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2. 結果の概要

2.4 資金調達に関する事項

(2)

一次取得・二次取得別の購入資金

購入資金を一次取得・二次取得別にみると、二次取得者は、一次取得者に比べて 購入資金が多く、借入金が少ない。

1,208 882 1,243 917 878

2,826

2,781 2,557

1,734 1,350 4,034

3,663 3,800

2,650

2,228 29.9

24.1 32.7 34.6 39.4

0 20 40 60 80 100

0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000

注文住宅※ 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 自 己 資 金 比 率 購

入 資 金

一次取得者の購入資金

借入金 自己資金 自己資金比率

(%)

(万円)

※土地を購入した新築世帯

3,046

2,052

3,131

1,739 1,489 1,820

2,291

1,072

1,123

777 4,867

4,342 4,203

2,862

2,266 62.6

47.2

74.5

60.7 65.7

0 20 40 60 80 100

0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000

注文住宅※ 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 自 己 資 金 比 率 購

入 資 金

二次取得者の購入資金

借入金 自己資金 自己資金比率

(%)

(万円)

※土地を購入した新築世帯

2.4.2

住宅ローン

(1)

住宅ローンの有無

住宅ローン(住宅金融支援機構提携ローン(フラット

35)

、民間金融機関、住宅 金融支援機構からの直接融資、その他公的機関や勤務先からの借入金など)を有す る世帯の割合は、注文住宅(新築)取得世帯が

55.5%、注文住宅(建て替え)取得

世帯が

34.4%、

分譲戸建住宅と分譲マンション取得世帯がそれぞれ

66.7%と 54.5%。

中古戸建住宅と中古マンション取得世帯でそれぞれ

55.3%と 50.3%。

(2)

住宅ローン減税制度

住宅ローンを有する世帯のうち、住宅ローン減税制度の適用を受ける割合は、受 ける予定も含め、注文住宅取得世帯で

88.2%、分譲戸建住宅と分譲マンションの取

得世帯でそれぞれ

87.4%と 83.3%、中古戸建住宅と中古マンションの取得世帯で

それぞれ

60.5%と 64.9%。

52.6 55.5 34.4

66.7 54.5 55.3 50.3

14.0 12.1 24.6

7.0 19.5

22.6 31.9

33.4 32.4 41.0

26.4 26.0 22.2

17.7 注文住宅

注文住宅(新築)

注文住宅(建て替え)

分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション

住宅ローンの有無

ローンあり ローンなし 無回答

(%)

88.2

87.4

83.3

7.3

9.6

14.3

注文住宅

分譲戸建住宅

分譲マンション

住宅ローン減税制度適用の有無

(%)

(3)

返済期間

住宅取得借入金の返済期間は、注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンションの取得 世帯では

30

年を超え、中古戸建住宅、中古マンションの取得世帯では

30

年未満。

(4)

年間返済額

住宅ローンがある世帯の年間返済額は、注文住宅の取得世帯では

130

万円程度、

世帯年収に占める返済負担率は

22%程度。分譲戸建住宅、分譲マンション、中古

戸建住宅、中古マンションの取得世帯では、年間支払額は

100~120

万円程度、返 済負担率は

18~19%程度。

30.8

32.7

31.3

30.1

27.7

28.3

0 5 10 15 20 25 30 35 注文住宅(建築)※1

注文住宅(土地)※2

分譲戸建住宅

分譲マンション

中古戸建住宅

中古マンション

返済期間 (年)

※1 住宅建築における借入金の返済期間、※2 土地購入における借入金の返済期間

133.7

112.3 121.0

103.0 110.5

21.8

18.2 17.9 17.6 18.9

0 5 10 15 20 25 30 35

0 20 40 60 80 100 120 140

注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 返 済 負 担 率 年

間 返 済 額

住宅ローンの年間返済額

年間返済額 返済負担率

(万円) (%)

(5)

金利タイプ

民間金融機関からの借入がある世帯について、借入金の金利タイプをみると、平 成 23 年度以降「変動金利型」が 6 割前後。

0 10 20 30 40 50 60 70

1 6

1 7

1 8

1 9

2 0

2 1

2 2

2 3

2 4

2 5

2 6

2 7 民間金融機関借入金の金利タイプ(複数回答)

変動金利型 固定金利期間選択 型(3年以下)

固定金利期間選択 型(5年)

固定金利期間選択 型(10年以下)

固定金利期間選択 型(10年超)

全期間固定金利型

(10年以下)

全期間固定金利型

(10年超)

(%)

※注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンション、中古戸建住宅、中古マンションの単純平均

0 20 40 60 80

1 6

1 7

1 8

1 9

2 0

2 1

2 2

2 3

2 4

2 5

2 6

2 7 変動金利型の割合

注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 平均※

(%)

※注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンション、中古戸建住宅、中古マンションの単純平均

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