議 案 第
1
2
0
号 資 料 ￨ 街 づ く り 計 画 部 建 築 指 導 課1 事 業 名
所 沢 都 市 計 画 東 所 沢 と こ ろ ざ わ サ ク ラ タ ウ ン 周 辺 地 区 地 区 計 画 の 区 域 内 に お け る 建 築 物 等 の 制 限 に 関 す る 条 例 制 定
2 事 業 の 概 要
と こ ろ ざ わ サ ク ラ タ ウ ン 及 び そ の 周 辺 地 区 に つ い て 、 適
E
な 土 地 利 用 と 良 好 な 都 市 環 境 の 形 成 及 び 維 持 を 図 る た め 、 東 所 沢 と こ ろ ざ わ サ ク ラ タ ウ ン 周 辺 地 区 地 区 計 画 を 定 め た と こ ろ で あ る が 、 今 後 に つ い て も 当 地 区 の 良 好 な 都 市 環 境 の 維 持 ・ 保 全 を 図 る 必 要 が あ る こ と か ら 、 よ り 一 層 の 実 効 性 の 確 保 を 図 る た め 、 建 築 基 準 法 に 基 づ く 地 区 計 画 条 例 を 制 定 す る も の で あ るO3 他 自 治 体 の 類 似 す る 政 策 等
他 の 自 治 体 に お い て も 、 都 市 計 画 法 に よ る 地 区 計 画 の 目 的 の 実 現 性 を 十 分 担 保 す る た め 、 建 築 基 準 法 に 基 づ く 地 区 計 画 条 例 を 制 定 し て い るO
4 市 民 参 加 の 実 施 の 有 無 と そ の 内 容 ・ パ ブ リ ッ ク コ メ ン ト 手 続
実 施 期 間 ＲＹ ＱＰ Ｒ ｾＱＰ ＱＶ 意 見 な し
5 関 係 法 令 、 基 本 計 画 と の 整 合 性
建 築 基 準 法 、 都 市 計 画 法 、 東 所 沢 と こ ろ ざ わ サ ク ラ タ ウ ン 周 辺 地 区 地 区 計 画
6 事 業 費 及 び そ の 財 源 等 な し
7 そ の 他
添 付 資 料
・ 所 沢 都 市 計 画 東 所 沢 と こ ろ ざ わ サ ク ラ タ ウ ン 周 辺 地 区 地 区 計 画 の 区 域 内
に お け る 建 築 物 等 の 制 限 に 関 す る 条 例 の 概 要
- 区域図
ρ
0
円
t
所 沢 都 市 計 画 東 所 沢 と こ ろ ざ わ サ ク ラ タ ウ ン 周 辺 地 区 地 区 計 画 の 区 域 内 に お け る 建
築 物 等 の 制 限 に 関 す る 条 例 の 概 要
1 . 条例制定の目的
都市計画の地区計画制度を建築基準法に基づく条例として定めることにより、基
準に適合しない建築計画は、建築確認が受けられなくなり、工事着手できなくなる。
また、違反した場合には、罰則の適用が可能となる。
このように、地区計画で定めた目標、方針、地区整備計画の実現性を確保するた
めのルールづくりとして、条例を制定するものである。
2. 条 例 の 適 用 地 区
地区計画において定められている A 地 区 " - ' C 地区の 3 地区に適用される。
A 地区: ところざわサクラタウン建設予定地
B地 区 : 株 式 会 社 ベ ル ク の 盾 舗 の 立 地 す る 敷 地
C 地 区 : 東 部 ク リ ー ン セ ン タ ー 収 集 事 務 所 及 び 衛 生 セ ン タ ー の 敷 地
3. 条 例 で 定 め る 事 項
￨
帥 ぽ の ぼ 伶￨
A 十t/1r><ｾＢＭＧＮ - ドー-/-J ＮＮｌＮＮｌＧＭＭｾ＠ ト ー
-用 途 の 制 限 住宅、共同住宅、寄宿舎、
( 第5条) 届 舗 型 性 風 俗 特 殊 営 業 及 び
※ 建築してはなら 届舗型電話異性紹介営業の
ない建築物 用 に 供 す る 届 舗
容 積 率 の 最 高 限 度
3 0 0 % ( 第6 条)
高さの限度( 女) - 高さ 6 0 m以下
(第7条、第8条) - 前面道路からの斜線制限
R 帥￨支 I i ' . 出ぽ
￨
ｾ＠ ｾｃ '-' ＮＭＭｾ＠ ト ー
-盾舗型性風俗特殊営
業及び盾舗型電話異
性 紹 介 営 業 の 用 に 供
す る 盾 舗
2 0 0 % 2 0 0 %
※ その他、既存不適格の緩和規定、公益上必要な建築物の特例に関する規定、罰則
規 定 等 を 整 備
。 道 路 斜 線 制 限 の イ メ ー ジ
道 路 境 界 線
建 築 物
1
、
1
.
25宮崎高さの限度
高さの限度豆
(
w+
L ) X.
1
25道 路
ト
土
」
w
W: 道路幅員L 道 路 境 界 線 か ら の 距 離
適 用 範 囲125m
w
0 0
ｾｾ ¥J 、丸A只只 ，、句 明 3、JJ飽ー X 弘ム
