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4. 分譲住宅に関する結果

4.1 住み替えに関する事項

4.1.1

住み替えに関する意思決定

(1)

比較検討した住宅

分譲戸建住宅取得世帯は、住宅取得にあたって、その

78.3%が同じ分譲戸建住宅

同士を比較検討している。次いで

40.3%が注文住宅と、24.9%が中古戸建住宅と、

23.2%が分譲マンションとの比較をしている。

他方、分譲マンション取得世帯は、その

85.7%が同じ分譲マンション同士を比較

検討している。次いで

28.1%が分譲戸建住宅と、 24.7%が中古マンションと比較し

ている。

40.3

78.3 23.2

24.9 9.9 6.1 0.3 0.3

0 20 40 60 80 100

注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答

問2 比較検討した住宅(複数回答)

分譲戸建住宅取得世帯 平成27年度 (%)(%)

※1 社宅、公的住宅等を含む

39.6

70.6 27.6

18.8 8.2 1.4 0.7 2.0

0 20 40 60 80 100

注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答

問2 比較検討した住宅(複数回答)

分譲戸建住宅取得世帯 平成26年度 (%)

※1 社宅、公的住宅等を含む

37.3

75.0 19.0

22.0 5.0

6.0 0.7 0.7

0 20 40 60 80 100

注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答

問2 比較検討した住宅(複数回答)

分譲戸建住宅取得世帯 平成25年度 (%)

※1 社宅、公的住宅等を含む

35.2

71.5 28.5

23.5 9.3 3.9 1.1 1.4

0 20 40 60 80 100

注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答

問2 比較検討した住宅(複数回答)

分譲戸建住宅取得世帯 平成24年度 (%)

※1 社宅、公的住宅等を含む ※平成23年度に新設した設問

11.0 31.5

73.6 11.4

25.2 6.7 2.0 1.2

0 20 40 60 80 100

注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答

問2 比較検討した住宅(複数回答)

分譲マンション取得世帯 平成26年度 (%)

※1 社宅、公的住宅等を含む

14.9 29.0

77.6 7.1

25.1 6.7 0.8

1.6

0 20 40 60 80 100

注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答

問2 比較検討した住宅(複数回答)

分譲マンション取得世帯 平成25年度 (%)

※1 社宅、公的住宅等を含む 13.4

28.1

85.7 6.9

24.7 5.2 2.6 0.4

0 20 40 60 80 100

注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答

問2 比較検討した住宅(複数回答)

分譲マンション取得世帯 平成27年度 (%)

※1 社宅、公的住宅等を含む

13.4 28.3

77.7 8.2

18.6 4.8 1.5

2.6

0 20 40 60 80 100

注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答

問2 比較検討した住宅(複数回答)

分譲マンション取得世帯 平成24年度 (%)

※1 社宅、公的住宅等を含む ※平成23年度に新設した設問

(2)

住宅の選択理由

分譲住宅取得世帯における住宅の選択理由は、分譲戸建住宅では「一戸建てだか

ら」が

61.4%で最も多く、

「新築住宅だから」、「住宅の立地環境が良かったから」

5

割を超えて続く。

また、分譲マンションでは「住宅の立地環境が良かったから」が

61.9%で最も多

く、「新築住宅だから」が

58.9%で続く。

※「将来、売却した場合の価格が期待できるから」は平成 27 年度からの選択肢

61.4 56.8 56.5 44.3 37.7 22.0 21.7 16.5 8.1 3.5 3.2 0.0

0 20 40 60 80 100

一戸建てだから 新築住宅だから 住宅の立地環境が良かったから 価格が適切だったから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 親・子供などと同居・または近くに住んでいたから 昔から住んでいる地域だったから 信頼できる住宅メーカーだったから 将来、売却した場合の価格が期待できるから 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由(複数回答)

分譲戸建住宅 平成27年度 (%)

64.3 61.3 56.7 50.0 37.3 20.0

24.3 17.0 1.7 2.3 0.0

0 20 40 60 80 100

一戸建てだから 新築住宅だから 住宅の立地環境が良かったから 価格が適切だったから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 親・子供などと同居・または近くに住んでい…

昔から住んでいる地域だったから 信頼できる住宅メーカーだったから 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由(複数回答)

分譲戸建住宅 平成25年度 (%)

61.8 65.2 48.8 38.6

41.0 19.8

23.2 21.5 2.0

4.1 1.4

0 20 40 60 80 100

一戸建てだから 新築住宅だから 住宅の立地環境が良かったから 価格が適切だったから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 親・子供などと同居・または近くに住んでいたから 昔から住んでいる地域だったから 信頼できる住宅メーカーだったから 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由(複数回答)

分譲戸建住宅 平成26年度 (%)

58.0 61.2 54.4 40.2 39.9 17.4

20.3 22.8 2.8 2.5 0.4

0 20 40 60 80 100

一戸建てだから 新築住宅だから 住宅の立地環境が良かったから 価格が適切だったから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 親・子供などと同居・または近くに住んでい…

昔から住んでいる地域だったから 信頼できる住宅メーカーだったから 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由(複数回答)

分譲戸建住宅 平成24年度 (%)

61.9 61.2 55.5 42.4 41.6 18.1

21.9 21.4 3.8 4.2 0.5

0 20 40 60 80 100

一戸建てだから 新築住宅だから 住宅の立地環境が良かったから 価格が適切だったから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 親・子供などと同居・または近くに住んでい…

昔から住んでいる地域だったから 信頼できる住宅メーカーだったから 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由(複数回答)

分譲戸建住宅 平成23年度 (%)

※「将来、売却した場合の価格が期待できるから」は平成 27 年度からの選択肢

61.9 58.9 41.1 38.5 33.8 23.4 22.9 22.9 17.7 9.5 3.0 0.0

0 20 40 60 80 100

住宅の立地環境が良かったから 新築住宅だから 価格が適切だったから マンションだから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 信頼できる住宅メーカーだったから 昔から住んでいる地域だったから 親・子供などと同居・または近くに住んでい…

将来、売却した場合の価格が期待できるから 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由(複数回答)

分譲マンション 平成27年度 (%)

62.4 57.6 48.2 46.3

49.0 23.1 21.2 12.9 12.5 3.9 0.4

0 20 40 60 80 100

住宅の立地環境が良かったから 新築住宅だから 価格が適切だったから マンションだから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 信頼できる住宅メーカーだったから 昔から住んでいる地域だったから 親・子供などと同居・または近くに住んでいたから 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由(複数回答)

分譲マンション 平成25年度 (%)

50.6 65.4 46.1

51.3 45.4 19.3 17.1 10.8 11.2 5.2 1.1

0 20 40 60 80 100

住宅の立地環境が良かったから 新築住宅だから 価格が適切だったから マンションだから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 信頼できる住宅メーカーだったから 昔から住んでいる地域だったから 親・子供などと同居・または近くに住んでい…

適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由(複数回答)

分譲マンション 平成24年度 (%)

62.7 61.3 49.3 45.1

50.0 33.1 21.1 18.3 9.2 0.7 0.0

0 20 40 60 80 100

住宅の立地環境が良かったから 新築住宅だから 価格が適切だったから マンションだから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 信頼できる住宅メーカーだったから 昔から住んでいる地域だったから 親・子供などと同居・または近くに住んでい…

適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由(複数回答)

分譲マンション 平成23年度 (%)

59.8 57.5 45.3

48.8 42.9 25.2 18.5 10.2 7.9 3.9 0.0

0 20 40 60 80 100

住宅の立地環境が良かったから 新築住宅だから 価格が適切だったから マンションだから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 信頼できる住宅メーカーだったから 昔から住んでいる地域だったから 親・子供などと同居・または近くに住んでいたから 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由(複数回答)

分譲マンション 平成26年度 (%)

(3)

設備等に関する選択理由

分譲住宅取得世帯は、住宅の選択理由となった設備等として、「間取り・部屋数 が適当だから」を挙げる世帯が最も多く、分譲戸建住宅で

78.5%、分譲マンション

73.1%。次いで「住宅の広さが十分だから」がいずれも 50.0%で続く。

78.5 50.0 44.6 32.3 29.2 17.7 14.6 10.0 0.8

0 20 40 60 80 100 間取り・部屋数が適当だから

住宅の広さが十分だから 住宅のデザインが気に入ったから 台所の設備・広さが十分だから 浴室の設備・広さが十分だから 火災・地震・水害などへの安全性 が高いから 高気密・高断熱住宅だから 高齢者等への配慮がよいから 無回答

問3-1 設備等に関する選択理由(複数回答)

分譲戸建住宅 平成27年度 (%)

78.3 53.3 42.5 36.7 35.0 19.2 19.2 17.5 0.8

0 20 40 60 80 100 間取り・部屋数が適当だから

住宅の広さが十分だから 住宅のデザインが気に入ったから 台所の設備・広さが十分だから 浴室の設備・広さが十分だから 火災・地震・水害などへの安全性 が高いから 高気密・高断熱住宅だから 高齢者等への配慮がよいから 無回答

問3-1 設備等に関する選択理由(複数回答)

分譲戸建住宅 平成26年度 (%)(%)

75.0 50.9 40.2

42.0 40.2 27.7 19.6 20.5 3.6

0 20 40 60 80 100 間取り・部屋数が適当だから

住宅の広さが十分だから 住宅のデザインが気に入ったから 台所の設備・広さが十分だから 浴室の設備・広さが十分だから 火災・地震・水害などへの安全性 が高いから 高気密・高断熱住宅だから 高齢者等への配慮がよいから 無回答

問3-1 設備等に関する選択理由(複数回答)

分譲戸建住宅 平成25年度 (%)(%)

66.1 58.0 42.9 23.2 17.0 13.4 10.7 8.9 0.0

0 20 40 60 80 100 間取り・部屋数が適当だから

住宅の広さが十分だから 住宅のデザインが気に入ったから 台所の設備・広さが十分だから 浴室の設備・広さが十分だから 火災・地震・水害などへの安全性 が高いから 高気密・高断熱住宅だから 高齢者等への配慮がよいから 無回答

問3-1 設備等に関する選択理由(複数回答)

分譲戸建住宅 平成24年度 (%)(%)

71.8 46.9 39.5 40.7 33.9 22.0 20.3 19.2 1.1

0 20 40 60 80 100 間取り・部屋数が適当だから

住宅の広さが十分だから 住宅のデザインが気に入ったから 台所の設備・広さが十分だから 浴室の設備・広さが十分だから 火災・地震・水害などへの安全性 が高いから 高気密・高断熱住宅だから 高齢者等への配慮がよいから 無回答

問3-1 設備等に関する選択理由(複数回答)

分譲戸建住宅 平成23年度 (%)(%)

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