3. 業務フロー詳細
耐 震 工 事 助 成 金 の 交 付 決 定
評定・
助成金 取得 合意形成 支援 耐震診断
施工者選定 工事監理 設計 主な 管理組合の 取組み
H20/2008 H21/2009
8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6
年 月 H19/2007
8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7
4 5 6 7
H18/2006
3 2 1 12 11
竣工 コ
ンサ ル タン ト
広 報
臨時 総会
住民 説明 会
既存耐震診断 建
物劣 化診 断・
基 本 構 想策 定
耐震工事評定
（事前相談：計11回、審査委員会：２回）
10 9 8
7 7 8 9 10 11 12
大 規模 修 繕を 検討
含 める こ とを 検討 耐震 診断 を
業者 決定
※ 耐震 診 断 に 関 し て
住 民説 明会
臨時 総会 耐 震 診 断実 施 決 定
※ 診断 に 関 し て 説 明
広 報
※ 工 事 内 容 説 明 診 断結 果 報告 会
住民 アン ケ｜ ト③
※ 工 事 内 容 へ の 賛否 住民
アン ケ｜ ト②
※ 補 強 工 事 へ の 賛否 住民
アン ケ｜ ト①
※ 耐 震 診 断 の 認 知度
定期 総会 設 計
・ 工 事 実 施 決 定
EV 工 事 決 定
住民 説明 会
※ 工事 範囲
・資 金計 画
臨時 総会
※ 施 工 業 者 選 定
住民 説明 会
※ 工事 範囲
・資 金計 画
臨時 総会
※ 業者 決定
・工 事説 明
※大 規模 修繕 工事 中間
耐 震 診 断 助 成 金 の 交 付 決 定
耐 震診 断実 施
EV工 事着 工
大 規模 修繕 工 事 着 工
耐 震 評 定 書 下 付
耐震 工事 着工 実施設計
見 積 発 注 資 料 作 成
評 定 審 査 に よ る 設 計 変 更
施 工 業 者 選 定 方 法 の 提 案
・ 承 認 工 事 範 囲
・ 費用 説 明
業 者 選 定 業 務 契 約
工 事監 理 業務 契約 大規模修繕の 実施設計・仕様書作成
見 積 参 加 業 者 公 募 書 面 審 査
・ 確 認
見 積 現 場 説 明 会
選 定 ヒ ア リ ン グ 審 査 見 積 集 計
・ 見 積 り 変 更
・ 調 整 設 計 変 更 に 伴 う 議 案 書 作成
着 工 前 段 取 り 協 議 施 工 者 と の 顔 合 せ 施 工 者 によ る 工 事 説 明 の補 助 修繕委員会
（計５回程度）
耐震診断評定 事
前 相 談
耐 震 診 断 助 成 を 申 請
耐 震 診 断 結 果 報 告
・管理組合参加の定例工程会議への出席（月２回、計11回程度）
・工事中の住民対応 現場訪問
耐 震 設 計 助 成 金 の 交 付 決 定 事
前 相 談
耐 震 設 計 助 成 を 申 請
耐 震 工 事 助 成 を 申 請 耐震設計評定
主な 管理組合の 取組み
定 期 的 な 現 場 訪 問
H20/2008 H21/2009
5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1
年 月 H19/2007
5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 1 2 3 4
H18/2006
12
11 2
工事 着 工
竣 工
3 4 H22/2010 5 6 7 8 9 10
委 員 会 を 設 置 耐 震 問 題 検 討 特別
事 務 所 を 決 定 コ ン サ ル タ ン ト
簡 易診 断 実 施
住 民 説 明 会
簡 易 診 断 結 果
・ 耐 震 診 断 の 説 明
耐 震診 断実 施 決定
総 会
コ ン サ ル タ ン ト 事 務 所 の 選 定
耐震診断助成 事
前 相 談 耐
震 診 断見 積 書提 出 事 務 所 を 決 定 ３ 社 見 積 り 取 り
耐震診断 現地調査 １~７号棟全ての耐震計算・まとめ
住 民 説 明 会
診 断 結 果 の 説 明
診断 結果 提 示 診 断完 了
簡 易診 断 結 果ま と め
改 修案 提示 理 事 会
改 修 案 の 承 認
施工 業者 選定
補強設計
1F集会室内装・トイレ改修設計
建 物基 礎 部分 追 加現 地 調査
耐 震改 修 促 進 法 に 基 づ く 認 定 の 取 得 完 了 耐
震工 事実 施 決定
総 会
事 前 相 談
事 前 相 談
耐震設計助成 耐震工事助成
設 計完 了
完 了 報 告 耐
震 工 事 助 成 を 申 請 耐
震 設 計 助 成 を 申 請 評
定 申 し 込 み 耐
震 診 断 助 成 を 申 請
完 了 報 告
評定・
助成金 取得 合意形成 支援 耐震診断
施工者選定 工事監理 設計
主な 管理組合の 取組み
H20/2008 H21/2009
8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6
工 事 請 負契 約
年 月 H19/2007
8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7
4 5 6 7
3 2 1 12
基本構想まとめ 見
解書 提出
竣 工 臨
時総 会
理 事会
理 事会
理 事会
理 事会
臨 時総 会
理 事会 設 計業 務契 約 理
事会 診 断業 務契 約
理 事会
臨 時総 会
臨 時総 会 修 繕委 員会
補 助金 申請
工 事完 了検 査届
の提 示
診断 計画 書
既存耐震診断 現地
調査 実施
診 断 結 果 報 告 書提 出
改 修 計画 説 明 補強基本設計 補強実施設計
大規模修繕工事設計 耐震改修に関する基本設計・実施設計
再 検討
・
現場訪問（週1~2回）
施工業者選定
H18/2006
11
事 前 相 談
① 事 前 相 談
② 事 前 相 談
①
事 前 相 談
④ 事 前 相 談
③ 本 委 員 会
事 前 相 談
① 事 前 相 談
② 事 前 相 談
① 事 前 相 談
③ 評 定 完 了
・ 評
定 完 了
助 成 金 の 支 払 い 助
成 金 の 支 払 い
工 事計 画 審 査 質 疑回 答 書 提 出 構
想提 案
耐震診断助成 耐震工事助成
竣 工
耐震 診断 見積 書
評定・
助成金 取得 合意形成 支援 耐震診断
施工者選定 工事監理 設計
診 断 結 果報 告
最 終 報 告書 提 出
主な 管理組合の 取組み
H20/2008 H21/2009
8 9 10 11 12 1 2 3
工 事 請 負 契 約
年 月 H19/2007
8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7
4 5 6 7
2006
12 1 2 3
臨時 総会
設計 業務 契約 診断
業務 契約
補助 金申 請
現 地調 査実 施
現場訪問
耐震診断助成 耐震工事助成
耐 震 調 査 費 の 予 算 化
定期 総会 耐 震 工 事 費 の 予 算 化
工事 見積 り提 出 耐震 設計 を含 めた 理
事会 設 計
・ 工 事 見 積 依 頼
複数 の設 計 案提 示 理 事会 設 計 案 に 関 し て
最 終設 計 案確 意匠設計 定
4 5
工事 完了 検査 届
固 定 資 産 税 減 税 の 認 定 申 請 書 作 成 耐震
診断 結 果説 明 臨時 総会
耐 震改 修 方針 を提 示
臨時 総会
構造設計担当の事務所との協議
事 前 相 談
事 前 相 談 入札
方式 で公 募
金額等の条件比較 元施 工者 を選 定 既存耐震診断
工 事着 工
竣工
助 成 金 の 支 払 い
助 成 金 の 支 払 い 耐
震 改 修 助 成 を 申 請 耐
震 診 断 助 成 を 申 請
評定・
助成金 取得 合意形成 支援 耐震診断
施工者選定 工事監理 設計