記入

行 着手30日前ま

注

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様式 記入例

住宅等

新築し

又

建築物

改築し

若しく

そ

用途

変更

し

住宅等

す

行為

届出書

都市再生特別措置法第 条第 項 規定 基

住 宅 等 新 築

建 築 物 改 築 し 住 宅 等 す 行 為 い 記 よ 届け出ます

建築物 用途 変更し 住宅等 す 行為

○○ ○○ ○○ 日

藤 枝 市 長 様

届出者 住 所 藤枝市岡出山

氏 名 藤枝 太郎 ㊞

住宅等 新築しよう す 土地又

改築若しく 用途 変更 しよ

う す 建築物 存す 土地 所

在 地番 地目及び面積

所 在

藤枝市

地 番

地 目 宅地

面 積 ○○○ ㎡

新築しよう す 住宅等又 改築

若しく 用途 変更後 住宅等

用途

専用住宅 ○戸

改築又 用途 変更 しよう す

場合 既存 建築物 用途

そ 他必要 事項 工事 着手予定 日 △△ △△ △△日

工事 完了予定 日 日

注 届出者 法人 あ 場合 おい 氏名 そ 法人 名称及び代表者 氏名 記載す こ

届出者 氏名 法人 あ そ 代表者 氏名 記載 自署 行う場合 おい 押印

省略す こ

補足説明

※ 建築予定 建物用途 記入 く い 例 専用住宅 ○戸

※ 着手予定 日 完了予定 日 記載 く い

当項目 ○ 記入

注

注

行 行う場所 地番 記入

※

※ 届出日 記入

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様式 記入例

注 届出者 法人 あ 場合 おい 氏名 そ 法人 名称及び代表者 氏名 記載す こ

届出者 氏名 法人 あ そ 代表者 氏名 記載 自署 行う場合 おい 押印

省略す こ

変更 内容 変更前及び変更後 内容 対照させ 記載す こ

補足説明

※ 変更着手予定日 記載 く い 行 着手 日前ま 提出

※

行為

変更届出書

○○ ○○ ○○ 日

藤 枝 市 長 様

届出者 住所 藤枝市岡出山

氏名 藤枝 太郎 ○印

都市再生特別措置法第 条第 項 規定 基 届出事項 変更 い 記 よ 届

け出ます

記

当初 届出 日 ○○ ○○ ○○日

変更 内容

○○ 変更 変更前 ○○○ → 変更後 ○○○

変更部分 係 行為 着手予定日 △△ △△ △△日

変更部分 係 行為 完了予定日 日

注

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届出 必要 域

藤枝市 都市機能誘導 域

藤枝駅周辺 都市拠

蓮華寺池公園周辺 文化交流拠

域 設定 いま

都市機能誘導

域外

け

届出

い

●届出

対象

行

都市機能誘導 域外 誘導施設

※

建築物 対象 ㆌㄦ 行 行 う 場

合 原則 市へ 届出 義務付け いま ※誘導施設 一覧 次ペヸ 参照

図 都市機能誘導 域 都市拠 図 都市機能誘導 域 文化交流拠

※ 域 細 い 都市 策課ま 問い合わせく い

届出対象行

誘導施設 建築物 建築目的 開発行 行 う 場合

○開発行 ㆌ外

誘導施設 建築物 新築 う 場合

建築物 改築 誘導施設 建築物 場合

建築物 用途 変更 誘導施設 建築物 場合

○開発行

立地適正化計画 域＝都市計画 域

居住誘導 域

届出必要

誘導施設 病院 都市機能誘導 域

届出不要

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●都市拠

誘導施設

行 機能 窓口サヸビ

介護福祉機能 福祉センタヸ 老人福祉センタヸ 障害福祉サヸビ 施設 地域活

動支援センタヸ

療機能 病院

子育 機能 保育所 民設 児童館 課後児童クラブ 民設

教育機能 大学ヷ短期大学 専修学校 各種学校

商業機能 大規模商業施設 床面積 合計 10,000㎡超 ヸパヸマヸケッ

ト等 売場面積1,000㎡ㆌㄥ

文化機能 市民ホヸル 公設 コンベン ョンセンタヸ 民設 図書館 博

物館 美術館 映画館ヷ劇場ヷ観覧場

金融機能 銀行等

他 駐車場 駐輪場

●文化交流拠

誘導施設

行 機能 市役所

介護福祉機能 福祉センタヸ 老人福祉センタヸ 障害福祉サヸビ 施設 地域活

動支援センタヸ

療機能 病院

子育 機能 保育所 民設 児童館 子 発達支援センタヸ 課後児童クラ

ブ 民設

教育機能 大学ヷ短期大学 専修学校 各種学校

商業機能 ヸパヸマヸケット等 売場面積1,000㎡ㆌㄥ 大規模商

業施設 除く

文化機能 市民ホヸル 公設 コンベン ョンセンタヸ 民設 図書館 博

物館 美術館 映画館ヷ劇場ヷ観覧場

金融機能 銀行等

他 駐車場 駐輪場

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●届出 時期

開発行 等 着手 日前ま 届出 行わ け ませ 都市再生特別措

置法第108条第 項 第 項 開発許可申請及び建築確認申請等 先行 届出

願い ま

●届出 必要 書類

届出 ㆌㄦ 分 あ 定 い 届出書 添付図書 添え 行い

ま 正ヷ副 部提出 く い 審査後 副本 返却 ま

開発行

届出書 様式

添付図書

処理票 届出書処理票 様式

位置図 縮尺1/2,500程度

公図写 写 構いませ

求積図

委任状 様式 特 あ ませ 届出者本人 届け出 場合 必要あ ませ

設計図 縮尺1/100ㆌㄥ

建築等行

届出書 様式10

添付図書 ㄥ記 ～ 加え ㄦ記 図書 添付 く い 必要あ ませ

配置図 縮尺1/100ㆌㄥ

面図 各階 面図 縮尺1/50ㆌㄥ

立面図 面ㆌㄥ 縮尺1/50ㆌㄥ

ㄥ記 届出内容 変更 場合

届出書 様式11

添付図書 ㄥ記 場合 同様

※添付 図書 処理票 様式 空欄箇所 丸 記入 く い

次ペヸ 記入例 参考 提出 願い ま

●届出 要 い軽易 行

都市再生特別措置法施行ㆋ第 条 規定 藤枝市立地適正化計画 記載

誘導施設 建築物 仮設 建築 用 供 目的 行う開発行 誘導施設

建築物 仮設 新築 又 建築物 改築 又 用途 変更 誘

導施設 建築物 仮設 行 い 同法第108条第 項 規定

届出 要 い場合 あ ま

ま 非常災害 必要 応急措置 行う行 等 い 届出 要 ませ

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様式 記入例

藤枝市立地適正化計画

基

く届出書処理票

図 書

居住誘導区域外 都市機能誘導区域外

備 考

開発行為

建築等

行為

開発行為

建築等

行為

届

出

書

○

処

理

票

○

当届出書処理票 添付し く

さい

位

置

図

○

公

図

写

○

設

計

図

○

求

積

図

○

敷地面積 建築面積 延べ床

面積 計算 配置図 面図

等 記 入 し あ 不 要

す

配

置

図

面

図

立

面

図

10

委

任

状

○

様式 特 あ ませ 届出

者本人 届け出 場合 必要

あ ませ

代理人氏名・連絡先 TEL

藤枝

花子

届出書 留意事項

・添付し 図書 空欄箇所 丸印 記入し く さい

・届出書並び 添付図書 部提出し く さい

・届出書 行為 日前ま 提出し く さい

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様式 記入例

開

発

行

為

届

出

書

都市再生特別措置法第 条第 項 規定 基 開発行為 い 記 よ 届け出

ます

○○ ○○ ○○ 日

藤 枝 市 長 様

届出者 住 所 藤枝市岡出山

氏 名 藤枝 太郎 ㊞

開

発

行

為

の

概

要

開発区域 含ま 地域 名称 藤枝市

開発区域 面積 ○ ○○○ ○ ㎡

建 築 物 用 途

店舗 ヸパヸマヸケット

工 事 着 手 予 定 日 △△ △△ △△ 日

工 事 完 了 予 定 日 日

そ 他 必 要 事 項

生鮮食品等 販売

店舗面積 ○ ○○○ 等

注 届出者 法人 あ 場合 おい 氏名 そ 法人 名称及び代表者 氏名 記載す こ

届出者 氏名 法人 あ そ 代表者 氏名 記載 自署 行う場合 おい 押印

省略す こ

補足説明

※ 建築予定 建物用途 記入 く い 例 病院 店舗 ヸパヸマヸケット

※ 届出書 行 着手 日前ま 提出 く い

※ 予定 建築物 細 い 記入 く い

開 発 行 行う 場所 地番 記 入

ゅう

注

注

※

※

※ 届出日 記入

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様式10 記入例

誘導施設

す

建築物

新築し

又

建築物

改築し

若しく

そ

用途

変更し

誘導施設

す

建築物

す

行為

届出書

都市再生特別措置法第 条第 項 規定 基

誘 導 施 設 す 建 築 物 新 築

建築物 改築し 誘導施設 す 建築物 す 行為 い 記 よ 届け出ます

建築物 用途 変更し 誘導施設 す 建築物 す 行為

○○ ○○ ○○ 日

藤 枝 市 長 様

届出者 住 所 藤枝市岡出山

氏 名 藤枝 太郎 ㊞

建築物 新築しよう す 土地又

改築若しく 用途 変更 しよう

す 建築物 存す 土地 所在 地

番 地目及び面積

所 在

藤枝市

地 番

地 目 宅 地

面 積 ○○○ ㎡

新築しよう す 建築物又 改築若

しく 用途 変更後 建築物 用途

病 院

改築又 用途 変更 しよう す

場合 既存 建築物 用途

そ 他必要 事項 工事 着手予定 日 △△ △△ △△日

工事 完了予定 日 日

診療科目 内科 外科 等

注 届出者 法人 あ 場合 おい 氏名 そ 法人 名称及び代表者 氏名 記載す こ

届出者 氏名 法人 あ そ 代表者 氏名 記載 自署 行う場合 おい 押印

省略す こ

補足説明

※ 建築予定 建物用途 記入 く い 例 病院 店舗 ヸパヸマヸケット

※ 着手予定 日 完了予定 日及び予定建築物 細 い 記載 く い

当項目 ○ 記入

注

注

行 行う場所 地番 記入

※

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様式11 記入例

注 届出者 法人 あ 場合 おい 氏名 そ 法人 名称及び代表者 氏名 記載す こ

届出者 氏名 法人 あ そ 代表者 氏名 記載 自署 行う場合 おい 押印

省略す こ

変更 内容 変更前及び変更後 内容 対照させ 記載す こ

補足説明

※ 変更着手予定日 記載 く い 行 着手 日前ま 提出

※

行為

変更届出書

○○ ○○ ○○ 日

藤 枝 市 長 様

届出者 住所 藤枝市岡出山

氏名 藤枝 太郎 ○印

都市再生特別措置法第 条第 項 規定 基 届出事項 変更 い 記 よ

届け出ます

記

当初 届出 日 ○○ ○○ ○○日

変更 内容

○○ 変更 変更前 ○○○ → 変更後 ○○○

変更部分 係 行為 着手予定日 △△ △△ △△日

変更部分 係 行為 完了予定日 日

注

16 問い合わせ先

藤枝市役所 都市建設部 都市 策課

426-8722 静岡県藤枝市岡出山