2018年２月期 決算説明資料 IR情報 IRニュース｜株式会社ティーケーピー

TKP

Corporation

2018

年

2

月期 決算説明資料

2018

年

4

月

17

日

株式会社

東証

：

3479

目次

2018

年

2

月期 主

当社 事業特性

今後 事業戦略

...P 3

...P 6

...P 8

...P 17

APPENDIX

2018

年

2

月期 決算概要

TKP

Corporation

TKP

Message

TKP

ン

販売

企業

不動産

付加価値 提供

仕入

►

借 手

い不稼働資産

う

い

A.

B.

不稼働資産

割安 仕入

＝不稼働資産 遊休資産

賃料収入

_利用料

小口販売

割安 提供

多目的 用途

ー

ビ

研修所

ワン ッ ビ 提供

ー

貸会議室

ン

BPO

宿泊施設 機器

ン 弁当

ン ン

食事

会場 宿泊先

企業担当者 負担軽減

が貸会議室を

選択

フ

品質 価格 幅広

宴会場

宿泊 交通手配 映像 音響

照明 ン 運営

BtoB

向け 遊休資産を ェ

ン

当社 不動産

遊休資産 仕入

BtoB

中心

ン

行 い

TKP

利用者

応

ン

弁当

料飲

や 同時通訳

等

ン

宿泊

や交通手配等 そ 他

展開 業容 拡大

弁当

ン

ン

料飲

同時通訳 会議 研修 映像 音響 照明

人事採用向 ン 家具 機器 ン組立 高機能

ン

社員旅行

提携

研修旅行

型

宿泊研修施設 型 旅館 会議室施設 都市型宿泊施設

宿泊

交通手配

宿泊手配

そ 他

ン

ン 管理

ン 会議室 施設

TKP

Corporation

2018

年

2

月期 主

周辺

ビ を取 込

が さ

業容 拡大 新

発掘へ

•

利便性 高い機能的

や ン

や

出店 積極的 進

国内

ワ

拡充 図 高付加価値案件 獲得

•

TKP

初 貸会議室 宴会場げ ワ

ン

融合施設 開業等

多目的 活用方法 模索

ハ

施設

ン

PREMIUM

ン

積極的 出店

直営宿泊研修施設 拡充

•

法人顧客

個人客 双方 取 込 戦略 施設

増収 寄与

•

大型宿泊研修所 獲得

湯河原

2017.5~

葉山

2018.4~)

•

都市部

順調 稼働

1

2

3

•

株式会社

子会社化

ン

事業 参入

•

大塚家具

ン

契機

留

い新

空間活用 可能性

期中 上方修正を実施 期初計画 対

TKP

Corporation

2018

年

2

月期 累計 連結

21,978

28,689

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

35,000

2017

年

2

月期

2018

年

2

月期

売上高

前年同期比

130.5

%

2,694

3,449

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

2017

年

2

月期

2018

年

2

月期

営業利益

前年同期比

128.0

%

2018

年

2

月期 概況 累計 連結

金額

売上比

金額

売上比

売上高

_21,978

100.0%

28,689

100.0%

_130.5%

売上総利益

_8,271

37.6%

10,950

38.2%

_132.4%

販管費

_5,576

25.4%

7,501

26.1%

_134.5%

営業利益

_2,694

12.3%

3,449

12.0%

_128.0%

経常利益

_2,552

11.6%

3,200

11.2%

_125.4%

当期純利益

_1,352

6.2%

2,071

7.2%

_153.2%

百万円

キカガ7年キ月期

キカガコ年キ月期

_{前年同期比}

※当期純利益

親会社株主 帰属

当期純利益 示

い

各科目

い い

前年同期比 約

30%

増加

2018

年

2

月期 概況

2017

年

12

月～

2018

年

2

月 連結

金額

売上比

金額

売上比

売上高

_5,468

100.0%

7,395

100.0%

_135.2%

売上総利益

_1,850

33.8%

2,629

35.6%

_142.1%

販管費

_1,755

32.1%

2,221

30.0%

_126.6%

営業利益

₉₅

1.7%

408

5.5%

_429.5%

経常利益

₅₁

0.9%

380

5.1%

_745.1%

当期純利益

₈

0.1%

87

1.2%

_1087.5%

百万円

キカガ7年キ月期クヌ

キカガコ年キ月期クヌ

_{前年同期比}

※当期純利益

親会社株主 帰属

四半期純利益 示

い

317 1,355 2,407 6,341 7,523 8,559 6,846 8,034 9,566 1,657 1,782 1,898 250 179 189 711 1,284 2,355 1,816 1,819 3,712 1,536 1,752 1,858 0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 1,800 2,000 0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000

2016.2期 2017.2期 2018.2期

そ 他 宿泊施設

貸会議室 ン BC

ン ン ン CC

ン GC

ン PREMIUM GCP

総会議室数

(1)

(2)

連結売上高推移

別

百万

室

(1)

竹芝

等

(2)

日暮里 札幌北口 西葛西 等

10,304

12,659

14,865

1,682

2,135

2,672

4,004

4,657

6,294

594

1,093

2,632

1,356

1,433

2,224

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

期

期

期

そ 他

宿泊

料飲

ｵﾌﾟｼｮﾝ

室料

57.6%

連結売上高推移 累計

別

百万

出店

宿泊売上や 既存拠点 新規拠点

料飲 売上拡大 顕著

全体売上 占

室料売上 比率

51.8

％

低下

2017

年

2

月期

57.6%)

2018

年

2

月期 主 出店実績

期間

ン月

施設名

区分

地域

3月

Ｐ大阪堺筋本町 ン

ン ン

宴会場 貸会議室

大阪

ク月

Ｐ札幌 ン ン ン

宴会場 貸会議室

北海道

ク月

Ｐ

ン

浜松町

宴会場 貸会議室

東京

ク月

竹芝

東京

グ月

湯河原

研修

神奈川

コ月

熱海桃山

研修

静岡

コ月

箱根強羅

研修

神奈川

コ月

ｉｚｕ ａ ｕｓｕｋｉ

ン

北海道

ゴ月

ン

Ｐ名古屋駅

ン

愛知

ガカ月

シ

Ｐ札幌駅北口スＥＸＣＥ

Ｅ

増室

北海道

ガカ月

Ｐ

ン

広島駅前大橋

宴会場 貸会議室

広島

ガガ月

熱海小嵐

研修

静岡

ガキ月

Ｐ秋葉原 ン

ン ン

宴会場 貸会議室

東京

ガキ月

シ

Ｐ東京西葛西ス

東京

ガ月

Ｐ

ン

Ｐ Ｅ Ｉ

名古屋

ン ワ

宴会場 貸会議室

愛知

ガ月

Ｐ

ン

栄駅前

宴会場 貸会議室

愛知

キ月

Ｐ浜松

宴会場 貸会議室

静岡

キ月

Ｐ京都四条駅前 ン

ン ン

宴会場 貸会議室

京都

第ガ四半期

キカガ7年3月～グ月

第キ四半期

キカガ7年ケ月～コ月

第3四半期

キカガ7年ゴ月～ガガ月

第ク四半期

キカガ7年ガキ月～

キカガコ年キ月

別拠点数 会議室数

2015.2

期

2016.2

期

2017.2

期

2018.2

期

合計

拠点数

168

182

204

218

室数

1,410

1,536

1,752

1,858

料飲売上 伴う

高付加価値

写真 ン PREMIUM

GCP)

拠点数

₁

₅

₁₁

₁₃

室数

₅

₄₉

₁₁₃

₁₃₇

写真 ン

(GC)

拠点数

₂₉

₂₉

₃₂

₃₉

室数

₃₄₆

₃₅₀

₃₇₂

₄₁₇

写真 ン ン ン

CC)

拠点数

₅₄

₆₂

₆₇

₇₉

室数

₆₅₇

₇₁₂

₇₉₆

₈₈₁

小計

室数

1,008(71

％

1,111(72%) 1,281(73%) 1,435(77%)

写真 ン

BC)

拠点数

₅₀

₅₀

₅₃

₄₉

室数

₂₉₅

₂₉₆

₃₅₁

₃₁₃

写真 _貸会議室

拠点数

₃₄

₃₆

₄₁

₃₈

室数

₈₇

₁₀₉

₉₁

₈₈

小計

室数

382(27%)

405(26%)

442(25%)

401(22%)

連結貸借対照表

計算書

キカガ7年キ月期末

キカガコ年キ月期末

－

金額

金額

増減額

流動資産

8,489

9,715

1,226

現金 預金

5,494

5,706

212

売掛金

2,165

2,879

714

固定資産

15,650

24,815

9,165

有形固定資産

10,822

17,021

6,199

24,140

34,530

10,390

流動負債

5,284

7,971

2,687

固定負債

14,385

17,904

3,519

19,669

25,875

6,206

16,607

21,359

4,752

4,470

8,655

4,185

24,140

34,530

10,390

有利子負債残高

純資産合計

負債 純資産合計

百万円

資産合計

負債合計

百万円

2018

年

2

月期

営業活動

1,995

投資活動

-8,515

財務活動

6,735

※

※ 建設仮勘定 仙台

/

川崎

土地 福岡二ヶ所 外神田

投資有価証券 大塚家具

TKP

Corporation

世 中 “

い い物や空間” 社会

必要

“価値 あ 物や空間” 変え いく

社会 必要不可欠 企業

目指

当社 事業方針

Platform

遊休資産

物 空間

_マッチン

TKP

状態 物や空間

貸会議室 宴会場 全国 展開

2018

年

4

月時点 国内 海外

1,965

室 会議室 展開

2018

年

2

月末時点

1,858

室

大都市圏 中心

高付加価値

出店 継続

い

利用用途

研修

利用拡大 著 い

北陸 甲信越

39

室

関東

877

室

中国 四国

74

室

関西

412

室

東海

142

室

北海道

93

室

九州 沖縄

139

室

那覇 鹿児島

熊本大分 小倉山口

松山 広島

岡山 鳥取

神戸 京都

滋賀 大阪 名古屋_豊橋

浜松 熱海 伊豆 箱根 横浜川崎

大宮 千葉 東京 宇都宮 軽井沢 長野 松本 金沢

仙台 盛岡 秋田

八戸

帯広

東北

143

室

郡山

札幌

国内

1,919

室

海外

46

室

台湾 香港

ン ン

海外

46

室

博多 天神

当社 成長戦略

貸会議室 宴会場運営事業 拡大

今期末

14.3%

266

室

純増 予定

_{既 確定分}

220

室

11.8%

増

時期

坪数

宮城

283

ン

ン

ン

東京

1,716

ン

大塚家具内

東京

129

貸会議室

石川

30

ン

大阪

921

ン

京都

689

ン

ン

ン

宮城

1,198

ン

ニネEトツバト 大塚家具内

神奈川

828

ン

ニネEトツバト

神奈川

1,353

ン

ニネEトツバト

東京

51

貸会議室

東京

125

ン

東京

592

ン

ン

ン

富山

20

貸会議室

東京

150

ン

ン

ン

大阪

496

ン

埼玉

212

ン

ニネEトツバト

2018.7

大阪

496

ン

岡山

459

ン

東京

240

ン

宮城

393

ン

東京

369

ン

ニネEトツバト

北海道

2,952

ン

2019.1

東京

400

ン

ン

ン

2019.2

静岡

144

ン

ン

ン

2018.11

2018.3

2018.4

2018.5

2018.6

2018.9

全拠点数 坪数

ン ニREトIUト

ン 含 6 5,676

ン 6 5,718

ンフ ン ン 6 2,257

ビ ネ ン 3 394

貸会議室 3 199

合計 24 14,245

2017年2月末 2018年2月末 2018年

4月 現在 2019年2月末

1,752

室

1,858

室

1,965

室

2,124

室

予定

前期末比

6.0%

増加

既

5.7%

増加

当社 成長戦略

ン ン 拡充 営業体制 確立

販売強化

貸会議室

宴会場

&

料飲

ン

ン

運営 制作

コ

BPO

ン

販売 ン ン

拡充

法人営業

受注営業 脱却 “攻

営業”体制 確立

顧客

化

潜在需要 発掘

当社取引企業

上場企業 中心

十分 開拓 余地

当社上場

営業効果

営業 部体制

※売上上位

500

社 年間平均利

用金額

2017.2

期→

2018.2

期

13%

増加 顧客単価 上昇

当社 成長戦略

新 い空間再生

1

大塚家具新宿

内

8F

2018

年

3

月

14

日

CIRQ

新宿

ン

大塚家具仙台

内

7F 8F

2018

年

4

月

2

日

TKP

ン

PREMIUM

仙台西口

ン

当社 余剰

った店舗

へ出店 ビ 全体を最適化

駅前 好立地

商業ビ

へ 出店が実現可能

大塚家具

ン

契機

新

空間活用 可能性

当社 成長戦略

新 い空間再生

2

平日

法人 利用 中心

平日 稼働率 高い

休日 比 来場者数 少 い

TKP

フ

ビ

商業ビ

_店舗

TKP

ワ 効果

法人

客様

ン 会場

利用い

く

来場者数 増加

ン 店舗

ワ 効果

集客 見込

休日

TKP

フ

ビ

平日 比 稼働率 低い

商業ビ

物販 伴う用途 活用可能 あ

休日 買い物客 賑わ い

BtoC

向

ン

開催 可能

個人

客様向

展示会や販売会

新 い用途

TKP

施設 取 込

可能

人

流

人

当社 成長戦略

新 い空間再生

3

ン

貸会議室

コワ

ン

Etc.

店舗

ム化

縮小均衡

店舗

買う場所

体験 得 場所 変化

化

必要最低限

最適化

百貨店

家電

量販店

大型書店

商業

余剰

有効活用

空間 価値 向上

店舗

再生モ

新 い空間再生

見え

“店舗再生”

当社 成長戦略

新 い空間再生

4

NYC

５番街

平日 土日 昼間 夜間

分

離

混

在

新宿

土日 昼間 夜間

商業施設

大手町

平日 昼間

商業施設

中期経営計画

2019

年

2

月期～

2021

年

2

月期 業績計画

2018

年

1

月

24

日発表

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

35,000

40,000

45,000

50,000

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

連結売上高推移

百万円

※キカガガ年 決算月

5

月

2

月 変更

計画 計画 計画

単位：百万

2018.2

期

実績

2018.2

期

前期比

2019.2

期

計画

2019.2

期

前期比

2020.2

期

計画

2020.2

期

前期比

2021.2

期

計画

2021.2

期

前期比

売上

28,689

130%

34,550

120%

42,209

122%

45,858

109%

営業利益

3,449

128%

4,004

116%

6,002

150%

6,702

112%

経常利益

3,200

125%

3,729

117%

5,727

154%

6,414

112%

当期純利益

2,071

153%

2,120

102%

3,275

154%

3,672

112%

出店状況 計画

2018.2

期

2019.2

期

2020.2

期

展開 ン

合計

₁₂

₁₆

₂₀

写真

拠点数

5

6

6

写真 _{石 や}

拠点数

₁

₁

₁

写真 _竹芝

拠点数

₁

₁

₁

写真

拠点数

4

6

10

写真 _ン

拠点数

1

2

2

宿泊売上合計

34

億円

52

億円

80

億円

型

旅館

ン

今後 拡大戦略

付加価値

宿泊研修

ン

ク

の確立へ

今後 拡大戦略

宿

泊

TKP

Corporation

TKP

roduce

otal

T

K

ukan

P

当社

チ

ワ 描い 代表作 民衆 導く自由 女神 中

女神 振

旗

客様 社会 そ

社員

良い方向

導く

革命

ン

表現

い

TKP

法人向 貸会議室

起点

遊休不動産 土地 活用

空間 再生

そ

付加価値 加え 快適 場 空間 時間 創出

利用目的 合わ

5

利用目的 合わ

ン

PREMIUM

ン

ン

ン

ン

ン

貸会議室

展開

ン

ン

及び大型多目的

持

ン

様々

ン

対応

大型

施設内 品質重視 貸会議室

拠点数：

40

室数：

427

ン中心

ン

PREMIUM

高機能性

ン 備え 当社最高

ン

高級感 あ 内装 独創的 空間 彩

会議

宴会

多様 用途 対応

拠点数：

14

室数：

160

新築 築浅物件

ン

ン

ン

会議比率 高い

ン

会議

中心

幅広い

用途 対応

拠点数：

83

室数：

915

ン中心

ン

会議室集合体 会議用途 ン

ン

ン 施設

小規模

大規模 会議

社内用途 中心 対応

拠点数：

51

室数：

330

ン中心

貸会議室

地域密着型 会議室

法人

く 個人 含 小規模

ン 集会 対応

拠点数：

36

室数：

86

ン中心

安定

法人顧客基盤

年間利用企業数

24,000

社 上場企業 半数以上 当社 貸会議室 利用

85%

いう高い

率 安定

収益 確保

可能

年間利用

企業

約

24,000

_社

年間利用

上場企業

約

2,000

_社

高い

利用

新規 既存顧客 売上高比率

※

率

2018

年

2

月期 売上高 う

2017

年

2

月期 利用

企業

売上高 比率

売上上位

500

社

平均年間

利用施設数

100

施設

/1

社当

既存顧客

85%

新規顧客

顧客

応

チ 最適化

VIP

営業担当者

積極的 提案

細や

対応

企業

営業担当者

顧客

掘 起

単価

信頼関係 構築

化 繋

ン

活用

効率的

ン

営業担当者

ビ

顧客

ビ

得 顧客

単発利用 顧客

誘導

顧客

売

上

誘導

～

500

社

～

2500

社

2500

社～

当社 見据え

宿泊

39％

婚礼 宴会28%

5,508億 料飲

21%

その他

12%

市場

1

兆

9,394

億円

4,250 4,670 4,790 4,860 4,970 5,080 3,800 4,000 4,200 4,400 4,600 4,800 5,000 5,200

2011 2012 2013 2014 2015 2016

億

研修

市場 順調 増加

法人向 宴会市場 大 い

周辺

ン 企画や料飲

ン市場規模

ン

大 い

広告業市場規模

2016

市場規模

2016

料飲

ン市場規模

2015

外食産業

76%

中食産業

21%

仕出

ン

9,000

億円

3%

料飲

ン市場

32

兆

9,000

億円

新聞

6%

雑誌

1%

テ

25%

オ

1%

屋外広告

1%

交通広告

3%

折込みチ

11%

海外広告

1%

ＳＰ/PR/催事企画

14%

8,375億 ンタ ネッ 広告

11%

その他

26%

企業向 研修

市場規模 推移

2016

出所 矢野経済研究所 企業向 研修 市場 実態 展望2017

広告市場

株主構成

(2018

年

2

月

28

日現在

)

大株主 状況

発行済株式数

/

株主数

発行済株式数：

33,110,000

株

株主数：

2,952

名

所有者別分布

所有株式割合

個人

その他

金融機関

その他国

法人

外国人

証券会社

自己株式

8.0%

48.7%

35.7%

5.4%

0.7% 1.5%

所有者別

分布

所有株式数

株

所有株式

の割合

％

1

株式会社

バ

13,468,000

40.68

2

河野貴輝

当社代表取締役社長

10,040,100

30.32

3

株式会社井門コ

ョン

2,543,100

7.68

4

日本

テ

サ

信託銀行株式会社

信託口

1,271,800

3.84

5

日本

タ

信託銀行株式会社

信託口

725,500

2.19

6

株式会社テ

ケ

504,700

1.52

7

BNP Paribas Securities Services Luxembourg

367,082

1.11

8

資産管理サ

信託銀行株式会社

証券投資信託口

298,700

0.90

9

テ

信託銀行

260,000

0.79

会社概要

社名

株式会社

本社

東京都新宿区市谷八幡町

8

番地

TKP

市ヶ谷

2F

設立

2005

年

8

月

15

日

代表取締役

河野 貴輝

資本金

2

億

8,779

万

5,000

円

上場日

2017

年

3

月

27

日 東証

上場

(3479)

従業員数

1,104

_※

名

2018

_{等臨時雇用者 除く}

年

2

月末現在

事業内容

空間再生流通事業



宴会場 貸会議室運営



料飲

ン



＆



ン 運営 制作



ン

BPO

役員

代表取締役社長

河野 貴輝

取締役

COO

中村 幸司

取締役

辻 晴雄

取締役

渡邉 康平

取締役

早川 貴之

常勤監査役

曽我部 義矩

監査役

重 隆憲

監査役

関原 健夫

(

株

)

ン

ン

(

株

)TKP

(

株

)TKP

ン

(

株

)

常盤軒

(

株

)

TKP International Limited

TKP New York, Inc.

TKP SINGAPORE IN PTE.LTD.

TKP New Jersey LLC

株

～

号

貸会議室

管理

ン

BPO

料飲

医療系学会運営

貸会議室 料飲

ン

貸会議室 料飲

ン

貸会議室 料飲

ン

貸会議室 料飲

ン

宿泊

3L entrance(

株

)

TKP MEETING AND CONFERENCE (M) SDN. BHD.

ン

ワ

ン

貸会議室 料飲

ン

株式会社

(

株

)TKP

ン

注意

本資料

当社

深く理解

い

く

あ

本資料 記載

い

情報 当社株式 購入や売却 勧誘

あ

関

投資

目的 作成

あ

本資料 記載

い 業績見通 等

い

当社

現時点 入手可能 情報

基

予想値 あ

市場環境や事業 進展

不確実 要因 影響 受

従

実際 業績等

本資料 記載

い 予想

大 く異

場合 あ