・マンション：「新築分譲購入」、「中古住宅」とも、その他修繕が過半数となっている。
【 戸建て 】 【 マンション 】 図 2-2-12 リフォーム工事の種類 当初の住宅取得方法別（C-3）
・戸建て：「親からの相続等」では、老朽化対応、嗜好対応、省エネ化、安全性の向上など、多様な目 的が他の取得パターンに比べ高い。「中古住宅購入」では、安全性の向上、高齢化対応の比率が他の 取得パターン比べ低い（「中古住宅購入に合わせて」は
37.0％）。
・マンション：「新築分譲購入」では、老朽化対応や高齢化対応などの理由が比較的高く、「中古住宅購 入」では、嗜好対応の比率が高い（「中古住宅購入に合わせて」は 50.6％）。
【 戸建て 】 【 マンション 】
図 2-2-13 リフォーム工事の目的 当初の住宅取得方法別（C-4①）（複数回答）
0 20 40 60 80 100
使い勝手の改善、自分の好みに 変更するため
住宅、設備の老朽化や 壊れたため
省エネルギー化、冷暖房効率の 向上等を図るため
老後に備えたり、同居する高齢者等が 暮らしやすくするため
耐震性や災害からの安全性の 向上を図るため
子供の成長や世帯人員の変更にともない 必要が生じたため
防犯性能の向上を図るため
２世代同居など、他の世帯との 同居に対応するため
中古住宅の購入に合わせて
健康増進や病気予防に 配慮した室内環境にするため
地震による被害の補修のため
相続等により住宅の所有者が 入れ替わったため 空き家になっていた住宅の活用を 図るため
その他
59.4
57.8
39.3
40.4
17.4
12.9
8.1
7.6
0.6
6.0
4.2
1.0
0.4
4.3
55.4
65.5
40.5
41.2
33.8
11.5
9.5
8.1
1.4
7.4
4.7
0.0
2.0
1.4
67.6
66.7
38.9
22.2
26.9
14.8
12.0
3.7
37.0
6.5
1.9
0.0
2.8
0.9
73.5
70.7
46.9
38.8
42.9
19.0
15.6
14.3
0.0
9.5
6.1
12.9
10.2
2.0 (％)
注文/建替住宅(n=720) 新築分譲購入(n=148) 中古住宅購入(n=108) 親からの相続等(n=147)
0 20 40 60 80 100
使い勝手の改善、自分の好みに 変更するため
住宅、設備の老朽化や 壊れたため
省エネルギー化、冷暖房効率の 向上等を図るため
老後に備えたり、同居する高齢者等が 暮らしやすくするため
耐震性や災害からの安全性の 向上を図るため
子供の成長や世帯人員の変更にともない 必要が生じたため
防犯性能の向上を図るため
２世代同居など、他の世帯との 同居に対応するため
中古住宅の購入に合わせて
健康増進や病気予防に 配慮した室内環境にするため
地震による被害の補修のため
相続等により住宅の所有者が 入れ替わったため 空き家になっていた住宅の活用を 図るため
その他
62.8
70.3
20.9
25.0
0.7
16.2
1.4
0.7
0.7
3.4
0.7
0.0
1.4
3.4
75.9
57.5
17.2
16.1
0.0
14.9
1.1
1.1
50.6
0.0
1.1
0.0
3.4
3.4 (％)
新築分譲購入(n=148) 中古住宅購入(n=87)
0% 20% 40% 60% 80% 100%
注文/建替住宅 (n=720) 新築分譲購入 (n=148) 中古住宅購入 (n=108) 親からの相続等 (n=147)
7.4 10.8 5.6
2.7
21.0 19.6 24.1 21.1
24.2 31.8 31.5 44.2
45.3 33.8 37.0 27.9
2.2 4.1 1.9 4.1
増築 改築 大規模な修繕又は
模様替え その他の修繕
模様替え、減築 不明
0% 20% 40% 60% 80% 100%
新築分譲購入 (n=148) 中古住宅購入 (n=87)
10.1 14.9
24.3 25.3
54.1 58.6
11.5 1.1
改築 大規模な修繕又は
模様替え
その他の修繕
模様替え、減築 不明
③ リフォーム契約金額
・戸建て：「親からの相続等」では
1,000
万円を超えるリフォームが39.5％で、500
万円を超えるものが
64.7％となるなど、比較的大規模なリフォームが行われている（平均値は 1,034
万円）。・マンション：「新築分譲購入」では
100
万円以下の小規模なリフォームが23.0％みられるものの、
「新 築分譲購入」も「中古住宅購入」もリフォーム契約金額にはばらつきがある。【 戸建て 】 【 マンション 】 図 2-2-14 リフォーム契約金額 当初の住宅取得方法別（D-1）
0% 20% 40% 60% 80% 100%
注文/建替住宅 (n=720) 新築分譲購入 (n=148) 中古住宅購入 (n=108) 親からの相続等 (n=147)
9.2 8.8 5.6
3.4
26.9 25.0 22.2 15.0
19.0 16.2 21.3 14.3
23.3 24.3 24.1 25.2
19.3 21.6 25.0 39.5
2.2 4.1 1.9 2.7 100万円以下
100超～
300万円以下 300超～
500万円以下 500超～
1000万円以下 1000
万円超 不明
0% 20% 40% 60% 80% 100%
新築分譲購入 (n=148) 中古住宅購入 (n=87)
23.0 9.2
31.1 25.3
12.8 32.2
23.0 19.5
8.1 12.6
2.0 1.1 100万円以下
100超～
300万円以下
300超～
500万円以下
500超～
1000万円以下 1000 万円超
不明
(3) 工事の種類別
① リフォーム工事の目的
・戸建て：増築では、嗜好対応等を中心に多様な目的によるリフォームが実施されているが、他の工事 に比べると「子どもの成長・世帯人員変更」「２世帯同居など他の世帯との同居への対応」の比率が 他の工事に比べ高い。大規模な修繕では、「住宅、設備の老朽化」、「省エネルギー化」、耐震性等安全 性の向上」などが他の工事に比べ高い。
・マンション：改築では、「嗜好への対応」の比率が他の工事に比べ高く、大規模な修繕では「住宅、
設備の老朽化」、「高齢化対応」、「省エネ対応」、「子どもの成長・世帯人員変更」などが他の工事に比 べ高い。
【 戸建て 】 【 マンション 】 図 2-2-15 リフォーム工事の目的 工事の種類別（C-4①）（複数回答）
0 20 40 60 80 100
使い勝手の改善、自分の好みに 変更するため
住宅、設備の老朽化や 壊れたため
省エネルギー化、冷暖房効率の 向上等を図るため
老後に備えたり、同居する高齢者等が 暮らしやすくするため
耐震性や災害からの安全性の 向上を図るため
子供の成長や世帯人員の変更にともない 必要が生じたため
防犯性能の向上を図るため
２世代同居など、他の世帯との 同居に対応するため
中古住宅の購入に合わせて
健康増進や病気予防に 配慮した室内環境にするため
地震による被害の補修のため
相続等により住宅の所有者が 入れ替わったため 空き家になっていた住宅の活用を 図るため
その他
66.7
42.0
40.7
39.5
22.2
30.9
8.6
23.5
4.9
6.2
2.5
0.0
1.2
1.2
68.0
65.6
39.7
38.9
26.7
13.0
10.5
7.7
5.3
7.3
4.0
3.2
2.0
2.8
68.8
72.5
49.4
47.5
36.7
17.0
15.4
9.9
4.6
10.2
5.2
5.2
3.7
1.2
52.2
56.2
34.4
32.2
14.4
8.6
5.6
4.6
2.7
4.0
4.2
0.4
1.0
5.2 (％)
増築(n=81) 改築(n=247) 大規模修繕(n=324) その他修繕(n=479)
0 20 40 60 80 100
使い勝手の改善、自分の好みに 変更するため
住宅、設備の老朽化や 壊れたため
省エネルギー化、冷暖房効率の 向上等を図るため
老後に備えたり、同居する高齢者等が 暮らしやすくするため
耐震性や災害からの安全性の 向上を図るため
子供の成長や世帯人員の変更にともない 必要が生じたため
防犯性能の向上を図るため
２世代同居など、他の世帯との 同居に対応するため
中古住宅の購入に合わせて
健康増進や病気予防に 配慮した室内環境にするため
地震による被害の補修のため
相続等により住宅の所有者が 入れ替わったため 空き家になっていた住宅の活用を 図るため
その他
80.6
52.8
19.4
13.9
2.8
16.7
2.8
2.8
8.3
2.8
0.0
2.8
0.0
2.8
77.0
83.8
32.4
36.5
0.0
27.0
5.4
1.4
23.0
4.1
0.0
1.4
4.1
1.4
59.7
67.5
16.9
19.5
0.0
11.0
0.6
0.6
16.9
1.3
1.3
1.9
1.9
5.2 (％)
改築(n=36) 大規模修繕(n=74) その他修繕(n=154)
② リフォーム契約金額・資金内訳
・戸建て：リフォーム契約金額は、増築では他の工事に比べて高額で、
1,000
万円を超えるものが 4 割、500
万円を超える工事が 8 割弱を占めるが、借入金の利用は1
割程度である。大規模な修繕・模様替えでは
1,000
万円を超える工事が 4 割強であり、借入金の利用は2
割弱である。その他の修繕・模様替えでは、300 万円以下の工事が 5 割を超える。
・マンション：大規模な修繕・模様替えでは 500 万円を超えるリフォームが 半数を超え、改築やその 他の修繕・模様替えより高額なリフォームが行われている。借入利用率は、大規模な修繕・模様替え
では
14.9％である。
【 戸建て 】 【 マンション 】 図 2-2-16 リフォーム契約金額 工事の種類別（D-1）
【 戸建て 】 【 マンション 】 図 2-2-17 リフォーム資金内訳／借入金 工事の種類別（D-1）
0% 20% 40% 60% 80% 100%
増築(n=81) 改築 (n=247) 大規模修繕 (n=324) その他修繕 (n=479)
0.0 3.6
2.8 14.0 3.7
21.5 13.9
38.0 17.3
18.6 13.0
20.7 37.0
34.0 24.4
16.3 40.7
20.2 43.5
7.7 1.2 2.0 2.5 3.3 100万円以下
100超～
300万円以下 300超～
500万円以下
500超～
1000万円以下 1000万円超 不明
0% 20% 40% 60% 80% 100%
改築(n=36)
大規模修繕 (n=74) その他修繕 (n=154)
11.1
5.4
21.4 22.2
8.1
40.9 22.2
29.7
14.3 22.2
29.7
20.1 19.4
24.3
2.6 2.8
2.7
0.6 100万円以下
100超～
300万円以下 300超～
500万円以下 500超～
1000万円以下 1000万円超 不明
0% 20% 40% 60% 80% 100%
増築(n=81) 改築 (n=247) 大規模修繕 (n=324) その他修繕 (n=479)
84.9 84.5 76.9
81.0
10.9 9.5 18.5
14.2 4.2 6.1 4.6 4.8
借入金なし 借入金あり 不明
0% 20% 40% 60% 80% 100%
改築 (n=36) 大規模修繕 (n=74) その他修繕 (n=154)
87.8
80.5
86.7
6.1
14.9
6.7 6.1
4.6
6.7
借入金なし 借入金あり 不明
３．その他のクロス集計によるリフォームの特徴
◎ リフォーム契約金額による特徴
・高額なリフォームほど様々な目的による多様な工事が行われているが、戸建てでは、
500
万円を 超えるリフォームでは、小中規模の工事に比べ、間取りの変更や省エネ対応工事、耐震補強工事 等の実施率が高い。また、戸建てでは、高額なリフォームほど借入や補助金の利用率が高く、税 制優遇措置等の支援策も活用されている。マンションでは借入はほとんどみられないが、高額な リフォームでは補助金が活用されている。・復興支援・住宅エコポイント、瑕疵保険、住宅履歴情報など制度は、契約金額が大きくなるつれ て活用率があがる傾向がある。
◎ 地域別の特徴
・地域別にあまり大きな差はみられないが、高齢化対応は信越・北陸で比率が高く、契約金額も信 越・北陸がやや高くなる。
(1) リフォーム契約金額別
① リフォームの目的
・戸建て：高額なリフォームほど様々な目的に対応したリフォームが実施されており、特に 500 万円 を超えるリフォームでは、「嗜好対応」「省エネ化」「高齢化対応」「耐震性等安全性の向上」や「子ど もの成長や世帯人員の変更」の比率が特に高まる。
・マンション：戸建てと同様に高額リフォームほど多くの目的があげられているが、500 万円を超える リフォームでは、「嗜好対応」が
85.3％ともっとも比率が高くなる。また、 300～500
万円以下のリフ ォームでは「中古住宅の購入に合わせて」の比率が高い。【 戸建て 】 【 マンション 】 図 2-3-1 リフォーム工事の目的 契約金額別（C-4①）（複数回答）
0 20 40 60 80 100
使い勝手の改善、自分の好みに 変更するため
住宅、設備の老朽化や 壊れたため
省エネルギー化、冷暖房効率の 向上等を図るため
老後に備えたり、同居する高齢者等が 暮らしやすくするため
耐震性や災害からの安全性の 向上を図るため
子供の成長や世帯人員の変更にともない 必要が生じたため
防犯性能の向上を図るため ２世代同居など、他の世帯との 同居に対応するため 中古住宅の購入に合わせて 健康増進や病気予防に 配慮した室内環境にするため 地震による被害の補修のため 相続等により住宅の所有者が 入れ替わったため 空き家になっていた住宅の活用を 図るため
その他
45.0
53.7
25.9
25.1
11.5
6.0
3.1
2.9
2.1
2.4
4.2
0.8
1.0
5.0
57.9
63.6
37.3
35.9
15.8
7.7
7.2
3.8
5.7
3.8
4.3
0.0
2.9
3.8
75.5
67.1
52.1
49.9
35.7
20.9
15.1
13.8
4.7
10.8
4.5
4.3
2.6
2.1 (％)
300万円以下(n=382) 300超～500万円以下
(n=209) 500万円超(n=535)
0 20 40 60 80 100
使い勝手の改善、自分の好みに 変更するため
住宅、設備の老朽化や 壊れたため
省エネルギー化、冷暖房効率の 向上等を図るため
老後に備えたり、同居する高齢者等が 暮らしやすくするため
耐震性や災害からの安全性の 向上を図るため
子供の成長や世帯人員の変更にともない 必要が生じたため
防犯性能の向上を図るため ２世代同居など、他の世帯との 同居に対応するため 中古住宅の購入に合わせて 健康増進や病気予防に 配慮した室内環境にするため 地震による被害の補修のため 相続等により住宅の所有者が 入れ替わったため 空き家になっていた住宅の活用を 図るため
その他
49.6
63.8
13.4
13.4
0.0
8.7
0.8
0.8
5.5
1.6
0.8
0.0
1.6
3.9
77.8
75.9
24.1
25.9
0.0
20.4
1.9
1.9
40.7
1.9
0.0
0.0
3.7
3.7
85.3
72.6
32.6
35.8
1.1
24.2
4.2
1.1
17.9
3.2
1.1
5.3
2.1
3.2 (％)
300万円以下(n=127) 300超～500万円以下
(n=54) 500万円超(n=95)