建設工
運営維持 改修 廃棄 解体
設計
」0
運営維持 廃棄 解体 建設活動 Ｃ 酸化炭素 排
出 ＣＣ フ 酸化炭素 言い 実 日本 産業全
体 Ｃ 排出 約 ＣＣ 推定 い 図表
示 建物 建設や運営維持 いう 地球環境 大 責任 持 活動 建 更新 新築 時 排出 特 大 い 建 更新
短い 保全 場 予防保全 長 施設 比
断然多 言う あ 世 担 軽減
世 地球環境保全 建物 長 必要 可 組 あ
い 思い
■ べ 再配置 象施設 長 命化 場 政 担 軽減
長 伴う 削減効果 ＝再配置目標 いう本 戻
再配置 象 施設 棟 長 場 担
程 軽減 見 い う 西尾 述 成
共施設劣 調査 行い 結果 算定 行 い
再配置 象施設 保全 法定耐用 数 長
建 更新 場 間 億
均 約 億 再配置 象施設 予防保全 目標 耐用
数 長 長 場 間 割 削 減
億 残 存 不 率 Ｃ Ｉ 算 定 残 存 率 い
項参照 均約 億 試算 億 億
差 億 長 削減 建物 長
担 軽減
参考 残存不 率 ＣＩ 算定 ＣＣ 削減
新 い 言 葉 紹 残 存 不 率 略 称 ＝ Ｃ Ｉ Faci景ty 際毎母diti毎母 ル母d度x 言い 評価 見方 一 簡単 明
現 老 朽 必 要 建 物 保 全 改 修 費 → 施 工 う 保 全 改 修 費 予 算 都 延 期 い 程 間 施 工 必 要 保 全 改 修 費 算 金 ＝残 存 不 現 時 点 建 物 建 仮 定 場 価格 ＝復 成 価 格 割 率 言い
Ｉ 計算式 示 う
残存不 率 ＣＩ ＝残存不 平復成価格兆
」1
図表 残存不 率 ＣＩ 考え方 フ化
Ｃ Ｉ 大 大 い 積 残 保 全 改 修 目 多 や
い 修 工 山 積 い 意 味 建 物 保
全 管理 い 場 多い 共施設 Ｉ 大 一般的
Ｉ 考え方 図表 計算
発生 予測 い 経 積 図表
積発生 青線 発生 保全改修 行わ 時点
間 通常時間的 生 実 保全改修費 積 修 工
積 点線 青線 点線 間 残存 赤点線 残存
率 Ｉ あ 前 残存 幅
積 発 生 修 工 積 開 一 定 間 隔 推 移 い 老 朽
積発生 応 保全改修 行わ い 意味 い
Ｉ ン 生 開発 評
価 法 Ｃ Ｉ 以 場 良 好 状 態 場 注
意 要 状況 以 場 悪い状態 言わ い
Ｉ 個々 建物 老朽 把握 効 指標 西
尾 う 数多 共施設 管理 場 施設 や所管組 あ い 全体 複数 建物 仮想的 棟 見立 Ｉ 算出 統括的 管
理 適 指標 例え 学校 校舎 棟 体育館 棟あ
場 建物 残存 計 子 建物 復 成価
復 成 価 格
」「
格 計 学校全体 Ｉ 様 所管組
全体 共施設 Ｉ 求 う Ｉ 使
建物 長 必要 予防保全 保全改修費 必要 予算 程 いう 務的指標 置 換え 可能
本 戻 前項 示 長 行 場 算定
西尾 共施設 長 目指 い 予防保全 伴 う
Ｉ い 理想 あ 仮定 積算過程 込
■長 命化 共施設 べ 維持
長 施設 維持 う 答え 否
基本計 本 図表 示 西尾 決算
共施設 執行可能 予算 億 程 人 減少率 伴
う個人 民税 減少 加味 均 億 程 見込
間 共施設 執行可能 予算 億 億 不
長 伴う 間 億 差 引い
億 削 減 必 要 計 算 図 表
図 表 長 命化 伴う ＣＣ 削減効果 務目標 算定方法
西尾 間 技 共施設 執行 可能 予算見込
億 不 間 ＝ 億 イ
長 行わ い場 間 ＝ 億 イ
長 行 場 間 残存 率 ＝ 億
イ
◆⻑寿命化 伴う今後 年間 ＬＣＣ 削減額 － ＝ 億円イ
長 削減 い ＝ 億 イ
※ ＣＣ 年間 算定 い 公共施設 ⼀⻫更新問題 最 深刻 今
年 年後 対策 公共施設再配置 進 い そ
年後 再配置 最終年次 いう予想 年 いう期間 使⽤
⻄尾市 ⽬標年度 い 公共施設再配置 次世代 負担軽
減 ⽬的 い 今 年後 設定 本章Ｐ
」」
－ ◆ ⼈⼝動向 再配置 供給 保有総量 ⽬標 算定
■人口減少率 保 総 供給 削減 算定
人 動向 伴う 共施設 保 総 施設 延床面積 わ 供給面 削減目標 算定 い
基 本 計 示 共 施 設 保 総 場 少 子
高齢 伴う人 減少 予想 将来 人 規模 応 保 総
縮 進 必要 あ 考え方 基 現 再配置 象 施
設 延床面積 ㎡ 予測人 減少率 西
尾 共施設白書ｼｺｻｼ 人 推計 乗 ㎡
目標 削減面積 約 千㎡ 本庁舎や支所 庁舎
㎡ 民館 あい ン や体育館 生涯
学習施設 ㎡ 計 延床面積 規模
図 表 保 総 延床面積 削減 供給目標 算定方法
■長 命化 伴うコ 削減 不足 総 縮 う
保 総 削減 コ 換算 う 用い 単価
長 行 場 間 億 現 延床面積
㎡ 割 ㎡あ
再配置 象 共施設 延床面積＝ 欠 バ ㎡ イ 人 予測減少率＝ イ
人 減少 伴う延床面積 削減面積 不 ＝ 欠 バ ㎡ イ
削減面積 換算 不 ＝ 億 イ
技 イ 長 行 場 間 ㎡ あ 単
価→ 億 表ｼ 描 ＝
削減 い 換算 億 表ｼ ＝ 億 イ
削減 い 面積換算 描
＝ ㎡イ
削減面積 再計算 ＝ ㎡イ
◆⾯積削減率 は ＝ ％
」4
単価 削減面積 乗 削減 算出
間 ㎡不 ＝ 億
長 削減 い 億 億 足
億 面積換算 億 描 ＝ ㎡
㎡ 加え ㎡ 削
減 執行可能 予算見込 億 確保
計算 図表
－ ◆ 年後 次世代 考えた公共施設再配置 ⽬標値
■西尾市 共施設再配置 目標 度 後 成 度 設定
や保 総 削減目標 間 計算
算定 理由 共施設 一斉更新問 深
策 共施設再配置 進 い
再配置 終 いう希望的観測 いう期間 使用
西尾 目標 い 共施設再配置 世
担軽減 目的 い 成
前項 算定 務 供給 目標値 換算
年間 ⻑寿命化 総量削減 伴う ＣＣ 削減効果⽬標 財務⽬標
長 命化 伴う ＣＣ削減効果＝ 億 】5【億 医図表「-】 )兆」/5) 総 縮 伴う ＣＣ削減効果＝ 億 4【」億 医図表「-8 + )兆
」/5
削減効果目標＝約 億円
年間 保有総量 延床⾯積 削減⽬標 供給⽬標
削減 保 総 延床面積 ＝ ㎡≒ 万 ㎡
144,「重重.重】㎡医図表「-8 ⑦)兆」/5
削減 保 総 延床面積 削減率＝ ≒約 ％
8【,5】重.重8㎡医 )平548,5】」.「」㎡医図表「-8 )
■ 共施設再配置 目標値 見方 留意 い
留意 い い あ
目 務目標 億 い 共施設 管理
」5
保全 予防保全 え 耐用 数 長 いう長 行
う 場 削 減 効 果 換 言 共 施 設 建 更 新 大 予 算 送 い い う 現 行 予 算 規 模 削 減 い う あ
均 億 億 描 予算計 担 軽減
い 億 予算 当 いう あ
供給目標 保 総 削減面積 換算 億 い
実 面 積 削 減 削 減 建 物 図 表
示 改 修 規 模 大 い 場 い 場 あ
一定 削減 あ 削減蓄積 い 効
果 大 本章 冒頭 定義 明
言 う 施 設 運 営 コ 含 い い 施 設 統 廃 施 設 運 営
コ 削減 算入 い
目 供給目標 面積削減 算出根 あ 人 動向
施設 利用状況や 映 い あ 日本 共施
設 ン キ ン 注 確 立 い い 適 保 総
算出 簡単 あ 現時点 人 動向 算定 総
縮 目 標 値 示 面 積 削 減 目 標 値 成 機 械 的 施 設 統 廃 進 い 今 後 共 施 設 利 用 象 者 代
人 口 構 成 変 化 応 将 来 変 化 い 念 頭
共施設 保 総 削減 進 い 必要 あ
い 再配置 目標値 い 追跡
第 降 実施計 あ い 共施設白書 中 目標値算定根 再計算 含
ン 見直 行う
■第 実施計 程度 目標値 成 見込
実施計 第 部再配置戦略 明 い 第 再配置
目 標 成 効 果 程 見 込 い う 図 表
覧 い 成 間 第 実施期間中 再 配置
着 手 施 設 務 効 果 削 減 効 果 供 給 効 果 削 減 予 定 延 床 面
積 概算 算定 表 削減効果 い
注 ベン マー ン 外部 組織 実践 い 最良 Ｆ 学 ⾃⼰改⾰
同⼀条件下 あ 同種・同規模 施設同⼠ 単位コ ㎡当 光熱⽔費 ⼈当 光 熱⽔費 や利⽤状況 ⽐較 最良 指標 ＝ ン マーク：⽔準点 ⽬標値
」【
図 表 第 実施計 務 び供給 削減効果見込 概算
ﾌ ﾛ ｪ ｸﾄ番
解体 譲渡 数
改修 等数
※ 更 新 数
削減効果
※
削減予定 延床面積※
解 体 譲 渡
総事業費
※
備 考
01 約 億 万 ㎡ 約 億 万
資 産 運 用 入 算
入 い い
良 支 所 解 体 改 修 両 方 計
0「 約 億 万 ㎡ 約 億 万
資 産 運 用 入 算
入 い い
一 色 学 館 ｺブ 象 施 設 あ
0」 約 億 万 ㎡ 約 億 万
04 約 億 万 ㎡ 約 億
一 色 学 館 ｺｼ 象 施 設 あ
05 約 億 万 ㎡ 約 万
0【 10 約 億 万 ㎡ 約 万
0】 約 億 万 ㎡ 約 万
付 料 見 込
映 い
08 不明 ㎡ 不明
個 施 策 算 定 い い
計
「【
※
1】
※
約 億 万 ㎡ 約 億 万
良 支 所 一 色 学 館 施 設
計 い
再配置 場 再配置 い場 間 差
共施設白書 施設運営コ 加算 い 務効果 供
給効果 子 間 再配置 削減目標 計算
削減効果 い 約 保 総 削減効果 い 約 成率
見込 成率 施設全体 運営コ 含
均単価 算出 い 目標値 施設単 運営コ 含 算出
い 比較計算 い 知 い
各 総 業費 い 新設予定施設 建 更新 あ
運営コ 基本的 大 変更 い いう前 建物 再配置
コ 積算 多 官民連携手法 予 定
い 総 業 費 い 現 時 点 目 安 的 参 考 値
総 業費 計 削減効果 計 少 い 再配置 進
長期的 西尾 担 軽減 効果 出 い 言え 技 改修等数 機能 積予定施設 ｺ 付予定施設 ｺ判 含 い 技 再配置 い場 再配置 場 ｽｺ 間 差 施設運営コ 含 比較 い
技ｽ 解体 譲渡面積 更新面積 差 引い 削減 延床面積
技ブ 主 実施期間中 必要 思わ 施設更新費 改修費 解体費 積算 施設運営コ 算入 い い 技拠 良支所 ｺｻ 解体 改修 一色学 館 ｺ ｺブ 改修 両方 計 い
更新 施設 除い 再配置 象施設 実数 算定 場 ｼ拡 ｻ判次 ＝ブｻ施設
」】
－ ◆ 公共施設再配置 進 た 年後 姿 ー
■ 後 鶴城中学校地 施設配置 図 見方
再配置 目標値設定 章 共施 設再配置 進 い 結果 う
い いう未来 施設配置 い 示
再 配 置 Ｗ 委 員 並 皆 施 設 再 配 置 計 検 討 大 再 配 置 西 尾 う い い う 全 体 像
必 要 い い う 意 見 出 現 時 点 想 定
未 来 い ン 借 用
い 簡単 確 配置 皆 示 わ
い夢 社会経済情勢 動 や地域 銫 動的
要素 除外 述 共施設 ン キン 確立
い い あ 基 本 計 構 築 西 尾 再 配 置
考 え 方 例 え 遠 い 遠 い 将 来 天 気 予 報
う 覧 い
鶴城中学校地 選択 現時点 域全体像 い
い 西尾 共施設白書ｼｺｻｼ 中学校地 共施設
延 床 面 積 算 出 鶴 城 中 学 校 地 多 い 延 床 面 積
施設数 多い 地 再配置 動 一番大
や 考え
見 う 優 更新 予定 い
中学校 大規模 敷地 各地域 点施設 い い
う 基本計 方針 前 う 施設機能 移転 約 い
共 現 様 あ 想像 非常
約 割 少人 減少予測 学校 統廃 恐 検討
い 思い う 背 回 省
施設 広域利用 概念 特
民病院 い 人 規模 近隣 総 病院 連携 進
広域利用施設 官民連携 運営 い 知
第 実施計 あ う 再配置 出発点 あ
建 物 統 廃 終 わ 共 あ 方 地 域 方 向 性
民 生 活 高 情 報 多 角 的 視 点 忘 再 配 置 未 来
姿 い 引 民 皆 議 論 い い 考 え い
」8 米津小学校
消防署 出張所
米 津
桜 前
西 尾 口
営宮浦 宅
営中 郷 宅
面小学校
休日診療所 保健 ン 民病院
護専門学校 鶴城中学校
西 小学校
営 宅
岩瀬文庫 立 書館
桜 前
前自転車駐輪場
再配置を進めた 後の鶴城中学校地 の施設配置イメ ジ
●米津保育園
●米津 あい ン
●地域子育 支援 ン
●米津児童
●鶴城幼稚園
● 高 齢 者 交 流 広 場 会 館
●鶴城 あい ン 鶴 童
鶴城体育館
●西 保育園
●西 あい ン
● 児童
● 面 保育 園
● 面 あ い ン
● 面 児童
● 地 域子 育 支 援 ン や
特 定 地 域 民 地 域 密 着 型 施 設 地 域 譲 渡 施設
● 多目的 会所
鶴城小学校
米津 前 自転車駐輪場
矢作川
人 減少 イ
民 皆 歩 い い 小 学 校 中 学
校 地 域 コ ュ 及 び 防 災 機 能 拠 点 施 設 集 約 多 機 能 化 地 域 密 着 交
流 場 活用 い う 共施設 運営
い 民協働 官民連携 進 民
間施設 中 共空間 整理 い う
◆新たな文教施設機能の集積ゾ ン 中 学 校 体 育 館 民 館 書 館
生 涯 学 習 機 能 積 ン
多用途 活用 い う
◆広 域的 な 療 保 健 機能 の集 積 ゾ ン 広 域 利 用 病 院 保 健 ン 休 日 診 療 所 護 専 門 学 校 療 保 健 機 能 積
ン 官 民 連 携 運 営 う
鶴 城 中 学 校 地 区