武蔵境駅北口市有地有効活用事業
事業用定期借地権設定契約書
案
成
28
日
武蔵
市
目
次
第 章 基 的 項 ... 1
第 条 総 則 ... 1
第 条 借 地 業 目 的 ... 1
第 条 関 係 書 類 遵 守 等 ... 1
第 条 権 利 義 務 譲 渡 等 ... 2
第 条 通 知 義 務 ... 3
第 条 行 手 等 ... 3
第 条 第 者 注 等 ... 3
第 章 借 地 業 用 地 定 期 借 地 権 設 定 ... 3
第 条 借 地 業 用 地 賃 ... 3
第 条 借 地 業 実 施 ... 4
第10条 賃 借 期 間 ... 4
第11条 賃 料 ... 4
第12条 賃 料 納 付 ... 5
第13条 遊 約 金 徴 ... 5
第14条 契 約 保 証 金 ... 5
第15条 土 地 調 査 ... 5
第16条 瑕 疵 担 保 責 任 ... 6
第17条 現 状 変 更 承 認 ... 6
第18条 保 全 義 務 ... 6
第19条 使 用 状 況 調 査 等 ... 6
第 章 借 地 業 実 施 ... 6
第20条 業 ケ ュ ル ... 6
第21条 施 設 建 設 運 営 ... 7
第22条 共 施 設 賃 ... 8
第23条 近 隣 対 策 ... 8
第24条 設 計 書 変 更 等 ... 8
第25条 報 告 等 ... 8
第26条 賃 借 期 間 建 替 え 等 ... 9
第 章 契 約 終 了 解 除 ... 9
第27条 賃 借 期 間 終 了 日 施 設 譲 渡 ... 9
第29条 譲 渡 前 検 査 ... 9
第30条 不 抗 力 等 業 終 了 又 遅 延 ... 10
第31条 指 示 業 終 了 ... 10
第32条 解 除 権 ... 10
第33条 用 地 引 渡 不 備 基 く 措 置 ... 12
第34条 益 費 等 棄 ... 12
第 章 他 ... 12
第35条 第 者 及 損 害 ... 12
第36条 秘 密 保 持 ... 13
第37条 管 轄 裁 所 ... 13
第38条 契 約 費 用 ... 13
武 蔵 市 い う 業 者 乙 い う 乙
成 ● ● ● 日 付 締 結 武 蔵 境 駅 口 市 地 効 活 用 業 基 協 定 書
基 協 定 い う 基 所 第 8 条 載 土 地
土 地 い う を 乙 借 行 う 施 設 基 協 定 第 条 第 号 定 義
施 設 を い う 設 計 建 設 維 持 管 理 運 営 業 容 表 武
蔵 境 駅 口 市 地 効 活 用 業 募 集 要 項 附 属 資 料 を 含 募 集 要 項 い
う 乙 提 出 武 蔵 境 駅 口 市 地 効 活 用 業 業 提 案 書 業
提 案 書 い う 基 協 定 及 び 契 約 定 義 特 定
借 地 業 い う い 次 業 用 定 期 借 地 権 設 定 契 約
契 約 い う を 締 結 募 集 要 項 及 び 基 協 定 い 定 義 用
語 契 約 い 段 定 を 設 い 限 契 約 い 様 意 義 を
第 章 基 的 項
総 則
第 条 契 約 定 請 求 通 知 報 告 出 承 認 及 び 解 除 書 面 行
わ い
契 約 期 間 定 い 借 地 借 家 法 成 3 法 第90号
及 び 民 法 明 治29 法 第89号 定
借 地 業 目 的
第 条 借 地 業 市 民 ビ 魅 力 向 を 地 域 ビ
施 設 を 創 出 を 目 的
関 係 書 類 遵 守 等
第 条 及 び 乙 契 約 定 次 関 係 書 類 を 遵 守
借 地 業 益 性 及 び 趣 旨 を 尊 誠 意 を 契 約 を 履 行
い
募 集 要 項
要 求 水 準 書 業 関 成 28 23 日 表 要 求 水 準
書 を い う
四 基 協 定
五 業 務 計 書 乙 第 21 条 第 項 基 提 出 業 務 計 書 を い う
権 利 義 務 譲 渡 等
第 条 乙 協 議 前 書 面 承 諾 を 得 場 合 を 除
各 号 定 行 を 行 い
契 約 生 権 利 又 義 務 を 第 者 譲 渡 若 く 転 担 保 提
供 他 方 法 処 を 又 契 約 地 位 を 承
施 設 他 土 地 工 作 物 全 部 又 部 所 権 移 転 及 び 担 保 提
供 他 方 法 処
業 提 案 書 載 業 計 及 び 施 設 計 容 変 更
四 施 設 他 土 地 工 作 物 再 築 又 増 改 築
五 土 地 及 び 施 設 他 土 地 工 作 物 を 業 提 案 書 載 用 途 外 使
用 又 使 用
土 地 及 び 施 設 他 土 地 工 作 物 を 業 提 案 書 載 者 外 使 用
乙 前 項 規 定 承 諾 を 得 第 者 契 約 生 権 利
譲 渡 又 契 約 地 位 承 を 行 う 場 合 乙 当 第 者 対 書 面
約 定 を 契 約 乙 対 義 務 等 義 務 を 当
第 者 負 わ
乙 第1項 規 定 承 諾 を 得 施 設 他 土 地 工 作 物 全
部 又 部 を 第 者 賃 借 当 第 者 間 施 設 他
土 地 工 作 物 業 用 定 期 借 地 権 を 設 定 土 地 設 置
あ 業 用 定 期 借 地 契 約 期 間 満 了 時 当 第 者 賃 借 契 約 終 了
を 書 面 約 定 い
乙 第1項 施 設 他 土 地 工 作 物 抵 当 権 他 第 者
権 利 を 設 定 場 合 あ 契 約 定 乙 対 施 設
所 権 を 移 転 乙 施 設 他 土 地 工 作 物 設
定 権 利 を 自 費 用 い 抹 消 対 完 全 所 権 を 移
通 知 義 務
第 条 乙 各 号 定 場 合 通 知
い
乙 又 構 成 企 業 手 形 手 不 渡 又 銀 行 引 停
処 を
乙 又 構 成 企 業 差 押 仮 差 押 仮 処 競 売 保 全 処 滞 納 処 等
強 制 執 行 立 を
乙 又 構 成 企 業 破 産 手 開 始 民 再 生 手 開 始 会 社 更 生 手 開 始
特 清 算 開 始 等 立 を 又 立 を
四 乙 又 構 成 企 業 業 譲 渡 合 併 会 社 割 等 組 再 編 他 会 社
支 配 要 影 響 を 及 実 生
五 他 前 各 号 準 項 生
行 手 等
第 条 借 地 業 を 実 施 必 要 行 手 等 い 共 施 設
運 営 業 務 関 手 借 地 業 係 他 必 要 手 乙
請 者 又 乙 構 成 企 業 を 請 最 善 力
実 施 及 び 乙 当 実 施 関 合 理 的 範 協 力
第 者 注 等
第 条 乙 借 地 業 実 施 必 要 業 務 全 部 又 部 を 構 成 企 業
注 又 委 乙 構 成 企 業 外 第 者 注 又 委
前 届 出 承 認 を 得 い
注 委 乙 注 請 負 人 又 者 行 う 再 注 又 再 委 を 含
全 乙 責 任 い 行 い 又 請 負 人 等 又 者 等 を 行 わ
第 章 借 地 業 用 地 定 期 借 地 権 設 定
借 地 業 用 地 賃
第 条 乙 行 う 借 地 業 要 業 用 地 所 次 掲
所 在 地 地 番
武 蔵 市 境 目 541 番 地 号 武 蔵 市 境 南 目 541
番 地 号 各 部 具 体 的 賃 範 紙 01 載
地 目 宅 地
敷 地 面 積 600.19㎡
契 約 乙 設 定 借 地 権 件 借 地 権 い う
借 地 借 家 法 第 23条 第1項 基 く 業 用 定 期 借 地 権
契 約 契 約 更 新 及 び 建 物 築 造 存 期 間 延 長 く 並 び
乙 借 地 借 家 法 第 13 条 規 定 請 求 を い
第 14 条 規 定 保 証 金 を 乙 対 全 額 納 付 を 確
認 う え 乙 対 土 地 を 現 状 姿 契 約 締 結 時 引 渡
借 地 業 実 施
第 条 乙 契 約 基 協 定 募 集 要 項 要 求 水 準 書 業 提 案 書 及 び 業
務 計 書 基 契 約 存 期 間 中 借 地 業 を 実 施
賃 借 期 間
第10条 第8条 基 く 賃 借 期 間 土 地 引 渡 日 30 間
賃 料
第11条 第8条 基 く 土 地 賃 借 係 賃 料 次
額
1 満 い 期 間 賃 料 当 日 割 計 算 100
満 端 数 捨
原 則 3 固 定 資 産 税 評 価 替 え 時 合 わ 社 会 経 済
情 勢 等 を 考 慮 第1項 賃 料 を 改 定 賃 料 改 定 を 行
う 場 合 や 適 額 改 定 乙 対 通
知
第1項 賃 料 土 地 引 渡 日 竣 工 日 前 日 期 間 い
賃 料 納 付
第 12 条 前 条 第 1 項 定 賃 料 払 い 乙 当 前 日
行 納 入 通 知 書 支 払 う
遊 約 金 徴
第 13 条 乙 前 条 定 期 限 賃 料 を 納 付 遅 延 日
数 応 納 付 賃 料 額 14.6 セ ン 割 合 を 乗 計 算
金 額 を 遊 約 金 支 払 わ い 遊 約 金 額 う
100 満 捨
乙 賃 料 及 び 遊 約 金 を 支 払 う 場 合 い 支 払 金 額 賃 料 及 び
遊 約 金 合 計 額 満 い 遊 約 金 充 当
契 約 保 証 金
第14条 乙 第 11条 第 1項 定 賃 料 12 相 当 額 を 契 約 保
証 金 納 付 第11条 第3項 基 賃 料 改
定 場 合 あ 契 約 保 証 金 増 減 行 わ い
前 項 契 約 保 証 金 利 息 を 付 い
乙 第1項 保 証 金 を 行 納 付 書 契 約 締 結 時
納 付 い
乙 契 約 定 義 務 を 履 行 第27 条 定 土 地 返 還 を
終 了 乙 対 契 約 保 証 金 を 契 約 基 く 乙 払 い 債 務
弁 済 充 当 残 額 を 乙 還 付
乙 書 面 承 認 を 得 第 者 件 借 地 権 を 譲 渡
対 保 証 金 返 還 請 求 権 を 譲 渡 場 合 を 除 い 請 求 権 を 他
譲 渡 い
乙 保 証 金 返 還 請 求 権 質 権 他 担 保 を 設 定 い
土 地 調 査
第 15 条 乙 借 地 業 係 行 う 土 地 地 盤 調 査 等 い 前 説 明
又 報 告 を 求
乙 前 許 を 得 土 地 引 渡 日 前 土 地 地 盤 調 査 等
瑕 疵 担 保 責 任
第 16 条 乙 契 約 締 結 土 地 数 不 足 他 隠 瑕 疵 土 壌 汚
染 及 び 残 存 地 中 害 物 を 含 あ を 見 又 土 地 状 況
前 提 示 容 著 く 異 速 や 連 絡 確
認 を
前 項 数 不 足 他 隠 瑕 疵 又 土 地 状 況 前 提 示
容 著 い 不 致 前 提 示 容 他 般 利 用 資
料 等 測 い あ 場 合 い 当 瑕 疵 等 又 著 い
不 致 起 因 乙 追 加 的 費 用 又 損 害 生 合 理 的
範 を 負 担
現 状 変 更 承 認
第 17 条 乙 土 地 現 状 を 変 更 う あ 承 認 を
得 い
保 全 義 務
第 18 条 乙 土 地 引 渡 善 良 管 理 者 注 意 を 土 地
維 持 管 理 保 全 務 義 務 を 負 う
土 地 引 渡 土 地 維 持 管 理 等 要 経 費 乙 負 担
使 用 状 況 調 査 等
第 19 条 必 要 あ 認 土 地 使 用 状 況 い 立 入 調 査
又 乙 対 報 告 を 求 場 合 い 乙
調 査 を 拒 若 く 妨 又 報 告 を 怠 い
第 章 借 地 業 実 施
業 ケ ュ ル
第 20 条 乙 要 求 水 準 書 及 び 業 提 案 書 基 施 設 基 設 計 及 び 実 施 設
計 を 実 施 基 設 計 成 ● ● ● 日 実 施 設 計 成 ● ● ●
期 限 設 計 書 を 提 出 い 場 合 又 提 出 設 計 書 契 約 基
協 定 募 集 要 項 要 求 水 準 書 又 業 提 案 書 適 合 い い 認
場 合 乙 対 是 勧 告 を 行 う 乙 従 是 を 行
わ い
乙 基 設 計 及 び 実 施 設 計 実 施 併 借 地 業 係 法 必 要
手 を 自 責 任 及 び 費 用 負 担 い 行 わ い
乙 前2項 基 設 計 実 施 設 計 及 び 借 地 業 係 法 必 要
手 終 了 成 ● ● ● 日 施 設 建 設 工 建
設 工 い う 着 工 場 合 乙 工 着 工 工
程 表 を 作 成 提 出 承 認 を い 乙 期 限
建 設 工 着 工 い 場 合 乙 対 是 勧 告 を 行 う
乙 建 設 工 着 工 提 出 工 程 表 従 建 設 工 を 行 い 成
● ● ● 日 を 目 途 施 設 を 完 成 乙 期 限
施 設 を 完 成 い 場 合 乙 対 是 勧 告 を 行 う
乙 施 設 完 成 成 ● ● ● 日 契 約 基 協 定 募 集 要
項 要 求 水 準 書 業 提 案 書 及 び 業 務 計 書 基 施 設 運 営 を 開 始
乙 期 限 施 設 運 営 を 開 始 い 場 合
乙 対 是 勧 告 を 行 う
乙 第 1項 第 3項 第 4 項 及 び 第 5 項 期 限 を 変 更 必 要 あ 場
合 あ 承 認 を い
施 設 建 設 運 営
第 21 条 乙 自 責 任 及 び 費 用 負 担 い 借 地 業 を 実 施 契 約
特 定 あ 場 合 を 除 対 借 地 業 関 増 加 費 用 等 負 担 を
求 い
乙 施 設 完 成 借 地 業 業 務 計 書 を 作 成 を 各 業 度
開 始 30 日 前 初 度 い 施 設 運 営 開 始 30日 前
提 出 業 務 計 書 載 項 細 及 び 乙 協 議 う え
途 定
乙 前 項 定 業 務 計 書 四 半 期 業 務 報 告 書 を 作 成
各 四 半 期 最 終 翌 日 提 出 業 務 報 告 書 載
項 細 及 び 乙 協 議 う え 途 定
務 報 告 書 及 び 決 算 状 況 報 告 書 を 提 出 い
乙 行 う 借 地 業 契 約 基 協 定 募 集 要 項 要 求 水 準 書
業 提 案 書 又 業 務 計 書 従 い い 場 合 乙 対 是 勧 告 を 行
う 場 合 乙 是 勧 告 従 い 是 策 を 提 出
承 認 を 是 い
共 施 設 賃
第 22 条 乙 契 約 基 協 定 募 集 要 項 要 求 水 準 書 及 び 業 提 案 書 基
共 施 設 い 間 途 賃 借 契 約 を 締 結 共 施 設 を
対 賃 を 賃 借
前 項 賃 借 契 約 借 地 借 家 法 第 26 条 規 定 基 く 普 通 建 物 賃 借 契 約
近 隣 対 策
第 23 条 乙 施 設 建 設 運 営 当 周 辺 住 民 対 十 説 明
を 行 い 住 民 意 見 を 尊 業 運 営 い
乙 自 己 責 任 費 用 負 担 い 借 地 業 を 実 施 合 理 的
要 求 範 近 隣 対 策 を 実 施 近 隣 対 策 実 施 い
乙 対 前 及 び 容 及 び 結 果 を 報 告
設 計 書 変 更 等
第 24 条 乙 必 要 あ 認 あ 協 議 承 認 を
得 場 合 第20条 第1項 設 計 書 を 変 更
必 要 あ 認 第 20 条 第 1 項 設 計 書 変 更
協 議 を 求 乙 当 協 議 求 あ 場 合
間 誠 実 協 議 応 い
報 告 等
第 25 条 乙 要 請 あ 場 合 建 設 工 進 捗 状 況 等 い 報 告
を い
乙 前 項 規 定 わ 建 設 工 終 了 場 合 報 告
い
乙 行 う 確 認 協 力 い
前 項 確 認 結 果 設 計 書 従 い い 明 場 合
乙 対 是 勧 告 を 行 う 場 合 乙 是 勧 告 従 い
是 策 を 提 出 承 認 を 是 い
賃 借 期 間 建 替 え 等
第 26 条 乙 賃 借 期 間 法 改 理 施 設 設 備 建 替 え
若 く 基 幹 構 造 部 改 造 等 必 要 協 議 書 面
承 認 を 得 必 要 改 造 等 を 行 わ い 場 合 費 用 共
施 設 部 を 除 乙 負 担
第 章 契 約 終 了 解 除
賃 借 期 間 終 了 日 施 設 譲 渡
第27条 乙 賃 借 期 間 終 了 日 対 施 設 設 備 備 品 を 含
条 い を 無 償 譲 渡
条 伴 う 施 設 譲 渡 い 乙 自 己 責 任 及 び 費 用 い
施 設 い 行 う 業 務 他 付 随 業 務 使 用
支 い 状 態 対 施 設 を 譲 渡 土 地 を 返 還
乙 施 設 譲 渡 先 立 契 約 第 29 条 規 定 譲 渡 前 検 査 を
い
仮
第 28 条 前 条 第 項 規 定 譲 渡 実 行 を 確 保 施 設
費 用 を 所 権 移 転 仮 手 を 行 う 乙 請 求 あ
場 合 協 力 い
譲 渡 前 検 査
第 29 条 乙 施 設 譲 渡 先 立 途 定 容 検 査
譲 渡 前 検 査 い う を 実 施
前 項 従 い 譲 渡 前 検 査 を 行 う 場 合 施 設 立 入
乙 行 う 譲 渡 前 検 査 協 力 い
乙 対 を 通 知 乙 当 通 知 従 い 速 や を 修
次 各 号 当 前 項 定 修 い
責 汚 損 破 損
施 設 変 更 改 良 部 係
通 常 経 変
不 抗 力 等 業 終 了 又 遅 延
第 30 条 地 震 風 津 波 他 天 変 地 異 法 規 則 制 定 改 廃 等 及
び 乙 い 責 帰 不 抗 力 借 地 業
困 難 又 乙 出 乙 協 議 う え 契 約 を 終
了
前 項 場 合 不 抗 力 生 時 施 設 施 工 状 況 及 び 業 実 施
状 況 を 考 慮 乙 間 協 議 施 設 扱 い を 決 定
指 示 業 終 了
第 31 条 契 約 基 く 賃 借 期 間 中 い 土 地 を 用 又
共 用 供 必 要 を 生 地 方 自 治 法 第 238条 5第4項 基
契 約 を 解 除
前 項 基 契 約 解 除 場 合 乙 対 地 方 自 治 法 第 238
条 5第5項 基 損 失 補 償 を 求
解 除 権
第 32 条 乙 又 構 成 企 業 次 各 号 当 契 約 を 解
除 解 除 先 立 必 要 応 乙 業
方 法 等 い 協 議
募 集 要 項 定 資 格 要 件 を 喪 失 若 く い い 明
又 件 関 乙 若 く 構 成 企 業 基 協 定 第 条 各 号 所 定
い 当
募 集 要 項 基 く 業 者 選 定 手 等 業 務 関 不 い 不
誠 実 行 を 認
い 認
四 借 地 業 係 法 等 許 権 者 指 是 勧 告 等 従 わ い
業 を 実 施 い 又 実 施 見 込 い 認
五 当 理 く 契 約 締 結 ヶ 業 着 手 又 中 断
業 を 実 施 見 込 い 認
賃 料 他 債 務 納 付 を 納 付 期 限 3ヶ 怠
七 手 形 手 不 渡 又 銀 行 引 停 処 を
差 押 仮 差 押 仮 処 競 売 保 全 処 滞 納 処 等 強 制 執 行 立 を
九 破 産 手 開 始 民 再 生 手 開 始 会 社 更 生 手 開 始 特 清 算 開 始 等
立 を 又 立 を
十 社 会 的 勢 力 土 地 又 施 設 を 使 用 い 認
十 序 良 俗 行 あ 又 う 行 を 長
あ
十 信 用 を 著 く 失 墜 行 を
十 乙 又 構 成 企 業 信 用 著 く 失 墜 認
十 四 契 約 基 協 定 募 集 要 項 又 業 提 案 書 契 約 等 い
う 定 遊 契 約 目 的 を 遉 成 見 込 い 認
十 五 契 約 等 又 法 規 定 遊 改 善 見 込 い 認
十 契 約 規 定 基 く 是 勧 告 い 定 期 間 是
十 七 資 金 調 遉 等 く 借 地 業 を 実 施 い 又
実 施 見 込 い 認
十 前 各 号 準 他 乙 又 構 成 企 業 責 帰
契 約 を い 認
前 項 規 定 契 約 を 解 除 場 合 い 第 14 条 第 1 項
契 約 保 証 金 遊 約 金 没 乙 第 11 条 第 1
項 定 賃 料 条 第 3項 改 定 行 わ 場 合 改 定 金 額
12ヶ 相 当 額 を 遊 約 金 支 払 う 解
除 被 損 害 保 証 金 額 及 び 遊 約 金 額 合 計 額 を 超 え 場 合
第 1 項 解 除 行 わ 場 合 及 び 乙 施 設 出 来 形 を 含
条 扱 い い 協 議 を 行 う
協 議 結 果 諸 般 情 を 総 合 考 慮 う え 土 地 原 状 回 復 妥 当 あ
認 場 合 乙 施 設 を 解 体 撤 去 土 地 を 原 状 回 復
う え 明 渡 場 合 乙 土 地 明 渡 日
間 第 11 条 第 1項 定 賃 料 条 第 3 項 改 訂 行 わ 場 合
改 訂 金 額 1.5 倍 相 当 額 損 害 金 土 地 明 渡 日 日 割
計 算 算 出 を 支 払 う
前 項 定 わ 施 設 を い 場 合
価 格 施 設 時 価 又 出 来 形 整 備 要 実 費 相 当 額
用 地 引 渡 不 備 基 く 措 置
第33条 第10条 規 定 賃 借 期 間 終 了 又 第30条 第32条 規 定
契 約 終 了 場 合 い 乙 当 理 く 契 約 基 く
施 設 解 体 撤 去 若 く 土 地 原 状 回 復 を 行 わ 土 地 明 渡 合
理 的 期 間 完 了 い 認 乙 わ 施 設
解 体 撤 去 又 土 地 原 状 回 復 を 行 う
前 項 場 合 い 乙 行 う 施 設 解 体 撤 去 又 土 地 原
状 回 復 措 置 異 議 を 出 措 置 要 費 用 を 負 担
生 損 害 を 賠 償 い
益 費 等 棄
第34条 乙 第10条 規 定 賃 借 期 間 終 了 又 第 30条 第32条
規 定 契 約 終 了 場 合 い 乙 支 出 必 要 費 及 び 益 費
等 い 対 償 還 等 請 求 を い
第 章 他
第 者 及 損 害
第 35 条 契 約 履 行 関 第 者 損 害 を 及 乙 損 害
を 賠 償 い 損 害 う 責 帰
秘 密 保 持
第 36 条 及 び 乙 借 地 業 又 契 約 関 項 い 知 得 情 報
相 手 方 前 書 面 承 諾 を 得 く 第 者 借 地 業
係 業 務 を 注 又 委 企 業 条 い 併 注 企 業 い
う を 除 く 開 示 い 及 び 契 約 履 行 目 的 外 使 用
い を 確 認 乙 当 秘 密 保 持 を 注 企 業 遵 守
次 各 号 定 場 合 限 い
契 約 協 定 締 結 前 既 自 保 い 場 合
知 あ 場 合
契 約 関 知 自 責 い 知 場 合
契 約 関 知 当 権 利 を 第 者 何 秘 密 保
持
義 務 を 課 得 場 合
裁 所 開 示 命 場 合
乙 業 関 資 金 調 遉 を 合 理 的 必 要 開
示 場 合
議 会 開 示 場 合
又 乙 弁 護 士 等 ア イ 守 秘 義 務 を 課 開 示
場 合
武 蔵 市 保 情 報 開 関 条 例 基 開 示 場 合
他 又 乙 法 基 開 示 場 合
管 轄 裁 所
第 37 条 契 約 関 紛 い 東 京 地 方 裁 所 を 第 審 専 属 管 轄 裁
所
契 約 費 用
第38条 契 約 締 結 要 費 用 乙 負 担
定 い 項 等
第 39 条 契 約 定 い 項 及 び 契 約 関 疑 義 生 乙 間
頁 余 白
契 約 成 立 を 証 書 を 2通 を 作 成 及 び 乙 押 印
各 通 を 保
成 ● ● ● 日
武 蔵 市
所 在 地 武 蔵 市 中 区 港 目 番 地
武 蔵 市 長 市 長
乙 業 者
所 在 地
別 紙01 本 件 土 地 概 要
本 契 約 第8条 第1項 に 記 載 借 地 業 業 用 地 下 記 お
1. 概 要
所 在 地 地 番 武 蔵 野 市 境 目541-4・ 境 南 目541-8 各 部
用 途 地 域 商 業 地 域
敷 地 面 積 600.19㎡
建 蔽 率 80％
容 積 率 500％
防 火 地 域 防 火 地 域
土 地 所 者 武 蔵 野 市
都 市 計 都 市 高 速 鉄 道 成 6 5 11日 都 市 計 決 定 に よ 都 市 計
法 第53条 に よ 建 築 制 限 あ
別 紙2 改 定 後 貸 付 料 算 定 式
本 契 約 第11条 第1項 に 記 載 賃 貸 料 額 同 条 第3項 に 基 き 原 則 次
算 定 式 お 3 ご に 当 該 度 以 降 貸 付 料 に 業 用 地 北 側 前 面 道 路 あ
市 道 第261号 線 固 定 資 産 税 路 線 価 変 動 率 を 乗 た 額 に 改 定
貸 付 料 改 定 式
改 定 後 貸 付 料 額 ※1 ＝ 従 前 貸 付 料 額 × 変 動 率 ※2
※1 円 止 小 数 点 以 下 四 捨 五 入
※2 変 動 率 ＝
貸 付 料 改 定 日 属 前
市 道 第261号 線 固 定 資 産
税 路 線 価
÷
従 前 貸 付 料 決 定 日 属
前 市 道 第 261 号 線 固 定 資
