IRライブラリー｜IR情報｜大江戸温泉リート投資法人 ir library term

2017年6月1 2017年11月30

東 本 本 3 4

証 3472

温泉 ー の 2 6

の 8

TOPICS 10

・ ー 12

ー 14

24 36 38 39 40

の 48

49

・ _ー （ ） 50

の 52

ー 53

施設 56

本

本投資法人 年6月1 11月

30 12月1 年5月31 6 月

私

た

ち

は

地

域

の

活

性

化

と

温

泉

関

連

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業

の

大

衆

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J-REIT

数 投資

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投資

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投資法人 投資

投資

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施設

施設

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・

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・

東 ・

ー

温泉 ー の

（2017年11月30 ）

3

1

2

の

の

温泉

温泉

2010

年 人数

人口

2

投資 軸

本 人

投資

を

い

要

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高 価格

高 価 数

投資 東

投資

89.6

%

38.4%

55.5% 4.9%

1.0% 0.2%

42.6%

6.3%

49.3% 1.5%

0.3%

34.8%

9.3%

53.1% 2.5%

0.3%

26.2%

15.8%

56.0% 1.8%

0.2%

総合満足度

食事（朝食・夕食）

温泉

施設内サービスの種類

H BC

（Health & Beauty Care)

出

2017

2016

2012

2013

20

10

2009

2007

2008

2003

東

東

東

温泉

ー の

来

2007年

数 10年 32

（ 1） 2014年2月 来 9月 2月 2014年2月 高

1年 （2013年3月1 2014年2月 ） 2013年3月1 年9月 高 2013年

9月 2014年2月

（ 2） 数 数 数 数

本投資法人

2007年

9月

2008年

9月

314

471

746

1,508

1,942

1,942

2,321

2,321

2,325

2,325

2,601

2,614

2,671

2,749

2009年

9月

2010年

9月

2011年

9月

2012年

9月

2013年

9月

2014年

2月

2015年

2月

2016年

2月

2017年

2月

（ ） （ ）

10 20 30 40 60

50

0 0

500 1,000 1,500 2,000 3,000

2,500

（ ） （ ）

7

9

12

17

20

25

25

27

27

27

32

施設

施設

を

32

_施設

年

高

価

年

人

90

投資

（ ）

2018

年

3

月 投資

投資

出 投資

価 出

投資

投資

本 投資

指

3 本投資法人

証

50

数 投資

本人

人投資

投資

来 数 年

（ ） 投

本 本 投資法人

2015年11月 資 2016年3 月 本投資法人

TOE THE LINE

法人 6年 指

FinTech 2016年

20 30

は

1

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施設の

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3 の の

　

3

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3

1

2

5

年

資

1,000

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3

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4

　 （ ） （

） （ ） （ ）東

（ ）

5

2017

年

12

月

4

2016

年 本投資法人

本投資法人 資

P.10

11

左右

本投資法人

指 3

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の

　東証

REIT

指数

2017

年 本投資法人

3

投資口価格 東証

REIT

指数

資

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本投資法人 投資

投資

本

ー 合 サービスの

サ ー

　

価 投資

投資

　 投資

本人 人

軸

（ ） 価

高

高

年

投

資 本投資法人 投資

の 内

の

　

2018

年

3

月 投資

投資 本投資法人

投資

　

投資 価 高

投資

H BC

（Health & Beauty Care)

ポ

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温

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・

温

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5

2017

年

12

月

4

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2017

年

4

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10

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JR ス

S-10

100

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,

637

1300

年 人

2016

年

12

月

7

人

3 2 JR

ス

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S-13

103

2

,

084

2017

年

3

月

2

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出

東 3

JR 1

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ス

S-11

98

1

_,

040

東

東

1 3

3 2 JR

ス

S-14

123

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_,

230

人

10

2

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ス

S-12

172

3

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870

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S-11

5

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9

,

861

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7

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,

770

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7

S-13

S-14 S-12

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数々

色浴衣で

外湯めぐりも

本投資法人

3

89.6

高

4

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5

（2017年11月30 ）

（

ース）

総

2

.

ス ー ース

NOI

2

.

（ ） 数 数 2

本投資法人 2018年1月22 3（2017年11月 ） 1口 2,385円

1口 7円 2018年2月15

資本

1口 2,385円 1口

7円 2,392円

3

（2017年11月 ）

4

（2018年5月 ）

5

（2018年11月 ）

1

2

1

1

1

1

2

21

2

1

口

（ 1口 ）

2

2

2

H BC

（Health & Beauty Care)

・

の ー

ー

設

温泉

・

温

施設

本

2

数

高

（ ）

数

3D

温泉

ー

● 宿泊予約客に対しては、近畿圏、中国圏の主要都市（大 阪、神戸、姫路、岡山、広島など）とホテル間に1日1往復 のバスを1人につき1,000円で運行

＜公共交通機関＞

●高松琴平電鉄琴平線「岡田」駅から車で約5分 ※「岡田」駅から無料送迎バス（注）_を運行

（注）送迎バスについては、第3期末現在の情報であり、現 時点での運行状況とは異なる場合があります。以下同 じです。

京阪神エリアから車または

電車・バスなどの公共交通機関で約2時間半

数

2 1

0 25 50 75 100

2017年 6月

2017年 7月

2017年 8月

2017年 9月

2017年 10月

2017年 11月 （%）

の

3 （2017 11 ） 86.6%

価格

1

s-1

東 東 （2017年11月30 ）

s-2 s-1

s-4

s-7

s-5

s-8

s-6

s-9 s-3

s-6 s-8

s-3

s-2 s-7

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s-1 s-4

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覧

温泉

温泉

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温

施設

本 東 本 数

東 東

東

価格 人

本

2

本投資法人

ー

3

本

出

温泉

・

の

の

の

温泉

・

温

施設

＜公共交通機関＞

● 名古屋から近鉄特急利用で最寄りの「鵜方」駅まで 約2時間半、大阪から約3時間

● 近鉄志摩線「鵜方」駅から車で約20分 ※「鵜方」駅から無料送迎バスを運行 ＜自動車＞

● 伊勢自動車道「玉城IC」から約1時間

名古屋圏から車で約3時間、

電車・バスなどの公共交通機関で約2時間半

＜公共交通機関＞

● JR伊東線および伊豆急行線「伊東」駅から車で約5分 ※「伊東」駅から無料送迎バスを運行

＜自動車＞

●東名高速道路「厚木IC」から約1時間

首都圏から車で約2時間半、

電車・バスなどの公共交通機関で約2時間

0 25 50 75 100

2017年 6月

2017年 7月

2017年 8月

2017年 9月

2017年 10月

2017年 11月 （%）

0 25 50 75 100

2017年 6月

2017年 7月

2017年 8月

2017年 9月

2017年 10月

2017年 11月 （%）

s-3

s-2

の

3（2017 11 ） 84.5% の

3 （2017 11 ） 94.8%

本投資法人 数

数

価格

2

H BC

（Health & Beauty Care)

H BC

（Health & Beauty Care)

数

価格

の温泉

温泉

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温泉

・

温

施設

本

資

資 指

本 高

高

温泉

温泉

の

ス

温泉

内の温泉

・

温

施設

＜公共交通機関＞

● JR東海道新幹線およびJR東海道本線「熱海」駅から 徒歩約7分

＜自動車＞

●東名高速道路「厚木IC」から約1時間

東京から新幹線で約50分、

車で約2時間

首都圏から車で約3時間、

電車・バスなどの公共交通機関で約2時間半

＜公共交通機関＞

●清水港から駿河湾フェリーで約1時間 ● 伊豆箱根鉄道駿豆線「修善寺」駅から車で約1時間 ※ JR東海道本線「三島」駅から無料送迎バスを運行 ＜自動車＞

● 東名高速道路「沼津IC」から約1時間半

s-4

0 25 50 75 100

2017_年 6月

2017_年 7月

2017_年 8月

2017_年 9月

2017_年 10月

2017_年 11月 （%）

0 25 50 75 100

2017年 6月

2017年 7月

2017年 8月

2017年 9月

2017年 10月

2017年 11月 （%）

の

3 （2017 11 ） 96.3%

の

3（2017 11 ） 83.4%

数 数

価格

1 1

価格

2

H BC

（Health & Beauty Care)

H BC

＜公共交通機関＞

● JR北陸本線「 原温泉」駅から車で約15分、えちぜん 鉄道三国 原線「あわら湯のまち」駅から徒歩約15分

※ JR「名古屋」駅、JR「大津」駅から無料送迎バス（注）_、 JR「大阪」駅から有料送迎バスを運行 ＜自動車＞

●北陸自動車道「金津IC」から約10分

（注）無料送迎バスのご利用は、原則として平日に限ります。 また、ゴールデンウィークなどの長期休暇期間には、運 休される可能性があります。

京阪神エリアから車で約3時間半、

電車・バスなどの公共交通機関で約2時間半

＜公共交通機関＞

● JR東北新幹線「那須塩原」駅から車で約40分 ※ JR「宇都宮」駅から無料送迎バス（注）_を運行

＜自動車＞

●東北自動車道「西那須野塩原IC」から約20分 （注）無料送迎バスのご利用は、原則として平日に限ります。

また、ゴールデンウィークなどの長期休暇期間には、 運休される可能性があります。

首都圏から車で約2時間半、

電車・バスなどの公共交通機関で約2時間

1200

の

温泉

温泉

・

温

施設

1200

年

6

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温泉

本

東

1884

年

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2

温泉

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温泉

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温泉

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施設

0 25 50 75 100

2017年

6月 20177月年 20178月年 20179月年 201710月年 201711月年 （%）

0 25 50 75 100

2017年

6月 20177月年 20178月年 20179月年 201710月年 201711月年 （%）

の

3 （2017 11 ） 88.4%

の

3（2017 11 ） 93.4%

数 数

価格

1 222

価格

1

1

H BC

（Health & Beauty Care)

H BC

（Health & Beauty Care)

s-7

＜公共交通機関＞

● JR上越線、吾妻線「渋川」駅から車で約30分 ＜自動車＞

●関越自動車道「渋川伊香保IC」から約20分

首都圏から車で約2時間、

電車・バスなどの公共交通機関で約2時間

＜公共交通機関＞

● JR内房線「君津」駅から車で約30分 ※ JR「君津」駅から無料送迎バスを運行 ＜自動車＞

●館山自動車道「君津IC」から約16分

東京都内から、

東京湾アクアラインの利用により約1時間半

の

ス

総

内

温泉

・

温

施設

東

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高 数 本

4

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東 本

3

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0 25 50 75 100

2017_年 6月

2017_年 7月

2017_年 8月

2017_年 9月

2017_年 10月

2017_年 11月 （%）

0 25 50 75 100

2017年 6月

2017年 7月

2017年 8月

2017年 9月

2017年 10月

2017年 11月 （%）

s-9

の

3 （2017 11 ） 98.3%

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3（2017 11 ） 96.3%

数

1

数

価格

1

価格

1 2

H BC

（Health & Beauty Care)

H BC

1

の

（

1

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の

1 2016年3月29 2016年11月30

2 2016年12月1 2017年5月31

3 2017年6月1 2017年11月30

（ 円） 507 1,021 1,032

　（ ） （ 円） 507 1,021 1,032

（ 円） 241 473 513

　（ ） （ 円） 140 318 355

（ 円） 266 547 519

（ 円） 67 446 421

（ 円） 65 445 420

資 （ 円） 30,732 29,440 29,208

　（ ） （ ） 4.2 0.8

資 （ 円） 15,818 16,197 16,171

　（ ） （ ） 2.4 0.2

（ 円） 13,524 11,735 11,624

出資 （ 4） （ 円） 15,752 15,752 15,752

投資口 口数 （口） 176,200 176,200 176,200

1口 資 （円） 89,775 91,925 91,777

1口 （ 5） （円） 974 2,526 2,384

（ 円） 66 446 421

1口 （円） 376 2,533 2,392

　（ 1口 ） （円） 373 2,526 2,385

　（ 1口 ） （円） 3 7 7

資 （ 6） （ ） 0.2 1.5 1.4

　（年 ）（ 7） （ ） 0.9 3.0 2.9

資本 （ 6） （ ） 0.4 2.8 2.6

　（年 ）（ 7） （ ） 1.7 5.6 5.2

資本 （ 6） （ ） 51.5 55.0 55.4

　（ ） （ ） 3.5 0.3

　（ 6） （ ） 99.8 100.0 100.0

数（ 8） （ ） 91 182 183

投資 数 （ ） 9 9 9

価 （ 円） 131 263 267

資本 出 （ 円） 12 90 95

NOI（Net Operating Income）（ 6） （ 円） 498 967 944 FFO（Funds from Operation）（ 6） （ 円） 197 708 687

1口 FFO（ 6） （円） 1,119 4,022 3,903

資 （LTV）（ 6） （ ） 44.0 39.9 39.8

（ 1）本投資法人 年6月1 11月 12月1 年5月 6 月 1 本投資法人 （2016年3月29

） 2016年11月

（ 2）

（ 3） 数 数 2

（ 4） 出資

（ 5） 1 1口 数 投資口数（67,589口） 資

2016年9月1 数 投資口数（176,200口） 出 1口 373円

（ 6） 出

資 1 （ 資資 本投資法人資 ）2 100資 （2016年9月1 ）

資

資本 1 （ 資資 本投資法人資 ）2 100資 （2016年9月1 ）

資

資本 資 資 100

1口 （ ）1口 100

1 資 投資口数

出 （ 数 1 ）

（ ） 100

NOI（Net Operating Income） _価 価

FFO（Funds from Operation） _価 価

1口 FFO FFO 投資口 口数

資 （LTV） （ 高+投資法人 高） 資 100

（ 7） 1 数91（2016年9月1 2016年11月30 ） 年 出

（ 8） 1 数 数91（2016年9月1 2016年11月30 ）

（

2

）

の

の

の

の

　 投資法人（ 本投資法人 ） 投資 投資法人 法 （ 26年法 198

）（ 投 法 ） （ 本資

） 人 （ ）

2016年3月29 （出資 200 円 口数2,000口）2016年5月13 東

（ 東 119 ）

　 （ 1） 投資

（ 2） 本 2016年8月30

投資口 （174,200口） 2016年8月31 東 証 （ 東 証

） 投資 証 （ 3472） 1 （2016年11月 ）

（ 3）9 （ 価格（ 4） 26,844 円） （2017年11月30 ） 本投資法人

投資口 口数 176,200口

（ 1） 高

高

（ 2） 本投資法人 （ ）

（ ） （ 法

（ 38年 59 ）8 3 本資 ）

（ 3） （ ） 1

（ ） （ ）

（ ）

（ ） 1

（ 4） 価格 （ 数 ） 円

　 2017年7月 9月 GDP （2 ） 年 2.5

指数

2013年 2015年 数

年 人

　 本投資法人 1 9 （ 価格 26,844

円） （ 1） 100 （ 2） 9 89.6

高 9 ADR（ 3）RevPAR（ 4） 高 年

（ 5）

価 （2017年5月 ） 価 価 価

174 円 1,198 円

　 （ 6）

資本 出

資本 出 （ ）

（ 1）

（ 2） 数

数 数 100（ ）

（ 3） ADR 価（Average Daily Rate） 高 数（ 数）

（ 4） RevPAR 1 数 高 （Revenue Per Available Room） 高

数

（ 5） 数

資 価 （ ）

（ 6）本投資法人 2016年7月29 2016年9月1 資 2017年

11月1

本投資法人 本資 2017年11月1 本投資法人

本資 2016年7月29 （ ）（

） 本 来

の

　本投資法人 資 2017年7月 10月 55 円

11,624 円 資 （ LT V ） 39.8

　 投資口 出資 15,752 円 投資口 口数 176,200口

の

　 1,032 円 519 円 421 円 420

円

　 本投資法人 法（ 32年法 26

）（ 法 ） 67 15 1 本投資法人

100 90 投資口1口 （ ）

2,385円

　 本投資法人 資

（ 18年 47 ）（ 投資法人 ） 2 2 30 （ ）

） （投資法人 2 2 30

） 1,233,400円 投資口1口 7円

　 投資口1口 2,392円（ 投資口1口 7円）

（

3

）

の

　本投資法人 （2017年11月30 ） 出資 投資口 口数

年月 出資 （ 円）_高 投資口 口数（口）_高

2016年3月29 200,000 200,000 2,000 2,000 （ 1）

2016年8月30 資 15,552,576 15,752,576 174,200 176,200 （ 2）

（ 1）本投資法人 1口 価格100,000円 投資口

（ 2） 1口 価格93,000円（ 価 89,280円） 資 投資口

（ 3） 出資

の の

　本投資法人 投資証 東 証 投資 証 高 価格（ ）

1

2016年3月29 　 2016年11月30

2

2016年12月1 　 2017年5月31

3

2017年6月1 　 2017年11月30

高（円） 90,500 93,000 92,500

（円） 74,300 78,500 85,400

（ ） 本投資法人 投資証 東 証 投資 証 2016年8月31

（

4

）

の

　 投資口1口 （ ） 2,392円

　 （ ） （ 法 67 15 1 ）

投資口1口 1円 数 投資

投資法人 法 136 1 投資口1口

（ ） 2,385円

　 本投資法人 25 資

（投資法人 2 2 30 （ ） ）

1,233,400円 投資口1口 7円

1 2016年3月29 2016年11月30

2 2016年12月1 2017年5月31

3 2017年6月1 2017年11月30

（ 円） 65,834 445,238 420,330

（ 円） 111 157 93

（ 円） 66,251 446,314 421,470

　（1口 ） （円） 376 2,533 2,392

（ 円） 65,722 445,081 420,237

　（1口 ） （円） 373 2,526 2,385

出資 （ 円） 528 1,233 1,233

　（1口 出資 ） （円） 3 7 7

出資 _{（ 円） 528 1,233 1,233}

（1口 出資 1口

） （円） 3 7 7

出資 法 出資 _{（ 円）}

（1口 出資 法

出資 ） （円）

（

5

）

の

　 GDP

人

　 2018年6月 法

人

人 数

　 本 高

本投資法人

の

i.

　

数

　 2017年1月 12月 1年 2017年4月

1 2017年6月 本 1 （ 1） 2 数

本投資法人 （ 2）

　本投資法人 2017年11月1

（ 1） 本

（ 2）本投資法人 証

ii.

　 2007年

本投資法人 （ ） 高

資

　 高 本投資法人 資

本投資法人

　 本投資法人 WIN-WIN 本投資法人

本投資法人 投資

本投資法人

本投資法人

法 本投資法人

（ ）

指 3

iii. 資

　 本投資法人 投資 来 本資

口

投資 資

内

i.

　本投資法人 資

GOP

（ ）

GOP

（ ） 資 本投資法人

証

ii. （ 1） CAPEX（ 2）

　本投資法人 CAPEX

指

　 価

資 資 本来 本投資法人

投資

（ 1） 投資 資 価

（ 2） CAPEX Capital Expenditure（資本 出） 価 高

出

　本投資法人 本投資法人

LT V 60% 本投資法人 40% LT V

（

6

）

事

の

　2017年11月9 2017年11月20 投資口 投

資口 2017年12月1 投資口 2017年12月26

2017年12月4 5 （ 資 ） 資

投資口 来 資 （投資

投資法人 法 2 1 ） 資

2017年12月26 出資 20,653 円 投資口 口数 235,347口

（ ） の の

投資口数 56,330口 投資口数 2,817口

価格 85,937円 価 82,852円

価格 4,840,831,210円 価 233,394,084円

価 82,852円

価 4,667,053,160円 2017年12月26

2017年12月1 2017年12月1 2017年12月1

の

　2017年12月4 5 （ 資 ） 資

2017年12月4 資

（ 1）（ 2 A） （ 1）（ 2 B）

資 （ 7） 資 （ 8）

580 円 2,340 円

（ 2） _{（ 6）} （_0.35 1 月 本円TIBOR）（ 3） _{（ 6）} （_0.65 3 月 本円TIBOR）（ 4）

2017年12月4 2017年12月4

2017年12月 月

（ 5） 本

2018年1月 年1月4月 7月 10月 （ 5） 本

本 2018年11月30 （ 5） 本 2020年11月30 （ 5）

本 法

人 （

） 来 （

10

来 ）

本 法

2018年1月 年1月4月 7月 10月 （ 5） 18,135,000

円 人 2 B

本

本

証 証

（ 2 C） （ 2 D）

資 （ 9） 資 （ 10）

2,500 円 230 円

（ 3 月 本円TIBOR）（ 4）

（ 6） 0.80 （

1 月 本円TIBOR）（ 3）

（ 6） 0.35

2017年12月4 2017年12月4

2018年1月 年1月4月

7月 10月 （ 5） 本 2017_（年₅12_）月 _本 月

本 2021年11月30 （ 5） 本 2018年11月30 （ 5）

本 法

2018年1月 年1月 4月 7月 10月 （ 5） 19,365,000

円 人 2 C

本 本

本 法 （ 11）

証 証

（ 1） 1年 1年

（ 2） 資 数

（ 3） （ 1 ）2

1 月 本円TIBOR（ 6） 法

1 0.04545

（ 4） （ 1 ）2

3 月 本円TIBOR（ 6） 法

0 0 1

0.04625

（ 5） 月

（ 6） 本円TIBOR 法人 TIBOR （http://www.jbatibor.or.jp/）

（ 7） 資

（ 8） 資 東

（ 9） 資 高

（ 10） 資

（ 11） 投資口 （233,394,084円） 2018年1月31

の

　本投資法人 投資口 （ 投資口 ） （ 資

） 2017年12月4 5 価格 9,861 円

資 資

（ ） 523 （ ） 1 10

価格（ ） 1,637 円 価格（ ） 1,040 円

資 資

（ ） 359 2 （ ） 1232 1

価格（ ） 3,870 円 価格（ ） 2,084 円

東 資

（ ）_{5 1} 東 本 本

価格（ ） 1,230 円

（ ） 価格 （ 数 ） 円

（

1

）

の

1

（2016年11月30 ）

2

（2017年5月31 ）

3

（2017年11月30 ）

投資口 口数 （口） 10,000,000 10,000,000 10,000,000

投資口 口数 （口） 176,200 176,200 176,200

出資 （ ） （ 円） 15,752 15,752 15,752

投資 数 （人） 12,225 12,912 13,336

（ ） 出資

（

2

）

事

2017年11月30 投資

投資口数 （口）

投資口 口

数 投資

口数 （ ）（ ）

本 （ 口） 25,090 14.23

本 （ 口） 20,168 11.44

9,246 5.24

資 （証 投資 口） 4,040 2.29

（投 口） 3,928 2.22

1,552 0.88

BNYM SA/NV FOR BNYM FOR BNY GCM CLIENT ACCOUNTS M LSCB RD 1,500 0.85

UFJ 証 1,034 0.58

1,000 0.56

法人 1,000 0.56

68,558 38.90

（ ） 投資口 口数 投資口数 数

3

の

の

（

1

）

の

の

2017年11月30 本投資法人 資

資 2017年5月231

3 2017年11月30

（ 円） 資 （ ） （ 円） 資 （ ）

10,578 35.9 10,558 36.1

東 11,249 38.2 11,126 38.1

東 3,408 11.6 3,398 11.6

1,961 6.7 1,940 6.6

　 27,197 92.4 27,023 92.5

資 2,242 7.6 2,184 7.5

資 29,440 100.0 29,208 100.0

（ 1） 東 東 東

（ 2） （ 価 価 ） 円

価

（ 3）資 数 2

（

2

）

2017年11月30 本投資法人 資

価

（ 円）

（ 1） （ ）（ 2） （ ）（ 3） （ ） （ 4）（ ）

（ 5） 10,558

　

23,322.42

　

40,573.63

　

23,322.42

　

40,573.63

100.0 42.7

3,576 9,782.37 9,782.37 100.0 11.6

東 2,675 10,211.46 10,211.46 100.0 9.1

2,978 8,469.22 8,469.22 100.0 10.2

1,894 6,125.84 6,125.84 100.0 6.1

1,940 14,132.27 14,132.27 100.0 7.7

1,239 5,947.80 5,947.80 100.0 4.5

1,316 5,177.18 5,177.18 100.0 4.9

841 8,660.20 8,660.20 100.0 3.2

27,023 132,402.39 132,402.39 100.0 100.0

（ 1） 価 （ 価 価 ） 円

（ 2） 2017年11月30

（ 3） 2017年11月30

2017年11月30 （71,790.51

）

本 （ ）

本投資法人

（ 4） 数 2

（ 5）

（

3

）

事

2017年11月30 人

（ 円）（ 2）

（ 1） 　

（ 1）

　 法 _投資法人 1,800

本 　

　 法人　

Hamee 　

Stand by C 　

　

NHK 　

　

NHK 　

　

1,800

人 PwC _法人 7,500

（ 1） 本投資法人 投資口 人

法人 本投資法人

（ 2） 本投資法人 人

（ ）

（ 3） 人 投資 投資法人 法

本投資法人

（

4

）

事

2017年11月30 資 資

資 資

（投資 人）

（ ）

（ ） 法人

（

3

）

2017年11月30 本投資法人 資

（ ） （ 円）価 （ 円）（ ）価

　

　

23,322.42

　

40,573.63

10,558 10,900

　 9,782.37 3,576 3,840

東 　 東 10,211.46 2,675 2,820

　 8,469.22 2,978 3,180

　 6,125.84 1,894 1,990

　 14,132.27 1,940 1,980

　 5,947.80 1,239 1,270

　 5,177.18 1,316 1,380

　 8,660.20 841 862

132,402.39 27,023 28,222

（ ） 価 本投資法人 投資法人 2017年11月30 価格 価 （

法人 本 価 ） 価 円 価 本投資法

4

の

（

1

）

の

　本投資法人 2017年11月30 資 2017年11月30 4 資本

出

（ 円）

東 _東 2018 2018年年34月月 16

2018年4月

2018年4月 13

（

2

）

の

　本投資法人 2017年11月30 資 資本 出 95 円

資本 出

（ 円）

　 2017 ₂₀₁₇年_年116月_月 46

5

・

の

（

1

）

（ 円）

2

2016年12月1 　 2017年5月31 2017年6月1 　3 2017年11月30

資 （ ） 114,178 110,490

資 数 1,367 1,315

数 12,892 12,397

3,600 3,600

23,598 30,309

155,637 158,113

（ ）資 出 価

2 3

（

2

）

2017年11月30

（ 円）

　　

高 高 （ ）

（ 1） 法

1

年

内

返

済

予

定

の

長

期

借

入

株式会社三井住友銀行

2016年 9月1日

28,223 28,223

0.709 ₅2019_月31年_日 （注2） （注3） 無担保_無保証

オリックス銀行株式会社 23,309 23,309

三井住友信託銀行株式会社 31,078 31,078

株式会社三重銀行 19,424 19,424

株式会社伊予銀行 9,712 9,712

株式会社福岡銀行 9,712 9,712

野村信託銀行株式会社 9,712 9,712

株式会社親和銀行 5,827 5,827

株式会社三井住友銀行

2016年

9月1日

37,987 37,987

0.859 ₅2020_月29年_日 （注4） （注3） 無担保_無保証

オリックス銀行株式会社 19,480 19,480

三井住友信託銀行株式会社 7,792 7,792

株式会社三重銀行 9,740 9,740

株式会社三井住友銀行 2016_9月1日年 11,000 11,000 1.309 ₅2023_月31年_日 （注5） （注3） 無担保_無保証

株式会社三井住友銀行 ₅2017_月31年_日 500,000 500,000 0.383 ₅2018_月31年_日 期限一括 （注6） 無担保_無保証

小計 723,000 723,000

長

期

借

入

金

2016年 9月1

1,403,608 1,389,496

0.709 ₅2019_月31年 （ 2） （ 3） _証

1,159,208 1,147,554 1,545,611 1,530,072 966,007 956,295 483,003 478,147 483,003 478,147 483,003 478,147 289,802 286,888

2016年

9月1

1,883,522 1,864,529

0.859 ₅2020_月29年 （ 4） （ 3） _証 965,909 956,168

386,363 382,467 482,954 478,084 2016年

9月1 480,750 475,250 1.309

2023年

5月31 （ 5） （ 3） 証 11,012,750 10,901,250

11,735,750 11,624,250

本投資法人

2

（2016年12月1 2017年5月31 ） （2017年6月1 32017年11月30 ）

数 （ ）

（ ）

（ ）

（ ） _{（ 円） （ ）}

数 （ ）

（ ）

（ ）

（ ） _{（ 円） （ ）}

1 100.0 440 43.1 1 100.0 440 42.7

1 100.0 117 11.5 1 100.0 119 11.6

東 1 100.0 91 9.0 1 100.0 93 9.1

1 100.0 103 10.1 1 100.0 105 10.2

1 100.0 62 6.1 1 100.0 63 6.1

1 100.0 82 8.0 1 100.0 79 7.7

1 100.0 45 4.5 1 100.0 46 4.5

1 100.0 45 4.4 1 100.0 50 4.9

1 100.0 32 3.2 1 100.0 33 3.2

2 100.0 1,021 100.0 2 100.0 1,032 100.0

（ ） 数 本投資法人 人 数 数

出

（

4

）

ー

設

　2017年11月30

（

5

）

施設

　2017年11月30

（

6

）

　2017年11月30

（

7

） の

の

　2017年11月30 （3） 資 資 資

（

8

）

の

　2017年11月30 本

（

3

）

の

　本投資法人 資

1 2016年3月29 2016年11月30

2 2016年12月1 2017年5月31

3 2017年6月1 2017年11月30

（ 円） 62 62

（ 円） 62

（ 円）

（ 1） 数 4

（ 2） 2016年10月 3 月 34,250 円 人 本 本

（ 3） 資

（ 4） 2016年10月 3 月 18,750 円 人 本 本

（ 5） 2016年10月 3 月 2,750 円 本

（ 6） 資

（

3

）

の

　

（

4

）

の

　

（

5

）

の

　

6

の

（

1

）

の

　

（

2

） の の

の

　 資

（

3

）

の

の

　

の

　

（

4

）

の

の

　

の

人 （ 円）

481,516 440,774

（ ） 104,638

1,026,928

（ ） 2017年11月1

の

　　 _{（ 円）}数_（A） 人 _（B/A）

（ 円）（B）

10,000

6,672 66.7

2,000 20.0

（ 3） 1,328 13.3

（ 1） 人 投資 投資法人 法 123 法人投資 投資 投資法人

26 27 本投資法人 資 資 人

（ 2） 数 人

（ 3） 2017年11月1

（

5

）

の の

の

　

7

の

（

1

）

の

　 投資 資本

（

2

）

の

の

　

（

3

）

の

の

　

8

設

の

　

9

の

　

10

の

　

11

の

（

1

）

総

　

　 本投資法人

2017年11月

投資口 投資口 _投資口 SMBC 証

資 資

（

2

）

の

（ 円）

（ ）

（2017年5月31 ）

　 （2017年11月30 ）

資

　 資

　　 1,970,733 1,949,727

　　 106,728 116,674

　　 資 15 13

　　 1,105 3,625

　　 資 2,078,582 2,070,040

　 資

　　 資

　　　 18,169,276 18,263,856

　　　　 価 394,939 662,458

　　　　 （ ） 17,774,336 17,601,397

　　　 1,259 1,259

　　　　 価 7 51

　　　　 （ ） 1,251 1,207

　　　 255

　　　　 価 17

　　　　 （ ） 237

　　　 9,264,041 9,263,321

　　　 資 27,039,629 26,866,164

　　 資

　　　 157,802 157,802

　　　 6,963 6,161

　　　 資 164,765 163,963

　　投資 資

　　　 147,310 98,491

　　　 証 10,000 10,000

　　　投資 資 157,310 108,491

　　 資 27,361,706 27,138,619

　資 29,440,289 29,208,659

（ 円）

（ ）

（2017年5月31 ）

　 （2017年11月30 ）

　

　　 90,263 63,196

　　1年 723,000 723,000

　　 226,007 197,098

　　 8,212 7,508

　　 法人 915 870

　　 61,072 20,086

　　 184,050 185,105

　　 1,211 3,731

　　 1,294,733 1,200,597

　

　　 11,012,750 10,901,250

　　 証 868,270 868,270

　　資 67,248 67,397

　　 11,948,269 11,836,917

　 13,243,002 13,037,515

資 　投資 資本

　　出資 15,752,576 15,752,576

　　　出資

　　　　 1　　 528 1　　 1,762

　　　　出資 528 1,762

　　　出資 （ ） 15,752,047 15,750,814

　　

　　　 （ ） 445,238 420,330

　　　 445,238 420,330

　　投資 資本 16,197,286 16,171,144

　 資 2　　16,197,286 2　　16,171,144

（ 円）

（ ）

2016年12月1 2017年5月31

　

2017年6月1 2017年11月30

　 1　　1,021,730 1　　1,032,755

　 1,021,730 1,032,755

　 1 2　　318,123 1 2　　355,550

　資 114,178 110,490

　資 数 1,367 1,315

　 数 12,892 12,397

　 3,600 3,600

　 2　　23,598 2　　30,309

　 473,760 513,663

547,969 519,092

　 8 10

　 2,267

　 2,275 10

　 47,403 45,044

　 資 56,788 53,011

　 104,191 98,056

446,053 421,047

446,053 421,047

法人 916 872

法人 9 2

法人 926 874

445,127 420,172

111 157

（ ） 445,238 420,330

（ ）（ 　2016年12月1 　 　2017年5月31 ）

（ 円）

投資 資本

資 出資

投資 資本 出資

出資

出資

（ ）

（ ） 出資

15,752,576 15,752,576 65,834 65,834 15,818,410 15,818,410

　 65,722 65,722 65,722 65,722

528 528 528 528 528

　 445,127 445,127 445,127 445,127

528 528 528 379,404 379,404 378,876 378,876

1

15,752,576 528 528 15,752,047 445,238 445,238 16,197,286 16,197,286

（ 　2017年6月1 　 　2017年11月30 ）

（ 円）

投資 資本

資 出資

投資 資本 出資

出資

出資

（ ）

（ ） 出資

15,752,576 528 528 15,752,047 445,238 445,238 16,197,286 16,197,286

　 445,081 445,081 445,081 445,081

1,233 1,233 1,233 1,233 1,233

　 420,172 420,172 420,172 420,172

1,233 1,233 1,233 24,908 24,908 26,142 26,142

1

の

（ ）

2016年12月1 　 2017年5月31 2017年6月1 　　 2017年11月30

事

（ ）

2016年12月1 　 2017年5月31 2017年6月1 　　 2017年11月30

1 資 価 法 （1） 資

法

資 年数

　　　　　 3 44年

　　　　10 20年

（2） 資

法

年数

（ ）

5年

（3） 法

（1） 資

法

資 年数

　　　　　　　 3 44年

　　　　　　10 20年

　　　6年

（2） 資

法

年数

（ ）

5年

（3） 法

2 資 法

　 資

資

法

　 人

年 資

価

価 資

資 法

　 資

資

法

　 人

年 資

価

価 資

3

本 　 法 　 法

1　

（ ）（2017年5月31 ）

1 資

（ 円）

資

資 _{528 528 528}

2 法

（ ） PCB

（2017年11月30 ）

1 資

（ 円）

資

資 _{1,762 528 1,233 1,762}

2 法

（ ） PCB

2　投資 投資法人 法 67 4 資

（ 円）

（ ）

（2017年5月31 ） （2017年　11月30 ）

50,000 50,000

1　

（ 円）

（ ）

2016年12月1 　 2017年5月31 2017年6月1 　　 2017年11月30 A.

B.

価

C. （A B）

1,018,277 3,452 1,021,730 10,000 4,949 263,577 36,352 3,244 318,123 703,606 1,026,928 5,826 1,032,755 10,000 5,028 267,580 67,549 5,392 355,550 677,205

2　 価

（ 円）

（ ）

2016年12月1 　 2017年5月31

　

2017年6月1 　 2017年11月30

資 263,577 267,580

資 751 802

1　 投資口 口数 投資口 口数

（ ）

2016年12月1 　 2017年5月31 2017年6月1 　　 2017年11月30

投資口 口数 10,000,000口 10,000,000口

投資口 口数 176,200口 176,200口

1 資

（ 円）

（ ）

（2017年5月31 ） （2017年　11月30 ）

資 （ ）

資 （ ）

資 （ ）

資 （ ）

資

資 （ ）

価

資 （ ）

（ ）

資 資

（ ）

資 （ ）

15 15 15 21,243 21,243 603 20,639 20,639 20,639 13 13 13 21,290 21,290 1,006 20,284 20,284 20,284

2 法 法人

（ ）

（ ）

（2017年5月31 ） （2017年　11月30 ）

法

（ ）

価

法人

ース

（ ）

2016年12月1 　 2017年5月31 2017年6月1 　　 2017年11月30

（ ）（ 2016年12月1 　 2017年5月31 ） 1

（1）

　本投資法人 本 投資法人

投資口 資

　 投資口 LT V

投資口 投資法人

資 資 証 本投資法人

　 資 資

　 投

（2）

　 資 資 資

出 投資口 資 資

　 LT V 本投資法人

　 本投資法人 資

（3） 価

　

2 価

　2017年5月31 価

　 価 （ 2）

（ 円）

価

（1） 1,970,733 1,970,733

資 1,970,733 1,970,733

（2）1年 723,000 723,000

（3） 11,012,750 11,012,750

11,735,750 11,735,750

（ 1） 価 法

（1）

価 価 価

（2）1年 （3）

価 価

価 （ 2） 価

　 証 価格 人

価 価

（ 円）

証 868,270

（ 3） （2017年5月31 ）

（ 円）

1年

1,970,733

（ 4） （2017年5月31 ）

（ 円）

1年 ₂1_年年 ₃2_年年 _4年3年 ₅4_年年 5年

1年 723,000

6,899,250 3,654,750 11,000 11,000 436,750 723,000 6,899,250 3,654,750 11,000 11,000 436,750

（ 2017年6月1 　 2017年11月30 ） 1

（1）

　本投資法人 本 投資法人

投資口 資

　 投資口 LT V

投資口 投資法人

資 資 証 本投資法人

　 資 資

　 投

（2）

　 資 資 資

出 投資口 資 資

　 LT V 本投資法人

　 本投資法人 資

（3） 価

　

2 価

　2017年11月30 価

　 価 （ 2）

（ 円）

価

（1） 1,949,727 1,949,727

資 1,949,727 1,949,727

（2）1年 723,000 723,000

（3） 10,901,250 10,901,250

11,624,250 11,624,250

（ 1） 価 法

（1）

価 価 価

（2）1年 （3）

価 価

価 （ 2） 価

　 証 価格 人

価 価

（ 円）

証 868,270

（ 3） （2017年11月30 ）

（ 円）

1年

（ 4） （2017年11月30 ）

（ 円）

1年 ₂1_年年 ₃2_年年 ₄3_年年 ₅4_年年 5年

1年 723,000

6,830,750 3,617,250 11,000 11,000 431,250 723,000 6,830,750 3,617,250 11,000 11,000 431,250

（ ）（2017年5月31 ）

資

1 資

　本投資法人 資 　

PCB 法 資

　

PCB 法 出

2 資 法

　 年数 26 40年 0.41 0.50 資

3 資

（ 円）

67,100

資

148 67,248

（2017年11月30 ）

資

1 資

　本投資法人 資 　

PCB 法 資

　

PCB 法 出

2 資 法

　 年数 26 40年 0.41 0.50 資

3 資

（ 円）

67,248

資

148 67,397

（ ）（ 2016年12月1 　 2017年5月31 ）

　本投資法人

価

（ 円）

価

27,370,134 172,703 27,197,431 28,222,000

（ 1） 価（ ） 価

（ 2） 　 9 資本 出（ 90,705 円） 価

（ 263,577 円）

（ 3） 価 価

　 2017年5月 （ 2 ）

（ 2017年6月1 　 2017年11月30 ）

　本投資法人

価

（ 円）

価

27,197,431 173,465 27,023,966 28,222,000

（ 1） 価（ ） 価

（ 2） 5 資本 出（ 95,012 円） 価

（ 267,580 円）

（ 3） 価 価

　 2017年11月 （ 3 ）

事

の

（ ）（ 2016年12月1 　 2017年5月31 ）

投資口

（ ） （ 円） （ 円）

人 5.2 577,502 証

492,994 104,717

8,000 1,468

人 440,774 証 375,27579,332

2,000 367

資 19,435

1年 38,871

1,931,975

7,286 1,353

数 8,757 1,298

（ 1）

（ 2）

（ 2017年6月1 　 2017年11月30 ）

投資口

（ ） （ 円） （ 円）

人 5.2 481,516 証

6,672

人 （ 3） 440,774 証 375,27579,383

2,000 367

人 104,638 証 492,994105,721

1,328 1,468

資 19,435

1年 38,871

1,912,539

7,271 1,238

数 8,271 1,310

（ 1）

（ 2）

（ 3） 2019年5月 MLPM 2017年6月29

1

（ ）

2016年12月1 　 2017年5月31 2017年6月1 　　 2017年11月30

1口 資

1口

91,925円 2,526円

91,777円 2,384円

（ 1） 1口 数 投資口数 投資口 1口 投資口

（ 2） 1口

（ ）

2016年12月1 　 2017年5月31 2017年6月1 　　 2017年11月30

（ 円）

投資 （ 円）

投資口 （ 円）

投資口数（口）

445,127

445,127 176,200

420,172

事

（ ）（ 2016年12月1 　 2017年5月31 ）

　

（ 2017年6月1 　 2017年11月30 ）

1 投資口

　2017年11月9 2017年11月20 投資口 投資

口 2017年12月1 投資口 2017年12月26

2017年12月4 5 （ 3.資 ） 資

投資口 資 （投資 投資

法人 法 2 1 ） 資

2017年12月26 出資 20,653 円 投資口 口数 235,347口

（1） （ ） 投資口 （2） 投資口

投資口数 56,330口 投資口数 2,817口

価格 85,937円 価 82,852円

価格 4,840,831,210円 価 233,394,084円

価 82,852円

価 4,667,053,160円 2017年12月26

2017年12月1 2017年12月1 2017年12月1

2 資

　2017年12月4 5 （ 3.資 ） 資

2017年12月4 資

（ 1）（ 2 A） （ 1）（ 2 B）

資 （ 7） 資 （ 8）

580 円 2,340 円

　　 （ 2）_{（ 6）} （_0.35 1 月 本円TIBOR）（ 3） _{（ 6）} （_0.65 3 月 本円TIBOR）（ 4）

2017年12月4 2017年12月4

2017年12月 月

（ 5） 本

2018年1月 年1月4月 7月 10月 （ 5） 本

本 2018年11月30 （ 5） 本 2020年11月30 （ 5）

本 法

人 （

） （

10

）

本 法

2018年1月 年1月 4月 7月 10月 （ 5） 18,135,000円

人 2 B

本 本

証 証

（ 2 ） （ 2 D）

資 （ 9） 資 （ 10）

2,500 円 230 円

（ 3 月 本円TIBOR）（ 4）

（ 6） 0.80 （

1 月 本円TIBOR）（ 3）

（ 6） 0.35

2017年12月4 2017年12月4

2018年1月 年1月4月

7月 10月 （ 5） 本 2017_（年₅12_）月 _本 月

本 2021年11月30 （ 5） 本 2018年11月30 （ 5）

本 法

2018年1月 年1月 4月 7月 10月 （ 5） 19,365,000円

人 2 C

本 本

本 法 （ 11）

証 証

（ 1） 1年 1年

（ 2） 資 数

（ 3） （ 1 ）2

1 月 本円TIBOR（ 6） 法

1 0.04545

（ 4） （ 1 ）2

3 月 本円TIBOR（ 6） 法

0 0 1

0.04625

（ 5） 月

（ 6） 本円TIBOR 法人 TIBOR （http://www.jbatibor.or.jp/）

（ 7） 資

（ 8） 資 東

（ 9） 資

（ 10） 資

（ 11） 投資口 （233,394,084円） 2018年1月31

3 資

　本投資法人 投資口 （ 1 投資口 ） （ 2 資

） 2017年12月4 5 価格 9,861 円

資 資

（ ） 523 （ ） 1 10

価格（ ） 1,637 円 価格（ ） 1,040 円

資 資

（ ） 359 2 （ ） 1232 1

価格（ ） 3,870 円 価格（ ） 2,084 円

東 資

（ ）_{5 1} 東 本 本

価格（ ） 1,230 円

（ ） 価格 （ 数 ） 円

の

（ ）（ 2016年12月1 　 2017年5月31 ）

1 資

（ 円）

資

　 5 資 1,233

2 法

　資 　

（ ） PCB

　

PCB 法 出

（ 2017年6月1 　 2017年11月30 ）

1 資

（ 円）

資

　 5 資 1,233

2 法

　資 　

（ ） PCB

　

の

（ 円）

（ ）

2016年12月1 2017年5月31

　

2017年6月1 2017年11月30

（投資口1口 ）

（ 1口 ）

（ 1口 （

））

445,238,882 1,233,400 1,233,400 446,314,600

（2,533） 445,081,200

（2,526） 1,233,400

（7）

157,682

420,330,089 1,233,400 1,233,400 421,470,400

（2,392） 420,237,000

（2,385） 1,233,400

（7）

93,089

出 法

　 投資口1口

2,533円

　 （

） （

法 67 15 1 ）

投資口1口

1円 数 投

資 投資法人 法 136

1

投資口1口

（ ）

2,526円

　 本投資法人 25

資

（投資法人 2 2

30 ）

1,233,400円

投資口1口

7円

　 投資口1口

2,392円

　 （

） （

法 67 15 1 ）

投資口1口

1円 数 投

資 投資法人 法 136

1

投資口1口

（ ）

2,385円

　 本投資法人 25

資

（投資法人 2 2

30 ）

1,233,400円

投資口1口

・

ー

（

）

（ 円）

　

2016年12月1 2017年5月31

　

2017年6月1 2017年11月30

　 446,053 421,047

　 価 264,329 268,383

　 資 56,788 53,011

　 8 10

　 47,403 45,044

　 （ ） 326

　 （ ） 15 1,946

　 （ ） 1,431,892

　 （ ） 61,072 40,986

　 （ ） 3,902 14,137

　 （ ） 8,760 986

　 （ ） 793 1,055

　 148 148

　 2,321,448 736,489

　 8 10

　 46,770 45,748

　法人 1,322 917

　 2,273,362 689,833

投資

　 資 出 45,760 153,024

　 資 出 1,523

　投資 47,284 153,024

　 500,000

　 出 2,177,000

　 出 111,500 111,500

　 66,251 446,314

　 1,854,751 557,814

（ ） 371,327 21,005

668,635 1,039,962

1　　1,039,962 1　　1,018,957

事

（

）

　

2016年12月1 2017年5月31

　

2017年6月1 2017年11月30

資 ） 資 （出

価

3 月 投

資

資 （

） 出

価

3 月 投

資

・

ー

（

）

1　

（ 円）

　

2016年12月1 2017年5月31

　

2017年6月1 2017年11月30

1,970,733 1,949,727

（ ） 930,770 930,770

1,039,962 1,018,957

年5月 11月

投 資 2年 1

投 資 36

年5月 11月 （

3 月 ）

東 証 投資 証

（証 3472） 本

投資 人 口

東 4 1

（

）

168-0063　東 8 4 　証 0120-782-031（ ）

の

ス

ー

ー 度 の

内

の

証

（ ）

証 法 指

証 口

指 証

の

出 証

出 口 投資口

証

ー の

の

の の

ー

ーの 合

証 の

　証 　0120-782-031（ ） ーの

法 投資

出

5月 5月

11月 11月

11月 資

5月 5月 資

11月

12

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

概要

（ Ooedo Onsen Asset Management Co., Ltd.）

2015年4月24

東 本 本 3 4

資本 50 円

（100 ）

　 　　　　　

（ ）　

（ ）　

東 （1）98032 102

東 （ ）2906

法人投資

03-6262-5200（ ） _投資 投資

本資

資 資 投資

（ ）

資 資

本資 _資

投資 人 （ ）

（ ）

法人

本資

本資

本投資法人

本

人

PwC 法人 投資 （100% ）

（2017年11月30 ）

の

（ ）

（証 ）

0.3%

法人

1.2%

_人

0.3

13

_,

336

176

_,

200

（証 ）

36.3%

法人

10.9%

人

2.8%

人

50.1%

人

98.1%

IR

2017

年

8

月

24

9

月

23

2

人投資

1

2

（ ）

IR

IR

投資

2017

（東 ）

J

（ ）

人投資

IR

（ ）

人投資

J

2017

（東 ）

P.6 7

（ ）東証REIT指数 （2016年8月31 ） 指数 投資口価格

100,000

95,000

90,000

85,000

80,000

75,000

70,000

0

上

場

日

2016年

9_月 10_月 11_月 12_月 2017年

1_月 2_月 3_月 4_月 5_月 6_月 7_月 8_月 9_月 10_月 11_月

35,000

（口） （円）

　　 東証REIT指数（左軸）　　　本投資法人投資口価格（左軸）　■出来高（右軸）

30,000

25,000

15,000

10,000

5,000 20,000

0

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