特定空家等 適切 管理 行わ 地域 民の生活環境に悪影響を及 い とから 市長 地域 民の生命 健康 産を保護す とと に 健 全 生活環境の保全を 必要 措置を講 す
特定空家等の 断 及び措置その他の対処に い 特定空家等に対す 措置に関す 適切 実施を に必要 指針 ガイ イン を基礎 と 本市の 断基準に基 き 佐久市無居 家屋等対策協議会 以 協 議会 という 協議 市長 決定 す
措置 方針
措置の優
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特定空家等のう 周辺建築物や遈路又 不特定の者に対 悪影響を 及 す の若 く 及 す そ 高い のから優 措置を行う のと す
措置内容の検討
特定空家等に対す 措置を行う 職員等 必要 限度に い 立 入調査を実施 建築物の状況を把握 す
調査の結果に基 き 地域 民へ え い 悪影響を排除 か 所 者等の 担 少 いと考えら 措置の内容を検討 す
措置の内容を決定す にあ 協議会の意見を求 とと す 内容の変更を行う場合に い 必要に応 協議会の意見を 求 のと す
措置 実施
助言 指導
特定空家等 と認定さ 特定空家等に対す 措置を講 必要の あ 建築物に い 協議会 十分に審議 うえ 法第
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条第 項に基 き 当 利関係者に対 助言又 指導とい 行政指導を 行い 利関係者自らの意思によ 改善を いき すらの行政指導にあ 書面 行う とを原則と 行政指 導の内容及びその理 担当課 責任者 指導に係 措置を実施 場 合の報告 改善さ い場合 勧告を行う可能性に い 勧告に
際に 地方税法の規定によ 固定資産税 都市計画税の 宅用地特 例の対象から除外さ を告知す とと に 対象と 特定 空家等 の現況や周辺へ悪影響を ら い 状況等の写真のほか 必要に応 相談窓口 公的支援 の資料 同 す 寧 わか やすい指導に す
場合によ 書面によ 事務 的 指導に留 ら 面会や 電 等の通信手段によ 利関係者等の事情を十分 案 そ
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の個別 体的 状況に応 利関係者自ら 解決を よう 寧 対 応に す
勧告
法第
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条第 項に基 く助言又 指導を行 当 特定空 家等 の状態 改善さ いと認 ら とき 協議会 十分検討 協議のうえ 同条第 項に基 き 当 利関係者に対 相当の猶予 期限を設け 必要 措置をと とを勧告す とと す勧告にあ 勧告に伴う効果を当 利関係者に明確に示す観 から 書面 行う のと 勧告の 遉方法に い 慎 を期す 観 から配遉証明郵便又 配遉証明付き内容証明郵便と す
勧告を行う場合 その 利関係者に対 当 勧告に係 措置の 内容及びその理 担当課 責任者 勧告に係 措置を実施 場合の 報告 勧告に係 措置をとら か 場合 命 を行う可能性に い 地方税法の規定に基 き固定資産税 都市計画税の 宅用地特例の 対象から除外さ とを明確に示す とと す
命
法第 条第 項に基 き 勧告を受け の 正当 理
くその勧告に係 措置をとら か 場合に い 特に必要 あ と 認 とき 協議会 慎 に検討 協議のうえ 当 利関係者に対 相当の猶予期限を付け その勧告に係 措置をと とを命 す とと す
命 の実施にあ 法に基 い 必要 事前手 きを実 施す のと 命 の内容を正確に相手方に伝え 相手方への命 の 到遉を明確にす と 処理の確実性を期す 書面 行う のと その 遉方法 行政処分という 要性に鑑 配遉証明付 き内容 証明郵便 行う のと す
30 行政代執行
市長 命 の措置 行さ いときや 行 十分 い場合 等に 行政代執行法 昭和 法 第 号 の規定に基 き 所 者等 す き行 を所 者等に代わ 行い す
略式代執行
法第 条第 項に基 き必要 措置を命 ようとす 場合に い 過失 く その命 ら き のを確知す と き いとき 略式代執行を行い す
固定資産税等 住宅用地特例措置 除外
法第 条第 項の規定に基 く勧告を受け 特定空家等に い 固定資産税及び都市計画税の 宅用地の特例を解除 す
表 固定資産税及び都市計画税の 宅用地の特例措置
固定資産税 都市計画税 小規模住宅用地 面積 200㎡以下 部分 1/ず 軽減 1/3 軽減 一般住宅用地 面積 200㎡を超え 部分 1/3 軽減 2/3 軽減 住宅用地 区分 住宅用地区分 範囲 特例内容
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表 法に け 特定空家等に対す 措置 の手 フ
現地及び所有者等 調査 第 条～第 条関係 い
■現地調査 ■所有者等 調査
が1き現地調査 空家等 状態 把握 が1き所有者等 特定 が2き立入調査 実施
が3き対応方策 検討
助言又 指導 第 条第 項関係 所有者等 事情 把握
が1き助言又 指導 実施 が1き所有者等 事情 把握
が2き助言又 指導実施後 対応 が2き所有者等 事情 応 た解決策 検討
勧告 第 条第 項関係
確知 た所有者等 措置を
改善 が1き勧告 実施 講 権原 い
が2き関係部局 税務 他 情報提供 が3き勧告 従い措置 実施さ た場合 対応 がじき勧告 従わ った場合 対応 がすき所有者等 変わった場合 対応
改善 意見書等 提出 機会 第 条第 項～第 項関係 が1き措置を命 う 者 事前 通知
が2き公開 所有者等 意見 聴取
命令 第 条第 項関係 い場合
改善 が1き命令 実施
が2き標識 設置 他国土交通省令・総務省令 定 方法 公示
が3き命令 従い措置 実施さ た場合 対応 がじき過料 手続
改善 行政代執行 第 条第 項関係
略式代執行 第 条第 項関係 が1き実体的要件 明確化
が2き文書 戒告 (1)略式代執行を行うこ 要件 確認
が3き代執行令書 通知 が2き事前 公告
がじき執行責任者証 携帯及び提示 が3き略式代執行 対象 特定空家等 中 (5)代執行 対象 特定空家等 中 動産 取扱い 動産 取扱い
がずき費用 徴収 がじき費用 徴収
活用 支援
事案 発生 市民相談 実態調査等
確知 こ
所有者等を確知 こ
過失 く措置を 者
※現地調査 所有者等 調査 順序 事案 応 判断 同時並行 可
特定空家等判定基準 特定空家等 該当 場合
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