価
1
価 価
線
価
（２）再建築費評点数の算出方法
価
価
2
価 価
円
2 25
価
＜例示＞木造家屋再建築費評点基準表「専用住宅用建物」（屋根）
固定資産評価基準 別表第８ 木造家屋再建築費評点基準表（抜粋）
１ 専用住宅用建物
木造家屋の部分別区分 計算単位
（３）モデル家屋による評価計算例
1 2 2
2 12 10
5 5 10
100
0
室 名 床仕上 内壁仕上 天井仕上
1 階2 階
1 25 2 50
名 称 仕 様 数量等 設 置 場 所
線 線
2 5 1
2 50
1 1
2550
評点項目
標 準 評点数 点 A
施工 割合 ％ B
平均標準 評 点 数 点 C=A×B
評点項目及び補正係数
連乗補 正係数 D
単位当た り評点数 点 E＝C×D
計算単位 ㎡ F
部 分 別 再 建 築 費評点数 G＝E×F
12,1 0 100 12,1 0
1 00 5 10 1 00
5 1 00
1 00 1 00
1 0000 12,1 0 5 2, 1
評点項目
標 準 評点数 点 A
施工 割合 ％ B
平均標準 評 点 数 点 C=A×B
評点項目及び補正係数
連乗補 正係数 D
単位当た り評点数 点 E＝C×D
計算 単位 ㎡ F
部 分 別 再 建 築 費評点数 G＝E×F
0
1 , 10 100 1 , 10
2 1 00
0 0 1 00
0 000 1 , 1 22,2
0 0
評点項目
標 準評点数 点 A
施工割合 ％ B
平均標準 評 点 数 点 C=A×B
評点項目及び補正係数
連乗補 正係数 D
単位当た り評点数 点 E＝C×D
計算 単位 ㎡ F
部 分 別 再 建 築 G＝E×F費評点数
, 00 100 , 00
0 0 1 20
2 1 00
1 00
1 0 00 ,
2 5,5 2
1, 0 100 1, 0
0 0 1 20
2 1 00
1 00
1 0 00 1,555
10,51
0 0
10 1 20
2 m
評点項目
標 準 評点数 点 A
施工 割合 ％ B
平均標準 評 点 数 点 C=A×B
評点項目及び補正係数
連乗補 正係数 D
単位当た り評点数 点 E＝C×D
計算 単位 ㎡ F
部 分 別 再 建 築 費評点数 G＝E×F
10 5 5, 0 100 5, 0
1 00 1 00 1 00
1 0000 5, 0 2 ,01
評点項目
標 準評点数 点 A
施工割合 ％ B
平均標準 評 点 数 点 C=A×B
評点項目及び補正係数
連乗補 正係数 D
単位当た り評点数 点 E＝C×D
計算 単位 ㎡ F
部 分 別 再 建 築 G＝E×F費評点数
, 0 1 ,050 , 20 0
, 522 25
0 , 1
1 00 1 20 2 m 1 00 1 00
1 2000 10,0 2 ,5 1
15 1 20
2 m
評点項目
標 準 評点数 点 A
施工 割合 ％ B
平均標準 評 点 数 点 C=A×B
評点項目及び補正係数
連乗補正係数
D
単位当たり評点数 点 E＝C×D
計算単位 ㎡ F
部 分 別 再 建 築 費評点数 G＝E×F 1,510
2,1 0 0
2
0 1,
0 2,05
1 00
1 00 1 0000 2,05
2 22 ,2
10 50 05 1 00
1 00 1 0000 05 2, 1
50
評点項目
標 準評点数 点 A
施工割合 ％ B
平均標準 評 点 数 点 C=A×B
評点項目及び補正係数
連乗補 正係数 D
単位当た り評点数 点 E＝C×D
計算 単位 ㎡ F
部 分 別 再 建 築 G＝E×F費評点数
1 2
1,200 5, 50 0
50
52 2, 25
0
1 00
1 00 1 0000 , 5
2 , 5
, 50 ,210 5, 0 2, 0 , 50 ,220 0
1
2
5 2 ,
11 15 2 5
0 , 5
1,200 52 1 00
1 00 1 0000 52 ,
0 5 2
評点項目
標 準 評点数 点 A
施工 割合 ％ B
平均標準 評 点 数 点 C=A×B
評点項目及び補正係数
連乗補 正係数 D
単位当た り評点数 点 E＝C×D
計算 単位 ㎡ F
部 分 別 再 建 築 費評点数 G＝E×F
1 ,1 0 1 ,1 0 0 0
1 00 0 000 1 ,512 2 1, 5, 2
0 0
評点項目
標 準評点数 点 A
施工割合 ％ B
平均標準 評 点 数 点 C=A×B
評点項目及び補正係数
連乗補 正係数 D
単位当た り評点数 点 E＝C×D
計算 単位 ㎡ F
部 分 別 再 建 築 G＝E×F費評点数
100 , 10 , 10 1 0
1 00 1 0 00 ,5 2 25, 05
5,5 0 5,5 0 1 00 1 0000 5,5 0 1 5,5 0
0 0 1 00 1 0000 0 1 0
22 ,200 22 ,200
2 1 00
1 00 1 00
1 0000 22 ,200 1 22 ,200
5 , 00 5 , 00 1 00 1 0000 5 , 00 10 , 00
5 ,100 5 ,100 5 1 00
1 00 1 0000 5 ,100 1 5 ,100
, 0 , 0
1 00 1 0 1 0 1 00 1 00
1 0000 , 0 1 , 0
5 ,000 5 ,000 1 00 1 0000 5 ,000 1 5 ,000
2 ,0 0 2 ,0 0 255 1 00
1 00 1 0000 2 ,0 0 1 2 ,0 0
12,5 0 12,5 0 1 00
1 00 1 0000 12,5 0 5 2 , 2
1, 10 1, 10 1 0
1 00 1 000 2, 2 2 0,2
2, 2, 0
100
5,1 0 , 10 100
100 21 05 21
, 10 100 2 21 , 10
1 0 5 5 1 0 5
評点項目
標 準評点数 点 A
施工割合 ％ B
平均標準 評 点 数 点 C=A×B
評点項目及び補正係数
連乗補 正係数 D
単位当た り評点数 点 E＝C×D
計算 単位 ㎡ F
部 分 別 再 建 築 G＝E×F費評点数
1,2 0 1,2 0 1 00 1 0000 1,2 0 2 11 ,
評点項目
標 準 評点数 点 A
施工 割合 ％ B
平均標準 評 点 数 点 C=A×B
評点項目及び補正係数
連乗補 正係数 D
単位当た り評点数 点 E＝C×D
計算 単位 ㎡ F
部 分 別 再 建 築 費評点数 G＝E×F
, 0 , 0 1 00 1 0000 , 0 , 0
1 ,510 1 ,510 1 00 1 0000 1 ,510 1 1 ,510
0, 0 0, 0 1 00 1 0000 0, 0 1 1 ,00
2, 25
0 1m 55m 1
価
価 2 価
価 価
9,277,764点 × 0.80 × １円 × 1.00 × 1.05 ＝ 7,793,321円 再建築費評点数 ＝ ①屋根＋②基礎＋ ～ ⑪その他工事 ＝ 9,277,764点
（４）新増分家屋に係る比準による再建築費評点数の算出
価 価 価
1 価
価
価 価
価
価 価
価 価
（５）在来分の家屋に係る再建築費評点数の算出方法 価
価
価 価
価 価
価 価
価
価
価 価
価
価 価 価 価
価
価 価 価 価
価
価 価
価 価
家屋の評価替えの結果
価
価
新築時の評価額
＝
再建築に要する建築費
要する建築費再建築に 評価額
価
価
新築時の評価額
＝
再建築に要する建築費
要する建築費再建築に
価 価
評価額
価 価
価
新築時の評価額
＝
再建築に要する建築費
要する建築費再建築に
価 価
評価額 価
価 価
価 価
価 価 価