後半計画期間の重点的な取り組み

後半計画期間の重点的な取組み ○ 高齢者の居住安定への支援

○ 子育て 若年ファミリ 世帯の居住安定への支援

○ 住宅ストックとしての空き家の適切な管理促進と利活用の検討 ○ 良質な ンションストックの形成促進

前半計画期間の実施状況と課題 社会環境の変化

国 都等の住宅施策の変化

市内の住環境 人口動向の変化

多様化する市民生活ニ

子育て 若年ファ リ 世帯の居住安定への支援

武蔵野市 ファ ー世帯数 約 21,000 世帯 成 17 22 国勢調査 ータを比

較す 世帯数自体 横 い す そ 訳 夫婦 子 も 世帯 片親 子 も 世帯 もに増加し 核家族化 更に進展し います また ファ ー 世帯 居住面積につい 世帯 比較し 誘導居住面積水準を満たす世帯 割合 く 世帯 人数 規模に応 た十 広さを確保 き い いこ う えます

また 第四次子 もプラン武蔵野 す 子 も 健や に育 す 子 育 家庭 安心し 子 もを育 社会 実現 を基本理念 し 掲 お 様々 施策 展開によ 子育 環境を向 さ きました そ ため 住宅 野におい も 子育

世帯等 必要 す 質や広さ 住宅に 収入等 世帯状況に応 居住 き よう 支援 を行 いくこ 求め います

そ よう 中 市 子育 世帯等へ 住宅支援 し 市営住宅 福祉型住宅 供給 都営住宅 ＵＲ住宅 民間賃貸住宅 入居支援や情報提供等に取 組 き います 成 23 度 第三次住宅マスタープラン 優先事項 あ 住 替え支援制度 を開始 し 関 機関 連携し 市民 ラ フス ー に応 た 滑 住 替え等を支援し います

引き き 都営住宅 ＵＲ住宅 民間住宅等へ 入居支援を基本 しつつ 市 管理す 公営住宅におけ 定期使用制度 検討 子育 世帯 優遇入居制度等 拡充 国 検討す 民間住宅 空き家を活用した住宅支援等 子育 世帯に対す 施策 展開 入居支援等を 関 機関 連携し進め いくこ 必要 す

また 世代間 け合い 子 もを育 こ き 世代同居 近居 進につ い も検討す こ も重要 す

住宅 トックとしての空き家等の適切な管理促進と利活用の検討

全国 ベ 適 管理 行わ い い空き家等につい 防災 衛生 景観等 面 地域住民 生活環境に対す 影響 懸念さ お 地域住民 生命 身体 財産 保 護 生活環境 保全を図 ため 適 管理 利活用 必要 います そ ため 国 空家等対策 推進に関す 特別措置法 を制定し 空き家対策に対す ガ ラ ンを 示しました

武蔵野市 多様化す 居住ニーズや少子高齢社会 中 市民 も 安心し 暮 し いくこ き 良好 住環境を形成し 住 たい街 し 評価さ います また 住 宅ストック し 空き家等につい そ 多く 市場性 あ も 一方 成 25 住宅土地統計調査におい 空き家総数 11,670 戸 空き家率 14.1％ お そ う 集合住宅等 賃貸用住宅 8,700 戸を占め 賃貸物件 空き室 空き家率を 昇さ います また 市 におい も適 管理 行わ い い空き家等 幾つ 存在し いま す

こ こ 関 部署 連携体制を構築し 地域住民 良好 住環境 生活環境を

第 章 住宅政策の理念と目標

ために 管理不全 空き家に対応し いく必要 あ ます あわ 空き家等 住宅スト ック 利活用を検討し いくこ によ 多様化す 居住ニーズや社会状況に対応す 必要

あ ます

そ ため 市域 空き家 現状や特性につい 実態 把握に め もに空き家 発生 抑制 適 管理 利活用を 進す ため 総合的 空き家対策計画を策定し取 組む必要 あ ます そし 空き家に関す 問題 様々 要因 関 す ため 不動産 建築 法

福祉そ 専門機関 連携体制を構築す こ 求め ます

良質な ンション トックの形成促進

市 譲マンション 昭和 30 代 開始以降 昭和 50 代後半や 成 10 代後半に 多く建設さ 現在 総住戸数 約 １ 集合住宅 います また市民 約７ 割 譲マンション等 共同住宅に居住し お 譲マンション 市民に 不可 生活基盤 あ もに ま を構成す 要素 一つ います また 昭和 56 以前

旧耐震基準 建築さ た 譲マンション 全体比 約 割を占め お こ 比率 東京 都全体 比率 比較し も高い水準 す

譲マンション 私 財産 集合体 あ そ 維持管理 耐震化 再生 自 責任 自 力 行うこ 基本 す し し 多様 価値観を持 た人々 区 所 によ 居 住し い こ 所 者間 合意形成 難しく 維持管理 耐震化 再生 進 にくい 実情 あ ます また住民 高齢化に伴い 管理組合 担い手不足や機能 下 コ ュニ

力 下 可能性も指摘さ います

そ よう 中 市 ー派遣 管理無料相談会 再生支援 成 耐震 成等に よ 管理組合等に対し多様 角度 支援を行 き います

引き き 譲マンションにおけ 課題等 把握を行いつつ 専門家 関 機関 連携

を図 管理組合等に対す 情報提供 相談体制 充実 大規模改修 耐震性向

建替え等によ 再生支援支援 拡充 管理組合 居住者組織 活性化支援等につい よ

具体的 施策を推進す 必要 あ ます

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武蔵野市第三次住宅マスタープラン検証委員会及び策定経過

こ 検証委員会 武蔵野市第三次住宅マスタープラン 検証及び見直しについ 検討を行 うため設置さ た委員会 す 現マスタープラン 策定委員を中心に 建築 福祉 不動産 各

野 関 者 学識経験者 行政によ 構成さ います

■武蔵野市第三次住宅マスタープラン検証委員会 任期 ： 成 28 月 12 日～ 成 28 10 月 31 日

[ ◎：委員長 ○：副委員長 ]

氏名 所属等 備考

青木 良子 一般社団法人東京都マンション管理士会 建築 野

◎ 出 多加子 成蹊大学経済学部教授 学識経験者 小美濃 純彌 武蔵野市民生児童委員協議会会長 福祉 野

〇千種 豊 公益財団法人東京都宅地建物取引業協会武蔵野中央支部 不動産 野 中田 千恵子 社団法人東京都建築士事務所協会北部支部長 建築 野 福島 文昭 武蔵野市福祉公社参事 福祉 野 恩田 秀樹 武蔵野市都市整備部長 行政

十音

■策定経過

第１回検証委員会 成 28 月 日

国 都 動向 市 概況 前半期間 取 組 状況 見直しを図 き事項 抽出につい

第 回検証委員会 成 28 ７月 21 日

空き家等 適 管理 進 利活用 検討につい 高齢者 居住安定へ 支援につい

第 回検証委員会 成 28 月 26 日

マンションストック 形成 進につい

子育 若 ファ ー世帯 居住安定へ 支援につい

第 回検証委員会

成 28 10 月 17 日 第三次住宅マスタープラン 中間見直しについ

成 28 10 月 第三次住宅マスタープラン 中間見直しに向けた提言

武蔵野市第三次住宅マスタープラン

中間見直し 提言