5.計画の実現に向け
(1)計画の実現方策と各主体の役割と責務
ン都市交流拠点 整備構想区域ン中心市街地 い 計画 れた 容を実現するた
具体的 デヴチンソネダ 方策及び事業主体や関係者 よる役割分担 い 定 る必要
ある た それ れ 主体ン関係者 それ れ 与えられた役割を推進する責
ある 取
ン実現 た 方策 い 新た 総合的ン面的 整備を図る整備構想区域 再生ン
活性化を図る中心市街地 区分 それ れ い 整理を行う 取
ンこれら い 都市交流拠点整備推進協議会 続的ン発展的 施策 関する全体
調整 事業を推進するた 助言やキフヴダを行うこ 望 い 取
取
取
取
ハードの 実現方策
ソフトの 実現方策 都市交流拠点の実現方策
準備組合
( 区画整理組合) 商工会議所
市 民 商業事業者等
パートナー企業 市（行政）
いちはらＴＭＯ 各種団体
交通事業者等
計画の実現方策と各主体の関係
国・県等の事業 補助・助成
市民による サポート
都市交流拠点整備推進協議会 ・全体調整
67 計画の実現方策と各主体の役割と責務取
計画 容取 計画対象取
想定 れる取 実施方策･事業手法取
想定 れる取 計画策定主体ン検討主体取
想定 れる取
実施主体ン関係者及び役割分担取
対応する主 機能取 備考取
整備構想区域 取 ●地区全体 関わる計画取
取 取 取 取
○地区 基盤整備取 ン土地区画整理事業取 ○準備委員会ン市取 ○準備委員会：事業 実施取
ン市：事業 対する技術支援 調査費等 助成取
取 取
○地区 景観ン ち 形成 土地利用 誘導取
ン ち くりャヴャ 策定取 ○準備委員会ンパヴダヂヴ企業ン市取 取
○市：都市計画決定 地区計画 等 手続 取
ン地権者ン立地企業：地区計画等 容 従った建築ン土地 利用 実施取
取 取
○ 総 合 的 ち く り事業 展開取
ン ち くりャヴャ 策定取 ○準備委員会ンパヴダヂヴ企業ン市取 取
○市：都市再生整備計画策定 市関連事業 実施取 ン個別事業 い それ れ 事業主体 実施取
取 駅 東 口 周 辺 地 区
含 設定取
●個別施設整備取 取 取 取 取 取
○総合公園取 公園事業取 ○市 よる計画策定取
ン市民参加 よる公園計画 くり 検討
○市：用地 得 施設整備取
ン市民 周辺住民 パヴダヂヴ企業等 よる維持管理へ 参 画：花壇等 手入れ ゜ベンダ 実施等取
ン交流機能取 ン緑化機能取 ン景観形成機能取 ン環境共生機能取 ン防災機能取 ン親水機能取
ＦＩ事業化 検討
○文化交流施設取 市 よる事業取 ○市 よる計画策定取
ン市民参加 よる施設計画 くり 検討
○市取
ン民間ン 等 よる施設 管理運営 指定管理者制度 活用 考えられる 取
ン交流機能取
ンヤェモエヴクミンン゚プュ ヴゲベンダ機能取
ン情報発信機能取
ＦＩ事業化 検討
○ハュヘヂヴチ取 土地区画整理事業取 ○区画整理組合 地権者 よる整備計 画 策定取
○区画整理組合：事業 実施取
ンパヴダヂヴ企業：街路樹等 樹種選定 植 関する゚チ ト゜ケ等取
ン交通ネッダワヴェ機能取 ン緑化機能取
ン景観形成機能取
取
○商業施設取 ン各企業 個別建設事業取 ○各企業 よる施設整備計画 検討取 ン市や関係者 協議取
○各企業：整備 実施取 ン広域立地型商業機能取
ンヤェモエヴクミンン゚プュ ヴゲベンダ機能取
取
○工 村取 取 ○準備委員会ンパヴダヂヴ企業ン市取
取
○運営団体ン 等 目的 沿った運営組織 設立 望 い取
ンパヴダヂヴ企業：敷地 提供 運営協力取 ン市 ゚ヴゾ゛ケダン技術者等：技術協力取
ン交流機能取
ン広域立地型商業機能取 ンヤェモエヴクミンン゚プュ
ヴゲベンダ機能取 ン情報発信機能取
ち く り 交 付 金 導入 検討する取
○地域物産市場取 取 ○準備委員会ンパヴダヂヴ企業ン市取
取
○運営団体ン 等 目的 沿った運営組織 設立 望 い取
ンパヴダヂヴ企業：敷地 提供 運営協力取 ン地元生産者等：地場産品 提供協力等取
ン交流機能取
ン広域立地型商業機能取 ンヤェモエヴクミンン゚プュ
ヴゲベンダ機能取 ン情報発信機能取
工 村 一 体 化 す る こ 考えられる取 取
●そ 取 取 取 取 取 取
○ ケ ダ モ ヴ ダ ネ ゙ ッ チュ゚取
ち くり交付金取 ○準備委員会ンパヴダヂヴ企業ン市取 取
○市：整備事業 実施取
ン更級通り等 い キャベヴグ゚ヴダ 展開 工場ン農 家等：素 提供 パヴダヂヴ企業 市民：タザ゜ンン制 作等 関する協力 取
ン景観形成機能取 取
○ 目 既 存 落 整 備取
ン地区計画等取 ○市 よる計画策定取 ン関係地権者 合意形成取
○市：都市計画決定 手続 地区施設整備 対する支援取 ン地権者：地区計画等 容 従った建築ン土地利用 実施取
計画 容取 計画対象取
想定 れる取 実施方策･事業手法取
想定 れる取 計画策定主体ン検討主体取
想定 れる取
実施主体ン関係者及び役割分担取
対応する主 機能取 備考取
中心市街地 取
●地区全体 関わる計画取
取 取 取 取
○ 総 合 的 ち く り事業 展開取
ち く り 交 付 金 活 用取
○市 よる都市再生整備計画 策定取 ○市：計画策定 市関連事業 実施取
ン個別事業 い それ れ 事業主体 実施取
取 策定済 取
○地区 基盤整備取 ン土地区画整理事業 続取 ン都市計画道路整備取 ン 水道整備取
取 ○各事業主体 よる整備事業 推進取 取 取
ン街 居住再生ネ゙ンチ取 ン地域住宅交付金取
ン住宅市街地総合整備事業取 ン優良建築物等整備事業取
ち くり交付金取
○市：適 制度導入 い 検討 国ン県等 協議取
ン各事業主体 よる建築物等 整備計画 策定取
ン市取 ン地権者取
ン特定目的会社(Ｓ ) 設立取 ン民間タベュッパヴ取
ンそ 取
(事業や対象 応 各事業主体 実施)取
ン交流機能取 ン都心型居住機能取
街 並 誘 導 型 地 区 計 画 や 用 途 別 容 積 型 地 区 計 画 や 高 層 住 居 誘 導 地 区 等 導 入 を 検 討する取
○都心型居住 進取 ○ 共 同 建 え 等 よ
る 土 地 利 用 高 度 化取
ン市 独自条例等 創設取 取 ン市：住宅建設へ 助成 新規若者世帯入居者へ 家賃補助 等 必要 応 新た 条例等 い 制定を図る 取
取 同 取 取
○個性的ン専門的 店 舗 立地支援取
ン優良建築物等整備事業取 ち くり交付金取
ン各事業主体 よる建築物等 整備計画 策定取
○個別商業事業者：建設 実施取 ン市：助成措置 検討取
ン商工会議所：同 取
ンいち らＴ ：店舗開設等 ゚チト゜ケ 空 店舗情報 等 提供取
ン交流機能取
ン生活利便型商業機能取 ンヤェモエヴクミンン゚プュ
ヴゲベンダ機能取
取
○回 性 確保取 歩道 整備取 緑化 推進取
○市 よる道路整備計画 策定 緑化計 画 策定取
○市ン道路管理者取
ンパヴダヂヴ企業：花ン植物等 協力 植 関する゚チト ゜ケ等取
ン市民ン地域住民：植 実施 維持ン管理取
ン緑化機能取 ン景観形成機能取 ン環境共生機能取
取
●個別施設整備取 取 取 取 取 取
○ 魅 力 あ る 旧 道 再 整備取
土地区画整理事業取 ○市 商工会議所 いち らＴ 地 元商店会 市民等 よる検討協議会 設立 整備計画 検討取
○市 よる整備計画 策定･設計取
○市：土地区画整理事業者取 ン商工会議所取
ン地権者 商業者 地元商店会 取
ン交流機能取
ン生活利便型商業機能取 ン景観形成機能取
取
○梨テ木公園 活用取 取 ○公園･地 駐車場 利用実態 把握 課 抽出 対応策 検討 必要取
○市：駐車場 効活用取
ン商工会議所ンいち らＴ ：各種゜ベンダ 展開取 ン商業事業者：゜ベンダ実施協力取
ン交流機能取 ン駐車場機能取
取
○ 市 民 活 動 コ ン タ ヴ 整備取
取 ○コンタヴ 整備計画ン運営計画 策定 (市 いち らＴ 関連
市民等 よる協働 検討 必要)取
○市：施設整備取
ン いち らＴ 等：管理ン運営へ 参画取
ン交流機能取
ン公共キヴビケ機能取 ン情報発信機能取
取
○ 会 館 効 活 用取
取 ○会館改善計画 策定取 ○市：施設 再整備取
ン 等：管理ン運営へ 参画取
ン交流機能取
ン公共キヴビケ機能取 ン情報発信機能取
取
○ キ ン ハ メ ザ 市 原 効活用取
取 ○市 よる市民ッヴゲ 把握取
○ 効活用計画 策定(市 いち らＴ 市民等 よる協働 検討 必 要)取
○市：機能 充取
ン ，民間等：管理ン運営 委託 指定管理者制度 活 用 考えられる 取
ン交流機能取
ンヤェモエヴクミンン゚プュ ヴゲベンダ機能取
ン公共キヴビケ機能取 ン情報発信機能取
取
○ ケ ダ モ ヴ ダ ネ ゙ ッ チュ゚取
ち くり交付金取 ○市 よる整備 容 検討ンタザ゜ン等 計画取
○市：整備事業 実施取
ン更級通り等 い キャベヴグ゚ヴダ 展開 工場ン農
69 計画 容取
計画対象取
想定 れる取 実施方策･事業手法取
想定 れる取 計画策定主体ン検討主体取
想定 れる取
実施主体ン関係者及び役割分担取
対応する主 機能取 備考取
家等：素 提供 パヴダヂヴ企業 市民：タザ゜ンン制 作等 関する協力 取
○電線類地中化取 (更級通り)取
電線類地中化事業取 ○市 よる地中化 向け 設計検討取 ○道路管理者(市)取
ン電線管理者 東京電力 ＴＴ等 取
ン景観形成機能取 ントモ゚ネモヴ機能取 ン防災機能取
取
都市交流拠点全体 取 取 取 取 取 取
○地区 景観ン ち 形成取
ン景観法 基 く景観計画 策定取
○市 よる景観計画 策定取
ン商工会議所 いち らＴ 商店会 パヴダヂヴ企業 住民ン地権者等 連携を図り ら策定取
ン景観計画 基 く景観地区ン景観 要建造物ン景観 要樹 木等 指定 規制誘導 実施取
ンエモ゚マネグベンダ組織 景観整備機構 景観 支 援 維持管理を行うこ 考えられる取
ン景観形成機能取 取
○循環トケ取 取 ○トケャヴダ 運営方法ン運営主体等
検討取
ン商工会議所 いち らＴ 商店会 パヴダヂヴ企業 住民ン地権者等 連携を図り ら策定取
○トケ事業者取
ン市：運営費用へ 助成等取
ンパヴダヂヴ企業 商工会議所等：運営費用へ 支援 無料 チォッダ 発行等取
ン交通ネッダワヴェ機能取 取
○ 大市 や賑わ いン交流゜ベンダ 展開取
取 ○市 商工会議所 いち らＴ 商
店会 パヴダヂヴ企業 住民ン市民等 よる交流゜ベンダ 企画検討取
ン商工会議所取 ンいち らＴ 取 ン商業事業者取 ンパヴダヂヴ企業取 ン市民参加取
ン交流機能取 ン情報発信機能取
取
○花いっ い通り取 (市役所通り)取
ち くり交付金取 ○市 商工会議所 いち らＴ 商 店会 パヴダヂヴ企業 住民ン市民等
よる植 等 関する検討取
○市：資金提供取
ンパヴダヂヴ企業：花 協力 植 関する゚チト゜ケ等取 ン市民ン地域住民：植 実施 維持ン管理取
ン緑化機能取 ン景観形成機能取 ン環境共生機能取
取
取 ち く り 交 付 金 適
用 可 能 考 え ら れ る 事業取
取 ○実施主体ン事業主体取
ン関連する組織等取
(2) ちの維持管理に い
ン市原市 都市交流拠点 形成 あたっ 市民 パヴダヂヴ企業 それ れ 役割分
担 協働 ち くり り組 必要 ある 特 関係各主体 協力するこ
より相乗効果を最大限 生 すこ ちろん ある 同時 組織的 維持管理を行
うた クケゾヘを構築するこ 望 い これ 一般的 市街地 異 り 市原市全
体を象徴する都市交流拠点 い 特 必要 る ある 取
ンここ ち コヴタ゛ネヴタヴ･ハュタュヴキヴ 総合的 都市交流拠点全体を
維持管理 マネグベンダするエモ゚マネグベンダ クケゾヘを導入する 取
ンエモ゚マネグベンダを実施する機関 法人格を持 形態 望 い
た え 地権者 商業事業者 パヴダヂヴ企業 商工会議所 いち らＴ 市等
出資ン参画 組織を立ち るこ 考えられる 都市交流拠点整備推進協議会 発
展的 移行するこ 考えられる 取
ン基本計画を 各種計画 い 10 毎 見直 を行い 常 時代 要請 マッチ
た展開を図る 取
ン エモ゚マネグベンダ 既存ケダッェを活用 たコントヴグミン い 積
極的 活用する 取
エモ゚マネグベンダ 質 高い環境整備 魅力創出や地域 くりを行うた 都市タ
ザ゜ンや活力を生 出すソネダ 仕組 等 より 主 ソネダ 側面 ら地域 一体
的 マネグベンダを担う ある 一方 コントヴグミン 都市交流拠点 既存ケダ
ッェを積極的 活用 個々 建築 り組 け く地域ヤベャ 展開を考え
デヴチ的 側面 ら都市タザ゜ン等を踏 え検討する エモ゚マネグベンダをあわ
せ り組 こ よっ 新 いメ゜ネケタ゜ャやッヴゲ等 対応 多様 都市機能
複合 た魅力ある ち くりへ寄与する 考えられる 取
中心市街地 整備構想区域
エリアマネジメントの範囲
地権者 商工会議所
商業事業者等
パートナー企業 市（行政）
いちはらＴＭＯ 構成メンバーに
よる出資・参画
市 民
71 取
取
取
エ マネジメン
地域活性化・再生 地域のプロモーション
情報発信 各種イベントの企画・実施
( 地域活性化、コミュニティ 助成等)
まちづくり戦略の策定・実施 交流・産業支援等
関連組織等との連携 コーディネート、イベント連携
情報収集、蓄積・整理 情報発信・広報 市民・地区住民との
連携、交流
防災・安全対策、環境対策
まち全体の維持管理 ( 都市環境や就業環境などの
環境改善)
(ア)実現への取 組
○整備ハュエメヘ等 策定取
ン本計画 都市交流拠点 ち くり 基本的枠組 を り た あり 今後
本計画をうけ 各個別計画 調整や施策 具体化 向け 詳細 検討を行い ら
整備ハュエメヘ 策定を図る必要 ある た 事業費や 源 政的検証を行
い 実施時期や整備水準等 い 検討する 取
取
○市 自ら行う施策 推進取
ン都市交流拠点形成 た 必要 道路ン公園ン 水道等 基盤施設整備 い 市 施
行主体 る対象 い 効率的ン 点的 事業 推進を図る 取
ン文化交流施設 市民活動コンタヴ等 拠点的 施設 整備 い 多様 交流を 進
する施設 あり 整備 進を図る これら 整備推進 い ＦＩ等 民間活力ン
民間資金 活用 含 効率的 市 政へ 影響を最 限 る方策等 多面的
検討を加える 取
ン た ち くり交付金 導入等 ち くり 対する総合的 事業制度や補助ベッュヴ
を最大限活用 効率的 効果的 事業 展開を図る 取
取
○土地区画整理事業 調整取
ン土地区画整理事業 い 地権者 よる事業化 検討 進 られ いる ころ ある
本計画 容 い 土地区画整理事業 調整を行い 土地区画整理事業
成立性 妥当性を確保する必要 ある 取
取
○実行組織 早期立ち 取
ン都市交流拠点 整備 向け ち くり ダヴタャコヴタ゛ネヴタヴ 計画策定ン
事業化検討 た 実行組織を早期 立ち る必要 ある 取
こ 場合 将来的 エモ゚マネグベンダ 組織 移行するこ 考えられ 当面
こう た実行組織 立ち 推進協議会 そ 役割を担う 考えられる 取
取
○市民 協働 よる ち くり取
ン本計画 示す 容 うち 市民 わり 要 あり 具体的 整備計画等
い 今後市民 協働 より進 いく必要 ある 取
取
●市民 協働 より進 る 事業等 例取
◇総合公園取
◇ハュヘヂヴチ取
◇文化交流施設取
◇工 村 地域物産市場取
◇魅力ある旧道 再整備取
◇市民活動コンタヴ 会館 効活用 キンハメザ市原 効活用取
73 今後の進め方
取 市原市取 地権者ンパヴダヂヴ企業等 市民等取
シ1② 度取
取 取 取
シ1③ 度取
取 取 取
シ19 度 以降取
取 取 取
取 取
土地区画整理事業 調査・事業計画 の策定
組合設立認可の事 前協議等
線引き見直 し
市原案 県協議 国事前協議
素案縦覧 国事前協議 案の公告・ 縦覧 都市計画審 議会
【 ト ー タ ル コ ー デ ィ ネ ー タ ーの役割
＊
】
・実現化に向けた個別計画と の調整
・街づくりに関するルール及 び協定等の締結
・整備プログラム等の策定
協 働 に よ る ま ち づ く り へ の 参 画 【 ま ち づ く り ル ー ル ・ エ リ ア マ ネ ジ メ ン ト 組 織 化 へ の 参 画】 組合設立認可申請
組合設立認可
土地区画整理 事業着手
事業計画 換地計画 仮換地指定
工事実施 換地処分
等 施設の建
築工事 関連計画
の見直し ( 中活、都 市マス等)
各種施策 の展開 【 予 算 措 置 ・ 個 別 実 施 計 画 等 の 策 定 等】
総合公園等 の施設整備
エリアマネジメント 組織の立ち上げ支援
エリアマネジメント組織の立ち上げ
エリアマネジメント組織の活動展開 まちの維持・管理
エリアマネジメント 組織化の検討
公表ンパノモッェ コベンダ等
事業完了 まちびらき 基本計画の策定
タ コ ネ タ の導入に い
必要性
都市交流拠点 整備構想区域ン中心市街地 実現化 あたっ 基本計画 よる ち く
り コンコハダや目標を踏 え 質 高い施設整備や様々 ソネダ展開を検討ン提案するた
り組 を行うた 今後 ち 形成 将来像 い 環境空間ハュタュヴケを行う必要
ある 取
こ た 準備委員会 パヴダヂヴ企業 そ 行政 協力 ち 形成 総合ハュタ
ュヴケを行うこ 必要 あり 関係者間 ける協議調整を行うた 全体的視点 ら 総合
的 コヴタ゛ネヴダ る ち くり ハュを導入する ある 取
そ 作業 容 整備構想区域 い ち くりン ち 創出 向け 中心市
街地へ 波及効果を捉え ら 具体的 表現する よう ゜ベヴグ る を検証
ち 形成 た ャヴャを策定 将来的 エモ゚マネグベンダ 指針を作り る
いう ある 取
取
取
効果
整備構想区域 ち 形成 実現 あたっ 様々 関係者 区画整理事業 進出企業
公共施設整備 大型事業や土地所 者 土地利用 伴う個店 進出 携わるこ
る 取
取 取 そこ 地区 共通 イ゜チメ゜ンを確立するた 地区計画 建築条例 景観計画等 配
慮 実効性を確保するこ 統一感 ある ち 形成 寄与するこ 可能 る 取
取 取 た 市原市全体 賑わい 創出 向けた雇用 確保や中心市街地へ ゚ェコケビモゾ゛ 確
保 関係者 協力体制を創り るこ 都市交流拠点 フゾンクャャを高 るこ
る 取
取
取
役割
取 ダヴタャコヴタ゛ネヴタヴ取
ン取 整備構想区域 係る公共施設や建築物 意匠ン形態やパノモッェ空間 キ゜ン 空間
タザ゜ン あり方 た ち くり 関するャヴャやイ゜チメ゜ン 策定 実現
化 た 事業ケゥヴヘ 管理ン運営方法を検討する 取
ン取 中心市街地へ ゚ェコケビモゾ゛ 確保 中心市街地 ら 連続性 確保 整備構想区
域 相乗効果を け止 るた 中心市街地へ 提案 都市交流拠点形成 た
施策 検討を行う 取
ン取 市原市を元気 するた 雇用 確保 賑わい 提案 市民 パヴダヂヴ企業
協働 係る施策 検討を行う 取
ン取 以 係る関係者間 協定等 検討 実現性確保 係る事項 整理取
75 取 準備委員会 パヴダヂヴ企業 市取
取 取 取 取 各々 整備構想区域 ち を形成する事業主体 市 顔 くりを実現する責
任 自覚を持っ ち 形成 た ャヴャ くりを コヴタ゛ネヴタヴ 導入
を図る 取
取 取 取 取 ダヴタャコヴタ゛ネヴタヴ 準備委員会 パヴダヂヴ企業 市 三者協議 よ
っ 選定 いくこ する 取
取
取 都市交流拠点整備推進協議会取
本協議会 当面 基本計画 策定 係り 基本計画策定後 そ 実現 向け 関係者
間 協議ン調整を図る場 成 1② 年 月 1 日 設置 れた 取
こ た 今後 協議ン調整 場 本協議会を活用 構想区域 中心市街地 ら
る都市交流拠点全体 ち くり 関する協議を行い エモ゚マネグベンダへ 移行を視
野 入れた都市交流拠点 賑わい創出 た 事業ケゥヴヘ 管理ン運営方法を検討する 取
取 取 取
取
４ 概念図
都取 市取 交取 流取 拠取 点取 整取 備取 基取 本取 計取 画
準 備 委 員 会
権者
市 行政
パヴダヂヴ企業 いち らTMO 商工会議所
ダヴタャコヴタ゛ネヴタヴ 導入
ン実現化方策 検討取
ン ち くり ャヴャンイ゜チメ ゜ン 策定
ンタザ゜ン 設計取 取 取 等
中心市街地活性化基本計画
見直
ン実現化方策 検討取 ン賑わい創出 検討取 取 取 等
都市交流拠点整備推進協議会
□整備構想区域の整備によ 税収の効果
ン整備構想区域 一時的 公園整備 た 支出 より 収支 マ゜ヂケ 状況
る そ 後 次 よう 様々 効果 見込 れ ハメケ 転 る 取
ン都市的土地利用へ 転換 あたり 土地へ 固定資産税及び都市計画税 見込 れる 取
ン商業施設 新規立地 伴う法人市民税 固定資産税 家屋ン償却資産 及び都市計画税
家屋 見込 れる 取
ン雇用 場 創出 伴う人口増加 より 個人市民税 増加 見込 れる 取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
カ税収 推計キ取
○取 固定資産税ン都市計画税 平 億 ②000 万 ～年 億 / 間 条件値取
・土地関係 使用収益開始前→従前地面積 約 ha ：土地評価額 , ㎡
取 取 取 取 取 取 使用収益開始後→換地予定面積 約 年0プバ ：土地評価額 ィイん000 ／㎡取
ン建物関係取取取取商業施設 グ ③平ん000 ㎡取 ゜ダヴムヴィ堂 取
取取取取取取取取取取取取取取商業施設 B 19ん000 ㎡取 ィ゜ンゲホヴヘ 取取取取取※各面積 商業施設相当部分取
取
○取 市民税 1 億 平ん③平0 万 / 間 条件値取
ン商業施設 取
従業員 , 人 法人税 , 万 個人市民税 , 万 市 居住者７ ％
ン商業施設 取
従業員 人 法人税 万 個人市民税 , 万 〃
取
都 市 的 土 地 利 用 へ 転換
ン農地 ら宅地へ
施設 新規立地
固定資産税
都市計画税
雇用 場 創出
人口 増加
個人市民税
地域経済へ 波及 ン取 新規建設需要
ン取 商店売 増取 等
77 □整備構想区域におけ 税収及び歳入 歳出の推計 取
前述 り 整備構想区域 約 イ0プバ 整備 係る税収 い 区画整理事業 整備後(使
用収益開始後) 間約 ィ.年 億 見込ん いる 一方 公園整備 係る用地 得費や整
備費を主 する市側 支出 生 る 取
こ た 事業開始後約 10 間 収支 い 検証する 以 エメネ よう 推計 れる
今後 都市交流拠点全体 政検証 い 関連する公共施設整備や地元を含 た民間
等 土地利用動向等を十分勘案 整備ハュエメヘ 策定 あわせ 具体的 検証を行っ いく 取
取
前提条件取取 街びら を事業開始後 ィ 程度 そ た 公園整備 い 事業着手後 ィ
間 概成整備する する 取
取取取取取取取取取取 公園整備等 い ち くり交付金 導入や公園整備事業債 特定
源を十分確保 極力 市 担分(一般 源) 軽減を図る 取
取取取取取取取取取取 起債 償還費 借り入後 ィ 目以降 間約年 億 する た 整備後
公共施設 係る管理費 い 間約 ②ん000 万 ～③ん000 万 見込 取
単位:百万 取
事 業 開 始 線引き後 使 用 収 益 開 始 後 推 計 値
着工年度 年目 年目 年目 年目 年目以降
市税固定・市民・都計
補助金・市債等 , ,
歳
入
歳入合計 , ,
公園用地 , ,
公園整備 ,
道路・公園維持管理
起債償還 歳
出
歳出合計 , , ,
収 支一般財源所要額 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
税収及び歳入・ 歳出 推計
着工年度 年目 年目 年目 年目 年目 年目 年目 年目 年目 年目
税収
歳入
歳出 単位:億円
年目以降、 収支 プラスに転じ る
街
び
ら
