宇都宮市住生活基本計画（資料編）

59

61

住宅政策の動向

国の動向

法律 計画名称 住宅政策に関す 内容

住宅政策 方向性

住生活基 法

お 成 18 買 施行が

生活 定確保及び向 進 ，制定

○少子 高齢化 進展 見据え ， 宅 確保

質 向 目標 大 転換

○ 宅 作 壊 社会 いい 作 ，

手入 ，長 大 使う 社会へ

住生活基 計画 全国計

お 成 「」 」 改定が

人 構造，社会経済情勢 変化 的確 応 ， ， 全

心 豊 生 活 支 え 生 活 環 境 構 築 各 施 策

充実 図 ， 生活基本計 成 18 重 策定 改

定

改 ン

○ 面 広 等 加え，ソ 面 充実 生

活 向

○老朽 ン ョン 策 ， 宅 ッ 管理 再生

策 推進

○新築 宅 場 加え，既存 宅流通 場

整備 推進

住 宅 セ フ ネ ッ 構築

住宅確保要配慮者

賃貸住宅 供給促

進 関 法 宅

テ ネッ 法

お 成 1重 貸 施行が

所得者，高齢者， い者等 宅 確保 特 配慮

要 者 ，賃 宅 供給 進 ，制定

○公的賃 宅 供給 進

○民間賃 宅へ 滑 入居 進

○地域 層的，柔軟 宅 テ ネッ 構

築

高齢者 居住 安定確

保 関 法

高齢者 い法

お 成 「」 10 改 が

高齢者 居 定 確保 図 ， そ 福祉 増進

寄 ，制定

○ 付 高齢者向 宅 録制度 創設

高 賃 高 賃 高優賃 廃

場 環境整備

中古住宅 フォ

タ プ ン

お 成 「4 」 が

中 宅流通 循環利用 ッ 型 宅 場

転換 ，策定

○中 宅流通 場， 場 環境整備

○既存 宅 ッ 質 向 進

栃木県の動向

計画名称 住宅政策に関す 内容

住 宅 政 策 方向性

地域住宅計画 第 期

お 成 「」 「 改定が

地域 宅 策 自主性 創意工 活 総

合的 計 的 推進 ，策定

○公営 宅等 建 え及び改善 進

○ 宅 化 推進

栃木県住宅 タ プ

ン 生活基本計

お 成 「4 」 改定が

人 構造や社会経済情勢 変化 応 ， 成 「」 」 改

定 全国計 計 ，改定

○良質 宅 ッ 形成 既存 宅 効活用

○良好 居 環境 形成

○多様 居 ニ 応 宅 場 環境整備

○ 宅 テ ネッ 機能向

セ フ

ネッ

栃 木県 高齢者 居住 安 定 確保計画

お 成 「4 」 策定が

高齢者 居 ニ 応 宅 計 的 供給 ，策

定

○多様 い 確保

○高齢者 入居 滑化及び居 定確保

本市の動向

計画名称 住宅政策に関す 内容

都 計画

第 次宇都宮 総合計画基 計画

お 成 「5 」 改定が

本 広域的 都 圏 中枢性 高 ，持続的 展

い ，策定

○都 空間 姿 ネッ ワ 型コン テ

※

○ 暮 選

持続的 展

○多様 い 推進

○ 宅 全性 環境性 向

宇都宮 都 計画 タ プ ン

お 成 「「 4 改定が

都宮 いネッ ワ 型コン テ 実現

暮 や 集いや 持続 都 いう将来都

像 実現 ，策定

○中心 街地 核 連携

○地域特性 応 居 環境形成

宇都宮 中心 街地 活性 基 計画

お 成 「「 」 改定が

中心 街地 活性化 図 ，策定

○ 便利 快適 い

○賑わい ベ 居 人 確保，都心居 推進，

魅力的 都 機能 近接 定 進

宇都宮 都心部地

街地総合再生計画

お 成 「4 」 策定が

都宮 都心部地区 い ，一体的 総合的 街地整備

進 ，策定

○豊 タ 実現 居 環境整備

都心居 進

○都 基盤施設 整備や老朽建物 更新 災害

強い 街地形成 推進

建築物 安

全性

宇都宮 建築物 耐震改修促進計画

お 成 1重 貸 策定が

建築物 耐震診断及び耐震改修 計 的 進 ，策定

○ 宅耐震化率 目標値 成 「貸 重0％ 設定

セ フ ネッ

第 次宇都宮 や

福祉 推進計画

お 成 「5 」 策定が

福祉都 言 目指 や 福祉 理

念 具現化 ，策定

○ 営 宅 事業 推進

宇都宮 高齢者保健福

祉計画 宇都宮 護

保険事業計画

お 成 「4 」 策定が

高齢者福祉施策 充実化 図 ，高齢者 多様 タ

支え 地域包括 実現 目指 ，策定

○地域 見 支援体制 充実

○ 全 心 地域生活 確保

○高齢者 多様 い 支援

宇都宮 公営住宅等 長 命 計画

お 成 「5 」 策定が

営 宅 ッ 効活用 効率的 滑 更新 図

，策定

○ 営 宅 ッ 長 命化

○ ッ 効活用 効率的 滑 更新

環境

第 次宇都宮 環境基

計画

お 成 「」 」 策定が

都宮 環境基本条例 掲 基本理念 具体化 図 ，

策定

○ 宅 省 ネ 機器 普及 進

○ 宅用 陽 電 テ 等 普及 進策 充実

第 次宇都宮 緑 基 計画

お 成 「」 」 策定が

緑地 適 保全及び緑化 推進 図 ，策定

○緑化 良好 都 環境 形成 進 地区

緑化 地区 設定

○緑 減少 抑え 必要性 高い地区 保全配慮地

63

※ ネッ ワ 型コン テ

本 当 ，少子 超高齢社会，人 減少時代 到来や，地球環境問 深刻

化，高度成長期 整備 道路， 水道，学校施設 公共資本 ッ 老朽化， ，都

顔 あ 中心 街地 活力 ，本 巻 問 効果的 効率的 応

い 急務 い

，今後 ，人 情報 活 交流 広域的 性 高 ， 木県 県都 ，

，首都圏 主要都 一 ，広域的 圏域 存在感や中枢性 高 い

，本 や周辺自治体 含 圏域 展 要

う 中 ，本 将来 わ ，持続的 展 い ，長期的視 ，都

空間そ あ 方 見直 い 必要 あ

そ ， 民 生活 質 向 基本 ，公共投資 民間 経済活動 組 合わ

，ネッ ワ 型コン テ 連携 集約型都 長期的 形成 い

資料 第5次宇都宮 総合計画改定基 計画

地域名

人口密度 人 ha

人口増減率 H →H ％

老 人口 割合 ％

均世帯 人員

人 世帯

一戸建て率 ％

持ち家率 ％

均住宅 規模 ㎡

旧耐震基準

住宅比率

％

空き家率 ％ 北西部地域

中央地域 東部地域 南部地域 北東部地域 全市

本市住環境関連

タ

地域別人口

住宅

タ

住宅の敷地に接す

道路幅員

敷地 接 道路幅員別 住宅数 割合

2.3% 3.7% 6.3% 28.0% 27.0% 26.3% 39.0% 38.5% 32.5% 22.3% 22.6% 21.7% 7.3% 5.5% 9.5% 1.1% 2.6% 3.7% 0% 20% 40% 60% 80% 100%

宇都宮市

栃木県

全国

2m 満 2～4m

4～6m 6～10m

10m以 敷地 道路 接してい い

最寄

の生活利便施設等までの距離別住宅数の構成

療機関 公園 公民館 集会所

緊急避難場所 老人 サ ビ センタ 交通機関

26.1%

30.0% 29.0%

14.9% 250ｍ 満

250～500ｍ

500～1,000ｍ

1,000ｍ以

18.9%

18.9%

31.9% 30.2%

250ｍ 満 250～500ｍ

500～1,000ｍ

1,000ｍ以

31.4%

34.8% 28.0%

5.9%

250ｍ 満 250～500ｍ

500～1,000ｍ

1,000ｍ以

12.6%

13.3%

18.4% 13.9% 41.8%

250ｍ 満 250～500ｍ

500～1,000ｍ

1,000～2,000ｍ

2,000ｍ以

12.8%

18.6%

29.3% 30.5%

8.8%

250ｍ 満 250～500ｍ

500～1,000ｍ

1,000～2,000ｍ

2,000ｍ以

1.6% 5.1%

10.9%

22.6% 59.8%

200ｍ 満 200～500ｍ

500～1000ｍ

1,000～2,000ｍ

2,000ｍ以

資料 住「「 国勢調査，住「0 宅 土地統計調査

資料 住「0 宅 土地統計調査

65

公的賃貸住宅関係

市営住宅

営住宅 び 入居世帯数一覧 成 月 現在

資料 宅課資料

営住宅入居率 推移 各 度 月現在

度 営住宅全体

管理戸数

ぐ

政策空家

け

入居可能戸数

ぐ-け

入居戸数 入居率 備 考

成 「1 度 」,【59 「00 」,459 」,」49 9【.8％

成 「「 度 」,【59 「1「 」,44】 」,「91 95.5％

成 「」 度 」,【41 「「「 」,419 」,「0】 9」.8％ 馬場△18 －「「.9 廃止

成 「4 度 」,【41 「「「 」,419 」,14「 91.9％

資料 宅課資料

耐火 準耐火 木造

計 ― ― 棟 , ,

今泉 準耐 S 棟

今泉A 木造 S 棟 今泉 中耐 S ～H１ 棟 今泉第二 準耐 S 棟 今泉第 耐火 S 棟 星 丘 準耐 S 棟 和尚塚 中耐 S 棟 日の出 準耐 S 棟 泉 丘 中耐耐火 H 棟 東原 中耐 S ～S 棟

双葉 準耐 S 棟

江曽島 準耐 S 棟 宮原 中耐 H～H 棟 宝木 中耐準耐 S ～S 棟 細谷 中耐 H～H 棟

H 棟

富士見 中耐 S ～S 棟

雀宮 準耐 S 棟

広 高層中耐 H～H 棟

瑞穂野 中耐準耐 S ～S 棟 栗 中耐 S ～S 棟 山王 中耐 H～H 棟 原 高層中耐 H ～H 棟 関原 高層

H 棟

団地名 構造 建設 度 棟数 管理戸数

身障者用

募集停止 政策空 家 身障者用 戸 身障者用 身障者用 身障者用

募集停止 政策空 家 身障者用 戸

身障者用 身障者用 身障者用 戸 一部募集停止 政策空 家

改良住宅 ｼﾙﾊﾞ ｰ 戸 ｼﾙﾊﾞ ｰ 戸 改良住宅 身障者用 戸 ｼﾙﾊﾞ ｰ 戸 身障者用 身障者用 戸 身障者用 戸 ｼﾙﾊﾞ ｰ 戸

身障者用 戸 備考

県営住宅

地域優良賃貸住宅

サ

付き高齢者向け住宅

住宅名 登録戸数 住宅名 登録戸数

モン 陽東 フ いこい

アム ン ョン花 9西大寛

ンフ ン 宇都宮 ネッ 越戸

さく ケア ンター ー イ ビ

あさひ倶楽部 ふ さとホーム宇都宮鶴田

とちの 鶴田 ー ガー ン あ

とちの 上戸祭 え

さく ハー ラン 宇都宮

計

住宅名 戸数 住宅名 戸数

タウン マ エ 陽北　

サンビ 　岩曽 マ ン ン ベカ

テ N XT マ エ 陽北　

カ サ ンテ

テ カ サ･

ク ウ カ サ

マ エ 今泉 マ エ 陽北 カ サ T

ヤ

計 計

一般型 高齢者型

資料 木県 宅課資料

住宅名 木造 準 準二 耐火 計

松 峰 一の沢 西原 今泉 春日 西川田 若草 大和 砥 富士見 江曽島 宝木 睦 雀宮 野沢 細谷 松 簗瀬 兵庫塚 御幸 駒生 うえ の

松 町

計 , ,

資料 宅課資料

地域優良賃貸住宅 状況 成 月 現在

県営住宅管理戸数 状況 成 月 現在

サ ビ 付 高齢者向 住宅 登録状況 成 月 現在

67

住宅関連事業者等

アリン

○調査概要

○調査結果

住宅供給の状況

勤労世帯 中心 主 戸建 譲 宅 堅調 ，賃 集合 宅 着工 動 鈍

い

賃 宅 出 ，戸建 譲 宅 え いう流 あ そ 賃 宅 空

出 い

居住者のニ

戸建 譲 宅 多価格帯 千万 ， 譲 ン ョン 多価格帯 千万

い

居 地 選ぶ 優 順 ，子 教育環境 →妻 い物 → 通勤 い

車利用者 多い ，特 新築 場合 ，公共交通機関 利便性 あ 視 い

外 転勤 人 ，／７ 都宮駅周辺 賃 集合 宅 う あ

外 宅 得希望者 ，昭和 代 整備 ＪＲ 都宮駅西 側 開

団地 魅力的 映 ， いう ，新 い街 あ 東 方 魅力 感

い

近 ， ネ 環境 関 宅性能 向 等へ 関心 高 ，震災以降 ， 宅 耐

震構造 耐火構造 気 い

高齢者の住宅

住環境

い 宅 い 方 比較的多 見

賃 宅 場合， 応や間 変更等 ，居 者 自

い 難 い ，賃 宅 所 者 ， 宅 改修 資金 余裕 い

多い

人間関 希薄化等 課 い 地域 ンテ 高齢者へ 声 実施

い ，人間関 希薄化等 課 い

調査目的

本 場動向，購入者 利用者ニ ， 宅 環境 関 現状 把握

目的

調査方法 宅関連事業者等 ン 実施

調査期間 成 「5 重 1「 日～10 11 日

調査 象

○地元 動産会社 社 ○ 木県 宅供給公社

○ 付 高齢者向 宅供給事業者 ○ 団法人高齢者 宅 団

○地元 宅供給事業者 ○ 都宮 社会福祉協議会

中心市街地への居住

賃 物件 い 空 家 あ ，家賃補助 施策 続 ほ い

中心 街地 魅力 少 い 主 店舗 中心 街地 撤 ，郊外大規模商業施設 近

方 便利 あ

持 家 い ，土地代 高 ，顧 ニ 購 力 ッチ 状態 あ

郊外型 タ 車社会 主流 ，中心 街地型 タ 歩

社会 認識 い い

中心 街地 駐車場 多い 建物 建 算 合わ い 算 合う事業 あ

動 出

既存

ッ

の活用

空 宅 や福祉施設 改装 ，３５４ 法人 廉 料金 多様

主体 連携 ，空 家 利活用 図 組 全国的 見

空 家 除 費 支払う い等 理 ，空 家 置 い

あ 空地 固定資産税評価 いう問 あ

空 家 中 物件 扱う事業者 増え 築浅物件 需要 あ ，供給 少 い状

況 あ

その他

宅性能表示 ， ウ カ 宅 使わ い ，一般 あ 普及 い

い

住宅

住環境に関す

市民アン

調査

調査目的

民 いや 環境 関 意見や将来 居 意向 把握 目的

調査 象 民基本 帳 録 い 「0 歳以 個人 中 ，無作 抽出

調査方法 郵 配 回

配 数 」,000 票

総回答数 1,058 票 回 率 約 」5％ 調査期間 成 「4 8 重 日～「4 日

調査項目

○現在 い い ○中心 街地へ 居 い

○今後 い い ○空 家 活用 い

【9

◇ 回答 方法

○本 ン 無記 式 回答 本調査票 直接 記入い ，返信用 筒 入 郵

返 い

○ 回答 容 統計的 処理 ，調査目的以外 使用 あ

◇ 回答 期限

成 「4

8 月 「4 日

金

◇ 問い合 先

調査 い 不明 点 質問 あ 記 問い合わ い。

宇都宮

建設部

住宅課

住宅計画グ

プ

担当

和

鈴木

電

話

住宅課直通

◇ 調査票 設問構成

住宅

住環境

関する市民アンケ

ト調査

～宇都宮市住生活基本計画の改定

向けて～

調査

，

都宮

今後

宅

策

検討

実施

社会情勢

変化

大

進

予測

，

都宮

抱え

宅や

環境

考え方やニ

的確

把握

，計

映

い

考え

ン

へ

協力

願いい

．あ 属性、家族構成 い

．現在 住まい い ．現在 住宅 状況 ．現在 住まい 満足度

．今後 住まい い ．住まい 意向

．個々 住宅 対 住宅政策 い

．特定 関 設問

◇ラ フ 応 住まい 施策 い

．ラ フ 応 住機能 ．高齢期 住まい 意向 ．ラ フ 応 住まい

施策

◇街 居住 い ．街 居住意向

．街 居住推進 必要 施策

◇空 家 活用 い ．近隣 空 家状況 ．空 家対策 必要 施策

．ま く 連携施策 い

．ま く やコ ュニ く 関連 施策

】0

■

Ⅰ．あ

たの属性，家族構成

ついて

問 あ 自身 や家族 住 い い 次 問い 答え い。

ナ1田

あ 性別

○

1 男 2 女

ナ2田

あ 齢 記入

い ○

1 歳代 2 歳代 フ 歳代 ブ 歳代

プ ～ 歳 6 ～ 歳 7 歳以上

ナフ田 あ ㆰ い

ㄠ 記入 い

直接記入

宇都宮市 例 旭 1 ㄠ目

例 2 宝木本

ナブ田

同居 い 家族 人

数 構成 い 教

え い

○

家族 人数 自 含 人

ウ 家族 う 6プ 歳以上 人数 人

家族 う 1プ 歳未満 人数 人

ナ 田

自家用車 持 い

？ ○

1 家庭 自家用車 台以上所 い

2 家庭 自家用車 台所 い

フ 複数世帯 自家用車 共 い

ブ 自家用車 所 い い

ナ 田

寄 バ 停 駅

徒歩 所要時間

○

1 未満 ブ 未満

2 未満 6 以上

フ 未満

ナ 田

同居 い 家族

全員 収合計 教

え い ○

1 万 未満 ブ ～ 万 未満

2 ～ 万 未満 プ ～ 分 万 未満

フ ～ 万 未満 6 分 万 以上

1 婦 プ 婦 子供 親

2 婦 子供 6 弟姉妹

フ 婦 親 7 単身

】1

■

Ⅱ．現在のお住まい

ついて

問 現在 う 住宅 住 い 。あ ○ い。

持 家 ㄟ戸建

持 家 マン ョン

公営ㆰ宅 市営ヷ県営

公的賃 ㆰ宅 公社等

民営借家 ㄟ戸建

民営借家 階建

民営借家 階建 以上

社宅ヷ寮ヷ官舎

ㆂ

問 又 持 家 を選択 方 う いま

問 現在 住 い 建築 い 頃 。あ ○ い。

昭和 ブプ 以前 成 フ～12 7 わ い

昭和 ブ6～ププ 成 1フ～17

昭和 プ6～ 成 2 成 1ペ 以降

問 現在 住宅 フォ 増改築 耐震工事 バ フ 工事 あ 。

あ ○ い。

あ い ⇒ 問 進 い

問 フォ 理 何 。あ ○ い。

ㆰ宅 い又 間取 悪い

ㆰ宅や設備 古い

子 成長や誕生 親 同居 家族増加

子 立 家族減少

バリ フリヸ化

耐震性 確保

ㆂ

問 う フォ 。あ ○ い。

耐震化等災害 強 工ㅙ バリ フリヸ工ㅙ 手 設置 段差解消等

陽 電 入 宅地 緑化 外構工ㅙ

耐久性 向上ヷ長 命化工ㅙ 防犯工ㅙ 設備機器類 設置

高効率給湯器や省 ネル ヸ機器 ペ ㆂ

入

⇒ 問 進 い

】「

問 問 持 家 賃貸住宅等 選択 い 方 う い 。

賃貸 住 い 理 あ ○ い。

持 家 取得 い 資金 不足 い

持 家 家 維持管理ヷ税金 支払い 大変

ㆰ宅ロヸン 組 い

ㆰ宅 資産価値 魅力 ㆯい

家族 変化 転勤や子 成長 あわ 自 ㆰ え

ㆰ居 生活 実 優 い

い 親 親族 家 居ㆰ 予定

将来 持 家 考え い 今 必要 い

バ ㆂ

⇒ 問 進 い

問 現在 住 い 住宅 い 程度満足 い 。

項目 い 右 欄 あ 番号 ○ い。

満足

満足

やや

不満

不満

記入例 ㆰ宅 広 間取

ㆰ宅 広 間取

自然災害 地震ヷ台風ヷ大雨等 安全性

ウ 火災 備え ㆰ宅用火災報知器 設置

治安ヷ防犯 ㆰ宅 防犯性

ㆰ宅 断熱性や気密性

手 設置や段差解消等高齢期 生活 応

日当 ヷ風通

静 ㆰ環境 騒音ヷ振動 少

ㆰ宅周辺 道路 安全性

コ 公共交通機関 利用 や い

サ 日常 い物 便利

散策や散歩 適 場所 あ 自然ヷ 豊

夜 安心 楽

文化ヷ教養ヷ ポヸツ施設 利便性

ソ 医療ヷ福祉施設 利便性

タ 近所 あい等コミュニテ 豊

チ 児童福祉や教育環境 実

ツ 自家用車 駐車 や

テ ㆰ所地 メヸ 良い

】」

■

Ⅲ．今後のお住まい

ついて

問 現在 住宅 引 続 住 い 予定 。あ ○ い。

い 転居 予定 ⇒ 問 進 い

い 今 建物 建 えや増改築 ㆰ 続け 予定 ⇒ 問 進 い

ㆰ 続け 予定 ⇒ 問 進 い

わ い ⇒ 問 進 い

問 い 転居 予定 を選択 方 う いま

問 理 何 。あ ○ い。

ㆰ宅 い 転勤ヷ転職ヷ就学 都合

ㆰ宅 古い 結婚ヷ 立

設備 悪い 親や子 同居

周辺環境 悪い 親や子 近 ㆰ

家賃やロヸン 高い 家や土地 相続

通勤ヷ通学 不便 子 誕生や成長

日常 物等 不便 高齢期 日常生活 不安

持 家 欲 い ㆂ

問 将来 う 住宅 住 い 。あ ○ い。

持 家 ㄟ戸建 民営借家 階建 以上

持 家 マン ョン 社宅ヷ寮ヷ官舎

民営借家 ㄟ戸建 公営ㆰ宅等 市営ヷ県営ヷ公社等

民営借家 階建 ㆂ

問 転居先 選ぶ際 重視 何 。あ ○ い。

ㆰ宅 広 日常 い物等 便利

ㆰ宅 新 児童福祉や教育環境 実

設備 実 新 高齢者福祉や医療 生活支援サヸビ 実

周辺環境 良 ㆰ 場所 あ

適 家賃ヷ費用 地域 メヸ や土地柄

通勤ヷ通学 便利 ㆂ

】4

問 い 建物 建替えや増改築 住 続 予定 を選択 方 う いま

問 建替えや増改築 考え い 理 何 。あ ○ い。

ㆰ宅 い又 間取 悪い

ㆰ宅や設備 古 環境性能 悪い

子 成長や誕生ヷ親 同居 家族数増加

子 立 家族減少

手 設置や段差 バリ フリヸ化

耐震性 確保

ㆂ

問 建替えや増改築 行う際 次 取 組 応 い 思い 。

あ ○ い。

耐震化ヷ災害 強いㆰ宅 高齢期 応 バリ フリヸㆰ宅

陽 電や 陽熱 利用 ㆰ宅性能表示制 利用

エ

高効率給湯器 省 ネ設備 入 宅地 緑化

リサ ル ㆰ宅建材 利用 防犯性 高い外構 常夜灯 防犯設備 入

高耐久ヷ長 命化ㆰ宅 ㆂ

※ 宅性能表示制度 宅 性能 統一 比較 う 表示 定 制度

制度 利用 評価書付 家 ， 宅 ン 金利優遇や地震保険 割引

適用 ， 宅売 時 価格 い いう数々 ッ あ

⇒ 問 進 い

問 住 続 予定 を選択 方 う いま

問 理 何 。あ ○ い。

ㆰ宅 満足 い ㆁㅙ 都合上現在 ㆰ い い

周 環境 満足 い 実家や親族 家 近い

通勤通学 便利 家 持 い 土地や資金的 見込 立

日常 い物 便利 い

保育や教育環境 実 い ㆰ え費用 見込 立 い

ㆰ 慣 場所 ㆂ 借家 移 家賃 高

地域 メヸ や土地柄 良い ㆂ

⇒ 問 進 い

問 宇都宮 取 組 住宅 機能 性能 向 推進策 う 特 力 入 思わ 項目

何 。あ ○ い。

災害 ㆰ宅 安全性 配慮 耐震改修ヷ建 え 推進

省 ネル ヸ 環境 配慮 ㆰ宅 改修ヷ建 え 推進

高齢者や障 い者 自立 生活 ㆰ宅バリ フリヸ化 促進

敷地やㆰ宅床面積 広 確保 ㆰ宅 居ㆰ水準 改善

マン ョン 共同ㆰ宅 維持管理 活動 支援

宇都宮 い自然素材 利用 配慮 ㆰ宅 及促進

ㆰ い 関 ㆰ宅相談や情報提供 実

】5

■

Ⅳ．特定テ

マ

関する設問

◇ラ

フ

テヸ

応

ㆰ

い

施策

い

問 フ 応 居住 必要 機能 い 伺い 。 人生 段階 い う 居住地 住 い 考え 。

表 あ 考え あ 各項目 選 ○ い。

中心 街地 街 ／７ 宇都宮駅 東武宇都宮駅 間 栃木県庁 南 役所あ 範囲 街地 考え

回答 あ 自分 あ い人生 段階 い 自分 場合 想像 全 段階 答え い。

身期 子育 期間前 子育 期 高齢期 6プ 歳以上

時期 ㆰ い場

所 各ラ フ テヸ

○

中心市街地 街

中心市街地以外 鉄道駅周辺

分 以外 既成市街地

郊外 園地域

中心市街地 街

中心市街地以外 鉄道駅周辺

分 以外 既成市街地

郊外 園地域

中心市街地 街

中心市街地以外 鉄道駅周辺

分 以外 既成市街地

郊外 園地域

上記 選 理

各ラ フ テヸ

あ 全 ○

日常 い物 便利

医療ヷ福祉施設等 利便性

公共交通機関 利用 や い

通勤 通学 便利

散策や散歩 適 場所 あ 自然ヷ

豊

文化ヷ教養ヷ ポヸツ施設 利便性

ㆰ 慣 場所 あ

教育環境 良

ㆂ

日常 い物 便利

医療ヷ福祉施設等 利便性

公共交通機関 利用 や い

通勤 通学 便利

散策や散歩 適 場所 あ 自然ヷ

豊

文化ヷ教養ヷ ポヸツ施設 利便性

ㆰ 慣 場所 あ

教育環境 良

ㆂ

日常 い物 便利

医療ヷ福祉施設等 利便性

公共交通機関 利用 や い

通勤 通学 便利

散策や散歩 適 場所 あ 自然ヷ

豊

文化ヷ教養ヷ ポヸツ施設 利便性

ㆰ 慣 場所 あ

教育環境 良

ㆂ

時期 必要 ㆰ

い 機能

要

やや

要 あ

要 い

要 い 要

やや

要 あ

要 い

要 い 要

やや

要 あ

要 い

要 い

ㆰ宅 広 ヷ間取

日当 ヷ風通

ウ 手 設置や段差解消

安全性や遮音性

ㆰ宅 居ㆰ性能

】5

】【

問 あ 万 一 護 必要 自分 生活 場合 う 暮 い 思い

。あ ○ い。

家族 世話 自宅 生活 い

別居 い 家族 同居 生活 い

老人ホヸム 施設 生活 い

福祉サヸビ や近所 協力 け自宅 生活 い

ㆂ

問 フ 合わ 多 人 安心 暮 う 住宅施策 重視

思い 。特 重要 施策 い ○ い。

子育 期

子育 世帯向け 優良 民間ㆰ宅 整備促進

子育 世帯 向け ㆰ宅取得や適正 ㆰ宅 ㆰ え促進策

ㅚ世帯同居や近居 向け ㆰ宅建設奨励 民間ㆰ宅入居支援

保育所等 子育 支援施設ヷサヸビ ㆰ宅施策 連携 子育 や い環境 整備

中堅所得者 所得 16～6画 万 程 向け 借家や優良 ㆰ宅地 供給

子育 期 ㆰ い 関 ㆰ宅相談や情報提供 実

ㆂ

高齢期

高齢単身者向け 社会ニヸ 応 民間ㆰ宅 整備促進

高齢や障 い 身体状況 応 適 生活支援サヸビ 利用 環境 確保

高齢者向けㆰ戸 滑 入居やㆰ え 実現

ハウ や ルヸプホヸム 高齢者向け サヸビ 付 ㆰ戸 実

高齢者や障 い者 ㆰ宅相談や情報提供 実

ㆰ宅 困窮 い 高齢者や障 い者等 公的ㆰ宅 入居 優 ヷ優遇

市営ㆰ宅 公的ㆰ宅 供給戸数 確保 質 向上

ㆂ

◇街

居ㆰ

い

問 中心 街地 街 居住 い あ う 考え 。

あ ○ い。

既 中心市街地 街 ㆰ い ⇒ 問 進 い

中心市街地 街 ㆰ い 将来的 考え い ⇒ 問 進 い

中心市街地 街 ㆰ い 現実 い 思う

中心市街地 街 ㆰ い

い

ㆂ

⇒ 問 進 い

】】

問 問 い 中心 街地 街 住 い 答え 方 う い 。

街 住 い 思う理 何 。あ ○ い。

職場や学校 近い 通勤ヷ通学 便利 保育所 子育 支援施設 実 い

公共交通 利便性 高い 学校 中学校 教育環境 い

商店街や大型商業施設 あ 散策路や公園 あ

い物 便利 高齢者向け ㆰ や いㆰ戸 選

市役所 公共施設 あ 親や子 同居や近居 実現

文化ヷ教養ヷ ポヸツ施設 あ 市 助成制 ナ若 婦世帯家賃補助 田 あ

病院や福祉施設 あ ㆂ

問 問 中心 街地 街 住 い 現実 難 い 思う 又 中心 街地 街

住 い 答え 方 う い 。街 住 い 困難又 住 い

思う理 何 。あ ○ い。

職場や学校 遠 通勤ヷ通学 不便 子供 遊び場や自然 少 い

い物 場所 少 い ホ 保育所 子育 支援施設 少 い

物件や家賃 高い 自家用車 利便 不便

文化ヷ教養ヷ ポヸツ施設 少 い マン ョン ㆰ 抵抗 あ

適 広 ㆰ宅 い 既 ㆰ宅 所 い 移転 現実的 い

道路や周囲 音 う い ㆂ

落 着い ㆰ環境 暮 い

問 中心 街地 街 居住 進 効果的 思わ 施策 。

あ ○ い。

商店街 活性化 街 わい向上

老朽化 賃 マン ョン リフ ヸム支援

老朽化 マン ョン 建 え補助

高齢者向けㆰ宅 供給支援

老朽密集市街地 取 壊 新 集合ㆰ宅等 建設 ㅙ業 推進

コレ テ ブハウ

エ

新 ㆰ い方 応 多様 ㆰ宅 供給支援

コヸポラテ ブㆰ宅

エ

コミュニテ 形成 ㄟ体 ㆰ宅供給 推進

空 ㅙ務所ビル 居ㆰ用建物 改造 用途変更 取 組

借 主 家賃負担 軽減 支援 家賃補助等

持家取得 関 支援 ㆰ宅取得補助ヷㆰ宅ロヸン利子補給等

ㆂ

※ コ テ ウ 複数家族 個々 空間 ほ ，共 家事や育児 共用空間 あ 集合 宅

高齢者 共働 婦 単身者 共 暮 ，家事 担 軽減 ， 豊 交流

能 居形態

※ コ テ 宅 家 建 い 考え い 者 集 自 居 組合 結成 協 事業

計 進 土地 得 建設 設計 工事 注 そ 業務 行い 宅 得 管理

】8

◇空

家

活用

い

問 あ 住 い 近所 空 家 住宅 あ 。あ ○ い。

い ⇒ 問 進 い

数軒あ 1～ 軒 ⇒ 問 進 い

あ 軒以上 ⇒ 問 進 い

わ い ⇒ 問 進 い

問 問 数軒あ あ 軒以 答え 方 う い 。

あ 思い 範囲 近所 空 家 状況やあ 感 い 問 等 い あ

○ い。

手入 人 ㆰ う あ

大雨や台風 災害等 起 建築物 破損 危険 あ

老朽化 い 倒壊 危険 あ

不法侵入や放火等 防犯上 危険 感

雑草や樹木 生い茂 い

地域 観上問 あ

散乱 い 不法投棄 い

悪臭被害や 蚊ヷハ ヷ 良猫等 害虫害獣 生 い

】9

問 現在 全国各地 空 家 住宅 関 問題 解決 向 以 う 施策 取 組 い 。

あ 宇都宮 効果的 思う施策 い あ ○ い。

空 家 所 者 管理者 連絡 録制

→例 災害時，家屋 損壊時 滑 所 者 連絡 う 録 ，併 空 家管理

事業者等 情報 提供 組 あわ 持

空 家バン 空 家 活用促進 情報整備

→例 空 家 賃 ，売 希望 所 者 物件 提供 求 ，必要 人 容易 情報 手 入

う

ㆰ宅リフ ヸム 支援

→例 耐震化補強工事や借 手 付 や い改修工事 行う 等 派遣 制度 工事

行う 補助金 支給 制度 持 場合 あ

郊外ㆰ宅団地等 再生 入居者層 ㆰ え支援

→例 高齢者 所 宅 若 層 ，そ 賃 費用 自身 高齢者用 宅 施設等 入居

う需要 供給 結び や，家賃 施設 費用 あ 組

取 壊 費用 補助

→例 壊 費用 目処 立 置 い 宅 除 進 老朽化 危険 空 家

宅 除 行う者 そ 除 費 一部 補助

所 者 管理 い空 家等 公 地化制

→例 所 者 管理 い空 家 い や関連団体 寄付 価格 行 等 売

制度 自 空 家 解体 更地化 ，売 又 狭い道路 幅や 会 公園，駐車場

公共活用 う

空 家 適正 管理 向け 条例等 制定

→例 老朽 危険空 家 適 管理 い所 者等 ，解体，修繕，手入 等 い ， 指

助言 勧告等 行う う 条例 勧告等 従わ い場合 氏 公表 罰則

定 考え 併 ，管理業者 斡旋や除草機 等 行う 組 設 ，

所 者 空 家 管理 や 施策 行 い 都 あ

ㆂ

■

Ⅴ．その他の住環境施策

ついて

問 地域 やコ ュニ 形成 取 組 住環境や住 い 取 組 い あ

特 重要 思う項目 い あ ○ い。

火災ヷ地震ヷ水害 安全 市街地 整備

地域 け 防犯 策 推進

高齢者等 ㆰ や いㆰ宅情報等 提供

ㆰ い ㆰ環境 関 ミナヸ講 等 開催

地域コミュニテ 形成や地域 活動 支援

ㆰ宅ヷㆰ環境 積極的 取 組 団体 支援

緑地 ヸプン ペヸ 確保や緑地等 結ぶ回遊散策路 整備

出 近所 生活マナヸ 向上 啓

宇都宮 い街並 ヷ 観整備 推進

80

■

自由意見

後 ㆰ宅やㆰ環境 関 意見ヷ 要望等 い 自 記入 い

以上

質問

終わ

協力あ

う

い

記入

終わ

ン

ヸト票

同封

返信用封筒

入

81

計画策定の経緯

■策定体制

庁 内 庁 外

役割 計 素案 へ 提案

構成

学識経験者

宅 策，都 計 等

関 団体等

建築士会，社会福祉協議会等 公募委員

事務局 宅課

作業部会

役割 計 案 検討，

関連計 や施策事業 調整

構成

部会長 宅課長補

委員会 構成 課 担当 長

意見 映 提言 委員会

役割 計 案 作成，

関連計 や施策事業 調整

構成

委員長 建設部次長

副委員長 副参事 建築担当

課長， 策審議 長，

地域 策 長，

課長，

生活 心課長，保健福祉総務課長，

高齢福祉課長， い福祉課長，

子 未来課長，環境 策課長，

都 計 課長， 街地整備課長，

建築指 課長，緑 課長，土木

管理課総務担当主 ， 宅課長

事業者 ン

ッ コ ン

民 ン

8「

■宇都宮市住生活基本計画策定懇談会

委員名簿

◎会長，○副会長

分

氏

名

所

属

等

学

識

経

験

者

1 石原 子 作新学院大学女子短期大学部幼児教育科 教授

「 ○ 橋 伸 都宮大学大学院工学研究科 教授

」 ◎ 山島 哲 都宮共和大学 テ 学部 教授

関

団

体

等

4 新井 秀明 株式会社 足利銀行 ン事業部 課長

5 和 都宮商工会議所 議員

買 岡 規男 社団法人 木県宅地建物 引業協会 常務理事

貸 坂本 保 都宮 地域 推進協議会 会長

8 福 康文 木県 県土整備部 宅課 課長

重

柴 富男 社団法人 木県建築士事務所協会 副会長 第 回

藤 寛樹 社団法人 木県建築士事務所協会 務理事 第2回

10 麦倉 仁巳 社会福祉法人 都宮 社会福祉協議会 理事

公

募

11 仁美 公募委員

1「 神原 敦子 公募委員

8」

■策定経過

日

時

内

容

成 日 第 回 策定委員会

日 第 回 策定懇談会

都宮 生活基本計 策定 い

仮 都宮 営 宅等整備基準条例 制定 い

日～ 日 民 ン 調査 実施

日～ 日

宅関連事業者等 ン

日 第 回 策定委員会

日

第 回 策定懇談会

民 ン 及び 宅関連事業者等 ン 結果 い

宅 環境 課 い

日 第 回 策定委員会

成 日 第 回 策定委員会

日

第 回 策定懇談会

生活基本計 案 い

日 関 部長会議

日

第 回 策定懇談会

提言書 い

日 第 回 策定委員会

日 関 部長会議

日 策会議

成 日～

日

ッ コ ン 実施

84

宇都宮市ㆰ生活基本計

成

行者 宇都宮市

宇都宮市旭 1 ㄠ目 1 番 号

難ttp:町町wwwバcityバutsunomiyaバtoc難i離iバjp

編 集 宇都宮市建設部ㆰ宅課

TE③

FAX