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・ GS取得ホテルの紹介
ホテル経営会社 ホテルオーナー 金融機関や不動産 会社等のブローカー
・第三者からの紹介
・ 第三者からGSへ持込まれた ホテルの紹介
資産運用会社はホテル投資に関するノウハウ並びに独自の強力なネットワーク通じて、案件の発掘・物件取得を 行うと同時に、豊富なホテル投資、運営のノウハウを有するゴールドマン・サックス・グループとの情報提供契約を 活用して物件取得を行います
■
Appendix A 基本情報 ■
東京圏
（注1）名古屋圏 大阪圏
政令指定都市
（注2）
その他
（注3）
22%
3%
9%
16%
50%
シティ
ビジネス その他
（注4）
リゾート
9%
26%
16% 49%
ミッド プライス その他
（注5）
ラグジュアリー
アップスケール
エコノミー 42%
4% 17%
3%
34%
34 34
意思決定プロセス
起案 審議・承認 審議・承認 審議・承認 審議・承認
投資法人 役員会
資産運用会社 投資法人
外部専門家
監督役員 執行役員 棄却権限 棄却権限
条件付決議 条件付決議
利益相反取引を審議する場合、外部専門家がコンプライアンス委員会に必ず参加
外部専門家は単独で棄却権限を有する
投資法人役員会にて監督役員2名の賛成が必要
起案
起案部署
審議・承認 コ ン プ ラ イ ア ン ス
委員会
審議・承認 審議・承認
取締役会
資産運用会社
投資運営 委員会
起案部署 投資運営 委員会 取締役会 コ
ン プ ラ イ ア ン ス
委員会
利益相反取引 通常 取引
■
Appendix A 基本情報 ■
投 資 運 営 委 員 会 代 表 取 締 役 コ ンプライアンス委員会
コ ン プ ラ イ ア ン ス 室
ア セ ッ ト
マ ネ ジ メ ン ト 部 ア ク イ ジ シ ョ ン 部 財 務 ・ 経 理 部 総 務 部
運 用 本 部 管 理 本 部
監 査 役
株 主 総 会
取 締 役 会
資産運用会社の組織図
■
Appendix A 基本情報 ■
Appendix B マーケット・データ
36
0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000
～5 6-10 11-15 16-20 21-25 26-30 31-35 36-40 41-45 46-50 51-55 56-60 61-65 66-70 71-75 76-80 81-85 86-90 91-95 96～
出典:総務省 統計局 平成17年度国勢調査
団塊世代の市場規模
(単位：千人)
→ 56-60歳代の人々が1,080万人、日本の総人口の8.5%を占有
■
Appendix B マーケット・データ
■団塊世代の旅行需要（1）
団塊の世代アンケート
「60歳を過ぎてから人生でやってみたいこと」
（複数回答）→ 団塊世代の国内外旅行ニーズは7割近くと最も高い
出典：国土交通省 「平成18年度国土交通白書」
68.4%
38.8%
26.8%
26.0%
24.0%
23.2%
23.0%
20.8%
20.6%
19.8%
18.8%
17.2%
16.6%
12.4%
12.2%
10.0%
9.6%
7.2%
5.0%
4.6%
4.2%
3.6%
国内外への旅行 自然散策・ハイキング・まち歩き ボランティア活動 スポーツ・体つくり 映画鑑賞 田舎暮らし・田舎と都会の行き来 海外長期滞在 新しい人間関係・友人つくり 地域活動 家造り（家の手直し）や庭造り 退職金等を活用した資産運用・投資 料理 ブログ等インターネットでの情報発信 著作・陶芸・芸術活動 楽器演奏・歌 起業・ＮＰＯ立上げ 外国語の習得・外国人の友人つくり 骨董品・趣味のモノ集め 恋愛 その他 日本の伝統芸能 宗教の勉強
■
Appendix B マーケット・データ
■38
団塊世代の旅行需要（2）
国内観光旅行の需要
余暇活動の参加希望率 上位5種目 余暇活動の潜在需要 上位5種目
出典:財団法人社会経済生産性本部 「レジャー白書2008」
→ 国内観光旅行への参加希望率は全体で72.5%
男女別では、男性68.0%、女性76.9%といずれも第1位
→ 潜在需要（参加希望率－現在の 参加率）は全体で国内観光旅行 が第2位
8.5 8.8 9.3 20.9 32.7
％
オートキャンプ 5
4 陶芸
音楽会・コンサート 3
国内旅行 （避暑・避寒・温泉など）
2
海外旅行
余暇活動種目
1 No
■
Appendix B マーケット・データ
■動物園、植物園、
水族館、博物館 ドライブ
海外旅行 外食
（日常的なものを除く）
国内観光旅行
（避暑・避寒・温泉など）
余暇活動種目
39.3 42.5 47.3 60.5 72.5 全体
％
海外旅行 パソコン
（ゲーム・趣味・通信など）
ドライブ 外食
（日常的なものを除く）
国内観光旅行
（避暑・避寒・温泉など）
余暇活動種目
38.1 41.2 49.7 56.5 68.0 男性
％
44.4 45.1 46.7 64.2 76.9 女性
％
映画（テレビは除く）
5
4 海外旅行 3 ドライブ
外食
（日常的なものを除く）
2
国内観光旅行
（避暑・避寒・温泉など）
余暇活動種目
1
No
4 7 6 4 7 7
5 2 4 5 2 1
6 1 4
6 7 3
7 3 3
8 3 5
1 ,0 0 0
0 200 400 600 800 1000 1200
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2010
インバウンド数の推移
出典:国土交通省平成20年度「観光白書」
2010年は日本政府の目標
(単位：万人)
2003年度から ビジット・ジャパン キャンペーン開始
830万人を超え 過去最高値を達成
→ 訪日外国人客数は増加傾向にあり、今後も訪日ツーリズムは好調が予想される
■
Appendix B マーケット・データ
■40
インバウンド上位5カ国年度別推移
出典:国土交通省平成20年度「観光白書」
日本政府観光局（ＪＮＴＯ）
(単位:万人)
経済発展を背景にしたアジアからの旅行客の増加の期待
2008年１～6月では、前年同期比韓国（8.1%増）、台湾(6.9%増）、香港（36.7%増)、中国(14.9%増)
113
127
146
159
175
260
79
108
127 131 139
24 26 29 26 30 30
43 212
106
91 81 88
73 69 73 66 82
76 82 82 94
81 62 65
45 45 35 39
35 0
50 100 150 200 250 300
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
韓国 台湾 アメリカ
中国 香港
■
Appendix B マーケット・データ
■0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000 8,000 9,000 10,000
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
0
100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 700,000 800,000
ホテル数 客室数
客室数（室）
ホテルの施設数及び客室数の推移
出典：厚生労働省 平成18年度「衛生行政報告」
ホテル数（軒）
→ ホテル軒数、客室数は毎年増加傾向
ここ数年はバジェット型、外資系チェーンを中心とした高品位ホテルの新規供給が続いている
■
Appendix B マーケット・データ
■42
80 100 120 140 160 180 200 220
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
第3次産業総合 ホテル
外人旅行 小売業
サービス産業の活動状況
出典 : 経済産業省
→ ホテルは増加基調にあり、外人旅行は高い伸び 第3次産業活動指数（2000年＝100）
産業活動指数とは、各業種の活動量を最もよく表すと みられる統計を個別業種ごとに指数化する。
それを基準時（2000年）のウエイトで加重平均したうえ で基準時を100をして作成したもの。
「鉱工業生産指数」を補う短期的な景気判断指標として 広く利用されている。
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Appendix B マーケット・データ
■1.59 1.42
1.90 1.50
1.67
ドキュメント内
Microsoft PowerPoint - JHR／アナリスト説明会資料第3期_FINAL_Revised.ppt
(ページ 34-45)