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資産の取得(いちご博多イーストビル)および

資産の取得(いちご博多イーストビル)および資産の譲渡(いちごフィエスタ渋谷)のお知らせ

資産の取得(いちご博多イーストビル)および資産の譲渡(いちごフィエスタ渋谷)のお知らせ

... 3. 本取得および本譲渡理由 本投資法人では、中長期的な成長基盤を構築し、オフィス特化型リートとしてオフィス以外資 産売却による成長資金確保、ポートフォリオ質向上に資する資産入替に取組んでおります。 本資産入替は、中規模オフィス 1 物件取得と商業施設 1 ...

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資産の取得(オフィス2物件)および資産の譲渡(商業施設2物件)のお知らせ

資産の取得(オフィス2物件)および資産の譲渡(商業施設2物件)のお知らせ

... 「都心 6 区」・・・千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区 「その他首都圏」・・・東京都(都心 6 区を除く)、神奈川県、千葉県、埼玉県 「4 大都市」・・・大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市 (※2) 「取得(予定)価格」は本投資法人が取得済または取得予定各不動産もしくは各信託 ...

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資産の取得のお知らせ(ウィン第2五反田ビル、MIF ビル)

資産の取得のお知らせ(ウィン第2五反田ビル、MIF ビル)

... まず、本譲渡においては、本譲渡資産想定帳簿価格および鑑定評価額に対して、ともに約 1.4 倍譲渡価格で譲渡を実現しており、見込まれる譲渡益 1,586 百万円は本取得を含めた今後成 長投資資金として活用してまいります。 ...

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資産取得のお知らせ(ネストホテル熊本)

資産取得のお知らせ(ネストホテル熊本)

... 1. 取得予定資産概要 (※1)「ホテル番号」うち、アルファベットはホテルが所在する地域を示し、「G」は九州・ 沖縄に所在することを示します。 (※2)「鑑定評価額」は、本投資法人規約に定める資産評価方法および基準ならびに一般社 ...

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資産取得のお知らせ(アーバイン広島エグゼクティブ)

資産取得のお知らせ(アーバイン広島エグゼクティブ)

... 名称 媒介者から開示同意を得られておりませんので、非開示としています。 本投資法人・本資産運 用会社と関係 本投資法人、本資産運用会社と媒介者と間には、記載すべき資本関係、 人間関係、取引関係はありません。また、媒介者は、投信法に定める「利 害関係人等」および資産運用会社利益相反対策に係る自主ルール(利 ...

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資産の譲渡に関するお知らせ(いちごブルク大森)

資産の譲渡に関するお知らせ(いちごブルク大森)

... 8 (※2)「取得価格」は本投資法人が取得各不動産もしくは各信託受益権売買金額(消費税 等相当額を除く)を記載しております。ただし、O-02 から O-42 まで 31 物件および Z- 02、Z-05 2 物件については、2011 年 10 月 31 日付鑑定評価額を記載しております。 ( ※3) ...

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資産取得のお知らせ(グランパーク・イン横浜)

資産取得のお知らせ(グランパーク・イン横浜)

... (※3) 「リゾートホテル」とは、観光地、景勝地、レジャー施設近隣に位置し、比較的ゆ とりある宿泊施設とレストラン、宴会場、会議場、スポーツ施設などより多様な 付帯施設・設備を有するホテルをいいます。 (※4) 「CAPEX」とは、Capital Expenditure(資本的支出)をいい、不動産を維持するため ...

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2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数

2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数

... 2.取得詳細 (1)取得理由 本投資法人規約に定める資産運用基本方針及び投資態度に基づき、本投資法人ポートフォリ オさらなる拡充を目的として取得予定資産取得します。当該取得決定に際しては、特に以下① ...

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記 1. 本資産入替の理由 < 資産入替の実施方針 > に基づき 以下の 3 点を総合的に勘案し 本資産入替を行うことを決定しました 1 入替対象資産の将来にわたる収益貢献度 ( ポートフォリオの強化 ) 譲渡予定資産である 博多駅東 113 ビル は オフィス需給のタイトな状況が続く福岡エリアに所

記 1. 本資産入替の理由 < 資産入替の実施方針 > に基づき 以下の 3 点を総合的に勘案し 本資産入替を行うことを決定しました 1 入替対象資産の将来にわたる収益貢献度 ( ポートフォリオの強化 ) 譲渡予定資産である 博多駅東 113 ビル は オフィス需給のタイトな状況が続く福岡エリアに所

... 113 ビル」は、オフィス需給タイトな状況が続く福岡エリアに所 在しており、本投資法人による取得以降、着実に平均賃料単価を上昇させてきました(第 1 期(2016 年 7 月期)末契約賃料単価 9,585 円/坪から 2018 年 5 月末契約賃料単価 10,277 円/坪へと ...

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国内資産の取得及び貸借に関するお知らせ

国内資産の取得及び貸借に関するお知らせ

... (5)決済方法 :引渡時に全額支払 (注 1)「物件番号」は、SRSC(スーパーリージョナル型ショッピングセンター)、RSC(リージョナル型ショッピン グセンター) 、CSC(コミュニティ型ショッピングセンター) 、NSC(ネイバーフッド型ショッピングセンター) 、 SM(スーパーマーケット)商業施設類型に基づく区分分類毎に番号を付したものです。なお、ショッ ...

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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ<オフィスビル4物件の取得>

国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ<オフィスビル4物件の取得>

... 新規取得資産内容うち「土地(敷地面積)」、「建物(構造・階数)」、「建物(延床面積)」、「建物(用途)」及び「建物(建築年月日)」については、登記簿上 記載に基づいています。「土地(容積率)」は、建築基準法(昭和 25 年法律第 201 号。その後改正を含みます。以下「建築基準法」といいます。)第 52 条に ...

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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【Gビル銀座中央通り01、Gビル吉祥寺02】

国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【Gビル銀座中央通り01、Gビル吉祥寺02】

... なお、当該会社は、運用会社親会社である三菱商事株式会社 100%子会社である ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社にアセット・マネジメント業務を 委託しています。 (注) 本取引は運用会社利害関係者取引規程に定める利害関係者と取引に該当します。本取引については、社内規程に則り、 ...

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資産の取得及び譲渡に関するお知らせ

資産の取得及び譲渡に関するお知らせ

... 物件特性 (1) 立地 本取得物件所在する虎ノ門エリアは、複数地下鉄駅に近接しており、中 央官庁街に至近都心部でも特に知名度高いオフィス街区一つとして成熟して きましたが、近年は虎ノ門ヒルズ開業や都心部と臨海部を結ぶ環状 2 号線一部 ...

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資産取得のお知らせ(コートホテル倉敷)

資産取得のお知らせ(コートホテル倉敷)

... コートホテル倉敷は、観光地として高い人気を誇る倉敷美観地区から徒歩2分、JR倉敷駅から徒 歩 8分に立地するホテルで、いちごグループスポンサーサポートにより取得するものです。 倉敷美観地区は、国重要伝統的建造物群保存地区に選定されており、江戸時代から町並み ...

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2. 取得の理由西台 NC ビルは 本投資法人が規約に定めている 資産運用の基本方針 及び 投資方針 に適合したオフィスビルであり 東京 23 区 ( 都心 5 区 ( 注 ) を除く ) におけるポートフォリオの充実を図り 中長期にわたり安定した収益を確保するため 取得を決定しました 本物件の取得

2. 取得の理由西台 NC ビルは 本投資法人が規約に定めている 資産運用の基本方針 及び 投資方針 に適合したオフィスビルであり 東京 23 区 ( 都心 5 区 ( 注 ) を除く ) におけるポートフォリオの充実を図り 中長期にわたり安定した収益を確保するため 取得を決定しました 本物件の取得

... 還元法により算定した収益価格を考慮して決定することを原則としています。一方で、トーセイ株式会社 取得価額は、取引に際して前々所有者(トーセイ株式会社は本物件を取得した後、信託譲渡することにより 信託受益権として取得しているため、 「前々所有者」とは、トーセイ株式会社に対して本物件を譲渡した者 をいいます。 ...

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資産の取得完了に関するお知らせ

資産の取得完了に関するお知らせ

... 書」といいます。)。マレーシア受益権建物状況評価報告書記載は報告者意見を示したものに留まり、本投資法人がそ 内容正確さを保証するものではありません。なお、ナイト・フランク・マレーシア社及び ERM 日本株式会社と本投資法 人並びに本資産運用会社と間には、特別利害関係はありません。 ...

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資産の取得に関するお知らせ(調布センタービル)

資産の取得に関するお知らせ(調布センタービル)

... 2 主要ターミナル駅である「新宿」駅まで約 15 分でアクセス可能な距離にあり、東京都内主要駅へ接続 に優れる、多摩地域交通要衝地として発展してきました。 本物件は商業施設が立ち並ぶ「調布」駅から徒歩約 9 分、住宅地域に隣接する、職住近接ニーズに対応 したオフィスビルです。また、中央自動車道「調布インターチェンジ」から車で約 5 分と業務上、車利 ...

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資産の取得に関するお知らせ(広島八丁堀第一生命ビルディング・新富町ビル)

資産の取得に関するお知らせ(広島八丁堀第一生命ビルディング・新富町ビル)

... 売主であり、かつ、プロパティ・マネジメント会社兼マスターリース会社となる新日鉄興和不動 産株式会社は、 投信法に定める利害関係人等及びスポンサー関係者取引規程上スポンサー関係者 に該当します。かかる利害関係人等及びスポンサー関係者と売買契約締結にあたり、本資産運 用会社においては、当該規程に従い、外部専門家を含んだコンプライアンス委員会による承認、投 ...

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資産の取得に関するお知らせ(竹山ホワイトビル)

資産の取得に関するお知らせ(竹山ホワイトビル)

... 本物件基準階貸室面積は、約 447 ㎡(約 135 坪)、天井高 2.7mであり、設備面では OA フロア(一 部)、機械式駐車場(38 台)及び平置駐車場(2 台)を備えています。南面から採光により快適性を備 えた貸室は、ほぼ整形でレイアウトしやすい形状であり、フロア分割にも対応できることから、多様な テナントニーズに応じた柔軟なリーシングが可能です。 ...

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資産の取得に関するお知らせ(BR五反田)

資産の取得に関するお知らせ(BR五反田)

... 03-5623-8979 資産取得に関するお知らせ(BR五反田) ケネディクス・オフィス投資法人(以下「本投資法人」といいます。)資産運用会社であるケネディクス 不動産投資顧問株式会社(以下「本資産運用会社」といいます。)は、本日、下記とおり資産取得(以下 ...

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