5-1 ：新規事業（韓国の賃貸管理業）
韓国合弁会社 「ウリレオ PMC 」
約342億ウ ォン 売上高
6,727名 従業員
共同住宅管理業、ビルディング管理業 事業内容
設立 1980年1月
所在地 京畿道安養市東安区鶴儀路282、A棟 21階
資本金 20億１千万ウォン
ウリ管理㈱：50%、㈱レオパレス21：50%
出資比率
10名 従業員
住宅賃貸管理業 事業内容
設立 2012年11月22日 所在地 大韓民国京畿道安養市
資本金 2億ウォン
合弁会社ウリレオ PMC 会社概要
（2012年12月末現在）ウリ管理株式会社 会社概要
（2012年12月末現在）今後成長が見込まれる韓国賃貸住宅市場で管理事業を展開するため、現地管理会社と合弁会社を設立。
韓国では朝鮮日報、毎日経済新聞、韓国経済新聞等の日刊新聞5紙に取り上げられる。
現地管理会社と合弁会社設立
韓国大手住宅管理会社ウリ管理（管理戸数36万戸）と合弁会社を設立
賃貸管理ノウハウを「輸出」
1～2人世帯の増加、不動産価格下落に伴うチョンセ*からウォルセ*への移行等により、
今後成長が見込める韓国賃貸住宅市場へいち早く進出
韓国ではまだ例の無い、企業による体系化された賃貸管理サービスを提供
設立（2012年11月）より半年間を準備期間とし、後に事業拡大を検討
*チョンセ： 高額の保証金を貸主に預け、借主は毎月の家賃を負担せず、退出時には保証金が全額返還される賃貸契約
*ウォルセ： 日本の賃貸契約に近い、借主は敷金の他に毎月の家賃を負担して、退出時に敷金が返還される賃貸契約
5-2 ：新規事業（福島仮想型太陽光発電所実証事業）
福島県実証事業
「屋根貸しモデル」の活用により福島県内管理物件 67 棟に太陽光発電システムを設置し、約 1.2MW （一般家庭約 400 世帯分の電力需要相当）の仮想メガソーラーを構築 （ 2013 年 2 月より順次施工予定）
実証事業概要
a. 屋根借り事業： 発電事業子会社 株式会社レオパレス・パワーがアパートオーナー様所有の当社管理物件の屋根を借り賃 貸料を支払い、「再生可能エネルギーの固定価格買取制度」を活用し売電収入を得る
b. 情報収集： 富士通との共同実証により、発電量・日射量・温度などの情報を収集・分析し、培った発電条件等のノウハウをも とに「屋根貸しモデル」を通じた更なる住宅用太陽光発電の普及促進に努める
c. 実証実験： 影、方角、傾斜角による発電量への影響、パネル設置による断熱効果検証等
従来のオーナー様設置による太陽光発電（p31）に加え、「屋根貸しモデル」を採用し福島県内管理物件67棟に約1.2MWの仮想メガソー ラーを構築。
ソーラーマップ構築
地図上に太陽光発電システ ムが導入されたアパートを マッピング。各棟の発電容量、
発電量、日射量、温度を一般 公開することで、近隣住民に 対して太陽光発電の優位性 をアピールし、太陽光発電の 普及活動に貢献。
白地図Kenmap
相馬市 5棟 南相馬市 3棟 伊達市 1棟 福島市 25棟 二本松市 4棟 本宮市 4棟 田村市 1棟 郡山市 13棟 須賀川市 1棟 岩瀬郡 1棟 いわき市 9棟
福島県仮想型 太陽光発電所の 設置場所
©2013 ZENRIN CO., LTD.（Z13LE第390号）
発電容量 ： １６．００ kW 前日の発電量： １５．７８ kWh 先月の発電量：１ ,５１０．８６ kWh 月別年間グラフ
発電容量 ： １６．００ kW 前日の発電量： １５．７８ kWh 先月の発電量：１,５１０．８６ kWh 月別年間グラフ
©2013 ZENRIN CO., LTD.（Z13LE第390号）
©2013 ZENRIN CO., LTD.（Z13LE第390号）
補足 1. 会社資料
個人・その他 30.42%
事業法人・その他の法人 11.77%
外国法人等 34.65%
金融機関 16.48%
金融商品取引業者 4.26%
自己名義株式 2.41%
補足 1-1 ：会社概要
会社名 株式会社レオパレス21
本社 東京都中野区本町2丁目54番11号
TEL. 03-5350-0001（代）
設立 1973年8月17日
資本金 583億1,441万円
代表者 代表取締役社長 深山 英世 事業内容
アパート・マンション・住宅等の建築・賃貸管理及び 販売、リゾート施設の開発・運営、ホテル事業、
ブロードバンド通信事業、介護事業他
従業員数 連結 6,232名
単体 5,419名