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三和地区における廃校施設の利活用に関する事業者公募実施要領

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(1)

和地区

廃校施設 利活用 関

事業者公募実施要領

成 29 10

いわ 市

(2)

目次

公募 概要 P.

いわ 市 和地区 概要 P.

利活用 あ 留意事項 P.

公募 実施 P.

企 提案書及び事業実績 関 資料 P.

優先交 権者 選考 P.10

契約 種類 締結等 P.12

そ 他 P.14

(3)

公募 概要

目的

少子 影響等 和地区 成27 度 地区 小 中学校

統 地域振興や地域活性 向 廃校施設 利活用 いく

効 あ そ 積極的 推進 民間 業者 利活用 進

利活用 主体 民間 業者 公募

対象施設

施設 敷地面積 所在地

永戸小学校 14,381 和 渡戸 弓張木95番地

永井小学校 8,688 和 永井 山67番地

永井中学校 25,882 和 永井 大堀174番地 阪小 中学校 14,159 和 中 坂 腰巻28番地 差塩小 中学校 12,469 和 差塩 道添37番地 対象施設 概要

※ 差塩小 中学校 学校 近隣 教職員 宅 設置 併 利活用 能

公募 ュ

公募及び選定 ュ 次

業者公募実施要領 配 期間 成29 10 31日 火 ~ 成29 12 15日 金 現地見学 参加 期間

※現地見学 参加 日程調整 実施

29 10 31日 火 ~ 成29 11 14日 火

質問 期間 成29 10 31日 火 ~

29 11 24日 金 応募期間 企 提案書提出期間 成29 10 31日 火 ~

29 12 15日 金 提案 容 プ ン ョン及び ン 審査 成29 12

優 交 者 決定 成29 12

優 交 者 協議 調整及び地区 協議 成30 1 旬~1 中旬 売 契約又 契約 締結 利活用 開始 成30 2 旬 降

変更 能性 了承く

(4)

いわ 市 和地区 概要

いわ 昭和41 1966 1014 村 村 大 併 誕生

福島 東 端 茨城 境 接 東 太 洋 面 い 寒暖 差 比較的少 く 温暖 気候 恵 地域

人口 地方 345,654 29 10 日現在 面積 東京23 約 倍 広 あ 1,232.02

利活用 対象 廃校施設 中山間地域 和地区

地区 概要

和地区 和 い

■位置

西部 阿武隈高地 置 西 村郡や石川郡 接 い

面積 214.76 13地区 中 最 広く 全体 1/6 あ 約 割 山

林 い

■人口及び世帯 成29 10 日現在

2,921人 男:1,428人 女:1,493人 1,064世

■気候

基 的 寒暖 差 少 く 間 通 温暖 気候 数回 積雪 あ

■産業

地区 主要 産業 第一次産業 農業 林業 民 多く 地区外 第 次 第 次産業 就業 い 状況

石川郡 田村郡

(5)

■ア

東京方面

常磐自動車道 IC いわ JCT 磐越自動車道 いわ IC 約 時間30

方面

自動車道 宮城 IC 郡山 JCT 磐越自動車道 いわ IC 時間

■地域活性化 資 組

人口 昭和35 7,831 減少傾向 現在

子 高齢 進行や若 他地域 流出等 地域活力 減 地

域 抱え 課 い

現状 24 構想 策定

計 的 く 指針 地域 課 魅力 再確認 和

全体 共通 認識 一丸 く 組 い

具体的 組 和 産業 文 振興や交流 進等

目的 毎 秋 地区 諸団体 一堂 会 和 開催

■ く 方向性

和 く 基本構想 成24 理念

自然 将来 維持 生活

う人 加わ 輝く 和 く 実現

四季 変わ 思う

持 能 く 組

基本目標

自然 輝 人 輝 輝く 和 く

~春 花 夏 星 秋 冬 人情 い 和 ~

構想 柱

四季を感 人 心を豊 美 い自然環境

大部 山林 多様 森林 保全 樹木や山

保護 い 河川 い 現在 環境 保全 交流や学習 場

活用 和 自然 豊 外 PR

元気 ふ あいを生 出 豊 美味 い農産物 美味 い高原 菜 生産 増や 販路 拡大

菜 加工 特産品や郷土料理 創作

(6)

世 を超え 持 誇 あ 伝統 歴史

各地区 伝統芸能 歴史や く次世 歴史的

建造物や 並 来 説明 案 板等 設置 そ 素晴 外 向

PR

住 い 暮 や い生活環境

現在各地区 行わ や柵 超え 交流 機会 創出

各種 ン 開催 地域外 多く 人々 交流

利活用 あ 留意事項

利活用事業 対象範 及び改修条件等

利活用 業 対象範 既 建物等 含 原則 対象施設 概要 示 敷地全体

建物 譲渡 承諾 建物

契約 施設 利活用 場 壁 開口 設 い 施設

構造 大 影響 え う 改変 行う

利活用 実施 必要 外装等工 配慮

ン く い

施設 施設管理 利活用

者 協議 施設 引 渡 施設 維持管理 い 利活用 業者

自己 担 行う

耐震性能 不足 い 建物 い 活用

耐震性能 足 い 建物 活用 際 耐震改修工 必要 場 前

承諾 利活用 業者 担 改修工 行 い

各供給処理等 い 水道及び 水処理

廃校施設周辺 水道 敷地 井戸水等 使用

井戸水等 飲料用水 使用 使用 用途 水質検査

等 必要 場 あ

水処理 槽又 農業 落排水処理施設 処理

浄 槽 場 浄 槽法定検査 浄 槽保 検 清掃等 管理 必要 農業 落排水処理施設 場 使用料 支払い 生

電気及び電話

現在 電気及び電 契約 利活用開始 各供給 業者

協議 利活用 業者 責任 費用 担等 行 く い

そ 他電気及び電 関 明 各供給 業者 確認 く い

(7)

使用 業者 協議 利活用 業者 責任 費用 担等

プ ン 設置 く い

業者 確認

インタ ネッ 回線

廃校施設周辺 回線 使用

場 A SL回線 接 回線接 行う場 回線 業者等 協

議 利活用 業者 責任 費用 担等 行 く い

回線 回線 業者等 確認

地元地区 協議

決定 地元地区 説明及び協議

協議 意見 い 長期的 地域 良好 関 築い いく 能

限 入 く い

地元 体育館 校庭 校舎 一部 災害時 一時避難場所又 地区

等 使用 い 施設 い 引 地元 民 使用 う配慮 く

施設敷地内 あ 工作物 い

施設敷地 使用許 電柱 電子基準 記念碑等 工作物

設置 い 業 行う あ 工作物 基 的 現状 や 得

い理 工作物 移動 必要 場 及び工作物 設置者 協議 行

く い

関 法 遵

業実施 際 適用 関 法 条例等 遵 く い 特 用途変更 建築基準法や消防法 旅館業法等 対応 い 利活用 業者 責任 い

企 提案 際 整理 く い

事業報告

利活用 業者 利活用 業 実施状況 業実績 支状況等 毎 報告

廃校施設 売 関 承認申請 い

廃校施設 売 い 文部科学省 承認 必要 あ 承

認決定 契約締結 承認 ヶ

(8)

公募 実施

公募 参加対象者

公募 参加 業者 資格基準全 法人又

人 プ プ 応募 場 全 構成員 資格基準 満

資格基準

業期間中 管理運営 資金力 経営能力

計 実現 い 過去 経歴及び実績並び 社会的信用 者 あ

いわ 行う競 措置

破産法 規定 く更生手 開始 申立 申立

会社更生法 再生法等 く更生又 再生手 法人

銀行 引停 主要 引 引停 等 実 あ 客観的 経営状況

健全 あ 断 法人 い

公租公課 滞納

無差 殺人行 団体 規制 条第 規定 差 大 殺人行 破壊活動防 法第 条第 第 号 掲 暴力主義的破壊活

動 あ 特定 多数 者 殺害 又 そ 実行 着手 遂

い 行い 第 条及び第 条 規定 観察処 及び再 防 処 対象 い 団体及びそ 構成員 い

暴力団員 規定 暴力団そ

社会的団体 あ 者又 そ 構成員 行う活動 関 認 者

同一 応募者 複数施設へ 応募

応募者 複数 対象施設 応募 能 一 提案 容 複数

施設 応募 場 応募 施設 優 い

応募者 対象施設 複数 提案 行う

独 応募 法人 法人 プ 組 一 対象施設 応募

及び複数 プ 一 法人 属 一 対象施設 応募

(9)

公募 流

現地見学 参加

希望者 現地見学

期間

29 10 31日 火 ~11 14日 火 参加方法

現地見学申込書 様式 必要 記入 E-mailFAX

く い

現地見学申込書 様式

いわ HP 施設マ 情報一覧 和地区 廃校施 設 利活用 関 業者公募 実施 い

http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html E-mail[email protected]

➢ FAX番号:0246 22 7580 施設マ ン 課直通 現地見学日

参加 日程等 細 連絡 ※指定 日時 現地

質問

公募実施 関 質問

期間

29 10 31日 火 ~11 24日 金 質問方法

公募実施要領質問書 様式 必要 記入 E-mailFAX

信 く い

➢ 公募実施要領質問書 ン

いわ HP 施設マ 情報一覧 和地区 廃校施 設 利活用 関 業者公募 実施 い

http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html E-mail[email protected]

➢ FAX番号:0246 22 7580 施設マ ン 直通 回答方法

質問 対 回答 随時市 ム 公表

質問内容 公表 アイ ア保護等 観点 公表 支障 あ 内容 い 注意く い

➢ 公表 質問 公開先

いわ HP 施設マ ン 課 情報一覧 和地区 廃校施 設 利活用 関 業者公募 実施 い

http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html

(10)

公募 参加 ○ 期間

成29 10 31日 火 ~12 15日 金 17時必着 参加方法

次 書類全 郵 又 持参 く い 応募 録申込書 様式

応募団体 概要 様式

定款 規約そ 他 類 書類 法人印鑑証明書

直近 納税証明書 都道府 村税 消費税及び地方消費税 法人税 決算書類 借対照表 損益計算書 ャッ ュ 計算書

資格基準 誓約書 様式

暴力団等 警察等関 機関 照会 意書 様式 企 提案書

業実績 資料

応募 表法人 設定

構成 法人 書類 提出

※異 容 提案 複数 施設 応募 場 提案 施設 応募 録申込書 様式 提出

※設立間 い法人 書類 い場 書類 提出 省略

※応募団体 概要 任意 提出 結構

各様式

いわ HP 施設マ 情報一覧 和地区 廃校施 設 利活用 関 業者公募 実施 い

http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html 提出 :〒970-8686 福島 いわ 21番地

いわ 政部施設マ 庁舎

応募

応募関 書類 提出 応募 辞 場 応募 届 様式 必要 記入 郵 又 持参 く い

➢ 応募 届 様式 ン

いわ HP 施設マ 情報一覧 和地区 廃校施 設 利活用 関 業者公募 実施 い

http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html ➢ 提出 :〒970-8686 福島 いわ 梅 21番地

いわ 政部施設マ ン 課 庁舎

(11)

応募内容 変更 消

応募期間 あ 既 提出 企 提案書 容 変更 応募期間終了 変更

応募 容 虚偽等 あ 場 応募 消

応募書類 著作権

提出 応募書類 返却 応募書類 著作 作成 応募者 属

業 関 公表時及びそ 他 必要 断 場 応

募書類 全部又 一部 無償 使用

企 提案書及び事業実績 関 資料

提出 企 提案書及び 業実績 関 資料 い 次 記載 く い

企 提案書

利活用 基本的 考え方

施設 コン 利活用 概要 記載

利活用

考 提案 く い

➢ 地域 雇用 場を創出 他地区へ 流出減少 他地区

流入増加を 進 地域振興や地域活性化

➢ 新 賑わい 場を創出 交流人口 増加や 地域住民間 交流機会 拡大を 地域振興や地域活性化

➢ 廃校施設 利活用 地域住民 参加を 進 民間事業者 地域 協働 地域振興や地域活性化

➢ 成長性あ い 定性を 新 事業を展開 地域経 へ事業効果を波及

せ 地域振興や地域活性化

➢ 廃校施設 利活用を通 地域振興や地域活性化 効果を一過性 い 能 限 長期 わ

運営方法

運営形態 営業時間 休日 人員配置 配置職種や人数 用方針 必要人員 確保方法

敷地全体 各建物

構成 説明 必要

限利活用 業期間

事業開始 ュ

契約締結 施設改修 設計期間 期間 各種申請 定期間等

業開始 ュ

(12)

収支計 書

改修費等 業運営 10 間 支計 及び資金計 記載 く い

業 度 支計 書 資金計

契約方法及び希望売 額又 希望

契約方法 契約 契約 選択 記載 永戸小学校 永井小学校 差塩小 中学校 い 敷地 借

地 含 契約

借地 扱い 借契約 締結 利活

用 業者 転 利活用 業者 地 者 い 直接や

地域振興 目的

設定 売 限 又 限 希望 売 又

及び 両方 提示 く い

契約 選択 希望 契約期間 10 記載

提案 審査 対象

➢ 売 限額及び 限額 税込

施設 売 限

永戸小学校 - 920,319 76,693

永井小学校 - 526,929 43,910

永井中学校 13,829,089 733,813 61,151 阪小 中学校 12,229,515 711,486 59,290 差塩小 中学校 - 1,746,086 145,507

教職員 宅 敷地外 - 126,516 10,543

※ 差塩小 中学校教職員 宅 敷地外 利活用 希望 場 当 施

設 希望売 又 希望 及び 両方 併 提示 く

事業実績 関 資料

地域 実績や類似施設 運営実績 具体的 容や施設 概要 規模 施設所 形態 運営機関等 記載 く い

優先交 権者 選考

選考体制

提案 審査 行う 地域 外部委員及び 職員 構成 通 産利活用 業者審査委員会 審査委員会 いう 設置

審査委員会 委員 い 公 審査 影響 え 行 防

(13)

審査委員会 運営

審査委員会 審査 容及び議 応募者 及び

保護 観 非公開

優先交 権者 決定

優 交 者 次 審査 決定

審査 結果

審査日時 場所 通知

応募書類確認 応募者 審査日時 場所 通知

プ ン ョン及びヒア ン 審査

企 提案 プ ン ョン及び審査委員会 ン 審査 実施

ョン 提出 応募書類 40

前 申請 等 使用 プ ン ョン 行う

能 等 容 提出 企 提案 異 容

審査 決定 最高 応募者 決定

※ 優 交 者 及び地元地区 協議 行い 協議 整 時 利活用 業者

契約 締結 協議 結果 契約締結 至 場 次

応募者 優 交 者

選考結果 通知及び公表

審査 結果 審査 実施 応募者 書面 通知

決定 応募者 提案 応募者

公表

審査結果 関 問い わ 及び異議 い

(14)

審査項目

審査 審査 行う

審査 目 審査基準

容 評 価

公募 目的 理解 容 あ コン プ 明確 あ

活用 容

地域特性 活 容 あ

地域経 業効果 波及 容 あ

学校 いう特性 生 容 あ 公共公益性 公共公益性 高い あ

地域 献

地域 用 場 創出 容 あ

他地区 流出減少 他地区 流入増加 進 容 あ

新 賑わい 場 創出 交流人口 増加 容 あ 地域 民間 交流機会 拡大 容 あ

民間 業者 地域 協働 地域振興や地域活性 容 あ

地域 民 全 心 街並 等 配慮 い 和地区 将来 関 特 配慮 容 あ

確 実 性 評 価

業 ュ

業開始 ュ 実施体制 明確 適 あ

業開始 必要 改修費等 資金 確実 確保

業運営 確実性

業開始 支計 具体的 適 あ

長期間 業 行う

開館日や開館時間 い 運営形態及び人員配置 適 あ

施設 効 活用 い

類似 業 組実績 運営実績 地域 献 関 業実績 あ

契約評価

売 契約又 契約 希望売 又 希望

契約 種類 締結等

契約 契約又 契約 提案書 提案 契約方法

契約

売 契約 契約 方法

随意契約 契約 締結

売 金額

審査委員会 提案 地域振興 目的 企 提案書 提案 希望売

企 提案 地域振興 資 目的 業 認 い場 提

(15)

支払い方法

契約締結 利活用 業者 指定 期間 支払う 施設 引 渡 当 支払完了 行う

目的外利用 制限

移転 10 承諾 提案書 記載

譲渡等 禁止

移転 10 承諾 移転又

借 行う い

権移転 登記及び 特約

売 金支払完了 所 移転 記 行う そ 時期 い 建物 当 建物 表示 記及び 所 者 所 保 記 完了 土地 地 籍測 及び境界確定 完了

移転 特約 行う

目的外利用 制限 及び 譲渡等 禁 違 場 契約 解除

売 物件 戻 契約 費用負担

契約締結及び 必要 費用 利活用 業者

契約 契約 方法

借地借家法第38 規定 定期建物賃 借契約 締結

期間

期間 10 提案書 提案 期間

金額

審査委員会 企 提案 地域振興 資 目的 業 認 場 企 提案書 提案 希望

希望 契約 原則 決定

当 業 支状況及び 固定資産税評価 評価替え等 踏 え

当 評価替え 時期 あわ 利活用 業者 協議 決定

実績 地域振興 く寄

間 限度 減 能

提案 地域振興 目的 い場

提示 金

(16)

金額 支払方法

支払い方法 払い又 払い 支払い方法 利活用 業者 協議 決定

譲渡及び転 留意事項

利活用 業者 賃借 全部又 一部 譲渡 承諾

契約 費用負担

契約締結及び 必要 費用 利活用 業者

契約満了時 留意事項

利活用 業者 契約期間満了 再契約 協議

協議 結果再契約 締結 い場 利活用 業者 契約期間 満了 自己 担 利活用 業者 所 管理 構造物 物件 撤去 契

約前 状態 返還 現状 返還

承諾 部 除 利活用 業者 原状復 必要経費並び 造

作 及び 益費 償還等 請求 行う

業務 困難 場合 措置

利活用 業者 提案 誠実

そ 他 業 困難 場 定期建物賃 借契約 解除

そ 場 関 者 生 損害 原則 利活用 業者 賠償

原状復 契約満了時 留意

抗力 及び利活用 業者

利活用 業 困難 場 及び 業 変更 必要 場

利活用 業者 協議 対応 決定

そ 他

公募 関 費用

公募 参加 費用 書類作成 現地見学 ョン参加費用等

参加 業者 担 御了承く い

連絡先

いわ 政部施設マ ン 課企 担当: 阿部

所:〒9708686 福島 いわ 21番地 0246 22 7408 直通

E-mail [email protected]

(17)

様式

現地見学申込書

法人 表法人

法人所在地

構成法人

参加人数

担当者

氏 所属部署

mail

TEL

希望施設 ○ く い 複数施設 希望 能

永戸小学校

永井小学校

永井中学校

阪小 中学校

差塩小 中学校

(18)

様式

公募実施要領質問書

法人 表法人

担当者

氏 所属部署

mail

TEL

質問 容

公募要領 目番号

(19)

様式 成 日 いわ 長 様

応募登録申込書

廃校施設 利活用 関 業者公募 応募 い 申込

法人 表法人 法人所在地

表者職 氏 ㊞

担当者

氏 所属部署

mail TEL

希望施設 ○ く い 一 容 提案 複数施設 申込 場 優

記入 く い

人地区 永戸小学校

永井小学校 永井中学校

阪小 中学校 差塩小 中学校

プ構成 複数 法人 申込 場 記入 法人所在地

法人 表者職 氏

(20)

様式

応募団体 概要

法人 表法人

表者職 氏

設立 日 資 金

従業員数 総数 非常用従業員

主 業務 容

業経歴

※ 主 経 歴 記

載 く い

主要 引

※一枚 記載 い場 複数枚 提出 構い

※複数 法人 応募 場 全 法人 い 提出 く い

※他 応募団体 概要 紹 ン ッ 等 任意 提出 い い 結構

(21)

様式 成 日 いわ 長 様

資格基準を満 旨 誓約書

廃校施設 利活用 関 業者公募 応募 録 あ 記 参加基準 全 満 誓約

法人 表法人 法人所在地

表者職 氏 ㊞

業期間中 管理運営 十 資金力 経営能力 優 企 力

計 実現 い 過去 経歴及び実績並び 社会的信用 者 あ

いわ 行う競 入 指 停 措置 い い

破産法 規定 基 く更生手 開始 申立 又 申立 い 者 い

会社更生法 民 再生法等 基 く更生又 再生手 行 い 法人 い

銀行 引停 主要 引 引停 等 実 あ 客観的 経営状況 健全

あ 断 法人 い

公租公課 滞納 い い

無差 大 殺人行 行 団体 規制 関 法 第 条第 規定 無差 大 殺人行 破壊活動防 法第 条第 第 号 掲 暴力主義的破壊活動 あ

特定 多数 者 殺害 又 そ 実行 着手 遂 い 行い

第 条及び第 条 規定 観察処 及び再 防 処 対象 い 団体及びそ

構成員 当 い

暴力団員 当 行 防 等 関 法 第 条 規定 暴力団そ 他 社

会的団体 あ 者又 そ 構成員 行う活動 関 認 者 い

(22)

様式

同 意 書

表者職 氏

私 記載 者 い 暴力団等 い 警察等関 機関 照会

生 日

氏 表者氏

生 日 所

氏 表者氏

※ 締役等 … 締役 社外 締役 含 監査役 社外監査役 含

※複数 法人 応募 場 全 法人 い 提出 く い

(23)

様式 成 日 いわ 長 様

応募 届

廃校施設 利活用 関 業者公募 応募申込 い 届 出

法人 表法人 法人所在地

表者職 氏 ㊞

担当者

氏 所属部署

mail TEL

至 理

記 載 く い

参照

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