必要書類 -

※必要書類は、在留資格や個別の状況により異なりますので、事前に外国人在留総合インフォメーションセンター（→P４４）に確認してください。

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在留手続き・パスポート

パスポートを紛失した時は、まず最寄りの警察署で「紛失届証明書」を発行してもらってください。その後、母国の在日大使館・領事館（→P１３６）で再発行手続きをします。その際、紛失届に記載されている受理番号が必要となりますので、

確認しておいてください。

パスポートの有効期限が切れたり紛失したりして新しいパスポートを発行した場合は、入国許可印と在留資格の転記が必要となります。手続きは入国管理局で行います。

（２）証印転記

（１）パスポートの紛失

７

パスポート

快適なくらしのために

For Comfortable Living

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快適なくらしのために

大阪市立住まい情報センターでは、住まいの購入や賃貸借、大阪市の住宅施策などに関する相談に、面接又は電話で対応します。

①契約について

住みたい家が見つかれば、賃貸借契約を結びます。敷金、礼金といった日本独特の制度がありますので、次のことに気をつけてください。

○保証人…契約者が賠償責任を負えなくなった場合に、代わりにその責任を負う人のこと。日本人に保証人になってもらうことを求められる場合があります。

○保証会社…保証料を支払うことで保証人の役割を果たしてもらう会社のこと。保証会社ごとにサービス・保証・審査などの内容が異なります。

○申込み証拠金または預り金…契約までの間、他の者と契約しないようにしてもらうためのお金。手付け金の一部に充当します。

○手付け金…契約成立の証として支払うもの。保証金等の一部に充てられます。

○礼金…家主に対してお礼として支払うお金。退去時には戻りません。

○敷金…家賃支払いの担保として家主に預けておくお金。退去時に戻されるのが原則ですが、家賃滞納や通常使用では生じない家屋の破損がある場合には、

敷金がその家賃や家屋の修繕費に充当される場合があります。

※関西では、一般に「保証金」といいます。また契約時に取り決めた額を、

退去時に差し引く「敷引き（解約引き）」がある場合もあります。

○仲介手数料…不動産業者に支払う手数料。家賃の1カ月分を貸主と借主で折半するのが一般的ですが、支払う各々の人が了承すれば、負担割合の変更は可能です。

（２）賃貸住宅に入居する際の基礎知識

（１）住まいに関する相談

１

住まい探し

【住まいに関する相談・情報提供窓口】

●大阪市立住まい情報センター（住情報プラザ）北区天神橋６−４−２０ 06−6242−1177 06−6354−8601

平日・土曜日９：００〜１９：００（火曜、祝日の翌日、年末年始は休み）

日曜・祝日１０：００〜１７：００

※英語、中国語、韓国・朝鮮語で対応します。

なお、いずれも１０：００から１７：００まで。

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快適なくらしのために

②家賃等について

賃貸住宅では、家賃と共益費をあわせて毎月支払うことが一般的です。

○家賃……1カ月分の賃貸料のことです。通常月末までに翌月分を前払いします。

○共益費……集合住宅の共用部分の経費等に使われるもの。家賃に含まれている場合もあります。

③解約について

契約内容に従って事前（通常1〜2カ月前）に通知しなければなりません。通知せずに退去したり、退去の直前まで通知しなかった場合には、追加の家賃支払いを求められる場合があります。

民間の賃貸住宅を借りる時には、不動産仲介業者を通して決めるのが一般的です。

物件の紹介や案内だけなら無料です。その際、トラブルを避けるため、日本語を話せる方を同伴する方が良いでしょう。住宅を購入するときには、民間金融機関等から融資（住宅ローン）を受けて購入するのが一般的です。

①大阪市私費外国人留学生向け賃貸住宅（Ｐ７３へ）

②外国人ビジネスマン向け居住支援制度

大阪市住まい公社が管理する賃貸住宅について、外資系企業等に勤務する外国人の方を対象に、入居手続時の提出書類や保証人についての条件緩和や、公社賃貸住宅の空き住戸情報の提供などを行います。

①市営住宅

大阪市内に居住している（外国人登録をしている）方、又は大阪市内に勤務している方を対象に、毎年2月と7月に市営住宅の入居者募集を行っています。

また、１１月に親子近居住宅の入居者募集を行っています。市営住宅の申込みには、収入等の条件（パンフレットに記載）を満たしていることが必要です。募集の際には、その都度募集内容等を掲載したパンフレットを配布します。なお、

上記の募集のほか中堅層向け住宅や応募者が募集戸数に満たなかった公営住宅等の随時募集も行っています。詳しくは下記問合せ先へ問合せてください。

（５）公的住宅に入居するには

（４）外国人向けの住宅制度

（３）民間住宅に入居するには

【問合せ先】

●大阪外国企業誘致センター

06−6944−6298 06−6944−6293

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快適なくらしのために

②市営住宅における母子・高齢者・障害者世帯向けの募集

母子世帯向け住宅、高齢者世帯向け住宅、高齢者ケア付き住宅、障害者世帯向け住宅、車椅子常用者向け特別設計住宅、障害者ケア付住宅、車椅子常用者向けケア付住宅等があり、外国人登録を行っている方で大阪市内に居住している場合、入居申込みができます。募集は毎年5月上旬頃です。

③大阪市住まい公社賃貸住宅

大阪市住まい公社の住宅に入居を希望する場合、下記の窓口に問合わせてください。

④民間すまいりんぐ（特定優良賃貸住宅）

民間事業者が建設した中堅所得者層向け住宅「民間すまいりんぐ」では、入居者の所得に応じ一定期間家賃負担が軽減されます。入居には所得基準等の条件があります。

【申込み用紙配布場所】

●住情報プラザ（P４８へ） ●大阪市サービスカウンター（P１３４へ）

（住まい情報センター４階） ●区役所（P１３２へ）

●住宅管理センター ●区役所出張所（P１３３へ）

【問合せ先】

●大阪市住まい公社管理課募集係

北区天神橋６−４−２０住まい情報センター５階 06−6882−7024 06−6882−7021

●市営住宅募集テレホンサービス（テープ・日本語）

06−6945−0031

【申込み用紙配布場所及び問合せ先】

各区の保健福祉センター（P１３２へ）

【問合せ先】

●大阪市住まい公社管理課募集係

06−6882−9000 06−6882−7021

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快適なくらしのために

⑤府営住宅

総合募集は毎年5月と11月に行われ、申込み用紙は下記の配布場所で募集期間中に配布しています。応募にあたっては、市営住宅同様定められた条件を満たしていることが必要です。

⑥大阪府住宅供給公社住宅

⑦都市再生機構賃貸住宅（UR賃貸住宅）

都市再生機構の住宅に入居を希望する場合、下記の総合窓口に問合せてください。大阪市外の住宅もあります。

【問合せ先】

●大阪市住まい公社が管理する住宅については大阪市住まい公社管理課募集係 06−6882−9000 06−6882−7021

●民間指定法人が管理する住宅については大阪市住まい公社民間住宅課 06−6882−7055 06−6882−7051

【申込み用紙配布場所】

●大阪府住宅相談室（府庁別館） ●大阪府住宅管理センター

●各府民情報プラザ（府税事務所内） ●大阪府住宅供給公社

●各市町村（大阪市を除く）の住宅担当課 ●住まい情報センター

●大阪市内各区役所（P１３２へ）（住情報プラザ）

【問合せ先】

●大阪府住宅供給公社

06−6375−7171 （平日９：００〜１７：００）

●府営住宅募集案内（テレホンサービス）

06−6945−6000 （２４時間、テープ案内）

【申込み用紙配布場所及び問合せ先】

●独立行政法人都市再生機構募集販売センター

北区梅田２−２−２２ハービスエントオフィスタワー１２・１３階 06−6346−3456 （９：３０〜１８：００祝日は休み）

その他の配布場所等はホームページからご確認ください。

http：//www.ur-net.go.jp/kansai/

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快適なくらしのために

①新婚世帯向け家賃補助

大阪市内の民間賃貸住宅に入居する新婚世帯に家賃の一部を補助します。収入等の条件をみたしていることが必要ですので、詳しくは問合せてください。

②子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給

大阪市内において民間金融機関等の住宅ローンを受けて初めてマイホームを取得する子育て世帯に、住宅ローンの利子の一部を補助します。申込にあたっては一定条件を満たしていることが必要ですので、詳しくは問合せてください。

上水道は、大阪市水道局が供給しています。市内では１００％普及しており、そのままお飲みいただけます。下水道は、建設局が整備・維持管理をしています。

●大阪市水道局 http：//www.city.osaka.lg.jp/suido/

●大阪市建設局 http：//www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/

①使用開始・使用中止の申込み

水道局お客さまセンター（→P５３）へ申込んでください。

インターネット受付も行っています。詳しくはホームページをご覧ください。

②水道の故障

大阪市指定の給水装置工事事業者（指定工事店）か、水道局お客さまセンターへ問合せてください。夜間・休日は水道局水道工事センター（→P５４）へ問合せてください。下水道が詰まった時は、建設局の下水道センターに問合せてください。

必 要 書 類

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確認しておいてください。

パスポートの有効期限が切れたり紛失したりして新しいパスポートを発行した場 合は、入国許可印と在留資格の転記が必要となります。手続きは入国管理局で行 います。

（２）証印転記

（１）パスポートの紛失

パスポート

快適なくらしのために

For Comfortable Living

G

大阪市立住まい情報センターでは、住まいの購入や賃貸借、大阪市の住宅施策な どに関する相談に、面接又は電話で対応します。

①契約について

住みたい家が見つかれば、賃貸借契約を結びます。敷金、礼金といった日本独 特の制度がありますので、次のことに気をつけてください。

○保証人…契約者が賠償責任を負えなくなった場合に、代わりにその責任を負 う人のこと。日本人に保証人になってもらうことを求められる場合がありま す。

○保証会社…保証料を支払うことで保証人の役割を果たしてもらう会社のこ と。保証会社ごとにサービス・保証・審査などの内容が異なります。

○申込み証拠金または預り金…契約までの間、他の者と契約しないようにして もらうためのお金。手付け金の一部に充当します。

○手付け金…契約成立の証として支払うもの。保証金等の一部に充てられます。

○礼金…家主に対してお礼として支払うお金。退去時には戻りません。

○敷金…家賃支払いの担保として家主に預けておくお金。退去時に戻されるの が原則ですが、家賃滞納や通常使用では生じない家屋の破損がある場合には、

敷金がその家賃や家屋の修繕費に充当される場合があります。

※関西では、一般に「保証金」といいます。また契約時に取り決めた額を、

退去時に差し引く「敷引き（解約引き）」がある場合もあります。

○仲介手数料…不動産業者に支払う手数料。家賃の1カ月分を貸主と借主で折 半するのが一般的ですが、支払う各々の人が了承すれば、負担割合の変更は 可能です。

（２）賃貸住宅に入居する際の基礎知識

（１）住まいに関する相談

住まい探し

【住まいに関する相談・情報提供窓口】

●大阪市立住まい情報センター（住情報プラザ） 北区天神橋６−４−２０ 06−6242−1177 06−6354−8601

平日・土曜日 ９：００〜１９：００（火曜、祝日の翌日、年末年始は休み）

日曜・祝日 １０：００〜１７：００

※英語、中国語、韓国・朝鮮語で対応します。

なお、いずれも１０：００から１７：００まで。

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②家賃等について

賃貸住宅では、家賃と共益費をあわせて毎月支払うことが一般的です。

○家賃……1カ月分の賃貸料のことです。通常月末までに翌月分を前払いしま す。

○共益費……集合住宅の共用部分の経費等に使われるもの。家賃に含まれてい る場合もあります。

③解約について

契約内容に従って事前（通常1〜2カ月前）に通知しなければなりません。通 知せずに退去したり、退去の直前まで通知しなかった場合には、追加の家賃支 払いを求められる場合があります。

民間の賃貸住宅を借りる時には、不動産仲介業者を通して決めるのが一般的です。

①大阪市私費外国人留学生向け賃貸住宅（Ｐ７３ へ）

②外国人ビジネスマン向け居住支援制度

大阪市住まい公社が管理する賃貸住宅について、外資系企業等に勤務する外国 人の方を対象に、入居手続時の提出書類や保証人についての条件緩和や、公社 賃貸住宅の空き住戸情報の提供などを行います。

①市営住宅

大阪市内に居住している（外国人登録をしている）方、又は大阪市内に勤務し ている方を対象に、毎年2月と7月に市営住宅の入居者募集を行っています。

上記の募集のほか中堅層向け住宅や応募者が募集戸数に満たなかった公営住宅 等の随時募集も行っています。詳しくは下記問合せ先へ問合せてください。

（５）公的住宅に入居するには

（４）外国人向けの住宅制度

（３）民間住宅に入居するには

【問合せ先】

●大阪外国企業誘致センター

06−6944−6298 06−6944−6293

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②市営住宅における母子・高齢者・障害者世帯向けの募集

③大阪市住まい公社賃貸住宅

大阪市住まい公社の住宅に入居を希望する場合、下記の窓口に問合わせてくだ さい。

④民間すまいりんぐ（特定優良賃貸住宅）

民間事業者が建設した中堅所得者層向け住宅「民間すまいりんぐ」では、入居 者の所得に応じ一定期間家賃負担が軽減されます。入居には所得基準等の条件 があります。

【申込み用紙配布場所】

●住情報プラザ（P４８へ） ●大阪市サービスカウンター（P１３４へ）

（住まい情報センター４階） ●区役所（P１３２へ）

●住宅管理センター ●区役所出張所（P１３３へ）

【問合せ先】

●大阪市住まい公社管理課募集係

北区天神橋６−４−２０ 住まい情報センター５階 06−6882−7024 06−6882−7021

●市営住宅募集テレホンサービス（テープ・日本語）

06−6945−0031

【申込み用紙配布場所及び問合せ先】

各区の保健福祉センター（P１３２へ）

【問合せ先】

●大阪市住まい公社管理課募集係

06−6882−9000 06−6882−7021

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⑤府営住宅

総合募集は毎年5月と11月に行われ、申込み用紙は下記の配布場所で募集期 間中に配布しています。応募にあたっては、市営住宅同様定められた条件を満 たしていることが必要です。

⑥大阪府住宅供給公社住宅

⑦都市再生機構賃貸住宅（UR賃貸住宅）

都市再生機構の住宅に入居を希望する場合、下記の総合窓口に問合せてくださ い。大阪市外の住宅もあります。

【問合せ先】

●大阪市住まい公社が管理する住宅については 大阪市住まい公社管理課募集係 06−6882−9000 06−6882−7021

必要書類

パスポートの有効期限が切れたり紛失したりして新しいパスポートを発行した場合は、入国許可印と在留資格の転記が必要となります。手続きは入国管理局で行います。

大阪市立住まい情報センターでは、住まいの購入や賃貸借、大阪市の住宅施策などに関する相談に、面接又は電話で対応します。

住みたい家が見つかれば、賃貸借契約を結びます。敷金、礼金といった日本独特の制度がありますので、次のことに気をつけてください。

○保証人…契約者が賠償責任を負えなくなった場合に、代わりにその責任を負う人のこと。日本人に保証人になってもらうことを求められる場合があります。

○保証会社…保証料を支払うことで保証人の役割を果たしてもらう会社のこと。保証会社ごとにサービス・保証・審査などの内容が異なります。

○申込み証拠金または預り金…契約までの間、他の者と契約しないようにしてもらうためのお金。手付け金の一部に充当します。

○敷金…家賃支払いの担保として家主に預けておくお金。退去時に戻されるのが原則ですが、家賃滞納や通常使用では生じない家屋の破損がある場合には、

○仲介手数料…不動産業者に支払う手数料。家賃の1カ月分を貸主と借主で折半するのが一般的ですが、支払う各々の人が了承すれば、負担割合の変更は可能です。

●大阪市立住まい情報センター（住情報プラザ）北区天神橋６−４−２０ 06−6242−1177 06−6354−8601

平日・土曜日９：００〜１９：００（火曜、祝日の翌日、年末年始は休み）

日曜・祝日１０：００〜１７：００

○家賃……1カ月分の賃貸料のことです。通常月末までに翌月分を前払いします。

○共益費……集合住宅の共用部分の経費等に使われるもの。家賃に含まれている場合もあります。

契約内容に従って事前（通常1〜2カ月前）に通知しなければなりません。通知せずに退去したり、退去の直前まで通知しなかった場合には、追加の家賃支払いを求められる場合があります。

①大阪市私費外国人留学生向け賃貸住宅（Ｐ７３へ）

大阪市住まい公社が管理する賃貸住宅について、外資系企業等に勤務する外国人の方を対象に、入居手続時の提出書類や保証人についての条件緩和や、公社賃貸住宅の空き住戸情報の提供などを行います。

大阪市内に居住している（外国人登録をしている）方、又は大阪市内に勤務している方を対象に、毎年2月と7月に市営住宅の入居者募集を行っています。

上記の募集のほか中堅層向け住宅や応募者が募集戸数に満たなかった公営住宅等の随時募集も行っています。詳しくは下記問合せ先へ問合せてください。

大阪市住まい公社の住宅に入居を希望する場合、下記の窓口に問合わせてください。

民間事業者が建設した中堅所得者層向け住宅「民間すまいりんぐ」では、入居者の所得に応じ一定期間家賃負担が軽減されます。入居には所得基準等の条件があります。

北区天神橋６−４−２０住まい情報センター５階 06−6882−7024 06−6882−7021

総合募集は毎年5月と11月に行われ、申込み用紙は下記の配布場所で募集期間中に配布しています。応募にあたっては、市営住宅同様定められた条件を満たしていることが必要です。

都市再生機構の住宅に入居を希望する場合、下記の総合窓口に問合せてください。大阪市外の住宅もあります。

●大阪市住まい公社が管理する住宅については大阪市住まい公社管理課募集係 06−6882−9000 06−6882−7021

●民間指定法人が管理する住宅については大阪市住まい公社民間住宅課 06−6882−7055 06−6882−7051

●大阪市内各区役所（P１３２へ）（住情報プラザ）

北区梅田２−２−２２ハービスエントオフィスタワー１２・１３階 06−6346−3456 （９：３０〜１８：００祝日は休み）

大阪市内の民間賃貸住宅に入居する新婚世帯に家賃の一部を補助します。収入等の条件をみたしていることが必要ですので、詳しくは問合せてください。

上水道は、大阪市水道局が供給しています。市内では１００％普及しており、そのままお飲みいただけます。下水道は、建設局が整備・維持管理をしています。

北区天神橋６−４−２０住まい情報センター４階

●大阪市住まい公社民間住宅課

北区天神橋６−４−２０住まい情報センター５階