いわき市住宅マスタープラン（平成27年度改訂版）【概要版】

いわき市住宅マスタープラン

改訂版概要

成28 ３月

いわき市

プランの改訂について

いわ 市 宅マ タ ン 成13 月 価値観 多様化や少子 高齢社会 到来等

動向を踏 え 市 総合的 宅施策 指針 策定 た

そ 後 自然災害 対 宅 全性 確保や犯罪 対 防犯性能 向 暮 全 心 対 要請 高 障 い者世帯や子育 世帯向 優良 賃貸 宅 対

需要増 市民 タ テ 応 た 居 ニ 多様化 さ

今後 急速 進行 あ う 少子高齢化 や 地球温暖化対策 環型社会 形成 地 球環境保全意識 高 社会情勢 変化 伴う新た 課題 対応 求 う

た を背景 成23 10月 改訂を行い た 一方 成23 月 東日 大震災 発生 市 甚大 被害を た た 市 興 向 た 組 最 重

要 あ 最優先 組 あ 宅を失 た被災者 対 応急仮

設 宅等 一時提供や災害公営 宅 整備を 宅 各種 組を迅速 着実 推

進 た

う 背景 東日 大震災後 新た 社会経済情勢 変化を踏 え 東

日 大震災 興 向 宅 環境 面 被災 た市民 い 暮

再建や 定 向 た 組を推進 た 市 生活 定及び向 進 施策を体系的 総合的 推進 基 的 指針 改 計画を改訂

計画の期間

いわ 市 宅マ タ ン［ 成27 度改訂版］ 計画期間 新 いわ 市総合計画 成13 度～ 成32 度 生活基 計画 全国計画 成23 度～ 成32 度 及び福島県

生活基 計画 成25 度～ 成32 度 整合性 配慮 成28 度 成32 度 間

今後 社会経済情勢 変化及び施策 効果 対 評価を踏 え 必要 応 見直 を検討

計画期間 成28 度～ 成32 度 ５ 間

住宅・住環境の課題

市 宅 環境 状況や国等 連計画等を踏 え 以 様 課題を抽出 た

宅ストックの課題

宅 バ 化

宅 耐震性 宅 環境対策 宅 防犯対策

ォ ム 支援

宅市場の課題

空 家 活用

滑 替え及び多様化 宅ニ 対応 い 情報提供

消費者ト 対策 地産地消 推進

宅セ フティネットの課題

宅確保要配慮者 対 テ ネット 整備 大規模災害発生時 居 確保

公的賃貸 宅の課題

公営 宅 適切 入居管理 推進

環境の課題

良好 街並 や景観 形成 地域特性 応 た ち く

東日本大震災 の復興 今回改訂箇所

宅 環境 面 次 組を迅速 着実 推進 必要 あ

東日 大震災 宅を失 た被災者 対 応急的 宅 確保 応急仮設 宅や民間借 宅等 一時提供を行う そ 一時提供 宅等 入居者 対

定期的 見 や生活再建 向 た支援を行う

被災 た 宅 い 自力 再建 困難 被災者 定 た生活を確保 た 災 害公営 宅 整備及び管理を行う 自力 再建 費用 負担

当該費用負担 軽減等 支援を行う

宅地需要 増加や地価 高騰 市 宅地 不足 い 市街化調 整区域 地区計画制度 活用等 新た 宅地供給を図

防災性を高 慣 た 宅 心 暮 せ う 被災地域 い 生活 わ 道路や公園 公共 水道等 社会基盤を整備 個人 宅等 い 除染

を実施 等 環境 再生を図

市 福島第一原子力発電所 事故 伴う市外 長期避難者を多数 入 い 避難者 居 定を確保 た 福島県 進 い 興公営 宅 整備 迅速 着実 進捗を図 必要 あ

住宅施策の目標と基本方針

宅 課題 対応 た 施策目標を以 通 た

施策目標

誰も 安心 快適 暮 せ まい く

活力あ 良質 宅市場の形成

安全 快適 環境 く

東日本大震災 の復興 向けた まい 環境 く

東日 大震災 興 向 宅 環境 面 被災 た市民

い 暮 再建や 定 向 た 組を進 い

記 基 目標を実現 た 次 項目を基 方針 基 い 具体的 施策を展開 い

基本方針

良質 住宅ストックの形成 住宅市場の環境整備

住宅セーフティネットの構築 良好 住環境の形成

いわきの地域特性 応じた施策の展開

東日 大震災からの復興 向けた住宅 係る支援 今回改訂箇所

施策の展開

基 方針 対応 た施策 方向性を次

基本方針

良質 宅ストックの形成

方向性 高齢者や障 い者 配慮 た い く 方向性 ォ ム支援

方向性 防犯性 高い い く 方向性 災害 強い い く 方向性 環境 配慮 た い く 方向性 宅性能 確保

基本方針

宅市場の環境整備

方向性 既存 宅 流通 進 方向性 滑 替え支援 基本方針

宅セ フティネットの構築

方向性 高齢者世帯等 居 定 確保 方向性10 子育 世帯 居 定 確保 方向性11 大規模災害発生時 居 確保 方向性12 適 市営 宅 供給 管理

基本方針

良好 環境の形成

方向性13 快適 環境 整備 方向性14 災害 強い 環境 整備

基本方針

いわ の地域特性 応 た 施策の展開

方向性15 地域資源 活用

方向性16 良好 街並 や景観 形成

方向性17 地域特性 応 た 細や ち く

基本方針

東日本大震災 の

復興 向けた 宅 支援

方向性18 宅 一時提供 方向性19 災害公営 宅 管理 方向性20 恒久的 宅 再建 拡充 方向性21 環境 再生

施策の実施 い 次頁 示 ま 。

成23 月 発生 た東日 大震災 甚大 被害を た 市 い 興 向

た 組 最 重要 あ 最優先 組 あ 被災 た市民

い 暮 再建や 定 た 宅 環境 組 い 着実 推進 必

要 あ 今後 以 施策を実施 い

宅の一時提供

被災 宅を失 た市民 対 宅を一時提供 一時提供 宅入居者 生 活 宅 自立再建 向 た支援を行い 見 活動や心 ケ 努

推進施策及び現在展開中の事業 取組等

推進施策 現在展開中の事業 取組等

応急仮設 宅等の一時提供

応急仮設 宅の一時提供及び維持管理 民間借 宅及び 用促進 宅の一時提供

一時提供 宅入居者の支援

一時提供 宅入居者生活再建支援事業

一時提供 宅入居者等見守 サポ トシステム構築事業 仮設等 宅入居高齢者見守 事業

応急仮設 宅等共同利用施設維持管理等事業費補助事業

災害公営 宅の管理

被災 た市民 一刻 早く 格的 生活再建 果たせ う早期 整備 た災害公営 宅 適 管理を行う 入居者 負担軽減 た 家賃 減免や災害公営 宅 移転費用 支援を行う

推進施策及び現在展開中の事業 取組等

推進施策 現在展開中の事業 取組等

災害公営 宅の管理 災害公営 宅整備事業

災害公営 宅入居者の支援

災害公営 宅入居支援事業 災害公営 宅家賃 廉化事業 東日本大震災特別家賃 減事業

基本方針 東日本大震災 の復興 向けた 宅 支援

恒久的 宅の再建 拡充

被災 た 宅 再建 費用負担 軽減等 支援を行う 被災 た市民 生活 再建 た 移転先や市街地 優良 宅 供給を 進 併せ 市 宅地不足 対応 た 市街化調整区域 地区計画制度 活用等 新た 宅地供給を図

推進施策及び現在展開中の事業 取組等

推進施策 現在展開中の事業 取組等

被災 宅の再建支援

炭素社会対応型浄化槽等 中導入事業 浄化槽復興整備事業 震災復興土地区画整理事業

防災 団移転促進事業

が 地近接等危険 宅移転事業 津波被災 宅再建事業

宅供給の拡充 進

市街化区域見直し調査事業 優良建築物等整備事業 市営 宅借地返還促進事業

環境の再生

被災地域 生活 わ 社会基盤 整備や 個人 宅等 必要 応 た除 染 実施等 防災性を高 市民 慣 た 宅 心 暮 せ う 環 境 再生を図

推進施策及び現在展開中の事業 取組等

推進施策 現在展開中の事業 取組等

生活基盤の整備

公共 水道復興整備事業 復興道路整備事業 沿岸被災河川整備事業 震災復興土地区画整理事業 防災 団移転促進事業

防災機能を有す 都市公園整備事業 個人 宅 け 放射線量の 減 除染推進事業

公営 宅 目標管理戸数 い 国 定 た 生活基 計画 全国計画 成23 月15日 議決定 い 市場 い 自力 適 水準 宅を適 負担 確保

困難 見込 公的 支援 居 定 確保を図 世帯 数を的確 把握 た うえ 当該世帯 居 定 確保 た 必要 公営 宅 供給 目標量を設定

さ 成25 10月 日時点 世帯 人員 齢構成 収入 居 形態 居 面積及び 家賃等を調査 た 成25 宅 土地統計調査 結果を基 宅 困窮 そ あ 世帯数 推計 需要量 将来 公営 宅 空 家募集 供給量 推計 を行い 需 給バ ン を確認 た 公営 宅 目標管理戸数を推計 た

そ 結果 市 成37 度 市営 宅 目標管理戸数 い 約6,000戸程度 適 管理 向 た各種施策を推進 た

表８ 成27 度 の市営住宅の戸数及び 成37 度 の市営住宅の目標管理戸数の比較

公営 宅 種別

H27 管理戸数

予定

H37 目標 管理戸数

－

市営 宅 既存 一般 4,073戸

6,000戸 ▲2,579戸

市営 宅 既存 改良 460戸

災害公営 宅 H25入居開始 32戸 災害公営 宅 H26入居開始 807戸 災害公営 宅 H27入居開始 674戸 空 家募集対象 市営 宅 計 6,046戸 市営 宅 募集停 中 団地 2,513戸

特別市営 宅 20戸

空 家募集対象 い市営 宅 計 2,533戸

市営 宅 計 ＋ 8,579戸 6,000戸 ▲2,579戸

市営 宅の目標管理戸数