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趣旨
日 目 営 宅団地跡地等 地 業用地 い 成 策
定 福祉コ ュニ テ エ 整備基 構 想 基 体的 整備 運営 業 行う
開発 業者 提案 プ ポ 募集 最 適 業予定者 選定等 行い 。
第 期函館 介護保険 業計 置付け 福祉コ ュニテ エ 整備 施設 居 系 ビ 基盤 係 整備 運営 業者 公募 選 定 い 包括 実施
。
事業用地 売却物件 の概要
所 在 地 函館 日 目 番 ほ 筆 置
Ｒ函館駅 東約 ㎞
函館バ 日 営業所 西約 ｍ
函館新外環状道路日 Ｃ 整備中 西約 ｍ
面 積 ㎡ ほ 高専用地 ㎡ 扱い 留意 。
用途地域 第 種 層 居専用地域 第 種 層 居専用地域 第 種中高層 居専用地域 第 種 居地域 地 計
日 目地 地 計 建築物 用途 制限 建築物 敷地面積 最 限度 建築物 高 最高限度
応募者の主 参加資格要件 ◆ 業用地 括 購入 基 構想 実現 者 あ 。
◆ 代表法人 構成員 複数法人 プ あ 。
◆ 函館 そ 主 所 所在 法人 者以 含 。 ◆ 介護施設 整備 運営 予定 法人等 含 。
◆ 参加申込書 付期限 提出 理 い 。
提案および事業実施 あたっ の条件
■ 市 よるインフ 整備等の計画 ◆ 都市計画道路やエ ア の市道等
業者 行う土地や施設等 整備 運営 い 都 計 道路 道
び 水道 整備計 成 ～ 度予定 踏 え 容 く い。
◆ 南西部の市有地の隣接地 高専用地
業用地 隣接 射 号線沿道 函館工業高等専門学校教職員 宅敷地 独立行
法人国立高等専門学校機構所 地 高専用地 。面積 ㎡ い
成 度早期 得 方針 得後 業者 売却
業用地 高専用地 含 エ 全体 容 提案 く い。 ◆ 多世代交流施設 民間整備 対する整備 運営費補助金
業者 多世代交流施設 整備 運営 必須条件 施設整備 運営費
対 補助金 交付 。
施設整備費補助 補助率 分 補助 限額 千
施設運営費補助 補助率 分 補助 限額 千 間
■ 事業者 よる道路整備等 関する条件
◆ 日 号線 路線廃止 伴い 道路施設 占用物 除く。 撤去 処分 び山 手日 通 接 部分 歩道形状 改良 行う 。
◆ 成 度 整備 日 号線 供用開始 期間 既存道
路 び各占用物 い 使用可能 状態 。
◆ 歩行者用動線 既存保育園 東側 確保 。
◆ 周辺 民 生活利便性 確保 配慮 道路 整備 。
◆ 雨水流出対策 松倉川水系寺 沢川 排出 雨水量 抑制 講 。 ◆ 業用地 占用物や支障物件等 現状 姿 業者 引 渡 。
■ 介護施設の整備 関する条件
第 期介護計 い 福祉コ ュニテ エ 整備 優先 い
介護施設 表 所 床 成 度 整備 。
看護小規模多機能型居宅介護 複 型 ビ 所 い 施設 併設
整備 。
介護施設 整備 運営 複数法人 構い 。
施 設 種 別 施設数 定員数
介護老人福祉施設 特別養護老人ホ 所 人
地域密着型介護老人福祉施設入所者生活介護 人以 特別養護老人ホ 所 人
認知症対応型共同生活介護 認知症高齢者 プホ 所 人
地域密着型特定施設入居者生活介護 人以 介護専用型 料老人ホ 等 所 人
計 所 人
函館市 福祉コミュニテ エ 整備事業 開発事業者プロポーザ の募集開始について 概要
H 8 . . 火 資料 ４函館市福祉のまちづくり推進委員会
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■ 生涯活躍のまち 日本版ＣＣＲＣ 構想 関する条件
業 国 推進 生涯活躍 日 版ＣＣＲＣ 構想 機能 い
成 策定 函館 活性 総 戦略 業 生涯活躍
構想関連 業 置付け 提案 業 容 生涯活躍 構
想 求 要件 含 。
■ 事業実施条件
◆ 事業用地の売却価格等
○ 法人 対 括 売却 。
○ 最 売却価格 ， ， 以上 提案 く い。 ○ 最 売却価格 高専用地分 含 。
○ 高専用地 得 場 当 用地 購入 い 。
○ 土地売払代金 支払い 契約締結日 日以 括払い 。 ◆ 固定資産税 都市計画税の減免
ンフ 整備 定 期間 要 業者 開発 い制約期間 あ
予定 早く 業開始 除 固定資産税 都 計 税 い
軽減 免除 措置 講 。 ◆ 契約 関する条件
業 予定 者 次 手 経 業 行う 。 ○ 高専用地分 土地売買 関 協議
○ 業計 書 作成 提出 承認 ○ 業協定 締結 協定期間 間 ○ 土地売買契約 函館 議会議決案件 ○ 業用地 用途指定
業予定者 業計 書 定 用途 い 所 権移転 日 起算
以 そ 用途 供 け 間 そ 用途 原則 変更
い 。
事業予定者の選定 決定 ◆ 選定委員会 設置 学識経験者 び 職員 組織
◆ 第 次選定 応募書類審査 第 次選定参加者 選定 推薦
◆ 第 次選定 応募書類 第 次選定参加者 プ ンテ ョン 総 的 案 審査 業予定者 次点者 選定 推薦
※ 推薦対象者 点満点中 点以 得 応募者 。
◆ 選定委員会 推薦 け そ 結果 尊重 業予定者等 決定 。
応募者の応募書類 提案 容 対する評価項目
提案 評価 項目 配点
(1) 福祉コ ュニテ エ 整備 運営 コン プト (2) エ 全体 体的 的 整備 運営体制
(3) 地域包括 テ 構築 整備 運営 施設
エ 全体 土地利用計 い
ウ 交流 地域活動支援 施設
エ 療 介護 障 い福祉 ビ 施設 ( ) 療施設
( ) 広域型特別養護老人ホ 床
( ) 地域密着型特別養護老人ホ 床
( ) 認知症高齢者 プホ 床
( ) 認知症高齢者 プホ 床
( ) 地域密着型特定施設 床 ( ) 地域密着型特定施設 床
( ) そ 他施設 在宅 障 い福祉 共生型 ビ
健康 く 介護予防 生活支援 ビ 施設
生活利便施設
キ 道路 公園 そ 他 施設
(4) 地域包括 テ 構築 展開 フト 業
(5) 生涯活躍 日 版ＣＣＲＣ 構想 組 (6) 整備 ュ
(7) 土地提案価格 ※ 高専用地分 含 い 。 (8) 全体的 提案 容 実現確実性や総 的 評価
計
事業用地の売却ま の主 ケ ュ 予定 募集要項 配 開始 成 日
募集要項説明会 日 金 午後 時～ 参加申込書 付期限 成 日
質問書 付期限 日 応募書類 付期限 日 選定委員会 選定 決定 旬 決定結果 通知 業予定者 公表 旬 業予定者 業計 書 提出 頃 業協定 締結 頃 土地売買仮契約 締結 頃 土地売払い 議会議決
土地売買 契約 売買代金 支払い 土地 引渡
問 先
函館 保健福祉部 地域福祉課 TEL 0138-21-3021
FAX 0138-26-4090
※ 細 募集要項 記載 確認後 問 願い 。
H 8 . . 火 資料 ４ 函館市福祉のまちづくり推進委員会
