都市計画法 基 く
開発許可申請 手引
成
原 市
都市部建築指導課
手引 原市長 許可申請 手 場合 扱い 示 。
本手引 記載 法 等 次 省略 い 。
法 都市計 法
昭和 4」 法 第 100 号都市計 法施行
昭和 44 第 158 号省 都市計 法施行規則
昭和 44 建設省 第 49 号細則 原市都市計 法施行細則
成 「0 原市規則第 10 号条例 都市計 法 基 開 行 等 許可 基準 関 条例
成 19 原市条例第 」5 号
条例施行規則 都市計 法 基 開 行 等 許可 基準 関 条例施行規則
成 19 原市規則第 7」 号
手数料条例 原市手数料徴 条例
成 17 原市条例第 6「 号閲覧規則 原市開 録簿閲覧規則
成 「0 原市規則第 1「 号術的指 基準 開 業 関 術的指 基準
成 「6 広島県審査基準 都市計 法 開 許可制度 基 処 審査基準
成 「0 原市提案基準 原市広島県開 審査会提案基準集
成 「0 原市土砂災害防 法 土砂災害警戒 域等 土砂災害防 対策 推進 関 法
目 次
開発許可制度 概要
制度趣
開 行 定義
許可 者
都市計 域等 指定状況
許可を要す 開発行為
許可 要 開 行 規模
許可 要 い開 行
開発許可基準
術基準
立地基準
建築等 許可
建築等 許可
建築等許可基準
開発許可 建築等許可 申請
資格 者 設計対象 設計者資格
開 行 許可申請書作成要領
建築等許可申請書作成要領
申請書及び 書 作成 留意
開 許可等手数料
申請窓口
標準処理期間
広島県開 審査会 説明資料作成要領 参考
事前相談
開発許可後 留意事項
申請手続 流
そ 他 手続
様式集
広島県開 審査会資料 面作成要領
開発許可制度 概要
制度趣旨
開 許可制度 都市 周辺部 無秩序 市街 防 都市計
域 計 的 市街 進 市街 域 原則 市街 抑制 市街
調整 域 域 目的 担保 共施設や排水設備等必要 施設 整備
義務付 良質 宅地水準 確保 目的 創設 。 ,近
都市的 土地利用 都市計 域外 い 展開 い 現状 踏 え 定 開
い 都市計 域 外 問わ 適 都市的土地利用 実現 い
役割 い 。
開発行為 定義
開発行為 主
建築物 建築
第 種特定 作物 ン ン 等 建設
第 種特定 作物 ｈａ 墓園等 建設
目的 土地 形質 変更 いい 。
法第 条区画 変更 道路等 土地利用形態 変更 い
い 。
形質 変更 土 盛土等 農地や沼地 宅地 変更 又 現況
宅地 土地 形状 変更 いい 。
建築 建築基準法第 条第 号 規定 新築 増築 改築 移
転 いい 。
許可権者
原市長
都市計画区域 指定状況
成 日現在
線引 都市計 域 非線引 都市計 域
都市計 域 備 圏都市計 域 本郷都市計 域
注 市内 記都市計画区域 含ま い区域 あ ます。
正確 区域 都市計画図 確認し ください。
概要 原市 参照 い。 久 大和 除 。
細 い 原市都市部都市開 課 問い合わ い。
原市 ッ ＞組織 ＞都市開 課＞都市計 総括 閲覧＞
都市計 総括 用途地域 閲覧
し図図万://与与与.続じ図と.mじしa三a.しじ三ぞ囲しじma.一万/つ万せぞa正ご正/a図図a続しmごそ図/1」」「」.万正さ
許可を要す 開発行為
許可を要す 開発行為 規模
法第 条第 第 号 法第 条第 第 条第
域 種 類 開 行 規模
都市計 域
線引 都市計 域
市街 域 ㎡
市街 調整 域 原則 全
非線引都市計 域 ㎡
都市計 域外 ｈａ
許可を要し い開発行為
法第 条第
当号 開 行 容
号 規制対象規模未 あ 参照
号 農林漁業 用 供 建築物及び農林漁業従 者用 宅 目的 行う
号
益 必要 建築物 建築 目的 行う
学校 社会福祉施設 療施設 庁舎 宿舎 除
号 都市計 業 施行 行う
号 土地 整理 業 施行 行う
号 市街地再開 業 施行 行う
号 宅街 整備 業 施行 行う
号 防災街 整備 業 施行 行う
号
水面埋立法 免許 埋立地 竣 認可未告示 い 行う
号 非常災害 必要 応急措置 行う
号 通常 管理行 軽易 行 行う 注
注 第 号 基 定 附属建築物 建築
第 条第 号建築
物 増築
第 条第 号建築物 改築
第 条第 号 第 号い
市 独自 定義 設 い 。
開発許可基準
技術基準
開 許可申請 必要 場合 域 わ 次表 基準 適合
。
法第 条第
○ 適用 × 適用 △開 行 目的 照 断 自己用 自己用外
自己用
ア 自己 居 用 自 生活 本 使用 宅。会社 従業員宿舎 含 い。 イ 自己 業務 用 的 自己 業務 経済活動 行う 。
例 テ 旅館 組合員 業用共 施設 従業員 福利厚生施設 譲賃貸 宅 貸 務所 貸店舗 含 い。
自己用外 般 前記 1 含 い 。
○ 本市 条例 術的細目 定 強 又 和 敷地面積 最 限度 関 制
限 付加 景観計 容 関 制限 付加 い 定 い 。
法第 条第 第 第
○ 本市 法第 条 術基準 補完 法 含 開 業 全般的 術
的指 基準 い 開 業 関 術的指 基準 定 い 。
細 原市 表 い 。
原市 ッ ＞組織 ＞建築指 課＞開 行 等 許可申請 い
当号 術基準
建築物 特定 作物
般 自己用 般 自己用
号 用途地域適合 ○ ○ ○ ○
号 道路等空地 ○
居 用 × 業務用 ○
○ ○
号 排水施設 ○ ○ ○ ○
号 給水施設 ○
居 用 × 業務用 ○
○ ○
号 地 計 等 ○ ○ ○ ○
号 共 益施設 ○ △
第 種 ○ 第 種 △
△
号 防災安全施設 ○ ○ ○ ○
号 災害 険 域等 ○ × ○ ×
号
樹木 表土 1しa
○ ○ ○ ○
号 衝 1しa ○ ○ ○ ○
号
輸 施設 40しa
○ ○ ○ ○
号 資力 信用 ○
居 用 × 業務用
1しa ○ 1しa 未 ×
○
1しa ○ 1しa 未 ×
号 施行者 ○
居 用 × 業務用
1しa ○ 1しa 未 ×
○
1しa ○ 1しa 未 ×
号 利者 意 ○ ○ ○ ○
立地基準
市街 調整 域 開 行 行う場合 予定建築物等 次表 い 当
許可 。 第 種特定 作物 建設 用 供 目的 行う開
行 除 。
法第 条
当号 開 行 容 建築物 第 種特定 作物
号
主 調整 域 居 者 利用 益 必要 建築物 学校 社会福祉施設 療施設
日用品 販売 加 修理等 規模店舗等
○ ×
号 鉱物資源 観 資源 効利用 必要 施設 ○ ○
号
温度 度 空気等 特 条件 必要 施設 未制定
○ ○
号 農林水産物 処理 貯蔵 加 必要 施設 ○ ○
号
特定農山 法 基 告 あ 土地 所 移転等 進 計 従 行う農林業等活性 基盤施設
○ ×
号
中 企業 連携 共 集積 活性 寄 業
施設
○ ○
号
既 場施設 密接 関連 業活動 効率 必要 施 設
○ ○
号 火薬類 貯蔵又 処理 必要 施設 ○ ○
号
道路管理施設 休憩所 給油所等 沿道 ビ 施設 火薬類 製造施設
○ ○
号 地 計 集落地 計 定 容 適合 施設 ○ ○
号
市街 域 隣近接 体的 日常生活圏 構成
い 地域 戸 建築物 連 条例 指定
域及び用途 建築物
○ ×
号
市街 進 市街 域 困
著 適当 認 条例 域 目的 用途 定
施設
注 注
号
既 利 届出 行使 行う自己 居 業務用
施設 原則 線引 時
○ ○
号
市街 進 市街 域 困
著 適当 認 施設 開発審査会 議 経 注 注
○ 適用可 × 適用 可
注 Ｐ 法第 条第 号及び第 号 基準対照表 記 い 。
○ 本市 法第 条 立地基準 具体的 審査 基準 策定 い 。
都市計画法 開発許可制度 基 く処分 審査基準
細 原市 表 い 。
原市 ッ ＞組織 ＞建築指 課＞市街 調整 域 建築許可申請
い
し図図万://与与与.続じ図と.mじしa三a.しじ三ぞ囲しじma.一万/つ万せぞa正ご正/a図図a続しmごそ図/「」7「8.万正さ
○ 本市 法第 条第 号及び第 号 関 条例及び施行規則 定 い
。
細 原市 表 い 。
原市 ッ ＞例規集＞体系目次＞第 建設＞第 章都市計
都市計画法 基 く開発行為等 許可 基準 関す 条例
し図図万://与与与.続じ図と.mじしa三a.しじ三ぞ囲しじma.一万/三ごじ丁じぎじそ図/三ごじ丁じぎしぞそ継つそ/三150７，0000087「.し図mせ
都市計画法 基 く開発行為等 許可 基準 関す 条例施行規則
法第 条第 号関係
本市 い 沿道型 域 適用 道路又 農道等 当 あ 。
※ 許可対象用途 予定建築物
用途 建築基準法 表第 「 階数
宅 い 第 号 掲 建築物 地階 除 階数
併用 宅 い 第 号 掲 建築物
共 宅 い 第 号 掲 共 宅
店舗 飲食店等 第 号 掲 建築物
○ 本市 法第 条第 号 基 広島県開 審査会 い 附議 容
法 趣 逸脱 い い範 社会的妥当性 類型的 確認
い 許可 務 効率 及び迅 提案基準 策定 い 。
提案基準 当 あ 申請地 面積 , ㎡ 場合
広島県開 審査会 議 経 必要 あ 。
細 原市 表 い 。
原市 ッ ＞組織 ＞建築指 課＞市街 調整 域 建築許可申請
い
原市広島県開発審査会提案基準
し図図万://与与与.続じ図と.mじしa三a.しじ三ぞ囲しじma.一万/つ万せぞa正ご正/a図図a続しmごそ図/」5997.万正さ
○ 法第 条第 号及び第 号 基準対照表
申請地 面積 , ㎡未 あ , 法第 条第 号
市条例適用
, ㎡ あ 法第 条第 号
提案基準適用 。
○ 適用可 × 適用 可
当号
第 号関 第 号関
建築物
第 種 特定 作物 都 市 計 法
基 開 行
等 許 可 基 準 関 条例
都 市 計 法 基 開 行 等 許 可 基 準 関 条 例 施 行 規則
原 市 広 島 県 開 審 査 会 提 案 基 準集
申請地 面積 1,000 ㎡未
申請地 面積 1,000 ㎡
家 宅 第 条第 号 第 号 ○ ×
共移転 第 条第 号 第 号 ○ ○
教施設 第 条第 号 第 号 ○ ×
従業員寮
第 条第 号
第 条第 号 第 号 ○ ×
既 集落 第 条第 号 第 号 ○ ×
準 益的施設 第 条第 号 第 号 ○ ×
既 建 築 物 建 替 え 建増
第 条第 号
第 条第 号 第 号 ○ × エ ョ ン
施設等
第 条第 号 第 号 ○ ×
既 利 第 条第 号 第 号 ○ ○
線引 経過措置 第 条第 号 第 号 ○ ○
中 企業 張 第 条第 号 第 号 ○ ○
既 団地 第 条第 号 第 号 ○ ×
未完成団地 第 条第 号 第 号 ○ ×
大規模既 集落 第 条第 号 第 号 ○ ×
地 域 振 興 場等
第 条第 号 第 号 ○ ×
料老人 第 条第 号 第 号 ○ ×
特定流通業務施設
第 条第 号
第 号 ○ ×
線 引 時 既 宅 地 あ 土地
第 号 ○ ×
適 法 建 築 や 得 い用途変更
第 号 ○ ×
本家 者 宅 第 号 ○ ×
建築等 許可
建築等 許可
市街 調整 域 開 行 い場合 原則 建築物等 建築 改
築 若 用途 変更 。
市長 許可 場合 限 あ 。
法第 条第許可 要 い建築等 法第 条第
当号 建築等 容
本文 法第 条第 第 号 第 号 掲
号 都市計 業 施行 行う
号 非常災害 必要 応急措置 行う
号 仮設建築物 新築
号 法第 条第 第 号 掲 定 注
号 通常 管理行 軽易 行 行う 注
注 第 号 定 法第 条第 第 号 掲
言い 。
第 条第 号注 第 号 基 定 附属建築物 建築
第 条第 号建築
物 改築
第 条第 号い 市 独自 定義 設 い 。
建築等許可基準
第 条第
当号 基準 目 適用基準 種類
号イ
術基準
排水施設
号 防災安全施設
号 地 計 等
号イ
立地基準
法第 条第 号 第 号 規定
号 法第 条第 号 基 条例 定
号ハ
市街 進 市街 域 困 著
適当 認 条例 域 目的 用途 定
号 法第 条第 号 規定
号
市街 進 市街 域 困 又 著
適当 認 施設 開発審査会 議 経
※表中 条例 開 許可 。
開発許可 建築等許可 申請
資格を す 者 設計対象工事 設計者資格
○ 資格を す 者 設計対象工事
法第 条 省 第 条開 域 面積 ｈａ 開 行 関
○ 設計者 資格
省 第 条 建設省告示第 号 第 号開発区域 面積 ｈａ以 ｈａ未満 場合
大学 短大 除 い 規 土木 建築 都市計 又 造園 関 課
程 修 卒業 宅地開 関 術 関 実務経験 者
短大 い 規 土木 建築 都市計 又 造園 関 修業 限 課
程 夜間除 修 卒業 宅地開 関 術 関 実務経
験 者
短大 高等専門学校 専門学校 専門学校 限 。 い
規 土木 建築 都市計 又 造園 関 課程 修 卒業 宅地開 関
術 関 実務経験 者
高等学校 中等教育学校 中等学校 い 規 土木 建築 都市計 又
造園 関 課程 修 卒業 宅地開 関 術 関 実務
経験 者
術士法 第 次試験 う ,国土交通大臣 定 部門 合格 者 宅
地開 関 術 関 実務経験 者
建築士 資格 者 宅地開 関 術 関 実務
経験 者
宅地開 関 術 関 実務 経験 含 土木 建築 都市計
又 造園 関 実務経験 省 第 条第 号 規定
録講習機関 講習 終了 者
大学 短大 除 大学院 専攻科 研究科 在学 土木 建築
都市計 又 造園 関 専攻 宅地開 関 術 関
実務経験 者
国土交通大臣 前記 掲 者 等 知識及び経験 認 者
開発区域 面積 ｈａ以 場合
掲載 い 当 者 ｈａ 開 行 関 総
合的 設計 書 作成業務 従 あ 者 国土交通大臣
等 経験 認 者
開発行為許可申請作成要領
法第 条 基 開 行 許可申請書 次 要領 作成 市長 提出
い。
申請書提出部数 正本 部 正本 写し 部 。
※ 本 写 申請欄 い 記 押 必要 。
開 行 許可申請書
申請者
申請者 所及び氏 民票 全部 証明書 表記 い。
開 域 含 地域 称
ア 開 域 土地 い 地番 記載 い 筆
部 あ 場合 ○○ 部 無番地 場合 ○○番地 い 。
イ 開 域 土地 い 地番
記載 い。 記載欄 記載 い場合 記載
い。
開 域 面積
開 域 面積 記載 い。
面積 い 数 第 捨 数 第 記入 い。
施行者
開 行 関 請 人又 請 契約 い 自 施行
者 記載 い。
添付書類
書類 称 附属書類 容等
備 考 自己
居 又 業務用
記 外 設計説明
書
様式第 号 細則第 条関 第 用 設計 方針 第 用 開 域
開 域 開
域 及 び 土 地 現 況 及び土地利用計
第 用 共施設 整備計 共 施 設 管 理 者 及 び 共 施 設 供 土 地 属 関
含
自 己 業 務用 要
要
造 成 地 形 土 砂 災 害 防 法 土 砂 災 害 警 戒 域 等 指 定 要 件 当
う 必 要 応 確 認 等 行 い 当 設 計 映
容 等 第 用
欄 記 入
。
資金計 書
預 金 残 高 証 明 書
自 己 業 務 用 ｈ ａ 要
要 資 金 借 入 又
融資証明書
書類 称 附属書類 容等
備 考 自己
居 又 業務用
記 外 開 行
関 あ
共 施 設 管 理 者 意書
様式第 号 細則第 条関 開 域 あ 共 施 設
域外 あ 実施 伴
変 更 又 廃 共施設 含 。
要 要
共 施 設 関 意 書 及 び 協 議 書 当 い 場 合 添 付 必 要 あ
。 水 道 業 者 水 道 法 第 条 第 規 定
いう。 般 電 気 業 者 電 気 業 法 第 条 第 第 号 規 定
いう。
般 業
者 業
法 第 条 第 規 定 いう。 鉄 道 業 者 鉄 道 業 法 規 定
いう。 開 行
又 開 行 関 設 置
共 施 設 管 理 等 関
協議書
様式第 号 細則第 条関
新 設 置 共 施 設 管
理 者 協 議 経
過 示 協 議 成 立 場
合 開 域 面積
次 者 協議 必要 。 面積
協議者
ｈａ
ｈ ａ 義務教育
施設設置 義務者
要 要
水道 業 者
要 要
般電気 業者
般 業者
要
鉄道 業 者
要
要 要
資力 信 用 関 書類
法 人 記 簿 謄 本
申請者 法人
自 己 業 務 用 ｈ ａ 要
要 最 近 間 法
人税納税証明書 営業報告書
民票 写 申請者 個人
最 近 間 所 得税納税証明書 宅 地 建 物 引 業 免許 写
申請地 譲 目的
要 建 設 業 法 許 可 書
写
施行者 自 己 業
務 用 ｈ ａ 要
要 経歴書
設計者経 歴書
卒業証明書 様式第 号 細則第 条関 開 域 面 積 ｈ ａ
開 行 関 資格
者 設 計 い。
開 域 しa 必要
設 計 者 資 格 参 照 。 実務経歴証明書
資格 免許等 写
土地 作 物 記 簿 謄本
開 行 施 行 域
土地 域 土地 作物 記簿 謄本
要 要
申 請 時 直 前 あ
。
書類 称 附属書類 容等
備 考 自己
居 又 業務用
記 外 開 行
施行 意書
鑑証明書 様式第 号 細則第 条関
開 域 土 地 又 土 地
あ 作物 い 開 業
施 行 妨 利 者
意 得 い 場 合
者 意 得 証 書類
要 要 妨
利 所
永 作 地 賃 借 質 抵 当 得 等 あ
。 施 行 意 者 覧
表
記 要約書
開 域 隣 接 土 地 記 要約書
要 要 隣接者
意書
隣 接 意 者 覧 表
開 行 施行 い 開 域 隣 接 土 地 利
者 意 得 証 書類
要 要 委任状
要 要
申 請 理 場合 市街
調 整 域 立 地 基 準 適 合 証 書類
法 第 条 各 号 適 合 審 査 必要 書類
市 街 調 整 域 許 可 申 請 要
市長 必 要 認
書類
許認可等 写 法 許認可等 要 時
証 書類
要 要
程表 要 要
現況写真
要 要
申 請 域 赤
枠 。
民境界証明書 要 要
文 協議書 要 要
排水 意書 要 要
流量計算書
要 要
流 域 整 合
。 擁 壁 構 造 計 算
書
擁壁 概要 構造計 応力算定及 び断面算定計算書
要 要 面 安 定 計
算書
土 質 試 験 調 査 又 試 験 基 安定計算書
要 要
面 擁 壁 覆わ い場合
盛土量計算書 要 要
ッ 積 等 認 定書
国土交通大臣 認定書 写
要 要 次 製 品 タ
要 要 合 併 処 理 浄 槽
審 査 済 証 明 書 写
要 要
当
添付 。
専 用 水 道 確 認 通 知書
給水 諾書
添付 面
面 称
表示
備 考
容等 縮尺
自 己 居 又
業務用 記 外 開 域
置
□方 縮尺
□開 域 置医赤線 記入
□開 域周辺 主要 共 益的施設 称
□接 道路及び主要 道路 称
□ 流 施設 称 排水経路
□凡例
1/50,000
要 要
地 形 あ
。
開 域 域
□方 縮尺
□開 域 境界医赤線 記入
□開 域周辺 主要 共 益的施設 置 称
□市 界 市 域 又 境界
□土地 形状
□ 流 施設 置 称 排水経路
□既設消火栓 置
□都市計 域界 都市計
□用途地域界 用途地域
□凡例
1/「,500
要 要
用途地域 「 場 合 色
。
現況 □方 縮尺
□地形
□開 域 境界医赤線 記入)
□標高差 示 等高線
□開 域 及び隣接地地盤高
□既 建築物及び擁壁等 作物 置 形 状
□ 開 域 及 び 開 域 周 辺 道 路 園 緑地 広場 河川 水路 水施設
共施設並び 署 文教施設 益的施設 置 形状 称
□接 道路及び主要道路 称 幅員 道 路交差 地盤高
□河川 水路 称 幅 流水方
□ 第 条 第 号 規 定 樹 木 又 樹木 集団 状況
□ 第 条 第 号 規 定 土 又 盛土 行う部 表土 状況
□植生
□凡例
1/500
要 要
等 高 線 ｍ 標 高 差 示
あ
。 樹 木 若 樹 木 集 団 又 規模 しa
開 行 い 記 載
。
土地 写
□方 縮尺 明 場合 明 記入
□開 域 境界 赤線 記入
□開 域及び隣接地 地番
□水路 青 里道 赤
□凡例
要 要
法 務 局 備 付 外 使 用 場 合 転写者 押 転 写 場 所 転 写
日 記 入
。
面 称
表示
備 考
容等 縮尺
自 己 居 又
業務用 記 外 現況地番 □方 縮尺
□開 域 境界 赤線 記入
□開 域及び隣接地 地番 地目 所 者 抵当 者 等 含 筆界
□水路 青 里道 赤
□凡例
要 要
土地利用 計
□方 縮尺
□開 域 境界 赤枠 記入
□河川 共施設 置 形状 称
□ 益的施設 敷地 置 形状 称 面 積
□ 園 緑地 広場 置 形状 面積 出
入口 い 置
□開 域外 道路 置 形状 幅員 称
□開 域 配置 道路 置 形状 幅員 延長距 転回広場 隅 寸法
□敷地 置 形状 面積 計 高
□敷地 予定建築物等 用途
□排水施設 置 形状 流水方
□ 都市 計 施 設又 地 計 定 施設 置 形状 称
□消防水利 置 形状 称
□流量調整池 置 形状 多目的利用 場合 あ 専用部 多目的利用部
□樹木又 樹木 集団 置
□ 衝 置 形状 幅員
□法面 含 置 形状
□擁壁 置 形状 隅角部 含 種類
□ 法 情報
□凡例
1/1,000
要 要
面 称
表示
備 考
容等 縮尺
自 己 居 又
業務用 記
外 造成計
面
□方 縮尺
□現況 計 地盤高
□開 域 境界 赤線 記入
□ 土 茶色 盛土 緑色 土地 部
□擁壁 置 種類 形状 延長 高 隅 角部 補強 終端部 処理 含
□法面 含 置及び形状
□排水施設 置
□道路 置 形状 中心線 延長 幅員 勾配 交差 計 高
□流量調整池 置 形状
□敷地 置 形状 面積 計 高
□縦 断 測 置 記号
□開 域外 道路 置 称 形状 幅 員
□水路等 流水方
□隣接地 地盤高
□ 界
□凡例
1/500
要 要
土 又 盛 土
部 表
土 復 元 等 措 置 講
あ
部 示
。
造成計 断面
□縮尺
□開 域 境界 赤線 記入
□ 土又 盛土 前 地盤面
□ 擁壁 道路 水路等 置 形状
□現況及び計 地盤高
□宅地及び擁壁背面 底面 土質
□縦 断線記号
□擁壁 水路等 構造物 計 高
□隣接地 地盤高
□地表水 流水方
□ 土医茶) 盛土医緑) 土地 部
□基準線 道路 宅地界等
□ 土 盛土 土量 土量計算書 整合
□斜面 盛土 段 施行 置 形状
□凡例
1/100～ 1/「50
要 要
高 差 著 い 箇 所 い
作成 。
道路標準 断
□縮尺
□幅員 舗装構成
□ 断勾配 ％
□路面及び路盤 料 形状 寸法
□側溝 埋設管等 置 形状
□凡例
1/50
要 要
面 称
表示
備 考
容等 縮尺
自 己 居 又
業務用
記 外 排水施設
計 面
□方 縮尺
□開 域 境界 赤線 記入
□道路側溝 排水施設 汚水 雨水
人孔 含 置 種類 称 料
形状 距 径 計 高 勾配 流水 方
□ 出口 置
□都市計 定 排水施設 置
形状及び 称
□道路 園 共施設及び予定建
築物 敷地等 計 高
□地表水 流水方
□ 流 河川又 水路 称 置 形状
□流量調整池 置 形状
□汚水処理施設 置 形状
□法面 含 又 擁壁 置 形
状
□凡例
1/500
要 要
汚 水 雨 水
。
排水施設 構造
□縮尺
□構造 細 各種寸法 質 計 高
□ 次製品 タ
1/50
要 要 排水施設
縦断
□縮尺
□排水施設 称 勾配 径 深 計 高
□凡例
1/50
要 要
給水施設 計 面
□方 縮尺
□開 域 境界 赤線 記入
□給水施設 置 形状 径
□ 水方法
□消火栓 置
□防火水槽 置 規模
□敷地 置 形状
□凡例
1/500 自己 業 務用 要
要
流域 □方 縮尺
□開 域 境界 赤線 記入
□排水 域界 開 域外 含
□集水面積 ッ 割 場合 各面 積
□地表水 排水施設 流水方
□流量 検討箇所 流量計算書 整合
□ 流 種類 寸法 勾配
□凡例
要 要
流 量 計 算 書
添付 。
面 称
表示
備 考
容等 縮尺
自 己 居 又
業務用 記
外 断
面
□縮尺
□開 域 境界 赤線 記入
□ 高 勾配 土質 土質 種類
あ 土
質及び 地層 厚
□ 土 盛土 前 地盤面
□地盤 計 高
□ 段 置 幅
□石張 張芝 タ 吹付等 崖面 保護方法 構造
□排水施設 置 種類 構造
1/50
要 要
土 土
地 部 生
高 ｍ
超 え 崖 盛 土 土 地 部
生 高
ｍ 超 え 崖 土 盛 土
時 土
地 部 生
高 ｍ
超 え 崖 い
作成 。
擁 壁 覆 わ
い 面
い 土 質 関
示 要
い。 擁壁 断
面 構造
□縮尺
□開 域 境界 赤線 記入
□擁壁 寸法 勾配 料 種類 強度 寸法
□ 裏 込 ン 寸 法 料 種 類 強度
□透水層 置 寸法
□擁壁 設置 前 地盤面
□基礎地盤及び背面 土質並び 基礎杭 置 料 寸法
□鉄筋 置 径 料
□水抜 穴 寸法 料 密度 径
□隅角部 補強
□擁壁 根入 寸法
1/50
要 要
ン
擁 壁 場 合 構 造 計 算 書 添 付
。
擁壁 展 開
□縮尺
□擁壁 延長 高 根入 伸縮目地 置
□水抜 穴 置 料 径
□埋 戻 地盤線 地盤高
要 要
防災計 面
□方 縮尺
□開 域 境界 赤線 記入
□防災施設 置 形状 寸法 称 設置期間
□堆積土砂量 計算
□地表水 流水方
□ 中 雨水排水経路 流出土防 計
□凡例
1/500
要 要
防災施設 構造
□縮尺
□防災施設 形状 寸法 称
1/50
要 要
添付 面 作成 者 記 及び押 い。
添付書類 添付 面 い 記 外 必要 応 求 あ 。
開 変更許可申請書 変更概要書 … 変更前 わ う 記入
い。 変更前 朱書記入
例
× ××××××
変更前 ○○○○○○
変更 ○○○○○○
法第 条第 号 当 場合 開 許可申請書 申請者 い
広島県開 審査会 説明資料 必要 。
面 称 表示
備 考
容等 縮尺
自己 居 又
業務用 記 外 量 □方 縮尺
□開 域 境界 赤線 記入
□面積計算
□ 盛 量
□凡例
1/500
要 要
園 広 場 緑 地 及 び 付 道 路 あ
部 土 地 い 作 成
。
建築等許可申請書作成要領
法 条第 基 申請書 次 書 添付 市長 提出 い。
申請書提出部数 正本 部 正本 写し 部 。
※ 本 写 申請欄 い 記 押 必要 。
当 申請 既 利者 届出 法第 条第 号 わ あ
申請書第 欄 記載 第 条第 第 号ニ 当 当 届出 理通
知書 日及び番号 記載 い。
添付図書
書 種類 示 縮尺
付近見 置
□方 縮尺
□申請敷地 置 赤線 記入
□主 河川 称 水路 排水経路
□申請敷地周辺 共 益的施設
□凡例
1/10,000
敷地現況 □方 縮尺 明 場合 明 記入
□申請敷地 置 赤線 記入
□既 建築物 作物等 置 形状
□申請敷地 境界 民 び民民境界 表示 道路 線 記入
□現況 道路 置 形状
□現況 崖 法面及び擁壁 置 形状 種類
□現況 排水施設 置 形状 種類 流水方
□凡例
1/500
写 □方 縮尺
□申請地 置 赤線 記入
□転写場所 転写 日 転写者 押 ※法務局備え付 外 使用 場合
□水路 青 里道 赤
□地番 所 者 抵当 者 等 地目
□地番 部表示
□凡例 土地利用計 □方 縮尺
□申請地 置 赤線 記入
□都市計 域及び 域 線
□予定建築物等 置 配置 寸法
□排水施設 置 形状 種類 流水方
□ 出口 置 流 称
□道路 置 称 形状 幅員
□道路 線 必要 場合 表示
□ 法 情報
□凡例
1/500
敷地断面 □縮尺
□縦 箇所 断面
□現況地盤面 計 地盤面
□敷均 表示 び寸法
□凡例
1/100
各階 面 □方 縮尺
□建築面積 各階 床面積 び延 面積
□建 い率 容積率
1/100
書 種類 示 縮尺
立面 □ 面 立面
□現況地盤面 計 地盤面
□建築物 高
□凡例
1/100
量 □申請 域 面積
□道路 部 面積 必要 場合
□凡例 土地 記簿謄本
等
□敷地 土地建物 記簿謄本
□妨 利 者 あ 場合 意書及び 鑑証明書
市街 調整 域 立 地 基 準 適 合
証 書類 市長 必要 認 書類
□委任状
□ 法 許認可等 写
□排水 意書
□ 民票又 法人 記簿
□ 民境界証明書
□合併処理浄 槽審査済証明書 写
□
申請 容 記 外 書等 求 あ 。
添付 面 作成 者 記 及び押 い。
第 条第 第 号 当 場合 建築等許可申請書 申請者
い 広島県開 審査会 説明資料 必要 。
申請書及び図書 作成 留意事項
書類 書 並び 及び 面 称 手引 整合 い。
申請書 版 統 い。
版 書類 … 折 版 統 い。
版 書類 … 版 用 貼 付 い。
面 覧表 作成 面番号 記入 面袋 添付 い。
面 タイ 版 作成 い。
面 イ 折 い。
開発許可等手数料
単 面積
0.1しa 未
0.1しa 0.」しa 未
0.」しa 0.6しa 未
0.6しa 1.0しa 未
1.0しa
」.0しa 未
」.0しa 6.0しa 未
6.0しa 10.0しa 未
10.0しa
備 考
新 規
自 己 居
用
8,900 「「,000 44,000 89,000 1」0,000 180,000 「「0,000 」10,000
自 己 業 務
用
1」,000 」1,000 67,000 1「0,000 「00,000 「70,000 」50,000 490,000
記 ,
外
89,000 1」0,000 「00,000 「70,000 400,000 5「0,000 670,000 900,000
変
更
許
可 ア 設 計 変更
イ 当 場 合 除
自己 居 用
890 「,「00 4,400 8,900 1」,000 18,000 「「,000 」1,000
自己 業 務用
1,」00 」,100 6,700 1「,000 「0,000 「7,000 」5,000 49,000
記 外
8,900 1」,000 「0,000 「7,000 40,000 5「,000 67,000 90,000
イ 新 土 地
入 変 更
自己 居 用
8,900 「「,000 44,000 89,000 1」0,000 180,000 「「0,000 」10,000
新 入
開 域 面 積 応 自己
業 務用
1」,000 」1,000 67,000 1「0,000 「00,000 「70,000 」50,000 490,000
記 外
89,000 1」0,000 「00,000 「70,000 400,000 5「0,000 670,000 900,000
ウ
変更
10,000
開 許 可 い 市 街 調 整 域 土 地 建 築 等 許 可 申 請 法第 条
7,100 19,000 40,000 71,000 99,000
市 街 調 整 域 等 建 築 物 特 例
許 可 申 請 法第 条第 書
47,000
予定建築物等 外 建築等許可申請
法第 条第 書
「7,000
開 許可 地 認申請
法第 条
自己 居 用
ｈａ未 自己 業務用
1,800
ｈａ 自己 業務用
「,800
記 外
18,000
開 録簿 写 交付申請
法第 条第 用 枚
480
注 開 行 変更許可申請手数料 合計額 ア イ ウ 変更 件 申請 行う場
合 限度 。
申請窓口
原市都市部建築指 課開 審査
原市 目 番 号 原市 庁舎
標準処理期間
行 手 法第 条 規定 基 次 標準処理期間 定 い 。
許認可等 種類 根 法
標準処理期間 日
開 行 許 可 都市計 法第 条第 第
開 行 変 更 許 可 都市計 法第 条 第 完了 告 前 建築等 認 都市計 法第 条第 号 開 許可 指定 建 い率等
制限許可
都市計 法第 条第 予定建築物 外 建築等
建築許可
都市計 法第 条第
建築等 許可 都市計 法第 条第
地 認 都市計 法第 条
標準処理期間 適 申請 前提 い 書類 備等 是 求
補 要 期間 含 。
適 申請 あ 審査 必要 資料等 提供等 求 場合 応答
あ 期間 含 。
開 審査会 議 経 必要 あ 場合 開 審査会 開催 要 期間 途
。
標準処理期間 申請 提出 処 目安 標準処理
期間 必 処 限 。
広島県開発審査会へ 説明資料作成要領 参考
広島県開 審査会 諮問 場合
法第 条第 号 第 条第 第 号 当開 許可申請書 又 建築等許可申請書 申請者 い 開 審査会
説明資料 作成 必要 。
広島県開発審査会資料図面作成 際 広島県開発審査会資料図面作成要領
を参照し ください
開 審査会 説明用 面 覧
面 種類 縮尺 大 部数
都市計 1/10,000～1/「5,000
版
置 1/「,500 地形
土地利用計 1/1,000
予定建築物 面 1/100～1/500 予定建築物立面 1/100～1/500
開 審査会概略説明書 版 指定様式
必要 資料
業パン ッ 鳥瞰 等
事前相談
開 行 許可 申請 前 開 計 い 前 許可 要否や許可
見通 あ 確認 必要 あ 。
特 市街 調整 域 立地 可否 計 自体 遂行 い場合
あ 注意 必要 。
前相談書 必要書類 添え 前相談 い。
様式 原市 表 い 。
原市 ッ ＞ 組織 ＞ 建築指 課 ＞ 開 等 許可申請
関 ＞ 手 必要 様式 い ＞ 前相談
し図図万://与与与.続じ図と.mじしa三a.しじ三ぞ囲しじma.一万/つ万せぞa正ご正/a図図a続しmごそ図/」1「91.万正さ
開発許可後 留意事項
○ 本市 開 許可時 次 許可 条件 附 い 。
法第 条完了期限
共施設用地 属手
施 中 環境保全 災害防 安全措置 緊急時 措置
廃 場合 措置
敷地規模 建築物 形態制限 許可基準
案件 応 条件 附 場合 あ 。
○ 本市 開 行 施行 い 注意 次 策定 い
。
施行
必要 手
許可標識 掲示
許可 等 変更
申請手続 流
申請者 建築指 課 原市
前 相 談
前相談書提出
部
前相談答回答書 領
前相談書 理
審 査
現地調査
前相談回答書
相 談 者 法 申 請 要
否 い 途窓口相談
必要
許 可 申 請
許可申請書提出
医 本 部) 本 写 部)
備 明 領
許可通知書 領
医 本 写 部)
許可申請書 理 審 査 現地調査
備 明 通知 備 明 補
許 可 許可通知書交付 開 録簿 載
開 許可
関 法 許可通知書交付 法 」「 条 意 協議
開 許可
諮問
広島県開 審査会
答申
法第」4条第14号 第」6条第1 号第」 号 当 場合
施 行
着手届提出
医1 部)
施行状況報告書提出
医1 部)
完了届提出
医1 部)
検査済証 領
着手届 理
施行状況報告書 理
完了届 理
完了検査
検査済証交付
開 許可
完了 告
開 行 変更許可申請 法第 条 第 開 行 軽微 変更届 法第
条 第 開 許可 指定 建 い率等 制限許可申請 法第 条第
予定建築物 外 建築物等 建築等許可申請 法第 条第 地
認申請 法第 条 地 届 法第 条 所及び氏 変更届 細則第
条 開 行 廃 届 法第 条 各申請等 い 表 許可申請 準
細 問い合わ い。
そ 他 手続
開 行 許可申請
法第 条第 び第建築等 許可申請
法第 条第必要 応 次 手 必要 。
手 種類 根 法 等 様式
前相談 市様式
開 行 許可申請 法第 条第 記様式第 省 第 条
開 行 許可申請 法第 条第 記様式第 省 第 条
既 利者 届出 法第 条第 号 様式第 号 細則第 条 開 行 協議 申出 法第 条 第 様式第 号 細則第 条 開 行 変更許可申請 法第 条 第 様式第 号 細則第 条 様式第 号 細則第 条
開 行 軽微 変更届 法第 条 第 様式第 号 細則第 条
開 行 変更 協議
申出
法第 条 第 様式第 号 細則第 条
様式第 号 細則第 条
完了届 法第 条第 記様式第四 省 第 条
共施設 完了届 法第 条第 記様式第 省 第 条
完了 告前 建築制限 認申請
法第 条第 号 様式第 号 細則第 条
開 行 廃 届 法第 条 記様式第 省 第 条
開 許可 指定 建 い 率等 制限許可申請
法第 条第 様式第 号 細則第 条
予定建築物 外 建築物等 建築等許可申請
法第 条第 様式第 号 細則第 条
建築等 許可申請 法第 条第 記様式第九 省 第 条
建築等 協議 申出 法第 条第 様式第 号 細則第 条
地 届 法第 条 様式第 号 細則第 条
地 認申請 法第 条 様式第 号 細則第 条
許可標識 掲示 細則第 条 様式第 号 細則第 条
所及び氏 変更届 細則第 条 様式第 号 細則第 条
着手届 細則第 条 様式第 号 細則第 条
中間施行状況報告 細則第 条 様式第 号 細則第 条
開 録簿 閲覧申請 省 第 条第 様式第 号 閲覧規則第 条
開 録簿 写 交付申請 省 第 条第 様式第 号 閲覧規則第 条
各種申請 必要 様式 い 表 い 。
原市 ッ ＞ 組織 ＞ 建築指 課 ＞
開 等 許可申請 関 ＞ 手 必要 様式 い
し図図万://与与与.続じ図と.mじしa三a.しじ三ぞ囲しじma.一万/囲ぞ囲しじ丁じ/」4/丁aじしa図つ4.し図mせ
様式集
開 行 許可申請書 都市計 法第 条第
開 行 許可申請書 都市計 法第 条第
開 行 変更許可申請書 都市計 法第 条 第
開 行 軽微 変更届出書 都市計 法第 条 第
完了届出書 都市計 法第 条第
建築等 許可申請書 都市計 法第 条第
着手届出書 都市計 法施行細則第 条
中間施行状況報告書 都市計 法施行細則第 条
様式集 許可申請 使用頻度 多い 抜粋 い 。掲載 い様式
い 確認 い。
原市 ッ ＞ 組織 ＞ 建築指 課 ＞
開 等 許可申請 関 ＞ 手 必要 様式 い
し図図万://与与与.続じ図と.mじしa三a.しじ三ぞ囲しじma.一万/囲ぞ囲しじ丁じ/」4/丁aじしa図つ4.し図mせ
