」重
地域振興 道路附帯 畜産振興の各施設に係 整備計画の作成
路附帯施設 い 東日 高 路株式会社設計要領 日 路 団設計要領 引用あ 計 行
物 施設 い 地域振興施設及 畜産振興施設 入施設 容 い 検討 施 設整備計 前提条件や建築資料 成 準 施設規模 検討 地元生産者
ン 踏 え 計 行
－ 導入施設内容の検討
-1 道路附帯施設
観光案内
地域産業
展示
情報発信施設
綾瀬 産業振興 担う 置 施設 計 地域産業 展示 や
情報発信 待 休憩 併設 展示鑑賞や情報収 う
観 案
綾瀬 来訪者 対 観 情報や ン 情報 交通情報 移 定 情報等 提供
共 観 施設 誘 観 紹 体 型 交流型観 等 総 窓
機能 付 室等 計
地域産業 展示
農業団体 商 業団体 連携 産業紹 や 文 自然等 紹 や関連 文
等 展示 検討
情報発信
民や地域団体 魅力や最新情報等 直接発信 場 情報発信
設置や ＜Ｎ 達Ｎ 入等 計
■検討 ン 施設配置
○ 路附帯施設 中心 前面 路及 駐車場 見えや 施設 連携 や い施 設配置
動線
○ 案 入 近 配置 初 施設 利用 人 や い動線計
○ 待 休憩 地域振興施設 利用者 気軽 利用 動線計
○ 地域 産業展示 利用者や管理者 見や い配置 共 落 着い 展示 鑑賞 楽 動線計
建物
参考 施設 メ ：案内施設
姫路 観 案
-「 道路附帯
全面 配慮
定 充電設備 入
■検討 ン 施設配置
○
管理 面 案 配置
○ 駐車場 動線
○ 前面 路等 交通 影響 え い う 滑 入 出 動線計
○ 通路 団体観 客 移動 想定 十 幅員 設 共 施設利用
者 動線 妨 う配慮 動線計
建物
○ 清潔感 高 換気や清掃 ン ン 十 配慮
替え 設置 ン 充実
参考 施設 メ ：
神奈川県厚木
施設 メ ：案内施設
観 案
道路附帯施設
そ
施設
全面 配慮
清潔 全 定 充電設備 入
■検討 ン 施設配置
駐車場 や 見 や い敷地中央付近 配置 共
管理 面 案 配置
駐車場 大型車 含 十 規模 確保 動線
前面 路等 交通 影響 え い う 滑 入 出 動線計
通路 団体観 客 移動 想定 十 幅員 設 共 施設利用
者 動線 妨 う配慮 動線計
建物
清潔感 高 換気や清掃 ン ン 十 配慮
替え 設置 ン 充実
施設 メ ：
神奈川県厚木 圏央
施設 メ ：案内施設
そ
施設
全面 配慮 観 客及 地域 民 利用 や い施設 清潔 全 「『
定 充電設備 入
駐車場 や 見 や い敷地中央付近 配置 共
管理 面 案 配置
大型車 含 十 規模 確保
前面 路等 交通 影響 え い う 滑 入 出 動線計
通路 団体観 客 移動 想定 十 幅員 設 共 施設利用
者 動線 妨 う配慮 動線計
清潔感 高 換気や清掃 ン ン 十 配慮
替え 設置 ン 充実
施設 メ ：
圏央 厚木
宮崎県児湯郡都農
そ
施設
観 客及 地域 民 利用 や い施設 「『 時間利用 能 等 計 定 充電設備 入
駐車場 や 見 や い敷地中央付近 配置 共
管理 面 案 配置
大型車 含 十 規模 確保
前面 路等 交通 影響 え い う 滑 入 出 動線計
通路 団体観 客 移動 想定 十 幅員 設 共 施設利用
者 動線 妨 う配慮 動線計
清潔感 高 換気や清掃 ン ン 十 配慮
替え 設置 ン 充実
回
『0
宮崎県児湯郡都農
そ
施設
観 客及 地域 民 利用 や い施設 時間利用 能 等 計
駐車場 や 見 や い敷地中央付近 配置 共
大型車 含 十 規模 確保
前面 路等 交通 影響 え い う 滑 入 出 動線計
通路 団体観 客 移動 想定 十 幅員 設 共 施設利用
者 動線 妨 う配慮 動線計
清潔感 高 換気や清掃 ン ン 十 配慮
替え 設置 ン 充実
回
宮崎県児湯郡都農 駅
観 客及 地域 民 利用 や い施設 時間利用 能 等 計
駐車場 や 見 や い敷地中央付近 配置 共
前面 路等 交通 影響 え い う 滑 入 出 動線計
通路 団体観 客 移動 想定 十 幅員 設 共 施設利用
者 動線 妨 う配慮 動線計
清潔感 高 換気や清掃 ン ン 十 配慮
替え 設置 ン 充実
駅
観 客及 地域 民 利用 や い施設 心 自 立 寄 時間利用 能 等 計
駐車場 や 見 や い敷地中央付近 配置 共
前面 路等 交通 影響 え い う 滑 入 出 動線計
通路 団体観 客 移動 想定 十 幅員 設 共 施設利用
清潔感 高 換気や清掃 ン ン 十 配慮
替え 設置 ン 充実
休憩
心 自 立 寄 電気自動車 及 想
駐車場 や 見 や い敷地中央付近 配置 共
前面 路等 交通 影響 え い う 滑 入 出 動線計
通路 団体観 客 移動 想定 十 幅員 設 共 施設利用
清潔感 高 換気や清掃 ン ン 十 配慮
替え 設置 ン 充実
休憩
心 自 立 寄 電気自動車 及 想
駐車場 や 見 や い敷地中央付近 配置 共 維持
前面 路等 交通 影響 え い う 滑 入 出 動線計
通路 団体観 客 移動 想定 十 幅員 設 共 施設利用
清潔感 高 換気や清掃 ン ン 十 配慮
替え 設置 ン 充実
地域振興施設
綾瀬 畜産物 中心 魅力あ 農産物 加 食品 あ 地元生産者 主体 整備 営 想定
畜産品や特産品
民や首都圏 民 畜産物や地場農産物や特産品 気軽 購入 畜産品等直売 計
地産 ン
畜産物 中心 地元農産物 使用 食 ン 計
軽飲食 売 畜産物 加 品 体 施設
ン 施設 ン 広場
綾瀬 畜産 農業や
中行 開催 多目的広場 計
■検討 ン 施設配置
○ 店舗 前面 ン 等 配置
○ 機能 連携 客力 確保 や い計 動線
○ 利用者 い物 や い 十
○ 施設 軽飲食 ン 等 い動線計
建物
○ 来訪者 業計 検討 適 規模 え
参考 施設 メ ：地域振興施設
地域振興施設
綾瀬 畜産物 中心 魅力あ 農産物 加 食品 あ 地元生産者 主体 整備 営 想定
や特産品 直売
民や首都圏 民 畜産物や地場農産物や特産品 気軽 購入 畜産品等直売 計 ン
畜産物 中心 地元農産物 使用 食 ン 計
軽飲食 売 畜産物 加 品
施設 ン 併設 施設 計 ン 広場
綾瀬 畜産 農業や
中行 開催 多目的広場 計
■検討 ン 施設配置
店舗 前面 ン 等 配置
機能 連携 客力 確保 や い計 動線
利用者 い物 や い 十
施設 軽飲食 ン 等 い動線計
建物
来訪者 業計 検討 適 規模 え
施設 メ ：地域振興施設
帯広
綾瀬 畜産物 中心 魅力あ 農産物 加 食品 あ 地元生産者 主体 整備 営 想定
直売
民や首都圏 民 畜産物や地場農産物や特産品 気軽 購入 畜産品等直売 計
畜産物 中心 地元農産物 使用 食 ン 計
軽飲食 提供 売 計
併設 ソ 畜産物 活用 体
計 ン 広場
綾瀬 畜産 農業や
中行 開催 多目的広場 計
店舗 前面 ン 等 配置
機能 連携 客力 確保 や い計 利用者 い物 や い 十
施設 軽飲食 ン 等 い動線計
来訪者 業計 検討 適 規模 え
施設 メ ：地域振興施設
帯広
綾瀬 畜産物 中心 魅力あ 農産物 加 食品 あ 地元生産者 主体 整備 営 想定
民や首都圏 民 畜産物や地場農産物や特産品 気軽 購入 畜産品等直売 計
畜産物 中心 地元農産物 使用 食 ン 計
軽飲食 提供 売 計
ソ 畜産物 活用 体
ン 広場
綾瀬 畜産 農業や綾瀬 関 ン や 祭
中行 開催 多目的広場 計
店舗 前面 ン 等 配置
機能 連携 客力 確保 や い計 利用者 い物 や い 十 通路 確保
施設 軽飲食 ン 等 い動線計
来訪者 業計 検討 適 規模 え
施設 メ ：地域振興施設
県伊賀
畜産商品 陳列
『1
綾瀬 畜産物 中心 魅力あ 農産物 加 食品 あ 地元生産者 主体 整備 営 想定
民や首都圏 民 畜産物や地場農産物や特産品 気軽 購入 畜産品等直売 計
畜産物 中心 地元農産物 使用 食 ン 計
軽飲食 提供 売 計
ソ 畜産物 活用 体
ン 広場
綾瀬 関 ン や 祭
中行 開催 多目的広場 計
店舗 前面 ン 等 配置
機能 連携 客力 確保 や い計 通路 確保
施設 軽飲食 ン 等 い動線計
来訪者 業計 検討 適 規模 え
県伊賀
畜産商品 陳列 綾瀬 畜産物 中心 魅力あ 農産物 加 食品 あ
地元生産者 主体 整備 営 想定
民や首都圏 民 畜産物や地場農産物や特産品 気軽 購入 畜産品等直売 計
畜産物 中心 地元農産物 使用 食 ン 計
軽飲食 提供 売 計
ソ 畜産物 活用 体 調理 伴う食育 ン 実施
綾瀬 関 ン や 祭
店舗 前面 ン 等 配置
機能 連携 客力 確保 や い計
施設 軽飲食 ン 等 い動線計
来訪者 業計 検討 適 規模 え
県伊賀
畜産商品 陳列 綾瀬 畜産物 中心 魅力あ 農産物 加 食品 あ
民や首都圏 民 畜産物や地場農産物や特産品 気軽 購入 畜産品等直売 計
畜産物 中心 地元農産物 使用 食 ン 計
調理 伴う食育 ン 実施
綾瀬 関 ン や 祭
機能 連携 客力 確保 や い計
施設 軽飲食 ン 等 い動線計
来訪者 業計 検討 適 規模 え
千葉県南 総 畜産商品 陳列 駅
綾瀬 畜産物 中心 魅力あ 農産物 加 食品 あ 施設 計
民や首都圏 民 畜産物や地場農産物や特産品 気軽 購入 畜産品等直売 計
畜産物 中心 地元農産物 使用 食 ン 計
調理 伴う食育 ン 実施
綾瀬 関 ン や 祭
施設 軽飲食 ン 等 い動線計
来訪者 業計 検討 適 規模 え
千葉県南 総 駅
計
民や首都圏 民 畜産物や地場農産物や特産品 気軽 購入 畜産品等直売 計
調理 伴う食育 ン 実施
綾瀬 関 ン や 祭
千葉県南 総 計
民や首都圏 民 畜産物や地場農産物や特産品 気軽 購入 畜産品等直売 計
調理 伴う食育 ン 実施
『「
畜産振興施設
畜産業 綾瀬 主要産業 特 養豚 農業 い 県
企業養豚 発祥 地 あ 高 豚 ン 確立 い 産業 理解 深 魅
力 高 体 型学習 対応 高 機能 畜産振興施設 加 場 畜舎 整備
■検討 ン 施設配置
○ 加 施設 路附帯施設や地域振興施設 連携 利用 能 隣接 配置
○ 畜舎 路附帯施設や地域振興施設 独立 配置 動線
○ 加 施設 畜舎 搬出入 整備 直接
車両動線 整備
○ 加 施設 部 生産 関わ 動線 見学 関わ 動線 配置 建物
○ 見学者 業計 検討 適 規模 え
防災施設
広域 線 路 隣接 大 駐車場 持 災害時 物資輸送 利用 想
定 避 場 等 指定 い 地域防災計 置付 検討 日常的 防災訓
練 総 学習 場 活用 検討
■検討 ン 施設配置
○ 災害時 防災施設 備蓄倉庫 災害用 ン 飲料水 毛 や 非常用 発電機 施設整備 行う
動線
○ 滑 避 能 十 幅員及 間 設 動線計 建物
○ 災害対策 部 連携 防災 送設備 否 療情報 提供 設備 整備 各設
－ 施設規模の算定
前提
〇候補地 〇候補地
施設規模の算定
前提条件
整理
候補地 在地 綾瀬 早川
候補地 土地規制 街 調整 域 農業振興地域
施設規模の算定
条件
整理
在地 綾瀬 早川
土地規制 街 調整 域 農業振興地域 在地 綾瀬 早川 −
土地規制 街 調整 域 農業振興地域
候補地
『」
− ※ 枠
土地規制 街 調整 域 農業振興地域
候補地
枠線周辺 土地規制 街 調整 域 農業振興地域 農用地
県道県道 号号都市計画道路寺尾上土棚線都市計画道路寺尾上土 農用地
『『
■法規制及 開発等協議項目 整理
開発行 関 各課 協議 容
都 計 法
「重 条開発許
計 」「 条協議 関 部署
協議 容等 確認
厚木土木
建築指 課
都 計 法
」「 条協議
総 計 協議
※協議 無 都 整備課 確認
綾瀬 役 経営企 部
策経営課
産管理 協議
※協議 無 都 整備課 確認
綾瀬 役 総 部
管 契約課
防犯対策 防犯灯 設置 い
駐車 数 駐輪 数 い 協議
協議 容 確認
綾瀬 役 民 部
民協働課
園 地及 都 協議 い
協議 容 確認
綾瀬 役 環境経済部
策課 農業振興
協議 容 確認 相談
綾瀬 役 環境経済部
農業振興課
要 全般 確認 相談
綾瀬 役 都 建設部
都 整備課
地 計 観協議 確認
協議 容 確認 相談
綾瀬 役 都 建設部
都 策課
路 範 箇 数 い
路附帯施設 路占用許 等
協議 容 確認
綾瀬 役 都 建設部
路課
共 水 管 調査
※無い場 浄 槽 い 相談
雨水流出抑制 雨水 透施設 ぞ三 調整池
協議 容 確認
綾瀬 役 都 建設部
水 課
土地 整理 業 協議
※協議 無 都 整備課 確認
綾瀬 役 都 建設部
新 街地整備室
消防活動空地 消防水利 協議
消火栓 近隣 あ 場 和確認
協議 容 確認
綾瀬 消防 部
消防総 課
埋蔵文 い
協議 容 確認
生涯学習部 生涯学習課
農地転用 い 農業委員会
開発行 許 各課協議 容
都 計 法
協議
計 協議 関 部署
協議 容等 確認
中高層建築物協議
綾瀬 役 都 建設部
都 整備課
神奈川県 街 条例 厚木土木 東部 ン
観法 出
綾瀬 役 都 建設部
都 策課 担当
協定
※ 要 能性あ
県央地域県 総 ン
環境部 厚木 庁舎
使用 理 等 関
法 省 法 出
厚木土木
建築指 課
建築確認申請
厚木土木
建築指 課
『』
規模算定
各 入施設 規模 計 交通 地元生産者 ン や 例 踏 え 規模算
定 従い算定
※東日 高 路株式会社設計要領 日 路 団設計要領 引用あ
2 休憩所
3 案内所
1 トイレ ４ 地域振興施設
施設規模の算定
5 畜産振興施設 加工場
建築計画の概略検討 計画交通量
立寄率/ ッシュ率/ 回転率
駐車ます数
附帯施設
交通施設計画基準※によ
流
畜産事業者等聞取
によ
流
『買
規模算定
降 算定 各施設規模 い 表 採用数値 駅 準 関 者要
望 駐車場 い 駅 準 念 大店法 算定 い 実施 駅
準 あ 確認
■総括表
道 駅 基準
※1 ㎡
関係者 要望
㎡
大店法等 基準
※「 ㎡
規模 最 限度
㎡
道
路
附
帯
施
設
駐車場 【,」5】 1,0重5 【,」5】
附帯施設面積 「】0 「】0
建築物延床面積
休憩所 案内所
410 410
敷地面積
建ぺい率 50％ 算出
8「0 8「0
道路附帯施設敷地面積 敷地面積 合計➡ 】,44】
地
域
振
興
施
設
駐車場
道路附帯施設駐
車場 含
1,14【
道路附帯施設駐
車場 含
建築物延床面積 重】 】40 】40
敷地面積
建ぺい率 50％ 算出
1重4 1,480 1,480
地域振興施設敷地面積 敷地面積 合計➡ 1,480
畜
産
振
興
施
設
駐車場 来客用 要 来客用 要 来客用 要 来客用 要
建築物延床面積 】50 】50
敷地面積
建ぺい率 50％ 算出
1,500 1,500
畜産振興施設敷地面積 敷地面積 合計➡ 1,500
※1 型車 買0 算出
『貸
駐車 す数
駐車 数 検討 あ 日 路 団設計要領第四 第 11 休憩 設計要領 算定
型車 買0 身障者用 」 含 大型車 い 物 算定
』 1重
計 交 通 県 『「 号交通 ェ 数
数 間 」買』 日 う 重0財 相当 」」0 日 対 確保 数 休日 数 採用 場 表 値 用い
均日交通 ６ 景日 数
0 ６ 「』貫000 1普『0 「』貫000≦６ 』0貫000 1普買』 ６ェ10
責』
』0貫000 ６ 1普1』
立 寄 率 路線利用者 計 施設 立 寄 率 立寄 数 景日 線交通 景日 率 定時間帯 中率 時立寄 数 景時 立寄 数 景日 回 転 率 均駐車時間 1 時 均駐車時間 時
駐車 数 式 駐車 数 計 交通 ェ立寄率ェ 率平回転率
■現況交通
交通 観測地 地
昼間 1「 時間
自動車類交通 計
路 線
郡 目
型車 大型 大型 物 計
県 号 綾瀬 深谷 『1貸買 」 1買貫「里「 『買「 」貫0重貸 1重貫里『1 ※ 施設 隣接 主要 路 日交通 出 成 「』 綾瀬 交通 調査
■立寄率 ッ ュ率及 回転率
立寄率 率 回転率 時間当 回
型車 0普100 0普100 『 回景時間
大型 0普100 0普「』0 『 回景時間
大型 物 0普1「』 0普100 」 回景時間
出 設計要領第四 第 11 休憩 ８A 日 路 団 ８買「
■駐車場需要 算定 少数 車種
現況交通
1「 時間 数
立寄率 ％
率 ％
回転率
時間当 回
駐車場需要 ※1 型車 1買貫「里「
1普『
0普100 0普100 『 回景時間 買0
大型 『買「 0普100 0普「』0 『 回景時間 』
大型 物 」貫0重貸 0普1「』 0普100 」 回景時間 1重
計 里『
※1 型車 駐車場需要 数 計算 駐車場需要 数 』貸 身障者用 駐車
」 加え 買0 身障者用駐車 数 国土交通省 路 移動等 滑 整備 ン 駐車 数景』0 1普』「 ≒「 あ 1 余裕 乗 」
『里
附帯施設
附帯施設 規模 「貸0 ㎡
附帯施設 駐車場規模 』0～100 附帯施設 電設備 水槽 浄 槽 仮置 場等 必要面積 「貸0 ㎡
■駐車 す数 対す 附帯施設 面積
駐車 数 附帯施設 ㎡
』0～100 「貸0 ㎡
出 設計要領 第 建築施設 東日 高 路株式会社 －「』普貸
参考事例：首都圏 道 駅及 類似施設 駐車場規模
人口 人
交通量 駐車 数 規模 施設 容
計 時 間
小型 大型 敷地 面積 ㎡
施設 延床 面積 ㎡
道路情報 直売施設 飲食施設 そ 他
均駐車 数→
王子市 王子滝山 都道 号
万
有 有 有 ―
南 総市 う 枇杷倶楽 部
国道 号
万 有 有 有
ンンタサ ク 体験施設
南 総市 和田浦 国道
万 有 有 有
ンンタサ ク
香 市 水 郷 わ 国道 号
万 日 時間
有 有 有
ンンタサ ク
市原市 あ 里い 市道
万
― 有 有 有 ―
熊谷市
国道 号
万
日 時間
― ― ― 有 有 園 隣接
羽生市 う 国道 号
万 ― ― ― 有 有 ―
川口市 川口 あ う 国道 号
万
有 有 有 植物温室
深谷市 わ 国道 号
万
― 有 有 ―
小川 わ 国道 号
万 日 時間
― ― 有 有 体験施設
岡 し 温泉 国道 号
万 ― 有 有 温泉
『重
－ 建築計画の概略検討
規模 「『0 ㎡
路休憩 規模 駐車場規模 』0～100 「『0 ㎡ 算出
■駐車 す数 対す 面積
駐車 数
㎡
無
～1』0 」『0 」』0
～100 「『0 「『0
～』0 1」0 1」0
休憩所
休憩 規模 駐車場規模 』0～100 1『0 ㎡ 算出
■休憩所 標準規模
駐車 数 数 標準的 面積 ㎡
～1』0 『0 1貸0
～100 」0 1『0
出 設計要領 第 建築施設 東日 高 路株式会社 －「』普貸
案内所
般 面積算定標準 『普里 ㎡ 人 建築設計資料 成 採用 職
員数 「 想定 『普里 ㎡ェ「 ≒10 ㎡程 確保 倉庫 書庫 「0 ㎡ 計 」0 ㎡
地域振興施設
地域振興施設 貸『0 ㎡
地域振興施設 地元生産者 ン 貸『0 ㎡程 店舗 要望 あ
規模 採用 参考値 東日 高 路株式会社 設計要領 第 建築施設 駐車 1 あ 1普買 ㎡程 要 里『 ェ1普買≒1」『普『 ㎡
休憩 規模 1『0 ㎡
■建築計画概略図 ■建築計画概略図
』0
案内所・休憩
』1
畜産振興施設 加工場
畜産振興施設 加 場 「』0 ㎡
畜産振興施設 地元生産者 ン 等 「』0 ㎡程 必要 考え
規模 採用
参考値 地元生産者 現在 使用 い 加 場 室面積 示 計 整備 「』0㎡ 全 心 加 場 現状 面積1買重普1 ㎡ 約』0財 張
■現状加工施設 室構成
面積 ㎡ 坪
備考
肉搬入庫 買普『里 「普0
精肉室 1重普『『 買普0 脱骨作業効率 設置
冷凍庫 『普重』 1普』 原 料 時保管
塩漬冷蔵庫 1『普』里 『普』 加 用原 料専用
加 作業室 」里普里里 1「普0 ９４ 通路削減
調 室 『普里買 1普』 調 室 資 保管
加熱燻製室 1貸普「里 』普」 通路廃 前面確保 半製品 冷庫 買普『里 「普0 半製品庫 約
半製品庫 『普里買 1普』 既 能力Ｕ
包装室 1里普里里 』普里 対応
製品 包 発送室 1』普10 『普買 荷造 包専用室 休憩 1貸普」0 』普「
■建築計画立面 メ ■建築計画立面 メ ■建築計画立面 メ
』「
７
㎡
