億円億円 億円
平均 平均 平均 平均
52.7 52.7 52.7 52.7
億円億円 億円億円
第1期末
（2002年8月31日）
第26期決算発表日現在
（2015年4月13日）
50億円以上 100億円未満
15.9%
100億円以上 26.7%
10億円未満 7.2%
10億円以上 50億円未満
50.2%
5年以上 10年未満
24.8%
5年未満 19.0%
5年未満 9.3%
5年以上 10年未満
50.6%
10年以上 15年未満
15.9%
15年以上 20年未満
8.1%
20年以上 16.1.%
10億円以上 50億円未満
34.2%
100億円以上 31.2%
50億円以上 100億円未満
34.2%
15,000㎡以上 32.9%
3,000㎡以上 15,000㎡未満
59.0%
3,000㎡未満 8.1%
10億円未満 0.4%
31.7 億円
57.8 億 億 億 億円
上場後売却 上場後取得
ポートフォリオデータ② 43
ポートフォリオデータ② ポートフォリオデータ② ポートフォリオデータ②
地域区分 地域区分
地域区分 地域区分 用途区分 用途区分 用途区分 用途区分
第1期末
（2002年8月31日）
第26期決算発表日現在
（2015年4月13日）
第1期末
（2002年8月31日）
第26期決算発表日現在
（2015年4月13日）
東京都心 6区 63.5%
その他 東京23区
17.1%
首都圏 その他地域
17.3%
その他 地域
2.1%
東京都心 6区 41.3%
その他 東京23区
15.8%
首都圏 その他地域
17.9%
その他地域 25.0%
オフィス 54.9%
物流施設 7.2%
商業施設 20.9%
住宅 13.9%
その他 3.2%
オフィス 79.4%
その他 15.1%
住宅 4.1%
商業施設 1.5%
(注1)各円グラフに記載する比率は、取得価格合計に対する各運用不動産の取得価格の比率を示したものであり、各比率の合計は四捨五入の関係上合計数値に一致しない場合があります。
(注2)決算発表日（2015年4月13日）時点の数値を記載しており、追加売買は含んでおりません。
(注3)代々木フォレストビルの土地一部売却を考慮した数値を記載しております。詳細は2015年3月2日付で公表した「資産の一部譲渡に関するお知らせ（代々木フォレストビル）」をご参照ください。
44
帳簿価額 鑑定評価額 CR 含み損益 評価額差異 評価額変化率 CR差異 含み損益差異
（ 百万円） （ 百万円） （ 百万円） （ 百万円） （ 百万円）
オフィス
4 4 2 3 7 ,6 8 1 2 4 8 ,6 0 0 4 .5 % 1 0 ,9 1 8 6 ,7 7 0 2 .8 %- 0 .1 %
8 ,0 3 3 物流施設 4 2 7 ,3 8 5 3 3 ,5 9 0 5 .0 % 6 ,2 0 4 6 5 0 2 .0 %- 0 .1 %
1 ,0 0 6 商業施設 2 0 8 0 ,2 4 5 9 1 ,5 8 0 4 .9 % 1 1 ,3 3 4 2 ,9 1 0 3 .3 %- 0 .1 %
3 ,4 2 9 住宅 1 5 5 7 ,5 7 9 6 5 ,1 4 6 4 .7 % 7 ,5 6 6 1 ,3 4 1 2 .1 %- 0 .1 %
1 ,8 7 7その他 2 1 2 ,0 0 5 1 6 ,4 5 0 5 .7 % 4 ,4 4 4 4 9 0 3 .1 %
- 0 .1 %
6 1 8合計（底地および 第26期以降取得物件除く）（注5） 8 5 4 1 4 ,8 9 7 4 5 5 ,3 6 6 4 .7 % 4 0 ,4 6 8 1 2 ,1 6 1 2 .7 %
- 0 .1 %
1 4 ,9 6 5（以下、参考）
底地 5 1 7 ,7 3 0 1 8 ,4 9 0 - 7 5 9 - - -
-第2 6 期以降取得物件（ 底地除く）（注5） 8 5 4 ,9 7 4 5 6 ,7 1 0 4 .9 % 1 ,7 3 5 - - -
-代々木フォレス トビルの土地一部売却（注6） -
- 6 7 - 3 0
- 3 7 - - --合計 9 8 4 8 7 ,5 3 4 5 3 0 ,5 3 6 - 4 3 ,0 0 1 - - -
-用 途 用 途 用 途 用 途
第 2 6 期 末 第 2 6 期 末第 2 6 期 末
第 2 6 期 末 前 期 と の 比 較前 期 と の 比 較前 期 と の 比 較前 期 と の 比 較 物 件 数
物 件 数物 件 数 物 件 数
第 1 7 期 末
第 1 7 期 末 第 1 7 期 末
第 1 7 期 末 第 1 8 期 末 第 1 8 期 末 第 1 8 期 末 第 1 8 期 末 第 1 9 期 末 第 1 9 期 末 第 1 9 期 末 第 1 9 期 末 第 2 0 期 末 第 2 0 期 末 第 2 0 期 末 第 2 0 期 末 第 2 1 期 末 第 2 1 期 末 第 2 1 期 末 第 2 1 期 末 第 2 2 期 末 第 2 2 期 末 第 2 2 期 末 第 2 2 期 末 第 2 3 期 末 第 2 3 期 末 第 2 3 期 末 第 2 3 期 末 第 2 4 期 末 第 2 4 期 末 第 2 4 期 末 第 2 4 期 末 第 2 5 期 末 第 2 5 期 末 第 2 5 期 末 第 2 5 期 末 第 2 6 期 末 第 2 6 期 末 第 2 6 期 末 第 2 6 期 末
（ 1 0 / 8 末 ）
（ 1 0 / 8 末 ）
（ 1 0 / 8 末 ）
（ 1 0 / 8 末 ） （ 1 1 / 2 末 ）（ 1 1 / 2 末 ）（ 1 1 / 2 末 ）（ 1 1 / 2 末 ） （ 1 1 / 8 末 ）（ 1 1 / 8 末 ）（ 1 1 / 8 末 ）（ 1 1 / 8 末 ） （ 1 2 / 2 末 ）（ 1 2 / 2 末 ）（ 1 2 / 2 末 ）（ 1 2 / 2 末 ） （ 1 2 / 8 末 ）（ 1 2 / 8 末 ）（ 1 2 / 8 末 ）（ 1 2 / 8 末 ） （ 1 3 / 2 末 ）（ 1 3 / 2 末 ）（ 1 3 / 2 末 ）（ 1 3 / 2 末 ） （ 1 3 / 8 末 ）（ 1 3 / 8 末 ）（ 1 3 / 8 末 ）（ 1 3 / 8 末 ） （ 1 4 / 2 末 ）（ 1 4 / 2 末 ）（ 1 4 / 2 末 ）（ 1 4 / 2 末 ） （ 1 4 / 8 末 ）（ 1 4 / 8 末 ）（ 1 4 / 8 末 ）（ 1 4 / 8 末 ） （ 1 5 / 2 末 ）（ 1 5 / 2 末 ）（ 1 5 / 2 末 ）（ 1 5 / 2 末 ）
物 件 数 物 件 数 物 件 数
物 件 数 5 2 5 2 5 2 5 2 5 4 5 4 5 4 5 4 6 2 6 2 6 2 6 2 6 3 6 3 6 3 6 3 6 8 6 8 6 8 6 8 7 0 7 0 7 0 7 0 7 3 7 3 7 3 7 3 8 1 8 1 8 1 8 1 8 9 8 9 8 9 8 9 9 6 9 6 9 6 9 6 9 8 9 8 9 8 9 8
鑑 定 評 価 額 鑑 定 評 価 額 鑑 定 評 価 額 鑑 定 評 価 額
（ 億 円 ）
（ 億 円 ）
（ 億 円 ）
（ 億 円 ）
2 , 7 7 9 2 , 7 7 9 2 , 7 7 9 2 , 7 7 9 2 , 8 5 0 2 , 8 5 0 2 , 8 5 0 2 , 8 5 0 3 , 1 4 5 3 , 1 4 5 3 , 1 4 5 3 , 1 4 5 3 , 1 8 1 3 , 1 8 1 3 , 1 8 1 3 , 1 8 1 3 , 2 7 1 3 , 2 7 1 3 , 2 7 1 3 , 2 7 1 3 , 3 3 0 3 , 3 3 0 3 , 3 3 0 3 , 3 3 0 3 , 6 5 1 3 , 6 5 1 3 , 6 5 1 3 , 6 5 1 3 , 9 9 6 3 , 9 9 6 3 , 9 9 6 3 , 9 9 6 4 , 5 9 0 4 , 5 9 0 4 , 5 9 0 4 , 5 9 0 5 , 1 5 3 5 , 1 5 3 5 , 1 5 3 5 , 1 5 3 5 , 3 0 5 5 , 3 0 5 5 , 3 0 5 5 , 3 0 5
帳 簿 価 額 帳 簿 価 額 帳 簿 価 額 帳 簿 価 額
（ 億 円 ）
（ 億 円 ）
（ 億 円 ）
（ 億 円 ）
2 , 8 9 4 2 , 8 9 4 2 , 8 9 4 2 , 8 9 4 2 , 9 7 9 2 , 9 7 9 2 , 9 7 9 2 , 9 7 9 3 , 2 4 3 3 , 2 4 3 3 , 2 4 3 3 , 2 4 3 3 , 2 6 7 3 , 2 6 7 3 , 2 6 7 3 , 2 6 7 3 , 3 2 6 3 , 3 2 6 3 , 3 2 6 3 , 3 2 6 3 , 3 5 1 3 , 3 5 1 3 , 3 5 1 3 , 3 5 1 3 , 6 0 3 3 , 6 0 3 3 , 6 0 3 3 , 6 0 3 3 , 8 6 2 3 , 8 6 2 3 , 8 6 2 3 , 8 6 2 4 , 3 3 0 4 , 3 3 0 4 , 3 3 0 4 , 3 3 0 4 , 7 2 8 4 , 7 2 8 4 , 7 2 8 4 , 7 2 8 4 , 8 7 5 4 , 8 7 5 4 , 8 7 5 4 , 8 7 5
含 み 損 益 含 み 損 益 含 み 損 益 含 み 損 益
（ 注 1 ）
（ 注 1 ）（ 注 1 ）
（ 注 1 ）
（ 億 円 ）
（ 億 円 ）
（ 億 円 ）
（ 億 円 ）
- 1 1 4 - 1 1 4 - 1 1 4 - 1 1 4 - 1 2 8 - 1 2 8 - 1 2 8 - 1 2 8 - 9 7 - 9 7 - 9 7 - 9 7 - 8 6 - 8 6 - 8 6 - 8 6 - 5 4 - 5 4 - 5 4 - 5 4 - 2 1 - 2 1 - 2 1 - 2 1 4 7 4 7 4 7 4 7 1 3 3 1 3 3 1 3 3 1 3 3 2 5 9 2 5 9 2 5 9 2 5 9 4 2 5 4 2 5 4 2 5 4 2 5 4 3 0 4 3 0 4 3 0 4 3 0
含 み 損 益 率 含 み 損 益 率 含 み 損 益 率 含 み 損 益 率
（ 注 2 ）
（ 注 2 ）（ 注 2 ）
（ 注 2 ）
（ ％ ）
（ ％ ）
（ ％ ）
（ ％ ）
- 4 . 0 - 4 . 0 - 4 . 0 - 4 . 0 - 4 . 3 - 4 . 3 - 4 . 3 - 4 . 3 - 3 . 0 - 3 . 0 - 3 . 0 - 3 . 0 - 2 . 7 - 2 . 7 - 2 . 7 - 2 . 7 - 1 . 7 - 1 . 7 - 1 . 7 - 1 . 7 - 0 . 6 - 0 . 6 - 0 . 6 - 0 . 6 1 . 3 1 . 3 1 . 3 1 . 3 3 . 5 3 . 5 3 . 5 3 . 5 6 . 0 6 . 0 6 . 0 6 . 0 9 . 0 9 . 0 9 . 0 9 . 0 8 . 8 8 . 8 8 . 8 8 . 8
決 算 発 表 日 決 算 発 表 日 決 算 発 表 日 決 算 発 表 日
時 点 時 点 時 点 時 点
-4.0
-4.3
-3.0 -2.7 -1.7
-0.6
1.3
3.5
6.0
9.0
8.8
-5 0 5 10 15
第17期末 第18期末 第19期末 第20期末 第21期末 第22期末 第23期末 第24期末 第25期末 第26期末 決算発表日 時点 含み損益率
（注1）「含み損益」は、各時点の「鑑定評価額」から、同時点の「帳簿価額」を減算し算出しております。ただし、決算発表日時点については、第26期（2015年2月期）以前に取得した物件については、第26期末における「鑑定評価額」
及び「帳簿価額」を、第27期（2015年8月期）に取得した物件については、物件取得決定時に取得した「鑑定評価額」及び「取得価格」を用いて算出しております。
（注2）「含み損益率」は、各時点の「含み損益」を、同時点の「帳簿価額」で除して算出しております。
（注3）用途別期末鑑定評価額のCRについては、前期との比較のため、直接還元法によるCRの算出が行われていない底地及び第26期以降に取得した物件を除いて算出しております。
（注4）用途別期末鑑定評価額のCRは、加重平均にて算出し、小数点第2位を四捨五入して記載しております。
（注5）第26期以降取得物件は、2015年4月15日付で取得予定の「アークヒルズサウスタワー（優先出資証券）」及び「ORE大宮ビル」を含みません。詳細は2015年4月13日付で公表した「資産の取得に関するお知らせ（アークヒルズ サウスタワー（優先出資証券）及びORE大宮ビル）」をご参照下さい。
（注6）代々木フォレストビルの土地一部売却に伴い帳簿価額については売却対象部分相当額を、鑑定評価額については売却前後の鑑定評価額の差異を記載しております。詳細は2015年3月2日付で公表した「資産の一部譲渡に 関するお知らせ（代々木フォレストビル）」をご参照下さい。
鑑定評価の概要 鑑定評価の概要 鑑定評価の概要 鑑定評価の概要
Capレートの低下、賃貸条件の改善等により、含み益は安定的に向上
（％）
●用途別期末鑑定評価額
((((注注注注 3) (3) (3) (3) (注注注注 4)4)4)4)45
帳簿価額 鑑定評価額 CR 含み損益 評価額差異 評価額変化率 CR差異 含み損益差異
（ 百万円） （ 百万円） （ 百万円） （ 百万円） （ 百万円）
● 青山サンクレスト ビル 3 ,3 8 0 3 ,5 6 0 4 .3 % 1 7 9 2 0 0 .6 % - 0 .1 % 3 4
● ラウンド クロス 一番町 3 ,3 4 9 3 ,2 3 0 4 .5 % - 1 1 9 4 0 1 .3 % - 0 .1 % 5 2
● ラウンド クロス 西新宿 2 ,4 5 0 3 ,2 6 0 4 .1 % 8 0 9 7 0 2 .2 % - 0 .1 % 8 0
● D T外苑 2 ,1 7 6 2 ,5 1 0 4 .5 % 3 3 3 4 0 1 .6 % - 0 .1 % 5 6
● 日本橋イース トビル 1 ,5 5 6 1 ,5 0 0 4 .8 % - 5 6 4 0 2 .7 % - 0 .2 % 5 3
● 代々木フォレスト ビル 1 ,4 7 3 1 ,4 3 0 4 .7 % - 4 3 2 0 1 .4 % - 0 .1 % 2 9
● ラウンド クロス 南麻布 1 ,2 6 9 1 ,3 8 0 5 .4 % 1 1 0 3 0 2 .2 % - 0 .2 % 4 1
● ラウンド クロス 赤坂 2 ,7 5 5 2 ,5 2 0 5 .0 % - 2 3 5 3 0 1 .2 % - 0 .2 % 4 0
● ラウンド クロス 三田 1 ,7 2 6 1 ,4 3 0 4 .9 % - 2 9 6 1 0 0 .7 % - 0 .2 % 1 3
● 芝大門ビル 2 ,2 2 9 2 ,9 6 0 4 .9 % 7 3 0 1 0 0 3 .5 % - 0 .2 % 1 1 0
● ラウンド クロス 築地 2 ,9 8 3 3 ,5 5 0 4 .9 % 5 6 6 1 8 0 5 .3 % - 0 .3 % 2 0 0
● オリックス芝2 丁目ビル 6 ,4 2 2 8 ,7 0 0 4 .7 % 2 ,2 7 7 2 9 0 3 .4 % - 0 .2 % 3 3 8
● 青山2 4 6 ビル 5 ,3 5 2 7 ,2 1 0 4 .0 % 1 ,8 5 7 1 2 0 1 .7 % - 0 .1 % 1 1 7
● ラウンド クロス 新宿 7 ,5 6 9 8 ,9 0 0 4 .0 % 1 ,3 3 0 1 0 0 .1 % - 0 .1 % 4 1
● シーフォート ス クエア/ センタービルディング 1 6 ,6 2 2 1 3 ,6 0 0 4 .4 % - 3 ,0 2 2 1 0 0 0 .7 % - 0 .1 % 2 0 5
● オリックス赤坂2 丁目ビル 2 0 ,2 7 1 2 1 ,2 0 0 3 .7 % 9 2 8 1 ,1 0 0 5 .5 % - 0 .2 % 1 ,2 0 8
● ラウンド クロス 新宿5 丁目 4 ,0 1 1 3 ,8 1 0 4 .2 % - 2 0 1 2 3 0 6 .4 % - 0 .1 % 2 6 4
● 日本橋本町1 丁目ビル 9 ,7 3 6 8 ,1 9 0 4 .0 % - 1 ,5 4 6 1 5 0 1 .9 % - 0 .1 % 2 0 0
● ラウンド クロス 渋谷 3 ,3 2 6 2 ,4 4 0 4 .1 % - 8 8 6 6 0 2 .5 % - 0 .1 % 7 5
● オリックス水道橋ビル 2 ,8 0 0 2 ,8 5 0 4 .5 % 4 9 6 0 2 .2 % - 0 .1 % 7 7
● オリックス品川ビル 1 4 ,5 6 4 1 2 ,3 0 0 3 .9 % - 2 ,2 6 4 2 0 0 1 .7 % - 0 .1 % 2 5 9
● オリックス不動産西新宿ビル 1 3 ,2 7 9 1 2 ,3 0 0 4 .1 % - 9 7 9 3 0 0 2 .5 % - 0 .1 % 3 4 4
● オーエックス 田町ビル 6 ,6 8 3 7 ,2 5 0 4 .5 % 5 6 6 1 4 0 2 .0 % - 0 .1 % 1 5 6
● MG白金台ビル 8 ,5 2 6 8 ,4 3 0 4 .3 % - 9 6 0 0 .0 % 0 .0 % 7
● 渋谷パインビル 3 ,4 2 2 3 ,7 7 0 4 .0 % 3 4 7 1 7 0 4 .7 % - 0 .1 % 1 7 6
● ＭＧ 市ヶ谷ビルディング 3 ,1 0 0 3 ,2 5 0 4 .1 % 1 4 9 3 0 0 .9 % - 0 .1 % 4 4
▲ キャロットタワー 4 ,0 1 3 6 ,1 2 0 4 .8 % 2 ,1 0 6 1 6 0 2 .7 % - 0 .1 % 2 1 0
▲ 東陽MKビル 4 ,0 0 4 5 ,4 9 0 5 .1 % 1 ,4 8 5 5 0 0 .9 % - 0 .1 % 9 7
▲ ビサイド 木場 2 ,0 8 1 2 ,7 0 0 4 .9 % 6 1 8 8 0 3 .1 % - 0 .2 % 1 0 1
▲ オリックス池袋ビル 8 ,4 0 7 1 2 ,3 0 0 4 .3 % 3 ,8 9 2 5 0 0 4 .2 % - 0 .2 % 5 1 1
▲ ラウンド クロス 蒲田 5 ,0 4 4 5 ,3 7 0 5 .2 % 3 2 5 2 0 0 .4 % - 0 .1 % 6 5
▲ KN 自由が丘プラザ 3 ,0 9 2 2 ,8 1 0 4 .4 % - 2 8 2 7 0 2 .6 % - 0 .1 % 7 7
▲ オリックス目黒ビル 6 ,2 2 5 6 ,9 9 0 4 .6 % 7 6 4 3 2 0 4 .8 % - 0 .1 % 3 6 9
▲ 秋葉原ビジネス センター 4 ,7 7 2 5 ,5 1 0 4 .4 % 7 3 7 1 0 0 1 .8 % - 0 .1 % 1 4 9
■ ネオ・ シティ三鷹 1 ,9 9 4 2 ,8 1 0 5 .1 % 8 1 5 2 0 0 .7 % - 0 .1 % 3 8
■ ラウンド クロス 川崎 4 ,0 8 2 5 ,5 7 0 5 .0 % 1 ,4 8 7 5 5 0 1 1 .0 % - 0 .2 % 4 7 7
■ 大宮宮町ビル 3 ,9 7 0 4 ,5 9 0 5 .3 % 6 1 9 8 0 1 .8 % - 0 .1 % 1 2 2
■ 大宮下町1 丁目ビル 3 ,4 7 3 4 ,1 4 0 5 .3 % 6 6 6 6 0 1 .5 % - 0 .1 % 9 5
★ 名古屋伊藤忠ビル 4 ,6 6 9 5 ,2 4 0 5 .5 % 5 7 0 1 3 0 2 .5 % - 0 .2 % 1 8 2
★ O RIX高麗橋ビル 4 ,6 5 3 4 ,6 9 0 4 .6 % 3 6 1 7 0 3 .8 % - 0 .2 % 2 1 6
★ ルナール仙台 7 ,7 3 2 5 ,5 0 0 5 .5 % - 2 ,2 3 2 1 7 0 3 .2 % - 0 .2 % 1 0 1
★ オリックス名古屋錦ビル 1 1 ,2 3 6 8 ,0 3 0 4 .9 % - 3 ,2 0 6 1 3 0 1 .6 % - 0 .1 % 2 4 2
★ O RE札幌ビル 3 ,6 9 8 5 ,2 9 0 6 .2 % 1 ,5 9 1 5 9 0 1 2 .6 % - 0 .2 % 6 6 2
★ オリックス神戸三宮ビル 3 ,4 8 7 3 ,9 2 0 5 .8 % 4 3 2 3 0 0 .8 % - 0 .1 % 8 1
★ ＯＲＥ錦二丁目ビル 1 0 ,8 8 3 1 1 ,2 0 0 5 .2 % 3 1 6 - - -
-★ 堂島プラザビル 9 ,8 1 7 9 ,8 5 0 4 .8 % 3 2 - - -
-2 5 8 ,3 8 -2 2 6 9 ,6 5 0 - 1 1 ,2 6 7 - - -
-オフィス 計
第 2 6 期 末 第 2 6 期 末 第 2 6 期 末
第 2 6 期 末 前 期 と の 比 較前 期 と の 比 較前 期 と の 比 較前 期 と の 比 較 用 途
用 途 用 途
用 途 エ リ アエ リ アエ リ アエ リ ア 物 件 名物 件 名物 件 名物 件 名
オオオ オ フ フ フ フ
ィィィィ
ス スス ス
第26期末保有全物件の期末鑑定評価額一覧
第 第
第 第2 2 2 26 6 6 6期末鑑定評価額一覧① 期末鑑定評価額一覧① 期末鑑定評価額一覧① 期末鑑定評価額一覧①
※エリアの記号表示について：●－東京都心6区、▲－その他東京23区、■－首都圏その他地域、★－その他地域（首都圏以外）
46
帳簿価額 鑑定評価額 CR 含み損益 評価額差異 評価額変化率 CR差異 含み損益差異
（ 百万円） （ 百万円） （ 百万円） （ 百万円） （ 百万円）
■ 戸田ロジスティ クス センター 8 ,7 6 2 1 0 ,2 0 0 4 .7 % 1 ,4 3 7 2 6 0 2 .6 % - 0 .1 % 3 3 4
■ 市川ロジスティ クス センター 7 ,4 1 4 8 ,5 4 0 4 .9 % 1 ,1 2 5 1 5 0 1 .8 % - 0 .1 % 2 3 2
■ 岩槻ロジスティ クス センター 6 ,2 8 7 6 ,6 4 0 5 .0 % 3 5 2 - - -
-★ 堺ロジスティ クスセ ンター北棟 8 ,7 7 3 1 1 ,8 0 0 5 .3 % 3 ,0 2 6 2 0 0 1 .7 % - 0 .1 % 3 5 8
★ 小牧ロジスティ クス センター 2 ,4 3 5 3 ,0 5 0 5 .6 % 6 1 4 4 0 1 .3 % - 0 .1 % 8 1
3 3 ,6 7 3 4 0 ,2 3 0 - 6 ,5 5 6 - - -
-● 日本地所南青山ビル 2 ,4 8 0 3 ,6 7 0 3 .9 % 1 ,1 8 9 1 9 0 5 .5 % - 0 .2 % 1 9 4
● CUB E代官山 2 ,4 1 2 3 ,3 8 0 4 .5 % 9 6 7 9 4 0 3 8 .5 % - 0 .2 % 9 4 5
● au n e 有楽町 9 ,9 4 2 1 0 ,9 0 0 3 .7 % 9 5 7 2 0 0 1 .9 % - 0 .1 % 2 1 3
● クロス アベニュー原宿 4 ,8 2 5 5 ,3 1 0 3 .6 % 4 8 4 5 0 1 .0 % 0 .0 % 5 7
● J- O N E SQ U ARE 1 ,5 2 7 1 ,6 1 0 4 .0 % 8 2 4 0 2 .5 % - 0 .1 % 4 2
● Jou Le SHIB UYA 7 ,5 8 5 8 ,0 9 0 3 .8 % 5 0 4 2 0 0 2 .5 % - 0 .1 % 2 1 4
● SO- CAL LIN K O MO TESANDO 2 ,3 1 7 2 ,4 8 0 3 .9 % 1 6 2 - - -
-▲ O RE池袋 6 ,4 2 7 6 ,5 8 0 4 .3 % 1 5 2 - - -
-■ au n e 港北 3 ,6 7 5 4 ,1 6 0 5 .2 % 4 8 4 1 5 0 3 .7 % - 0 .2 % 1 9 3
■ au n e 幕張 3 ,2 7 3 4 ,2 8 0 5 .4 % 1 ,0 0 6 1 5 0 3 .6 % - 0 .2 % 1 9 0
■ マルエツさがみ野 2 ,2 6 1 2 ,6 4 0 5 .5 % 3 7 8 8 0 3 .1 % - 0 .2 % 9 7
■ クロス ガーデン川崎 1 2 ,6 4 0 1 4 ,1 0 0 4 .7 % 1 ,4 5 9 5 0 0 3 .7 % - 0 .2 % 6 1 4
■ テックランド 戸塚店（ 底地）
（注）
6 ,0 7 3 6 ,0 5 0 - - 2 3 - 1 0 - 0 .2 % - - 1 0
■ クリオ藤沢駅前 3 ,9 9 2 4 ,4 3 0 5 .9 % 4 3 7 7 0 1 .6 % - 0 .1 % 9 7
★ 神戸桃山台ショッピングセ ンター（ 底地）
（注）
3 ,3 0 9 3 ,2 4 0 - - 6 9 - 1 0 - 0 .3 % - - 8
★ 岡山久米商業施設 2 ,5 4 9 3 ,0 8 0 6 .4 % 5 3 0 5 0 1 .7 % - 0 .1 % 8 0
★ ホームセンタームサシ仙台泉店（ 底地）
（注）
2 ,3 8 1 2 ,8 6 0 - 4 7 8 8 0 2 .9 % - 8 0
★ au n e 札幌駅前 1 ,8 8 9 2 ,1 1 0 5 .6 % 2 2 0 3 0 1 .4 % - 0 .2 % 3 5
★ 盛岡南ショッピングセンターサンサ 2 ,7 9 5 3 ,3 3 0 6 .4 % 5 3 4 5 0 1 .5 % - 0 .1 % 7 4
★ Th e Kitah ama PLAZA 4 ,7 2 5 5 ,3 2 0 4 .7 % 5 9 4 3 0 0 .6 % - 0 .2 % 8 7
★ イオンタウン仙台泉大沢( 底地)
（注）
3 ,5 4 0 3 ,7 8 0 - 2 3 9 7 0 1 .9 % - 7 0
★ グランマ ート手形 9 7 5 1 ,0 8 0 6 .4 % 1 0 4 2 0 1 .9 % - 0 .1 % 2 6
★ クロス モール下関長府 2 ,3 8 9 2 ,6 1 0 6 .2 % 2 2 0 6 0 2 .4 % - 0 .2 % 7 9
★ インターヴィレッジ大曲 5 ,0 8 3 5 ,9 5 0 6 .2 % 8 6 6 5 0 0 .8 % - 0 .1 % 1 0 6
★ バロー鈴鹿ショピングセンター 3 ,2 0 3 3 ,3 9 0 6 .1 % 1 8 6 4 0 1 .2 % - 0 .1 % 6 2
★ 仙台ハーヴェス トビル 2 ,0 1 5 2 ,1 4 0 5 .3 % 1 2 4 1 0 0 .5 % - 0 .1 % 1 5
★ Frie n d Tow n 深江橋（ 底地）
（注）
2 ,4 2 4 2 ,5 6 0 - 1 3 5 - - -
-1 0 6 ,7 -1 9 1 1 9 ,1 3 0 - 1 2 ,4 1 0 - - -
-● パークアクシス 西麻布ステージ 1 ,0 4 0 1 ,0 5 0 4 .5 % 9 2 0 1 .9 % - 0 .1 % 2 6
● Ｗｅ Ｗｉｌｌ 八丁堀 2 ,2 3 0 2 ,4 9 0 4 .5 % 2 5 9 1 0 0 4 .2 % - 0 .2 % 1 2 3
● 芝浦アイランド エアタワー 5 ,4 5 3 6 ,9 5 0 4 .9 % 1 ,4 9 6 2 6 0 3 .9 % - 0 .2 % 3 5 7
● ベルファース 戸越スタティオ 2 ,5 1 8 3 ,0 1 0 4 .4 % 4 9 1 7 0 2 .4 % - 0 .2 % 9 8
● ベルファース 目黒 3 ,2 5 3 3 ,7 1 0 4 .4 % 4 5 6 9 0 2 .5 % - 0 .2 % 1 1 3
▲ ベルファース 蒲田 3 ,3 0 0 4 ,1 1 0 4 .7 % 8 0 9 1 4 0 3 .5 % - 0 .2 % 1 8 1
▲ ベルファース 本郷弓町 3 ,1 5 4 3 ,7 1 0 4 .4 % 5 5 5 5 0 1 .4 % - 0 .1 % 7 9
▲ ベルファース 三宿 1 ,9 8 8 2 ,2 9 0 4 .6 % 3 0 1 5 0 2 .2 % - 0 .2 % 6 3
▲ ウエス トパークタワー池袋 2 0 ,5 7 7 2 1 ,4 0 0 4 .4 % 8 2 2 3 0 0 1 .4 % - 0 .1 % 3 9 2
▲ ベルファース 東十条 3 ,0 0 5 3 ,1 1 0 4 .8 % 1 0 4 1 0 0 .3 % - 0 .2 % 3 0
■ アールス タイルズ武蔵小杉 4 ,4 6 8 4 ,7 3 0 5 .3 % 2 6 1 - - -
-★ ベルファース 大阪新町 3 ,3 2 4 4 ,3 4 0 5 .1 % 1 ,0 1 5 5 0 1 .2 % - 0 .2 % 1 0 7
★ ベルファース 尼崎 3 ,1 5 6 3 ,7 3 0 5 .3 % 5 7 3 1 3 0 3 .6 % - 0 .2 % 1 7 8
★ ベルファース 宮町 1 ,4 1 1 1 ,7 1 0 5 .8 % 2 9 8 2 0 1 .2 % - 0 .1 % 4 0
★ ベルファース 晩翠通り 7 8 9 9 8 6 5 .7 % 1 9 6 1 1 1 .1 % - 0 .1 % 2 1
★ ベルファース 金沢香林坊 2 ,3 7 5 2 ,5 5 0 6 .1 % 1 7 4 4 0 1 .6 % 0 .0 % 6 3
6 2 ,0 4 7 6 9 ,8 7 6 - 7 ,8 2 8 - - -
-■ クロス ゲート 1 0 ,4 7 7 1 4 ,6 0 0 5 .7 % 4 ,1 2 2 4 0 0 2 .8 % - 0 .1 % 5 1 9
■ グット タイムリビング新浦安 1 ,5 2 8 1 ,8 5 0 5 .7 % 3 2 1 9 0 5 .1 % - 0 .3 % 9 8
1 2 ,0 0 5 1 6 ,4 5 0 - 4 ,4 4 4 - - -
-4 7 2 ,8 2 8 5 1 5 ,3 3 6 - 4 2 ,5 0 7 - - -
-商 業 商 業商 業 商 業 施 設施 設施 設 施 設 用 途用 途 用 途用 途
物 流物 流物 流 物 流 施 設 施 設施 設 施 設
住 宅住 宅 住 宅住 宅
合計
商業施設 計
住宅 計 そ の 他 そ の 他 そ の 他 そ の 他
前 期 と の 比 較 前 期 と の 比 較前 期 と の 比 較 前 期 と の 比 較 第 2 6 期 末
第 2 6 期 末 第 2 6 期 末 第 2 6 期 末
物流施設 計
物 件 名 物 件 名 物 件 名 物 件 名 地 域地 域
地 域地 域
その他 計
第 第 第
第2 2 2 26 6 6 6期末鑑定評価額一覧② 期末鑑定評価額一覧② 期末鑑定評価額一覧② 期末鑑定評価額一覧②
(注)神戸桃山台ショッピングセンター（底地）、ホームセンタームサシ仙台泉店（底地）、テックランド戸塚店（底地）、イオンタウン仙台泉大沢(底地）及びFriend Town 深江橋（底地）は、直接還元法による収益価格およびCRの 算出は行われておりません。
※エリアの記号表示について：●－東京都心6区、▲－その他東京23区、■－首都圏その他地域、★－その他地域（首都圏以外）