第二部 投資法人の詳細情報
１ 資産運用会社の概況
（１）【名称、資本金の額及び事業の内容】
ａ. 名称
株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメント ｂ. 資本金の額
本書の日付現在 ３億5,000万円 ｃ. 事業の内容
金商法第28条第４項に規定する投資運用業を行います。
① 基本姿勢
・ プロの視点で個別不動産を適正に評価し、取得・売却を通じて成長性の高いポートフォリオを組成します。
・ テナントの満足度・資産価値を高める良質な不動産管理を行い、保有不動産の競争力を高め、長期的な収益 力向上を図ります。
・ 資産運用受託者として、より多くの情報をわかりやすく開示することで説明責任を果たします。
・ 利益相反に対する十分なチェックシステムを構築することにより透明性を高めます。
・ 法令規則等の遵守にとどまらず、企業の倫理観・誠実さを高めながら事業を展開します。
② 会社の沿革
年月日 事項
2000年４月28日 会社設立
2000年10月13日 宅地建物取引業者としての免許取得（東京都知事(4) 第79025号（現在））
2001年３月２日 定款の事業目的の変更（投資信託委託業及び投資法人資産運用業、主として有限会 社クアトロ・キャピタルより委託を受けて営む所定の事業等への変更）
2001年３月16日 宅地建物取引業法上の取引一任代理等の認可取得（認可番号第３号）
2001年６月20日 投信法上の投資法人資産運用業の認可取得（認可番号 内閣総理大臣第７号）
2001年11月17日 定款の事業目的の変更（主として有限会社クアトロ・キャピタルより委託を受けて 営む所定の事業の削除）
2007年９月30日 金融商品取引業（投資運用業）に係る登録（登録番号関東財務局長（金商）第362 号）（注）
2007年11月28日 金融商品取引業（投資運用業）登録申請 申請書類提出
（注）証券取引法の一部を改正する法律（平成18年法律第65条）附則第159条第１項に基づき、金融商品取引 業（投資運用業）に係る登録を受けたものとみなされていました。
③ 発行可能株式総数及び資本の額の増減 (イ) 発行可能株式総数（本書の日付現在）
28,000株
(ロ) 発行済株式の総数（本書の日付現在）
7,000株
(ハ) 最近５年間における資本金の額の増減 該当事項はありません。
④ 経理の概況
本資産運用会社の経理の概況は以下のとおりです。
(イ) 最近の事業年度における主な資産と負債の概況
（単位：千円）
2017年12月31日現在
総資産 1,304,549
総負債 139,152
純資産 1,165,396
(ロ) 最近の事業年度における損益の概況
（単位：千円）
第17期 自 2016年４月１日 至 2017年３月31日
第18期 自 2017年４月１日 至 2017年12月31日
営業収益 1,099,505 954,373
経常利益 342,473 387,289
当期純利益 234,121 272,482
（注）決算期の変更に伴い、第18期は９か月決算となっています。
⑤ その他 (イ) 役員の変更
本資産運用会社の取締役及び監査役は、株主総会において議決権を行使することのできる株主の議決権の３ 分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数の決議によって選任します。取締役の選任について は、累積投票によりません。取締役の任期は、選任後２年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する 定時株主総会の終結のときまでで、監査役の任期は、選任後４年以内に終了する事業年度のうち最終のものに 関する定時株主総会の終結のときまでです。また、任期満了前に退任した取締役の補欠として、又は増員によ り選任された取締役の任期は、前任者又は他の在任取締役の任期の残存期間と同一とし、任期満了前に退任し た監査役の補欠として選任された監査役の任期は前任者の任期の残存期間と同一とします。本資産運用会社に おいて取締役及び監査役の変更があった場合には、２週間以内に監督官庁へ届け出ます（金商法第31条第１ 項、第29条の２第１項第３号）。また、本資産運用会社の取締役又は執行役は、他の会社の取締役、会計参与
（会計参与が法人であるときは、その職務を行うべき社員）、監査役若しくは執行役に就任した場合（他の会 社の取締役、会計参与、監査役又は執行役が金融商品取引業者の取締役又は執行役を兼ねることとなった場合 を含みます。）又は他の会社の取締役、会計参与、監査役若しくは執行役を退任した場合には、遅滞なく、そ の旨を内閣総理大臣に届け出なければなりません（金商法第31条の４第１項）。
(ロ) 定款の変更
本資産運用会社の定款を変更するためには、株主総会の特別決議が必要です（会社法第309条第２項第11 号）。本資産運用会社は、2001年３月２日、2001年11月17日及び2008年６月10日に定款の事業目的の変更を行 っています。
(ハ) 訴訟事件その他本資産運用会社に重要な影響を及ぼすことが予想される事実
本書の日付現在において、本資産運用会社に関して、訴訟事件その他重要な影響を及ぼすことが予想される 事実はありません。
⑥ 関係業務の概要
本投資法人が、本資産運用会社に委託する業務の内容は次のとおりです。
(イ) 本投資法人の資産の運用に係る業務（宅地又は建物の売買、交換又は賃借に係る判断の全部を行い、当該判 断に基づきこれらの取引の代理又は媒介を行うことを含みます。）
(ロ) 本投資法人が行う資金調達に係る業務 (ハ) 本投資法人への報告業務
(ニ) その他本投資法人が随時委託する前記(イ)から(ハ)に関連し又は付随する業務
（２）【運用体制】
本資産運用会社の運用体制については、前記「第一部 ファンド情報 第１ ファンドの状況 １ 投資法人の概 況 （４）投資法人の機構」をご参照下さい。
（３）【大株主の状況】
（本書の日付現在）
名称 住所
所有株式数
（株）
比率（注）
（％）
東京建物株式会社 東京都中央区八重洲一丁目９番９号 3,640 52 安田不動産株式会社 東京都千代田区神田錦町二丁目11番地 1,260 18
大成建設株式会社 東京都新宿区西新宿一丁目25番１号 700 10
損害保険ジャパン日本興亜 株式会社
東京都新宿区西新宿一丁目26番１号 700 10 明治安田生命保険相互会社 東京都千代田区丸の内二丁目１番１号 700 10
合計 7,000 100
（注）比率とは、発行済株式数に対する所有株式数の比率をいいます。
（４）【役員の状況】
（本書の日付現在）
役職名 氏名 主要略歴
所有 株式数
代表取締役 社長
城﨑 好浩
1984年４月 秀和株式会社 入社 1989年１月 東京建物株式会社 入社
1998年７月 株式会社東京建物プロパティ・マネージメント（現 東京建物 株式会社）出向 営業部長
2000年７月 東京建物不動産販売株式会社出向 経営企画室 次長兼マルチ メディア営業グループ グループリーダー
2008年３月 東京建物株式会社 九州支店長 2012年３月 同社 関西支店長
2014年３月 同社 執行役員 関西支店長
2015年10月 同社 執行役員 関西支店長兼関西住宅事業部長 2017年４月 同社 執行役員（現職）
2017年４月 株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメント 出向
2017年４月 同社 代表取締役社長（現職）
－
取締役 企画・管理 部長
林 康弘
1987年４月 安田生命保険相互会社（現 明治安田生命保険相互会社） 入 社
1999年４月 安田企業投資株式会社 出向 1999年４月 同社 総合管理部部長
2004年１月 明治安田生命保険相互会社 証券運用部 債券運用グループ 主席スタッフ
2011年４月 同社 特別勘定運用部 特別勘定運用グループ グループマネ ジャー
2014年４月 株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメント 出向
2014年４月 同社 企画・管理部 部長
2014年６月 同社 取締役企画・管理部長（現職）
－
取締役 投資運用 部長
久保庭 昇
1990年４月 東京建物株式会社 入社
2005年４月 同社 ビル企画部 アセットマネジメントグループ 担当課長 2005年９月 同社 ビル企画部 投資グループ 担当課長
2007年１月 同社 ビル企画部 投資グループ グループリーダー 2009年７月 同社 ビル企画部 事業推進グループ グループリーダー 2011年１月 同社 ビル企画部 ビル開発グループ グループリーダー 2012年３月 株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメント
出向
2012年３月 同社 投資運用部 部長（運用グループ（ＡＭ）・リサーチグ ループ担当）
2013年３月 同社 投資運用部 アセットマネジメント１グループ 兼 リ サーチグループ グループ長
2016年３月 同社 投資運用部 アセットマネジメント１グループ 兼 ア セットマネジメント３グループ 兼 リサーチグループ グル ープ長
2017年１月 同社 取締役投資運用部長 兼 リサーチグループ グループ 長（現職）
－
役職名 氏名 主要略歴
所有 株式数
取締役 財務部長
埜村 佳永
1987年４月 東京建物株式会社 入社
2000年10月 株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメント 出向
2004年10月 同社 投資運用部 部長（投資グループ・リサーチグループ担 当）
2007年７月 東京建物株式会社 投資事業開発部グループリーダー 2011年１月 同社 財務部 財務第２グループグループリーダー 2015年１月 同社 財務部 財務グループグループリーダー 2015年３月 同社 広報ＣＳＲ部長
2017年４月 株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメント 出向
2017年４月 同社 取締役財務部長（現職）
－
取締役 コンプライ アンス室長
菅原 茂行
1985年４月 朝日生命保険相互会社 入社
1998年４月 同社 不動産部 不動産業務室 課長代理 1999年４月 朝日実業株式会社 出向
2001年１月 株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメント 出向
2002年10月 同社 入社
2004年10月 同社 企画・管理部 部長（コンプライアンスグループ担当）
2005年７月 同社 企画・管理部 部長（企画グループ・コンプライアンス グループ担当）
2008年４月 同社 コンプライアンス室長
2010年６月 同社 取締役コンプライアンス室長（現職）
－
取締役
（非常勤）
中野 充浩
1993年４月 東京建物株式会社 入社 2008年４月 同社 九州支店 担当課長
2010年７月 株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメント 出向 財務部 部長（財務グループ・ＩＲグループ担当）
2013年３月 同社 財務部 財務グループ兼ＩＲグループ グループ長 2017年３月 東京建物株式会社 企画部 事業開発グループ 担当部長 2017年３月 東京建物キッズ株式会社 取締役（現職）
2017年４月 東京建物株式会社 企画部 事業開発グループ グループリー ダー（現職）
2017年４月 株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメント 取締役（現職）
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取締役
（非常勤)
原田 卓也
1987年４月 大成建設株式会社 入社
2002年７月 同社 都市開発本部 資産マネジメント部 証券化プロジェク ト室 課長
2004年４月 同社 都市開発本部 資産マネジメント部 事業運営管理室 課長
2006年４月 同社 都市開発本部 開発企画部 事業運営管理室 課長 2007年４月 同社 都市開発本部 開発企画部 プロジェクト管理室長 2012年８月 同社 都市開発本部 開発事業部 次長
2013年６月 同社 都市開発本部 開発事業部長
2014年10月 品川シーズンテラスビルマネジメント株式会社 取締役 2015年７月 大成建設株式会社 都市開発本部 開発企画部 部長（開発企
画）
2015年８月 同社 都市開発本部 開発企画部長（現職）
2016年４月 株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメント 取締役（現職）
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