マリンタウン
MICE
エリアまちづくりビジョン
成２９
２月
＜マリンタウン
MICE
エリアまちづくりビジョン
構成＞
．
－
ン ウン
MICE
ョン 目的
・・・・・・・・・・・・・
－
ン ウン
MICE
ョン 位置
・・・・・・・・・・・・・
－
ン ウン
MICE
ョン 活用
今後 展開
・・・・・・・・・・・・・
－
ン ウン
MICE
現状 課題
・・・・・・・・・・・・・
．
ウ
MICE
エ
ち く
基本方針
－
将来像
・・・・・・・・・・・・・
－
ン プ
案
・・・・・・・・・・・・・
－
基本方針
・・・・・・・・・・・・・
．
ウ
MICE
エ
ち く
考え方
－
軸 考え方
・・・・・・・・・・・・・
－
ーン 考え方
・・・・・・・・・・・・・
７
．
ウ
MICE
エ
ち く ビ ョ
具体化 向け
－
具体化 向
基本的 考え方
・・・・・・・・・・・・・
９
－
具体化 向
プ
・・・・・・・・・・・・・
．
じめに
マ
ンタウン
MICE
エ
アまちづく
ビ
ョンの目的
大型MICE施設 与那原町 西原町 中城湾港 ン ウン地区内 整備
両町 本島中南部 東海岸 新 都市機能 地
域 活力向上 資 期待 い
大型MICE施設周辺 宿泊施設 複合商業施設等 適切 配置 MICE 利用者 利便性 高 共 MICE開催時以外 街 賑わい 創出 必要 あ
東海岸地域 発展 図 地域 一丸 大型 MICE 受入環境整 備 進 中城湾港 ン ウン 内 ン ウンMICE 下図参照
対象 今後 土地利用 都市構造等 目指 方向性 統一 MICE 必要 宿泊施設 MICE 開催時以外 賑わい 生 商業施設等 立地 促
目標 ン ウンMICE ョン 以下
ョン いう 策定 当該 ョン策定 関係者 役
割分担 取組 事項 明確 関係者 連携体制 構築 目指
■ ン ウンMICE 位置 検討対象地区 右図 示 通 沖縄県 東海岸 位置 中城港湾 ン ウ ン 西原・与那原地区 内 あ 現 在 那覇空港 自動車 約30 分程度
距離 整備 進
約20 分 行 可能
マ
ンタウン
MICE
エ
アまちづく
ビ
ョンの位置づけ
大型 MICE 施設 立地 宿泊施設及 商業施設等 民間開発 交通 各種
供給 係 ン チャー 整備 進 い
東海岸地域 活性化 引
一方 東海岸地域 開発 活性化 い 様々 観点 検討 求
い ン ウンMICE 属 い 与那原町 西原町
い 埋 立 地全域 内陸部 含 開発 方向性 い 両町 整合 図 総合的 見直 必要 あ
ョン 適切 ネ ン 地域 一体
受入環境 実現 目指 構想 考え方 あ MICE誘致開 催 伴う経済波及効果 十分 享受 商業施設等 立地 考慮
検討
ョン い 既存 諸法定計画 整合 前提 今後 諸調査 得 ー 等 基 整合 図 必要性 整理
適切 形 見直 検討 い
今後 具体的 進 際 国 県 地元自治体 有 既
存計画 必要 応 見直 共 地元関係者 関係機関 考え方
参酌 ョン 適切 形 発展 い
ン ウンMICE 地区 位置
変更等を強い い
諸調査 諸法定計画
関係機関・部局 意見 国・県・地元自
治体 地元関係者・ 関係団体等 意見
マ
ンタウン
MICE
エ
アまちづく
ビ
ョンを活用した今後の展開
ン ウンMICE 立地 与那原町 古 人 営 形成 明 治期 那覇－与那原間 県内 初 軽便鉄道 開通 経済 大動脈 活況 呈 西原町 昭和期 商工業 盛 現在 県内有数 工 業集積率 出荷額 誇 い 両町 琉球神話聖地 久高島 拝
う 与那原町・西原町 東海岸地域 産業経済 交易 歴史文化 重要 場 今後 大型MICE施設 新 交流 生 出
東海岸地域 活性化 引 地 期待
加え ン ウン い 大型MICE施設 核 賑わい あ
推進 い 西海岸地域 い東海岸地域 魅力 向上 地域
発展 知名度 地域 プ 高 地域 新
魅力創出 地域活性化 資 宿泊機能 商業機能 ャー・観光機能等 有 関 連施設等 整備 必要不可欠
今後 国 沖縄県 与那原町 西原町及 東海岸地域サン 推進協 議会 既定計画 関係 整理 上 必要 施設等 整備 向 見 直 等 検討 協議 行い 当該 ョン 考え方 基 具体的
進
マ
ンタウン
MICE
エ
ア
おけ
現状と課題
．
ウ
MICE
エ
及び周辺 土地利用現況
い
現在 ン ウンMICE 土地利用 主 空地 公園・緑地 住宅用地 商業用地
周辺 住宅 農地 広 い
与那原町 住宅 隣接 山林 広 自然豊
環境 あ 一方 西原町
工業用地 あ 多様 土地利用
広 い
．土地利用 関
既定計画 い
用途地域
ン ウン
右図 低層住居専 用地域 中高層住居専用 地域 住居地域 近隣商 業地域 準工業地域 指
定 い
大型MICE施設 宿泊 施設 商業施設等 い 必要 応 用途地 域 変更等 必要
港湾計画
ン ウン 港湾 必要 施設 埋 立 事業 計画的
整備 い 港湾計画 緑地
位置 い
区域 宿泊 商業施 設等 整備 あ
代替機能 確保等 い 十 分協議調整 うえ
交流厚生用地 変更 必要
■港湾計画 状況 ■用途地域 状況
．大型ＭＩＣＥ施設 受入環境
い
商業・娯楽等 施設
ＭＩＣＥ参加者 ＭＩＣＥ終了後 休憩時間等 周辺 ョッ ン 飲食 娯楽 施設等 利用 楽 MICE又 施設周辺地域 高い満足度 得
来訪者 地域全体 楽 時間 過 環境 整備 い 観光客 交流 町 知名度 向上 ー ー 増加 機会 失わ
地域 賑わい 波及 見込 社会的 経済的 大 損失
周遊 来訪者 地元住民 魅力 あ 商業 飲食
娯楽施設 立地 い MICE開催時 一過性 賑わい 留 地域全体 恒常的 経済波及効果 生 出
現在 大型MICE 施設周辺 地元向 商業施設 立地 い あ 大型MICE施設整備 併 魅力的 商業 飲食 娯楽施設 整備 必須
宿泊施設
県内 観光団体及 MICE運営 有識者 聞 取 調査 大型ＭＩＣＥ施設 周辺 合計 2,000室程度 客室 必要 多様 ー 対応 複数 施
設 ー ー ネ プ等 集積 必要 指摘
い
国内及 海外 MICE 事例 大型ＭＩＣＥ施設 周辺 い km以内 概 2,000室以上 宿泊施設 立地 い 例 多 い
大型MICE施設周辺 宿泊施設 立地 い 来訪者
性 悪い いう 地域 滞在者 飲食 土産物 購入
い 経済的損失 大 ネ チャン 機会 喪失
以上 大型MICE施設周辺 近隣 km以内 約2,000室程度 宿 泊施設 必要
交通
セ
ン ウン 下図 示 通 那覇市 自動車 約 30 分程度 距離 現在 主要幹線 国道329 号 MICE利用者 自動車
ー含 移動 際 利便性 確保 合わ 自動車以外 輸送手段 新交通 等 導入 い 今後検討 必要 あ
ー 交通 環境 整備 い 大型MICE施設 国内外 競
争 不利 地区交通 渋滞等 懸念 広域幹線道路網 公
．マリンタウン
MICE
エリアまちづくり
基本方針
まちの将来像
まちづく
のコンセプト
まちづく
の基本方針
ウ
MICE
エ
周辺一帯
け 、緑 海辺
メ テ ーを活用 た、交流、賑わいあ 豊
ち
基本方針 ．沖縄 大型
MICE
受入地域
相応 い拠点性 賑わいを兼 備えた安心・安全
ち 拠点性
沖縄県 新 大型MICE 建設 MICE受入 強化 受 国内外 訪 来訪者 受 入 沖縄県 東海岸 玄関口及 文化・交流 拠点 地域 ー 化 対応 業務・商業・観光・ ャー・交流・宿泊・住居・環境・ ネ ー・防災・安心・安全 多様 先進的 都市機能 ICT等 活用
導入・強化 図 国際性豊 多様 人々 迎え入 拠点性 賑わい 兼 備え 安心・安全 目指
基本方針 ．既存環境 新 く作 出さ
共存
調和
た ち 周辺環境
調和
大型MICE建設予定地 周辺一帯 与那原 ー 西原・与那原 ン ー ー 関連施設等 有 ウ ー ー ン 属 い 周辺一 帯 居住地域 連 い 既存環境 新 作 出 大型MICE施設 調和 図 目指
基本方針 ．地域住民、民間事業者、行政等 多様 主体 連携・協働 よ 、持続的 成長・発展
いく ち 体制 く
大型MICE 核 推進 い 地域住民 民間事業者 行政等 多様 主体 参画 必要 あ 連携・協働 ン ウ
ンMICE 新 付加価値 創出 良い 進 推進体制 構築 図 地域 ネ ン 見据え 体制
取 組 ン ウンMICE 価値 維持・発展 い 目指
あ
ち
太陽 昇 賑わい 交流 活発化 地域 魅力 向上 多様 人々 ン ウ
ンMICE 輝 う 時間 過 気分 高揚 見込 表
い
いち
行逢 空間
沖縄 わ 行逢(い ) 兄弟( ー ー) 一度会え 兄弟 う 人 自然 感動 出逢え 様々 出逢い 大切 場 表 い
地域 横 更 強 来訪者 対 深い人情 温 接 地域
．マリンタウン
MICE
エリア
まちづくり
考え方
○周辺 展開 都市基盤 整備状況 ン ウンMICE 内外 存在 資源 地域特性等 考慮 適正 土地利用 誘導
同 骨格 拠点 軸 形成 図 目標 将来像 具体化 取 組
軸 ：主要 施設・場所等 結 人 物 情報等 流
○多彩 人 人 出会い 多様 個性・魅
力 集う 大型 MICE施
設 中心 多様 快適
性 高 大型 MICE施設 緑地・海 商業・宿泊施設等 自然・都市機能 回遊 いネッ ワ ー 空間 形成 目指
○那覇市 周辺市町村 接続 一帯 広域連携ネッ ワー 位置
大型 MICE施設利用者 観光客 等 行動 い交通ネッ ワー 形成 図
○大型 MICE 施設 内 主要 場
所 結 同 周辺 歩行
者 自転車利用者 回遊性 図 歩行者・自転車ネッ ワー 形成 図
－ ．軸 考え方
大型
MICE
施設
◆広域連携ネットワー
国道329号与那原 及 県道浦添西原線 広域連携ネッ ワー
位置 当該 那覇空港 那覇方面・県北部 広域的
担う 周辺市町村 交通網 機能 維持・充実 図
◆歩行者・自転車ネットワー
地域住民 既存交通 損 大型MICE施設 共存 図 歩 行者・自転車ネッ ワー 形成 図
当該 主要 場所 結 内 主要施設 連携強化 図 共 来訪者 利便性 歩行者・自転車 回遊性 向上 来訪者及 地域住民 交流 促
う 空間 形成 図
◆緑ネットワー
都市 基盤 緑 位置 公園 緑地 商業施設 住宅等 民有地 緑
将来 わ 自然 有 防災機能 環境保全機能 最大限 活 う 快適 都市環境 生物生息環境 保全・育成 図
観光資源 豊 自然環境 損 計画的 活用 図
◆海岸・水ネットワー
海辺 水環境 構成 都市環境 生物生息環境 水辺 周辺 緑 保全 共 水辺 近接 商業空間 水陸 交通結節点 整備 取 組
水辺 新 顔 潤い あ 空間 形成 図
◆
ー パ
大型MICE施設周辺 回遊性 向上 向 ン ッ 設 歩 車分離 快適 移動 い空間 形成 図 緑化 行い 憩い・ 交流 空間 形成 図
大綱引 ン 開催 人々 賑わい 利便性 提供
○東海岸地域 国際交流拠点
わ い魅力あ 形
成 目指 大型MICE施設
核 賑わい ン ウ
ンMICE 内 波及・浸透
い ン ウ
ン MICE 外 周辺地域
賑わい 連鎖 う
ーン 展開 図 ○国内外 訪 来訪者 受
入 東海岸地域 玄関口 機能 求
ン ウン MICE 周辺 地域 ー 化 対応
業務・商業・観光・宿泊施 設・ ャー・交流・住居
同 国際性 高 多
様 都市機能 集積 複合 市街地 形成 図
○ ン ウン MICE
MICE機能・商業・宿泊・
居住等 ン 配置
交流 賑わいあ
豊 具体化 図
ー ：同 特性 持 土地利用 連続 広 範囲
－ ． ー
考え方
大型
MICE
ー
年間 通 集客・賑わい 創出 ーン
国内外 来訪者 想定 多様 都市機能 充実 進 活発 交流 促 環境
形成 図
H1
ュ
ー ー
大型MICE施設利用 国内外 来訪者
等 ー ッ 滞在環境
整備 図 多数 利用者 円滑 移動 う大型MICE施設 連続性 確保
敷地内 自然あ 環境 非日
常 特別 時間 過 再 滞在 い 思わ う 空間 形成 目指
M
ー 活性化 ー
与那原 ー 機能 損 う 海辺
身近 感 賑わい環境 整備 図
穏 青い海 緑あ 山 眺 素敵
ン 過 商業環境 形成 目指
G1
交流 ー
憩い 散策 健康増進 既存 利用方法 維持 充実 図
将来的 新 増え 国内外 来訪者 海辺・緑空間 特性 活 散策 鑑賞 休憩
体感 賑わい・交流空間 形成 検討
G2
・
S
テ
テ
ー
憩い 散策 ーチ利用者 利便機能 既存 利用方法 維持 充実 図
沖縄県東海岸 ーン 海 白い砂
浜 海浜植物等 鮮 ーン等 活用 集
客施設 ン ャー 魅力 楽 ーチ
ウ 等 賑わい・交流空間 形成 検討
H2
フ
ー ー
“沖縄 ナ 感 ー
ー向 滞在環境 整備 図 子 向 施設 配置 検討 家 族 滞在 楽 空間 形成 目指
H3
ビ ネ
ー
MICE 地域産業 関連 ネ 利用者等 ー ッ 滞在環境 整備 図
快適 滞在 出来 う ネ 環境 充実 空間 形成 目指
T
交通 ー
ー
那覇空港 県内 主要都市等 交通結節機能
整備 情報 公共的 サー 提供
環境整備 図 国内外 来訪者 快 適 空間 出迎え
具体化
向けた基本的
考え方
大型MICE施設建設 飛躍的 発展 見込 ン ウンMICE
周辺 地域 い 大型 MICE 施設 整備 併 地域 魅力 創出 地 域 活性化 資 受入環境 整備 取 組
○国内外 訪 来訪者 迎え入 わ い 沖縄 感 東
海岸地域 顔 文化 交流 拠点 次 取組 進
・周辺都市 対 情報 交流 発信力 求心力 有 新 情報発信拠点 ・交流機能 商業・業務機能 集積 新 都市交流拠点
・国内外 来訪者 地域 魅力 享受 滞在拠点
・住 場所 働 場所 遊 場所 学 場所 憩う場所 魅力 向上 ○ ン ウン MICE 内外 円滑 移動 交通渋滞 緩和 沿道環境 改善
災害時 交通経路 確保 体系的 幹線道路網 整備 進 新 公共交通手段等 導入検討 含 環境 配慮 総合的 交通ネッ ワー 形 成 向 取組 進
○海沿い 立地 あ いう環境 踏 え 台風 津波 対 災害対策 先
進的 機能 設備 導入 向 取組 進
取組 課題
●都市計画 用途地域 地区計画 港湾計画 見直
大型 MICE 受入環境 必要 機能 規模 整備 関係機関・部 局等 協議・調整 行い 必要 応 見直 行い 特 緑地 公園
い 変更 伴い発生交通量 調査 代替機能 確保等 検討 必要 あ
●公債費償還等 早期化
ン ウン 整備 国庫補助 公債費 投入 い 当該 ョン 考え方 基 宿泊施設 商業施設用地 早期 分譲 う 建設 等 事業 ン 実施 取 組
●先進的 取組 内容 検討
安心・安全 目指 台風 津波等 災害時通報・避難 強 化 新交通 ー 機能 導入 歩行者・自転車専用道路 ネッ ワー 水辺 活用 水上交通機能 導入 防犯・ ュ 強
戦略 拠点性 安心・安全 ち 実現 向け
○交流 賑わい あ 具体化 居住地域 連 既存環境
新 新設 大型 MICE 施設 調和 環境 必要不可欠
周辺住民 将来 わ 住 続 い 思う う 周辺環境 大型MICE 施設 調和 環境 取 組
○周辺環境 景観等 配慮 人 い快適 進 都市
魅力 向上 交流人口 増加 地域 活性化 定住人口 増加 地元産業 振興 促進 図
取組 課題
●交通対策 ・汚水対策 検討
大型MICE開催時等 発生 交通量 ・汚水 発生量 推計 対策 検討 特 国道329号与那原 交通ﾀｰﾐﾅﾙ方面 交通量 対応
交差点等 検討 既整備済 整備中 車道橋 発生交通量 対策 検討 臨港道路 付替え 交通容量 分散 十分 駐車 ー 確保 課題
い
●既存環境 配慮 整備 推進
ン ウンMICE 既 あ 良好 居住環境 自然環境 形
成 い 既存 居住環境 自然環境 損 う い う 地
域住民 地権者等 合意形成 図 整備 進 い 宿泊施
設 立地 い 既存環境 考慮 ン ウンMICE 外 含 適正 場所 立地 検討 必要 あ
●地域住民 地元企業等 協働
地域住民 地元企業等 情報発信・意見交換 行い 大型 MICE 施設 核 地域活性化 目指 例え 緑 活動支援 街頭防犯カ 設置 道路・歩道 緑化 取 組 既存 居住・就業・自然・景観 配慮 特徴
戦略 周辺環境 調和 た ち く 向け
．
ウ
MICE
ち く ビ ョ
具体化 向け
目標 ン ウンMICE ョン 具体化 向 基本方針 基 展開 い
海 見 街並 景観 ン ー 先進的 導入 向 検
具体化
向けたプロセ
掲 ン ウン MICE ョン 係 方針等 実現
い 以下 プ 具体化 目指
平成 29年 月 平成 29 年度
平成 32 年度
将来 ○ ン ウンMICE ョン 具体化 向 地域住民等 事
業者等 行政 三者 目標 共有 役割 協働 取 組
重要 大型MICE 係 施設及 周辺環境 整備 い 官民協 働 取組 地域住民 事業者 主体的 取組 多様 含 行政 主
体 実施 行政 働
あ 事業 地域
発意 自主的 取組 促進
期待 本 ョン 実効性
持 魅力的 環境 形成 図 多様 主体 将来像 共有
必要
○ ン ウンMICE ョン 基 2020年 開業 向
様々 主体 適切 進行管理 い 地域住民等 事業者
等 行政 三者 協働 加え 必要 取組 企画 評価・点検 管理 円滑 運営 行う多様 主体 構成 ネ ン 組織 組織化 求
推進体制 充実 図 国 沖縄県 ン
ウンMICE 周辺 自治体等 密 協議・連携・調整 図 広
あ 進
○ ン ウンMICE ョン 着実 実施
計画性 持 取 組 客観的 進捗状況 把握・評価 目標 達成 い
必要 あ PDCAサ 基 計画・実施・検証・見直
行い
取組 課題
● ン ウンMICE 進行管理・評価手法 検討
多様 主体 連携 新 進 専門家 招聘
ネ ン 会社等 ネ ン 検討 ープ ン
作成 進捗管理 運営管理 PDCA 基 検証 取
組 目指
●東海岸地域 発展 向 継続的 推進
大型 MICE 開催 東海岸地域全体 波及 う今後 引 続
検討 実施 必要 あ 別途組織化 東海岸地域サン 推進
協議会 い 継続的 検討 進
戦略 ウ MICEエ ち く を推進 体制 く
地域住民等
行政
事業者等
国 県 自治体
協働 協働
協働
ウ
MICEエ
ち く ビ ョ
方向性 示 機運 高
・地域地区 ・地区計画 ・港湾計画
等
支 え 諸 制 度 等 変更・導入 ・用途 ・
地域住民 民間事業者 行政 連携・ 協働 MICE 施設 整備及 MICE施設周辺環境 整備 交通体系
宿泊施設 商業環境 住環境等
ウ MICEエ 周辺一帯
け 、緑 海辺 メ テ ーを
活用 た、交流、賑わいあ 豊 ち 案
ち く 実施
将来像 具体化
広域的 将来 都市構造・都市機能 検討・整備
広域的 ち く 推進 よ 賑わい 波及
ち く ビ ョ
見 直 ・ 発 展 必要 応
既存計画 見直 等
今後の
ケ
ュ
今後 ン ウンMICE 進 うえ 生 課題及 課題 対応等 い 以下 課題 対応主体別 時系列
本 ョン 基 大型MICE施設 核 ン ウンMICE 周辺 推進 あ 地元自治体 中心 国・県
関係機関・部局 十分 協議 図 広域連携ネッ ワー 強化 取 組 東海岸地域 魅力的 発展
年度 H28 H29 H30 H31 H32 H33 H34 H35
大型ＭＩＣＥ施設事業者 公募 選定
公募 選定 設計 整備工事 供用
マ ンタウンＭＩＣＥエ アまちづく ビ ョン
都市計画 港湾計画等の見直し
ＭＩＣＥ関連施設 宿泊 商業等 の誘致 選定
ＭＩＣＥ関連施設 宿泊 商業等 の整備
設計 整備工事
まちづく ビ ョン マ ンタウン周辺
まちづく ビ ョン 東海岸地域全体
那覇空港第 滑走路
