神戸市：都心・三宮の再整備

新た 中 長距離バスタ ミナルの整備 向けた

雲井通 丁目再整備基本計画 ₍ 案 ₎

成 29 11 月

神戸市

資料 3

目 次

第 1 基 本 計 画 概 要 1

1 宮駅周辺 課題 再整備基本構想 策定 2 ^{再整備 方針}

3 ^{対象エ ア} 4 基本計画 位置付

5. 雲井通 目再整備 コンセ 6 位 関連計画

第2 再整備 進 方 8

1 ^{ロック分 段階施行} 2 ^{目標 ケ}

第3 乗降 場集 約 考 え方 10

1 配置 2 規模 3 ^周辺 4 ^動線計画

5 ^{そ 他 考慮 事項}

第4 再 整備 全 体 イ 17

1 再整備 構成 設え 2 整備 誘導を 施設及び機能 3 ^{そ 他 考慮 事項}

第₅ 再 整 備 具 体 的 手 法 ₂₂

1 ^事業手法 2 施行方式

3 民間事業者 活用等

1

まちの課題

阪神淡路大震災後も 三宮駅周辺 機能更新 進 周辺民間施設の老朽化 進行

交通の課題

６つの鉄道駅、６つの中 長距離バス停 点在 乗換え 利便性 非常 低い

建替 検討 い ＪＲ駅ビル 玄関口 課題 あ 小規模ビル群

集中や乗降場 起因 交通渋滞

歩行者 交錯 交通事故 危険性

地下鉄海岸線三宮花時計前駅 阪神神戸三宮駅 阪急神戸三宮駅

JR三ノ宮駅

地下鉄西神山手線三宮駅

ポ トラ ナ 三宮駅

第 ₁ 基本計画 概要

1 宮駅周辺 課題 再整備基本構想 策定

今日 各都市 国 的 都市間競 意識 進 中 震災 20 余 経過 新 歩 始 神戸市 市民 民間事業者 行 協働 都心 再生 実現 世界 貢献 国 都市 発展 い 目指 成27 9

神戸 都心 未来 姿［将来 ン］及 宮周辺地区 再整備基本構想 以 再整備基本構想 いう 策定

宮駅周辺 乗 換え動線 わ い 駅 周辺 弱い 駅

前広場 交通結節機能 弱い 指摘 あ 特 中 長距 い 駅 東西 箇所 乗 場 散 利便性や交通弱者 配慮 十 い や 部 交 差点 集中 慢性的 渋滞 発生 い 課題 あ

表 宮駅周辺 現状 課題

新東口の検討 駅前広場の拡充 駅前広場の拡充

三宮クロススクエア 人 公共交通の優先空間 建 替え、更新想定エ ア

至 新神戸駅

至 神戸港

至 元町 ^{至 大阪}

地下鉄西神山手線三宮駅

ＪＲ三ノ宮駅

30

ﾎﾟｰﾗｲｰ 三宮駅

21

駅前広場の拡充

三宮交差点

新たな バスタ ミナル

雲井通5・6丁目地区

地下鉄海岸線三宮駅 駅前広場再編 歩行者空間の整備 歩行者空間の整備

そ う

阪神神戸三宮駅

三宮クロススクエア

阪急神戸三宮駅交通センタービ

三宮交差点 南西街区

神戸市役所 センタープ ザ

人 公共交通優先の道路空間

三宮クロススクエア の創出

駅を 関西 ン ッ を整備 ち 回遊性を向 エ ア ネ ン やＢＩＤ 道路空間 民間施設 体 ち 魅力を向

歩くこ 楽しく巡 たく まちへ

三宮 つ 駅 乗降場 あた も つ え

周辺 ち 体的 つ こ 乗 換え や ちへ 行 来 や

い空間

え ≈まち空間

箇所 分散 た 停を集約

西日本最大級 中 長距離 を再開発 併せ 整備

新た 中 長距離バスタ ミナルの整備

誰 もわ やすい交通結節点へ

現状：車中心 道路空間

人 公共交通優先 空間

乗降場

再整備基本構想 い 既存道路空間 活用 宮 存在 駅

人 公共交通優 空間 再 宮 宮駅周辺 散

い 中 長距 乗降場 集約 新 整備 置

課題 解消 交通結節点 大幅 機能強 図 交通 要衝

発展 国 都市神戸 象 新 玄関 創出 目指 い

表 宮周辺地区 再整備基本構想 宮クロ クエア

新た 中 長距離 整備イ

3 新た 中ヷ長距離

バ タヸミナルの整備 (雲井通 ヷ 丁目エリア)

神戸市役所

中央区役所 地ㄦ鉄西神ヷ山手線

ㄤ宮駅

地ㄦ鉄海岸線 旧居留地ヷ大丸前駅

地ㄦ鉄海岸線 ㄤ宮ヷ花時計前駅

阪神高速 号 新神戸トンネル

阪神 神戸ㄤ宮駅

阪神高速 号 京橋ランプ

阪神高速 号 生田川ランプ

JRㄤノ宮駅

阪急 神戸ㄤ宮駅

磯ㄥ公園

み の森公園

JR元 駅

南京

大丸

そごう

N

ミント神戸

2 再整備 方針

新 中 長距 整備 計 い 雲 通 目 鉄道

交通機関 近接 い 既存 宮 体的 利用

能 あ 基幹道路 あ 国道 号 面 阪神高速生 ン や新神戸 ン

等 交通 性 良い 等 理 新 整備

最 ふ わ い 考え

JR 宮駅 東 直近 置 ン 高 神戸 活

性 寄与 効的 利用 行う 求 あ

雲 通 目 再整備 い 地権者や国等 協力 得 既存施

設 更新 図 新 交通結節拠点 中 長距 整備 加え

都市間競 い 選 魅力 活力 創造 都心 ふ わ い高質 都市機能 集積 図 世界 貢献 国 都市神戸 発展 繋 い

表 国道 号 高速道路ネッ ワ ク アクセ 性

3 対象エ ア

再整備 方針 踏 え 新 中 長距 整備 向 雲 通

目再整備基本計 以 基本計 いう 対象 図

新 再整備 い 雲 通 目 想定 地域 状況 応 事業

進 い 第2. 1 段階施行 参照

4 ^{基本計画 位置付}

今回策定 基本計 再整備 進 方 乗降場集約 考え方 再整備

全体 再整備 具体的手法 新 対象 再整備

事業 向 基本的事 い 市 策定 あ

今後 基本計 沿 地元地権者 中心 行 や公共施設管理者等 協力

得 民間事業者 技術や 活用 事業 進 い

表 基本計画 案 対象範

サン テ

サン ル

東横 ン

コ ビル ホテル 建設中

雲井通小公園

中 央 区 役 所 勤

労 会 館 ミ

ン ト 神 戸

阪神電鉄 神戸三宮駅

国道 号 竹下雲井ビル

雲井通 目 雲井通 目 あ さい通

5 5 雲井通 目再整備 コンセ

本再整備 コン 以 点

(1)^{中 長距離 移動を主体 た新た 玄関口 創出}

現在 宮駅周辺 箇所 散 い 中 長距 乗降場 日約1,400便 発着 兵庫県 中国 四国方面 い 西日本 主要都市 結 い

箇所 集約 西日本最大級 中 長距 誕生

関西 ワ 機能 担い 神戸 宮 移動 新 拠点

人 移動 情報や文 交流等 発信 新 玄関 創出

(2)神戸 魅力 高い テン を活 た新た 都市機能 集積

対象 国 都市神戸 窓 あ 宮駅 東 直近 置 ン

高い場所 あ や い 昼夜問わ

賑わい 創出 都心 ふ わ い機能 入 加え 神戸 魅力 活 新 都市機能 集積 図 再整備 行う 都心 宮 い 神戸全体 魅力 高 い

(3)地域 特色を活 た賑わい空間 形成

あ い通 地元 地権者 営 路面型 商業店舗や 存在 公的施 設 生 出 賑わい 宮東地域 特色 活 計

(4) 宮駅周辺 コネク 強化 未来志向 取 組

宮駅周辺 道路空間 活用 便利 回逿性 高 象 的 空間 再 え

≈ 空間 形成 あい ン 基本 誰 利用 や

安全 利便性や機能性 高い 整備 宮駅周辺 体

コ

※1

強 図 あわ 将来 社会環境や交通 あ 様 見据え 進的技術 用い ソ

※2

対応 能

※3

配置 移動 滑 支援や 地域 魅力 伴 情報発信機能 都心 利便性 最大限 活

賑わい拠点 機能等 道路空間 体 担う 未来

道路空間 あ 方

※4

志向 組 推進 い

(5)^{官民 体 た事業推進体制} 構築

市や国 県 い 行 機関や 地元地権者や関 事業者等 協働 事業推進体制 構築 民間事業者 技術や 積極的 活用 環境 整え 官民 体

事業 推進 遀用 図

※1

コ 鉄道 乗 換え 多様 交通 間 接

※2

ソ 電気自動車や自動遀転 進的 技術 用い 歩行者 移動 支援

目的 開発 コン 乗 物

※3

周辺MAPや案 ン等 情報発信 木陰や ン 休憩施設 歩 行者 交通手段 自転車や公共交通 結節機能 いう 機能 兼 備え 歩行者

ワ 空間

※4

未来 道路空間 あ 方 都市部 人 中心 据え 速 や自動遀転等 交通拠点 機能や防災機能等 併 持 空間や 歩 人 規模 施設 新 都市型 道 駅 言

う 空間 創出 い 官民 役割 担 明確 検討 あ

社会資本整備審議会道路 科会建議 道路 交通 ン～ 機能向 利活用 追求 豊 暮 実現 p.13 3.道路 更 ン ～多様 連携 協働 追求 ～ 成29 8 22 日 抜粋

7 6 位 関連計画

主 関連計 以 あ 計 整合 図 具体

進 い

○ 神戸市都市計 ン 成23 3

○ 神戸 都心 未来 姿［将来 ン］ 成27 9

○ 宮周辺地区 再整備基本構想 成27 9

○ え ≈ 空間 基本計 成30 3 定

表 え ≈ ち空間 基本計画 検討範 宮周辺地区 再整備基本構想 抜粋

宮クロ クエア

え ≈ ち空間

第 ₂ 再整備 進 方

1 ^{ロック分 段階施行}

雲 通 目 再整備 い 体的 利用動線 配慮 整備 前提 地域 実情等 考慮 以

地権者 中心 協議 行い 段階的 施行

2 目標 ケ

目標 記 事業 進 い

○ 期 い

成29 度 事業手法 確定

成30～31 度 事業計 策定 都市計 事業計 手

成32～37 度頃 権利調整手 従前建物 解体工事 現地施設整備工事

期 暫定使用開始

○ 期 い

期 成頃 事業着手 目指 期 様 次進 い

○ 期以降 い 期 期 並行 将来需要 具体 検討 サンシテ

東急REI ホテル

サンパル 竹下雲井ビル

東横ン

区役 所 勤労

会館 ホテ

建ル 設中

公園

雲井通 丁目 雲井通 丁目

期 期

期

以降

表 ロック分 イ

9

H28年度 Ｈ29年度 Ｈ30 Ｈ31 Ｈ32 ～ H36 Ｈ37 ～ H41

Ⅰ 期

Ⅱ 期

Ⅲ 期 以 降

･地元調整

･施設計 の 検討

･バ 事業者

の協議 _整備工事

事 業 計 策 定

都 市 計 ヷ 事 業 手 続

権 利 調 整 手 続

事業への参加 事業計画への同意

新しいビ へ入居 or 転出 仮設店舗 の営業 新しいビ 営業 事

業 手 法 確 定

再整備の具体化

Ⅰ 期 ヷ

Ⅱ 期 バ タ ー ミ ナ ル 使 用 開 ヷ地権者意向の把握 始

ヷⅠ期事業進捗 情報共有

ヷ勉強会の開催 整備工事

事 業 計 策 定

都 市 計 ヷ 事 業 手 続

権 利 調 整 手 続

完 成 ヷ 使 用 開 始 新しいビ 営業

事 業 手 法 確 定

再整備の具体化

将来需要をみ ら具体化を検討 事業への参加 事業計画への同意

新しいビ へ入居 or 転出 仮設店舗 の営業

Ⅰ期 バスターミナ 暫定使用 完

成 ヷ 使 用 開 始 ア

ド バ イ ザ ー の 選 定

基 本 計

案 の 提 示 基

本 計

案 の 検 討

表 ロック 目標 ケ

サン テ

サン ル

東横 ン

コ ビル ホテル 建設中

雲井通小公園

中 央 区 役 所 勤

労 会 館 ミ

ン ト 神 戸

阪神電鉄 神戸三宮駅

国道 号 竹下雲井ビル

雲井通 目 雲井通 目

あ さい通

第 ₃ 乗降場集約 考え方

1 ^配置

○ 乗降場集約 基本的 考え方 降車場 目的地 移動 鉄道 等 乗 高い 方 乗車場 発券場や待合等 滞留空間 必要

降車 乗車 利用者 異 傾向 あ 乗車場 降車場 配置

○ 利用者 利便性 快適性 配慮 ゆ あ 粧室や

ワ 等 施設 充実 図

○ 降車 い 街 中心 近 鉄道駅や 乗 場 隣接 ン

神戸 階 宮 再 集約 神戸 訪 利用者 回逿性

乗 利便性 向 図

○ 乗車 い 雲 通 目 新 整備 集約 高質

ゆ あ 待合空間等 整備や 物販店 商業施設 行 観 案 ン 等 施設 配置 検討 利用者 利便性 向 図 行 方面別 乗車場

出来 限 固定 利用者 わ や 十 配慮

降車

エ ア

表 降車 乗車を明確 分 イ

乗車

エ ア

11

○ 新 整備 立体的 配置 い 利用者 宮 形

成 地階 階 階 層 ワ 利用 能性 高い 既

存 宮 体利用 図 効率的 あ 大

新 再整備 全体 非効率 等 考慮

層部 概 階以 配置

■ 階 待合空間₂階 場合

■ 地 階 階 待合空間2階 場合

表 再整備 立体的配置 イ

ン 神戸 雲井通5 6 目

ン 神戸 雲井通5 6 目

2 規模

○ 新 規模 い 現在 宮駅周辺 散 い 箇所 乗

降場31 日あ 約1,400便発着 い 集約 前提

箇所 配置 効率 図

○ 利用者 や い 乗車場 降車場 現状

便数 方面別 別 考慮 乗車場 行 方面別 般的 算定

場合 乗車場 20 降車場 必要 あ 図表11参照

○ 加え 事業者 増便要望や将来需要 都市 待機

設置状況等 考慮 新 整備規模 乗車 降車あわ

概 25～30 見込

○ 最終的 数 都市 遀用状況や 今後 便数 遀行

状況 変 等 精査 都心部 起点 観 対応や え ≈ 空間

整備 あわ 検討 都心 新 公共交通 寄 考慮

具体 事業計 策定等 あわ 確定

表₁₀ 分散 い 中 長距離 乗降場集約 イ

13

現状 宮駅周辺 発着 い 中 長距離 ホテ を含 を方面別 集約 ク時 発着便数 必要 数を算出

宮発 新 分間隔 便 時間

方面 _{必要 数}

ク時

便数 時間帯 時

山陰 岡山 広島 九 ^時

屋 東京 長 ^時

近畿 城崎 湯村 舞鶴 ^{時 時} 時

四国 高松 高知 島 時

淡路島 洲本 色 ^時 時

時

西脇 木 粟 ^時

空港 大阪 関西国 ^時 時

時 時～ 時

観 馬温 ＵＳＪ ^時

合計 － －

宮着 ン 神戸 宮 分間隔 便 時間

方面 _{必要 数}

ク時

便数 時間帯 時

合計 ^時

成_{29 5}月 日 イ 基

表₁₁ 参考 新た 必要 数 算出

3 周辺

○ 新 駅や周辺 様々 人 訪 や自動車 多

様 交通手段 集 中心 い 各 特性 踏

え 安全 最優 動線や施設 計 行う

○ え ≈ 空間 置 施設利用や交通機関 乗 換え

回逿 人 流 宮駅周辺 自動車交通 状況 踏 え 宮 や駅前広場等 公共空間 わ や い歩行者動線 確保

特 利用者 周辺施設利用者 歩行者動線 動線 交錯 箇所 い 宮 層的 駅 構造や複雑 歩行者移動経路 考慮 歩行者 ン動線 地 道や 階 や自動車交通 ン動線 階 地 定義

明確 歩車 図 え ≈ 空間 や周辺 賑わい 回逿性 向

歩行者回遊動線

周辺民間施設 一体 な た歩行者空間の確保 鉄道南北の まち なぐ歩行者動線の改善

表12 周辺 ち

P.11

15

サン テ

サン ル

東横 ン

コ ビル ホテル 建設中

雲井通小公園

中 央 区 役 所 勤

労 会 館 ミ

ン ト 神 戸

阪神電鉄 神戸三宮駅

国道 号 竹下雲井ビル

雲井通 目 雲井通 目

あ さい通

4 動線計画

○ 周辺道路網 混雑解消や 自動車交通 錯綜 回避 目的 道路管

理者や交通管理者 協議 出入 散 遀行計 最

適 交差点改良 対策 ソ 対策 検討 広域的 視点 適 動線計 立案

○ 歩行者動線 い ン 基本 高齢者や車椅子利用者

寄 確保や 高速 入 見据え 乗降場 整備

利用者や 事業者 誰 安全 利用 歩行者動線 確保 表13 考え 得 IN/OUT イ

出入を複数設

交差点を通過 を分散 IN OUT

降車 エ ア

乗車 エ ア

サンテ

サン ル

東横ン

コ ビル ホテル 建設中

雲井通小公園

中 央 区 役 所 勤 労 会 館 ミ

ン ト 神 戸

阪神電鉄神戸三宮駅

国道号 竹下雲井ビル

雲井通 目 雲井通 目

あさい通

サンテ

サンル

東横 ン

コ ビル ホテル 建設中

雲井通小公園

中 央 区 役 所 勤 労 会 館 ミ

ン ト 神 戸

阪神電鉄神戸三宮駅

国道号 竹下雲井ビル

雲井通 目 雲井通 目

あさい通

5 そ 他 考慮 事項

○ 新 段階施行 伴う 期 成時 暫定利用 う計

期整備期間中 い 利用者 動線確保 配慮

え ≈ 空間 段階的整備 あわ 適 動線計 や 乗車 降車

明確 い 含 遀用方法 検討

○ 新 対象 面 国道 号 宮 実現や

交通結節機能 強 あ 非常 要 役割 担 い 新

整備 い 国 参 支援 求 い 遀行や将来需

要 対 対応 将来 都心交通 見据え 国道 利活用 い 道路 管理者 あ 国 協議 進 い

あわ ン ン 広域観 視 入 観 情報発信や地産地消 進 質 高 い休憩空間 提供 行う 交通結節機能 充実 加え 賑わい 創出や地域 魅力 活 情報発信 都心 立地 ふ わ い多様 機能 複合 新

や道路空間 形成 推進

○ 段階的 整備 体的 効 機能 適

遀用 組 要 あ 情報通信技術 活用 遀行

支援 安全 遀行 確保等 事業 遀用 い 利用

事業者 協議 進 民間 力 活用 利用者 利便性 快適性 う 望 い管理 遀営 あ 方 検討

期完成時 全体供用 期完成時 暫定利用

表14 段階施行 伴う 供用イ 乗車 降車

兼用 乗車 降車

兼用

乗車 エ ア 降車

エ ア

17

第 ₄ 再整備 全体 イ

1. 再整備 構成 設え

○ 国 色豊 港 発展 歴史や 神戸 特色 あ 魅力 あ 〝進 気性″

い 神戸 ン都市 神戸 ふ わ い 景観

や 賑わい 文 コン ン 提供 新 拠点 出

○ え ≈ 空間 景観方針 対応 再整備 多様 機能 表出

ン ン 新 神戸 玄関 ふ わ い建築物及 公共空間

形成 図

○ え ≈ 空間 歩行者 ワ 連絡 再整備 機

的 体的 豊 歩行者向 ン 賑わい空間 創出 図

○ 対象 高い ン 活 集客力 あ 文 芸術機能 高規格 業務機能 や宿 機能 都心 ふ わ い高質 多様 都市機能 集積 図

○ 建物 緑 空間 確保や壁面緑 積極的 入 う いあ 景観 形成

層部 い 自然 込 や緑 コ

設置 快適 居心地 い施設 目指

○ 子育 支援機能 充実や高齢者 害者 移動 確保 誰 安心

利用 ン 入 施設計 行う

表15 再整備 構成イ

※今後 民間事業者 参画 提案 構成 変わ 可能性 あ

バ タヸミナル 緑化空間

宿泊機能 業務機能

商業機能

文化ヷ芸術機能

駐車･駐輪

中長期滞在機能

2 整備 誘導を 施設及び機能

(1)^{付帯施設 充実 た 神戸 を演出 周辺施設 期 期}

○ 高質 待合空間 快適 粧室や ワ 施設 充実

中 長距 配置

○ 待合空間周辺 物販店 飲食店 等 利便性 高い施設 配置や 神戸 演出 魅力あ 商業施設等 配置 検討

○ 広域観 拠点 観点 神戸 観 情報 遀行 中 長距 目的地 観 情報 多言語対応 提供 無料Wi-Fi環境 整備 観 案 ン 等 配置 検 討

表₁₆ 待合空間 周辺施設 イ

快適 ウ 高質 待合空間

イメヸ イメヸ

イメヸ イメヸ

多言語 対応 た観光案内セン 地元産 食材を扱う コ

19 (2)文化芸術を体感 発信 施設 期

○ 文 芸術 気軽 触 い いう市民 や 新 魅力形成 観点 多様 対応 設備 備え 最大 容1,500席以 大規模 機能 補 諸施設 合わ 整備 質 多様 文 芸術 体感 発信 場 設

○ 従前 当 立地 宮図書館 い 都心 立地条件 加え 眺望

や緑 空間 活 知 文 触 新 宮図書館 再整備

設 屋 庭園 活 開 的 魅力的 や 併設 や

連携 図 新 利用者層 呼 込

(3)^{都心 ふ わ い魅力 活力を創造 多様 機能等 期 期}

以 機能等 入 検討

○ 駅近 利便性 活 高規格 業務機能

○ や 機能 相乗効果 生 出 質 宿 機能

○ 既存 商業施設 魅力 来街 誘発 う 商業機能

○ 側 あ い通 地権者 意向 踏 え 路面型 賑わい空間

○ 企業誘致や多様 居 対応 視 中長期滞在 能 高機能 居 機能

※ 居 機能 い 都心 将来 ン 実現 向 土地利用 誘 関 基 本的 考え方 成28 7 公表 基 都心 土地利用 あ 方 関 識者 会議 検討中

○ 都心 存在 数少 い憩い 場 市民 親 緑豊 緑 空間

多様 催 可能 ホ 魅力的 都心 書館

表17 文化芸術を体感 発信 施設 イ

イメヸ イメヸ

高規格 業務機能 ^{質 宿泊機能}

イメヸ イメヸ

イメヸ 表18 都心 ふ わ い賑わいを創出 多様 機能 イ

現在 あ い通 賑わい 憩い 場 緑化空間

21 3. そ 他 考慮 事項

○ 宮駅 対象 動線 現在設 置 い 地 道や 最大限 活用

期 期 再整備

独立 階

地 階 い 期

期 体的 動線 確保

○ 歩行者 公共交通 自動車交通 ワ い 将来 向 整備 検

討 宮 や駅前広場 JR

宮駅新東 え ≈ 空間 基本 計 盛 込 容 整合 図

○ 自動車駐車場や自転車駐輪場 い 必要 附置義務 数等 確保 宮 外縁部 駐車場や P.6^※3参照 配置 え ≈ 空間 基本計 整合 図 自動車駐車場及 自転車駐輪場 出入 限 集約 交通 交錯 生 い う 適 配置計 検討

○ 新 再整備 ン 開催 実施 賑わいや魅力 維持 向

図 え ≈ 空間 等 展開 地域 特色 活 ン

組 積極的 参

○ 建物や施設 い 防災や環境 配慮 いう視点 省 や 効

率的利用 図 向 組 や 環境負荷 少

い未利用 再生 能 活用等 い 検討 行う

○ 宮駅周辺地域都市再生安全確保計 踏 え 多言語対応や 等 わ や い避 場所 案 誘 災害時 宅困 者 安全 確保 図 必 要 対策 防災力強 図 非常用発電機等 整備 事業 性 確保 緊急避 場所 避 所 必要 機能 入 い 検討 行う

表₁₉ 現状 層ネッ ワ ク 動線イ

デッキ階

階

地下道地階 歩行者

バス・自動車

第 ₅ 再整備 具体的手法

1 ^事業手法

○ 期 期 再整備 事業手法 い 輻輳 権利関 権利変換手法 整理 公共施設 整備 都市機能 更新 時 実現 市街地再開発事業 基

本手法 整備 容 様々 事業 組 合わ 実施 事業

向 地元地権者や関 権利者 実情 配慮 寧 細や 対応 進 い

○ 期以降 い 期 期 事業実施状況や中 長距 社会的 将来 需要 見 事業 具体 い 検討 い

○ 整備 い 効果的 進的 事業 展開 市 国 連

携 事業 向 検討 進 い

○ 周辺道路や公園 公共施設整備 具体 事業手法 検討 あ

各施設管理者 協議 行い 市街地再開発事業 親和性や事業 了後 施設管理 踏 え 最 効果的 事業手法 選択

2 施行方式

○ 期 い 感 事業進捗 図 地権者 意見 映

迅速 意思決定 民間事業者 資金等 最大限 活用 能 再

開発会社施行 実施 目指

○ 期 い 期 事業実施状況 考慮 再開発会社や再開発組合 地域 実情 あ 施行方式 選択

3 ^{民間事業者 活用等}

○ 事業計 策定等 今後事業 進 行 段階 出来 早期 民間事業者 活用

技術面 資金面 協力 得 安定的 事業進捗 図

○ 対象 成28 11 都市再生特別措置法 基 特定都市再生緊急整備地域 指定 い 再整備 い 都心 ふ わ い機能 集積 図 い

指定 活 民間事業者 提案 都市再生特別地区 指定や土地

23