1
第
回改定委員会におけ
主要検討項目
ン高齢者人 移動ニヴゲ 対応 細 い交通キヴビケ 提供
ン自転車利用 進展 伴い発生 る問題 解消
ン大規模 曑整備都 計画公園 取り扱 い
ン老朽 都 基盤 更新ン延命 適 維持管理
ンより 細 い次世代型 公共交通ネ ッダワヴェ 整備
ン歩行者 自転車 自動車 れ れ 特性 応 共存 る り ン曑整備 都 計画公園 替わる農 共
存型 宅地 実現
ン都 基盤 効率的 更新ン延命 適 維持管理
ンヘヴトケを補完 る公共交通ネッダワ ヴェ あり方
ン自転車 武蔵 都 交通 る 置
ン農地を活 宅地 実現方策 ン都 ブケ る都 基盤 更新ン延
命 維持管理 関 る記述 あり方 ンヘヴトケ路線 充実 よる交通空白区
域 解消
ン自転車利用 進展 伴う交通事故 発 生 走行空間ン駐輪場 足
ン整備 見通 立 い大規模 都 計画公園 境公園
ン一部 都 基盤 老朽
○前提
ン都 ブケ裁定後 都 構造を大 変えるよう 基盤整備 新駅設置 ｲ ｰ ｪ ｼ 整備 等 や大規模 都 開発 行われ ら 計画期間内 2030 行われる可能性
い
ン大規模 公共公益施 設 用 地 土 地 利 用 転換
ン景観法 制定 ン東京都景観計画
策定 ン景観 関わる
民ニヴゲ
ン 独自 景観行 政 曑着手
現状
ン土地利用 方針 整
ン土地利用転換 伴う 周 辺 街 地
調和
ン 独自 景観行 政 推進
ン 周 辺 街 地 調 和 る大規模土地利 用 実現
ン武蔵 特性 を踏 え 景観 資源を活 良好 景観 実 現
ン都 ブケ策定時 想定 い い大 規模土地利用転換
誘 方策
ン武蔵 ふ わ い景観
り 方針 あり方
課題
望 し い
将来像
検討項目
将来都市構造 土地利用 景観
資
料
成22 1暻29日
資料
1
成
22
1
暻
29
日
第
章-
将来都
構造
見直
考え方
○将来都 構造 見直 視点
曓 都 整備を早い段階 行 都 基盤 更新時期を迎える 整備計画 ら実行ン
維持管理等 段階 移行 いる 多 都 基盤 構造 い 大 変更 い 以
よう 社会情勢 変 各事業 進捗等 よる時点的 修正 今後必要 る新 視点 対応 内容
る
事業進捗等 よる時点的 視点
外環 事業進捗 交通空白ン 便地 解消 道路交通法 改正 自転車 置 等 各課事業
進捗 伴う事業段階 変 各課事業 進捗
今後必要 る新 視点
大規模施設 利用変更 新 公共交通 必要性 自転車 置 都 基盤 更新 用管理
必要性
＜現行都 ブケタヴハメン項目＞ ＜項目 変更案＞
第2章
将来都 構造
交通ネッダワヴェを充実 る
～ 承：文章 修正
トケ等公共交通ネッダワヴェ 向 項目修正
※ ヘ ヴ ト ケ よる交 通 空 白 地 域 解消 れ
新 公共交通 含 公共交通 ネッダワヴ
ェ 質 向 必 要性 あ る ら項目 を
修正
歩行者 自転車 自動車 共存 項目追加
※ 民 大 交通手段 自転車 あり 歩
行 者 自 動 車 共 存 要 い る
交通ネッダワヴェ 新 項目を追加
多様 個性を活 商業ン業務 集積
る地区を充実 る
～ 承：文章 修正
緑 水 ネッダワヴェを充実 る
～ 承：文章 修正
緑 水 ネッダワヴェ 充実
※境公園 方向性 い 追加
個性豊 地域を形成 る
～ 承：文章 修正
全 心 都 基盤 構築 追加
都 基盤 構築 用管理
※都 基盤 更新時期を迎える 新 視点
項目を追加
都 防災性 向
※防災視点を明確 る項目を追加
第2章
将来都 構造
交通ネッダワヴェを充実 る
都 間幹線道路 充実 都 内幹線道路 充実
外郭環状道路 対応
交通結節点 駅 充実
トケネッダワヴェ 充実
多様 個性を活 商業ン業務 集積
る地区を充実 る
面的 商業ン業務地 充実
路線状 商店街 充実
緑 水 ネッダワヴェを充実 る
大規模公園 整備
河川ン 水 水辺空間 保全
復活
緑 水 ネッダワヴェ 充実
個性豊 地域を形成 る
地域 特性を踏 え 整備
特色 ある公共公益施設や大規模
施設 活用
資
料
成22 1暻29日
旧 新
第 章 武蔵 将来都 構 第 章 武蔵 将来都 構
交通ネッ ワ ク 充実 交通ネッ ワ ク 充実
都 間幹線道路 充実 都 間幹線道路 充実
号線 頭通 や 号線及び 号線 日 街道
号調 保谷線 都心 中心 射状及び環状方向 都 間
移動 担う広域的 幹線道路 あ 沿道環境 十 配慮
東京都や周辺区 連携 充実 図 い
変更
都 内幹線道路 充実 都 内幹線道路 充実
主 祥寺 中央 武蔵境 地域間相互 連絡や 駅 要所 ク
セ 担う 生活 密接 関連 幹線道路 現 計画路線 割以
整備 進 内 道路交通ネッ ワ ク 完成 整備
推進 い
変更
都 像 掲 環境共生 生活文化創 都 いう理念
都 空間 形成 い 都 骨格 構成 以 項目 将来都
構 定 充実 い 方針 示 方針 検討
あ 現 脈々 わ 現 構 本 広域的 観
点 街地構 踏 え 民 生活 対応 細 い構 形
成 い 視
交通ネッ ワ ク
商業 業務機能集積地
緑 水 ネッ ワ ク
個性豊 地域
都 像 掲 環境共生 生活文化創 都 いう理念
都 空間 形成 い 都 骨格 構成 以 項目 将来都
構 定 充実 再構築 い 方針 示 方針
検討 あ 現 脈々 わ 現 構 本 広域
的 観点 街地構 踏 え 必要性や効果 ネ ン 安
全安心性 考慮 民 生活 対応 細 い構 形成 い
視
交通ネッ ワ ク
商業 業務機能集積地
緑 水 ネッ ワ ク
個性豊 地域
安心安全 都 実現
視点等
号調 保谷線 都 計画変更 事業認可 事業化
号線 い い ン 箇所 交差点部 先行 事業化
事業 着実 進 今後 確実 進 い い 考え 文章 変更
視点等
号西調 境橋線 事業認可 道路法 事業化
号寺前境南線 号 鷹駅万 橋線 事業認可 事業化
号 連雀境南線 道路法 事業化
事業 着実 進 今後 確実 進 い い 考え 文章 変更
視点等
外郭環状道路 対応 外郭環状道路 対応
外郭環状道路 都心 半径 ｋｍ圏 環状 連絡 幹線道路
昭和 東京都 都 計画決定 武蔵 現 高架
方式 計画 い 昭和 議会 特別委員会 設置 一
貫 対 い 今日 地 方式 暼力 案 提案 い
あ 今後 国や都 動向 注視 環境 保持 う あ
方 求 い
外郭環状道路 都心 半径 ｋｍ圏 環状 連絡 幹線道路
昭和 東京都 都 計画決定 後 本線 い
成 暻 地 方式 都 計画変更 成 事業化
外環 地 部街路 い 成 度 都 場 設
あ 方 含 地元 民 自治体 話 い 始 今後 国や
都 動向 注視 環境 保持 う あ 方 求 い
交通結節点 駅 充実 交通結節点 駅 充実
祥寺 鷹駅 武蔵 駅 駅 異 特性 持 い
多様 交通手段 要 結節点 あ 駅前広場や駅周辺道路 整備
推進 機能 強化 図 い
変更
ネッ ワ ク 充実 等公共交通ネッ ワ ク 向
ネッ ワ ク 内 移動 支え 要 公共交通ネッ ワ ク あ
既存 路線及び 補う ※ネッ ワ ク 充実 図 い
ネッ ワ ク 内 移動 支え 要 公共交通ネッ ワ ク あ
既存 路線及び 補う ※ネッ ワ ク 充実 交
通空白地 解消 い 今後 ン い 移 サ ビ
新 公共交通 含 検討 公共交通ネッ ワ ク 向 図
視点等
号 祥寺駅南口線 南口広場部 都 計画変更 追加 道路法 事業化
事業 進捗 遅い 駅周辺 整備 要 あ 考え 事業 進捗 い 文章 変更 い
視点等
外環本線 地 化 都 計画変更 後事業化
外環 い 都 場 設 地元 民 自治体 話 い 始
事業 方向性 都 計画 変更や都 取 組 始 部 追加
国や都 取 組 あ 考え方 本的 変わ い い
視点等
ネッ ワ ク 充実 空白地 解消
ン 新 公共交通 検討
充 交通空白地 解消 今後 新規路線 可能性 い 経路 変更や新 い公共交通 公共交通ネッ
歩行者 自転車 自動車 共存 推進
自転車 暼効 都 交通手段 あ 歩行者 当然 自動車 自転車
快適 安全 移動 うネッ ワ ク 充実
暼機的 調和 図 歩行者 自転車 自動車 共存 推進 い
多様 個性 活 商業 業務 集積 地区 充実 多様 個性 活 商業 業務 集積 地区 充実
面的 商業 業務地 充実 面的 商業 業務地 充実
駅周辺 広 商業 業務地 い 地域 生活 支え 機能
域 わ い広範 エ 対象 多摩地域 点的
置 考慮 うえ わいや活力 生 出 地区
地区 特徴 活 機能 集積 高 い 祥寺駅周辺
大規模店舗 商店街 融 回 性 高 中央線沿線文化 発信地
祥寺地域 生活 密着 い 特性 持 個性 大
発展 図 い 鷹駅周辺 い 中央地域
わ い街並 歩行空間 土地
変更
路線状 商店街 充実 路線状 商店街 充実
路線商店街 高齢社会 対応 コン ク 生活圏 身近 商業
地 あ 地域 密着 コ ュニ 形式 機能 担 い
活性化 図 い
変更
視点等
路線商店街 厳 い状況 あ 今後 高齢化社会や 活性化 い 要 あ 方針 承 い い 考え 文章 変更 い
視点等
道第 号線 え 通 自転車専用 ン 試行
道 号線 自転車走行 ン 設置
祥寺駅 鷹駅 歩道 駐輪場閉鎖 駐輪場 整備
自転車 暼効 交通手段 あ 歩行者や自動車 接触事故 取 い 交通ネッ ワ ク 考え 当 歩行者 自転車 自動車 共存
要 あ 新 項目 追加
視点等
緑 水 ネッ ワ ク 充実 緑 水 ネッ ワ ク 充実
大規模公園 整備 大規模公園 整備
内 大規模公園 既成 街地内 貴 民 憩い 空間 あ
武蔵 面影 残 空間 地域 大規模
公園 整備充実 図 い
内 大規模公園 既成 街地内 貴 民 憩い 空間 あ
武蔵 面影 残 空間 地域 大規模
公園 整備充実 図 い
境公園 い 長 事業化 事業化 可能性や大規模公
園 適正配置 考慮 現計画 必要性 い 考え 現状
土地利用 あわ 縮 方向 計画 変更 区域内 確保
必要 考え 緑 い 一団 地域全体 確保 い
河川 水 水辺空間 保全 復活 河川 水 水辺空間 保全 復活
玉川 水や千川 水 仙川 神田川 水源 い 頭公園 貴
水辺空間 形成 い 現 内 各地 親水空間 持
公園 整備 進 安 空間 人気 い
今後 水辺 環境 保全 い 多様 生物 生息空間
あ 水辺空間 整備 推進 い
変更
緑 水 ネッ ワ ク 充実 緑 水 ネッ ワ ク 充実
内 貴 自然空間 あ 大規模公園 河川 水 身近 公園や
緑道 街路樹 並木道 結び 域全体 自然空間 形成 緑 水
ネッ ワ ク 充実 い
内 貴 自然空間 あ 大規模公園 河川 水 身近 公園緑
地や 緑道 街路樹 並木道 結び 域全体 自然空間 形成
緑 水 ネッ ワ ク 充実 い
視点等
公園緑地 緑道 街路樹 水辺 整備
事業 着実 進 今後 事業 進 い 考え 方針 承
以前 公園 整備 あ 現 緑地 整備 進 公園 いう表現 公園緑地 修正
視点等
仙川 ク 親水化
玉川 水 史跡 指定 都 整備活用計画策定
学校 全 立 学校 公園 ビオ 整備
事業 着実 進 今後 事業 進 い 考え 文章 変更 い
視点等
境公園 整備 方向性 昭和 . ha 計画決定 現 約 . ha 農業 あい公園 開設
個性豊 地域 形成 個性豊 地域 形成
地域 特性 踏 え 整備 地域 特性 踏 え 整備
祥寺地域 中央地域 武蔵境地域 異 成 立 持
土地利用 状況や 宅地 商業地 性格 自然環境 異 個性豊
地域 あ 地域 歴史や文化 個性 活 魅力的 地域
形成 い
変更
特色 あ 公共公益施設や大規模施設 活用 特色 あ 公共公益施設や大規模施設 活用
公共公益施設 集積 地区や大学 大規模施設 周辺 大規模
宅団地 機能や特性 活 特色あ 地域 整備
推進 い
公共公益施設 集積 地区や大学 大規模施設 周辺 大規模
宅団地 機能や特性 活 特色あ 地域 整備
推進 い
大規模施設 利用 変更 あ 場 周辺状況 応 都 構
再検討 や 対応 い
安全安心 都 盤 構築
都 盤 構築 用管理
都 生活 必要不可欠 ン クチ 都 盤 計画的
整備 武蔵 早い段階 都 盤 整備 進
老朽化 危惧 施設 特 水道施設や
焼却 処理施設 老朽化 進 施設 再構築
検討 い 都 盤 施設 暼効利用や延 措置 検討
ネ ン 考え 入 適 構築 用管理
進 い
視点等
法 一高 コ 社工場 ック社 移転
都 再生機構 UR 用地 郵 省跡地 民間譲渡
本的 考え 変更 承 い 文章 変更 い 大規模施設 利用変更 社会状況 変化 あ 部 対応 明確化
文章 追加
視点等
地域 特性 踏 え 整備 事業 進 今後 考え 承 い 文章 変更 い
視点等
ク ンセン 建替え
水道 再構築 計画
都 防災性 向
安全 安心 都 構 実現 向 防災性 高 災害対応 適応
都 盤 構築 い 建築物や都 施設 耐震性 耐火性
確保 強化 都 防災性 向 い
視点等
防災安全セン 整備
防災広場 整備
不燃化率 向 建築面積 成 . ％→ 成 . ％：多摩地域 均 . ％→ . ％
第
章-
土地利用方針
見直
考え方
○土地利用方針 見直 視点
曓 街地 形成 早い段階 ら進ん い 策定当時 ら現在 い 土地利用 構成 い
ん 変 い ら 策定時 方針を 承 る る
見直 視点 法政一高やゾ゛゚ッェ 移転 コダノゥ 撤退 大規模 土地 利用 変更
発生 周辺 大 問題 ら 今後周辺 大 影響を える 考えられる大規模 土
地 利用や建物用途 変更 生 場 対応 る内容 る る 事業 進捗等 よ
土地利用 変更 必要 ある 思われる箇所 い 時点的 見直 を行う 方針 変更
大規模 土地 利用や建物用途 変更 際 対応
今後 大規模 土地 利用や建物用途 変更 生 場 周辺 大 影響を える 考えら
れる 際 必要 応 用途地域等 土地利用 変更を る を明記
◇ 研究開発ン工業地 公共公益施設 対応を記述
環境保全 対応
中高層建物 相隣 い 紛争や相談 発生 り 環境保全 視点 ら対応を明記
◇ 中高層 宅地 宅団地 商複 地 沿道 街地 研究開発ン工業地 対応を記述
各土地利用 該当 る範 見直 方針 変更
道路事業 進捗等 伴う該当範 修正
◇ 鷹都 計画道路 ン ン 号 調 保谷線 沿線 沿道 街地を 層 宅地 変更
◇境公園を大規模公園 農 共存地 変更
＜現行都 ブケタヴハメン項目＞ ＜項目 変更案＞
第2章
土地利用 方針
宅系土地利用
層 宅地 変更
中高層 宅地 対応追加
農 共存地 変更
宅団地 対応追加
商複 系土地利用
商複 地 対応追加
沿道 街地 対応追加 変更
商業ン業務系土地利用 商業ン業務地
研究開発ン工業地 対応追加
公共公益施設等
公共公益施設 対応追加
公園緑地 称変更 変更
道路ン駅前広場 第2章
土地利用 方針
宅系土地利用 層 宅地 中高層 宅地
農 共存地
宅団地
商複 系土地利用 商複 地 沿道 街地
商業ン業務系土地利用 商業ン業務地 研究開発ン工業地
公共公益施設等 公共公益施設 公園
道路ン駅前広場
資
料
成22 1暻29日
p.２８～
旧 新
第 章 武蔵 土地利用 方針 第 章 武蔵 土地利用 方針
宅系土地利用 宅系土地利用
本 大部 宅地 占 宅都 あ 良好
宅地 武蔵 良好 都 創 民 誇 快
適 生活 場 い 本 宅地 以 類型 類
特性 応 土地利用 推進 い
変更
層 宅地 層 宅地
本 階 階建 層 戸建 宅や集 宅 主体 良好
宅地 将来 わ 良好 環境 保全 い 地
域 民 主体 推進 適正 敷地規模 密度や高
敷地内 緑 維持 狭あい道路※ 整備や不燃化 推進
図 い 変更
視点等
本的 考え 今後 承 い 土地利用 い 将来 図 示 方向性 表 明確 大規模 土地利用 変更等
生 今後 変更 起 い保証 い 取 扱い 明確 示 文章 追加
環境保全 観点 高 制限等 検討 示 文章 追加
将来都 構 土地利用 方針 示 現況 土地利用 本
土地 暼効利用 適 密度 誘 公共空間 充実 緑地 確保 防災性
向 配慮 い
将来都 構 土地利用 将来 方向性 表 方針 示 現況
土地利用 本 土地 暼効利用 適 密度 誘 公共空間 充実
緑地 確保 防災性 向 配慮 い
大規模 土地 土地利用や建物用途 変更 あ 場 周辺土地利用 整
性 図 用途地域等 土地利用 変更 検討 必要 応 変更 い
環境保全 高 制限 入等 い 検討 い
視点等
現 方針 進 今後 承 文章 変更 い
視点等
中高層 宅地 中高層 宅地
幹線道路沿線や駅周辺 商業 業務地 外側 広 良好 層 宅地
高度 土地利用 条件 活用 中高層 宅 多 立地
土地 高度利用 比較的進 地域 様々 形態や規模 宅 複
立地 い 特徴 活 共存 い
推進 い 用途 混 や 狭あい道路※ 課
題 改善 図 適 土地利用 誘 い
幹線道路沿線や駅周辺 商業 業務地 外側 広 良好 層 宅地
高度 土地利用 条件 活用 中高層 宅 多 立地
土地 高度利用 比較的進 地域 様々 形態や規模 宅 複
立地 い 特徴 活 共存 い
推進 い 用途 混 や 狭あい道路※ 課
題 改善 図 適 土地利用 誘 い
日照 通風 迫感等周辺 環境 保全 高 制限 入
含 検討 い
農 共存地 農 共存地
農地 広 戸建 宅や 層 集 宅 立地 宅地
昔 自然環境やゆ 感 貴 空間 あ 農地
宅地 調和 良好 環境 保全 い 農地宅地化
あ 道路 公園 都 盤 整備 わ 推進 い
変更
視点等
現 方針 進 今後 承 文章 変更 い
視点等
中高層建物 相隣紛争 相談 発生
宅団地 宅団地
良質 宅 供給 い 中層 高層 宅団地 立地
地区 宅団地 歴史 あ 緑豊 環境や豊 コ ュ
ニ 育 い 現 良好 状況 承 機能 更新 進
集 宅地 相応 い土地利用 推進 い
良質 宅 供給 い 中層 高層 宅団地 立地
地区 宅団地 歴史 あ 緑豊 環境や豊 コ ュ
ニ 育 い 現 良好 状況 承 機能 更新 進
集 宅地 相応 い土地利用 推進 い
日照 通風 迫感等周辺 環境 保全 高 制限 入
含 検討 い
商複 系土地利用 商複 系土地利用
幹線道路沿道や身近 商店街 い 宅 商業 複 地区 都
活動 あ 商業 業務機能 良好 都 型 居 調和 地区
適 土地利用 誘 い
変更
商複 地 商複 地
商業 業務地 周辺や 身近 日常的 生活機構 あ 地区 層
宅 店舗 共存 地区 商業 業務地 宅地 中間 置
両面 性格 暼 相互 緩衝空間 機能 あ
環境 業務機能 調和 質 高い都 型 土地利用 誘
い
商業 業務地 周辺や 身近 日常的 生活機構 あ 地区 層
宅 店舗 共存 地区 商業 業務地 宅地 中間 置
両面 性格 暼 相互 緩衝空間 機能 あ
環境 業務機能 調和 質 高い都 型 土地利用 誘
い
日照 通風 迫感等周辺 環境 保全 高 制限 入
含 検討 い
視点等
現 方針 進 今後 承 文章 変更 い
視点等
中高層建物 相隣紛争 相談 発生
現 方針 進 本的 考え方 承 環境 保全 図 考え 明確 文章 追加
視点等
中高層建物 相隣紛争 相談 発生
沿道 街地 沿道 街地
幹線道路沿道 階 階建 中層 商業 業務ビ 層階
店舗や事務所 層階 宅 複 ン ョン 中層 集 宅 サ
型店舗※ 立地 地区 業務施設 質 高い都 型 居
調和 地区 誘 い 良質 建築物 建設 延焼遮断
機能 都 防災 機能 併 持 幹線道路沿道 相応 い土地
利用 図 い
幹線道路沿道 階 階建 中層 商業 業務ビ 層階
店舗や事務所 層階 宅 複 ン ョン 中層 集 宅 サ
型店舗※ 立地 地区 業務施設 質 高い都 型 居
調和 地区 誘 い 良質 建築物 建設 延焼遮断
機能 都 防災 機能 併 持 幹線道路沿道 相応 い土地
利用 図 い
日照 通風 迫感等周辺 環境 保全 高 制限 入
含 検討 い
商業 業務系土地利用 商業 業務系土地利用
商業 業務系 機能 集積 地区 都 活力や わい 生 出
い 本 持 広域的 点 特質や 身近 生活 支え 機
能 考慮 適 土地利用 誘 発展 図 い
変更
商業 業務地 商業 業務地
駅周辺 階建 以 高層 商業 業務ビ 立 並 土地 高度利
用 推進 い 地区 商業 業務施設 集積 高 都 活動 効率
的 行え 利便性 活 都 型居 可能 土地利用 進
活気 あ 魅力的 空間 形成 い
変更 視点等
中高層建物 相隣紛争 相談 発生
現 方針 進 本的 考え方 承 環境 保全 図 考え 明確 文章 追加
視点等
現 方針 進 今後 承 文章 変更 い
視点等
研究開発 工業地 研究開発 工業地
オ や研究所 工場 立地 地区 周辺 宅地 調和
図 本 持 宅都 特質 相応 い研究開発 工業地
形成 い 企業や産業構 変化 い 社会状況 変化
対応 土地利用 誘 い
オ や研究所 工場 立地 地区 周辺 宅地 調和
図 本 持 宅都 特質 相応 い研究開発 工業地
形成 い 企業や産業構 変化 い 社会状況 変化
対応 土地利用 誘 い
大規模 土地 土地利用 建物用途 変更 あ 場 環境保全
必要 応 用途地域等 土地利用 変更 図
日照 通風 迫感等周辺 環境 保全 高 制限 入
含 検討 い
公共公益施設等 公共公益施設等
公共公益施設や公園 道路 都 幹的 機能 施設
あ 適 公共空間 確保 図 い
変更
公共公益施設 公共公益施設
行 施設 学校 病院 供給処理施設等 公共公益施設 い 現
土地利用 必要 応 充 図 い
行 施設 学校 病院 供給処理施設等 公共公益施設 い 現
土地利用 必要 応 充 図 い
土地利用 建物用途 変更 あ 場 環境保全 必
要 応 用途地域等 土地利用 変更 図
特 公共性 高い 等 周辺土地利用 緩和 い 土地利用
地域 い 大規模 土地 土地利用や建物用途 変更 あ 場
周辺 等 土地利用 う用途地域等 変更 進
視点等
コ 工場 撤
現 方針 進 今後 承 本的 文章 変更 い
大規模 土地利用 変更等 生 今後 変更 起 い保証 い 取 扱い 明確 文章 追加
中高層建物 相隣紛争 相談 発生
現 方針 進 本的 考え方 承 環境 保全 図 考え 明確 文章 追加
視点等
現 方針 事業 進 今後 承 文章 変更 い
視点等
法 一高 移転
現 方針 進 今後 承 本的 文章 変更 い
公園 公園緑地
地域 大規模 公園や 近隣 身近 公園 民 憩い 空間
あ 災害時 防災空間 民 共通財産
大規模 公園 い 現 規模 配置 い
身近 公園 い 今後 充 図 い
地域 大規模 公園緑地や 近隣 身近 公園緑地 民 憩
い 空間 あ 災害時 防災空間 民 共通財産
大規模 公園緑地 い 現 規模 配置
い 身近 公園緑地 い 今後 充 図 い
道路 駅前広場 道路 駅前広場
道路 交通ネッ ワ ク 形成 水道や
ン※ 納空間や緑化空間 都 形成 貴 オ ン
※ あ 駅前広場 人や物 交流点 役割
持 い 地域 顔 要 空間 いえ 今
後 道路 駅前広場空間 確保 ゆ あ 街地 形成 図 変更
視点等
現 方針 事業 進 今後 承 本的 文章 変更 い
以前 公園 整備 い 現 緑地 整備 進 公園 いう表現 公園緑地 修正
視点等
景観
ちづく
の方針案
将来都 像及び土地利用 方針 基 景観 り 方針を示 武蔵 景観 を姿 形態 捉える 曒永 営 れ 人々 生活や活動 人 感 自然 空 間を大 生活環境 総 指標 らえ 多面的 りを進 る あ り 共暼財産 ある大 景観を り り 育ん い 配慮 い
景観資源を活 りを進 る
引 れ 史 文 自然を活 景観 りを る
残 れ 寺社 文 財 屋敷林 水 い 史的ン文 的 景観資源 河川 緑 等 自然的 景観資源を保全 る 活用を り 景観資源を活 魅力ある 景観形成を進 い
緑 水 景観ネッダワヴェを る
緑道 街路樹 河川 水 貴 線的 景観資源 あり 様々 規模や機能を暼 る公園緑地 貴 面的 景観要素 緑 水 ネッダワヴェを作る より 線 的 景観資源 面的 景観資源を暼機的 多様 生物 生息 る空間を広 る
緑 水 連 る景観 りを進 い
り 連動ン調和 新 景観資源を生 出
今 長い 暻を経 伝えられ 景観を り育 ら ら 次 世代 より良い
景観を 承 い 良 新 い わいや活力 ゆ りや心
地よ 等 調和 トメンケ 考慮 ら 開発や 街地 整備等 り 連動 質 高い景観を形成 い るよう 新 景観資源を生 出 い
地域特性を活 景観形成を進 る
祥寺地域 中央地域 武蔵境地域 特性をい 個性ある景観を る
祥寺地域 中央地域 武蔵境地域 れ れ異 る景観要素 ある ら 地域 生活空間 史 自然を考慮 地域 個性ある景観形成を い
宅地 商業地 れ れ 特性を活 景観を る
閑静 宅地 わいを感 る商業地 良好 街並 連 る幹線道路沿道 武蔵 ら いベモデモ ある景観形成を進 点的 景観形成を る地区や沿 道を検討 行 景観形成を進 い
ン 宅地 い 緑豊 景観を維持 ら 地域 状況や 民ニヴゲ わ よ り細や 景観形成 ャヴャ 等 取り組 を進 宅景観 魅力 向 を い
ン商業地や景観資源 周辺 い 都 施設や建築物 タギ゜ン 配慮や緑 推進 景観 阻害要素 排除誘 等 よる総 的 景観形成を り
ン幹線道路 い 緑 推進 電線類 地中 等 よる無電柱 広告物 規制 舗
資
料
成22 1暻29日
装や道路内施設 タギ゜ン 配慮 建築物 形態や高 誘 等 より沿道景観 総 的 景観形成を り
ン大規模 建築物ン構造物 建築や改修 大規模土地利用 転換 際 形態ン色彩 関 周辺 調和 景観形成を誘 る 新 景観資源 創造や緑 推進 防災性ン 全性 向 より更 魅力ある景観形成を誘 い
ン貴 面的景観資源 ある大規模公園 周辺や 率 景観整備事業を進
道 16 号線 らい 道 等周辺 い 今後 景観を維持 ら 向 い 行 総 的 景観形成を り
調和や総 性 配慮 景観形成を進 る 周辺 調和 景観形成を る
地区 よる景観形成 ャヴャ りを通 良好 景観形成 誘 を進 る
土地利用 混在や景観 阻害要因 るよう 建物 工作物 広告物等を規制 周辺 調 和 景観形成を進 い 美 い街並 形成を る 大 景観要素 ある高 調和 協調を実現 る を目指 特 宅地 い 高
制限 入を含 検討 い
総 性を持 景観形成を進 る
景観 関 形態や色彩 史ン文 都 計画 都 観 地域コプポニゾ ゛ 全性 マニトヴキャタギ゜ン 環境を含 多 側面 ら総 的 検討 様々 手 法や取り組 を複 的 組 わ 景観 りを進 い
歩い 楽 い景観を る
全 快適 歩行空間を確保 る 隣接 る民地 コッダトッェや緑 景観資 源や都 観 資源 公共施設を取り込 活用 る より歩い 楽 い景観 りを 進 い
公共キ゜ン い マニトヴキャタギ゜ン 考え 基 れ りや 見 や い地域 根 タギ゜ン るよう 建物 舗装 他 標識を考慮 色彩やタギ゜ ン 計画を検討 い
第3部 実現 向
○連携 協働 よる景観 りを進 る 景観 り ャヴャ りを進 る
民 地域コプポニゾ゛ NPOや事業者 多様 主体 連携ン協働 景観
りを行う あ り 景観 り ャヴャ りを進 景観 ャヴャ 都 計画 法 る地区計画や景観地区や高度地区 高 制限 景観法ン条例 る景観計画や景 観協定 り条例 よる地区 り計画 他景観イ゜チメ゜ン 景観方針ン 基準等様々 あり れ れ特徴 あり 実効性や使い勝手 異 り 景観 生活環境 総体 表れ 多面的 側面 あり 民共暼 財産 ある ら 景観 ャヴャ りを進 る あ 総 的 効果的 景観誘 を進 る
武蔵
る景観
関
る調査ン検討経過
昭和６ メニテ 都市づく 懇談会
構成員： 民 学識経験者 行政
○゚ベニゾ゛都 り 関 る提言
ン や い ふれあい ある ゆ り ある各都 り る課題 整理
ン景観向 関 る条例ン制度等 創出 検討を提言 いる
成元 都市景観調査委員会
委員会構成：学識経験者 行政
○都 景観調査報告書
ンSD法 より 民 好 商業景観を調査 景観 修正や景観イ゜チメ゜ン り 必要性を示
SD法：心理学的測定法 一 景観 景観 意味評価を行う
暼効 手段 れ いる
成 平 ～ 成 6 メニテ 都市づく 委員会
構成員：学識経験者 行政
○゚ベニゾ゛ハメン 成2
ン゚ベニゾ゛都 り 関 る提言を実行 る 提案 ハメン
ン主 ゚ベニゾ゛ 考え方を示 具体的 施策案を提案
○゚ベニゾ゛コンゾケダ 第1回～第3回： 成 ～ 成6
ン 民 ら 民 見 ゚ベニゾ゛ 等を募集
○ ゚ベニゾ゛都 り 提案 成6
ン゚ベニゾ゛ 幅 広い 武蔵 ふ わ い落 着い 環境 豊 個性ある や ら
空間 を゚ベニゾ゛都 り 目標 具体的 提案を いる
ン景観向 を る 都 タギ゜ン 入 向 イ゜チメ゜ン 入クケゾヘを る 研究
必要性 示 れ いる
成 16 景観緑 法の施行
成 16 景観緑 法に関す 研究会 庁内関連部職員
法制制定 改正 より武蔵 取り組 課題等を抽出
成 17 ～ 成 19 景観に関す 調査 委託
○ 成17 調査 景観資源 景観阻害要因 抽出
゚ンォヴダ よる 民意見調査
○ 成18 調査 ォヴケケタタ゛ よる具体的 景観検討
祥寺通り 祥寺 ン 周辺 武蔵境駅周辺 エモンドヴェ 歩道 文 会館通り
○ 成19 調査 宅地 ォヴケケタタ゛ 色彩面 調査 道路を歩い 感 る基調色を計測
資料
成22 1暻29日
３ 家族類型別 人口 追加
◆単独世帯 単身者 割合 高く、世帯 半分を占 る
ン武蔵 家族類型 独世帯 身者 割 ィ9.0％ 半 近 を占 武蔵 民 世
帯 世帯 世帯 身世帯 ある を示 いる 都や区部 均 比 高い 特徴
ある う 占 る高齢 身世帯 割 都や区部 均 比 い ら 若 身世帯
や中高 身世帯 多い 考えられる
◆子ど いる世帯 減少
ン 曑満 親族 いる一般世帯 間 ％程度減少 18 曑満 親族 いる世帯 10％程度
減少 り 少子 進ん いる を示 いる
ン い子 いる世帯 方 減少率 少 い ら 若いネ゙プモヴ 定着 新規転入 見
られる を示 いる
◆高齢者 いる世帯 大 く増加
ン高齢夫婦 世帯 割 区部 均 程度 ある 10 間 伸び率 高 年0％程度増え い
る
ン高齢 身世帯 割 都や区部 均より い イ0％近 増加 大 増え いる
ン高齢者 いる一般世帯 増加率 高 6イ 以 親族 いる世帯 平イ％程度 増加 7イ 以
親族 いる世帯 ィ0％程度 増加 いる
資料： 成 17 平00イ 国勢調査
表 武蔵野市家族類型別世帯数 割合 推移
H 年を とす 指数
武蔵野市 都 区部 Ｈ Ｈ Ｈ
, , , , , , . % . % . % , , , . % . % . % , , , . % . % . % , , , . % . % . % , , , . % . % . % , , , . % . % . % , , , . % . % . % , , , . % . % . % , , , . % . % . % , , , . % . % . %
資料 国勢調査
Ｈ
世帯数に占め 割合 Ｈ 世帯の家族類型 区分 Ｈ Ｈ
18歳未満の親族のい 一般世帯 65歳以 の親族のい 一般世帯 75歳以 の親族のい 一般世帯 ６歳未満の親族のい 一般世帯
単独世帯
うち高齢単身世帯
夫婦の の世帯
うち高齢夫婦世帯 総 数
親族世帯
核家族世帯
資
料
変更 見直し の発意
懇談会等によ 市民意見の反映
変更原案の作成
変更案の作成
都市計画審議会の意見聴取
都市マ タ プランの変更 公告
変更案に対す 意見書 市の見解書の縦覧 週間
都市マ タ プラン改定に
関す 基本方針
地区別
意見交換会
市長答申
第 回改定委員会
第 回改定委員会
第 回改定委員会
第 回改定委員会
第 回改定委員会
第 回改定委員会
まちづく 条例によ 手続きの流
改定委員会
H21年11月
H22年1月
H22年3月
H22年 月
H22年 月
H22年2月～4月
H22年 月
H22年10月
都計審
月
市長との意見交換会
答申案 答申案
公告 縦覧 週間
意見書の提出 縦覧期間中
公告 縦覧 週間
変更原案に対す 意見書 市の見解書の縦覧
意見書の提出 縦覧期間中
議会報告
