経常利益率 (経常利益/営業収益)
サマリー 最高益 更新の 見通し 2017年4月期は前年比22.3 増収 82.9 経常増益 と過去最高益を見込む 営業利益率は10.5 と２桁台に乗せる見通し コマース 事業の 収益性 改善 コマース事業の成長戦略 自社企画商品強化による ブランド力向上 が実を結び コマースセグメント 利益率は前
... 2017/4期第３四半期 損益計算書 単位：百万円（百万円未満切捨て） ※ＰＦ事業：プラットフォーム事業 ■コマース事業：44.6％(+7.4％) 卸販売比率が高まるも粗利益率 は改善（自社企画商品効果） ■ＰＦ事業： 64.3％(△4.4％) ...
55
年 4 月期の運用状況の予想 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) 及び 2019 年 10 月期の運用状況の予想 (2019 年 5 月 1 日 ~2019 年 10 月 31 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... （注12）関内トーセイビルⅡは駐車場棟を1980年5月に建築し、その後事務所棟を増築し建築されています。建築時期の記載は建物主要 部分である事務所棟の不動産登記簿上の新築年月を記載し、関内トーセイビルⅡの築年数及び平均築年数はかかる新築年月に基 づき計算した年数を記載しています。 （注13）エンドテナントに係る賃貸借契約につき解除若しくは解約申入れがなされ又は賃料不払等の債務不履行がある場合にも、2018年 ...
56
2. 平成 30 年 2 月期 ( 平成 29 年 9 月 1 日 ~ 平成 30 年 2 月 28 日 ) 及び平成 30 年 8 月期 ( 平成 30 年 3 月 1 日 ~ 平成 30 年 8 月 31 日 ) の運用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... （次期の見通し） ① 次期の運用環境 日本経済においては個人消費が引き続き需要を牽引し、成長基調が継続する見通しです。雇用の増加と緩やか な賃金上昇が家計所得を支えると予想されます。さらに、政府が推進する「同一労働同一賃金」、教育無償化等 の提言等は、安倍政権が家計重視の政策を強化していることを示しており、短中期的に消費の増加に貢献すると ...
39
年 10 月期 (2018 年 5 月 1 日 ~2018 年 10 月 31 日 ) 及び 2019 年 4 月期 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) の運用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益超過分配金は含
... 2014年4月末 91.3% - 100.0% - - 2013年10月末 91.3% - 100.0% - - 運用日数 57日 57日 30日 42日 174日 ※ 合計：取得価格加重平均運用日数 ①総賃貸事業収入合計 （千円） 21,266 28,052 24,358 73,677 14,222,098 賃貸収入 17,224 23,842 22,010 63,077 12,351,730 その他収入 4,041 4,210 ...
60
年 4 月期の運用状況の予想 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) 及び 2019 年 10 月期の運用状況の予想 (2019 年 5 月 1 日 ~2019 年 10 月 31 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... 前提条件 営業収益 ・上記の運用資産に係る前提のもと、各保有物件の競争力や今後の入・退去動向等を考慮した賃料水 準予想及び稼働率予想等から算出しています。なお、2019年４月期については、オフィスビルの稼 働率改善や不動産等売却益（２物件）の計上等により、前期比で増収を予想しています。また、 ...
51
年 10 月期の運用状況の予想 (2018 年 5 月 1 日 ~2018 年 10 月 31 日 ) 及び 2019 年 4 月期の運用状況の予想 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... （注12）関内トーセイビルⅡは駐車場棟を1980年5月に建築し、その後事務所棟を増築し建築されています。建築時期の記載は建物主要 部分である事務所棟の不動産登記簿上の新築年月を記載し、関内トーセイビルⅡの築年数及び平均築年数はかかる新築年月に基 づき計算した年数を記載しています。 （注13）エンドテナントに係る賃貸借契約につき解除若しくは解約申入れがなされ又は賃料不払等の債務不履行がある場合にも、2018年 ...
51
年 6 月期の運用状況の予想 (2018 年 1 月 1 日 ~2018 年 6 月 30 日 ) 及び2018 年 12 月期の運用状況の予想 (2018 年 7 月 1 日 ~2018 年 12 月 31 日 ) (% 表示は対前期増減率 ) 営業収益 営業利益 経常利益 当期純利
... （注2）「稼働率」は、2017年12月31日現在における総賃貸面積を総賃貸可能面積で除して得られた数値であり、小数第2位を四捨五入して記載 しています。 （注3）「テナント総数」は、2017年12月31日現在における各信託不動産に係る各賃貸借契約に表示された建物毎の賃貸借契約上のテナント数 （倉庫、看板、駐車場等は含みません。）の合計を記載しています。なお、当該資産につきパス・スルー型のマスターリース契約が締 ...
47
2. 平成 29 年 9 月期及び平成 30 年 3 月期の運用状況の予想 ( 平成 29 年 4 月 1 日 ~ 平成 29 年 9 月 30 日 平成 29 年 10 月 1 日 ~ 平成 30 年 3 月 31 日 ) (% 表示は対前期増減率 ) 営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1
... また、保有不動産の運営管理については、市場競争力を維持向上させ、安定的な運用が可能となるよう、以 下の方針にて行います。 １．入居しているテナント満足度向上に注力し、各保有不動産の特徴を見極めたうえで、予防保全・安全管理 の徹底及びテナントとのカスタマーリレーションの充実等に留意し、本投資法人の保有不動産の高稼働率 の維持に努めます。また、空室及び空室予定の発生の際は、市場分析を的確に行ったうえで、森トラスト ...
60
年 2 月期の運用状況の予想 (2018 年 9 月 1 日 ~2019 年 2 月 28 日 ) 及び 2019 年 8 月期の運用状況の予想 (2019 年 3 月 1 日 ~2019 年 8 月 31 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 (% 表示は対前期増減率 ) 1
... オフィスビル賃貸市場においては、大規模ビルを中心に供給量の拡大が見込まれますが、中規模ビルの新規供 給は限定的と見られます。好調な企業業績に支えられオフィス需要は依然として旺盛であり、オフィスの需給バ ランスはタイトな状況が続き、賃料は当面緩やかな上昇が続くと予想されます。今後は、企業収益の改善に伴う オフィス需要の推移及び賃料水準の上昇傾向の持続可能性を注視する必要があるものと思われます。オフィスビ ...
38
2. 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) の運用状況及び分配金の予想 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) 営業収益 営業利益 経常利益 1, 百万 百万 百万 当期純利益 389 百万 ( 利益超過分配金を含む ) 3,425 ( 利益超過分配金は含まな
... する可能性があります。 営業収益 ● 保有資産の賃貸事業収益については、本日現在効力を有する賃貸借契約書記載 の賃料等及び過去の実績値等を基準として算出しています。なお、アルティザ千 代田については、平成30年1月23日から同年4月末日までの間、信託受託者と株 式会社マリモ(以下「マリモ」といいます。)との間で、マリモがエンドテナント ...
5
2. 平成 29 年 4 月期 ( 平成 28 年 11 月 1 日 ~ 平成 29 年 4 月 30 日 ) 及び平成 29 年 10 月期 ( 平成 29 年 5 月 1 日 ~ 平成 29 年 10 月 31 日 ) の運用状況の予想 (% 表示は対前期増減率 ) 営業収益 営業利益 経常利益
... ・公租公課は、平成29年4月期（第5期）に296百万円、平成29年10月期（第6期）に336百 万円を見込んでいます。 ・建物の修繕費は、建物状況調査報告書及び鑑定評価書の金額を勘案の上、資産運用会 社（積水ハウス投資顧問株式会社）が計画した金額をもとに、各営業期間に必要と想 定される額を費用として計上しています。しかしながら、予想し難い要因に基づく建 ...
31
2. 平成 29 年 6 月期の運用状況の予想 ( 平成 29 年 1 月 1 日 ~ 平成 29 年 6 月 30 日 ) 及び平成 29 年 12 月期の運用状況の予想 ( 平成 29 年 7 月 1 日 ~ 平成 29 年 12 月 31 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当た
... ③ 運用実績 当期においては、平成28年8月1日にレジデンス8物件、商業施設6物件（底地物件を含みます。）、ホテル1物 件、オフィス2物件の計17物件（取得価格合計16,170百万円）を取得して運用を開始しました。運用開始時点の 稼働率は98.1％であり、本資産運用会社とプロパティマネジメント会社である株式会社マリモの各拠点との一体 ...
48
2. 平成 28 年 8 月期 ( 平成 27 年 10 月 9 日 ~ 平成 28 年 8 月 31 日 ) 及び平成 29 年 2 月期 ( 平成 28 年 9 月 1 日 ~ 平成 29 年 2 月 28 日 ) の運用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利
... 内部成長戦略では、スポンサーサポート契約に基づき提供を受ける人材や利用可能な情報を通じて、ラサール グループのノウハウであるアクティブアセットマネジメント（注４）を活用して、内部成長の実現を目指しま す。本投資法人のポートフォリオは、テナントが分散しているためキャッシュ・フローの安定性が高いことに加 え、賃貸借契約期間の満了に伴う契約更改期日が分散しているという特徴があります。契約更改の期日において ...
31
3. 平成 31 年 3 月期の連結業績予想 ( 平成 30 年 4 月 1 日 ~ 平成 31 年 3 月 31 日 ) 経常収益 経常利益 (% 表示は 通期は対前期 四半期は対前年同四半期増減率 ) 親会社株主に帰属する当期純利益 1 株当たり当期純利益 百万円 % 百万円 % 百万円 % 円
... こうした中、当地山陰の経済をみますと、企業収益の改善を背景に雇用・所得環境は着実に改善しており、 総じて、全国同様、緩やかな回復基調が続きました。 （２）当期の財政状態の概況 当行グループ（当行及び当行の関係会社）（以下、「当行グループ」という。）の第168期の業績につきまして は､役職員一丸となって業績の向上と経営の効率化､顧客サービスの充実に努めてまいりました結果､次のよう になりました。 ...
22
連結業績 17 年度第 3 四半期 16 年度第 3 四半期前期比増減率 売上高 60,813 61,982 1, % 営業利益 2,800 3, % 経常利益 3,081 3, % 親会社株主に帰属する四半期純利益 1,879 2,312 4
... 配信収入 放送起点だけではないコンテンツ作りのために、制作費を増額する 地上波広告収入以外の収益機会を拡大させる その他 CSは、ゴルフ・プロ野球などスポーツ関連コンテンツの開拓に努める 大型イベントを企画し、増収を目指す ラジオは、生コマーシャルでの増収・新企画の実施・IT業界との連携に取り組む 放送収入 ...
28
2. 平成 28 年 12 月期 ( 平成 28 年 2 月 5 日 ~ 平成 28 年 12 月 31 日 ) 及び平成 29 年 6 月期 ( 平成 29 年 1 月 1 日 ~ 平成 29 年 6 月 30 日 ) の 運用状況の予想 (% 表示は対前期増減率 ) 営業収益 営業利益 経常利益
... （注 1）利益超過分配は、計算期間の期末時点において保有する不動産等の鑑定評価額（本投資法人が保有する不動産等につ いて計算期間の期末を価格時点として取得する不動産鑑定評価書における鑑定評価額をいいます。）の合計が、当該 計算期間の不動産等の帳簿価格合計と当該計算期間の次期の資本的支出予定額（資本的支出のための積立金の総額を ...
31
2 2. 平成 29 年 12 月期の運用状況の予想 ( 平成 29 年 7 月 1 日 ~ 平成 29 年 12 月 31 日 ) ( 金額は百万円未満切捨て % 表示は対前期増減率 ) 1 口当たり分配金 1 口当たり営業収益営業利益経常利益当期純利益利益超過 ( 利益超過分配金分配金は含まない
... オフィス賃貸市況は、東京都区部の新規供給量が、年末まで抑制された状態が続く予定であり、足下の景気 が持続すれば、タイトな需給環境の下、全般的な市況は、良好な状態が継続するものと思われます。なお、 本投資法人においては、従来より、積極的なバリューアップ工事や、きめ細やかな管理対応などを通じて、 テナント満足度の向上に注力してきたことから、好調な市況の影響を充分享受できるものと考えておりま ...
31
年 8 月期 (2018 年 3 月 1 日 ~2018 年 8 月 31 日 ) 及び 2019 年 2 月期 (2018 年 9 月 1 日 ~2019 年 2 月 28 日 ) の運用状 況の予想 (% 表示は対前期増減率 ) 営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1 口当た
... （注５）利払日は、2018年５月末日を初回として、以後毎年２月、５月、８月、11月の各末日及び元本返済期限（同日が営業日でない 場合は翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日とします。）です。変動金利の借入れについて、利払日に支 払う利息の計算期間に適用する基準金利は、直前の利払日（ただし、初回は借入実行日とします。）の２営業日前の時点にお ...
43
2. 平成 26 年 6 月期の運用状況の予想 ( 平成 26 年 1 月 1 日 ~ 平成 26 年 6 月 30 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 (% 表示は対前期増減率 ) 1 口当たり分配金 ( 利益超過分配金は含まない ) 1 口当たり利益超過分配金 百万円 % 百万円 % 百
... 本投資法人は、当期に引き続きＰＭ会社・仲介会社との連携を強化することで保有物件の稼働率及び収益性 を更に高めていくとともに、大規模な金融緩和や日銀のインフレターゲット政策等による景気・所得環境の改 善を踏まえ、住居において新規リース及びリース更新時の賃料上昇を実現するための、先行的・機動的なアセ ットマネジメントを実施してまいります。併せて、エリアにおける競合物件の動向等も踏まえ、フリーレント ...
39
業績データ 事業の状況 主要な経営指標等の推移 項目 正味収入保険料 ( 対前期増減 ( ) 率 ) 経常収益 ( 対前期増減 ( ) 率 ) 保険引受損益 ( 対前期増減 ( ) 率 ) 経常利益 ( 対前期増減 ( ) 率 ) 当期純利益 ( 対前期増減 ( ) 率 ) 年度 2013 年度 2
... 金融商品関係 1. 金融商品の状況に関する事項 （1）金融商品に対する取組方針 当社は、保険事業を中核としており、保険料として収受した資金等の運用を行っています。そのため、資産・負 債総合管理（ＡＬＭ；Asset Liability Management）を軸として、保険商品の特性を踏まえた適切なリスクコ ントロールのもとで、長期・安定的な収益確保および効率的な流動性管理を目指した取り組みを行っています。 ...
96