項により、土地売買契約を締結する
( ホ ) 正当な理由なく契約を履行しなかったとき ( へ ) 契約により 契約の後に代価の額を確定する場合において 当該代価の請求を故意に虚偽の事実に基づき過大な額で行ったとき ( ト ) この項 ( この号を除く ) の規定により競争に参加できないこととされている者を契約の締結又は契約の履行に当
... （ホ）正当な理由なく契約を履行しなかったとき。 （へ）契約により、契約の後に代価の額を確定する場合において、当該代価の請求を故意に虚偽 の事実に基づき過大な額で行ったとき。 （ト）この項（この号を除く。 ...
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4 行政措置の内容 (1) 指示 ( 特定商取引法第 7 条第 1 項 ) 公表 ( 同条第 2 項 ) 1 訪問販売をしようとするときは その勧誘に先立って その相手方に対し 販売業者の氏名 売買契約の締結について勧誘をする目的である旨及び当該勧誘に係る商品の種類を明らかにすること 2 訪問販売に
... れていたお話などを聞かせていただきたく、取材のために参りました。そして、そのお話など を載せた郷土誌を作成しているので、よかったら購入しませんか。 」と言い、Ｂに名刺を渡し た。Ｂは取材を承諾し、従業員は家の中に入った。従業員は、Ｂの経歴や地域でどのようなこ ...
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本条は 購入者等が訪問販売に係る売買契約等についての勧誘を受けるか否かという意思の自由を担保することを目的とするものであり まず法第 3 条の2 第 1 項においては 訪問販売における事業者の強引な勧誘により 購入者等が望まない契約を締結させられることを防止するため 事業者が勧誘行為を始める前に 相
... ３．法第１７条の考え方について 電話勧誘販売における再勧誘の禁止規定（法第１７条）の考え方については、基本的 には法第３条の２第２項の解釈と同様となる。 具体的に、電話勧誘販売においては「契約を締結しない旨の意思を表示」については、 販売業者等からの勧誘に対し、相手方が「いりません」「関心がありません」「お断り ...
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(2) 同社は 遅くとも平成 30 年 3 月以降 消費者宅において 消費者と本件土地の売買契約を締結したときに 本件土地の売買契約の内容を明らか にする書面を交付していましたが 当該書面には次のアからウまでの事項が記載されていませんでした ア特定商取引に関する法律施行規則 ( 昭和 51 年通商産
... 平成３０年１１月２日 特定商取引法違反の訪問販売業者に対する指示について ○ 消費者庁は、原野等の土地（以下「本件土地」といいます。）を販売する 訪問販売業者である株式会社三井開発（本店所在地：東京都台東区）（以下 「同社」といいます。）に対し、特定商取引に関する法律（以下「特定商取 引法」といいます。）第７条第１項の規定に基づき、次のとおり指示しまし た。 ...
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1 条例第 18 条第 1 項第 1 号に該当する行為 消費者の知識 能力若しくは経験の不足に乗じる等の不当な方法により 契約の締結を勧誘し 又は 契約を締結させる行為 (1) 商品及び役務 ( 以下 商品等 という ) の販売意図を隠して 若しくは電子画面上に隠して表示をして 若しくは商品等の販売
... (4) 消費者の正当な根拠に基づく契約の申込みの撤回又は契約の解除若しくは取消しが有効に行わ れたにもかかわらず、原状回復義務等の履行を正当な理由なく遅延若しくは拒否する行為 〔趣旨〕 消費者契約法、特定商取引法をはじめとした法令が定めるクーリング・オフや中途解約等の民事ル ...
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(6) 契約により 契約の後に代価の額を確定する場合において 当該代価の請求を故意に虚偽の事実に基づき過大な額で行った者 (7) この項 ( この号を除く ) の規定により競争入札に参加できないこととされている者を契約の締結又は契約の履行に当たり代理人 支配人その他使用人として使用した者第 3 条理
... 第６条 一般競争入札に 付するときは、その入札に付する事項の価格を当該事項に関する仕様書、設計 書等によって予定し、その予定価格を記載した書面を封書にし、開札の際これを開札場所に備えなけ れ ばならない。 ２ 予定価格は、入札に付する事項の価格の総額について定めるものとする。ただし、一定期間継続し ...
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制限行為能力者 1 マンションの管理組合法人Ａが マンション管理業者Ｂとの間で管理委託契約締結の前に Ｂが管 理業務主任者をして 重要事項の説明をさせ その後 本件契約を締結した 本件契約を締結した Ａを代表する理事Ｃが本件契約締結後に行為能力を喪失したときは その後 Ｃ以外のＡの理事に よって本件
... 31 Ａが、代理権を有しないにもかかわらず、管理業者Ｂの代理人と称して、管理組合Ｃとの間で管理 委託契約を締結した。Ｃが管理委託契約を締結した当時、Ａに代理権がないことを知らなかったと きは、Ｂの追認がないかぎり、Ｃは管理委託契約を取り消すことができる。[H16管-1(2)] 32 ...
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契約締結前におけるご確認事項 契約締結前におけるご確認事項 商品の仕組み 契約概要 KAP のみ対象 KAP ベーシスのみ対象 KAP ( 総合自動車保険 ) およびKAPベーシス ( 一般自動車保険 ) の基本となる補償 ご契約の内容により自動的にセットされる特約 自動セット特約 ご希望によりセッ
... （注） １契約にのみ特約を付帯した場合、廃車等により契約を解約したときや、家族状況の変化（同居から別居への変更等）により 被保険者が補償の対象外になったときなどは、特約の補償がなくなることがあります。ご注意ください。 （６）付帯サービス ...
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土地賃貸借契約書 ( 案 ) 土地の賃貸借について 貸主東根市外二市一町共立衛生処理組合管理者東根市長土田正剛 ( 以下 甲 という ) と借主 ( 以下 乙 という ) とは 次の条項により契約を締結する ( 信義誠実の義務 ) 第 1 条甲及び乙は 信義に従い 誠実にこの契約を履行しなければなら
... ３ 本条に違反すること等により相手方に損害が発生した場合、甲乙はそれぞれ相手方に対して 発生した損害を賠償する義務を負うものとする。 （事業の承継） 第１６条 乙が事業を継続できなくなり、その旨を甲が認めた場合にあっては、乙が選定し、甲 ...
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係る事務処理を確認し 記録に留めるものとする 2 記 2(2)4) を次のとおり改める 4) 事務所長によるチェック項目の明確化 1 事務所長は次の段階における決裁において 次の項目をチェックするものとする ア 土地 物件調書の作成及び確認 補償金提示 及び 契約の締結 の決裁において 土地 物件等
... （1,000万円を超えるもの） 〃 事業損失 事業の施行に伴い生ずる損失の補償 （500万円を超えるもの） 細則47-2-4 その他 建物等、物件の移転料の算定の基礎となる労賃、資材の単価及び歩掛 （あらかじめ局長が定めるものを除く） (細則47-1-1) 規則17-1-1 金銭以外の方法による補償 規則17-1-4 ...
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紙上研修 建築条件付土地売買契約の契約解除について 建築条件付という土地の売買契約を締結し 同日建築業者と建物請負契約を締結しました ところが 主人の勤務先から転勤命令が出て いろいろ家族で相談したのですが 主人だけ単身赴任させる訳にもいかず 加えて購入したところからも通えないので 解約したいと申し
... 月初旬に管理会社から、借りているアパートの賃貸借契約を更新するかどうかの連絡がありました。 契約期間は 9 月 30 日までとなっています。更新したい旨を伝えると、更新契約書を送付するので署名・ 押印して返送するとともに、更新料（賃料の 1 か月分）と更新手数料として賃料の 1 か月分を 8 ...
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土地売買契約書
... 第１７条 買受人は、売渡人が第１５条の規定により解除権を行使したときは、買受人の負担において、売渡 人の指定する期日までに売買物件を原状に回復して返還しなければならない。ただし、売渡人が売買物件を 原状に回復させることが適当でないと認めたときは、現状のまま返還することができる。 ２ ...
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府有財産売買契約書 ( 案 ) 売払人大阪府 ( 以下 甲 という ) と買受人 ( 以下 乙 という ) は 平成 30 年度府営住宅用地活用事業一般競争入札 ( 第 2 回 ) 実施要領 ( 以下 実施要領 という ) に基づき 次のとおり府有財産の売買契約を締結する 買受人 乙 が共同入札によ
... 1 項の買戻し特約の解除の承認を受けた場合は、甲は第 17 条第 2 項に定める買 戻しの期間満了前であっても、乙からの申請により、買戻特約を抹消するものとする。ただし、 第 1 項第 1 号もしくは同第２号に該当する場合にあっては、帰属もしくは寄付等をする土地 ...
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千葉県住宅供給公社土地購入希望に関する情報提供者に対する成約報酬制度要綱 ( 趣旨 ) 第 1 条この要綱は 千葉県住宅供給公社 ( 以下 公社 という ) の保有土地の分譲を促進するため 土地売買契約に至った契約者に関する情報を提供した者に対する成約報酬の取扱いについて定めるものとする ( 対象と
... なお、次項の当該情報提供書の有効期間が満了した場合は、この限りでない。 ４ 前項の情報提供書の有効期間は、第６条に規定する受領書を交付した日から起 算して 60 日とし、第８条に規定する交渉結果通知書により、土地売買契約の成立 が否となった場合は、この通知日をもって有効期間の満了とみなすものとする。 ...
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不動産売買契約書
... 前項により売主が瑕疵担保責任を負担する場合、買主は、本物件に隠れた瑕疵があり、この契約 を締結した目的が達せられない場合は契約の解除を、その他の場合は損害賠償の請求を、売主に対 してすることができる。 ...
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問題 2 (H29-2) 物権変動所有権の移転又は取得に関する次の記述のうち 民法の規定及び判例によれば 正しいものはどれか 1 Aの所有する甲土地をBが時効取得した場合 Bが甲土地の所有権を取得するのは 取得時効の完成時である 2 Aを売主 Bを買主としてCの所有する乙建物の売買契約が締結された場
... 2 項前文は、 「被相続人の子が、 相続の開始以前に死亡したとき、又は欠格事由に該当し、若しくは廃除によって、その相 続権を失ったときは、その者の子がこれを代襲して相続人となる。 」と代襲相続を規定して います。本肢の場合、Ａ（被相続人）の死亡後にＢ（被相続人の子）が死亡しているので、 Ｂの子Ｅは、代襲相続人に該当しません。本肢は、 「数次相続」となります。数次相続とは、 ...
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売買契約書 ( 案 ) 独立行政法人日本貿易振興機構アジア経済研究所 ( 以下 甲 という ) と ( 以下 乙 という ) は 以下に定めるとおり 売買契約 ( 以下 本契約 という ) を締結する ( 総則 ) 第 1 条 甲は乙に対し 定期刊行物等 ( 以下 本件商品 という ) の購入を申し
... ４ 前３項に基づく解除権の行使は、甲の乙に対する損害賠償請求権の行使を妨げ ないものとする。 （違約金） 第１２条 乙は、前条第１項第一号ないし第七号に該当する場合、又は、前条第１項第八 号ないし第十八号に該当のうえ本契約を解除された場合には、本契約の全期間 ...
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第12回 売買契約と請負契約の違い
... さらに、建築条件付土地の売買においては、次の 3 点が広告と重要事項 説明書に記載される必要がありますので、チェックしてみてください。 ①取引対象物件が建築条件付土地であること ②建築請負契約を締結すべき期限（土地購入者が自己の希望する建物の設 ...
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売買契約書 ( 土地 建物 ) 媒介用 -1 売主 と買主 との間において 標記土地 建物について本契約書のとおり 売買契約を締結したことを証するため契約書 2 通を作成し 当事者署名押の上 各自その 1 通を保有する 平成 年 月 日 売 主 買 主 媒介業者 免許証番号 大臣 愛知県知事 ( )
... ３．前項の規定に基づき貸主が修繕を行う場合は、貸主は、あらかじめその旨を借主に通知しなけれ ばならない。この場合において、借主は正当事由がある場合を除き、当該修繕の実施を拒否するこ とができない。 ４．本物件内に破損箇所が生じ、借主がその事実を知った場合には、貸主にすみやかに届出て確認を ...
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土地建物売買契約(一般仲介)
... ４ 売主は、買主に対し、本契約締結時に第１項の瑕疵の存在を知らなくても、本条の責任を負いますが、 買主が本契約締結時に第１項の瑕疵の存在を知っていたときは、売主は本条の責任を負いません。 （設備の引渡し・修復） 第13条 ...
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