成 2 2017

＜部門宅施策展開方針等検討整理＞

＜営宅供給目標検討＞

＜宅ン素案確定＞

1 ＜宅ン確定＞

＜宅ン表＞

ン実施

＜宅策基方針＞

76 資料

編第章

第章

. 民意向調査結果調査目的

宮崎宅ン策定行うあ宅周辺環境民意向幅

調査意向新宅ン映目的民意向調査

実施

調査概要

調査象 4,000人 18 85 民成28［2016］ 9 現宮崎民基

帳載あ者象無作出

調査方法郵配郵回

調査期間成28 2016 11 10日木～11 24日木

回状況 1,330票効配数 3,983票効回率 33.4％

調査結果抜粋

回民意向調査 H28［2016］調査 19 設問中 8 設問い調査結果示前回宮崎宅ン策定時実施民意向調査結果 H24

［2012］調査比較う併形表示行い ※H24［2012］調査比較無回答い比率出い

回答者属性

■配改修数 H24 2012 / 3,000票配 982票回回率32.7％

H28 2016 / 4,000票配 1,330票回効配数 3,983票効回率 33.4％

■回答者齢構成

前回 H24［2012］調査比較齢回答者増加い

※注 H24［2012］ 20 ～79 民

■回答者性

前回 H24［2012］調査比較

結果い

■回答者世帯人員

前回 H24［2012］調査比較

1人世帯増加 3人世帯

減少い

■世帯 65 人数前回 H24［2012］調査比較

65 0人世帯減少 1

人 2人世帯増加い

7.4 5.5

16.8 12.5

18.2 14.4

17.4 14.3

22.7 24.9

17.3 28.4

0% 20% 40% 60% 80% 100%

H24 H28

10 20歳代 30歳代 40歳代 50歳代 60歳代 70歳代以上

10.5 23.2

37.2 39.0

23.3 16.5

18.9 13.9

10.1 7.4

0% 20% 40% 60% 80% 100%

H24 H28

1人 2人 3人 4人 5人以上

61.3 47.7

17.6 27.6

20.1 24.2

0.9 0.4

0.1 0.0

0% 20% 40% 60% 80% 100%

H24 H28

0人 1人 2人 3人 4人以上

39.2 40.6

60.8 59.4

0% 20% 40% 60% 80% 100%

H2 4 H2 8

男性女性

資料編第章

第章

現宅居理複数回答

子成長や結婚転勤転機替え等行わ傾向前回

H24［2012］調査大変わい

前回 H24［2012］調査比較結婚や立都合

宮崎やい感割合い

暮やい宮崎必要思う策複数回答

福祉や少子策子育支援交通網都基盤整備必要思う策挙

傾向前回 H24［2012］調査大変わい

前回 H24［2012］調査比較交通網都基盤整備や防犯防災割合

っていますが環境配慮した政策割合大幅くっています

78 資料

編第章

第章

い希望複数回答

前回 H24［2012］調査比較現宅い割合い

戸建宅得い割合い

実施状況

前回 H24［2012］調査比較改善外改善必要性感い

割合い改善い割合全い

12.0 12.2

29.1 27.2 13.6 11.4

23.4 16.5 15.9 10.7 6.5 3.1

17.2 11.5

16.8 26.9

38.4 44.6 32.4

40.6 34.5 42.6 23.8

43.7 46.0

53.8 42.8 45.4

71.3 60.9

32.5 28.2 54.0

48.0 42.1

40.9 60.3

45.6 47.6

43.1 40.0 43.1

0% 20% 40% 60% 80% 100%

H28 H24 H28 H24 H28 H24 H28 H24 H28 H24 H28 H24 H28 H24

実施後改善い改善必要性を感い増築した、間取を変え

外壁の塗替えや屋根の葺き替え

内装の模様替え

台所、便所、浴室の水まわ設備の改善

省エネ環境配慮した設備の改善

地震備えた耐震改修

段差の解消や手すの設置のバリアフリ改善

61.3 70.7

22.1 12.5

5.6 4.2

3.3 3.2

2.5 3.5

2.4 3.4

2.9 2.6

0% 20% 40% 60% 80% 100%

H24 H28

現宅い戸建宅得い

譲ンン得い営宅的宅暮い

民間賃宅暮い福祉施設老人等入い

資料編第章

第章

困困い

資金確保手間や労力信改修業者傾向前回 H24［2012］調査大変わい

資金確保困 6割超えい

老暮方

前回 H24［2012］調査比較 1人婦気暮い割合大幅

い親族居近居や世人近い環境割合い

25.9

61.1

40.9

22.9

4.7

1.6

25.6 13.6

2.9 0.8

0% 20% 40% 60% 80% 100%

H24 H28

１人夫婦気暮い

子供や親親族同居又近くい気合う人同士同居い

護施設等、そば世話をく人い環境暮いそ他

80 資料

編第章

第章

営宅設問営宅戸数

前回 H24［2012］調査比較現状維持や減宅割合若い

営宅置

前回 H24［2012］調査比較現状維持や約割合若

い

営宅併設良い施設複数回答

前回 H24［2012］調査子育支援施設遥択肢比較

子育や齢者地域方施設い約5割人営宅併設良い回答い

29.7 25.1

12.5 14.4

57.8 60.5

0% 20% 40% 60% 80% 100%

H24 H28

増や減現状維持い

4.5 7.9

57.2 49.7

36.5 40.5

1.7 1.9

0% 20% 40% 60% 80% 100%

H24 H28

集約市内各地域散させ

現状維持いそ他

H24設問

資料編第章

第章

営宅避利用い

前回 H24［2012］調査比較結果い

災害想定場所営宅あい割合若い

52.6 50.9

28.8 27.5

17.5 21.1

1.0 0.6

0% 20% 40% 60% 80% 100%

H24 H28

災害時一時避難場所う計画改修等必要あく宅あ別安全場所避難こを考え災害想定さ場所市営宅あいそ他

82 資料

編第章

第章

. ンい評価や希望等調査結果

調査目的

宮崎宅ン策定行うあ県外居者い評価や希

望把握意向新宅ン映目的ン

調査実施

調査概要

調査象宮崎 3ヶ滞 1 2回訪人

調査方法ン回答

調査期間成28 2016 12 2日金～12 5日

調査数東 200票大阪 200票福岡 400票

調査結果抜粋

回ン調査 8 設問中 4 設問い調査結果示

宮崎移意向い複数回答

移い宮崎移い 5割超えいい

あ宮崎いい 2割近い

い場所い複数回答

場所い街利便性良い 5割近いい自然

豊 4割近い

資料編第章

第章

第章い宅い複数回答

宅い戸建宅 5割超えい

宅要素い複数回答

要素い合う宅や土地あ信動産業者あ

6割近いい希望家賃賃宅あ 4割近い

84 資料

編第章

第章

. 譲ンン管理組合管理状況等調査結果調査目的

宮崎宅ン策定行うあ譲ンン管理状況把握

意向新宅ン映目的譲ンン管理組合

象調査実施

調査概要

調査象宮崎譲ンン管理組合

調査方法郵配郵回

調査期間成28 2016 11 10日木～11 30日水

回状況 63票効配数 189票効回率33.3％

調査結果抜粋

回譲ンン意向調査 H28［2016］調査 51 設問中 8 設問

い調査結果示前回宮崎宅ン策定時実施譲

ンン意向調査結果 H18［2006］調査比較う併形表示行

い

ンン管理規約改

前回 H18［2006］調査比較改割合い

管理会社遥択

前回 H18［2006］調査比較譲会社薦割合管理組合自

遥委割合い

49.5 30.2

30.8 42.9

13.2 22.2

5.5 1.6

1.1 3.2

0% 20% 40% 60% 80% 100%

H18 H28

当初現在改正いい若改正こあ

大幅改正改正を計画い

無回答

72.1 40.0

1.5 2.2

23.5 55.6

1.5 0.0

1.5 2.2

0% 20% 40% 60% 80% 100%

H18 H28

譲会社推薦購入時承認事項等建設工事会社推薦管理組合独自選び委託そ他

無回答

資料編第章

第章

第章施設管理問複数回答

前回 H18［2006］調査比較駐車場駐輪場管理割合問感

いい割合い

管理費又修積立金 3ヶ滞納

前回 H18［2006］調査比較滞納者割合い

管理費修積立金修積立基金等

前回 H18［2006］調査比較実施い割合実施いい

必要性感い割合い

51.6 36.5

44.2 61.9

4.2 1.6

0% 20% 40% 60% 80% 100%

H18 H28

いいい無回答

67.4 47.6

18.9 17.5

7.4 27.0

6.3 7.9

0% 20% 40% 60% 80% 100%

H18 H28

実施い必要性感実施いい

実施いい必要性感い無回答

86 資料

編第章

第章

大規模修工実施

前回 H18［2006］調査比較実施あ割合い

大規模修工行う問複数回答

前回 H18［2006］調査比較信施工業者等遥定所者間合意

形成術的断い割合い

42.1

77.8

54.7

20.6

3.2 1.6

0% 20% 40% 60% 80% 100%

H18 H28

あい無回答

資料編第章

第章

第章運営面問複数回答

前回 H18［2006］調査比較居者齢割合大幅い

88 資料

編第章

第章

.用語解説あ行

青島地域業

空家効活用流通進青島地域地家賃や改修費解体費一部補若者世帯や移定支援地域活性や良好環境確保資期成27 2015 7 開始い

空家ン

中宅流通進空家効活用目的売賃希望所者空

家物件情報ン等通利用希望人情報提供組

宮崎成28 2016 8 開設いあ賃宅

地方共団体 NPO 社会福祉法人動産業者等連携齢者い者外国人子育世帯入居入民間賃宅都遈府県瘡録

NPO

Non Profit Organization 略益目的民活動やン活動人々

結成民間非営利団体応急仮設宅

災害救法災害家滅失被災者応急的避所避

避所災害直混乱時避い者一時的入

あ期間短期間限定家滅失被災者う自資力

宅確保い者簡宅仮設一時的居定

温室効果

地球温暖策進法中酸炭素ン一酸素替ン類等

6種類温室効果定い温室効果陽熱閉

込地表暖働あ

行

借型仮設宅

被災者的補無償入居民間賃宅災害救法基応急仮設宅一種 2017 4 1日改府告示第2条第2項応急仮設宅称変更

既存宅売瑕疵保険

中宅検査保証保険制居支援協議会

宅確保要配慮者所得者被災者齢者い者子育成家庭宅確保特配慮要者民間賃宅滑入居進地方共団体や業者居支援団体等連携宅法第51条第項宅確保要配慮者民間賃宅賃人方宅情報提供等支援実施

資料編第章

第章

第章緊急通報

利用者緊急通報や相談 24時間365日体制付必要応協力員駆付や救急車要請等行い併定期的否確認行う

一般宅いい者等数人共生活形態居近い専任世人食提供や相談日常的生活援行わ

営宅

宅困窮所得者家賃供給整備宅諸

条件営宅法定い交通弱者

自動車運転い齢者い者子等指いン

都郊外抑制都中心部等様々都機能約立地歩や

共交通う齢者交通弱者暮や

中心街地活性自然環境保全や環境荷減遈路水遈共投資や維持

管理効率実現う持能通考え方

行

付齢者向宅

一定居室や設備面否確認や生活相談

提供良好環境備え齢者向賃宅又料老人あ都遈府県中核瘡録宅

最居面積水準

国民定ゆあ生活営う生活基計い宅規模世帯人数応定い目標健康文的生活基礎必要全世帯確保水準

山定

山地域定進国土保全地域活性資県補

建設民賃宅

指定管理者制

施設管理運営株式会社やNPO法人民間業者行わ制生活

国民生活ういわゆ国民生活要素あ衣食

あ宅自然災害全性や形成地

域居環境形成交通や福祉居含

宅確保要配慮者

場適居水準宅自力確保い者場十供給い子育世帯や齢者世帯場入居制限やいい者齢者外国人やDV被害者

居定象

90 資料

編第章

第章

宅診断ンン

宅精通ン ( 宅診断士) 第者的立場専門家見地

宅劣状況や無改修個所時期工費用教示専門業務

宅性能表示制

成12 2000 4 1日施行宅品質確保進等法基

10 的運用開始制宅性能評価表示基準や手定

い

宅土地統計調査

総務省統計局 5 行い宅居世帯居状況世帯保土地等実態把握現状移明調査

宅情報蓄積

宅設計施工維持管理利資産等情報蓄積い

う新築や修改修等行録い書蓄積活用

い入超過者

営宅引 3 入居い者営宅法施行定基準超え入者あ営宅明渡う力義務あ者

新耐震基準

建築基準法施行改新い耐震基準いわゆ新耐震基準昭和56 1981 6 1日入日降建築確認建物新耐震基準適用い

形成蓄積い既存宅意語新建設宅指

い

益団法人宅処理支援ン相談団宅瑕疵

建築士電相談や見積宅相談や宅処理

幅い業務実施い生活再建支援制

自然災害被災者救済国被災者生活再建支援制設い被災者生活再建支援法基暴風や豪雨地震津波自然災害居宅全壊生活基盤著い被害世帯被災者生活再建支援金給付生活再建支援

地方共団体被災地域宅再建支援い所あ

全網意最限生活保全策

建築建物敷地境界線都計域幅員 4ｍ満遈

路面敷地建築場合遈路中心線 2ｍ必要あ

ドキュメント内宮崎市住宅マスタープラン（本編）.pdf (ページ 79-100)

＜部門 宅施策 展開方針等 検討 整理＞

＜ 営 宅 供給目標 検討＞

＜ 宅 ン素案 確定＞

1

＜ 宅 ン 確定＞

＜ 宅 ン 表＞

ン 実施

＜ 宅 策 基 方針＞

＜部門宅施策展開方針等検討整理＞

＜営宅供給目標検討＞

＜宅ン素案確定＞

＜宅ン確定＞

＜宅ン表＞

ン実施

＜宅策基方針＞