コミュニケーション
無線 LAN 環境
施設関連以外のお問い合わせ
コンシェルジュとして利用されている
=
顧客満足の向上、 OTA のレビュー点数 UP
=
宿泊客からの問い合わせ内容 ユーザー導線分析
53.8 %
IoT デバイス「 TRIP PHONE 」の活用
民泊事業
13.7 %
12.8 %
3.9 %
13.6 %
32.6 % 16.2 %
7.2 % タクシー関連
飲食関連 WiFi 関連
チェックイン・チェックアウト関連 施設内・設備関連
道順関連
その他
民泊事業
宿 泊 単 価
合計
●参考物件価格
¥ 13,000
平 均 稼 働 率
75 %
施 設 概 要
4 部屋 / 1 棟
※
1
（運営費に含まれる）
※1 稼働率75%を保証するものではありません
※2 内訳として、IoT民泊システム利用料（売上の15%）に、水光熱ガス費、リネン費、清掃費、人件費などの 運営実費を加えた金額となります（変動あり）
土地 建物
民泊コンサル費 bnb kit 導入費 IoT システム構築費 家具家電費
インテリアコーディネート費
5,300 万円 2,700 万円 1,000 万円 200 万円 400 万円 500 万円 50 万円
宿泊施設の収支シミュレーション例 10,150 万円
●オーナー収支
●当社売上 年間売上 年間運営費 年間利益 運用利回り
¥14,235,000 -¥8,186,700
¥6,048,300 5.9%
IoT 民泊システム利用料
（売上の 15% ） ¥2,135,250
民泊事業
※
2
IoT 民泊プラットフォームによる、 3 つの収益構造
予約
チェック イン
宿泊
コンシェル ジュ
チェック アウト
カギ
清掃
IoT 民泊運用 プラットフォーム
民泊オーナー
1. 民泊アパートを 投資物件として販売 2. 3. 運営代行
民泊事業 民泊事業
FLOW STOCK STOCK
初期費用 30,000 円〜 / 月額費用 9,800 円〜 売上の 15%
管理拠点
（
10
分圏内/ 24h
対応）不動産ポータルサイト TATERU Buy-Sell
不動産ポータルサイト「タテルバイセル」がオープンしました
物件検索画面 詳細画面01（物件詳細）
詳細画面02（周辺情報画面）
無料
全国展開
不動産業者向け
を目 指します。
登 録 業 者 、掲 載 物 件 の 掲 載 料 で、
不 動 産 ポ ータル サイト「 TATERU Buy-Sell 」は
2018 年 8 月 に コンテンツを OPEN 予 定です。
不動産ポータルサイト TATERU Buy-Sell
※一部開発中
投資先企業一覧
リアルエステートテックのマーケットシェアを拡大。
現 時点で 2 社 IPO
投 資 先 企 業 一 覧（ 一 部 抜 粋 ）
東京山手線30分圏内の投資マンションの開発・販売・管理事業を 展開。今後ITを駆使し、東京モデルをグローバルに展開。
㈱グローバル・リンク・マネジメント
IoTを核として、エッジとクラウドをつなぐIoTオーケストレーション サービス「enebular（エネブラー）」を主力に事業協創を行う。
㈱ウフル
スマートセキュリティ製品の開発・製造・販売等及び その運営サービスの提供。
㈱ Secual
ホテル×ITで、インバウンド旅客や幅広い旅客の ニーズに対応したスマートホステル事業を展開。
ドキュメント内
決算説明資料_H30_12月期第2四半期08
(ページ 55-61)