一 般財産ノ 管理

上記の営業目的は， すべての土地会社が共通して掲げるというのではなく，

各社の営業項目を拾 い あ げれば， ^一応 2 7稲類に分類でき るという意味である。

もとよ り その中心は， 土地建物の売買および賃貸借にあ っ たこ とはいうま でも ない 3) 。

参考ま でに， 明治45年設立の阪神土地建物株式会社の趣意書を掲げると， 以 下のようである^{4 )0}

趣 意 書

近時衛生思想の普及と共に郊外生活を試みるもの益々増加せ り ， 蓋し清新な る空気と温暖なる 日 光とは人生に最も緊要なる条件なれば也， 我が大阪市が 住居地として不適当なるこ とは今更咽々の要を見ず， 工業地と住居地と栽然 区画せ らるるこ と尚 欧米都市の如くな ら んのみ， 而して此趨勢は已に数年前 よ り 郊外生活者の数を激増せしめ， 近郊電鉄の便を藉る田 園は漸く郊外都市 の観を呈しつつあるに至れ り ， 想ふに此際適当 なる設備と土工を施し， 夫の青 山に対し碧波に臨む楽園を提供するものあ ら ば， 大阪市内の住民は競ふて居

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を此処に求め， 市内は真に店舗若 しくは事務所 と し て益 々 工業地たるの真価 を 発抑すべ し と 信ず， 吾 々 弦に着眼 し阪神電鉄沿線中最も勝景に饒み， 最も 交通に便利に而 し て物資の供給に 自 由なる処を択び， 郊外に撞憬せる幾多の 人を し て来 り て 自 己の欲する侭の住居を得せ し め ん と し， 六拾余万坪の地所 に完備せる借家遊園地娯楽場等を建築 し賃貸をなす と 共に， 此の趣 旨に叶ヘ る 他の土地売買及び経営の業を開始せん とす， 是れ独 り 電鉄沿道の開発のみ な らず， 時勢の進運に伴ふ好個の事業た らずんばあ らず， 凡そ事業たる有利 有望なる其数枚挙に暇 あ ら ず と い へ ども， 其礎堅実最も安全なる貨殖の—法 と し ては， 将来発展せ ん と し つ つ あ る 自 然を利用 し得 らるる土地に， 更に人 工を加味 し て急速発展を謀るに如くものなき な り ， 今や土地会社は恰も雨後 の筍の如く頻 々 勃興せるものあ り と 雖も， 或は交通に或は衛生に欠くる と こ ろ 多 き のみな ら ず， 其会社が買収せる土地価格に至ても亦廉な り と 云ふべか らず， 我社が前述景勝なる地点六拾余万坪を坪僅かに金九拾七銭余にて買収 せ る と は， 殆 ど 同 日の論にあ ら ず乞ふ大方の諸君別記土地の如何に安価に如 何に現在有望なるかを視て御賛助 あ ら ん こ と を希ふ

備 考 土 地

第^一号地 六 甲山下西本願寺別荘附近学林建築中の地所接続東に連 り たる五 拾万余坪

第 二号地 今津停留場南二丁余海岸に沿ふたる字中津村^一円拾余万坪 C埋立 及地上 け を要せず）

第^一号地は芦屋駅を北へ数丁往古芦屋道満の城ける処地は 自 然の丘阜を作 し脚下には武庫 茅浮の海面開け眺眸絶佳夙に小舞子の称有 り 現に 西本願寺別荘地の東に連 り ， 尚 目 下本願寺学林建設中の降地に し て阪神沿線中第^一の健康地た り

第二号地は現に阪神電鉄の経営にか ヽ る鳴尾新市街 と 川

を隔て南は海浜に 113

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沿ひ遥かに淡路島を一眸の内に収め 北 は 六 甲 の峯と相対し其構内 中央は将来十字形に水路を穿ち 消冽の水を注流せしむ べく又其地 点は今津停留場 （此停留場は大阪より廿五分間に達す） より僅か に二万余に して交通衛生共に I半I 分なき土地 也）

発 起 人

ま た会社の営業 目 的 は ， 定款第 1 翠総則 第 2 条で， (1)土地 ヲ 買収 シ 家屋 ヲ 廷 築 シ之 レ ガ賃貸 ヲ ナ ス 事， (1)土地建物ノ 売買， (1)土地建物 ヲ 抵 当 ト ス ）レ金銭貸 惜， (1)右二 閲 ス ）レ附閲事業， とうたわれている。 阪神土地建物株式会社にみ ら れる趣意沿， 会社の 目 的 は， 郊外に設立された土地会社が共通して掲 げるとこ

ろ であ っ たのである^{5 )}。

I ) 牧野元良編 「 日 本全国諸会社役且録」 （明治40^ー昭和 2 年版， 但 し大iF. 14年版を除 く ， 商業典信所） によ る 。 なお京阪土地建物株式会社は， 「同社第必期醤業報告」

（大正 9 年 7 月 ） によ る 。

2) 紐業 目的の整理にこ たっては，

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う で な い場合 も 尤千あ る 。

3 ) も っ と も 必ず し も 定款どお り の岱業が行な われた わ け で は な い。 たとえば， 大阪土 地建物^・千 日 土地建物な ど は定款におい て土地^・住宅経＇砧を う た っ てい る が， 尖際に は卵行関 係が中心であ っ た 。

4 ) 「阪神土地建物株式会社趣意占， 定款」 ^一米大阪市 山沢家文：占。

5 ) 住宅郊外化の趨努に の っ て， 大正 7 年 9 月 には， 東京で祇沢栄一の提咀の も とに，

中野武‘謡 •服部金太郎・紹明圭造な どの有力査本家によって 1.1:11』都市株式会社なる 風 変 り な 名 前の会社が設立 さ れた ことを付記 してお く 。

3 . 信託会社 ・ 役員一覧

信 託会社の不動産部門 への進出 も 活発であったから， つ ぎに前掲土地会社の 塩合と同 じ方法 によっ て， 明 治大正期剣業の阪神地方における信託会社 ・ 役員

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