資産の譲渡
2. 譲渡の理由本投資法人では ポートフォリオの状況を鋭意注視し ポートフォリオ全体の構成や収益性等に加え 個別物件毎の固有の事情によるキャッシュ フローの安定性等を総合的に勘案し 物件の入れ替えを通じた 保有資産の質的改善 収益性の向上にも積極的に取り組んでいます 譲渡予定資産については 上記方針
... （注）本資産運用会社においては、利益相反の回避の観点から、スポンサー関係者との取引（譲渡予定資産の譲渡の媒 介を含みます。）に関する社内規程である「スポンサー関係者との取引に関するインベストメント委員会内規」 ...
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10. 決済方法引渡時に全額支払 ( 注 1) 所在地 欄には 各物件が所在する地域における最小独立行政区画を記載しています ( 注 2) 譲渡予定価格 欄には 譲渡予定資産に係る信託受益権売買契約に記載された譲渡予定資産の売買代金( 譲渡費用 固定資産税 都市計画税の精算額 消費税及び地方消費税等
... ずほリートマネジメント株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、下記のとおり資産 の譲渡及び取得（以下、それぞれ「本譲渡」及び「本取得」といい、本譲渡と本取得をあわせて「本取引」 ...
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Microsoft Word _資産の譲渡（Jタワー）_Final_170922
... 5. 譲渡先の概要 譲渡先は国内の合同会社でありますが、当該譲渡先より名称等の開示について同意を得られていない ため、詳細については記載しておりません。なお、本日現在、本投資法人及び本資産運用会社と当該譲 渡先との間には、記載すべき特別の資本関係・人的関係・取引関係はありません。また、譲渡先は本投 ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No 物件名称用途 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 注 1) ( 百万円 ) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 注 2) ( 百万円 ) 1 Morisia 津田沼商業施設 平成 29 年 9 月 29 日 平成 29
... （注 1）取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を除いた金額を記載しています。 （注 2）取得予定資産はいずれも現物不動産です。 （注 3）取得予定資産については下記(2)記載の譲渡予定資産である Morisia 津田沼の譲渡代金と差金決済を行う予定です。なお、本 ...
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資産の取得（いちご博多イーストビル）および資産の譲渡（いちごフィエスタ渋谷）のお知らせ
... 3. 本取得および本譲渡の理由 本投資法人では、中長期的な成長基盤を構築し、オフィス特化型リートとしてオフィス以外の資 産売却による成長資金の確保、ポートフォリオの質向上に資する資産入替に取組んでおります。 本資産入替は、中規模オフィス 1 物件の取得と商業施設 1 ...
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資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... （※3）譲渡先は単一の国内の特定目的会社ですが、名称等の開示について同意が得られていないた め、非開示とします。 （※4）「想定帳簿価格」は、2018 年 10 月期の期末帳簿価格、引渡予定日までに予定されている資本 的支出および想定される減価償却費を基に本資産運用会社が算定した本日現在で想定される帳 ...
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(2) 本資産譲渡の概要 本投資法人が本日付で譲渡を完了した資産 ( 以下 譲渡完了資産 といいます ) は 以下の住居 12 物件に係る不動産信託受益権です エスティメゾン町田 エスティメゾン新川崎 エスティメゾン目黒本町 エスティメゾン城東 エスティメゾン天神東 Ⅰ 物件名称譲渡先 譲渡価格 エ
... エスティメゾンつつじヶ丘 譲渡価格の合計 （注 1） 16,400 百万円 （注 1） 本資産譲渡の譲渡先は複数の国内の合同会社ですが、当該合同会社はいずれも譲渡完了資産の譲受けのために設立された特別目 ...
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固定資産の譲渡及び特別損失の計上に関するお知らせ 株式会社ウィザス Topicsバックナンバー
... ＴＥＬ06（6264）4202 固定資産の譲渡及び特別損失の計上に関するお知らせ 当社は、平成27年12月16日開催の取締役会において、以下のとおり、固定資産を売却するこ とについて決議いたしましたので、お知らせいたします。 ...
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固定資産の譲渡および特別損失の計上に関するお知らせ ニュースリリース｜中広 T01
... ：R１ h下下た://ててて.chuco.co.jた/ 固定資産 譲渡お び特別損失 計 に関す お知 せ 当社 取締役会におい 記 お 固定資産 譲渡 決議し 本日付 土地建物等 売却に 関す 契約 締結い し し お知 せい し す ...
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対談 課税資産の譲渡等にのみ要するもの の正しい解釈と当てはめの仕方の確認 文理に即して正確に解釈すれば 事業者が課税資産の譲渡等に該当する資産でその他の資産の譲渡等には該当しないものの譲渡等をすることを目的として行った課税仕入れ等 実際の課税の場面であっても 争訟の場面であっても 最初に 適用法令
... 「2 消費税法30条2項1号の創設時の解釈」 （本誌 739 号 16 ページ）のところでも述べまし たが、消費税法30条2項1号の「課税資産の譲 渡等にのみ要するもの」という部分は、「割切 り」で判断することを予定したものと解されま す。消費税法は法人税法など以上に取扱いが細 かくなっており、しかも、仕入税額控除は消費 ...
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Microsoft Word 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ.docx
... （TEL：03-6630-4611） 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ プレミア投資法人の資産運用会社であるプレミア・リート・アドバイザーズ株式会社（以下「PRA」と いいます。 ）は、本日、下記のとおり 1 物件の資産の取得及び 1 ...
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資産の譲渡に関するお知らせ（ＫＤＸ新横浜381ビル・レジデンスシャルマン月島）
... 4. 譲渡先の概要 ＫＤＸ新横浜 381 ビル 譲渡先である国内一般事業会社より名称等の開示について了承を得られていないため非開示とします。な お、本投資法人・本資産運用会社と当該譲渡先との間には、記載すべき資本関係・人的関係・取引関係はあ ...
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2. 譲渡の理由本投資法人は 成長戦略の一環として 資産の入替えによるポートフォリオの質の向上を図っています 本譲渡については 本投資法人のポートフォリオにおける譲渡予定資産の位置付け ( ホテルタイプ エリア等 ) 中長期の競争力 アップサイド及び安定性の見込み等を総合的に勘案した結果 決定したも
... 年超となるＲ＆Ｂホテル東日本橋に関わる不動産等売却益 のうち 1,235 百万円については「圧縮 特別勘定積立金」として内部留保し（下記注参照） 、残額を分配金に充当する予定です。 （注） 「特定の資産の譲渡に伴い特別勘定を設けた場合の課税の特例」 （租税特別措置法第 65 条の８）の制 度を適用し、 ...
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2 平成 29 年度国土交通省税制改正概要 ( 主要項目の概要 ) Ⅰ. 成長力 国際競争力の強化 1. 不動産ストックのフロー化による投資促進 1 長期保有 (10 年超 ) の土地等を譲渡し 新たに事業用資産 ( 土地 建物 貨物鉄道車両等 ) を取得した場合に 譲渡資産の譲渡益の課税の繰延べ
... デフレからの脱却を完全なものとし、名目ＧＤＰ600兆円に向けた経済成長の実現を図るため、長期保有（10年超）の土地等を譲渡し、 新たに事業用資産（買換資産）を取得した場合、譲渡した事業用資産の譲渡益の課税の繰延べを認める措置を３年間延長する。 ...
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固定資産の譲渡による特別利益及び特別損失の計上に関するお知らせ プレスリリース IR情報 | ファミリーレストラン・居酒屋 | 株式会社アトム
... 当該固定資産の譲渡に伴う特別利益は、下記の通り減損損失、既存店改装、不採算店処 理等に伴う特別損失処理の原資とすることを想定しておりましたことから、当該特別損失 額の確定に日数を要し、適時開示の遅延となりましたことを深くお詫び申し上げます。 2.特別損失の計上について ...
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国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ
... 「テナント数」は、本投資法人の譲渡又は取得時点で有効な本譲渡予定資産又は本取得予定 資産に係る賃貸借契約に表示された本譲渡予定資産又は本取得予定資産の賃貸借契約上のテ ナント数の合計を記載しています。なお、マスターリース契約が締結されている場合におい ...
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投資主価値向上に向けた物件入替戦略について（本日付公表の「国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ」補足説明資料）
... ― 本資料は、資産の譲渡及び取得並びに本投資法人の運用戦略等に関して情報提供を目的とした 資料であり、 本投資法人の投資口の取得その他金融商品取引契約の締結の勧誘を目的として作成されたものではありませ ん。投資を行う際は、投資家ご自身のご判断と責任で投資なさるようお願いいたします。 資産運用会社： ...
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資産の譲渡に関するお知らせ（いちごブルク大森）
... 本譲渡は、譲渡資産における今後の設備更新等に伴う CAPEX 工事の増加、および大森エリアに おける飲食店等の賃料水準の見通しを踏まえた収益性の観点から譲渡を決定しております。 なお、本譲渡における譲渡予定価格は、想定帳簿価格および直近の鑑定評価額に対して、ともに 約 ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No 物件名称用途 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 注 1) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 百万円 ) 1 セントラル新富町ビルオフィス 1,330 2 東宝江戸川橋ビルオフィス 1,140 3 東信
... （注 3）上記 3 物件は、譲渡予定資産の譲渡代金を含む自己資金により取得する予定です。 （注 4）現在の物件名称は「枚方ロジスティクスセンター」ですが、本投資法人による取得後、速やかに上記物件名称に変更する予定 です。 （注 5）現在の物件名称は「サニーヒル目黒三田」ですが、本投資法人による取得後、速やかに上記物件名称に変更する予定です。 （注 ...
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N 譲渡所得は 売却した土地や借地権 建物などの所有期間によって 長期譲渡所得 と 短期譲渡所得 に分けられ それぞれに定められた税率を乗じて税額を計算します この長期と短期の区分は 土地や借地権 建物などの場合は 売却した資産が 譲渡した年の1 月 1 日における所有期間が5 年以下のとき 短期譲
... 始から３年10か月以内）に関して、相続した土地 の一部の土地の譲渡であっても、相続した「全て の」土地等に対応する相続税相当額を取得費に加 算することができましたが、平成27年１月１日以 降に開始する相続または遺贈により取得した土地 を譲渡する場合には、相続した「全ての」土地等 に対応する相続税相当額を加算する特例を廃止 ...
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