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に藤本清 兵衛 • 加島安治郎などの多角的な動 きは懲くべきものがあろう。 ま た 血縁 ・姻戚的なつなが り も目立っており， たとえば， 帯
谷伝三郎と杉本又三郎 と酒井猪太郎， 藤本清兵衛と柳広蔵と柳弥五郎， 島徳蔵と島定治郎はそれぞれ 兄弟である。 ま た伊藤長次郎と伊藤英ーは姻戚関係にあることを指摘しておき た い 。 （第 5表 参照） 。 さ ら に土地 ・ 信託会社の設立主体には， 株式仲買人の 占 める比重が大 き か っ たことも特徴の 1 つである。 このほか， 土地会社の朝鮮 への進出5) な ら びに別荘づく り を主とする土地会社が若干み られたことも特筆 すべ きことであろう。
最後に， 当 時の土地会社の設立主体につ いて簡単な展望をしておき た い。 詳 細は， 別稿にめずることにし， 要点のみ を列挙しておこう。
第 1 に なによ り も電鉄会社によ る， い わ ゆる沿線の開発をあげなければな らない。 電鉄会社の直営事業に誘発 さ れて， 沿線に住宅経営地を求めるように な っ た一般の土地会社もこ の タ イ プに加えて よ かろう。
第 2 は， 株式仲買人・ 信託業者が広く土地会社の設立に関 与していることで ある。 佐藤純吉編 『京阪神商工録』 （大正 7年） ， 杉本敏卓編 「日 本裔工信用 録」 （大正14年） な ど所載の株式仲買人名簿をみれば， 前掲第 5表 の人物以外 にも さ らに多くの具体例を確認することができ る。 彼 らは， 土地会社を投資の 一手段と考えたのであろう。
第 3 に， 地主・ 賓産家による土地 ・ 住宅経営が少なくなか っ たことがあげ ら れる。 たとえば地主による土地会社の設立につ いてみれば， 地主 ・ 小作関係の 新しい処理方法という一面があっ たことを否定できないであろう。 すなわ ち，
泉尾土地 ・ 城東土地をは じ め， いくつかの土地会社では創業後数年間は小作料 収入が主たる収入源であ っ たこと， ま た千島土地のように， 続発する小作争議 の解消策として芝川家の土地をもとに， 土地会社の設立にふみ き っ ている事例 がみ られたことは， こうした指摘の証左となるのではない かと思われる6)。 も っとも， これ らの場合もやがては不動産経営が中心となっ ていくか ら， 会社設
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立後数年間は旧来の地主 ・小作関係の残務整理に 忙殺される こ とになつたとも 考え ら れよ う 。
第 4 は， 財閥による土地 ・ 住宅経営も早くか らみられた こ とである。 大阪に お ける大正8年設立の大阪北港株式会社は， 住友系 であった。 また三井・三菱 も， 明 治 中 ・ 後期には不動産部門への辿 出 を期 しているのである7 )0
第 5 に 多数の投機的な泡沫会社が設立された こ とである。 こ れ ら は， 景気 の後退とともに消え去る運命にあった。
1) 以上は， 会社設立時を基準 と する分類であるが， その後大阪か ら 神戸へ本社を移転 した会社が若干ある こ と を 断 っ て お く 。
2) 商号の変更に伴な い， 定款 も つぎのよ う に改め ら れた。 （ 「関西土地株式会社第 7 回営業報告杏」 大正 12年11月）。
第 2 条 当会社ハ左ノ 業務 ヲ 営ム ヲ 以テ 目 的 トス
1. 土地建物ノ経営売買， 負貸借及ビ之レニ関連ス）レ一切ノ業務
1 . 金銭ノ 貸付並二憤務ノ保証
1. 有価証券ノ 取得
3) 「関西土地第14回営業報告苦」 （昭和 2 年 6 月）。
4) 個別信託会社の分析については， 麻烏昭ー氏の一辿の業絞がある。 本稿に関連する も のをあげれば， つぎの と お り である。
1 . 「大阪に お ける代表的信託会社一ー関西信託の分析その1' その 2 」 （社団法 人信託協会 「信託」 復刊49·50号， 昭和36·37年）。
1 . 「神戸所在の諸信託会社」 （同54号， 同38年）。
1 . 「神戸五信託の合同事情」 （同55号， 同38年）。
1 . 「昭和期 に お ける神戸の信託会社一一兵庫大同信託の分析」 同56号， 同38年）。
1 . 「経営不振の諸信託会社 （続々）—-加島信託の分析とむすび」
（同61号， 同40年）。
5) 土地会社の朝鮮への進出 に ついての具体的な こ と は 今後の研究に またな ければな ら な い が， こ の点に関辿する と思われる文献をあげて お く 。
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