幡豆い い ンタヸ
ㆱ久島海釣 ンタヸ管理棟
併 伴う 複施設化 ㆯ利用施設 当初 設
置使 終え 未利用施設 い 民間企業等
貸付事業 行う
官民連携 資産 用 案 広 募 未利用ヷㆯ利用施設 効活用
再配再配置置施施設 設
再
再配配置置方方針針
良中学校地
色中学校地
幡豆中学校地
福地中学校地区 寺津中学校地区
坂中学校地区
鶴城中学校地区
西尾中学校地
東部中学校地区
久島中学校地区
再配再配置目置目的 的
再配置施設 現 置
第 2 部 再配置戦略編
第 章
Rel【cati【n Pr【ject 07
重8 現状 施設機能
施設外観
民間 付 予定 い 階 場所
共施設 抱え 課 ㄟ 豪華 建物 建設 利用
い い いう利用実態 銫 問 あ 気浮
共施設 建設 目的 事業 社会情勢
大 変わ ハ モノ 当初 設置目的 使 終え
理 考え 西尾市 う 併自治体 機能ヷ目
的 施設 複 結果 利用形態 大 変わ ㆯ利用施設
場 あ
西尾市 フ リテ マネ メント 略称 民間 経営管理方
式 考え方 踏 え 共施設再配置 い 建物 土地
ㄧ動産 休資産 あ 経営資源 捉え 効活用 基本
ㅻ回 本プロ ト 象 複施設 ㆯ利用施設 あ
幡豆い い ンタヸ ㄟ部 当初 設置使 終え 未利用施設 ㆱ 久島海釣 ンタヸ 管理棟 施設
幡豆い い ン 現状 課
幡豆い い ンタヸ 併時 福 西尾市社会福祉 議会幡豆支所事務室
除 無人施設 育児相談 保健事業 い 良保健 ンタ
ヸ 保健師 出向い 実施 い 貸室事業 料貸室数＝ 無料貸室数 幡豆い い ン 現状 「『
建 築 成旨ブ 旨早 耐震性
敷 地 旨画欠旨画画バホ画㎡ 幡豆支所敷地 共 う 借地 ブ欠拠別旨バ画画㎡
貸付 能面積 旨欠画画画㎡程 延 床 旨欠拠ブ帰バ拡別㎡ ヷフ 貸付 能面積 約フ画画㎡ 旨 利用者数 早画欠画帰ブ人町 拠拡人町日
ホ欠拡別フ欠旨画フ 町
⇔利用料等 旨フ拡欠帰拠画 所 地 西幡豆 仲 旨ブ番地早
－ ◆ 再配置施設 現状 課題 〜未利⽤・低利⽤施設〜
検診 相談室 ↙貸貸 ㎡ 待 広場 買8 ㎡ や 』』 ㎡
重重 施設 問 点
現状 施設機能
施設 問 点
＝ 行 い
幡豆い い ンタヸ 幡豆支所 成 消防署幡豆 署 機
能移転 建物 接 駐車場 共用 い 成
間 福 西尾市社会福祉 議会幡豆支所 指定管理者 幡豆い い ンタヸ 管理 行うㅖ定
○ 部 ㆯ利用施設 あ
久島海釣 ン 管理棟 現状 課
ㆱ久島海釣 ンタヸ 管理棟 釣 桟橋 あ 当初 職員 配置 海釣
客 益施設 利用 い 成 無人施設
現 管理棟 閉鎖 い 釣 桟橋 海釣客 無料開
利用時間 開閉 い 委 い
ㆱ久島海釣 ンタヸ 国 補 金 活用 建設 い 建物 貸付 場 国 貸付料 ㄟ部 返還 義務 生
ㆱ久島 ㄤ河湾国定 園 あ 観保護 目的 建物 外 観 用途 ㄟ定 行 規制
○管理棟 未利用施設 閉鎖中 あ
○建物 著 老朽化 い
久島海釣 ン 管理棟 現状
－「『
建 築 昭和拡旨 旨画 耐震性 敷 地 拠早旨バ画画㎡
貸付 能面積 拠早旨バ画画㎡
延 床 旨拠拡バ画拠㎡ ヷフ
貸付 能面積 旨拠拡バ画拠㎡
利用者数 全館閉鎖中 デヸタ無 旨欠画フ拡欠ブ拡画 町
所 地 ㄟ色 ㆱ久島大島地
↙↘↘
－ ◆ 再配置施設 対す ⻄尾市 考え⽅ ⾏政 視点
■未利用 利用施設 西尾市 考え方
■本 再配置方針案 立案 西尾市 視点
ｘ
○ 第 西尾市総 計 ヷ第 編基本計 ヷ第 章 ヷ基本目標
共施設再配置 推 施策 容 フ リテ マネ メント 考え方
基 い 再配置 推 民連携 能性 探
中略 市 産 効率的運用 組 全庁的 展開
示 い
○ 基本計 ヷ本編 表 共施設再配置 検討 料
施設存 確定 段 い 更新時 空 あ 場
効活用 進 い
○ 基本計 ヷ本編ヷ西尾市 共施設再配置基本方針
共施設 マネ メント ㄟ元化 未利用 産 い 経営 資源 積極的 償 譲渡 行う 適資源管理
い
○ 基本計 ヷ本編ヷ未ヷㆯ利用 産 効率的 用
マネ メント ㄟ元化 広 共施設再配置 組
産 経営資産 捉え 未 利用 産 積極的 償 譲 渡 行い 施設更新費用 充当 い
○ 再配置Ｗ 検討資料 再配置方針案立案 視 第 部 別ホ ○ 併 組 変更等 伴い 生 庁舎等 空 ペヸ 貸付 行 産 貸付
○執務 ペヸ 見直 貸付 ペヸ 確保 庁舎 効利用
○官民ㄟ体 施設利用 地域活性化 民間 貸付
○企 競ㅗ 民間 デ 効果的 共施設 活用 企 案 選定
○ 経費削減 目的 い イE モニタヸ質問 回答 第 部 ⑦ホ画
未利用ヷㆯ利用 共施設 貸付 共施設再配置 効果的 維持ヷ管理 ヷ 営方法 目指 結果 施設維持費 削減 貸付賃料 入
効果 期待 回答 い
○ 民間 事業範 賃貸 能 イE モニタヸ質問 回答 第 部 ⑦ホ画
建物全体 貸 付 場 序良俗 い限 大抵 事業 貸付 能 建物 ㄟ部 貸付 場 建物 用途 目的 妨 い限 い 適 方法 管理 行うㄥ 適当 認 方 貸付 能 回答 い
○ 賃料 入 程 金 想定 い イE モニタヸ質問 回答 第 部 ⑦ホ画
貸付料 建物 応 適 金 算定 参考 行 産目的
外使用料 建物 価格 旨画画 乗 得 旨画画 旨画拠 乗 得
土地 評価 旨画画 乗 得 加算 回答 い
総計 再配置基本計
↙↘↙
■再配置Ｗ 再配置方針案 示
本プロ ト い ㆯ利用施設 ㄟ あ 幡豆い い ンタヸ
成 日 開催 第 回再配置Ｗ 市 示
再配置方針案 第 部 検討 Eモニタヸ 事前質問 問
第 部
再配置Ｗ 当初 未利用ヷㆯ利用施設 子育 支援 ンタヸい ヷㄟ色健康 ンタヸヷㆱ久島海釣 ンタヸヷ幡豆い い ンタヸ 検討
子育 支援 ンタヸい ㄟ色健康 ンタヸ い 貸付
売却あ い 多機能化 支持 声 多 あ い 施設
ㄟ色地 新 共空間創 目的 再配置プロ ト 第 章
～ 象施設
■方針案 市民 声 再配置Ｗ 委員 意見
久島海釣 ン い 民間 付 再配置方針案 支持
幡豆い い ン い 新 い施設 吹 抜
い 民間 貸付 無理 思う ㄟ部 貸 付 施設
全体 営 管理 支 い 方針案以外 意見 多 出
ㆱ久島海釣 ンタヸ ㆱ久島 活性化 再配置 期待 声
未 利用施設 効活用 終わ 地域 活性
い いう意見 あ
再配置Ｗ 出 意見 中 終的 再配置プラン 参考 い
い プラン実現 向 検討 い い 案 い 列挙
－ ◆ 再配置Ｗ け 検討状況 市⺠ 視点
地域活性 前
地域活性 前 今 何 困 い
何 必要 地域 民
意見 聞い 付後 姿 検
討 い
建物 作 い
付 い う 未利用
利用施設 作 い 将来
人 見据え 準
施設 配置 必要
市民
の声 市民
の声
↙↘「
う 意見 踏 え 再配置Ｗ ドバ ヸ 恒川和久 屋大学 大学院工学科研究科准教授 う メント い
民間 募 募集
民間 出 益 見込 方法 考え い 出 い 民間
側 方式 案 検討 民間 良い 募集 あ
活用 う
■ 講評要
民間貸付 行う施設 施設 手 施設 全体 施設 見
いう 並行 行わ い 思う
人 ピラミッド 地域 将来像 全体像 踏 え ㄥ う 計 策定 望 い 思う
ㆱ久島海釣 ンタヸ い 売 う 戻 う 民間 良
い デ 貸付 効利用 良い 思う
幡豆い い ンタヸ 貸 場 限 制約 外 必要 思う
民間業者 改修 場 現状復 良い い 思う
地域 う 業者 借 う う 限 制約
借 や い状況 作 大 思う
幡豆支所 体利用 考え
幡豆い い ン 幡豆支所 併
設 い 支所 体利用 望
い 地域 点 支所 将
来 像 視 入 利 活 用 期 待
大学生 宿所 活用
幡 豆 い い ン 新 い 施 設 民間利用 い 思う 大学生
宿所 活用 う 場
方法 え 愛知県 外 声
市民 の声 市民 の声
市民 の声
↙↘」
行 視 立案 再配置方針案 市民 視 意見
映 終的 再配置方針 プラン 示
未利⽤・低利⽤施設 貸付事業 再配置⽅針 ⽬的
未利用 利用施設 あ 諸事情 売却や施設機能 変更 い 共施設 い 民間企業等 貸付事業 行う
未利用 利用 産 効率的運用
未利用 利用 産 効率的運用 産 経営資産 え 未利用 利用 産 積極的 償 譲渡 行い 施設更新 費用 充当 本計 本編
未利⽤・低利⽤施設 貸付事業 具体的 再配置プ ン
施設 称 再配置 ン 定性的 再配置効果
幡豆い い ン
階
階 利用室 あ 健診 相談室 待 広 場 こや 駐車場 民間貸付 募
貸付料 い 駐車場 含 間 万 程度 見込 い
久島海釣 ン
管 理 棟
土地 建物 一部 全部 民間貸付 募
貸付料 い 駐車場 含 間 万 程度 見込 い
民間 付 あ 留意 項
民間 借 や い状況 作 募 条件 制約 限 少 く う 借 主 募 場 企 案 あ プ 方式 行い 契約期間 西 尾市 産管理規則 基 間 限
更新 可能 あ
未利用 利用 施設 効率的運
用 共施
設 Ｍ
解消 民間
効果的 共施設 活用
－ ◆ 未利⽤・低利⽤施設 貸付事業 再配置プ ン
↙↘『
土地ヷ建物 ㄟ部 全部 民間貸付 募
ㆯ利用室 あ 検診ヷ 相談室 待 広場
ルヸム 駐車場 民間貸付 募