資産規模の推移（取得価格ベース）
資産の取得に関するお知らせ（ＢＲ五反田）
... なお、本物件は築後 25 年を経過していますが、空調設備や外壁等の改修工事が段階的に実施される 等、適切に管理された物件であり、エリア内の賃貸市場において相応の競争力を有しています。 本取得により、本投資法人のポートフォリオは 97 物件（合計：3,934 億円）、ポートフォリオに占めるオ フィスビルへの投資比率は ...
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資産の取得に関するお知らせ（ＪＮビル）
... 2 (2)建物 本物件は、平成 19 年に建設された地上 14 階、地下 2 階、基準階貸室面積約 730 ㎡（約 220 坪）、天 井高 2.8ｍの中規模オフィスビルです。設備面では OA フロア（150 ㎜）・個別空調・24 時間入退室可能 なセキュリティシステム・駐車場（135 台。うち自走式 16 台、機械式 25 台、タワーパーキング 94 台）・ エレベーター5 ...
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資産の取得（いちご博多イーストビル）および資産の譲渡（いちごフィエスタ渋谷）のお知らせ
... なお、本投資法人では、本資産入替に際し、適正な価格にて取得および譲渡を確認しています。 本取得先および本譲渡先は、本資産運用会社の利益相反対策に係る自主ルール（利害関係者取引規 程）における利害関係者に該当するため、本資産運用会社の利害関係者取引規程に従い、所定の手 ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... 階建て、延床面積24,726.19㎡（約7,479.67坪）、基準階面積630.25㎡（約191坪）とエリア内では比較的まとまった 規模の基準階面積を有する物件で、延床面積を基準とすると大型ビルのカテゴリーに位置付けられます。また、駐車 場台数が81台確保されているため、自動車を利用する企業の営業拠点としてしても選好性を有しています。 ...
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3. 本物件の内容 ( 注 1) 物件アセットカテゴリーコアアセット MIUMIU 神戸 ( 注 1) 名称アセットタイプ商業施設特定資産の概要取得予定年月日 2017 年 11 月 9 日特定資産の種類不動産 ( 注 2) 取得予定価格 鑑定評価額 400 百万円 (6,700 百万円 ( 注 1
... - 「年間賃料」は、 2017 年 10 月 1 日時点における取得予定資産に係る賃貸借契約（同日時 点で入居済みのものに限ります。）に表示された建物につき、月間賃料（貸室部分の賃料 及び共益費（もしあれば）を含み、駐車場、倉庫等付帯部分の賃料は含みません。）を 12 倍することにより年換算して算出した金額につき百万円未満を切り捨てて記載していま ...
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< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... （注８） 「稼働率（面積ベース）」は、賃貸面積を賃貸可能面積で除して得られた数値を、百分率で小数第２位を四捨五入して記載しています。 （注９） 「建物エンジニアリング・レポートの概況」欄の金額については、千円未満を切り捨てて、比率等は小数第２位を四捨五入して記載しています。な お、地震 PML は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社より平成 27 年 11 ...
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Microsoft Word _資産の取得に関するお知らせ（追加取得）
... （注4） 「PML」は、想定した予定使用期間である 50 年間（一般的建物の耐用年数）に想定される最大規模の地震（50 年間に起こる可能性が 10％の大地震）によりどの程度の被害を受けるかを予想損失額の再調達価格に対する 比率で示したものを意味します。ただし、予想損失額は、地震動による建物のみの直接損失に関するものだ ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... 45ｍ高度地区に指定されたため、 取得予定資産は既存不適格建築物（高さ 94.55ｍ）となっており、取得予定資産の建替等の際は、現在と同規模の建築物を 建築できない場合があります。なお、建替等にあたり、現存の建築物と同規模の建築物への建替等であって、札幌市長が ...
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資産の取得に関するお知らせ（竹山ホワイトビル）
... 本取得の決定にあたっては、ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし、ポートフォリオの構築方針や 不動産マーケットの動向、個別物件の特性等を総合的に勘案しています。 本物件は、本投資法人が主な投資対象とする中規模オフィスビルであり、本取得の決定に際しては、以下 の点を評価しました。 ...
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国内資産の取得及び貸借に関するお知らせ
... （5）決済方法 ：引渡時に全額支払 （注 1）「物件番号」は、SRSC（スーパーリージョナル型ショッピングセンター）、RSC（リージョナル型ショッピン グセンター） 、CSC（コミュニティ型ショッピングセンター） 、NSC（ネイバーフッド型ショッピングセンター） 、 SM（スーパーマーケット）の商業施設の類型に基づく区分の分類毎に番号を付したものです。なお、ショッ ...
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記のとおり変更する予定です ( 注 3) 取得予定価格 は 取得予定資産に関する不動産売買契約書に記載された売買代金( 取得諸経費 固定資産税 都市計画税 消費税及び地方消費税を含んでいません ) を記載しています ( 注 4) 鑑定評価額 は 森井総合鑑定株式会社が 取得予定資産に関して作成した不
... PML 値（注） 2.9％ 3.4％ （注）本地震リスク診断報告書については、委託調査会社の見解に過ぎず、内容を保証するものではありません。PML（Probable Maximum Loss）値とは、地震による予想最大損失率を指し、ここでは、想定した予定使用期間中に、想定される最大規模の地 震（再現期間 475 年に一度の最大地震＝50 年間に起こる可能性が ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... （4） 物件の特性 物件の特性 ■立地 首都圏の主要環状線である国道 16 号線や都心部へ向かう国道 254 号線を利用することにより、埼玉県 内をはじめ、八王子方面も含めた都内を、配送ルートとして捉えることができます。また、近傍の圏央 道「川島 IC」、関越自動車道「川越 IC」を利用することにより、首都圏を広範囲にカバーすることが可 ...
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資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
... また、本取引の決定にあたっては、ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし、本投資法人の規約に 定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき、現在及び将来にわたるポートフォリオの構築方針や不 動産マーケット動向、個別物件の特性等を総合的に勘案しています。 ...
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3. 取得の概要取得予定資産 : 不動産 取得予定価格 : 900,000,000 円 ( 消費税及び地方消費税を除く ) 売買契約締結予定日 : 2015 年 10 月 15 日 取得予定日 : 2016 年 2 月 1 日 ( 注 1) 売主 : 非開示 ( 注 2) 取得資金 : 自己資金 支
... を想定したとき、被災後の建築物を被災以前の状態に復旧するための工事費が再調達価格に対して占める割 合（％）を表したものです。建物の地震リスク評価では、予想損失額（横軸）とその損失をもたらす地震の年超過 確率（縦軸）の関係を表すイベントリスクカーブを元に算定します。損失評価には建物の耐震性能や地震動の性 ...
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(2) 資産構成割合の推移 ( 給付確保事業 ) 1 資産配分実績の基本ポートフォリオからの乖離の推移 2 実践ポートフォリオと資産配分実績の推移 3. 運用受託機関 平成 29 年 3 月末現在 2
... 国内債券の通期ベンチマーク収益率はマイナス1.15％となった。 国内株式は上期において、欧米株高や円安の進行、原油価格の回復等を背景に上昇基調で推移した。さらに、主要国首 脳会議での世界経済の危機回避に向けた合意や、消費税増税の先送り観測を受けて株式は上昇幅を拡大した。しかし、英 ...
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資産取得のお知らせ（ネストホテル熊本）
... 本ホテルは官公庁、企業、飲食店等が集積する熊本市の中心地に所在しており、熊本城へのア クセスも良いことから、安定的なビジネス需要に加え、観光需要を取り込むことができる立地にあ ります。本ホテルから徒歩 3分の距離には熊本空港からのリムジンバスが停車する熊本交通センタ ーがあることから、空港へのアクセスも良好です。また、熊本交通センターがある桜町地区におい ...
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資産取得のお知らせ（グランパーク・イン横浜）
... 本ホテルは、「Library & Spa」をコンセプトに、横浜の煉瓦造りとクルーズ船をイメージした明 るく清潔感のある内装にフルリノベーションされており、 2016年12月より宿泊施設として営業を開 始しています。客室の中心価格帯は、周辺ホテルに比べ低廉に設定され、価格競争力が高いことに 加え、高反発マットレスが設置された ...
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( 注 1) アセットタイプ は 資産の用途に関する分類です ( 注 2) 取得価格 は 各取得資産に関し 売買契約書に記載された各取得資産の売買代金額を記載しています なお 売買代金額には 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含まず 百万円未満は切り捨てて記載しています 以下同じです (
... のみを取得する場合には、土地賃借人の総数を記載しています。ただし、駐車場、倉庫等付帯部分 のテナント数は含みません。 ・「年間賃料」は、2016 年 8 月 31 日時点における各取得資産に係る各賃貸借契約（同日時点で入居 済みのものに限ります。 ）に表示された建物につき、月間賃料（貸室部分の賃料及び共益費（もし ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 取得予定資産の名称 チサンホテル広島 取得予定資産の種類 不動産 鑑定評価会社 大和不動産鑑定株式会社 取得時の鑑定評価額 ( 注 1) 1,910,000 千円 同価格時点 ( 注 1) 2018 年 11 月 30 日 所在地 住居表示 広島
... 委託調査会社 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 調査報告書日付 2019 年１月 21 日 PML 値（注） 6.4％ （注） 本地震リスク診断報告書については、委託調査会社の見解に過ぎず、内容を保証するものではありません。PML （Probable Maximum Loss）値とは、地震による予想最大損失率を指し、ここでは、想定した予定使用期間中に、想定さ ...
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資産の取得に関するお知らせ（調布センタービル）
... 本取得の決定にあたっては、ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし、ポートフォリオの構築方針 や不動産マーケットの動向、個別物件の特性等を総合的に勘案しています。 なお、本物件は、本資産運用会社のオフィス・リート本部運用ガイドラインに定める中規模オフィスビ ...
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