武蔵野市第三次住宅マスタープラン(全文)

(1)

(2)

も

い

と住

続けら

を目指して

住い市民一人り生活原点ある社会生活や地域コ

プュニティ活動を支える拠点あるいえす住宅都市や景観を構成する要要素あり緑豊良好住環境市民共暼財産す網

武蔵市成干年策定れ武蔵市第次住宅ブケタヴプラン基豊住環境中支え合いらや暮らいる住生活実現を基本

理念する施策を進いり網

成平平度終了する第次プラン考え方を継承成平年度ら成年平度干0 間を計画期間する武蔵市第次住宅ブケタヴプランを

策定い網

策定あ成平平 ① 暻武蔵市第次住宅ブケタヴプラン策定委員会を設置検討を第次プラン検証社会ン経済情勢変化国住生活関連する制度制定や改定単身世帯増加及核家族化進展や住宅質や住い方対する居住ニヴゲ多様化よる住宅を取り巻く状況変化多く課題を踏え審議を成平年平暻答申をい網

本プラン優先的取り組住宅耐震化進へ取り組ブンション等集合住宅へ支援住宅情報一元管理情報提供体制充実住替え支援制度創設市営住宅ン福祉型住宅適管理及あり方検討イ点を掲りす網計画実現市民やNPO 関する業者皆及市互い適役割担連携よ行動する必要ある示れいす網

今後本プラン基総合的住宅政策施策実施取り組んいり

す皆より一層理解協力を願いいす網

本プラン策定あり貴意見を寄せいい市民及関

者皆そ限られ時間中精力的審議をい武蔵市

第次住宅ブケタヴプラン策定委員会委員皆対厚く御礼申

す網網

網

成平年年暻網網網網網

武蔵市長網

(3)

網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網

目

次

第

章

計画の目的と位置

け

・・・ 1

計画改定の背景と目的ンンンンンンンンン平計画の性格と位置づけンンンンンンンンン年

計画の期間ンンンンンンンンン年

第

章

住宅・住環境の現状と課題・・・ 5

住宅政策をめる変化ンンンンンンンンン ① 住宅ン住環境の現状と動向ンンンンンンンンン10 第次住宅マスタヴプランの主な実績と課題ンンンンンンンンン平9

第

章

住宅政策の理念と目標

・・・37

基本理念ンンンンンンンンン年③

目標とする住生活像ンンンンンンンンン年③ 住宅施策展開の基本的な考え方ンンンンンンンンン年9

第

章

住宅施策の体系と施策の展開方針・・・43

施策の体系ンンンンンンンンンィィ

施策の展開方針ンンンンンンンンンィ①

第

章

計画の実現に向け

・・・55

市民ン事業者等との協働ンンンンンンンンンイ① 国ン東京都への要望ンンンンンンンンンイ① 住宅マスタヴプランの進行管理ンンンンンンンンンイ②

優先的な取り組みンンンンンンンンンイ②

資料編

・・・61

(4)

第章計画の目的と位置け

第

章

計画の目的と位置

け

(5)

網

武蔵市成度くりや福祉的視点を含住宅施策を総合的進

る基本計画武蔵市住宅ブケタヴプランを策定ゆりある住いン住環

境実現を目指を基本理念住宅施策取り組ん網

成干年度長期化する景気迷財政悪化少子ン高齢社会進行環境問題顕

化住宅ン住環境を取り巻く状況変化を踏え豊住環境中支

え合いらや暮らいる住生活実現を基本理念する武蔵市第次

住宅ブケタヴプランを策定中市民居住住宅ン住環境関わる

課題対応する誘導や支援組くり力点を置住宅施策を実施

網

そ後武蔵市第次住宅ブケタヴプラン策定ら約経過成平平度計

画期間終了するられブケタヴプランを継承ら武蔵市住宅

情変化や新課題対応法制度整備国動向を的確捉え施策再構築

をり市民や業者連携協働よる住宅施策進をる武蔵市第次住

宅ブケタヴプランを定るす網

計画改定の背

と目的

(6)

第章計画の目的と位置け

武蔵市第次住宅ブケタヴプランブケタヴプランいうくり施

策や福祉施策関連する施策連携をりら住宅施策を総合的体系的

展開する方向性を示す市民を主体連携協働よ

る住宅ン住環境くりを進る基本的指針るす

ブケタヴプラン武蔵市第四期長期計画ン調整計画を計画武蔵市都

市計画ブケタヴプラン武蔵市健福祉総合計画関連する行政計画連携をり

ら策定東京都住宅ブケタヴプラン整合留意

計画住生活基本法基く住生活基本計画全国計画及東京都住宅ブ

ケタヴプラン都府県計画容を踏え計画性格あわせいす

武蔵市第三次住宅マスタヸプランの位置け

武蔵市第ㄤ ㆰ宅マスタヸプラン成ピフ度～成フピ度武蔵市第四期長期計ヷ調整計

成ピ画度～成ピ4 度

武蔵市都市計マスタヸプラン武蔵市健康福祉総計

武蔵市緑基本計武蔵市市民交通計武蔵市環境基本計武蔵市地域防災計武蔵市耐震改修進計

東京都ㆰ宅マスタヸプラン

連携

整

ㆰ生活基本計都道府県計

ㆰ生活基本計全国計

計画の性格と位置

け

計画の期間

ブケタヴプラン成平年平0干干度ら成年平平0平0 度干0

を計画期間す網

施策進捗状況社会経済情勢変化国や都住宅政策動向等を踏え必要

応見直を行うす網

(7)

(8)

第章住宅・住環境の現状と課題

第

章

住宅・住環境の現状と課題

(9)

住宅政策を

変化

社会経済環境の変化

社会情勢の変化

第次住宅ブケタヴプラン策定直後ら日本緩や成長ら長期間渡る景

気大期入りブンション供給活行われれ伴う人増加

都心部を中心顕著られ人都心回れる現象られ網

そ後構計算書偽装問題を成干拡施行れ改建築基

準法等よる建築確認審査厳格化よる響やキノプラ゜ヘュヴン問題

端を世界的金融危機生景気失顕著を住

宅着工件数減少られ網

成平0 いわゆるモヴブンンショセェより日本い景気急

悪化成長基調いいす網

住宅政策関連する法制度等の整備

○住生活基本法の制定

住宅政策基本的方向を示す新い法成干拠暻住生活基本法制定

れ少子ン高齢化進展よる人減少社会を見据え従来住宅政策基軸あ

住宅確保ら住宅質向へ目標を大く方向転いす網

○建築物の耐震改修の促進関する法律耐震改修促進法の改正

成干拠暻一部改施行れ耐震化を計画的進する国基本方針

策定や地方共団体よる耐震改修進計画策定指導等強化や耐震化支援

措置充盛り込れ本市い成平0 武蔵市耐震改修

進計画を策定いす網

○高齢者の居住の安定確保関する法律(高齢者住い法)の制定

成干年暻制定れ高齢者滑入居を進する住宅録制度を

設る良好居住環境を備え高齢者向住宅供給を進する

措置を講併せ高齢者適良好居住環境確保れ定的居住する

る住宅い終身建物借制度を設る等措置を講るより高齢者

居住定確保をり心生活る居住環境を実現ようするす網

○住宅確保要配慮者する賃貸住宅の供給の促進関する法律(住宅セヴネテ゛ネッダ

法)の制定

住生活基本法基本理念り成干拡暻住宅確保特配慮を要する

れる得者被災者高齢者害者子を育成する家庭対する

住宅供給を進する住宅コヴネティネセダ法制定れ暻基本

方針告示れ住宅確保要配慮者範的住宅整備ン管理関基本的

民間住宅へ入居進関する基本的定られいす網

(10)

網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網網

_②

網網

○建築基準法の改正

成干イ暻シセェデゞケ対策建築基準法改施行れ居室

を暼する全建築物を対象気設備義や規制対象する化学物質を添

加建曩使用禁対策講られ網

成干拡暻建築物全性確保をる改施行れ改

目概要建築確認ン検査厳格化指定確認検査機関業適化設計者等

関する罰則大幅強化指定確認検査機関情報開示徹底いす網

○特定住宅瑕疵担保責任の行の確保等関する法律住宅瑕疵担保行法の制定

新築住宅注者や主を保護する成干拡暻住宅瑕疵担保行法制定

れれより新築住宅請人や売主保険へ加入保証金供

よる資力確保措置義られ構耐力主要部及雨水浸入を防する部

関する干0 間瑕疵担保責任を対象いす

○長期優良住宅の普及の促進関する法律の制定

長期わり良好状態使用する措置講られ長期優良住宅いそ

建築及維持保全関する計画を認定する制度創設を柱する長期優良住宅晘及

進関する法成平干暻施行れ網

法長期優良住宅晘及進構躯体劣化対策耐震性維持

管理ン更新容易性変性トモ゚ネモヴ性省゠ネャウヴ性性能を暼良

好景観形成配慮居住環境や一定住戸面積を暼する住宅建築計画及一定

維持保全計画を策定当該計画認定を住宅い認定長期優良住宅建築

等計画基建築及維持保全を行うりす網

○ 譲マンクョン関連する法制度の整備

住環境変化伴いブンション要度増大いるらブンション適管

理を進するブンション管理業者録制度やブンション管理士資格を定

ブンションる良好居住環境確保をるを目的ブンション管理

適化進関する法成干平干平暻制定れる成干ィ干平暻

建物暼等関する法改行われ老朽ブンション建替え等関する制度

的組整えられ網

老朽化ブンション増加対応暼者よる良好居住環境を備え

ブンションへ建替えを滑化民間主体都市再生をるブンショ

ン建替組合設立利変手法よる関利滑移行等を容する新法制

度ブンション建替え滑化等関する法成干ィ暻制定れ網

(11)

国や東京都の住宅政策の方向性

○住生活基本計画全国計画

住生活定確保及向進関する目標良質住宅ケダ

セェ形成及将来世へ承継良好居住環境形成多様居住ニヴゲ適

実現れる住宅市場環境整備住宅確保特配慮を要する者居住定確

保掲られいす網

○東京都住宅基本条例の改正

成干拠暻東京都住宅政策審議会ら東京都る新住宅政策展開

い答申あり市場やケダセェ活用を視住宅政策方向を加充実す

示れ答申を踏え東京都住宅基本条例成干拠干平暻改れ

網

○東京都住宅マスタヴプランの改定

成干拡暻改定れ良質住宅ケダセェ良好住環境形成住宅市場

環境整備都民居住定確保基本的方向い具体的目標を掲

そ実現向施策全体像を体系的示いす網

○ 高齢者の居住安定確保プラン－基本的方針と実現のための施策－の策定

高齢化急進行する中生活基る住宅や老人ビヴヘすい

い高齢者多様ニヴゲ応居住場を選択るようする住慣

れ地域全心暮らする環境整備をる求られいす

東京都成平平暻高齢者居住定確保プラン基本的方針

実現施策を策定住宅施策福祉施策連携総合的施策を進する

基本的方針実現施策を示いす網

武蔵

市の動向

第四期長期計画ン調整計画の策定

成平0 度ら平ィ度を計画期間第四期長期計画ン調整計画

策定れ調整計画策定あ基本的視点をあいす点

目武蔵市本格的成熟期入伴いすす多様化する市民ニヴゲ

対既存都市基や施設を暼効使う保を考え施設くりらキヴニケ

容視へ想転を求られいる第モケェ回避や持能性視点

を個人ヤパャ自ン共ントランケを取りら誰心住

られる支援必要性コプュニティヤパャ全ン心地域くりを要

いす第新都市創を目指豊文化活動を展開する落着い

住宅街ありわういう特性を活産業ン文化信地ら

展いくいう視点すれら視点を調整計画施策を展開い

す網

(12)

ちづくり等の動向

社会情勢変化等より業や学校移転等を契機跡地大規模開や都市

再生機構住宅建設業ら撤土地利用転られす駅周

辺高度利用や療施設等を多様機能集積進ブンシ

ョン等立地られす網

成干① 市域割を占る住宅系用途地域い敷地無秩序化等

を防する建築物敷地面積暷限度定られ網

成平干快適豊都市環境形成を目的武蔵市くり条例施

行れくりい客観的意見を述る第者機関設置や自身近

くりい提案を地くり計画置る手

くり関する様々住民参加組定ら網

桜堤地い都市計画よ定られい一団地住宅施設ら

成干拡干平暻桜堤地地計画移行良好住環境を保全する地域需

要変化応地域開れくりを進るいす網

市街地いブンション増加り今後大規模土地利用転時

るブンション立地住宅系土地利用増加継する能性高いいえす網

市民意識の変化

網網網市民意識調査等ら市民地域へ関心高る傾向うえす

成度成度成度成度成度成度

非常関心ああ程度関心あ関心い

武蔵市全体にい

％

成度成度成度成度成度成度

お住いの地域に

い

％

資料武蔵市民意識調査報告書

(13)

10 人口・世帯の動向

人口引微増傾向成フ画ピヸク減少転見込

過去干0 間人ィ古平拡拡人増加成平平ィ暻干日現干年イ古0①イ人

り今後成年0 干年拡古0ィ可人人増加を後微減転る

見込れいす網

網

住宅・住環境の現状と動向

人口・世帯数の推移

成成成成成成成成成成成

人世帯人世帯

人口世帯数世帯あたの人員

資料：住民基本台帳人口,各年4 月1 日

人口の将来予測

成成成成成成成成成成成成成成成成成成成成成成人

人ヌヴェ増加

微減

(14)

少子高齢化進行少人口割東京市部 ㆯい

老人ン少人割合を東京市部間比較する武蔵市少子化顕著表

れいす高齢化い概市部中中あるりす網

網

老人口・少人口の割合 ( 東京市部 )

立川東村山東久留米

多摩

稲城

羽村

王子

武蔵野

鷹青梅

府中昭島

調町田

金井日野

国寺国立

福生

狛江東大和

清瀬

武蔵村山あ野

西東京

% % % % % % % % % % % % % % % % %

少人口老

人口

資料成干可国勢調査

　武蔵野

　少人口割合　％　老人口割合　％

少子化

高

齢

化

一方過去干0 間齢階級人変化をる ①0 高齢者層い

れ齢階級増加いす平0 大幅減少目立いす網

網

齢階級別人口の変化

歳

以歳

代歳

代

歳代歳

代歳

代

歳以

人

成成成

資料国勢調査

(15)

齢階級人を前齢階級人比較する平0 増加いす

年0 減少いるわりす年0 自然減死亡等少い思われ

るら社会減転出超過いる測れす網

齢階級別前との人口の比較

資料国勢調査成

人口

成人口

間 H ～の増減

成人口

間 H ～の

増減

～歳～歳

～～

歳以歳以

合計合計

前比較し増加しい齢階級

前比較し人以減少しい齢階級

(16)

_1年

網網

近マンョン開発若フミリヸ世帯転入うえ

一方近大規模開伴う転入者年0 ～多くれ若ネ

゙プモヴ世帯想定れす網

れらを案する年0 ブンション開等よる転入を回る人転出

いる測れす網

網

総世帯約半数単身世帯

ネ゙プモヴ世帯

単身世帯割合を東

京市部間比較する

武蔵市単

身世帯割合高く

ネ゙プモヴ世帯割

合い特徴

られす網

網

女

次1ピ画次1画画次8画次6画次4画次ピ画

画

男

0～ィ歳イ～9歳 10～1ィ歳 1イ～19歳平0～平ィ歳平イ～平9歳年0～年ィ歳年イ～年9歳ィ0～ィィ歳ィイ～ィ9歳イ0～イィ歳イイ～イ9歳 ①0～①ィ歳 ①イ～①9歳 ②0～②ィ歳 ②イ～②9歳 ③0～③ィ歳 ③イ歳以

画ピ画 4画 6画 8画 1画画 1ピ画

1平0 100 ③0 ①0 ィ0 平0 0 人 0 平0 ィ0 ①0 ③0 100 1平0

資料武蔵市将来人計作成委報告書成平平年暻

近の大規模開発におけ転入者の性別齢別構造

ファミリヸ世帯と単身世帯の割合東京市部

王子

青梅府中

日野

稲城

あ野立川

武蔵野

鷹

昭島調

町田金井

東村山国寺

国立

福生狛江

東大和清瀬

東久留米

武蔵村山多摩

羽村西東京

% % % % % % % % % % % % % % %

ファミリ世帯の割合単

身世帯の割合

( 資料成干可国勢調査 )

武蔵野

(17)

住宅ストックの動向

ㆰ宅総数増加空家数微減傾向

成平0 住宅ン土地統計調査

※

よれ武蔵市住宅総数可①古年拠0 戸い

すう居住世帯あり ①拠古イ可0戸あり成干イ比較する約①古000戸増

加いす網

一方居住世帯う空家 ①古拠平0 戸住宅総数拠.拡％を占いす

空家戸数割合成干イ比較する若減少いす網

※住宅ン土地統計調査総省実施いる調査住宅関する実態並住宅及土地保暼状況そ住宅等居住いる世帯関する実態を調査する昭和平年来調査を実施成平0 調査干年回目を数える調査対象全国世帯中ら統計的方法よ約干0 干割合無作

抽出いる網網

イ 1 , 平 9 0 ( ③ ③ . 9 % )

イィ , ③ イ 0 ( ③ ③ . 年 % )

イ 9 , ③ ② 0 ( ③ イ . 9 % )

① 平 , 平年 0 ( ③ ① . イ % )

① 平 , ① ① 0 ( ③ ③ . ② % )

① ③ , イ ② 0 ( ③ 9 . ③ % ) ィ ② 0

( 0 . ③ % ) イ 1 0 ( 0 . ③ % )

1 , 0 平 0 ( 1 . イ % )

③ 平 0 ( 1 . 1 % )

② ① 0 ( 1 . 1 % )

③ 9 0 ( 1 . 平 % ) ① , ③ 平 0 ( ③ . 9 % ) ② , 1 ① 0

( 1 0 . 1 % ) ③ , ② 年 0

( 1 平 . 1 % ) ③ , ① 平 0

( 1 平 . ィ % ) ① , 年平 0

( 1 0 . 平 % ) イ , ② 9 0

( 1 0 . 0 % )

1 0 0 ( 0 . 1 % ) ② 0

( 0 . 1 % ) 1 9 0

( 0 . 年 % ) 1 イ 0

( 0 . 平 % ) ィ平 0

( 0 . ② % ) 1 ① 0

( 0 . 年 % )

0 10,000 平0,000 年0,000 ィ0,000 イ0,000 ①0,000 ②0,000 ③0,000 90,000

昭和イ③

昭和 ①年

成成

10

成 1イ

成平0

戸

建築中

空家

一次現在者のみ

居住世帯あり

資料住宅･土地統計調査居住世帯なイ②,②00 ①平,100 ①9,9②0 ②1,9②0 ②0,①イ0 ②①,年③0

住宅数の推移網

網

(18)

網

○一時現者住宅……昼間使用いる何人人交寝泊りいるそふん居住いる者一人いい住宅網網

○空家網網ン次的住宅網網

荘…… 曒や休暇時避暑ン避寒ン保養目的使用れる住宅ふん人住んいい住宅網そ ……ふん住んいる住宅残業遅く寝泊りする古寝泊り

いる人いる住宅網網

ン用住宅……新築ン中を問わ空家いる住宅網網ン売却用住宅……新築ン中を問わ売却空家いる住宅網網

ンそ住宅…… 外人住んいい住宅例え転勤ン入院居住世帯長期わ

住宅や建替え取り壊すいる住宅網網

網網注網空家断困難住宅を含網網

○建築中住宅……住宅建築中棟終わいる戸締りるいい

鉄筋コンェモヴダ場合外壁出来戸締りる程度いる場

合装完了いく空家いる建築中住宅ふん人居住いる場合建築中せ人居住する一般住宅いる網網

民営借家割高く持家率 ㆯい特徴

持家借家割合を東京都全体比較する武蔵市持家割合い傾向

見られす網

都市比較近隣部比較する持家割合やや高く市部中持

家割合い傾向見られす網

網

持ち家と民営借家の割合東京市部及び隣接区

東村山杉並区

王子

立川

武蔵野

鷹

青梅府中

昭島調

町田金井

日野国寺

国立

福生狛江

東大和清瀬

東久留米

武蔵村山多摩

稲城

羽村

あ野

西東京

練馬区

東京都

% % % % % % % % % % % % % % % % %

持ち家民

営借家

資料成平 0 住宅ン土地統計調査武蔵野

　持ち家　　％　民営借家　％

(19)

1①

近共同ㆰ宅及び持家増加

成干イら成平0 住宅数増加共住宅戸数増加因るろ

大く共住宅間約ィ古年00 戸増加いす建方住宅戸数割合を

る共住宅約可年％一戸建約平ィ％あり大変化られせん網

網

網建方別住宅数の推移

1①,110 (平9.ィ%)

1ィ,③90 (平ィ.9%)

1ィ,990 (平ィ.1%)

1イ,1イ0 (平ィ.平%)

1①,①②0 (平ィ.年%) 1,①①0

(年.0%)

平,000 (年.年%)

1,イ90 (平.①%)

1,①③0 (平.②%)

1,③③0 (平.②%) 年①,②ィ0

(①②.0%)

ィ平,イ年0 (②1.0%)

ィイ,平年0 (②平.②%)

ィイ,イ年0 (②平.②%)

ィ9,③90 (②平.③%)

1ィ0 (0.平%) 年00

(0.イ%) ィ平0

(0.②%) ィ①0

(0.③%) 年ィ0

(0.①%)

0 10,000 平0,000 年0,000 ィ0,000 イ0,000 ①0,000 ②0,000 ③0,000

昭和 ①年

成成 10

成 1イ

成平0 戸

その他

共同住宅

長屋住宅

一戸建

資料住宅･土地統計調査

イィ,③イ0 イ9,③③0 ①平,平年0 ①平,①①0 ①③,イ②0

建方別住宅数の推移

1②,②90 (②年.年%) 1イ,9②0

(①9.年%) 1イ,②③0

(①③.③%) 1イ,ィ③0

(①③.①%) 1②,平ィ0

(②年.イ%)

③90 (年.②%) ②②0

(年.年%) ②②0

(年.ィ%) ③ィ0

(年.②%) ②平0

(年.1%)

イ,ィィ0 (平平.ィ%) イ,③③0

(平イ.イ%) イ,9平0

(平イ.③%) イ,③ィ0

(平イ.9%) イ,1①0

(平平.0%)

1ィ0 (0.①%) ィ平0

(1.③%) ィ②0

(平.0%) ィ00

(1.③%) 年イ0

(1.イ%)

0 イ,000 10,000 1イ,000 平0,000 平イ,000 年0,000

昭和 ①年

成成 10

成 1イ

成平0 棟

その他

共同住宅

長屋住宅

一戸建

資料住宅･土地統計調査)

(20)

住宅暼関をる持家成干イら成平0 間約年古イ00 戸増加

割合約フ゜ンダ増加いす一方住宅全体割強を占る民営借家住

宅数いり割合る成干イら約ィフ゜ンダブ゜ヂケ

いす網

網

平②,ィィ0 (ィ0.0%) 平年,9③0

(年③.年%) 平1,9イ0

(年イ.年%) 平0,③③0

(年ィ.9%) 19,9②0

(年①.ィ%)

平,平年0 (年.年%) 平,ィイ0

(年.9%) 平,年年0

(年.②%) 1,イ90

(平.②%) 1,1イ0

(平.1%)

平,1年0 (年.1%) 1,平90

(平.1%) ③②0

(1.ィ%) 平,0ィ0

(年.ィ%) 平,②ィ0

(イ.0%)

平③,9ィ0 (ィ平.平%) 平③,9③0

(ィ①.平%) 年0,年10

(ィ③.②%) 平③,年②0

(ィ②.ィ%) 平イ,平イ0

(ィ①.0%)

平,①平0 (年.③%) 平,990

(ィ.③%) ィ,①10

(②.ィ%) ①,1①0

(10.年%) ィ,年イ0

(②.9%)

0 10,000 平0,000 年0,000 ィ0,000 イ0,000 ①0,000 ②0,000

昭和 ①年

成成 10

成 1イ

成平0 戸

給与住宅

民営借家

機構･公社借家公営借家

持ち家

資料住宅･土地統計調査)

イィ,③イ0 イ9,③③0 ①平,平年0 ①平,①①0 ①③,イ②0

住宅の所有関別住宅数の推移

(21)

1③

昭和 55 以前 ㆰ宅ストック割弱

新耐震基準導入前昭和イイ前建られ住宅成平0 約平拠％減少

り建築時期い住宅建替え進んいるりす網

成平0 時点る住宅耐震化率約可拠.イ％想定れす網

網

イ,イイ0 ③,イ平0

10,ィ②0 1イ,②③0

平0,平①0

1年,平②0 9,①平0

1平,090

1②,ィ10

1②,100 1イ,①③0

平0,平イ0

平ィ,平②0

1イ,①①0

1イ,1ィ0 ②,000 ①,9イ0

9,ィ90 イ,0ィ0

9,年ィ0 10,年00

年,②10

③,900

年,ィ10

平,平00

0% 平0% ィ0% ①0% ③0% 100% 昭和①年

成

成10

成1イ

成平0

～昭和ィイ昭和ィ① ～イイ

昭和イ① ～成

成～

成～1平

成1年～1②

成1③ ～平0 月

資料住宅･土地統計調査

建築時期別住宅数の推移

※総数建築時期明を含資料住宅ン土地統計調査

建設時期

調査

～昭和ィイ

昭和ィ ① ～イイ

昭和イ ① ～成

成～

成～干平

成干年～干可

成干拠～平 0 暻

総数 “ 昭和 ① 年平 0 古平 ① 0 干可古干 0 0 干イ古 ① 拠 0 ― ― ― ― イィ古拠イ 0

年 ① . 拡不年干 . 平不平拠 . ① 不

成干イ古可拠 0 干可古ィ干 0 平 0 古平イ 0 イ古 0 ィ 0 ― ― ― イ拡古拠可 0 平 ① . ィ不平拡 . 干不年年 . 拠不拠 . ィ不

成干 0 干 0 古ィ可 0 干平古 0 拡 0 平ィ古平可 0 拡古ィ拡 0 年古可干 0 ― ― ① 平古平年 0 干 ① . 拠不干拡 . ィ不年拡 . 0 不干イ . 平不 ① . 0 不

成干イ拠古イ平 0 拡古 ① 平 0 干イ古 ① ① 0 ① 古拡イ 0 干 0 古年 0 0 年古ィ干 0 ① 平古 ① ① 0 干年 . ① 不干イ . ィ不平イ . 0 不干干 . 干不干 ① . ィ不イ . ィ不

成平 0 イ古イイ 0 干年古平可 0 干イ古干ィ 0 可古 0 0 0 拡古年ィ 0 拠古拡 0 0 平古平 0 0 ① 拠古イ可 0 拠 . 干不干拡 . ィ不平平 . 干不干 0 . 平不干年 . ① 不干年 . 0 不年 . 平不

資料住宅対策課資料成平0 度住宅ン土地統計調査基く計算値住宅の耐震化率

宅総数

戸

耐震性のあ

宅数戸

耐震性のい

宅数戸

% % %

(22)

譲マンョン約 1フ欠画画戸

市昭和年0 後半ら譲ブンション建設始り昭和イ0 後半

間干イ棟を超える譲ブンション建設れ成平干曒時点譲ブンション

計戸数約干年古イ00 戸いす

分譲マンションの別建設棟数と累積戸数

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和

昭

和成

元

成成成成成成成成成成成成成成成成成成成成

棟戸

棟数累積戸数

資料住宅対策課資料譲マンクョン

建設のヌヴク

約 1年,イ00 戸

(23)

平0

ㆰ宅バリフリヸ化 ㆰ宅所有関差大い

住宅総数う高齢者等設備ある住宅割合約割あり成干イ

比較する約フ゜ンダ昇いす網

①イ世帯員いる住宅いる持家可ィ.年％高齢者等設

備整備れいる対借家ィ拠.拠％留り住宅暼関よる

差顕著現れいす網

網

表高齢者等のたの設備のあ住宅の状況( 成 15 )

表高齢者等のたの設備のあ住宅の状況( 成 20 )

資料住宅ン土地統計調査

総数高齢者設備ある手すりある

玄関ダ゜ヤ浴室脱衣階段居住室そ

① 平古 ① ① 0 干拡古拠可 0 干ィ古 ① 干 0 年古可ィ 0 可古干年 0 拠古可拠 0 干古 ① イ 0 平古干拠 0 拠古干ィ 0 干古干 0 0 年干 0 拡古平年 0 可古 0 ィ 0 拠古平平 0 ① 古年可 0 年拡古拠平 0 干 0 0 . 0 不年干 . 可不平年 . 年不 ① . 0 不干干 . ィ不干ィ . 0 不平 . ① 不年 . イ不干年 . 0 不干 . 拠不 0 . イ不干ィ . 可不干干 . 平不干年 . 干不干 0 . 平不 ① 年 . イ不

干 0 0 . 0 不可年 . イ不干拠 . 拠不年イ . 拡不ィィ . 平不拠 . 年不干干 . 0 不ィ干 . 0 不イ . イ不干 . ① 不ィ ① . イ不年イ . ィ不ィ干 . ィ不年平 . 干不干 ① 古ィイ 0 拡古可 0 0 拠古平 0 0 平古年イ 0 ィ古 ① 可 0 イ古平拡 0 干古干イ 0 干古年可 0 ィ古 ① 年 0 ① 拠 0 平 0 0 イ古平拡 0 年古拠拡 0 年古イ拠 0 年古 0 平 0 ① 古可ィ 0

干 0 0 . 0 不イ拡 . 0 不ィ拡 . 拠不干ィ . 年不平拠 . ィ不年平 . 平不可 . 0 不拠 . 年不平拠 . 干不ィ . 干不干 . 平不年平 . 平不平年 . ① 不平干 . 拠不干拠 . ィ不ィ干 . 0 不干 0 0 . 0 不拠ィ . イ不平ィ . 平不ィ拠 . 干不イィ . イ不干干 . 拡不干ィ . 干不ィ可 . 可不可 . 0 不平 . 干不イィ . イ不ィ 0 . 干不年 ① . 拡不年干 . 干不干干古イィ 0 可古ィ干 0 ① 古平ィ 0 干古可 0 0 年古干拠 0 年古拠干 0 拡イ 0 干古干年 0 ィ古 0 イ 0 イィ 0 平 0 0 ィ古 0 ① 0 平古可ィ 0 平古ィ拠 0 平古 0 イ 0 ィ古干ィ 0

干 0 0 . 0 不 ① ィ . 平不イィ . 干不干ィ . 可不平可 . ① 不年年 . 0 不拠 . 平不拡 . 拠不年イ . 干不ィ . 可不干 . 可不年イ . 平不平年 . 可不平干 . イ不干可 . 拠不年イ . 拡不干 0 0 . 0 不拠ィ . 平不平平 . 拡不ィ平 . 拡不イ干 . ィ不干平 . 拠不干イ . 平不イィ . 可不可 . 年不平 . 可不イィ . 拠不年可 . 0 不年年 . イ不平可 . 可不ィ古平 ① 0 干古拠 ① 0 干古イ拠 0 ① 干 0 干古年拠 0 干古年年 0 干拠 0 平平 0 平年 0 干ィ 0 0 干古 0 年 0 干古 0 ① 0 干古 0 0 0 拠可 0 平古ィ 0 0 干 0 0 . 0 不ィ年 . 可不年可 . 干不干ィ . 年不年平 . ィ不年干 . 平不ィ . 平不イ . 平不イ . ィ不年 . 年不 0 . 0 不平ィ . 平不平ィ . 拡不平年 . イ不平 0 . ィ不イ ① . 年不

干 0 0 . 0 不拠ィ . 拡不年平 . 拠不可ィ . 平不可干 . イ不拡 . 可不干干 . 拠不干平 . ィ不可 . イ不 0 . 0 不イイ . ィ不イ可 . 0 不イ年 . 拠不ィ ① . 拠不

高齢者設

備い

持家 ( 専用住宅 )

やすい高

浴槽

幅車

いす通

行能

段差い屋

路ら

玄関車いす

通行能

総数

借家 ( 専用住宅 ) ① イ世帯員

いる主世帯総数

総数高齢者設備ある手すりある

玄関ダ゜ヤ浴室脱衣階段居住室そ

① 拠古イ可 0 平可古ィ平 0 干拡古ィィ 0 ィ古ィイ 0 拡古イ干 0 干年古平イ 0 平古干 ① 0 干古拡拡 0 干 0 古平拠 0 拡 ① 0 年可 0 干ィ古 ① 干 0 干干古干 0 0 干ィ古イ年 0 干 0 古干ィ 0 年イ古拡ィ 0 干 0 0 . 0 不ィ 0 . 0 不平拠 . ィ不 ① . イ不干年 . 拡不干拡 . 年不年 . 平不平 . 拡不干イ . 0 不干 . ィ不 0 . イ不平干 . 年不干 ① . 平不平干 . 平不干ィ . 拠不イ平 . ィ不

干 0 0 . 0 不可 0 . 拡不干 ① . 平不年ィ . 可不ィ拠 . 年不可 . 拡不可 . 年不年可 . イ不年 . イ不干 . 年不イ年 . 年不ィ 0 . イ不イ年 . 0 不年可 . 0 不干拡古ィ 0 0 干年古 0 0 0 干 0 古可拡 0 年古干年 0 イ古拡拠 0 可古 ① 0 0 干古年イ 0 干古イィ 0 イ古可干 0 イ ① 0 年 0 0 可古拡年 0 イ古イ平 0 ① 古平拠 0 ィ古 ① 可 0 ① 古年拠 0

干 0 0 . 0 不 ① 可 . 0 不イイ . ① 不干 ① . 干不年 0 . 拠不年拡 . 平不可 . 0 不可 . 拡不平拡 . ィ不平 . 拡不干 . イ不ィ 0 . 拡不平拠 . イ不年平 . ィ不平ィ . 干不年平 . 拡不干 0 0 . 0 不拠年 . 0 不平ィ . 干不ィ ① . 0 不イ拠 . イ不干 0 . ィ不干干 . 拠不ィ年 . 拡不ィ . 年不平 . 年不 ① 干 . 0 不ィ平 . イ不ィ拠 . 年不年イ . 拡不干年古イ干 0 干 0 古 0 ィ 0 拠古干年 0 平古年拠 0 ィ古干イ 0 イ古 ① 可 0 干古 0 イ 0 干古年 0 0 ィ古 ① 拡 0 ィ干 0 平イ 0 ① 古年 ① 0 ィ古干 ① 0 ィ古ィ拠 0 年古平平 0 年古ィ拠 0

干 0 0 . 0 不可ィ . 年不 ① 0 . 平不干可 . ① 不年 0 . 可不ィ平 . 0 不可 . 拠不拡 . ① 不年ィ . 可不年 . 0 不干 . 拡不ィ可 . 干不年 0 . 拠不年年 . 平不平年 . 拠不平イ . 拠不干 0 0 . 0 不拠干 . 0 不平年 . 可不ィ干 . 年不イ ① . イ不干 0 . イ不干平 . 拡不ィ ① . 可不ィ . 干不平 . イ不 ① 年 . 年不ィ干 . ィ不ィィ . ① 不年平 . 干不イ古平拡 0 平古イ拠 0 平古平拡 0 可平 0 干古可拠 0 干古可年 0 平拡 0 干イ 0 可 0 0 干イ 0 年 0 干古ィ ① 0 干古年イ 0 干古可 ① 0 干古ィ 0 0 平古可干 0 干 0 0 . 0 不ィ拠 . 拠不ィ年 . 年不干年 . ① 不年年 . ① 不年平 . 可不イ . イ不平 . 拠不干年 . 平不平 . 拠不 0 . ① 不平可 . ① 不平イ . イ不年年 . 年不平 ① . イ不イ干 . 平不

干 0 0 . 0 不拠拠 . 拠不平可 . 拡不 ① 拡 . 0 不 ① 可 . 干不干干 . 平不イ . 拠不平可 . 干不イ . 拠不干 . 平不イ ① . ① 不イ平 . 年不 ① 拠 . 平不イィ . 年不総数

① イ世帯員いる主世帯総数

高齢者設備い

やすい高

浴槽

幅車

いす通

行能

段差い屋

路ら

玄関車いす

通行能

(24)

住宅供給と住宅価格・賃料

ㆰ宅着工数譲ㆰ宅増加傾向貸家減少傾向

成元降平0 間新設着工住宅数移をるよるらある

成初頭過半を占い家着工数減少わ譲住宅着工数

増加いる傾向られす網

成

元

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

戸

持家貸家給宅

譲宅新設着工住宅数の推移

資料建築統計報

持家注文住宅等

い漸減傾

向ある給

住宅い

ん新設れい

せん網

持家均床面積貸家倍以ㄥ

成元降新設着工住宅均床面積移をる持家概干平0～干年0 ㎡程

度家概イ0 ㎡曑満移り暼関床面積差大くいる

りす網

成

元

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

成

度

㎡

持家貸家給宅

譲宅

新設着工住宅の均床面積

資料建築統計報

譲住宅い

る平0 間

均床面積大

傾向られ近

干00㎡前後

り持家水準近

いいす網

(25)

隣接都市比較 ㆰ宅地価家賃高水準

トノャ経済崩壊成降武蔵市住宅地価移をる成干①

落傾向を示後昇転成平0 成頃地価を回る水準

り景気悪化響を成平0 をヌヴェ再落転いす網

東京市部都市概様傾向られす武蔵市住宅地価都市比

較突出高く隣接する鷹市比較大差られす網

成成成成成成成成成成成成成成成成

千円㎡

王子立川武蔵野

鷹青梅府中昭島調町田

金井

日野東村山国寺国立福生狛江東大和清瀬東久留米武蔵村山多摩稲城羽村あ野西東京

資料多摩地域タヴタノセェ平00拡 /財団法人東京市璼曪自治調査会

住宅地価の推移東京市部

網

たた一畳あたの民営借家の家賃

王

子

立

川

武

蔵

野

鷹

青

梅

府

中

昭

島

調町田金

井

日

野

東

村

山

国

寺

国

立

福

生

狛

江

東

大

和

清

瀬

東

久

留

米

武

蔵

村

山

多

摩

稲

城

羽

村

あ

る

野

西

東

京

円

資料成平0 住宅ン土地統計調査

(26)

_平年

網網

世帯類型と住宅ㅙ情

高齢単身ヷ婦世帯過半持家一方公的借家居ㆰ 世帯割高い

人高齢化伴い高齢単身世帯や高齢夗婦世帯増加いすれら世帯

持家居住する世帯割合高くいす一方高齢単身世帯民営借

家居住する世帯割を超えいる営ン都市再生機構ン社借家居住する

世帯割合高齢単身世帯干可.平％高齢夗婦世帯干平.拡％市均 ①.ィ％

高くいる特徴す網

網

現在 ㆰ い居ㆰ 意向 ㆰ宅所有関差大い

成平干武蔵市実施住

替え関する゚ンォヴダ調査よれ

持家居住する世帯住い

層住いれ住

い合計約割いる

対借家居住する世帯住

い層約割あり住宅

暼関よ住い居住継対す

る意向大差ある明ら

いす網

網

住みえ関する゚ンォヴダ調査の概要゚ンォヴダ象者

住民基本帳ら成平干干0 暻時点イ0 ～可拡約万人を無作抽出網

回収状況

数拡イ拠イ通網

回数ィ①可可通う暼効回答ィ①①可通回率ィ拡％

持ち家ｎ=

賃貸ｎ=

％み続けたいばみ続けたいばみ暶えたいみ暶えたいわい明

住宅の所有関別住えの意向

資料長期優良住宅等進環境整備業成果報告書/ 成平平平暻

高齢単身世帯・高齢夫婦世帯の推移

資料国勢調査％

％

％％成

成

世帯

高齢単身世帯高齢夫婦世帯

% % % % % % % % % % % % % %

歳以の単身世帯

歳以の夫婦世帯

持ち家営都再生機構社の借家民営借家給宅

住宅の所有関別高齢者世帯数

(27)

借家世帯 ㆰ え希望 ㆰ居費負担軽減主理由

住替えを希望する理璵い持家借家異いす持家世帯

住宅便年拠.拠％住宅や設備老朽化平拡.年％を主理璵あ

いす借家世帯半数世帯住居費担軽減をあ次い住宅い

平可.0％いす網

網

世

帯

離

や

立

た

め

就

職

、

転

職

、

転

勤

た

め

親

ま

た

子

と

同

居

た

め

宅

や

設

備

老

朽

化

た

め

宅

い

た

め

居

費

負

担

軽

減

た

め

居

環

境

改

善

た

め

立

ち

退

要

求

、

契

約

期

限

た

め

宅

便

な

た

め

地

域

便

な

た

め

そ

他

明

％

持ち家ｎ= 賃貸ｎ=

住宅の所有関別住えを希望す理由

資料長期優良住宅等進環境整備業成果報告書/ 成平平平暻

比較的広いㆰ宅 ㆰ い高齢者世帯

高齢者単身世帯及夗婦世帯居住する住戸規模をる夗婦世帯割単

身世帯約 / 世帯可0 ㎡を超える広い住宅住んいす単身世帯住

戸規模平拡㎡住宅居住する世帯約割られす網

網

高齢者世帯の居住す住宅の住戸規模

網

歳以の単身主世帯数歳以の夫婦主世帯総数

世帯㎡以～㎡～㎡～㎡～㎡㎡以

(28)

高齢者世帯居ㆰ水準高い傾向

高齢者いる世帯特高齢単身世帯や高齢者世帯市均比較誘

導居住水準世帯割合高く広い住宅少人数住んいる世帯多いう

えす一方高齢単身世帯う暷居住面積水準曑満世帯割合市均

程度いす網

高齢者世帯の居住水準の状況

資料成平0 住宅ン土地統計調査網

%

% % % % % % % % % % %

主世帯総数

　歳以の単身

　歳以の者のみの世帯

　高齢夫婦のい世帯

暷居面積水準未満暷居面積水準以誘居面積水準未満誘居面積水準以

居住面積水準

単身学生単身赴任者等あ比較的短期間居住を前提面積確保れいる場合網適規模共用及浴室あり各個室専用プニゥセスン水洗便及洗面確保れ面積ら共用化機能ン設備相当する面積を減面積個室部確保

れいる場合網

注網世帯人数(注適用ある場合適用後世帯人数) 人を超える場合面積ら％をする網

注網次場合面積よらいる網

注網式る世帯人数曑満者 0.平イ人曑満者 0.イ人干0 曑満 0.可イ人算定するれらより算定れ世帯人数人満い場合人する網

都市居住型都市中心及そ周辺る共住宅居住を想定網網

¾ 単身者網ィ0 ㎡網

¾ 人世帯網平0 ㎡×世帯人数干イ㎡網

一般型都市郊外及都市部外一般地域る戸建住宅居住を想定網網

¾ 単身者網イイ㎡網

¾ 人世帯網平イ㎡×世帯人数平イ㎡網

網

¾ 単身者網平イ㎡網

¾ 人世帯網干0 ㎡×世帯人数干0 ㎡網

網誘導居住面積水準世帯人員応豊住生活実現前提多様ラ゜ネケタ゜

ャ対応する必要考えられる住宅面積関する水準次らる網

網暷居住面積水準世帯人員応健文化的住生活を営基礎必要

住宅面積関する水準網

網居住面積水準国民住生活定確保及向進られるよう住生活基本計画全

国計画成平干暻議決定変更定られ住宅面積関する水準網

(29)

平①

フミリヸ世帯誘導面積水準以ㄥ世帯割 ㆯい

ネ゙プモヴ世帯数夗婦子らる世帯親子らる世帯

夗婦子親族らる世帯合計数成干平ら干可微減傾

向られす網

ネ゙プモヴ世帯居住面積水準世帯比較誘導居住面積水準を満す世帯

割合く世帯人数規模応十広を確保いい世帯割合高い

うえす網

% % % % % % % % % % %

主世帯総数

　歳未満の単身

　歳以の単身

　夫婦のみ

　夫婦３歳未満の者

　夫婦３～歳の者

　夫婦～９歳の者

　夫婦～歳の者

　夫婦歳以の者

　夫婦歳未満及び歳以の者

暷居面積水準未満暷居面積水準以誘居面積水準未満誘居面積水準以

家族類型別居住水準の状況

資料国勢調査

成

世帯

夫婦子供世帯

片親子供世帯

夫婦子供

他の親族世帯

(30)

市営住宅等

市営ㆰ宅 ㆰ宅 11画戸供給

市営住宅璼第一住宅棟ン干ィ戸ン階建璼第住宅棟ンィ拠戸ン

階建関前住宅棟ン平ィ戸(う害者用拠戸)ン階建桜堤住宅棟ン平ィ戸ン

階建住宅計棟ン干 0 戸を供給いす網

璼第一住宅成干拡度桜堤住宅成平0 平干度建替えを実施り関

前住宅及璼第住宅い成干可～干拡度大規模改修を実施済す網

入居者高齢者い世帯多く均入居数長い

市営住宅均世帯人員関前住宅干.可イ人住宅平.0①～平.年年人い

すう高齢者いる世帯干可.可％高齢者世帯年年.①％いす網

均入居数関前住宅約平平璼第一住宅約干年桜堤住宅璼第住

宅約干可いす網

本市市営住宅空家生場合募集を行いす応募倍率数十倍

るありす網

民間パヸト借ㄥ所 181 戸福祉型ㆰ宅供給

住宅困窮する得高齢者世帯害者世帯及子世帯生活定福祉増

進をる成度ら民間゚ドヴダ借供給を始り現干拠干

戸福祉型住宅ありす網

市内都営ㆰ宅ピ画所 1欠976 戸

市都営住宅平0 干古拡可① 戸ありす( 成平年干暻日現 ) そ中暷大

規模緑璼目第゚ドヴダ成平平度建替え終了住宅

シャトヴヌ゚平0 戸設置れ幡璼四目゚ドヴダ住宅年0 戸合わせイ0 戸シ

ャトヴヌ゚供給れいす網

維持管理コスト効率化課題

網網網網市営住宅福祉型住宅い維持ン管理等る業費人件費及建物減

価償却費等支出を使用料補金等入いすそ差を一般財源

ら支出いるらより効率的管理を行いく必要ありす

入居基準等検証必要性

国い営住宅入居入基準を地方自治体条例定るよう営住宅

法を改する動ありす今後国動向を注視必要応条例改を検討

す

(31)

公営住宅等の位置

N 閣 . 住宅種類団地住戸数建設

干市営住宅関前住宅関前年 - 干 ① - イ平ィ先ィ ① 平市営住宅璼第干住宅祥寺璼イ - ィ - 拠干ィシ平 0 年市営住宅璼第平住宅祥寺璼イ - ① - 干ィィ拠先イ干ィ市営住宅桜堤住宅桜堤平 - 拠 - 年干網平ィシ平干イ福祉型住宅゚ヴトン武蔵境璼平 - 拠 - ① 干 0 シ年 ① 福祉型住宅゠ャパゴセタ璴家境干 - ィ - 拠平干シ可可福祉型住宅エランチデ゜ゼ祥寺璼イ - ィ - ① 干拠シィ拠福祉型住宅ェヤパヴャ関前平 - 可 - 干干 0 シイ拡福祉型住宅シゟュケ武蔵関前ィ - 干可 - 年平拠シ ① 干 0 福祉型住宅シティデゞケ祥寺祥寺本璼干 - 年可 - 平干年シィ干干福祉型住宅武蔵宝苑祥寺本璼ィ - 干ィ - 干ィ平可シ平干平福祉型住宅ャプ゠ヴャ関前ィ - 干イ - イ干 ① シイ干年福祉型住宅武蔵清岳苑西久保平 - 年 0 - ィ年拠シィ

平 9 1

N 閣 . 住宅種類団地住戸数建設

干都営住宅祥寺璼一目゚ドヴダ祥寺璼干 - 干拠干拠先イ拠

平都営住宅祥寺璼四目゚ドヴダ祥寺璼ィ - 拡年 ① 先イ干

年都営住宅祥寺璼四目゚ドヴダ第平゚ドヴダ祥寺璼ィ - 年年年先イ平

ィ都営住宅祥寺璼四目゚ドヴダ第年゚ドヴダ祥寺璼ィ - 干古平イ 0 先イイ

イ都営住宅祥寺璼四目゚ドヴダ第ィ゚ドヴダ祥寺璼ィ - 干 0 年 ① 先 ① 平

① 都営住宅祥寺璼目゚ドヴダ祥寺璼イ - ① ィ平先ィ拠

可都営住宅祥寺東璼四目゚ドヴダ祥寺東璼ィ - 干年平 ① シ ① 古拠

拠都営住宅祥寺璼目゚ドヴダ祥寺璼年 - ィイ平ィシ年

拡都営住宅境一目゚ドヴダ境干 - 干 ① 平ィ先イ ①

干 0 都営住宅境目゚ドヴダ境平 - ① 拡 0 先イ干

干干都営住宅境目゚ドヴダ境イ - 平拠平平干先イ年古イイ古イ可

干平都営住宅境璼一目゚ドヴダ境璼干 - 平可干 0 先イイ

干年都営住宅境璼目゚ドヴダ境璼年 - 平 0 古平イ平干先ィ拡

干ィ都営住宅関前四目゚ドヴダ関前ィ - 干平平可先イ平

干イ都営住宅西久保一目゚ドヴダ西久保干 - ィ拡干ィ先 ① 平

干 ① 都営住宅西久保目゚ドヴダ西久保年 - 干 0 干拡 ① 先ィ年古ィィ

干可都営住宅武蔵緑璼目゚ドヴダ緑璼平 - イ干拡イ先 ① 0 古シ干

干拠都営住宅武蔵緑璼目第平゚ドヴダ緑璼平 - 年平ィ 0 シ拡

干拡都営住宅武蔵緑璼目第年゚ドヴダ緑璼平 - ① ① 干拡シ干イ～平平

平 0 都営住宅武蔵幡璼四目゚ドヴダ幡璼ィ - 干拠古干拡イィシ干

1 , 9 ② ① 合計

合計

成平年干暻干日現資料成平干武蔵市地域生活環境指標住宅対策課資料

(32)

第次住宅ブケタヴプラン施策体系基実施主要住宅施策そ実績評

価及課題ようりす網

多様世代・世帯に適応す住い

高齢者や障害者の居住安定への支援

評価住宅改修工成や住替え支援検討民間住宅を活用高齢者や害者

居住定へ取り組を実施いす今後高齢者増加見込れるら引

民間住宅い適誘導をいく必要ありす国制度等を活用

高齢者向民間住宅建設行われいい制度変更等を踏え供給誘導検

討課題いす

ン住いトモ゚ネモヴ化対する支援成元ら行いる市自業住宅改善制度加え成干平より住宅改修費支給 ( 護保険制度)を開始身体害者手帳持者害者福祉キヴニケ住宅設備改善給業より居室や玄関等改便器洋式化宅生活質向をいる網

ン民営借家住高齢者世帯居住定化支援一環成平干度より高齢者入居支援業開始れ ①イ世帯対協力動産店紹保証会社紹や保証料成及見りキヴニケを行いる網

ン住替えシケテヘ検討成平干度武蔵市シニ゚住替え支援業調査検討委員会設置れ報告書作成れ報告書を踏え成平平度より業実現向武蔵市武蔵市開

社及関機関より検討を開始いる網

ン高齢者等へ住宅民間住宅を福祉型住宅借り供給をいる高齢者住宅福祉型住宅干①① 戸都営住宅シャトヴヌ゚年0戸あり成平平度都営武蔵緑璼目第年゚ドヴダ平0 戸設置れ害者住宅市営住宅拠戸福祉型住宅拠戸計干①戸子世帯住宅福祉型住宅可戸をそれれ供給いる網

ン害者世帯やり親世帯を対象住宅費成を実施いる網

＜実績＞網

○住宅改修工護保険適用網ンィ古拡拡拡件シ干年～平干網

○高齢者入居支援業シ平干開始網ン協力動産店干年店舗網

ン保証料成年件網

ン見りキヴニケ提供平網 ○住替え支援網

ンシニ゚住替え支援調査研究成果報告書作成シ平干度網

○福祉型住宅等管理網

ン福祉型住宅干①① 戸を借り網ン都営住宅シャトヴヌ゚イ0 戸網ン害者住宅干① 戸網

市営拠戸福祉型住宅拠戸網ン子世帯住宅福祉型住宅可戸網ン心身害者住宅費成延拠ィ①

(シ干年～平干)網

ンり親家庭住宅費成ォ延年古ィィ0 世帯(シ干年～平干)網

○都営武蔵緑璼目第年゚ドヴダ建替え時シャトヴヌ゚平0戸新設シ平干網

第ㅚ次住宅マスタヸプランの主

実績と課題

(33)

ネ゙プモヴへの居住支援

評価網東京都優良民間住宅制度よる認定成干① 度降行われいい等

より民間住宅情報提供行われいせんネ゙プモヴ向住宅供給進向

取り組必要す網

建築物敷地面積暷限度定られや従来開指導要替わる武蔵市

くり条例制定伴い居住水準向施策実効性高り

ン成干① 暻より敷地無秩序化や環境悪化を防する観点ら市域面積約拠割を占る住居系用途地域対干00 ～干平0 ㎡敷地面積暷限度を導入網

ン昭和ィ① より計画的くりを行うを目的制定れ宅地開等関する指導要わり成平干度より武蔵市くり条例施行れ居住水準向をるく開業者特定集合住宅建築等を行う場合一住戸平イ㎡確保指導を行

いる網網網網

＜実績＞網

○敷地面積暷限度設定シ干①.① ○ 武蔵市くり条例施行

シ平干.ィ網

多様な共同居住の普及

評価エャヴプモニンエやコヴフラティノ住宅多世居型住宅多様共居住晘

及い住宅取得個人行われる市れら実態を把握する困難

す多様化する市民ラ゜ネケタ゜ャや住い方ニヴゲを踏え的確情報提供

求られす

ン多様世交流る場コプュニティコンタヴを平0 館設置いる (通称)コプコンを会場多く催を実施乳幼児ら高齢者多世集う場いる成平平ィ暻開

館らい市民ケヒヴケ誰ダ゜ヤ及交

等機能を整備多く方利用いるよう配慮網ン子親元気を応援する拠点都営武蔵緑璼

目第゚ドヴダり館を成平干ィ暻開設子高齢者交流場るテンプモアンデゞケい必要支援を行いる網

ン市立園い少子高齢化対応誰利用るようトモ゚ネモヴやマニトヴキャタギ゜ン配慮いる網

ン書や活動を通交流を生出す施設武蔵プヤ゜ケを成平年夏開設向建設を進いる網

＜実績＞網網

網網網

○ り館設置網 ○テンプモアンデゞケ設置網

高齢者向ヮ網子向ヮ網

(34)

公的住宅の改善と建え

評価市営住宅い建替えや大規模修完了ら今後適管理を行

いく市営住宅ン福祉型住宅い入居を希望ら入居い市民

性や運営効率性等ら管理い検討必要す

都営武蔵緑璼目第゚ドヴダ福祉施設シャトヴヌ゚併設れ建替え

行われ緑璼ドヴェタゞン緑豊環境保存や都営住宅併設キンレ゙モ゠桜

堤緑継承展川整備や環境へ配慮を実現良質住いン住環境

くり成果をあ

ン成干イ度市営住宅個々実態を踏えケダセェ改善業を計画的実施いく武蔵市市営住宅ケダセェ総合活用計画を策定計画基関前住宅璼第住宅屋防水外壁改修給水管直結化大規模改修を成干可ら成平0 行璼第一住宅西久保住宅い老朽化著い及耐震基準を満いい等理璵らそれれ成干拡成平干建替え完了網

ン都営武蔵緑璼目第゚ドヴダい成干イ干平暻東京都協定書を締結建替え業行われ ①平0 戸住宅を等戸数建替えう平0 戸いシャトヴヌ゚(単身用) 設置れ成平干ィ暻児童福祉及害者福祉施設( り

館) 設置れ網

ンツ次都市機構緑璼ドヴェタゞンい成住宅ン都市整備団基本協定を締結干0干拡戸あ団地成干イ

干0 間豊緑を保存周辺地域調和干0拡イ戸団地

建替建替え大木等緑保存や多

様世帯混住を目的都営住宅併設を実現キンレ゙モ゠桜堤い成基本協定を締結干拠平拡戸住宅を約平年00戸住宅建替えるり緑継承や川整備を行い成干可ツ次干干平0 戸建替えを実施ろ

残地い民間譲渡方針示れ民間へ譲渡良好住環境等配慮計画るよう協議を継民間譲渡及業を実施いる網

＜実績＞網

○ 武蔵市市営住宅ケダセェ総合活用計画策定シ干イ(計画期間シ干イ～平ィ)

○ 計画基業実施

関前住宅(先ィ① 築) 大規模改修実施 (手すり増給水防水等シ干可～干拡網

璼第 (先イ干.イ平築) 大規模改修実施(増給水防水等)シ干可～平0 璼第 (先年可年拠築) 建替業実施 (シ干拡)網

西久保住宅(先ィ平築) 桜堤へ移転建替業実施(シ平0～平干)網 ○ 市児童福祉ン害者福祉施設設

置り館都営住宅併設(シ平干.ィ)網

○シャトヴヌ゚設置平0 戸( 成平平度設置単身用)網

○緑璼ドヴェタゞン緑豊環境保存や多様世帯混住を目的

都営住宅併設を実現網 ○キンレ゙モ゠桜堤緑継承や川

整備干古干平0 戸建替え街単民間譲渡を進譲ブンション建設進んいる網

○網多様な共同居住の普及向けた情報提供のくみの検討 ○網高齢者なを中心とた住宅困窮する世帯への的確な支援

第三次住宅マスタヸプランに向け

○網民間住宅スダックの活用や他の住宅供給事業主体と連携た居住安定化への取組み ○網市営住宅福祉型住宅の管理ン運営い効率性公性の観点ら検討必要

武蔵野市第三次住宅マスタープラン(全文)

も

い

い

と住

続けら

を目指して

目

次

第

章

計画の目的と位置

け

・・・ 1

第

章

住宅・住環境の現状と課題 ・・・ 5

第

章

住宅政策の理念と目標

・・・37

第

章

住宅施策の体系と施策の展開方針 ・・・43

第

章

計画の実現に向け

・・・55

資料編

・・・61

第

章

計画の目的と位置

け

計画改定の背

と目的

計画の性格と位置

け

計画の期間

第

章

住宅・住環境の現状と課題

住宅政策を

変化

社会経済環境の変化

②

武蔵

市の動向

10

人口・世帯の動向

住宅・住環境の現状と動向

1年

住宅ストックの動向

1①

1③

平0

住宅供給と住宅価格・賃料

平年

世帯類型と住宅ㅙ情

平①

市営住宅等

第ㅚ次住宅マスタヸプランの主

実績と課題

第三次住宅マスタヸプランに向け

住宅・住環境の現状と課題・・・ 5

住宅施策の体系と施策の展開方針・・・43

_②

_1年

_平年