地区計画届出の手引
つつじ
丘ニュータウン地区
目
次
じめ
……… 1
地区計画と
……… 2
地区整備計画の内容……… 3
地区整備計画の内容の趣旨と解説……… 4
●
つつじ
丘ニュータウン地区
地区区分図
●
建築物等の用途
ついて……… 6
建築物の容積率、建ぺい率
ついて……… 8
敷地面積
ついて……… 9
壁面後退
ついて………10
建築物等の高さ
ついて………11
建築物の形態又
意匠
ついて………11
又
さくの構造
ついて………12
新築や増改築の際の届出の方法………13
じめ
丘 ニ ュ タ ン 地 区 片 岡 市 街 地 南 西 置 都 市 計 画 道 路
号 片 岡 西 通 通 過 恵 ま 交 通 条 件 を 備 え 宅 地 開 発 事 業 宅 地 等
道 路 公 園 等 公 共 施 設 整 備 進 い 地 区 あ ま
建 築 物 制 限 等 周 辺 環 境 調 和 緑 あ ふ 豊 う い
あ 良 好 環 境 を 形 成 将 来 わ 維 持 保 全 を 目 指 地 区 計 画
ま く を 進 ま
地 区 計 画 都 市 計 画 制 度 ま く 目 標 ま く
を 都 市 計 画 定 基 い い ま を く い う
今 後 地 区 目 標 ま く を 実 現 い く 皆 一 人 一 人
建 物 を 建 土 地 区 画 形 質 変 更 を ま く
を 守 い く 非 常 大
パ ン フ レ ッ ト 成 月 都 市 計 画 定 丘
ニ ュ タ ン 地 区 地 区 計 画 内 容 を 出 方 法 を 中 心 地 区 計 画 内 容 趣
旨 を 案 内 あ ま
内 容 を 十 理 解 う え 丘 ニ ュ タ ン 地 区 ま く 目
地 区計画 と
地 区 計 画
次
う
特 徴 を
く
の 手 法
◆
自 分 た ち
い
地 区
対 象
ま
◆
う 市 街 地 状 況 続 く 地 区 や 民 生 活 ま ま コ ミ ュ ニ テ ィ
形 成 い 地 区 を 対 象 地 区 ま
◆
地 区 の 特 性
応 じ た 総 合 的
つ 詳 細
計 画 を 定
こ
ま
◆
比 較 的 範 自 い 地 区 地 区 特 性
や 実 情 応 土 地 利 用 建 築 物 公 共 施 設 整 備 関 事 項 い
総 合 的 詳 細 計 画 を 策 定 ま
◆
都 市 計 画
市
規 制
誘
計 画 を 実 現
ま
◆
市 地 区 計 画 を 都 市 計 画 定 決 定 後 市 主 体 開 発
や 建 築 行 為 等 規 制 誘 を 行 い 計 画 実 現 を ま
◆
地 区 計 画
民
主 体
計 画 を 策 定
ま
◆
計 画 土 地 や 建 物 所 者 民 主 体 話 合 い 考 え を 出 合
い 地 区 実 情 応 計 画 内 容 ま
◆
地 区 計 画
次 の
う
構 成
い ま
◆
地 区 計 画 ま く 全 体 構 想 を 定 あ 地 区 計 画
の 方 針 目 標 や 地 区 整 備 開 発 及 び 保 全 方 針 を 定 ま
ま く 具 体 的 内 容 を 定 あ 地 区 計 画
地 区 方 針 従 地 区 計 画 区 域 全 部 ま 一 部
整 備 計 画 道 路 公 園 広 場 配 置 や 建 築 物 等 関 制 限
地
区
計
画
地 区整備 計画 の内容
丘 ニ ュ タ ン 地 区 地 区 特 性 応 合 理 的 土 地 利 用 を
緑 あ ふ 豊 う い あ 良 好 宅 地 維 持 保 全 を
地 区 全 体 を 区 域 地 区 ふ わ い 環 境 を 確 保 い く
ま
丘 ニ ュ タ ン 地 区 定 建 築 物 等 関 概 要 次
地 区 計 画 い 詳 い 内 容 い 計 画 書 Ｐ を 覧 く い
地 区 名 地 区 概 要
地 区
地 区
地 区
地区内及び地区周辺 民 日常生活 必要 一定規模
商業 業務施設等 立地誘 を 地区 民 レクリ
ションやコミュニティ 場 土地利用を 地区
地区内及び地区周辺 民 日常生活 必要 規模 商
業 業務施設等 立地誘 を 地区
一戸建専用 宅を中心 緑豊 潤い あ 層 宅地
土地利用を 地区
内 容
地 区 地 区 地 区
医1) 建築物 用途
医「) 容積率
建ぺい率
医」) 敷地面積
最 限度
㎡
医4) 壁面 置 ｍ以 後退
医5) 建築物等
高
最 高 1「ｍ
道路斜 1:1.「5
医6) 建築物等
形態又 意匠
医7) く
構造
項 目
建築物 色彩等 い 刺激的 原色を出来 避
良好 環境 ふ わ い落 着い 色調 ま
広告物 看板類 刺激的 色彩 形態又 装飾を用い
美観風致を損 う 設置 い ま
最 高 10ｍ
軒 高 7ｍ
道路斜 1:1.「5
斜 5+1:1.「5
土地利用 方針 基 建築物 用途を制限 い ま
㎡
ｍ以 後退
※緩和規定あ
ｍ以 生垣 又 透視可能 フ ンス等 ま
地 区整備 計画 の内容 の趣 旨と解 説
地 区 計 画 方 針 地 区 目 標 建 築 物 等 用 途 混 在 や 敷 地 細
環 境 悪 を 防 止 周 辺 環 境 調 和 緑 あ ふ 豊 う い あ 良 好 市 街
地 環 境 形 成 を を 掲 地 区 目 標 を 成 地 区 整 備 計 画 内 容
い 記 項 目 を 定 い ま
◆ 建 築 物 等 関 る 事 項 ◆
建 築 物 等 の 用 途 の 制 限 … … … Ｐ 6
建 築 物 の 容 積 率 、 建 ぺ い 率 の 最 高 限 度 … … … Ｐ 8
建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 ㆯ 限 度 … … … Ｐ 9
壁 面 の ㆮ 置 の 制 限 … … … Ｐ10
建 築 物 等 の 高 さ の 最 高 限 度 … … … Ｐ11
建 築 物 等 の 形 態 又 意 匠 の 制 限 … … … Ｐ11
又 さ く の 構 造 の 制 限 … … … Ｐ12
◆ 土 地 利 用 関 る 事 項 ◆
現 存 る 樹 林 地 、 草 地 等 良 好 居 ㆰ 環 境 の
●
つ つ じ
丘 ニ ュ ー タ ウ ン 地 区
地 区 区 分 図
●
． 建 築 物 等 の 用 途 の 制 限
の 地 区 の 特 性 を 踏 え 、目 標 と る く の 実 現 の め 、 建 て る 建 築 物 の 用 途 を 定 め
建 築 物 等 の 用 途
つ い
［
地 区 の ル ー ル
］
地 区 、 次 掲 る 建 築 物 建 築
専 用 ㆰ 宅
㎡ 以 内 の 店 舗 、 飲 食 店 等
工 場 ㎡ 以 ㄦ の パ ン 屋 、 米 屋 、 自 転 車 店 等
学 校 、 保 育 所 、 老 人 ホ ー ム 等
診 療 所 、 病 院
郵 便 局 の 公 益 ㄥ 必 要 建 築 物
地 区 公 民 館 、 地 区 集 会 所
ㄥ 記 の 建 築 物 附 属 る の
［
地 区 の ル ー ル
］
地 区 、 次 掲 る 建 築 物 建 築
専 用 ㆰ 宅
店 舗 等 を 兼 ㆰ 宅 店 舗 等 の 面 積 制 限 あ
診 療 所 を 兼 ㆰ 宅 獣 院 除
巡 査 派 出 所 、 公 衆 電 話 所 の 公 益 ㄥ 必 要 建 築 物
地 区 公 民 館 、 地 区 集 会 所
○ 建 用途 × 建 い用途
地区 地区 地区 備 考 専用 宅 ○ ○ ○
共同 宅､寄宿舎､下宿 × × × 兼用 宅 非 居部分 ㎡以下 つ延 面
積の1/2以下のもの
○ ○ ○ 500㎡以下の店舗 飲食店等 × ○ ○
1,500㎡以下の店舗 飲食店等 × × ○ 階以下 1,500㎡以下の事務所等 × × ○
幼稚園､ 学校､中学校､高等学校 × ○ ○ 書館等 × ○ ○ 地区公民館 ○ ○ ○ 老人ホー ､身体障 い者福祉ホー 等 × ○ ○
診療所 ○ ○ 併用 宅 限定 保育所 × ○ ○
老人福祉センター､児童厚生施設等 × ○ ○ 巡査派出所､一定規模以下の郵便局等 ○ ○ ○ 大学､高等専門学校､専修学校等 × ○ ○ 病院 × ○ ○ パン屋 米屋 豆腐屋 菓子屋 畳屋 建具屋
自転車屋等 作業場の床面積 ㎡以下
× ○ ○
原動機の制限あ 階以下 建築物附属自動車車庫
延 面積の1/2以下 つ備考欄 記載の制限
【00㎡以下 階以下 3,000㎡以下
階以下 ※本表 概要 あ の制限 つい 記載 たもの あ ませ
地 区
と
建 て
る 建 築 物 の 用 途
、 ㄦ 表 の と
と し
［
地 区 の ル ー ル
］
地 区 、 次 掲 る 建 築 物 建 築
専 用 ㆰ 宅
㎡ 以 内 の 店 舗 、 飲 食 店 、 事 務 所 等
工 場 ㎡ 以 ㄦ の パ ン 屋 、 米 屋 、 自 転 車 店 等
学 校 、 保 育 所 、 老 人 ホ ー ム 等
診 療 所 、 病 院
郵 便 局 の 公 益 ㄥ 必 要 建 築 物
地 区 公 民 館 、 地 区 集 会 所
． 敷 地 面 積 の 最
制
参 考 容 積 率 つ い て
参 考 建 ぺ い 率 つ い て
周 辺 環 境 と 調 和 し 土 地 の 有 効 利 用 と 、 オ ー プ ン ス ペ ー ス 十 分 と ゆ と あ る ㆰ 宅 地 を 形 成 る
め 、 容 積 率 、 建 ぺ い 率 の 最 高 限 度 を 定 め
容 積 率
建 ぺ い 率
つ い
● 建 築 物 各 階 床 面 積 合 計 敷 地 面 積 対 割 合
● 例 え 敷 地 い い 建 敷 地 半 を 使 総 階 建 築 物 を 建 容 積 率 ％
建 ぺ い 率 100% 容 積 率
建 ぺ い 率 50% 容 積 率
● 建 築 物 建 築 面 積 い わ 建 坪 敷 地 面 積 対 割 合 ● 例 え 敷 地 面 積 建 築 面 積 あ 何 階 建
あ う 建 ぺ い 率 い う ま
建 ぺ い 率 50% 容 積 率
建 ぺ い 率 50% 容 積 率
［
地 区 の ル ー ル
］
容 積 率 の 最 高 限 度 ％ 建 ぺ い 率 の 最 高 限 度 ％
［
地 区
及 び
地 区 の ル ー ル
］
． 敷 地 面 積 の 最
制
参 考 地 区 及 び 地 区 ⇒ 地 区 ・ ・ ㎡ の 場 合
敷 地 の 細 分 る 建 て 、日 照・通 風 不 足 の 環 境 の 悪 を 防 、ゆ と あ る 安 全 暮 し や い く を 目 指
め 、 敷 地 面 積 の 最 ㆯ 限 度 を 定 め
敷 地 面 積
つ い
敷 地 面 積 ㎡
㎡ ㎡
敷 地 面 積 ㎡ 以 土 地 を 割
㎡ 以 土 地 建 物 建 ま
新 ㎡ 未 満 土 地 建 物 建 ま せ
［
地 区
及 び
地 区 の ル ー ル
］
敷 地 面 積 の 最 ㆯ 限 度 ㎡
［
地 区 の ル ー ル
］
敷 地 面 積 の 最 ㆯ 限 度 ㎡
． 壁 面 の
置 の 制 限
参 考 図
例 外 地 区 及 び 地 区
隣 地 境 界 線
隣 地 境 界 線 道
路
道 路
1.5ｍ
1.5ｍ
建 物
建 い 部 分
1.5ｍ
1.5ｍ
建 物 敷 地 建 並 と 、 圧 迫 感 の あ る 窮 屈 街 と て し い 、 敷 地 境 界 線 建 築 物 の 壁 面 の 距 離 を 離 と 日 照 や 通 風 を 良 く し 、緑 地 空 間 を 確 保 し
壁 面 後 退
つ い
地 区 及 び 地 区 次 う 時 壁 面 を 後 退 く 建 築 ま
(1) 外 壁 又 代 わ 柱 中 心 長 合 計 ｍ 以
(2) 車 庫 物 置 他 類 用 途 供 軒 高
ｍ 以 床 面 積 合 計 ㎡ 以 内 あ
(3) 高 ｍ 以 車 庫 開 放 性 あ 根
を 透 光 性 あ 材 質 葺 い 限
下 参 照
c a
b
敷 地 境 界 線
道 路 境 界 線 壁 面 後 退 線
面 積 Ｓ ≦ 5㎡ つ 軒 の 高 さ 2.3 ｍ 以 下
［
全 地 区 共 通 の ル ー ル
］
建 築 物 の 外 壁 又 代 わ る 柱 の 面 、道 路 境 界 線 及 び 隣 地 境 界 線
の 距 離 後 退 距 離 、 ． ｍ 以 ㄥ と し
． 建 築 物 等 の 高 さ の 最 高
参 考 図 地 区
． 建 築 物 の 形 態 又
意 匠
つ い
ｍ
1.25 1
1.25 1
道 路
隣 地 境 界 真 北 →
10ｍ
道 路 境 界 線
建 築 範
軒 の 高 さ ｍ
周 辺 の 自 然 環 境 と の 調 和 配 慮 し く を 推 進 る め 、 建 築 物 の 高 さ の 限 度 を 定 め
建 築 物 の 高 さ
つ い
周 辺 の 良 好 自 然 環 境 や 周 辺 の 建 物 と 調 和 る う 、 建 築 物 の 形 態 又 意 匠 を 定 め
建 築 物 の 形 態 又
意 匠
つ い
［
地 区 の ル ー ル
］
● 建 築 物 の 高 さ 、 ｍ 以 ㄦ と し
● 軒 の 高 さ 、 ｍ 以 ㄦ と し
● 建 築 物 の 各 部 分 の 高 さ 、前 面 道 路 の 反 対 側 の 境 界 線 の 水 平 距 離 ．
を 乗 じ て 得 の 以 ㄦ と し
● 建 築 物 の 各 部 分 の 高 さ 、前 面 道 路 の 反 対 側 の 境 界 線 又 隣 地 境 界 線 の
真 方 向 の 水 平 距 離 ． を 乗 じ て 得 の ｍ を 加 え の 以 ㄦ と
し
［
地 区
及 び
地 区 の ル ー ル
］
● 建 築 物 の 高 さ 、 ｍ 以 ㄦ と し
● 建 築 物 の 各 部 分 の 高 さ 、前 面 道 路 の 反 対 側 の 境 界 線 の 水 平 距 離 ．
を 乗 じ て 得 の 以 ㄦ と し
［
全 地 区 共 通 の ル ー ル
］
● 建 築 物 の 屋 根 及 び 外 壁 の 色 彩 等 つ い て 、 刺 激 的 原 色 を 出 来 る 避
、 良 好 ㆰ 環 境 さ わ し い 落 着 い 色 調 の の と し
● 広 告 物 、看 板 類 刺 激 的 色 彩 、形 態 又 装 飾 を 用 い る 、美 観 風
．
又
さ く の 構 造
つ い
参 考 図
● 生 垣
■ 透 視 可 能 フ ン ス
Ｇ Ｌ
外 構 、 街 形 成 重 要 役 割 あ
生 垣 や フ ン ス 連 続 る と 、 開 放 感 や 統 一 感 の あ る 緑 豊 街 景 観 を 創 出 し
又
さ く の 構 造
つ い
基 礎 を 設 る 場 合 の 仕 ㄥ 高 、 敷 地 地 盤 面
． ｍ 以 ㄦ の の
基 礎 を 設 る 場 合 の 仕 ㄥ 高 、 敷 地 地 盤 面
． ｍ 以 ㄦ の の
［
全 地 区 共 通 の ル ー ル
］
● 又 さ く 門 柱 、 門 扉 除 く を 設 置 る 場 合 の 構 造 、 高 さ ．
ｍ 以 ㄦ の 生 垣 又 透 視 可 能 フ ン ス 等 と し
● し 、地 盤 面 の 高 さ ． ｍ 以 ㄦ の 部 分 つ い て 、フ ン ス 等 の
基 礎 を 構 築 る と
0.6
ｍ以下
道 路
民 地
道
路
境
界
線
1.8
ｍ以下
0.6
ｍ以下
道 路
民 地
道
路
境
界
線
Ｇ Ｌ
1.8
新築や増改築の際の届出の方法
．建築物等
．建築物等
行 為 内 容 説 明
医1) 土地 区画形質
変更
土 盛土及び区画等 変更をいいま
医「) 建築物 建築
建築物 車庫 物置 建築物 附属 門又 い
含ま ま
建築 新築 増築 改築 移転 をいいま
医」) 作物 建設
作物 く い 門 広告物 看板
含ま ま
医4) 建築物 用途
変更
用途 変更 例え 宅を店舗 変更 を
いいま
医5) 建築物 作物
形態 意匠 変更
建築物等 根 外壁 色彩 変更や広告物 看板類 色
彩 形態又 装飾 変更 又 く 構造 変更 を
いいま
医6) 木竹 伐採
樹林地 草地等 保全 関 制限 定 い 土地
区域内 木竹 伐採 限 ま
地区計画 目標 個々 建築行為 を規制 誘
実現 いく 地区整備計画区域内 建築物を建築
増築 改築 移転を 宅地造成等を行う場合 出 を
い 地区計画 内容 沿 建築等 計画 あ う
を 断い ま
出 建築確認申請 前 行 く い
届
出
出 必要 行為 主 次
建築物 延 床面積 10㎡以 場合 出 必要
届
出
の
必 要
行 為
※ 出 必要 う 断 い時
．建築物等
．建築物等
出書 添付 書を添え 都市整備課ま 出 く い
出書類
地区計画 区域内 行為 出書･･････ 副各 通
※ 出書 都市整備課 あ ま
添付 書･･････････････････････････････････････････ 部
ペ 添付 書を 出書 添付 く い
出書 体裁
提出 書 副各 通 面等 折
く い
出先
矢板市 経済建設部 都市整備課
℡ 0287 43 6213 直
出時期
行為 事 着 日 日前ま 出 く い
※ 出 係 事項 う 設計又 施行方法を変更 場合
変更 出書 添付 書含 副各 通を 行為 変更
着手 日前ま 提出 必要 ま
届出の方法
建築確認申請 を要 もの つい 建築確認申請 時
建築確認申請書 の正本 地区計画の適合通知書 の 写
を また 副本 地区計画の適合通知書 の 原本 を添付
く さい
つま 地区計画の届出 を行 い 地区計画の適合通知書
の交付を受け い 建築確認申請書 提出 い いうこ
ま
建 築 確 認 申
．建築物等
．建築物等
工 事 の 着 工 建築確認申請
申請書審査
確認通知 届出の審査
適合している旨の通知 事前相談
企画・設計
設計変更等の勧告 届 出
適合 不適合
不要
市都市整備課
市都市整備課
事着 予定 」0日前ま 提出
地区計画
地区計画
市都市整備課
矢板土木事務所
要
設計変更等
建築確認
建築確認
届
出
工
事
着
工
ま
出 行為 地区計画 適合 い場合 市長 設計変更等
勧告 を行いま 出を取 場合 取
出書を や 提出 く い
．容積率
建ぺい
出書 記入 次 例を参考 く い
地区計画 区域内 行為 出書 記様式第 号
記載例
届出書の書
方
例
行為を行 う
者 法人 あ
代表者
行為 着手 日
日前ま 提出
く い
該当 行為を○
記入 く
．容積率
建ぺい
届出書の書
方
例
地区計画 区域内 行為 変更 出書 記様式第 号
適合通知書 交付後 出 係 事項 う 設計又 施行方法を変更
う 変更 出書 必要 事項を記入 添付 面及び適合通知
書の写 を添付 出 く い
記載例
行為を行 う
者 法人 あ
代表者
変更行為 事項 数
量等を記入 変更
箇所を明示 設計
書を添付 く
い
行為 変更 着手
日 日前ま
提 出 く
◆届出 必要 添付図書◆
縮 尺
置 1/1,000以
当該土地 区域並び 当該区域内及び
当該区域 周辺 公共施設を表示
設計 1/100以
土地利用計画 造成計画 及び断面
等
置 1/1,000以 方 道路及び目標 地物 表示
配置 1/100以
敷地内 建築物又 作物
置及び壁面等 後退距離を表示
立面 1/50以
面以 各立面 外壁 根 色
彩を表示
地盤面 高 を表示
各階 面 1/50以
設計 1/50以 計画 面 横断 及び構造 等
立面 1/50以
面以 各立面 色彩を表示
地盤面 高 を表示
く
場 合
設計 1/50以
計画 面 横断 及び構造
く 構造 高 を表示
医「) 備考欄参照
置 1/1,000以
当該土地 区域及び当該区域周辺 公
共施設を表示
施行 1/100以 当該行為 施行方法を表示
面 備 考
医1)土地 区画形質 変更
医」)建築物又 作物
形態又 意匠 変更
医「) 面欄参照
行為 種類
医4)木竹 伐採
医「)建築物 建築
作物 建設又
建築物若 く
作物 用途
変更
共 通
建築物
場合
作物
場合
※ 必要 応 他参考 事項を記載 書を添付 く い
出書 体裁 添付 面を 折 出書 副各 通 を表紙
提出 く い
つつじ
丘ニュータウン地区地区計画
計画書
矢板都市計画地区計画
決定
矢板市決定
都市計画 丘ニュ タ ン 地区計画を次 う 決定
名 称 丘ニュ タ ン 地区計画
置 矢板市 乙畑 一部
面 積 約 ｈａ
区 域
整 備
開 発 及 び 保 全
方 針
地 区計画 目 標
本地区 矢板市 片岡市街地 南西 置 都市計画道路 号片岡 西通 通過 恵ま 交通条件を備え 宅地開発事業 宅地等 道路 公園等 公共施設 整備 進 い 地区 あ
地区計画 建築物等 用途 混在や敷地 細
環境 悪 を防止 周辺環境 調和 緑あふ 豊 う い あ 良好 市街地環境 形成を を目的
他 当 該区域 整 備 開 発 及 び保全 関 方針
土地利用 方針
地区 特性 応 合理的 土地利用を 地区全体を以 区 以 方針 基 土地利用を誘
地区 大部 を占 地区 い 一戸建専用 宅を中心 緑豊 潤い あ 層 宅地区 土地利用を
地区南部 都市計画道路 号片岡西通 沿道 置 地区 い 規模 店舗等 立地誘 を 地区内 居 民及び地区 周辺 居 民 日常生活 必要 機能を配置 地区 土地利用を
地区中央 都市計画道路 号片岡西通 沿道 置 地区 い 一定規模 商業 業務施設等 立地誘 を 地区 民 レクリ ションやコミュニティ 場 土地利用を
地区施設 整備 方針
緑あふ 宅地 良好 環境 形成を 宅地開発事業 整 備 公園 緑道 維持 保全を
建築物等 整備 方針
地区計画 目標及び土地利用 方針 基 緑豊 潤い あ 宅地 維持 保全を 地区 特性 応 建築物等 関 次 制限を定
建築物等 用途
建築物 容積率 最高限度 建築物 建ぺい率 最高限度 建築物 敷地面積 最 限度 壁面 置
建築物等 高 最高限度 建築物等 形態又 意匠
地
区
整
備
計
画
地 区 施 設 配 置
種 類 種 面積 延長 備 考
公園 緑地等
公 園 約 ｈａ 箇所
緑 道 約 ｍ 幅員 2.0 ～ 8.5 ｍ
建
築
物
等
関
事
項 地区 区
名称 地区 地区 地区
面積 約 ｈａ 約 ｈａ 約 ｈａ 建築 物 等
用 途 制 限
次 各 号 掲 建 築 物 以 外 建 築 物 建 築
い
(1) 建築基準法 昭和 法 第 号 以 法 いう 表第
い 項第 号 第 号 及 び 第 号 掲
(2) 診療所併用 宅 獣 院 除く
(3) 地区公民館 地区集会 所
(4) 前各号 建築物 附 属 建築基準 法施行 昭和
第 号 以 いう 第 条 各号 掲
を除く
次 各 号 掲 建 築 物 以 外 建 築 物 建 築
い
(1) 法 表 第 い 項 第 号 第 号 第 号 第 号 第 号 及 び第 号 掲
(2) 法 表 第 項
第 号 第 号 及 び 第 号 掲
(3) 前 各 号 建 築 物 附 属 第
条 各 号 掲 を除く
次 各号 掲 建築 物以外 建築物 建築
い
(1) 法 表第 い 項 第 号 第 号 第 号 第 号 第 号及 び第 号 掲
(2) 法 表第 項
第 号 第 号及び 第 号 掲
(3) 店舗 飲食店 他 類 用途 供 う 第
条 定 用途 供 部 床面積 合計 ㎡以内
階以 部 を 用途 供
を除く
(4) ㎡以内 事
務所 階以 部 を 用途 供
を除く
(5) 前 各 号 建 築 物 附 属 第 条 各 号 掲
を除く 建築 物
容積 率 最高 限 度 建築 物 建 ぺい 率 最高 限 度 建築 物
地
区
整
備
計
画 建
築
物
等
関
事
項
壁 面 置 制 限
建築物 外壁又 代わ 柱 面 道路 境界線及び隣地境界線ま 距離 ｍ以
い
建築物又 建築物 部 次 各号 一 該当 場合を除く
(1) 外壁又 代わ 柱 中心線 長 合計
ｍ以 あ
(2) 物置 他 類 用途 供 軒 高
ｍ以 床面積 合計 ㎡以内 あ
(3) 高 ｍ以 車庫 建 開放性
あ 限
建築物 外壁又 代わ 柱 面 道 路境界線及び隣地境界線 ま 距離 ｍ 以
い
建 築物 等 高
最高 限 度
建 築 物 高 ｍ を 軒 高 ｍを超え
い
ま 建築物 各部 高 次 各 号 掲
以 い
(1) 前 面 道 路 反 対 側 境 界 線 ま 水 距 離
を乗 得
(2) 前 面 道 路 反 対 側 境 界 線 又 隣 地 境 界 線 ま 真 方 向 水 距離 を乗 得 ｍ を 加 え
建築物 高 ｍを超え い ま 建築物 各部 高 前面道路 反対側 境界ま 水 距離 を乗 得
以 い
建 築物 等 形 態 又 意 匠 制 限
建築物 外壁及び 根 色彩等 い 刺激的 原色を出来 避 良好 環境 ふ わ い落 着い 色調
広告物 看板類 刺激的 色彩 形態又 装飾を用い 美観風致 を損 う恐 あ 設置 い
又 く 構 造 制限
又 く 門柱 門扉 除く を設置 場合 構造 高 ｍ 以 生垣又 透視可能 フ ンス等 フ ンス等 基礎 地盤 面 高 ｍ以 部 い 限 い
区域 計画 表示
理 由
地区計画 い 質問 相談 あ ま 記ま 問い合わせく い
