増改築等工事証明書の発行者と はどのような者か。
建築士法（昭和 25 年法律第 201 号）に基づき 登録された建築士事務所に属する建築士。申請 住宅が建築士法第３条第１項各号に掲げる建築 物であるときは一級建築士に、同法第３条の２ 第１項各号に掲げる建築物であるときは一級建 築士又は二級建築士に限られる。
・指定確認検査機関
建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号）に基づ き指定された指定確認検査機関。
・登録住宅性能評価機関
住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成 11 年法律第 81 号）に基づき登録された登録住 宅性能評価機関。
７ （投資型減税・ローン型減税）
申請者が建築士等から増改築等 工事証明書の発行を受けるため に必要な書類は何か。
次に掲げる書類又はその写しが必要である。
①増改築等の工事を行った家屋の登記事項証 明書
②工事請負契約書
※工事請負契約書又はその写しがない場合 は、以下の書類又はその写しに代えるこ とが可能。
・増改築等工事の費用に係る領収書
・増改築等工事が行われる前と行われた 後のそれぞれの状況を示した写真が ある場合は当該写真
③設計図書その他設計に関する書類
また、省エネ改修工事の費用の額が 30 万円超であ ることが確認できる工事費内訳書や領収書等が必 要である。（省エネ改修工事以外の工事も併せて 行った場合、省エネ改修工事とそれ以外の工事の 両方に共通するような経費（養生費、資材運搬費、
引渡し清掃費等）については、省エネ改修工事の みに要した費用とそれ以外の工事の費用の割合に 応じて按分した額を省エネ改修工事の費用の額に 算入する。
８ （投資型減税）
確定申告に必要な書類は何か。
本税制の適用を受けるためには、増改築等工事証 明書のほか、以下の書類又はその写しを確定申告 書に添付する必要がある。
・控除を受ける金額の計算に関する明細書
・登記事項証明書（その他家屋の床面積が 50
㎡以上であることを明らかにする書類）
・増改築等工事の請負契約書（その他増改築等 年月日及び費用の額を明らかにする書類）
・控除を受けようとする者の住民票の写し
なお、ローンを組んで税制の適用対象となる省エ ネ改修工事を実施し、年度途中で増改築等工事証 明書を発行してもらう場合、投資型減税かローン 型減税のどちらを適用するか不明であれば、当該 証明書の投資型及びローン型の両欄に証明をもら うことが望ましい。
９ （ローン型減税）
確定申告の際に必要な書類は何 か
本税制の適用を受けるためには、確定申告書に住 宅借入金等特別控除の適用に関する記載をして確 定申告をすることが必要となる。その際、確定申 告書に増改築等工事証明書のほか、以下の書類又 はその写しを添付することが必要である。
・控除を受ける金額の計算に関する明細書
・増改築等住宅借入金等の年末残高証明書
・登記事項証明書（その他家屋の床面積が 50
㎡以上であることを明らかにする書類）
・増改築等工事の請負契約書（その他増改築等 年月日及び費用の額を明らかにする書類）
・控除を受けようとする者の住民票の写し
（２）固定資産税額の減額措置に関するＱ＆Ａ
問 答
家屋の要件
１ 共同住宅は対象となるのか。 共同住宅においても、内窓設置による窓の二重サ ッシ化の工事等、専有部分について省エネ改修工 事を行った場合は対象となる。
２ 賃貸住宅は対象となるのか。 本税制において減額措置の対象となる住宅は、「貸 家の用に供する部分を除く」こととされており、
対象とならない。
他の税制との併用
３ 本税制と所得税額の特別控除は 重複適用することができるか。
重複適用が可能である。（☞第２章 2-3）
４ 省エネ改修工事と一緒に耐震改 修工事を行った場合、住宅の省エ ネ改修促進税制と耐震改修促進 税制を重複適用することができ るか。
本税制は、耐震改修促進税制との重複適用はでき ない。
５ 省エネ改修工事と一緒にバリア フリー改修工事を行った場合、住 宅の省エネ改修促進税制とバリ アフリー改修促進税制を重複適 用することができるか。
重複適用が可能である。（☞第２章 2-3）
申告の手続き
６ 増改築等工事証明書の発行者は どのような者か。
・建築士事務所に所属する建築士
建築士法（昭和 25 年法律第 201 号）に基づき 登録された建築士事務所に属する建築士
・指定確認検査機関
建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号）に基づ き指定された指定確認検査機関。
・登録住宅性能評価機関
住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成 11 年法律第 81 号）に基づき登録された登録住 宅性能評価機関。
７ 申請者が建築士等から増改築等 工事証明書の発行を受けるため に必要な書類は何か。
次に掲げる書類又はその写しが必要である。
①申請住宅の所在地が確認できる書類
（例）登記事項証明書、固定資産税の課税 証明書
②改修部位について新たに現行の省エネ基準 以上の省エネ性能となる改修工事が行われ たことが確認できる書類
（例）省エネ改修工事の設計図書、省エネ 改修工事前後の写真
③省エネ改修工事の費用の額が30万円以上で あることが確認できる書類
（例）省エネ改修工事費用の領収書 ８ 証明書発行にあたり、現地調査は
必ず必要か。
本税制の適用要件を満たすことが書類上確認でき る場合は、現地調査を必ずしも必要としない。適 用要件を満たすことを確認できる書類として、以 下が考えられる。
・申請住宅の所在地が確認できる書類
（登記事項証明書、固定資産税の課税証明書等）
・改修部位が新たに H11 年省エネ基準以上となっ たことが確認できる書類
熱損失防止改修工事の設計図書及び改修前後の 当該部位の写真
・熱損失防止改修工事費用が 30 万円以上であるこ とが確認できる書類
熱損失防止改修工事費用の領収書