成 日
百万円 満 捨
上場会社 株式会社 ク 上場取引所 東
番号 RL www l j
代表者 役職 代表取締役社長 氏 安川 秀俊
問合せ先責任者 役職 取締役 氏 伊藤 正樹 EL
定時株主総会開催予定日 成 日 配当支払開始予定日 成 日
価証券報告書提出予定日 成 日
決算補足説明資料作成 無 ： 無
決算説明会開催 無 ： 機関投資家 ア 向け
成 期 連結業績 成 日～ 成 日
連結財政状態
連結キャッ ュ フ 状況
連結経営成績 ％表示 対前期増減率
売上高 営業利益 経常利益
親会社株主 帰属す 当期純 利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
期
期 △ △ △ △
注 包括利益 期 百万円 ％ 期 百万円 △ ％
株当 当期純利益
潜在株式調整後 株当 当期純利益
自己資 当期純利益 率
総資産経常利益率 売上高営業利益率
円銭 円銭 ％ ％ ％
期 ―
期 ―
参考 持 法投資損益 期 ―百万円 期 ―百万円
総資産 純資産 自己資 比率 株当 純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
期 期
参考 自己資 期 百万円 期 百万円
営業活動 よ キャッ ュフ 投資活動 よ キャッ ュ フ 財務活動 よ キャッ ュ フ 現金及び現金 等物期 残高
百万円 百万円 百万円 百万円
期 △ △ △
期 △
配当 状況
間配当金 配当金総額
合計
配当性向 連結
純資産配当 率 連結
第 四半期 第 四半期 第 四半期 期 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭 百万円 ％ ％
期 ― ―
期 ― ―
期予想 ― ―
成 期 連結業績予想 成 日～ 成 日
％表示 対前期増減率
売上高 営業利益 経常利益
親会社株主 帰属す 当期純利益
株当 当期 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
会計方針 変更 会計上 見積 変更 修正再表示
発行済株式数 普通株式
新規 ― 社 社 除外 ― 社 社
会計基準等 改正 伴う会計方針 変更 ：
以外 会計方針 変更 ： 無
会計上 見積 変更 ： 無
修正再表示 ： 無
期 発行済株式数 自己株式 含む 期 株 期 株
期 自己株式数 期 株 期 株
期中 均株式数 期 株 期 株
参考 個別業績 概要
成 期 個別業績 成 日～ 成 日
個別財政状態
個別経営成績 ％表示 対前期増減率
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
期
期 △ △ △ △
株当 当期純利益
潜在株式調整後 株当 当期純 利益
円銭 円銭
期 ―
期 ―
総資産 純資産 自己資 比率 株当 純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
期 期
参考 自己資 期 百万円 期 百万円
※監査手続 実施状況 関す 表示
こ 決算短信 金融商品取引法 基 く監査手続 対象外 あ こ 決算短信 開示時点 おい 金融商品取引法 基 く財務諸表 監査手続 終了し いませ
※業績予想 適 利用 関す 説明 そ 他特記事項
添付資料の目次
１．
経営成績･･･････････････････････････････････････････････････････････････
2
(1)経営成績に関す
分析･････････････････････････････････････････････････
2
(2)財政状態に関す
分析･････････････････････････････････････････････････
3
(3)利益配分に関す
基
方針及び当期
次期の配当･･････････････････････････
3
．
企業
団の状況･････････････････････････････････････････････････････････
4
．
経営方針･･･････････････････････････････････････････････････････････････
5
(1)会社の経営の基
方針･････････････････････････････････････････････････
5
(2)目標とす
経営指標･･･････････････････････････････････････････････････
5
(3)中長期的
会社の経営戦略及び対処すべ
課
･･･････････････････････････
5
．
会計基準の選択に関す
基
的
考え方･･････････
･･･････････････････････
5
．
連結財務諸表･･･････････････････････････････････････････････････････････
6
(1)連結貸借対照表･･･････････････････････････････････････････････････････
6
(2)連結損益計算書及び連結包括利益計算書･････････････････････････････････
8
(3)連結株主資
等変動計算書･････････････････････････････････････････････
10
(4)連結キャッシュ･フロ
計算書･･････････････････････････････････････････
12
(5)連結財務諸表に関す
注記事項･････････････････････････････････････････
13
企業の前提に関す
注記
･････････････････････････････････････････
13
(連結財務諸表作成のた
の基
と
重要
事項)･･･････････････････････
13
(会計方針の変更)･････････････････････････････････････････････････････
15
(表示方法の変更)･････････････････････････････････････････････････････
15
連結貸借対照表関係
････････････････････････････････････････････････
16
連結損益計算書関係
････････････････････････････････････････････････
17
連結包括利益計算書関係
･････････････････････････････････････････････
17
連結株主資
等変動計算書関係
･･･････････････････････････････････････
18
連結キャッシュ
フロ
計算書関係
････････････････････････････････････
19
セ
メント情報
･････････････････････････････････････････････････
･･･
19
賃貸等不動産関係
･･･････････････････････････････････････････････････
23
1 株当たり情報
･･････････････････････････････････････････････････････
23
重要
後発事象
･････････････････････････････････････････････････････
24
６．
個別財務諸表･･･････････････････････････････････････････････････････････
25
(1)貸借対照表･･･････････････････････････････････････････････････････････
25
(2)損益計算書･･･････････････････････････････････････････････････････････
27
(3)株主資
等変動計算書･････････････････････････････････････････････････
28
(4)個別財務諸表に関す
注記事項･････････････････････････････････････････
30
企業の前提に関す
注記
･････････････････････････････････････････
30
７．
その他･････････････････････････････････････････････････････････････････
31
-１．経営成績
1
経営成績に関す
分析
当期の経営成績
当連結会計
度に
け
わ
国の経済
、企業収益、
用情勢
改善傾向にあり、個人消費、設備
投資に持ち直しの動
、緩や
回復基調
い
い
す。
当社
事業展開す
新築分譲マンション市場に
し
、建築資材
人件費の高騰によ
建築価
格の上昇
懸念
のの、都心近郊のマンション需要に
一定の需要
あり、緩や
に回復し
い
く
と
期待
す。
のよう
環境の
、当社
利益の見込
用地
選別し
得す
とに努
、都心部
中
心に高品質
競
力の高い新築分譲マンション
供給し
いり
した。
その結果、当連結会計
度に
け
売上高
30,079
百万円
前期比
52.8％増
、営業利益
6,872
百万円
前期比 102.8％増
、経常利益
6,324 百万円
前期比 132.6％増
、親会社株主に帰属す
当期
純利益
4,227 百万円
前期比 110.4％増
と
り
した。
自己資
に
し
、当連結会計
度
105,844 百万円、自己資
比率
57.3％と高い
水準に
り
す。
セ
メントの業績
、次のと
り
あり
す。
単位：百万円
セ
メントの
称
売上高
構成比
不動産分譲事業
不動産賃貸事業
その他の事業
21,649
3,594
4,836
72.0％
11.9％
16.1％
合計
30,079
100.0％
不動産分譲事業
不 動 産 分 譲 事 業 に
し
、
ス ト プ
ン ス
ア ベ
ュ
番 街
川 崎
市
総戸数
421
戸
の引渡し等により、売上高
21,649
百万円
前期比
76.9％増
と
り
し
た。
不動産賃貸事業
不動産賃貸事業に
し
、売上高
3,594 百万円
前期比 4.1％増
と
り
した。
その他の事業
その他の事業に
し
、不動産管理事業売上高
2,813
百万円
前期比
15.1％増
、そ
の他付帯事業売上高
2,022 百万円
前期比 29.9％増
と
り
す。
次期の業績の見通し
成
29
3
月期の連結業績に
し
、売上高
38,000
百万円
前期比
26.3％増
、営業
利益
9,400 百万円
前期比 36.8％増
、経常利益
9,000 百万円
前期比 42.3％増
、親会社株主
に帰属す
当期純利益
5,600 百万円
前期比 32.5％増
と
見通し
あり
す。
た、セ
メントの業績見通し
、次のと
り
あり
す。
単位：百万円
セ
メントの
称
売上高
構成比
2
財政状態に関す
分析
資産
債
純資産の状況
当連結会計
度に
い
、総資産
前期
比
642
百万円減の
184,641
百万円と
り
した。
債
前期
比 3,347 百万円減の 78,797 百万円と
り、純資産
前期
比 2,704 百万円増の 105,844
百万円と
り
した。
キャッシュ
フロ
の状況
営業活動によ
キャッシュ
フロ
当 連 結 会 計
度 に
け
営 業 活 動 に よ
キ ャ ッ シ ュ
フ ロ
、 税 金 等 調 整 前 当 期 純 利 益
6,324
百万円、た
卸資産の増加
6,206
百万円、
入債務の減少
2,053
百万円、法人税等の支
払 1,427 百万円
主
要因とし
、1,991 百万円の支出と
り
した。
ロ
投資活動によ
キャッシュ
フロ
当連結会計
度に
け
投資活動によ
キャッシュ
フロ
、
形固定資産の
得によ
支出 48 百万円
主
要因とし
、53 百万円の支出と
り
した。
財務活動によ
キャッシュ
フロ
当連結会計
度に
け
財務活動によ
キャッシュ
フロ
、
社債の償還によ
支出 16,550
百万円、社債の発行によ
収入
13,420
百万円、配当金の支払
1,425
百万円
主
要因とし
、
4,657 百万円の支出と
り
した。
の結果、当連結会計
度に
け
現金及び現金同等物の期
残高
、29,342 百万円と
り
した。
キャッシュ
フロ
指標の
移
項目
第 22 期
成 25
3 月期
第 23 期
成 26
3 月期
第 24 期
成 27
3 月期
第 25 期
成 28
3 月期
自己資 比率 ％
61.5
64.1
55.3
57.3
時価ベ スの自己資 比率 ％
49.8
48.9
40.2
32.5
債務償還 数
5.5
8.9
36.2
ンタ スト バ ッ シオ
14.7
10.1
3.8
注 自己資 比率：自己資 総資産時価ベ スの自己資 比率：株式時価総額 総資産 債務償還 数： 利子 債 営業キャッシュ フロ
ンタ スト バ ッ シオ：営業キャッシュ フロ 利払い ※ 各指標 い 連結ベ スの財務数値により計算し り す。
※ 株式時価総額 、期 株価終値×期 発行済株式数 自己株式控除後 により算出し り す。 ※ 営業キャ ッシュ フロ 連結キャ ッシュ フロ 計算書の営 業活動によ キャッシュ フロ 使用 し
り す。 利子 債 、連結貸借対照表に計上 い 債のうち利子 支払 い 全 の 債 対象 とし り す。 た利払いに い 、連結キャッシュ フロ 計算書の利息の支払額 使用し り す。 ※ 算出の結果数値 マ スと 場合に 表記し い す。
3
利益配分に関す
基
方針及び当期
次期の配当
当社
、
株主の皆様に対し
的に安定した利益配当
実現す
と
基
方針とし
り
す。
当期の配当に
し
、上記方針に基
1
株当たり
20
円の中間配当及び
1
株当たり
20
円の
期
配当により、1 株当たり 40 円の
間配当と
り
す。
部 留 保 に
し
、 一 層 の 経 営 基 盤 の 強 化
図
と と
に
後 の 事 業 拡 大 に 活 用 し 、安定
した利益還元
実現す
と
株主の皆様に報い
と
あ
と考え
り
す。
、次期の配当に
し
、1 株当たり 44 円の
間配当
予定し
り
す。
-．企業
団の状況
当 社
ル
プ
、 当 社、 連 結 子 会社
株 式 会社
ル
ス ト
ュ
、 株 式 会 社フ
フ
ンス、株式会社
ル
スト住宅販売、株式会社住販
ビス、他
3
社
及び非連結子会社
株式会社ア
ネ
スト
計
9
社
構成
り、首都圏の人気の高いエ
ア
中心に不動産分譲事業
展開し
り
す。
当社
ル
プの事業に係
位置付け及びセ
メントとの関連
、次のと
り
あり
す。
1
事業区分
セ
メントの
称
区 分
事 業 の
容
不動産分譲事業
新築マンション等分譲事業
新築分譲マンション
ストシ
スト
フ
ル
シ
等の企画、開発、販売等
不動産賃貸事業
オフ
スビル等の賃貸事業
オフ
スビル、マンション等の賃貸
その他の事業
不動産管理事業
当社分譲マンションの総合管理
ビス
その他付帯事業
仲
ホ
ル運営
ロ
ン事務
広告
伝
業
務等
2
事業系統図
○ ㈱ ル ス ト 住 宅 販 売
そ の 他 の 事 業 ホ ル 事 業
○ ㈱ 住 販 ビ ス
○ 他 1 社
小 口 資 金
貸 付 事 業
○ ㈱ フ フ ン ス
不 動 産 分 譲 事 業
新 築 マ ン シ ョ ン 等
分 譲 事 業
○ ㈱ ル ス ト
様 不 動 産 賃 貸 事 業
オ フ ス ビ ル 等 の
賃 貸 事 業
○ ㈱ ル ス ト
○ 他 2 社
不 動 産
管 理 事 業
○ ㈱ ル ス ト ュ
不 動 産 仲 及 び
．経営方針
1
会社の経営の基
方針
当 社
東 京、 神 奈 川 、千 葉 等 の 首都 圏 エ
アに
い
、
ス ト シ
ス ト フ
ル
シ
中心とす
フ
タ
プマンション
提供し
り
す。
夢
満足
安心
マ
に 、
様の 住 環 境
よ り 豊
にす
良 質
マ ン シ ョ ン
、
様に と
魅力 的
価 格
提 供 し
け
と
、
様
支持
、
た信頼
企業
ル
プに
のと考え
り
す。
良 質
マ ン シ ョ ン
く り の た
に 、 当 社
専 門 の 部 署
通 し
設 計
施 工 の 各 工 程
積 極的に
関
し 、 品 質 管 理
徹 底 し
り
す 。
た 、 企 画 、 販 売
ア フ タ
フ
ロ
に 至
の
ト
タル
ビス
行う
と
、
様の
意見
映しやすい環境
作り、次のマンション
くり
に 生
す
と
、
様 の 満 足 度
高
よう 努 力 し
り
す 。そ し
、
様 に
満足 い た
け
価格の実現のた
に、営業経費等
抑えた効率的
経営
追求し
り
す。
た、高い利益率と盤石
財務基盤
維持し、安定した経営
す
と
、アフタ
ビス
含
た
様との
永い
付
合い
可能にし、
信頼
勝ち得
とに
と考え
り
す。
後
、
顧
第一主義
徹底す
と
、
様に選
いた
け
企業
ル
プに
とと
に、
良質
住環境
的に提供す
と
、
社会的責任
果たすべく、
努力し
い
所存
あり
す。
2
目標とす
経営指標
売上高経常利益率 15％以上
当社
設立以来、売上高経常利益率 15％以上
維持し
売上拡大
図
と
重要
経営
課
と し
り 組
り
す 。
、 当 不 動 産 業 界 の 事 業
ス
の 高
鑑
、 盤 石
経営
基盤の確保
図
と同時に、株主の皆様に対す
安定した利益還元
可能にす
た
あり
す。
、当連結会計
度の売上高経常利益率
21.0％と
り
す。
自己資
比率 30％以上
当社
、安定的
機動的
経営
行うた
に、自己資
比率 30％以上
維持す
と
望
しいと考え
り
す。
、当連結会計期間
の自己資
比率
57.3％と
り
す。
3
中長期的
会社の経営戦略及び対処すべ
課
新築分譲マンション業界に
し
、建築資材
人件費の高騰によ
建築価格の上昇
懸念
のの、企業収益
用情勢
改善傾向にあり、緩や
に回復し
いく
と
期待
す。
た、新築分譲マンションの購入
消費者の
フ
ルによ
の
大
いた
、需要量
後
一定の水準
維持す
のと思わ
す。特に当社
注力し
い
都心近郊部に
し
、
一定の需要
あり
す。
のよう
環境の
、
当社
引
新築マンション等分譲事業
経営の柱に据え、
入競
力、
営 業 力
一 層 高
と と
に 、 細 や
マ
ン
に よ り 顧
い ち 早 く
り 入
、
様の求
素
マンション
具現化す
商品開発力
充実
せ
と
重要
あ
と考え
り
す。
た、
後
当社の財務面の優位性
生
し
積極的
用地
入
行い、事業拡大
目指し
い
所存
あり
す。
．会計基準の選択に関す
基
的
考え方
当社
ル
プ
、連結財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性
考慮し、当面
、日
基準
連結財務諸表
作成す
方針
あり
す。
、ＩＦ
の適用に
い
、国
外の諸情勢
考慮の上、適
に対応し
いく方針
あり
す。
-．連結財務諸表
1
連結貸借対照表
(単位：百万円) 前連結会計 度
( 成27 月31日)
当連結会計 度 ( 成28 月31日) 資産の部
流動資産
現金及び預金 36,053 29,350
売掛金 372 633
販売用不動産 29,975 37,384
掛販売用不動産 ※ 80,026 ※ 78,732
繰延税金資産 93 201
その他 1,160 1,727
貸倒引当金 △0 △0
流動資産合計 147,682 148,028
固定資産
形固定資産
建物及び構築物 ※ 20,242 ※ 20,315
減価償却累計額 △3,630 △4,341
建物及び構築物 純額 16,611 15,974
機械装置及び運搬具 50 52
減価償却累計額 △25 △31
機械装置及び運搬具 純額 25 20
工具、器具及び備品 207 207
減価償却累計額 △161 △173
工具、器具及び備品 純額 45 34
土地 ※ 17,461 ※ 17,474
形固定資産合計 34,143 33,503
無形固定資産
ソフトウエア 14 14
の 2,001 1,784
その他 6 6
無形固定資産合計 2,022 1,805
投資その他の資産
投資 価証券 ※１ 72 ※１ 66
繰延税金資産 384 374
その他 ※ 978 ※ 862
投資その他の資産合計 1,436 1,303
固定資産合計 37,601 36,613
(単位：百万円) 前連結会計 度
( 成27 月31日)
当連結会計 度 ( 成28 月31日) 債の部
流動 債
支払手形及び 掛金 7,403 5,350
1 償還予定の社債 ※ 16,550 ※ 3,550
1 返済予定の長期借入金 ― ※ 800
払法人税等 983 2,017
前 金 ※ 438 ※ 1,593
賞 引当金 45 47
その他 1,226 1,684
流動 債合計 26,647 15,043
固定 債
社債 ※ 41,400 ※ 51,350
長期借入金 ※ 6,800 ※ 6,000
繰延税金 債 4,599 4,368
役員退職慰労引当金 574 603
退職給付に係 債 121 122
その他 2,002 1,308
固定 債合計 55,497 63,754
債合計 82,144 78,797
純資産の部 株主資
資 金 12,499 12,499
資 剰余金 12,190 12,708
利益剰余金 78,059 80,860
自己株式 △219 △220
株主資 合計 102,529 105,847
その他の包括利益累計額
その他 価証券評価差額金 1 △2
その他の包括利益累計額合計 1 △2
非支配株主持分 609 ―
純資産合計 103,139 105,844
債純資産合計 185,284 184,641
-2
連結損益計算書及び連結包括利益計算書
連結損益計算書
(単位：百万円) 前連結会計 度
(自 成26 月１日 至 成27 月31日)
当連結会計 度 (自 成27 月１日
至 成28 月31日)
売上高 19,691 30,079
売上原価 11,184 17,685
売上総利益 8,506 12,394
販売費及び一般管理費 ※１ 5,118 ※１ 5,521
営業利益 3,388 6,872
営業外収益
利息 9 4
配当金 2 3
契約収入 11 22
施設賃貸料 10 10
その他 24 20
営業外収益合計 58 61
営業外費用
支払利息 514 520
社債発行費 205 79
支払手数料 7 8
その他 1 0
営業外費用合計 728 609
経常利益 2,718 6,324
税金等調整前当期純利益 2,718 6,324
法人税、住民税及び事業税 1,005 2,415
法人税等調整額 △353 △327
法人税等合計 652 2,088
当期純利益 2,066 4,236
非支配株主に帰属す 当期純利益 57 9
連結包括利益計算書
(単位：百万円) 前連結会計 度
(自 成26 月１日 至 成27 月31日)
当連結会計 度 (自 成27 月１日
至 成28 月31日)
当期純利益 2,066 4,236
その他の包括利益
その他 価証券評価差額金 1 △4
その他の包括利益合計 ※１ 1 ※１ △4
包括利益 2,067 4,232
訳
親会社株主に係 包括利益 2,010 4,223
非支配株主に係 包括利益 57 9
-3
連結株主資
等変動計算書
前連結会計 度 自 成26 月１日 至 成27 月31日
(単位：百万円)
株主資
資 金 資 剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資 合計
当期首残高 12,499 12,190 77,479 △218 101,950 当期変動額
剰余金の配当 △1,426 △1,426
親会社株主に帰属す 当 期純利益
2,008 2,008
連結範囲の変動 △2 △2
自己株式の 得 △1 △1
株主資 以外の項目の当 期変動額 純額
当期変動額合計 ― ― 580 △1 578
当期 残高 12,499 12,190 78,059 △219 102,529
その他の包括利益累計額
非支配株主持分 純資産合計 その他 価証券評価
差額金
その他の包括利益累 計額合計
当期首残高 ― ― ― 101,950
当期変動額
剰余金の配当 △1,426
親会社株主に帰属す 当 期純利益
2,008
連結範囲の変動 △2
自己株式の 得 △1
株主資 以外の項目の当 期変動額 純額
1 1 609 610
当期変動額合計 1 1 609 1,189
当連結会計 度 自 成27 月１日 至 成28 月31日
(単位：百万円)
株主資
資 金 資 剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資 合計 当期首残高 12,499 12,190 78,059 △219 102,529
当期変動額
非支配株主との 引に係 親会社の持分変動
518 518
剰余金の配当 △1,426 △1,426
親会社株主に帰属す 当 期純利益
4,227 4,227
自己株式の 得 △1 △1
自己株式の処分 0 0
株主資 以外の項目の当 期変動額 純額
当期変動額合計 ― 518 2,800 △1 3,317
当期 残高 12,499 12,708 80,860 △220 105,847
その他の包括利益累計額
非支配株主持分 純資産合計 その他 価証券評価
差額金
その他の包括利益累 計額合計
当期首残高 1 1 609 103,139
当期変動額
非支配株主との 引に係 親会社の持分変動
518
剰余金の配当 △1,426
親会社株主に帰属す 当 期純利益
4,227
自己株式の 得 △1
自己株式の処分 0
株主資 以外の項目の当 期変動額 純額
△4 △4 △609 △613
当期変動額合計 △4 △4 △609 2,704
当期 残高 △2 △2 ― 105,844
-4
連結キャッシュ
フロ
計算書
(単位：百万円) 前連結会計 度
(自 成26 月１日 至 成27 月31日)
当連結会計 度 (自 成27 月１日
至 成28 月31日) 営業活動によ キャッシュ フロ
税金等調整前当期純利益 2,718 6,324
減価償却費 753 746
の 償却額 213 216
役員退職慰労引当金の増減額 △ 減少 △132 29
賞 引当金の増減額 △ 減少 △13 2
貸倒引当金の増減額 △ 減少 △1 ―
退職給付に係 債の増減額 △ 減少 △84 1
利息 △9 △4
支払利息 514 520
社債発行費 205 79
売上債権の増減額 △ 増加 7 △260
前 金の増減額 △ 減少 28 1,154
た 卸資産の増減額 △ 増加 △8,478 △6,206
入債務の増減額 △ 減少 6,942 △2,053
その他 496 △597
小計 3,160 △45
利息の 額 8 4
利息の支払額 △469 △521
法人税等の支払額 △912 △1,427
営業活動によ キャッシュ フロ 1,786 △1,991
投資活動によ キャッシュ フロ
形固定資産の 得によ 支出 △99 △48
無形固定資産の 得によ 支出 △8 △7
保険積立金の解約によ 収入 24 ―
子会社株式の 得によ 支出 △366 ―
連結の 範囲の変更 伴う子 会社株式の 得 によ 支出
※ △10,157 ―
その他 2 2
投資活動によ キャッシュ フロ △10,603 △53
財務活動によ キャッシュ フロ
長期借入 によ 収入 6,000 ―
長期借入金の返済によ 支出 △500 ―
社債の発行によ 収入 19,294 13,420
社債の償還によ 支出 △12,550 △16,550
自己株式の売却によ 収入 ― 0
自己株式の 得によ 支出 △1 △1
5 連結財務諸表に関す 注記事項
企業の前提に関す 注記 該当事項 あり せ 。
連結財務諸表作成のた の基 と 重要 事項 １．連結の範囲に関す 事項
1 連結子会社の数 7 社
主要 連結子会社の 称 ㈱ ル スト ュ ㈱フ フ ンス ㈱ ル スト住宅販売 ㈱住販 ビス
共同ホ ル ン ㈱ その他 2 社
2 非連結子会社の数 1 社
非連結子会社の 称 ㈱ア ネ スト
連結の範囲 除いた理由
非連結子会社 小規模 あり、総資産、売上高、当期純損益及び利益剰余金等 、い 連結財務諸表 に重要 影響 及ぼし い いた あり す。
．持分法の適用に関す 事項
持分法 適用し い非連結子会社の 称 ㈱ア ネ スト
持分法 適用し い理由
持分法 適用し い非連結子会社 、当期純損益及び利益剰余金等に及ぼす影響 軽微 あり、 全体と し 重要性 いた 、持分法の適用範囲 除外し り す。
．連結子会社の事業 度等に関す 事項
連結子会社のうち、㈱住販 ビス よびその子会社 1 社の決算日 、12 月 31 日 あり す。
連結財務諸表の作成にあた 、同日現在の財務諸表 使用し、連結決算日との間に生 た重要 引に い 、連結上必要 調整 行 り す。
連結子会社のうち、共同ホ ル ン ㈱の決算日 、9 月 30 日 あり す。
連結財務諸表の作成にあた 連結決算日現在 実施した仮決算に基 く財務諸表 使用し り す。 、その他の連結子会社の事業 度の 日 、連結決算日と一 し り す。
-．会計処理基準に関す 事項
1 重要 資産の評価基準及び評価方法 価証券の評価基準及び評価方法 ．その他 価証券
時価のあ の
決算期 日の市場価格等に基 く時価法 評価差額 、全部純資産直入法により処理し、売却原価 、 移動 均法により算定
時価の い の
主とし 移動 均法によ 原価法
棚卸資産の評価基準及び評価方法 ．販売用不動産及び 掛販売用不動産
個別法に基 く原価法 収益性の によ 簿価 の方法 ．貯蔵品
終 入原価法 収益性の によ 簿価 の方法
2 重要 減価償却資産の減価償却の方法 形固定資産
定率法
成 10 4 月 1 日以降に 得した建物 建物附属設備 除く に い 、定額法 主 耐用 数
建物及び構築物 4 ～56 機械装置及び運搬具 2 ～10 工具、器具及び備品 2 ～15 無形固定資産
定額法
ソフトウエア 自社利用分 に い 社 に け 利用可能期間 5 に基 く定額法 長期前払費用
均等償却
3 重要 引当金の計上基準 貸倒引当金
債権の貸倒 によ 損失に備え た 、一般債権に い 貸倒実績率により、貸倒懸念債権等の特定の 債権に い 個別に回収可能性 検討し、回収不能見込額 計上し り す。
賞 引当金
6 連結キャッシュ フロ 計算書に け 資金の範囲
連結キャッシュ フロ 計算書に け 資金 現金及び現金同等物 、手許現金、随時引出し可能 預金 及び容易に換金可能 あり、 、価値の変動に い 僅少 ス し わ い 得日 3ヶ月以 に満 期日又 償還日の到来す 短期投資 り す。
7 その他連結財務諸表作成のた の重要 事項 消費税等の会計処理
税抜方式によ り、控除対象外消費税等に い 、販売費及び一般管理費に計上し り す。
会計方針の変更
企業結合に関す 会計基準 企業会計基準第21号 成25 月13日。以 企業結合会計基準 という。、 連結財務諸表に関す 会計基準 企業会計基準第 22 号 成 25 月 13 日。以 連結会計基準 という。、及 び 事業分離等に関す 会計基準 企業会計基準第７号 成 25 月 13 日。以 事業分離等会計基準 という。 等 当連結会計 度 適用し、支配 し い 場合の子会社に対す 当社の持分変動によ 差額 資 剰余金と し 計上す とと に、 得関連費用 発生した連結会計 度の費用とし 計上す 方法に変更いたし した。 た、 当連結会計 度の期首以後実施 企業結合に い 、暫定的 会計処理の確定によ 得原価の配分額の見直し
企業結合日の属す 連結会計 度の連結財務諸表に 映 せ 方法に変更いたし す。加え 、当期純利益等の表示 の変更及び少数株主持分 非支配株主持分への表示の変更 行 り す。当該表示の変更 映 せ た 、前 連結会計 度に い 連結財務諸表の組 え 行 り す。
企業結合会計基準等の適用に い 、企業結合会計基準第 58 項 、連結会計基準第 44 項 及び事 業分離等会計基準第 57 項 に定 経過的 扱いに従 り、当連結会計 度の期首時点 将来にわ た 適用し り す。
の結果、当連結会計 度の税金等調整前当期純利益 518 百万円減少し り す。 た、当連結会計 度 の資 剰余金 518 百万円増加し り す。
当連結会計 度の連結キャッシュ フロ 計算書に い 、連結範囲の変動 伴わ い子会社株式の 得又 売却 に係 キャッシュ フロ に い 、 財務活動によ キャッシュ フロ の区分に記載し、連結範囲の変動 伴 う子会社株式の 得関連費用 しく 連結範囲の変動 伴わ い子会社株式の 得又 売却に関連し 生 た費用に 係 キャッシュ フロ 、 営業活動によ キャッシュ フロ の区分に記載し り す。
当連結会計 度の連結株主資 等変動計算書の資 剰余金の期 残高 518 百万円増加し り す。 た、１株当たり情報に え 影響 当該箇所に記載し り す。
表示方法の変更 連結損益計算書関係
前連結会計 度に い 区分掲記し り した 保険解約返戻金 、営業外収益の総額の 100 分の 10 以 と たた 、当連結会計 度より その他 に含 表示し り す。 の表示方法の変更 映 せ た
、前連結会計 度の連結財務諸表の組 え 行 り す。
の結果、前連結会計 度の連結損益計算書に い 、 営業外収益 に表示し いた 保険解約返戻金 9 百 万円、 その他 15 百万円 、 その他 24 百万円とし 組 え り す。
-連結貸借対照表関係
※１ 非連結子会社及び関連会社の株式等 次のと り あり す。 前連結会計 度 成 27 3 月 31 日
当連結会計 度 成 28 3 月 31 日
投資 価証券(株式) 0 百万円 0 百万円
※ 担保に供し い 資産及び に対応す 債務 次のと り あり す。 1 担保に供し い 資産
前連結会計 度 成 27 3 月 31 日
当連結会計 度 成 28 3 月 31 日 掛販売用不動産 52,577 百万円 49,482 百万円 建物及び構築物 13,426百 円 12,776百 円
土地 11,964百 円 11,964百 円
投資その他の資産(その他) 302百 円 302百 円
計 78,270 百万円 74,526 百万円
2 上記に対応す 債務
前連結会計 度 成 27 3 月 31 日
当連結会計 度 成 28 3 月 31 日 社債(一 償還予定の の 含 ) 57,950 百万円 54,900 百万円 長期借入金(一 返済予定の の 含 ) 6,000百 円 6,000百 円
前 金 47百 円 1,208百 円
計 63,997 百万円 62,108 百万円
※ 保証債務
当社顧 の住宅ロ ンに関し 抵当権設定 記完了 の間、金融機関に対し 連帯債務保証 行 り す。 前連結会計 度
成 27 3 月 31 日
当連結会計 度 成 28 3 月 31 日
連結損益計算書関係
※１ 販売費及び一般管理費のうち、主要 費目及び金額 次のと り あり す。 前連結会計 度
自 成 26 4 月 1 日 至 成 27 3 月 31 日
当連結会計 度 自 成 27 4 月 1 日 至 成 28 3 月 31 日
人件費 1,119 百万円 1,250 百万円
広告 伝費 1,133百 円 1,213百 円
租税公課 585百 円 661百 円
販売 進費 378百 円 427百 円
の 償却額 213百 円 216百 円
賞 引当金繰入額 77百 円 86百 円
役員退職慰労引当金繰入額 76百 円 29百 円
連結包括利益計算書関係
※１ その他の包括利益に係 組 え調整額及び税効果額
(単位：百万円) 前連結会計 度
自 成 26 4 月 1 日 至 成 27 3 月 31 日
当連結会計 度 自 成 27 4 月 1 日 至 成 28 3 月 31 日 その他 価証券評価差額金
当期発生額 1 △5
組 調整額 ― ―
税効果調整前 1 △5
税効果額 △0 1
その他 価証券評価差額金 1 △4
その他の包括利益合計 1 △4
-連結株主資 等変動計算書関係
前連結会計 度 自 成 26 4 月 1 日 至 成 27 3 月 31 日 １．発行済株式に関す 事項
株式の種類 当連結会計 度期首 増加 減少 当連結会計 度
普通株式 株 35,784,000 35,784,000
．自己株式に関す 事項
株式の種類 当連結会計 度期首 増加 減少 当連結会計 度
普通株式 株 120,208 650 120,858
変動事由の概要
単元 満株式の りによ 増加 650 株
．配当に関す 事項 1 配当金支払額
決議 株式の種類
配当金の総額 百万円
1 株当たり 配当額 円
基準日 効力発生日
成26 5 月 15 日 締役会
普通株式 713 20 成26 3 月 31 日 成26 6 月 23 日
成26 10 月 30 日 締役会
普通株式 713 20 成26 9 月 30 日 成26 12 月 8 日
2 基準日 当連結会計 度に属す 配当のうち、配当の効力発生 翌連結会計 度と の
決議
株式の 種類
配当の 原資
配当金の総額 百万円
1 株当たり 配当額 円
基準日 効力発生日
成27 5 月 14 日 締役会
普通株式 利益剰余金 713 20 成27 3 月 31 日 成27 6 月 22 日
当連結会計 度 自 成 27 4 月 1 日 至 成 28 3 月 31 日 １．発行済株式に関す 事項
株式の種類 当連結会計 度期首 増加 減少 当連結会計 度
普通株式 株 35,784,000 35,784,000
．自己株式に関す 事項
株式の種類 当連結会計 度期首 増加 減少 当連結会計 度
．配当に関す 事項 1 配当金支払額
決議 株式の種類
配当金の総額 百万円
1 株当たり 配当額 円
基準日 効力発生日
成27 5 月 14 日 締役会
普通株式 713 20 成27 3 月 31 日 成27 6 月 22 日
成27 10 月 29 日 締役会
普通株式 713 20 成27 9 月 30 日 成27 12 月 7 日
2 基準日 当連結会計 度に属す 配当のうち、配当の効力発生 翌連結会計 度と の
決議
株式の 種類
配当の 原資
配当金の総額 百万円
1 株当たり 配当額 円
基準日 効力発生日
成28 5 月 12 日 締役会
普通株式 利益剰余金 713 20 成28 3 月 31 日 成28 6 月 20 日
連結キャッシュ フロ 計算書関係
※１ 現金及び現金同等物の期 残高と連結貸借対照表に掲記 い 科目の金額との関係 次のと り あり す。 前連結会計 度
成 27 3 月 31 日
当連結会計 度 成 28 3 月 31 日 現金及び預金 36,053 百万円 29,350 百万円
別段預金 △9百 円 △8百 円
現金及び現金同等物 36,043 百万円 29,342 百万円
※ 株式の 得により新たに連結子会社と た会社の資産及び 債の主 訳
株式の 得により新たに共同ホ ル ン ㈱他2社 連結した とに伴う連結開始時の資産及び 債の 訳並 びに株式の 得価額と 得によ 支出 純額 との関係 次のと り あり す。
流動資産 16,446 百万円
固定資産 148百 円
の 3,947百 円
流動 債 △424百 円
固定 債 △5,380百 円
少数株主持分 △2,681百 円
株式の 得価額 12,056 百万円 現金及び現金同等物 △1,438百 円
株式 得に係 払金 △460百 円
差引： 得のた の支出 10,157 百万円
セ メント情報 １ 報告セ メントの概要
当社の報告セ メント 、当社の構成単位のうち分離 た財務情報 入手可能 あり、 締役会 、経営資源の配 分の決定及び業績 評価す た に、定期的に検討 行う対象と い の あり す。
当社 、不動産分譲事業 主た 事業とす とと に、賃貸用不動産 所 し り す。従い し 、当社 不 動産分譲事業 及び 不動産賃貸事業 の 報告セ メントとし り す。
不動産分譲事業 、新築マンション等の分譲 行 り す。 不動産賃貸事業 オフ スビル等の賃貸 行 り す。
報告セ メント との売上高、利益又 損失、資産、 債その他の項目の金額の算定方法
報告 い 事業セ メントの会計処理の方法 、 連結財務諸表作成のた の基 と 重要 事項 に け 記 載と概 同一 あり す。
-報告セ メント との売上高、利益又 損失、資産その他の項目の金額に関す 情報 前連結会計 度(自 成26 4月1日 至 成27 3月31日)
単位：百万円 報告セ メント
その他 (注)
合計 不動産分譲
事業
不動産賃貸 事業
計 売上高
外部顧 への売上高 12,237 3,453 15,690 4,001 19,691 セ メント間の 部売上高
又 振 高
92 92 48 141
計 12,237 3,545 15,782 4,050 19,832 セ メント利益 1,195 2,078 3,274 286 3,560 セ メント資産 130,921 29,402 160,324 5,777 166,101 その他の項目
減価償却費 86 682 769 25 794
形固定資産及び 無形固定資産の増加額
△132 △357 △489 60 △428 (注) その他 の区分 報告セ メントに含 い事業セ メント あり、不動産管理事業及びその他付帯事業 含
り す。
当連結会計 度(自 成27 4月1日 至 成28 3月31日)
単位：百万円 報告セ メント
その他 (注)
合計 不動産分譲
事業
不動産賃貸 事業
計 売上高
外部顧 への売上高 21,649 3,594 25,243 4,836 30,079 セ メント間の 部売上高
又 振 高
120 120 94 215
計 21,649 3,714 25,363 4,931 30,294 セ メント利益 4,452 2,094 6,547 490 7,038 セ メント資産 135,786 30,686 166,472 6,572 173,045 その他の項目
減価償却費 66 708 775 21 796
形固定資産及び
報告セ メント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主 容(差異調整に関す 事項) 単位：百万円
売上高 前連結会計 度 当連結会計 度
報告セ メント計 15,782 25,363
その他 の区分の売上高 4,050 4,931
セ メント間 引消去 △141 △215
連結財務諸表の売上高 19,691 30,079
単位：百万円
利益 前連結会計 度 当連結会計 度
報告セ メント計 3,274 6,547
その他 の区分の利益 286 490
セ メント間 引消去 41 50
の の償却額 △213 △216
連結財務諸表の営業利益 3,388 6,872
単位：百万円
資産 前連結会計 度 当連結会計 度
報告セ メント計 160,324 166,472
その他 の区分の資産 5,777 6,572
全社資産(注) 32,551 25,273
セ メント間 引消去 △15,369 △15,461
の 2,001 1,784
連結財務諸表の資産合計 185,284 184,641
(注)全社資産 、主に報告セ メントに帰属し い当社の余資運用資金 現金及び預金 あり す。
単位：百万円
その他の項目
報告セ メント計 その他 調整額(注) 連結財務諸表計上額
前連結 会計 度
当連結 会計 度
前連結 会計 度
当連結 会計 度
前連結 会計 度
当連結 会計 度
前連結 会計 度
当連結 会計 度
減価償却費 769 775 25 21 △41 △50 753 746 形固定資産及び
無形固定資産の増加額
△489 △612 60 △29 2,000 △214 1,571 △856 (注) 形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額 、主に報告セ メントに帰属し いの あり す。
-関連情報
前連結会計 度 自 成26 4月1日 至 成27 3月31日
１ 製品及び ビス との情報
セ メント情報に同様の情報 開示し い た 、記載 省略し り す。 地域 との情報
(1)売上高
邦以外の外部顧 への売上高 いた 、該当事項 あり せ 。 (2) 形固定資産
邦以外に所在し い 形固定資産 いた 、該当事項 あり せ 。 主要 顧 との情報
外部顧 への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の 10％以上 占 相手先 いた 、記載 あり せ 。
当連結会計 度 自 成27 4月1日 至 成28 3月31日
１ 製品及び ビス との情報
セ メント情報に同様の情報 開示し い た 、記載 省略し り す。 地域 との情報
(1)売上高
邦以外の外部顧 への売上高 いた 、該当事項 あり せ 。 (2) 形固定資産
邦以外に所在し い 形固定資産 いた 、該当事項 あり せ 。 主要 顧 との情報
外部顧 への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の 10％以上 占 相手先 いた 、記載 あり せ 。
報告セ メント との固定資産の減損損失に関す 情報 該当事項 あり せ 。
報告セ メント とのの の償却額及び 償却残高に関す 情報 前連結会計 度 自 成 26 4 月 1 日 至 成 27 3 月 31 日
の の償却額 213 百万円 全社費用 あり、の の 償却残高 2,001 百万円 全社資産 あり す。
当連結会計 度 自 成 27 4 月 1 日 至 成 28 3 月 31 日
の の償却額 216 百万円 全社費用 あり、の の 償却残高 1,784 百万円 全社資産 あり す。
賃貸等不動産関係
当社 、東京都等に い 、賃貸用のオフ スビル等 し り す。
成 27 3 月期に け 当該賃貸等不動産に関す 賃貸損益 2,078 百万円 賃貸収益 売上高に、主 賃貸費用 売上原価に計上 あり す。
成 28 3 月期に け 当該賃貸等不動産に関す 賃貸損益 2,094 百万円 賃貸収益 売上高に、主 賃貸費用 売上原価に計上 あり す。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計 度に け 主 変動並びに連結決算日に け 時価及び当該 時価の算定方法 以 のと り あり す。
単位：百万円 前連結会計 度
自 成 26 4 月 1 日 至 成 27 3 月 31 日
当連結会計 度 自 成 27 4 月 1 日 至 成 28 3 月 31 日
期首残高 30,309 23,198
連結貸借対照表計上額 期中増減額 △7,110 △349
期 残高 23,198 22,849
期 時価 23,124 23,460
注 １ 連結貸借対照表計上額 、 得原価 減価償却累計額 控除した金額 あり す。
期中増減額のうち、前連結会計 度の主 増加 、賃貸使用への用途変更203百万円 あり、減少 、 連結範囲の変更に伴う の 6,993 百万円、賃貸用のオフ スビル等の減価償却額 394 百万円 あり す。 当連結会計 度の主 増加 、賃貸使用への用途変更 64 百万円 あり、減少 、賃貸用のオフ スビル 等の減価償却額 406 百万円 あり す。
時価の算定方法
主とし 不動産鑑定評価基準 に基 い 自社 算定した金額 指標等 用い 調整 行 た の 含 。 あり す。
1 株当たり情報
項目
前連結会計 度 自 成 26 4 月 1 日 至 成 27 3 月 31 日
当連結会計 度 自 成 27 4 月 1 日 至 成 28 3 月 31 日 1 株当たり純資産額 2,874 円 97 銭 2,967 円 93 銭 1 株当たり当期純利益金額 56 円 33 銭 118 円 53 銭 注 １. 潜在株式調整後 1 株当たり当期純利益金額に い 、潜在株式 存在し いた 記載し り せ 。
. 1 株当たり当期純利益金額の算定上の基礎 以 のと り あり す。
． 会計方針の変更 に記載のと り、企業結合会計基準等 適用し り す。 の結果、当連結会計 度の １株当たり純資産額 14 円 53 銭増加し、１株当たり当期純利益金額 14 円 53 銭減少し り す。
項目
前連結会計 度 自 成 26 4 月 1 日 至 成 27 3 月 31 日
当連結会計 度 自 成 27 4 月 1 日
至 成 28 3 月 31 日 1 株当たり当期純利益金額
親会社株主に帰属す 当期純利益 百万円 2,008 4,227
普通株主に帰属し い金額 百万円 普通株式に係 親会社株主に帰属す 当期純利益 百万円
2,008 4,227
期中 均株式数 株 35,663,455 35,662,782
-重要 後発事象
該当事項 あり せ 。
開示の省略
６．個別財務諸表
1
貸借対照表
(単位：百万円) 前事業 度
( 成27 月31日)
当事業 度 ( 成28 月31日) 資産の部
流動資産
現金及び預金 32,106 24,738
売掛金 25 182
販売用不動産 29,975 37,367
掛販売用不動産 65,026 63,732
前払費用 58 46
繰延税金資産 76 176
その他 1,504 2,291
流動資産合計 128,774 128,535
固定資産
形固定資産
建物 16,593 15,967
構築物 4 3
機械及び装置 3 2
車両運搬具 0 0
工具、器具及び備品 10 11
土地 17,453 17,474
形固定資産合計 34,067 33,459
無形固定資産
ソフトウエア 4 1
電話加入権 1 1
無形固定資産合計 6 3
投資その他の資産
関係会社株式 12,292 12,292
長期前払費用 2 1
繰延税金資産 368 358
敷金及び保証金 777 702
その他 313 79
投資その他の資産合計 13,754 13,435
固定資産合計 47,827 46,898
資産合計 176,602 175,433
-(単位：百万円) 前事業 度
( 成27 月31日)
当事業 度 ( 成28 月31日) 債の部
流動 債
支払手形 6,356 4,528
掛金 656 323
1 償還予定の社債 16,550 3,550
1 返済予定の長期借入金 ― 800
払金 233 219
払費用 82 79
払法人税等 837 1,715
前 金 251 1,506
預り金 532 126
賞 引当金 26 28
その他 229 1,066
流動 債合計 25,756 13,944
固定 債
社債 41,400 51,350
長期借入金 6,800 6,000
役員退職慰労引当金 574 603
退職給付引当金 91 93
その他 1,668 971
固定 債合計 50,534 59,019
債合計 76,290 72,963
純資産の部 株主資
資 金 12,499 12,499
資 剰余金
資 準備金 12,190 12,190
資 剰余金合計 12,190 12,190
利益剰余金
利益準備金 69 69
その他利益剰余金
別途積立金 40,000 40,000
繰越利益剰余金 35,773 37,932
利益剰余金合計 75,842 78,001
自己株式 △219 △220
株主資 合計 100,312 102,470
純資産合計 100,312 102,470
2
損益計算書
(単位：百万円) 前事業 度
(自 成26 月１日 至 成27 月31日)
当事業 度 (自 成27 月１日
至 成28 月31日)
売上高 15,229 24,657
売上原価 8,957 15,026
売上総利益 6,272 9,631
販売費及び一般管理費 3,368 3,566
営業利益 2,903 6,064
営業外収益
利息 11 10
その他 34 48
営業外収益合計 45 58
営業外費用
支払利息 27 46
社債利息 486 474
社債発行費 205 79
支払手数料 7 8
その他 0 ―
営業外費用合計 726 609
経常利益 2,222 5,514
税引前当期純利益 2,222 5,514
法人税、住民税及び事業税 844 2,017
法人税等調整額 5 △89
法人税等合計 849 1,928
当期純利益 1,373 3,585
-3
株主資
等変動計算書
前事業 度 自 成26 月１日 至 成27 月31日
(単位：百万円)
株主資
資 金
資 剰余金 利益剰余金
資 準備金 資 剰余金合計 利益準備金
当期首残高 12,499 12,190 12,190 69 当期変動額
剰余金の配当 当期純利益
自己株式の 得
当期変動額合計 ― ― ― ―
当期 残高 12,499 12,190 12,190 69
株主資
純資産合計 利益剰余金
自己株式 株主資 合計 その他利益剰余金
利益剰余金合計 別途積立金 繰越利益剰余金
当期首残高 40,000 35,826 75,895 △218 100,367 100,367
当期変動額
剰余金の配当 △1,426 △1,426 △1,426 △1,426
当期純利益 1,373 1,373 1,373 1,373
自己株式の 得 △1 △1 △1
当事業 度 自 成27 月１日 至 成28 月31日
(単位：百万円)
株主資
資 金
資 剰余金 利益剰余金
資 準備金 資 剰余金合計 利益準備金
当期首残高 12,499 12,190 12,190 69
当期変動額 剰余金の配当
当期純利益 自己株式の 得
自己株式の処分
当期変動額合計 ― ― ― ―
当期 残高 12,499 12,190 12,190 69
株主資
純資産合計 利益剰余金
自己株式 株主資 合計 その他利益剰余金
利益剰余金合計 別途積立金 繰越利益剰余金
当期首残高 40,000 35,773 75,842 △219 100,312 100,312
当期変動額
剰余金の配当 △1,426 △1,426 △1,426 △1,426
当期純利益 3,585 3,585 3,585 3,585
自己株式の 得 △1 △1 △1
自己株式の処分 0 0 0
当期変動額合計 ― 2,159 2,159 △1 2,158 2,158
当期 残高 40,000 37,932 78,001 △220 102,470 102,470
-4 個別財務諸表に関す 注記事項
７．その他
1
部門別売上明細表
新築マンション等分譲事業の状況 １．引渡実績
期 別
区 分
前連結会計 度 自 成26 4 月 1 日 至 成27 3 月31 日
当連結会計 度 自 成27 4 月 1 日 至 成28 3 月31 日
増減 △
戸数 戸
金額 百万円
戸数 戸
金額 百万円
戸数 戸
金額 百万円 新 築 マ ン シ ョ ン 等
分 譲 事 業
243 12,237 ※ 341 ※ 21,649 98 9,411
※販売用不動産(事務所ビル)1 棟 含 す。
．期中契約高
期 別
区 分
前連結会計 度 自 成26 4 月 1 日 至 成27 3 月31 日
当連結会計 度 自 成27 4 月 1 日 至 成28 3 月31 日
増減 △
戸数 戸
金額 百万円
戸数 戸
金額 百万円
戸数 戸
金額 百万円 新 築 マ ン シ ョ ン 等
分 譲 事 業
248 12,579 ※ 597 ※ 36,327 349 23,748
※販売用不動産(事務所ビル)1 棟 含 す。
．契約残高
期 別
区 分
前連結会計 度 成27 3 月31 日
当連結会計 度 成28 3 月31 日
増減 △
戸数 戸
金額 百万円
戸数 戸
金額 百万円
戸数 戸
金額 百万円 新 築 マ ン シ ョ ン 等
分 譲 事 業
29 1,478 285 16,157 256 14,678
その他の事業の状況
期 別
区 分
前連結会計 度 自 成26 4 月 1 日 至 成27 3 月31 日
当連結会計 度 自 成27 4 月 1 日 至 成28 3 月31 日
増減 △
金額 (百万円)
構成比 (％)
金額 (百万円)
構成比 (％)
金額 (百万円)
増減率 (％) 不 動 産 賃 貸 事 業 3,453 46.3 3,594 42.6 141 4.1 不 動 産 管 理 事 業 2,444 32.8 2,813 33.4 369 15.1
そ の 他 付 帯 事 業 1,557 20.9 2,022 24.0 465 29.9
合 計 7,454 100.0 8,430 100.0 976 13.1
