第 号要件取 取 取
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商業機能取
成 6 ら 1ィ 各指標 急激 落 こん いる 成 6 比 成 1拡 売場面積 約 年 割 店舗数 間販売額 ィ 割前後
減少 り 商業機能 いる 取 取
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成 1ィ 店 販売額 激減 る 核店舗 屋 店舗面積 拠んイイ0
㎡ 等 大型店 閉店 る 店舗当 り 店舗面積 小さく り 小 売店舗 淘汰される 売場効率 高く る いう局面 あ そ 後 成 1ィ ら 成 1拡 衰退傾向 鈍化 る 成 1拠 コ スペタゞン 店舗面積 1ィん拡ウウ ㎡ 開業や 成 平0 高速道路 開通 商業環境 ゜ンドェトを与えるこ 予測される 取
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第 号要件取
当該市街地 け る都市機能 増進及 び経済活力 向 総合的 一体的 推進 る事 当該 市街地 存在 る市
村及びそ 周辺 地域 発展
暼効 適 ある 認 られるこ 取 取
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取 周辺への波及効果取
都市機能の増進及び経済活力の向上による波及効果取
取 伯市 既 流出超過 ある 旧 伯市 い ろう 流入超過 いる それ 旧郡部 ら 流入 よる ころ 大 い 旧郡部 人口減少 急速 進ん いる状況を鑑 る 近い将来 さら る流出超 過 るこ 予測される 中心市街地 事業所数 減少傾向 ある
今 シェ゚ 高く 経済活力 向 を図るこ より 市外流出 歯 を けるこ る 取
取 商業 面 伯市 県内 中心性指標 吸引力 高く ９市 村 合併後 広域圏 い 広く 深い商圏を維持 り そ 商業 動向 そ 生活 直結 いる 新市 広域圏 ける生活を支える
商店街 集積 る中心市街地 商業活性化 暼効 ある 取
取 伯市 観光客数 著 伸びを示 いる 各地域 旧市 村 間 暼効 連携を図るこ そ 中心市街地 そ 連携役 機能 るこ
さら る交流人口 増加 より地域 発展を実現 る 取 コンパクトシティの実現による地域の発展取
取 市内 高齢者 中心市街地 ある病院 通う人 多い 過疎化 進 旧 郡部 民 対 るサヴビス提供を維持 る 市域 広域 ある 故 さら コンドェトシテ゛ 実現 より効果を発揮 る 合併 目 的 ある広域行政 よるサヴビス 多様化ン効率化を図る 市 中心市街地へ 都市機能 増進 あわ 公共交通網 整備を進 り 中心市街地へ ゚ェセシビモテ゛ 向 を図 いる ころ ある コンド ェトシテ゛ 実現 九 一番広い いうタベモット 部分を補い 市民生活 向 る 取
郊外部の自然環境保全取
取 人口 減少率 中心市街地 旧郡部 大 く 人口 シェ゚ 郊外部 大 く いる こ よう 人口 郊外部 流れ いる状況 田畑 宅地 り 道路 延長される 市街化 チヴヂゼ化 余波 続い いる 伯市 全国より 行 人口減少社会 突入 り 今こそ中 心市街地へ 機能集積へ 大 く舵取り 施策転換 を ある これ
郊外部 無飶 開発を抑制 る 本市 誇る貴重 自然環境 保全 る 取
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6年取
取第 号要件取 取 取
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取
佐伯市総合計画との整合性取
総合計 本市を大 く 市街地地域 山岳部地域 海岸部地域 地域 分け さら 市街地地域 を 中心市街地ザヴン 中 心市街地隣接ン郊外ザヴン ザヴン 分け 整備 方針を定 い る 取
取 以 中心市街地ザヴン 整備方針を抜粋 取 取
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こ ザヴン 市街地地域 う 伯地区 大手前 ら 名R 伯駅ン 港 至る約 1イウ バェタヴャ 区域 こ 区域 従来 ら 市役 所 商工会議所 名R 伯駅 伯港 バスタヴプヂャ 金融機関 ホテ ャ 商店街 多く 都市機能を暼 る施設 集 い 取
今後 こ ザヴンを新市全体 ける中心市街地 置 け 都市計 法 くり 法 趣 基 都市機能 無秩序 郊外化 を抑制 くり交付金事業等を活用 こ ザヴン 都市機 能 集積や居 人口 増加策等を進 わい 再生を図るこ
抜粋 取 取
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佐伯市都市計画マスタープランとの整合性取
本計 中心市街地地区 ブスタヴプメン い 城 周辺 伯 地域 駅ン港周辺 伯東地域 地域 構成 いる 取 取
取
伯東地域取
取 取 ●質 高いゆ りある生活 る くり取 取 取 ●歩い 楽 い魅力的 くり取
取 取 ●食文化を育 わい ある くり取 伯地域取
取 取 ●中心市街地 人々 わう魅力ある くり取 取 取 ● 伯市 中枢 質 高い 環境 ある 取 取 取 取 取 取 取 くり取
取 取 ● わい 中 歴史 うる いを感 る美 さ取 取 取 取 取 ある くり取
取 抜粋 取 取取
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第 号要件取 取 取
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ブスタヴプメン ける 地域 ザヴッンエを以 示 取 取
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6イ取
．中心市街地活性化の目標取
取［ ］中心市街地活性化の目標取 取
中心市街地の目標取
基本方針１：生活を支える機能 サ ビスの充実を図る
基本方針 ：歴史 文化 物産を活 した魅力を創出する
基本方針 基 くまち く を展開し、
人 集う街 の実現を目標とする取 取
取 人 街 愛着を持 市民 誇りを 来街者 行 い いう感情を抱 ら 使い続けられる街 組 くりを実践 るこ 新 生活基盤ン 経済基盤へ る よ 人 街 集うこ を活性化 目標 据える 取
目標１：地区住民 市民 集う街
主 施策の展開
大手前再生／まち く センタ 、多目的ホ 、バ タ
仲町再生／チャ ン ョ プ、空き店舗活用、高齢者福祉 子育 支援 公共交通整備／コ ュ テ バ 、 ンタサ ク
食のまち く ／ 伯 ェ 大手前市場
まち か居 の促進／大手前再開発 よ 宅整備 回遊性の強化／回遊路整備、サ ン 緑化整備
賑わいの創出／多目的ホ 、地域交流センタ 、 ベント
目標 ：来街者 観光客 集う街
主 施策の展開
観光 よ 交流促進／ 仮 城下町観光交流館 食のまち く ／ 伯 ェ 大手前市場 駅 港への集客促進／魚市場活用、 ベント 公共交通整備／コ ュ テ バ 、 ンタサ ク 回遊性の強化／回遊路整備、サ ン 緑化整備 賑わいの創出／体験型 、 ベント