物 件 説 明 書
保留地番号 22
最 売却価格 入 保証金
43,126,000円 2,156,300円 街 区
画地番号
42街区4-3画地
地 積
830.71㎡ 約251坪
［仮換地指定時］
形 状
やや不整形 間口 約46.2m， 奥行 約14.15m～21.95m 接面道路
幅 員
都市計画道路 幅員 ｍ 接面
都市計画法 等 制限
非線引 都市計画区域
用途地域 第一種 居地域 建ぺい率60％ 容積率200％
防火地域等 指定
供給処理施 設 引 込 有無
水道 引 込 前面道路 埋設済 。要加入金
水道 引 込 前面道路 埋設済 。要 益者負担金
電気 可
最 寄 交通機関
JR： 郷駅 車約3分 徒歩約20分
太刀 ス停 徒歩約5分
公共機関等
小学校 郷小学校 徒歩約25分 中学校 郷中学校 自転車約14分 支 所 郷支所 徒歩約20分
最寄 店 舗
ス マ ケット 徒歩約2分 保育所
等
郷保育所 徒歩約15分
郷幼稚園 徒歩約15分 診療所 クリニック 徒歩約15分
参考事項
現地 物件表示を行 い 事前 現地を 確認く い 要望
よ 現地 説明 。
水道接続時 ， 加入金 必要 。 13mm：64,800円，20mm： 129,600円 税込額
買主 公共 水道 益者 公共 水道 益者負担金 納付 必要 。 負担金 1㎡あ 600円 。
区画整理施行中 建築物を建 ，建築確認申請 他，事前 土 地区画整理法第76条第1項 基 く申請 必要 ,許可申請 書を都市開 課へ提出 許可を け く い。
土地 関 税金 不動産 得税 録免許税 固定資産税等 い 売買契約後 課税 。
土地区画整理事業終了時 換地処分時 確定測量を行い 。そ 結
果，地積 微差 生 場合 清算 。
