決算説明資料 決算説明資料｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ

2014 3 ^{期 第} 2 ^{四半期 決算説明資料}

野 不動産 ン 株式会社

( ^東証 1 ^部 3231)

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2014 3 ^{期 第} 2 ^{四半期累計期間 連結決算概要}

1

13/3 ^期 2Q 14/3 ^期 2Q

実績 実績 増減額

-

売 高 _{2,225 2,519} ＋ ₂₉₃

営業総利益 _{661 767} ＋ ₁₀₆

販売費及び 般管理費 _{352 403} ＋ ₅₀

営業利益 _{309 364} ＋ ₅₅

営業外収益 _{20 7} △ ₁₂

営業外費用 _{76 60} △ ₁₅

経常利益 _{252 311} ＋ ₅₈

特別利益 ― ₅ ＋ ₅

特別損失 ― ₂ ＋ ₂

法人税等 _{101 121} ＋ ₁₉

少数株主損益 _{17 17} △ ₀

四半期純利益 _{132 175} ＋ ₄₂

1 ^{株当四半期純利益} 69.73 92.05 ^＋ 22.32

1 ^{株当配当金} 15.00 15.00 ±0

総資産 _{13,669 13,237} △ ₄₃₂

利子 債 _{7,201 6,249} △ ₉₅₂

自己資 _{3,280 3,488} ＋ ₂₀₇

自己資 比率 _{24.0% 26.4%} ^＋ _2.4P

D/E 2.2 1.8 ^△ 0.4

営業活動 よ Ｃ ＋ ₂₅₇ ＋ ₆₁₈ ＋ ₃₆₁

投資活動 よ Ｃ △ ₃₁ △ ₁₉₄ △ ₁₆₃

務活動 よ Ｃ ^△ ₄₀₈ ^△ ₄₇₀ ^△ ₆₁

現金及び現金 等物期 残高 _{521 579} ＋ ₅₇

位： 億 主 増減要因

住宅分譲 おけ 売上計上戸数 増加

長期借入金 内年以 含む 減少 営業利益 増加 支払利息 減少

営業エク テ 投資 減少

売上高 増加 資産運用 仲介ＣＲＥ事業 増加

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2014 3 ^{期 第} 2 ^{四半期累計期間 ン 別決算概要}

2

13/3 ^期 2Q 14/3 ^期 2Q

実績 実績 増減額

-

売 高 _{2,225 2,519} ＋ ₂₉₃

宅事業 _{1,253 1,471} ＋ ₂₁₈

賃 事業 _{488 468} △ ₂₀

資産運用事業 53 74 ^＋ 20

仲 _CRE 事業 _{124 132} ＋ ₇

運営管理事業 306 324 ^＋ 17

そ 他 事業 73 97 ^＋ 24

調整額 ^△ 73 ^△ 49 ^＋ 23

営業利益 309 364 ^＋ 55

宅事業 _{128 156} ＋ ₂₈

賃 事業 _{142 141} △ ₁

資産運用事業 _{27 49} ＋ ₂₂

仲 _CRE 事業 _{22 34} ＋ ₁₁

運営管理事業 _{19 20} ＋ ₁

そ 他 事業 _{2 2} ＋ ₀

調整額 △ ₃₃ △ ₄₀ △ ₇

位： 億 主 増減要因

2014 3 ^{期 連結業績予想 修正 つい}

3

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13/3 ^期 14/3 ^期 14/3 ^期

実績 当初予想 回予想 増減額

-

売 高 5,177 5,180 5,200 ^＋ 20

宅事業 _{3,084 3,080 3,090} ＋ ₁₀

賃 事業 _{1,066 900 920} ＋ ₂₀

資産運用事業 _{111 170 180} ＋ ₁₀

仲 _CRE 事業 _{260 240 250} ＋ ₁₀

運営管理事業 _{663 700 700 ±0}

そ 他 事業 149 190 170 ^△ 20

調整額 △ ₁₅₉ △ ₁₀₀ △ ₁₁₀ △ ₁₀

営業利益 583 600 650 ^＋ 50

宅事業 327 270 310 ^＋ 40

賃 事業 _{233 235 240} ＋ ₅

資産運用事業 △ _{27 70 80} ＋ ₁₀

仲 _CRE 事業 _{61 50 55} ＋ ₅

運営管理事業 _{44 45 45 ±0}

そ 他 事業 4 5 5 ±0

調整額 △ ₆₁ △ ₇₅ △ ₈₅ △ ₁₀

経常利益 458 480 540 ^＋ 60

当期純利益 193 210 220 ^＋ 10

1 ^{株当た 当期純利益} 101.61 110.18 115.33 ^＋ 5.15

1 ^{株当た 配当金} 30.00 30.00 30.00 ±0

主 増減要因

位： 億

2014 3 ^{期 第} 2 ^{四半期 連結 借対照表概要}

4

Copyright (c) 2013 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 13/3^期 14/3^期 2Q

期 期 増減額

-

資産 13,699 13,237 ^△462

流動資産 _{5,351 4,913} △_{437 ＜た 卸資産＞}

主 訳

現預金等 624 579 ^△45

手形及び売掛金 132 113 ^△19

た 卸資産 3,696 3,525 ^△170

営業 投資 295 93 ^△202

そ 他流動資産 600 601 ^＋0

固定資産 8,348 8,323 ^△24

形固定資産 7,373 7,292 ^△81

無形固定資産 94 93 ^△0 ＜営業エク テ 投資＞

投資そ 他 資産 880 938 ^＋58 私募 ァンド 償還 よ 営業エク テ 投資 回

主 訳

投資 価証券 461 508 ^＋46

敷金及び保証金 177 187 ^＋10

そ 他固定資産 _{241 242} ＋₀

債 9,716 9,108 ^△608

流動 債 3,148 2,694 ^△453

主 訳

支払手形及び 掛金 493 334 ^△158 ＜支払手形及び 掛金＞

短期借入金 1,675 1,390 ^△285 _{住宅分譲 工事代金 支払い}

預 金 212 254 ^＋42

そ 他流動 債 _{766 715} △₅₁

固定 債 6,568 6,413 ^△154

主 訳

社債 330 330 ±0 _{＜有利子負債＞}

長期借入金 _{4,686 4,529} △₁₅₇ 営業エク テ 投資 た 卸資産 回 よ 借入金 一部を返済

入敷金保証金 551 554 ^＋2

そ 他固定 債 999 999 ^＋0

＜ 利子 債＞ 6,692 6,249 ^△443

純資産 3,982 4,129 ^＋146 ＜自己資 ＞

債 純資産 計 13,699 13,237 ^△462 内3/3期 3,36円億 → 内4/3期 円Q 3,488億

自己資 比率 24.5% 26.4% ^＋1.8P

2.0 1.8 ^△0.2

位： 億 主 増減要因

2013/3 2013/9 ^増減

宅向 _{2,967 2,870} △₉₆

収益不動産向 _{671 613} △₅₇

そ 他 _{59 42} △₁₇

調整額 △₁ △₀ ＋₀

計 _{3,696 3,525} △₁₇₀

※住宅向…住宅事業 ン

※収益不動産向…賃貸事業資産運用事業 仲介C E 事業 ン

※そ 他…運営管理事業 そ 他事業 ン

住宅向 2,870 81.4% 収益不動産向

613 17.4%

そ 他 42 1.2%

卸資産

2014 3 ^{期 第} 2 ^{四半期 連結 借対照表概要}

5

3,525^億 7,292^{億 6,249億}

宅向 宅事業

収益不動産向 賃 事業 資産運用事業 仲 CRE事業

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流動資産 _4,913 債 _9,108

現預金等 ₅₇₉ 利子 債 _6,249

手形及び売掛金 ₁₁₃ 短期借入金他 _1,390

た 卸資産 3,525 社債 330

宅向 2,870 長期借入金 4,529

収益不動産向 ₆₁₃ 支払手形及び 掛金 ₃₃₄

そ 他 ₄₂ 預 金 ₂₅₄

調整額 △₀ そ 他 流動 債 ₇₁₅

営業 投資 ₉₃

そ 他 流動資産 ₆₀₁ 入敷金保証金 ₅₅₄

固定資産 8,323 そ 他 固定 債 999

形固定資産 7,292 5,886

商業施設 ₇₇₇

そ 他 ₆₂₈

純資産 _4,129

無形固定資産 93 自己資 3,488

投資そ 他 資産 938 新株予約 12

少数株主持分 ₆₂₈

総資産 計： _13,237 億

5,886 80.7% 商業施設

777 10.7%

そ 他 628 8.6%

形固定資産

短期借入金 387 6.2%

１年内返済長 期借入金

1,002 16.0%

長期借入金 4,529 72.5%

社債 330 5.3%

利子負債

6

中長期経営計 _{1 3} ヵ 計 進捗 つい

 ^{2016 3 期 営業利益目標 650 億 2 期前倒し 期 達成見込}

 ^{自己資 比率 ROA 目標 対し 順調 進捗}

1 2 3

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自己資本比率

_{22.6% 24.5% － － 30.0% － －}

期 ROA

_{3.7% 4.6%} － － － 5.5% －

※ /期実績 野 不動産 株式会社 実績 運営管理事業 含 数値 記載

209

327 ₃₁₀

260 196

233 ₂₄₀

250 65

△ 27

80 70

19

61

55 60

44

44

45 ₆₀

4

4

5 ₁₀

△ 40 △ 61 ^{△ 85 △ 60}

12/3 ^{期 実績} 13/3 ^{期 実績} 14/3 ^{期 予想} 15/3 ^期 16/3 ^{期 目標} 19/3 ^{期 目標} 22/3 ^{期 目標}

499

583

650

⁶⁵⁰

800

水準

1,000

水準

運営管理

仲 _CRE

資産運用

賃

宅

そ 他

調整額

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ン 別概要： 宅事業

7

 ^{売 計 戸数 大幅 増加 増収増益}

宅分譲 粗利益率 _21.6 ％ _13/3 期 _2Q 比△ _0.9 ン

13/3 ^期 2Q 14/3 ^期 2Q 13/3 ^期 14/3 ^期 14/3 ^期

実績 実績 増減額 実績 修正予想 増減額 当初予想 増減額

- - -

売 高 _{1,253 1,471} ＋ _{218 3,084 3,090} ＋ _{5 3,080} ＋ ₁₀

宅分譲 _{1,137 1,387} ＋ _{249 2,818} ― ― ―

そ 他 _{115 84} △ _{31 265} ― ― ― ―

営業利益 _{128 156} ＋ _{28 327 310} △ _{17 270} ＋ ₄₀

宅分譲関連指標

計 戸数 戸 _{2,114 2,740} ＋ _{625 5,749 6,200} ＋ _{451 6,200 ±0}

マン ョン _{1,844 2,474} ＋ _{629 5,111 5,450} ＋ _{339 5,450 ±0}

戸建 宅 _{270 266} △ _{3 638 750} ＋ _{112 750 ±0}

首都圏 1,851 2,234 ^＋ 382 4,410 4,750 ^＋ 340 4,750 ±0

関西圏 _{128 345} ＋ _{217 739 900} ＋ _{161 900 ±0}

そ 他 135 160 ^＋ 25 600 550 ^△ 50 550 ±0

期 契約済 計 残 戸 _{5,451 7,053} ＋ _{1,602 5,400} ― ― ― ―

期 完成在庫戸数 戸 _{58 42} △ _{16 42 ― ― ― ―}

均価格 万 _{5,378 5,062} △ _{315 4,902} ― ― ― ―

粗利益率 ％ _{22.5% 21.6%} △ _{0.9P 22.5%} ― ― ― ―

賃 宅計 戸数 戸 _{296 133} △ _{163 534 133} △ _{401 200} △ ₆₇

位： 億

参考資料 宅事業 主要指標 推移

8

 ^{契約進捗率}

過去最多 期計 予定戸数 _6,200 戸 対し

2Q ^時点 5,938 ^戸 95.8 ^{％ 契約済 さ 来期分}

3,439 ^{戸 再来期分} 416 ^{戸 既 契約済}

 ^{宅分譲契約数}

14/3 ^期 2Q ^ｏｍｉ hisa Cross ^{等 大型物件 供給}

^{増え 契約数} 2,690 ^{戸 過去最多}

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500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2

10/3^期 11/3^期 12/3^期 13/3^期 14/3^期

宅 分譲契約数

戸

4,111

5,077

4,028

5,749

6,200

7,000 目標

90.8%

99.0%

98.9%

99.1%

70.9%

83.4%

87.3%

92.8%

95.8%

48.3%

54.4% _63.5%

80.2%

89.1%

32.8%

20.0%

48.7%

60.3%

78.7%

3,439

416 0

1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000

10/3^期 11/3^期 12/3^期 13/3^期 14/3^期 予定

15/3^期 予定

16/3^期 予定 戸

契約進捗率

通期計 戸数 _{3Q 2Q 1Q} 期初

0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000 8,000

10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^期 13/3 ^期 14/3 ^期

2Q)

得 戸 数 推移

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参考資料 宅事業 主要指標 推移

9

 ^利益率

粗利益率 _13/3 期 若 傾向 あ

引 続 _21.6 ％ 高水準 維持

戸

4,111 ^5,077

4,028

5,749

2,740 16.1% ^16.4%

23.3%

22.5% _21.6%

0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0%

0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000

10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^期 13/3 ^期 14/3 ^期

(2Q)

計 戸 数と粗利 益率 推移

計 戸数 期計 予定 粗利益率

 ^用地取得

2Q 4,000 ^{戸分 取得 来期以降 用地 ッ} 17,000 ^戸

ン ョン _12,000 戸 戸建 _1,000 戸 再開発 建替等 _4,000 戸 訳

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₁₀

参考資料 宅事業 Tomihisa Cross Comfort Tower

 ^{JR 山手線 過去最高層 最大規模}

^{ワ ン ョン}

 ^{9 第 1 期 1 次 482 戸 10 2 次 180 戸 供給し 全 即日完売}

＜物件概要＞

物件名： Tomihisa Cross Comfort Tower

所在地： 東京都新宿区富久

総戸数： _1,093 戸 当社持分 ₄₀₇ 戸

交 通： 丸 線 新宿御苑前 駅 徒歩 ₅ 分

^{副都心線 新宿 目 駅 徒歩} 8 ^分

事業主： 野 不動産株式会社 井不動産 ン ャ 株式会社

^{積水 株式会社 阪急不動産株式会社}

引渡時期： _{2015 9} 旬 予定

最多販売価格帯： _6,500 万 台 第 ₁ 期

渋谷

新宿御苑

代々木公園

新宿御苑前駅

新宿駅

新宿副都心

※ 99 ～2012 11 期間 JR 山手線 い 分譲さ 新築民間 ン ョン 55 階建1,093 戸 最大 MRC 調

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₁₁

参考資料 宅事業 当社建築費 動向

 ^{最近 昇要因 労務 逼迫 安 資 価格 昇}

 ^{2011 3 期 14 3 期 期実績 +23 ％ 昇}

当社首都圏 ン ョン建築費 推移

90

107

122

134

127

109

102 102

100 ₁₀₀

103 103

109

118

123

80

90

100

110

120

130

140

期 期 期 期 期 期 期 期 期 期 期 期 期 期 期 期

07/3 ^期 08/3 ^期 09/3 ^期 10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^期 13/3 ^期 14/3 ^期

ン ョッ

東日 大震災

12

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参考資料 宅事業 当社建築費 動向

 ^{昇 ン 踏 え 強 建築技術 発揮 建設企 室 新設}

 ^{品質 確保しつつ コ 抑制 目的 し 全社横断的 取 組}

用地取得

• コン 計 的発注

• 商品企

企 設計

• 商品力向

• 省力 工法 Ｃ 等

積極採用

現場工事

• 効率的 現場管理 推進

• 品質 ッ

事業 流

＜事業推進部門＞

＜建設企 室＞

• コン サ コン 関係強

• ン 様 最適

• 事業 建築 予算精度

• Ｅ コ ン 最適

徹底

• 部 規格

^{分離 調達 推進}

竣工 入居

以 資 労務 価格 昇 抑制 後 宅

事業 取組 拡大し 全社的 コ 抑制 繋

参考資料 宅事業 後 主

13

桜 水ガ ン

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Tomihisa Cross Comfort Tower CAPITAL GATE PLACE

14/3^期 15/3^期 16/3^期 17/3^期～

ワ 千代田富士見 ン 東京都千代田区 ₁₃₇戸

ン 田 東京都港区 ₁₀₅戸※₂

CAPITAL GATE PLACE 東京都中央区 ₂₄₇戸※_{1 2}

阿 ヶ谷 宅建替え 東京都杉並区 ₃₀₈戸※₂ ワ 東雲 ャ コ

東京都江東区 ₆₀₀戸

ワ 白金 東京都港区 ₁₂₀戸

Tomihisa Cross Comfort Tower 東京都新宿区 ₄₀₇戸※₂

木場₃ 目

東京都江東区 ₁₅₃戸 王子

東京都北区 ₁₂₂戸

ワ 大泉学園 東京都練馬区 ₁₆₅戸

桜 水 ン

東京都世田谷区 ₂₅₈戸※₂

府中駅 口再開発 東京都府中 ₁₁₁戸 元

川崎 中原区 ₂₆₆戸※₂

府中マ

東京都府中 _231戸

加賀 目

東京都 橋区 ₃₈₁戸

立川駅前北口再開発 東京都立川 ₂₉₂戸 淵 辺

相模原 中央区 ₃₄₀戸

ワ 武蔵小杉 川崎 中原区 ₃₀₃戸※₂

仙川 東京都調 ₂₇₅戸

宮崎

川崎 宮前区 ₄₃₅戸 ハ 玉川 水

東京都東大和 ₃₂₂戸

ハ ふ

埼玉県ふ ₃₈₁戸

王子 _OHANA

東京都 王子 ₃₄₆戸

志木 ₅ 目 埼玉県志木 ₃₉₂戸

お 表示物件 戸数 計 期 変更と 場 があ

※₁複数期計 ※₂共 事業 戸数 当社持分

売 高 粗利益 営業利益

賃貸他

20

売却物件

5 ^件 69

20 ₁₄

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ン 別概要： 賃 事業

14

 ^{既存 ン 賃料 横 い傾向 空室率 推移}

2Q ^{時点 空室率} 3.0 ^％ 13/3 ^{期 比 ＋} 0.8 ^ン

0.0% 1.0% 2.0% 3.0% 4.0% 5.0% 6.0% 7.0%

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q

10/3期 11/3期 12/3期 13/3期 14/3期

空室率 首都圏 空室率 全国

当社 空室率 推移 ^{収益不動産開発}

売 高 ₈₉ 億

13/3^期 2Q 14/3^期 2Q 13/3^期 14/3^期 14/3^期

実績 実績 増減額 実績 修正予想 増減額 当初予想 増減額

- - -

売 高 488 468 ^△20 1,066 920 ^△146 900 ^＋20

賃 _{235 234} △_{1 478} ― ― ― ―

賃 商業施設 41 51 ^＋10 88 ― ― ― ―

賃 そ 他 _{27 25} △_{1 54} ― ― ― ―

収益不動産開発 101 89 ^△11 273 ― ― ― ―

そ 他 _{82 66} △_{15 171} ― ― ― ―

営業利益 142 141 ^△1 233 240 ^＋6 235 ^＋5

期 賃 能床面積 ㎡ 821,396 846,936 ^＋25,540 835,115 ― ― ― ―

730,820 740,138 ^＋9,318 728,236 ^{― ― ― ―}

商業施設 90,576 106,799 ^＋16,222 106,879 ― ― ― ―

期 空室率 _{1.9% 3.0%} ＋_{1.1P 2.2%} ― ― ― ―

※賃 オ ス サ ス物件を含む

ご参考 賃 入 増減分析 増減額

新規 通期稼動ビ ^＋17

既存ビ ^△0

売却 終了 ^△7 ^{部 物件 契約終了等} 位： 億

bono^{相模大 ョッ ン ン 等}

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₁₅

参考資料 賃 事業 浜松 ン 東芝 つい

 ^{㈱東芝 浜松 ン 東芝 川崎東芝 部移転}

 ^{川崎東芝 ㈱東芝 100 ％入居 2013 11 稼動}

 ^{退去床 18,000 坪 ン 後 課題 ュ 後 2014 9 格稼働}

浜松 ン ン 計 ８ _, 坪 ^{賃 収入 増減見通し 浜松} + ^川崎東芝

川崎東芝

浜松 ン 東芝 ン

2013 11

順次移転

5,400坪

12,600坪

16,200坪

17,100坪

30%

70%

90% ^95%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

期 期

15/3期 16/3期 17/3期

0 20 40 60 80 100 120 140

13/3期 実績

14/3期 15/3期 16/3期 17/3期 ｽﾀﾋﾞﾗｲｽﾞ (億 )

浜松 賃 収入 川崎東芝 賃 収入

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₁₆

 ^{各 順調 取得}

10

 ^{都市型商業施設 ＧＥＭ}

^{間取得目標} 2 ^～ 3 ^{物件 対し 現在} 1 ^{物件 取得済}

型商業施設 ₁ 物件開発中

 ^物流施設 Land Port

^{間取得目標} 2 ^～ 3 ^{物件 対し現在} 1 ^{物件 取得済}

 ^{都心中規模 事業 Ｍ}

間取得目標6物件 対し 現在 物件取得済

2物件 取得見込

PMO^{八 洲通 固定資産} 2013.5^{竣工 稼動}

GEMS^市ヶ谷 2^棟目

所在地：千代田区六番

取得：_2013.6／竣工：_2014.10予定

祥寺 ロ ェ 型

所在地：武蔵 市 祥寺 竣工：_2014.7予定

称 所在地 ^床面積

※当社持分

竣工(予定)

時期 ^状況

PMO日 橋室 中央区日 橋室 3.857㎡ 2013/1 稼動中 PMO 洲通 中央区 堀 5,003㎡ 2013/5 稼動中 PMO神田司 千代田区神田司 3,436㎡ 2013/9 稼動中 PMO田 港区芝 約4,000㎡ 2014/1(予定) 工事中 PMO銀座 目 中央区銀座 約2,000㎡ 2014/4(予定) 工事中 PMO日 橋茅場 中央区日 橋茅場 約3,400㎡ 2014/8(予定) 工事中 PMO芝 園 港区芝 園 約2,600㎡ 2014/7(予定) 工事中 PMO芝大門 港区芝大門 約1,500㎡ 2014/8予定) 工事中 PMO日 橋江戸通※ 中央区日 橋小伝馬 約1,900㎡ 2015/10(予定) 計 中

千代田区 - - - -

中央区 - - - -

※ 4 3 期 得物件

上野

東京

品川 皇居

参考資料 賃 事業 収益不動産事業 取得物件 つい

ン 八王子Ⅱ 所在地：八王子市石川 取得：_2013.11

竣工：_2016.8予定

参考資料 賃 事業 当社 主 保 物件

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₁₇

浜 ン

東芝 ン

浜 ネ パ 日 橋室 村

川崎

新宿 村

川崎東芝

御堂筋 村 村不動産武蔵小杉 N棟

bono相模大 Ｃ 梅田

深川 ャ ワ N棟

名称 所在地 貸床面積

竣工時期

1 ^{横浜ビ ネ パ} 神奈川県横浜市保土ヶ谷区 _156,385 ㎡ _1990/1 他

2 ^{浜松 ビ ン 東芝ビ ン 東京都港区} 103,425 ^㎡ 1984/3

3 ^{川崎東芝ビ 神奈川県川崎市幸区} 78,609 ^㎡ 2013/3

4 ^{川崎 神奈川県川崎市幸区} 46,988 ^㎡ 2006/9

5 ^{新宿 村ビ 東京都新宿区} 31,467 ^㎡ 1978/5

6 ^{深川 ャ ワ N棟 東京都江東区} 27,688 ^㎡ 2007/1

7 ^{日 橋室 村ビ 東京都中央区} 22,259 ^㎡ 2010/9

8 ^{村不動産武蔵小杉ビ N棟 棟 神奈川県川崎市中原区} 20,519 ^㎡ 2010/3

9 ^{梅田 ビ 大阪府大阪市北区} 20,067 ^㎡ 1993/3

10 ^{b 相模大 C 神奈川県相模原市南区} 16,380 ^㎡ 2013/1

11 ^{御堂筋 村ビ 大阪府大阪市中央区} 13,428 ^㎡ 2009/2

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₁₈

ン 別概要： 資産運用事業

 ^{野 不動産 ン 投資法人 物件取得 伴う報酬 計 等 増収増益}

売 高 粗利益 営業利益

フィー

収入

39

売上高 ₇₄ 億

賃貸

13

配当等

21

65

49

13/3 ^期 2Q 14/3 ^期 2Q 13/3 ^期 14/3 ^期 14/3 ^期

実績 実績 増減額 実績 修正予想 増減額 当初予想 増減額

- - -

売上高 _{53 74} ＋ _{20 111 180} ＋ _{68 170} ＋ ₁₀

営業利益 _{27 49} ＋ ₂₂ △ _{27 80} ＋ _{107 70} ＋ ₁₀

期 運用資産残高 _{11,328 10,903} △ _{425 11,274} ― ― ― ―

REIT 5,980 8,900 ^＋ 2,919 5,993 ^{― ― ― ―}

私募ファンド等 _{5,347 2,003} △ _{3,344 5,281} ― ― ― ―

位： 億

収益 ン

0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 億

期 運用資産残高 推移

共 投資等 私募 ン 等 Ｉ

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ン 別概要： 仲 _CRE 事業

19

 ^{売 仲 手数料 大幅 増加 増収増益}

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^期 13/3 ^期 14/3 ^期

売 仲 扱高

4Q

3Q

2Q

1Q

0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 1,800 2,000

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q

10/3^期 11/3^期 12/3^期 13/3^期 14/3

期 件

売 仲 扱 件数

13/3 ^期 2Q 14/3 ^期 2Q 13/3 ^期 14/3 ^期 14/3 ^期

実績 実績 増減額 実績 修正予想 増減額 当初予想 増減額

- - ^-

売 高 _{124 132} ＋ _{7 260 250} △ _{10 240} ＋ ₁₀

売 仲 _{86 112} ＋ _{26 192} ― ― ― ―

そ 他 _{38 20} △ _{18 68} ― ― ― ―

営業利益 _{22 34} ＋ _{11 61 55} △ _{6 50} ＋ ₅

売 仲 関連指標

扱高 億 _{2,659 2,945} ＋ _{285 5,406} ― ― ― ―

扱件数 件 _{3,050 3,701} ＋ _{651 6,494} ― ― ― ―

手数料額 億 _{86 112} ＋ _{26 192} ― ― ― ―

手数料率 ％ _{3.2% 3.8%} ＋ _{0.6P 3.6%} ― ― ― ―

位： 億

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ン 別概要： 運営管理事業

20

13/3 ^期 2Q 14/3 ^期 2Q 13/3 ^期 14/3 ^期 14/3 ^期

実績 実績 増減額 実績 修正予想 増減額 当初予想 増減額

- - ^-

売 高 _{306 324} ＋ _{17 663 700} ＋ _{36 700} ± ₀

管理 _{194 201} ＋ _{6 424} ― ― ― ―

宅管理 _{111 123} ＋ _{11 239} ― _― ― ―

営業利益 _{19 20} ＋ _{1 44 45} ＋ _{0 45} ± ₀

等管理件数 件 _{709 724} ＋ _{15 723} ― ― ― ―

宅管理戸数 戸 _{132,788 141,712} ＋ _{8,924 137,745} ― ― ― ―

位： 億

 ^{管理 ッ 着実 積 管理収入 増加等 増収増益}

90,000 110,000 130,000 150,000

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q

10/3^期 11/3^期 12/3^期 13/3^期 14/3

期

戸

^{宅 管理戸数}

550 600 650 700 750

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q

10/3^期 11/3^期 12/3^期 13/3^期 14/3

期

件

^{等管理件数}

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₂₁

 ^{部門 ン 戦略 仲 CRE}  ^{管理会社 合併 運営管理}

 ^{仲 CRE 事業 新 ン 立 運営管理事業 子会社 2 社 合併予定}

2013 10 ^{野 不動産 ン ッ}

新 ン 野 仲 ＋ 発表

2014 4 ^{等 管理 野}

ン ン ョン等 管理 野 ン サ

合併

不動産情報サ _nomu.com 野 仲 ＋

つ ン 軸 営業基盤 強 し

仲 Ｃ Ｅ事業 層 成長 図

強 融合 図

運営管理分野 事業領域 拡大 図

+

合併会社

複合施設 _PPP/PFI

大規模

修繕工事

成長領域 取組 強

新 ン 野 仲 ＋

参考資料 サ ン 分野 仲 Ｃ Ｅ _/ 運営管理 ッ

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ン 別概要： 事業

22

13/3 ^期 2Q 14/3 ^期 2Q 13/3 ^期 14/3 ^期 14/3 ^期

実績 実績 増減額 実績 修正予想 増減額 当初予想 増減額

- - -

売 高 _{73 97} ＋ _{24 149 170} ＋ _{20 190} △ ₂₀

営業利益 _{2 2} ＋ _{0 4 5} ＋ _{0 5 ±0}

期 メ 会員数 人 _{138,061 139,857} ＋ _{1,796 132,196} ― ― ― ―

期 メ 施設数 件 _{26 27} ＋ _{1 26} ― ― _{― ―}

位： 億

ガ 相模大野 _{2013 5} ン

“bono^{相模大野 Ｃ}”

60,000 90,000 120,000 150,000

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q

10/3^期 11/3^期 12/3^期 13/3^期 14/3^期

(^人)

期 メ 会 員数

 ^{ッ 事業 順調 推移}

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₂₃

野 不動産 ン 株式会社 広報Ｉ 部

部長 井 大

ャ 野 雄祐

千種 秀晶

^{西山 明里}

TEL 03-3348-8117

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